绍兴4月房地产市场快报
2023年绍兴房地产行业市场分析现状
2023年绍兴房地产行业市场分析现状绍兴是中国浙江省的一个地级市，位于杭州湾南岸。
作为浙江省重要的经济中心之一，绍兴的房地产行业发展迅速。
以下是绍兴房地产行业市场分析的现状：1. 发展潜力巨大：绍兴地理位置优越，与上海、杭州等发达城市相邻，交通发达，便于与周边城市的互联互通。
绍兴也是浙江省重要的商贸、物流、旅游中心，具有强大的经济发展潜力。
2. 房价上涨趋势：随着绍兴经济的快速增长和人口的不断增加，房价呈现上涨趋势。
尤其在市区核心区域和周边的热门地段，房价更是节节攀升，吸引了许多投资者的关注。
3. 住宅市场需求稳定增长：绍兴的人口不断增加，尤其是从周边城市迁入的人口也在不断增加，这使得住宅市场需求稳定增长。
尤其是年轻人和刚刚成家的家庭对住房需求旺盛，他们希望能够在绍兴买到价格合理、品质优良的住房。
4. 豪宅市场发展迅猛：随着绍兴经济的快速发展，富裕阶层的增加使得豪宅市场也在绍兴蓬勃发展。
许多豪宅项目相继出现，满足了一部分富有人群对高品质、高档次住宅的需求。
5. 商业地产市场蓬勃发展：绍兴商业地产市场也在蓬勃发展。
许多大型商业综合体、购物中心、写字楼等项目相继涌现，为绍兴的商业环境提供了良好的支持。
同时，绍兴老城区的改造和市场商圈的建设也为商业地产提供了更多的机会。
6. 乡村振兴带动农村地产：随着国家乡村振兴战略的推进，绍兴农村地产也迎来了发展的机会。
一些旅游景区周边的农村地产项目蓬勃兴起，吸引了许多人前来购买度假别墅或者打造农家乐等乡村旅游项目。
7. 市场竞争激烈：由于绍兴房地产市场发展潜力巨大，吸引了许多开发商和投资商的关注。
市场竞争激烈，房地产项目众多，品牌效应和产品差异化已成为开发商争夺市场份额的关键。
总体来说，在绍兴，房地产行业市场潜力巨大，住宅市场需求稳定增长，豪宅市场和商业地产市场蓬勃发展。
然而，市场竞争也日益激烈，开发商需要注重品牌效应和产品差异化，以提升市场竞争力。
乡村振兴战略的推进也为农村地产市场带来了发展机遇。
2023年绍兴房地产行业市场研究报告
2023年绍兴房地产行业市场研究报告绍兴市位于浙江省中部地区，是中国房地产行业发展较快的城市之一。
随着城市化进程的推进以及人民生活水平的提高，绍兴房地产市场呈现出稳步增长的态势。
本报告旨在对绍兴房地产市场进行深入研究，总结市场现状，并提出发展建议。
一、市场概况1. 城市经济发展迅速。
绍兴市是浙江省的重要经济中心之一，GDP连续多年保持两位数增长。
这为房地产市场的均衡发展提供了良好的经济基础。
2. 人口规模庞大。
绍兴市人口接近千万，其中不少人口外来务工人员较多。
人口规模的增长，带动了住房需求的不断增加，促进了房地产市场的发展。
3. 城市规划理念先进。
绍兴市政府注重城市规划的科学性和可持续性发展，推动了房地产市场的规范化发展。
城市在产业、交通、生态等方面都有明确的规划，吸引了众多开发商和购房者。
二、市场特点1. 住宅市场繁荣。
住宅市场是绍兴房地产市场的主力军，销售量和价格稳步上涨。
人民对居住条件的要求较高，对优质住宅的需求旺盛。
同时，政府的住房保障政策也促进了住宅市场的发展。
2. 商业地产市场兴旺。
绍兴市以商贸业为主要产业，商业地产市场不断壮大。
大型商业综合体、购物中心、写字楼等商业地产项目层出不穷，为市民提供了更多的购物、办公和娱乐场所。
3. 二手房交易活跃。
由于城市人口的流动性较大，绍兴市二手房交易市场相当活跃。
购买二手房具有价格相对较低、位置选择相对灵活等优势，吸引了很多购房者。
三、市场挑战1. 房地产泡沫风险。
由于绍兴市房地产市场的繁荣，不少投资者涌入其中，导致房价的过高上涨。
这给市场带来了泡沫风险，一旦泡沫破裂会对经济造成一定冲击。
2. 市场竞争激烈。
绍兴市房地产市场发展迅速，已有众多开发商进入市场竞争。
企业需要在产品品质、价格和市场营销等方面做出差异化，才能在激烈的竞争中立于不败之地。
3. 房地产调控政策风险。
随着国家房地产调控政策的不断升级，绍兴市房地产市场面临着较大的政策风险。
政府可能随时出台限购、限贷等政策，对市场造成影响。
2010年绍兴市房地产市场总结1025337071
2010年绍兴市房地产市场总结■政策环境1、宏观调控经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前为遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，其中经济手段包括不断地加强和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例，停止对家庭第三套住房的贷款等；行政措施方面，在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款，以问责省级政府和力促地方政府及各部位出台配套措施的方式抓落实等，各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主题行为产生了显著影响，综合调控力度空前。
2、绍兴市区房地产调控政策，力促市区房地产市场持续健康稳定发展为绍兴房地产市场的稳定发展，绍兴市政府相应的出台了多条地方性房产政策。
12月1日，绍兴市出台《关于进一步加强绍兴市区房地产市场管理的实施意见》，力促市区房地产市场持续健康稳定发展，主要从税收、土地、预售、住房保障等方面进一步加强对市区房地产市场的管理。
■土地市场1、绍兴市区土地市场稳定，成交楼面均价3410.8元/平方米绍兴市房地产信息网统计数据显示，2010年绍兴市出让经营性用地较2009年少了21.1%，但是土地流拍量大大减少。
2010年绍兴市出让经营性用地共71宗，成交66宗，较2009年减少13.2%；成交出让用地总面积331.9万平方米，较2009年增加了28.9%；成交金额97.3亿元，较2009年增加14.3%。
地块面积的增加、成交均价的提升，使得2010年在拍卖用地减少的情况下，拍卖金额实现了14.3%的增加。
流拍量的减少也反应了整个土地市场的良好环境，据统计，2010年绍兴市出让经营性用地共71宗，成交66宗，占计划总出让用地的93%，较去年增加了8.6个百分点。
2、住宅用地量大，占总体土地供应近半2010年绍兴市住宅用地总体供应23宗，供应面积175.6万平方米，占总供应量的48.87%。
浙江绍兴柯桥房地产市场基本情况发展历程价格分析,楼市展望分析报告
表3 基准地价“基准条件”界定一览表
区域
用地类型
容积率
建筑密度
宗地进深
交易年限
城区
商业
2.5
45%
50m
40
住宅
1.5
30%
/
70
工业
1.0
/
/
50
建制镇(含滨海工业区)
商业
1.8
45%
50m
40
住宅
1.3
30%
/
70
工业
1.0
/
/
50
3、基准地价表达方式
表4 基准地价表达方式
2008年1-9月份，尽管全县金融存贷款呈现出存款平稳持续增长，贷款增速下滑回升的特点，但存款“民进企退”的局面没有根本改观，且存贷款比率依然高达69.8%。1-9月，全县存款余额815.16亿元，比年初增加177.94亿元，同比增长26.3%,增速分别比2007年年底、一季度及上半年加快10.7、9.0、4.9个百分点；贷款余额568.99亿元，比年初增加85.25亿元，同比多增贷款8.38亿元，贷款余额同比增长18.8%,增速比2007年年底回落0.1个百分点、比一季度及上半年加快3.6、3.6个百分点。
二级
一级地以外，镜水路－鱼渎江－文明路－柯南大道－永进直江－香林大道－轻纺城大道－大坂湖直江-山阴路-双亭路－太平路－钱陶公路－柯华路－华齐路南侧河－笛扬路西侧河－绸缎路南侧河-珠岩湖-大南江－镜水路
2410
1900
375
三级
二级地以外，镜水路－县界－鉴湖－项里江－104国道南复线－型塘江－鉴湖－青墩江－柯南大道－南大池－岩塘－钱陶公路－稽山路－东小江－柯袍线－镜水路
2024年湖州房地产市场调研报告
湖州房地产市场调研报告一. 概述湖州市位于浙江省北部，是一座历史悠久、经济发达的城市。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的推进，湖州的房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。
本报告旨在对湖州房地产市场进行深入的调研分析，为相关投资者和决策者提供准确的市场信息和发展趋势预测。
二. 市场概况1. 总体市场规模截至2021年底，湖州市房地产市场的总体规模为XX亿元，较去年同期增长了X%。
其中，住宅市场规模最大，占据了房地产市场的主要份额，商业地产和办公楼市场规模较小。
2. 市场供需关系在经济快速发展和人口增长的推动下，湖州房地产市场的供需关系趋于平衡。
市场供应量较为稳定，但仍有一定的供需缺口存在。
尤其是高品质住宅的需求量较大，供应不足。
3. 房价走势湖州市房价整体呈稳中有升的趋势。
近年来，随着经济发展和城市基础设施的完善，房价呈现逐年上涨的态势。
尤其是市中心地段和配套设施较好的区域，房价上涨速度更快。
三. 因素分析1. 经济发展湖州市作为浙江省的重要经济中心之一，其经济持续稳定增长对房地产市场起到了积极的拉动作用。
随着湖州市经济发展的进一步提升，房地产市场也将迎来更多的投资机会。
2. 人口增长随着湖州市人口的持续增加，住房需求量也在不断扩大。
特别是随着城市化进程的推进和外来人口的流入，房地产市场的需求将呈现出更大的增长潜力。
3. 城市规划湖州市积极推进城市规划，注重提升城市形象和居住环境。
通过改善基础设施、提升城市功能，湖州市吸引了越来越多的投资者和购房者，促进了房地产市场的发展。
四. 投资建议综合以上分析和调研结果，针对湖州房地产市场，给出以下投资建议：1.优先考虑投资高品质住宅项目。
高品质住宅的需求量较大，供应不足，具有较高的投资回报率。
2.关注城市发展新区的投资机会。
随着城市规划和基础设施的改善，城市发展新区具有较大的升值空间和投资潜力。
3.密切关注政策变化。
房地产市场的政策对投资者影响较大，及时了解政策变化，做出相应的投资决策。
2024年绍兴房地产市场发展现状
2024年绍兴房地产市场发展现状引言绍兴市作为浙江省一个重要的地级市，房地产市场在近年来蓬勃发展。
本文将从市场规模、供需关系、政策环境、发展趋势等方面，探讨绍兴房地产市场的发展现状。
市场规模绍兴市房地产市场进入快速发展阶段，市场规模逐年扩大。
根据统计数据，绍兴市房地产总产值在过去三年呈现稳定增长的态势，2018年达到了XX亿元，较上一年增长XX%。
这一增长主要得益于城市化进程的推进和人口增加，使得房地产市场需求持续扩大。
供需关系绍兴市房地产市场供需关系紧张，供不应求的状况普遍存在。
这主要源于两方面原因：一是土地供应持续减少，到位土地面积有限，导致供应不足；二是购房需求旺盛，人口稠密的城区房源稀缺，抢购现象频发。
供需关系紧张使房价不断攀升，给一部分购房者带来了较大的经济压力。
政策环境绍兴市政府在房地产市场调控方面采取了一系列的政策措施。
首先，通过增加土地供应，优化土地使用结构，以缓解住房供应压力。
其次，推动租赁市场发展，加大公租房和人才公寓的建设力度，提高租房选择的灵活性。
同时，加强贷款管控和限购政策，以抑制投资投机性需求，防范金融风险。
这些政策的实施有效地维护了房地产市场的平稳发展。
发展趋势未来绍兴房地产市场将呈现以下几个发展趋势：1.房地产市场将进一步规范化。
政府持续加大对市场的监管力度，推动行业法规的完善，增加市场透明度和公平性。
2.房地产市场将朝着精细化方向发展。
随着科技的进步，房地产企业将加大对智能化、绿色化的投入，提供更加高品质的居住环境。
3.租赁市场将成为一个新的增长点。
随着年轻人的选择多元化和传统观念的变化，租赁市场将迎来更大的发展空间。
4.扩大住房保障体系。
政府将进一步加大公租房、人才公寓等保障性住房的建设力度，为刚需购房者提供更多选择。
总结绍兴房地产市场在快速发展的同时，也面临一些挑战。
政府将继续加大调控力度，确保房地产市场的平稳发展。
未来，随着政策的引导和市场的不断优化，绍兴房地产市场有望实现更加健康、可持续的发展。
企业信用报告_绍兴浩宇房地产开发有限公司
绍兴浩宇房地产开发有限公....................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................6 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................6
政务公开月报—房地产业科
政务公开月报—房地产业科（一）新建商品房销售增长。
据交易部门统计，1-9月全市商品房销售211.28万㎡，同比增长19.85%；销售金额121.77亿元，同比增长19.06%；商品住房销售163.8万㎡，同比增长11.04%。
其中市本级商品房销售51.43万㎡，同比下降0.6%；销售金额35亿元，同比增长2.06%。
商品住房销售37.93万㎡，同比下降15.98%。
（二）二手房交易总体增长。
据交易部门统计，1-9月全市存量房交易面积145.76万㎡，同比增长43.04%；存量住房交易面积111.56万㎡，同比增长28.05%。
其中市本级存量房交易面积48.04万㎡，同比增长68.15%；存量住房交易面积34.7万㎡，同比增长24.78%。
（三）商品房价格继续保持平稳。
据交易部门统计，1-9月，全市新建商品房销售均价5763元/㎡，同比下降0.67%；新建商品住房销售均价6420元/㎡，同比增长11.28%；其中，市本级新建商品房销售均价6806元/㎡，同比增长2.54%；新建商品住房销售均价6787元/㎡，同比增长1.04%。
全市二手房成交均价3422元/㎡，同比减少24.09%；二手住房成交均价3442元/㎡，同比减少25.41%。
其中市本级二手房成交均价4267元/㎡，同比减少42.03%；二手住房成交均价4297元/㎡，同比减少41.60%。
（四）商品房库存趋于合理区间。
截至9月31日，全市商品房及商品住房库存面积259.75万㎡和153.73万㎡，同比分别减少35.94%和36.00%；比2016年末分别减少76.24万㎡和52.22万㎡，商品房和商品住房去化周期分别为13.03个月和9.5个月，比2016年末分别减少0.94个月和1.83个月。
其中市本级商品房及商品住房库存面积38.64万㎡和23.3万㎡，同比分别下降37.18%和36.63%；比2016年末分别减少10.13万㎡和11.63万㎡，去化周期分别为7.76个月和4.82个月，比2016年末分别减少3.71个月和5.21个月。
2012年上半年浙江省房地产市场发展报告
积二季度同比下降１． 别墅、 ７ ％； ７ 高 档 公寓销 售面 积二 季度 同比下 降
１ ９％ 。 ８．
部分地块均以底价成交， 土地市场
清冷 情况可 见 斑 。 ＿
８． ２ ， ３ 和９ ． 四个城市二手房价格指 ０ ７ 数均低于ｌ ， ０１ 月分别下降 ０ 较２１年６ Ｏ
市从３ 月份 开始 出现 复苏反 弹 ， 价格 也 已经 稳定 下来 ， 加之 对 调 控政 策
控政策， 但浙江省土地市场成交量
仍 然 有所 增长 ， 省土 地购 置面 积 全 １８． ９７ 万平方米 ， ６ 同比增长 ８ ％； ． 土 ４ 地 成 交 金 额 达 到９ ４５ 元 ， ６ ．亿 同比 增长６１ ． ％。
根 据 国 家 统 计 局 发 布 的 ７ 个 ０
大中 城市住宅销售价格数据显示， ２ １年６ ０２ 月份，０ ７个大中城市中新建 商品住宅销售价格下降的城市有５ ７
个， ５ 较月份 新 增 ２ ； 手 住 宅 销 个 二
随着调控政策的持续和商品房 市场的收缩 ， 房地产企业资金链逐 步收 紧， 市场信心不足 ， 开发商拿 地热情消减 ， 投资较为谨慎。 土地
７ 、 ．、 ５３ ． 百分 点， ． ４２ ２ ． ８ 和７ 个 ６ 温州的
２ 价格 指 数 回 落 ， 市差 异 明显 ． 城
２ １年以来 ， ００ 房地产调控政策 的一 个主要 任务 是遏制投 资和 投 机性购房， 抑制房价 过快 上涨 ， 促
进 房 价 合 理 回归 。 严 厉 的 调 控 在
著。
土地市场也是房地产市场的重 要 内容。 ０ １ ２ １年虽然出台了严厉调
2024年绍兴房地产市场分析现状
2024年绍兴房地产市场分析现状1. 引言绍兴市，地处中国浙江省东部，是中国重要的历史文化名城之一。
随着城市化进程的加速和经济发展的推动，绍兴的房地产市场也得到了快速发展。
本文将对绍兴房地产市场的现状进行深入分析。
2. 绍兴房地产市场概述绍兴房地产市场是一个多元化的市场，包括住宅、商业地产和工业地产等。
在过去的几年里，绍兴的房地产市场快速增长，并且吸引了大量的投资者和购房者。
目前，绍兴市的房地产市场已经成为当地经济发展的重要支撑。
3. 绍兴房地产市场的主要特点3.1 房价快速上涨近年来，绍兴的房地产市场房价呈现出快速上涨的趋势。
这一趋势主要受到供求矛盾的影响，供应不足和购房需求的增加导致了房价的上涨。
3.2 楼市调控政策的影响为了抑制房价上涨和遏制投机行为，绍兴市政府出台了一系列楼市调控政策。
这些政策主要包括限购、限贷和限售等。
这些政策的出台对绍兴房地产市场产生了一定的影响，一方面使得房价上涨的速度得到一定程度的控制，另一方面增加了购房者的购房成本。
3.3 高品质住宅项目的兴起随着绍兴经济的快速发展，越来越多的高品质住宅项目涌现出来。
这些项目提供了各种高端配套设施和服务，吸引了一大批高收入人群的购买。
这一趋势进一步推动了绍兴房地产市场的发展。
4. 绍兴房地产市场的前景与挑战4.1 市场前景绍兴地理位置优越，交通便利，人文环境优美，吸引了越来越多的人们前来购房和投资。
随着经济的发展和城市建设的推进，绍兴的房地产市场仍然具有很大的潜力和机遇。
4.2 市场挑战尽管绍兴房地产市场前景广阔，但也面临一些挑战。
首先，随着楼市调控政策的不断加强，房价上涨的势头可能得到遏制，市场需求可能会受到一定的影响。
其次，随着竞争的加剧，房地产项目的开发和销售压力也在增加。
此外，经济发展中的不确定因素也可能对房地产市场产生影响。
5. 总结绍兴房地产市场作为当地经济发展的重要组成部分，经历了快速发展并取得了显著成就。
然而，市场的快速上涨和楼市调控政策的影响，使得市场面临一些不确定性和挑战。
2024年绍兴房地产市场环境分析
2024年绍兴房地产市场环境分析房地产市场是现代经济中的重要组成部分，对于一个城市的经济发展和社会稳定起着至关重要的作用。
绍兴作为中国东南沿海经济带的重要城市之一，其房地产市场发展备受关注。
本文将对绍兴房地产市场的环境进行分析，以期提供有关该市房地产市场的重要信息和参考。
1.政策环境政策环境是一个城市房地产市场的重要影响因素之一。
绍兴市政府一直以来十分重视房地产市场的发展，出台了一系列政策来促进市场的繁荣和稳定发展。
这些政策包括鼓励民间投资、加强房地产市场监管和改善土地供应等。
2.经济环境经济环境是影响房地产市场发展的另一个重要因素。
绍兴市作为浙江省重要的经济增长极之一，其经济发展迅速。
良好的经济环境为绍兴房地产市场提供了充足的需求和土地资源。
同时，绍兴市的工业经济也为房地产市场提供了稳定的租赁需求。
3.土地资源土地资源是房地产市场发展的重要基础。
绍兴市拥有丰富的土地资源，尤其是城市周边的农田。
政府优化了土地利用计划，加大了对闲置土地的开发力度，为房地产开发商提供了更多的用地机会。
4.人口环境人口环境是房地产市场需求的重要决定因素。
绍兴市的人口规模和结构发展迅速，尤其是随着城市化进程的推进，城市人口不断增加。
这为房地产市场提供了巨大的需求，尤其是住房和商业房地产。
5.竞争环境房地产市场竞争环境对于开发商和投资者来说尤为重要。
绍兴市的房地产市场竞争激烈，众多的开发商争夺有限的土地资源和购房者。
这对于提高房地产开发质量和推动市场创新发展起到了积极的促进作用。
6.风险与挑战任何一个房地产市场都面临着风险和挑战。
绍兴市的房地产市场也不例外。
随着国家对房地产市场监管的不断加强，房地产市场的投资风险也在增加。
加之城市化进程中的土地资源有限、人口增长速度放缓等问题，房地产市场的发展面临着一定的挑战。
总结综上所述，绍兴房地产市场的发展受到政策环境、经济环境、土地资源、人口环境、竞争环境等多个因素的影响。
政府积极相关政策、良好的经济发展、丰富的土地资源和庞大的人口需求都为绍兴房地产市场的发展提供了良好的基础。
2015年上半年柯桥区房地产市场报告
事件二：330新政重磅救市
3.30新政主要降低了购房首付比例，减轻了购房初期的资金压力，刺激潜在购房需求特别 是改善性需求的释放，推动成交回升；目前二套房政策回到了2009年较为宽松的水平。
新政前一月
市 场 变 化
新政当天
新政满月
新政3月后
成交触底 存量续增
看房客增加 以咨询为主
首套房
成交量回升 价格止跌
6月 4.46 4.76
7月 3.99 3.99
8月 3.90 3.96
9月 7.01 6.10
10月 6.15 5.50 8952
11月 6.96 5.98
12月 6.70 7.01
1-2月 9.09 9.11
3月 3.56 3.39
4月 6.97 5.75 8250
5月 10.12 8.56 8459
一年期存款基准利率 一年期贷款基准利率 五年以上公积金贷款利率
4.45 3.5
五年以下公积金贷款利率
第一次降息 第二次降息 第三次降息
2010- 2010- 2011- 2011- 2011- 2012- 2012- 2014- 2015- 2015- 201510-20 12-26 02-09 04-06 07-07 06-08 07-06 11-22 03-01 05-11 06-28
柯桥别墅—销售明细
柯桥区别墅主力楼盘2013年以来销售情况明细 御江山2013-2014年上半年项目销售数据表
项目 销售套数（套） 销售面积（万㎡） 成交均价（元/㎡） 销售金额（亿元） 2013 2014年 2015年上半年 78 2.66 8504 2.26
景瑞望府2013-2014年上半年项目销售数据表
2023年绍兴房地产行业市场前景分析
2023年绍兴房地产行业市场前景分析近年来，绍兴房地产市场经历了一次大的调控之后，整个市场格局发生了巨大变化，严格的房产政策让开发商们不断寻找新的出路。
尽管这些调控措施对开发商有一定的影响，但分析市场环境后可以发现，绍兴房地产行业还是具备广阔的前景和良好的发展潜力。
一、政策环境的调整随着国家引导稳健健康的市场发展方向，近年来绍兴市针对房地产市场的政策环境也在不断调整。
例如，严格的房地产税、加大土地供应、加强金融监管等，这些政策措施能够有效地引导市场的发展，以及稳步控制房价。
这将有望推动绍兴市场的健康发展。
二、市场需求的扩大随着经济的发展和人们物质生活水平的提高，房地产市场在绍兴也呈现出了明显的发展趋势。
具体表现在：人口不断增长，城市化进程加快；人们对住房品质的要求也越来越高；新型城镇化加速推进，房地产市场的基础设施逐渐完善等。
这些都为绍兴市场的发展带来了新的商机和机遇。
三、房地产市场的多元化如今，绍兴地区的房地产市场已逐渐实现了多元化，不再局限于传统的住宅项目。
随着政策的扶持，行业内的创新不断涌现。
例如，绍兴已经成为了国家级生态文明试验区，环保低碳的特色开发模式也在绍兴市场上得以广泛应用。
同时，产业地产发展等新型房地产模式也得到了市场的认可。
这些创新模式的出现，为绍兴的房地产市场注入了蓬勃的生命力和新的红利。
四、区位优势的支撑绍兴区位优势明显，东临东海，南接杭州湾，有运河和京杭大运河贯穿而过，地理位置优越，交通便捷。
同时，绍兴市是一座历史文化名城，拥有众多的文化遗产和旅游景点，吸引了大量的游客和投资者。
这种区位和文化优势使得房地产市场在绍兴市场上有着广阔的发展空间。
在绍兴房地产市场的未来发展中，政策环境、市场需求、行业多元化和区位优势等因素将会是市场稳步发展的重要支撑。
此外，随着城市人口增长和城市化进程不断加快，绍兴市场的前景也将越来越广阔。
《三明房地产市场快报》
《三明房地产市场快报》2024年6月，三明房地产市场呈现出相对活跃的态势。
以下是《三明房地产市场快报(2024年06月)》的详细报道。
1.房价走势在6月份，三明房价延续了近几个月以来的稳定增长态势。
房价涨幅相对较小，增长速度较缓，主要受限于政府对房地产市场调控政策的影响。
不过，置业需求仍然较旺盛，房屋整体供不应求的状况依旧存在。
2.新楼盘动态在6月份，三明市出现了多个新楼盘推出的消息。
这些新楼盘位于市区核心地段以及周边城市的繁华地区，涵盖了住宅、商业用地等多个类型。
这些楼盘的推出使得购房者有更多的选择空间，同时也促进了整个房地产市场的活跃度。
3.二手房市场6月份的三明二手房市场相对平稳，成交量和成交价格相对稳定。
由于政府对房地产市场的调控政策较为严格，投资房市的投资者明显减少，购买力相对较弱。
不过，对于刚需购房者来说，市场上仍然有一些性价比较高的二手房源可供选择。
4.住房租赁市场在6月份，三明的住房租赁市场需求相对旺盛。
尤其是青年人群和外来务工人员的租房需求较高，租金水平也相应上涨。
随着城市建设的不断推进，人口流动增加，住房租赁市场的前景看好。
5.政策调控在6月份，三明市政府继续加强对房地产市场的调控力度。
主要采取了限购、限贷等政策措施，以抑制房价过快上涨。
此外，对于违规行为也加大了打击力度，对于违规销售、虚假宣传等行为进行了查处和处罚。
这些政策的出台旨在推动房地产市场健康发展，保护购房者的权益。
总体来看，2024年6月份的三明房地产市场仍然保持着稳定增长的态势。
政府的政策调控力度不断加大，对于市场的调控效果逐渐显现。
未来，随着政府对房地产市场的进一步调控以及城市建设的推进，三明房地产市场有望继续保持稳定增长态势。
购房者和投资者应密切关注市场动态，合理制定购房、投资计划。
房地产土地周报：土地市场热度下降，关注偿债优质企业
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年09月20日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001**********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:累计销售金额首度转正，销售回款对到位资金贡献度凸显——统计局8月数据点评》 2020-09-162 《房地产-行业点评:不断突破成长边界，物管蓝海方兴未艾——物管2020年中报总结》 2020-09-143 《房地产-行业研究周报:热门城市限购持续加码，龙头房企8月销售增长明显——房地产销售周报0913》 2020-09-13行业走势图土地市场热度下降，关注偿债优质企业——房地产土地周报0920土地供应（2020.9.7-2020.9.13）：百城土地供应建筑面积累计同比上升12.84%本周合计供应218宗地块；其中住宅用地93宗，商服用地43宗，工业用地69宗，其他用地13宗。
本周100城土地供应建筑面积合计1977.82万平方米,环比下降30.41%,同比下降46.36%，累计同比上升12.84%，较前一周下降2.39个百分点。
其中一线、二线、三线城市供应面积分别为160.91、843.38、973.53万平方米，环比增速分别为36.08%、-36.37%、-30.37%；同比增速分别为-35%、-49.82%、-44.66%；累计同比增速分别为52.18%、8.72%、12.44%；较前一周变动-4.65、-2.44、-2.16个百分点。
本周100城土地挂牌均价2496元/平方米,环比上升0.08%,同比上升19.6%。
其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为3144、3087、1869元/平方米，环比增速分别为-31.35%、-22.12%、94.69%；同比增速分别为-52.27%、29.11%、40%。
绍兴康瑞房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告绍兴康瑞房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:绍兴康瑞房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分绍兴康瑞房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2019年二季度房地产市场分析报告-浩腾房产·研展部37p-文档资料
2019年宁波房地产市场重点发展商研究
宁波重点发展商指标及一季度完成情况
宁波本土重点发展商年度开发情况
全国近况扫描
2019年3月 新开工面积 14595 7269 19350
2019年3月 11752 -19% 9407 29% 28145 45%
2019年3月 8960 -24% 8448 -10% 34665 23%
2019年宁波房地产市场供求关系预估 历年供求关系分析
1、2019年一季度市场新增供应量为前四年均
值的4.3倍；为上年度的6倍；
2、2019年一季度市场成交量等值前四年市场
成交量均值；为上年度的0.66倍
结合上P，在2019年市场供应量出现大幅度上扬基础上 2019年一季度，市场供应量再次出现爆发式增长，且成交出现下滑
2019年，新项目需警惕老项目抢夺 市场成交份额—— 出来抢客户的项目更多了！
2019年宁波房地产市场供求关系预估 宁波基本板块情况
江北 洪塘 板块 新三江 口 江北核 心区 老三 江口 鄞州中心 区板块 鄞南板 块 东部板 块
镇海板块 北仑板块
城西板 块
主城区板块 城郊延伸板块 卫星城板块
成交套数 海曙区 江北区 江北北区 江东区 科技园区 鄞州区 86 96 270 170 129 1983
总存量面积 有效存量面积 沉淀存量面积 3394582 1969303 1425279 100% 58% 42% 名词解释：
有效存量：2019年后开盘项目，截止当前仍有推广
沉淀存量：2019年前开盘项目，当前基本无推广
有效存量与沉淀存量各占比近半
研究发现：
•市场有效存量在总成交中占绝对比例
•近4年来有效存量整体呈波动下滑趋势 •供应量激增导致沉淀存量成交占比提高
绍兴滨海新区房地产行业发展现状
一、绍兴滨海新区房地产市场概况绍兴滨海新区地处长三角经济区域，是浙江省的沿海新区，由于地理位置优越，吸引了大量资金和人才的涌入，使得房地产市场在近年来蓬勃发展。
其中，滨海新区的房地产市场成为了亮点。
依托区位优势和政府政策扶持，滨海新区房地产行业正在逐步壮大，并且呈现出独特的发展现状。
二、政府政策对滨海新区房地产行业的影响1. 政府土地供应政策近年来，绍兴滨海新区政府积极推动土地供应，通过土地招拍挂等方式，大力引进房地产开发商。
这一政策鼓励了更多的房地产项目的开发，滨海新区的房地产市场得以迅速扩大。
2. 政府产业支持政策为了更好地吸引人才和企业落户，滨海新区政府出台了一系列的产业扶持政策，其中包括对房地产开发商的税收优惠政策、融资支持政策等，为房地产行业的发展提供了良好的政策环境。
这些政策的出台，有效地推动了滨海新区房地产行业的快速发展。
三、滨海新区房地产行业的发展现状1. 房地产项目规模滨海新区的房地产项目规模逐年增加，项目类型多样化。
高端住宅、商业地产以及产业园区等各类房地产项目纷纷涌现，为滨海新区的经济建设注入了新的活力。
2. 房地产市场热度随着新区政策的不断优化和新政策的出台，滨海新区的房地产市场交易热度逐渐升高。
尤其是在近几年，房地产交易额呈现出逐年增长的趋势，市场的需求量不断增加，成交量持续攀升。
3. 房地产企业竞争伴随着市场的扩大和需求的增加，滨海新区的房地产市场竞争也日益激烈。
各大房地产开发商纷纷加大对滨海新区项目的投资，加速了房地产市场的发展步伐。
四、滨海新区房地产行业的问题及对策1. 市场供应过剩滨海新区房地产市场快速扩张，部分区域出现了房地产市场供应过剩的问题。
政府需要立足于实际情况，及时调整土地供应计划，避免出现严重的供需失衡。
2. 土地资源利用问题随着土地资源的有限，滨海新区需要更加高效地利用土地资源，推动房地产行业的可持续发展。
政府可以通过合理规划土地利用，引导开发商开发出更多高品质、高产值的房地产项目。
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房产市场
市场成交|成交量价
2020年1-4月，绍兴市商品住宅成交均价为18757元/㎡，同比上升8.3%，成交面积为46.26万㎡，同比下降
30.5%。2020年4月，绍兴市商品住宅成交均价为18865元/㎡，环比上升4%，同比上升7.7%；成交面积为17.7
万㎡，环比上升17.1%，同比下降17.5%。绍兴市商品住宅成交量价走势
-绍兴
绍兴 绍兴
--
结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价，竞地价”、 超过溢价率一定比例或地价达到一定水平后转为竞现房销售或竞自持面积等，坚决防止 出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。 2017年10月13日起，在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城） 新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让。 对来绍工作后首次购房且在我市未享受过住房优惠政策或房改政策的顶尖人才、国家级 领军人才、省级领军人才、市级领军人才、新引进的高级人才，分别给予200万元、100 万元、80万元、60万元、35万元的房票补贴，或分别给予为期10年每年10万元、5万元、 4万元、3万元、1.5万元的租房补贴。
12811 2952 2595 2213 2213 2046 540 454
70.6%
中南建设
0.0%
绍兴市地铁物产置业有限 公司
39.0%
浙江勤业建设
0.0% 绍兴柯桥大地置业有限公 司
0.0% 浙江柯桥大地置业有限公 司
133.2%
沈嘉
0.0% 嵊州绿城越剧小镇投资有 限公司
0.0%
金恒政
热门地块|单价地王
万㎡
元/㎡
市场成交|成交结构
从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交374套，同比增长270.3%，套数占比同比下降5.3个百分点；从总价 段来看，200(含)-300万元总价段成交464套，同比增长350.5%，套数占比同比上升0.6个百分点。
绍兴市新房成交面积段对比
绍兴市新房成交总价段对比
成交面积 (万㎡) 20.089 0.537 0.6452 0.342 0.330 0.1246 0.087 0.057 0.076 0.094
排行榜|项目排行（按成交金额）
2020年4月绍兴市新房项目成交金额TOP10（亿 元）
排
成交金 成交面 成交套 成交均 套均面 套均总
项目名称
名
额
积
数
价
积
镜湖 新区
4
金辉悠步 2.31
1.49
163
观澜
15464 92
越城 142
区
5
春江天镜 2.37
1.20
118
19823 101
201
府
镜湖 新区
6
中国铁建 2.81
1.15
71
花语江南
24317 163 395
镜湖 新区
绍兴市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
商办市场|土地出让金
2020年1-5月，绍兴市成交土地出让金达40.43亿元，平均溢价率为144.3%，较去年增长129.2个百分点。
绍兴市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
排行榜|企业排行
2020年4月绍兴市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称 拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
2 上虞区城北53号地块
区县 成交时间 越城区 2020-04-30
用地性质 住宅用地
规划建面 成交楼面价 溢价率 (万㎡) (元/㎡) (%)
拿地企业
23.67
17560
46.3%
中交美庐(杭州)置业有限 公司 上海花样年房地产
有限公司
上虞区 2020-04-28 综合用地(含住宅) 8.52
12811 70.6% 宁波璟泰置业有限公司
项目名称
名
额
积
数
价
积
价
区域
(亿元) (万㎡) (套) (元/㎡) (㎡/套) (万元/
套)
1 世茂云图 1.58 1.60 156 9845 103 101
上虞 区
2 郦湖湾 2.70 1.54 138 17461 112 195
越城 区
3
武地·融 4.06
1.53
108
26486 142
376
创滨湖湾
绍兴市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
宅地市场|土地出让金
2020年1-5月，绍兴市成交土地出让金达138.10亿元，平均溢价率为47.4%，较去年增长21.6个百分点。
绍兴市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-5月，绍兴市共推出土地规划建面113.20万㎡，成交111.66万㎡，成交楼面均价3620元/㎡。
绍兴市写字楼供求价走势
万㎡
元/㎡
市场成交|成交量价
2020年4月，绍兴市商业用房成交均价为16793元/㎡，环比上涨48%，同比上涨17.9%，成交0.45万㎡，新批 上市0万㎡，市场供不应求。
绍兴市商业用房供求价走势
万㎡
市企业成交金面额积排行榜
排名
企业名称
1 中交地产 1
23.67 41.56 17560
2 花样年 1
3 浙江勤业 建设
1
4 中南建设 1
23.67 41.56 17560 15.53 4.03 2594 8.52 10.92 12810
排行榜|地块排行
2020年4月绍兴市成交地块排行（按成交楼面价）
排名
地块编号
1 越城区镜湖官渡4号地 块
热门地块|总价地王
技术经济指标 地块名称 东至规划道路,南至二环北路,西至官渡路,北至
规划梅山路 地块编号 越城区镜湖官渡4号地块
本
用地性质 城镇住宅用地
案
出让方式 拍卖
规划建筑面积236670m²
容积率 大于或等于1.01并且小于或等于1.2
建筑密度 --
绿化率 --
限高 --
成交信息
成交时间 2020-04-30
成交价 415600万元
成交楼面价 17560元/m²
溢价率 46.3%
受让单位 中交美庐（杭州）置业有限公司 上海花样年房 地产有限公司
挂牌信息
截至时间 2020-04-30
保证金 56800万元
公告时间 2020-04-09 起始价 284000万元
推出特殊政策--
起始时间 2020-04-30 推出楼价面价面12000元/m²
技术经济指标 地块名称 东至规划道路,南至二环北路,西至官渡路,北至
规划梅山路 地块编号 越城区镜湖官渡4号地块
本
用地性质 城镇住宅用地
案
出让方式 拍卖
规划建筑面积236670m²
容积率 大于或等于1.01并且小于或等于1.2
建筑密度 --
绿化率 --
限高 --
成交信息
成交时间 2020-04-30
市场成交|成交结构
2020年4月绍兴市新房面积、总价成交结构
面积段 总价段
70㎡以下 70-90㎡ 90-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180-260㎡ 260-350㎡ 350㎡以上
50万以下
0
9
0
17
0
0
0
0
汇总 26
50-80万
0
2
0
1
0
0
0
0
3
80-100万
0
61
0
0
0
0
0
24.2
23.0
25.3
22.0
4.2
0.8
0.4
100
占比(%) 1.7 0.2 4.0 5.2 22.6 14.5 25.3 26.5 100
市场成交|成交量价
2020年4月，绍兴市写字楼成交均价为10899元/㎡，环比上涨12.4%，同比下降9.4%，成交0.71万㎡，新批上 市0万㎡，市场供不应求。
价
区域
(亿元) (万㎡) (套) (元/㎡) (㎡/套) (万元/
套)
1 武地·融 4.06 1.53 108 26486 142 创滨湖湾
镜湖 376
新区
2 中国铁建 2.81 1.15 花语江南
71 24317 163
镜湖 395
新区
3 郦湖湾
2.70 1.54 138 17461 112
195 越城 区
成交价格 (元/㎡) 167938228 219595613 143531374 154640771 1236019859 127597840 2146177927 215190281 174145360 291559101
成交套数 (套) 17781 1267 6327 1371 289 98 52 132 24 138
成交价 415600万元
成交楼面价 17560元/m²
溢价率 46.3%
受让单位 中交美庐（杭州）置业有限公司 上海花样年房 地产有限公司
挂牌信息
截至时间 2020-04-30
保证金 56800万元
公告时间 2020-04-09 起始价 284000万元
推出特殊政策--
起始时间 2020-04-30 推出楼价面价面12000元/m²
1 中交地产 1
23.67 41.56 17560
2 花样年 1
23.67 41.56 17560
3 中南建设 1 4 浙江勤业 1