楼盘市场调查报告

高新区楼盘市场调查报告

于2013年3月7号针对高新区主要楼盘（包括铂金时代、中元广场、金域丽江、樊华似锦、英郦庄园、美立方六个楼盘）进行了市场调查，主要包括对开发商、绿化率、占地面积、建筑面积、容积率、停车位、均价，开盘时间、销售情况、物业管理费等方面的调查。

一、铂金时代

铂金时代售楼中心位于高新区火炬西街与普明南路交汇处（长虹国际酒店斜对面），属于板塔结合，高层，景观居所，国际化社区。内有健身场所，商场等。附近有公交39、57、2、11、15、70、71、801等；有高新区商业广场、华联超市等，交通便利。

物业地址：高新区火炬广场后，火炬西街、普明南路、普明中路交汇处

物业费：1.80元/平方米·月

开发商：绵阳科久置业

开盘时间：2012年12月9号

绿化率：35%

容积率：3.7

占地面积：40000平方米

建筑面积：200000平方米

均价：4500元/㎡

主要户型：三室两厅两卫（销量好）、三室两厅单卫、两室两厅一卫、一室一厅一卫

停车位：1:1

优惠政策：买2期房，排号，交押金五万，优惠百分之二；首付30%，优惠百分之一，首付六十优惠百分之二。支持一次性付清，按揭。

二、中元广场

中和广场售楼中心位于绵阳市高新区绵兴东路55号（万向建材城旁），属于一次性开发高层与超高层塔楼，内带有中元广场，地下商场家乐福乃绵阳首家家乐福超市，占地一万九千平米，一个国际酒店，一套商租公寓。坐2、15、39、

57、70、71、801、机场快线等，万向装饰建材城下车。划片小学有双碑小学、外国语学校，东辰国际学校等，划片中学有普明中学、八一中学、绵中等。

物业地址：绵阳市高新区绵兴东路55号（万向建材城旁）

物业费：1.60元/平方米·月

开发商：遂宁市中元房地产开发有限公司

开盘时间：2012年12月1号

绿化率：23.30%

容积率：5.92

占地面积：30000平方米

建筑面积：240000平方米，其中商业建筑面积约为7万余平米

总户数：1032户

均价：4900元/㎡

主要户型：三室两厅两卫（销量好）、三室两厅单卫、两室两厅一卫、一室一厅一卫（为公寓型）

停车位：约1:1

三、金域丽江

金域丽江售楼中心位于高新区滨河北路中段，有多层和高层两种户型，共有十四号楼，一号到十号为多层楼型，十一号到十三号为高层楼型，于3月2号一次性开盘，至今开盘五天，共售楼400多套，销量好的为多层户型。周边配套：万达广场、花园片区、华联超市、好又多超市、互惠超市绵阳美康医院、520医院、市妇保健院、富临医院工商银行、建设银行、中国银行、兴业银行、市商业银行、信用社王子大酒店、金海岸、长虹大酒店等。

物业地址：高新区滨河北路中段

物业费：多层0.8元/平方米·月，高层1.1元/平方米·月（2017年前由开发商补贴0.4元/平方米·月）

开发商：绵阳市时代房地产开发有限公司

开盘时间：2013年3月2号

绿化率：30%

容积率：2.41

占地面积：48486平方米

建筑面积：153868平方米

总户数：1166户

均价：多层4600元/㎡，高层4400元/㎡

主要户型：三室两厅两卫（销量好）、三室两厅单卫、两室两厅一卫

停车位：约1:1

四、樊花似锦

樊花似锦售楼中心位于高新区石桥新城飞云大道东段16-20号，拥有城市别墅，花园洋房，观岭高层等。毛坯，公共部分精装，内有幼儿园，现已开园。另外还有健身休闲会所，商场等。附近有公交57、806等。

物业地址：高新区石桥新城飞云大道东段16-20号

物业费：1.50元/平方米·月

开发商：绵阳樊华房地产开发有限责任公司

开盘时间：2012年5月8号（2期）

绿化率：31%

容积率：2.69

占地面积：173905平方米

建筑面积：556384平方米

总户数：1331户

均价：4500元/㎡（新开的50栋）2013年九、十月交房。

主要户型：四室两厅两卫、三室两厅两卫一层、三室两厅两卫两层、酒店式公寓、三室两厅两卫（销量好）、三室两厅单卫、两室两厅一卫

停车位：约1:1

五、美立方

美立方位于售楼中心绵阳市高新区石桥铺现场，属于板楼、小高层、高层国际化社区，现公共部分精装修，附近有10路（火车站）、57路（石桥铺）、74路（石桥铺）、805石桥铺。有商场万达，沃尔玛等，东辰国际学校，绵阳中学，520医院。

物业地址：绵阳市高新区石桥铺

物业费：1.70元/平方米·月

开发商：绵阳华美置业有限公司

开盘时间：2012年10月20号

绿化率：40%

容积率：3.39

占地面积：53236平方米

建筑面积：160000平方米

总户数：1212户，当期户数630

均价：4600元/㎡

主要户型：三室两厅两卫（销量好）、三室两厅单卫、两室两厅一卫

停车位：约1:1

优惠政策：排号优惠一个点（未开盘，预计下个月开盘，排号价格待定），以前的一次性优惠四个点，按揭两个点。

六、英郦庄园

英郦庄园销售中心位于绵阳高新区石桥铺，建筑类型为板楼，独栋别墅，高层，周边配套：万达广场，花园批发市场，丽景花城商业圈美康医院、富临医院、绵阳市妇幼保健院工、农、中、建行；洞天公园；安昌江。

物业地址：绵阳市高新区石桥铺

物业费：2.00元/平方米·月

开发商：绵阳高新区新盛房地产

开盘时间：2012年12月29，新盘待定

绿化率：35%

容积率：2.19

占地面积：101672平方米

总户数：1559户

均价：4700元/㎡

主要户型：四室两厅双卫、三室两厅两卫（销量好，楼层高地与低的还有）、三室两厅单卫、两室两厅一卫等。

停车位：约1:1