成都万华麓湖详细个案

总用地面积4330亩
建设用地2769亩 景观用地1191亩 配套学校用地369亩
LUXELAKES
ECO-CITY.
CHENGDU
LUXEHILL
麓山国际社区
. CHENGDU
总用地面积4330亩
建设用地2769亩 景观用地1191亩 配套学校用地369亩
LUXELAKES
ECO-CITY.
麓湖生态城
Y5云树 B1蓝花屿、黑珍珠 C5-3黑蝶贝 C3澜语溪岸
32
33
34
39
40
即将推出产品
49
住宅产品
公建产品
麓湖桥梁
Y9
从2012开始的规划的重大调整，
严重影响了项目的大部分国土证边界， 致使项目大部分地块暂时不能开发。公 司被迫将当初的三年销售计划调整为
2012年10亿（20亿）、2013年20亿
（40亿）、2014年30亿（60亿）。
PART
2 麓湖生态城项目开发情况
在内、外部面临各种挑战和压力的情况下，
LUXELAKES ECO-CITY
.CHENGDU
成都万华投资集团项目介绍
The Introduction Of Wide Horizon Group Projects
2013年11月
成都万华投资集团有限公司
成立于1995年，是集团旗下专业从事房地产业务的
公司，专注于高端复合型大型地产开发与运营。
总用地面积16500亩
建设用地8600亩 景观用地5000亩
CHENGDU
LUXEHILL
麓山国际社区
. CHENGDU
总用地面积4330亩
建设用地2769亩 景观用地1191亩 配套学校用地369亩
LUXELAKES
ECO-CITY.
麓湖生态城
总用地面积16500亩
建设用地8600亩 景观用地5000亩
CHENGDU
LUXESEA.
麓海天堂
HAINAN
总用地面积12068亩
建设用地5500亩 景观用地4370亩
LUXE
MEADOWS.HAINAN
麓滨度假区
总用地面积9300亩
建设用地5400亩 景观用地2940亩
PART
1 麓湖生态城规划情况
缘起麓山……
于2002年开盘的麓山国际社区占地4300余 亩，位居成都国际城南副中心规模和丰富性皆 为行业翘楚。优美的高尔夫碧野与托斯卡纳、 法式、意式、西班牙式、北美式别墅以及花园 洋房交织在一起完美沉淀为中国最令人向往的 成熟高尔夫住区； 麓山国际社区建筑用地2600余亩，总建 筑面积上百万平方米。目前已经基本开发完毕。
从2011年9月蓝花屿组团正式对外开始，短短2年时间
麓湖住宅项目共实现签约产值39.84亿元。
数据截至2013年11月
截止2013年11月底， 截止 2013年9月底， 麓湖已开盘销售的住宅地块共计
麓湖已开工建设的住宅地块共计
C1-1琉璃溪岸 2013年06月 C1-1琉璃溪岸 2012年10月
7 8
C5-2 C5-3黑蝶贝 2013年08月 2013年06月
C5-3黑蝶贝 2012年10月
示范区近600亩水系初步成形 岸线景观基本形成
工程进展如火如荼。。。
★ ★★ ★
★ ★ ★
2013年计划签约20亿。 截止2013年11月28日：2013年总签约20.63
亿；
Y4白玉台 C1-1琉璃溪岸
LUXEHILL
ECO-CITY.
. CHENGDU
LUXELAKES
CHENGDU
成都
HAINAN

起步，即与世界同步 领先市场五年的产品研发理念
LUXESEA.
HAINAN


专注中国高端地产市场
PUD的大盘开发模式
LUXEMEADOWS.
海南
LUXEHILL
麓山国际社区
. CHENGDU
2 因麓山的成功，政府委托万华对城南100km 的区域进行发展研究。
麓湖区域未来势必在城市空间演变中扮演重 要的角色
依据地形形成区域的 基本生态构架
天赐的山水格局
规划建筑面积约1200万㎡
城市级产业配套约600万㎡
水系及公园规划面积约5000亩
老城区
LUXELAKES
地铁一号线 二期
ຫໍສະໝຸດ Baidu
个 个
C3澜语溪岸 2013年03月 C3澜语溪岸 2011年04月
B1 黑珍珠、蓝花屿 2011年06月 B1 黑珍珠、蓝花屿 2010年05月 Y4白玉台 2012年10月 Y4白玉台 2011年06月 Y5云树 2013年09月 Y5云树 2013年02月 Y8沉香谷 Y8 沉香谷 2013年11月 2012年10月
地铁一号线 三期
有轨电车 在建骨架道路 拟建骨架道路 轨道线
天府大道的拉直，直接导致作为项目销 售大厅的艺展中心被截取一半，而且大 大延迟了艺展中心的交付时间。
C1-3
C1-2
B2
B3
2013年5月天府新区成都片区管委会成
Y3
立，双流政府全面移交天府新区，暂停了 所有项目的报规报建审查程序，直到最近 天府新区才重新开始受理，项目未被规划 调整的西区4个地块的方案审查工作。