2020年03月绍兴房地产市场报告
2023年绍兴房地产行业市场分析现状
2023年绍兴房地产行业市场分析现状绍兴是中国浙江省的一个地级市，位于杭州湾南岸。
作为浙江省重要的经济中心之一，绍兴的房地产行业发展迅速。
以下是绍兴房地产行业市场分析的现状：1. 发展潜力巨大：绍兴地理位置优越，与上海、杭州等发达城市相邻，交通发达，便于与周边城市的互联互通。
绍兴也是浙江省重要的商贸、物流、旅游中心，具有强大的经济发展潜力。
2. 房价上涨趋势：随着绍兴经济的快速增长和人口的不断增加，房价呈现上涨趋势。
尤其在市区核心区域和周边的热门地段，房价更是节节攀升，吸引了许多投资者的关注。
3. 住宅市场需求稳定增长：绍兴的人口不断增加，尤其是从周边城市迁入的人口也在不断增加，这使得住宅市场需求稳定增长。
尤其是年轻人和刚刚成家的家庭对住房需求旺盛，他们希望能够在绍兴买到价格合理、品质优良的住房。
4. 豪宅市场发展迅猛：随着绍兴经济的快速发展，富裕阶层的增加使得豪宅市场也在绍兴蓬勃发展。
许多豪宅项目相继出现，满足了一部分富有人群对高品质、高档次住宅的需求。
5. 商业地产市场蓬勃发展：绍兴商业地产市场也在蓬勃发展。
许多大型商业综合体、购物中心、写字楼等项目相继涌现，为绍兴的商业环境提供了良好的支持。
同时，绍兴老城区的改造和市场商圈的建设也为商业地产提供了更多的机会。
6. 乡村振兴带动农村地产：随着国家乡村振兴战略的推进，绍兴农村地产也迎来了发展的机会。
一些旅游景区周边的农村地产项目蓬勃兴起，吸引了许多人前来购买度假别墅或者打造农家乐等乡村旅游项目。
7. 市场竞争激烈：由于绍兴房地产市场发展潜力巨大，吸引了许多开发商和投资商的关注。
市场竞争激烈，房地产项目众多，品牌效应和产品差异化已成为开发商争夺市场份额的关键。
总体来说，在绍兴，房地产行业市场潜力巨大，住宅市场需求稳定增长，豪宅市场和商业地产市场蓬勃发展。
然而，市场竞争也日益激烈，开发商需要注重品牌效应和产品差异化，以提升市场竞争力。
乡村振兴战略的推进也为农村地产市场带来了发展机遇。
2023年绍兴房地产行业市场研究报告
2023年绍兴房地产行业市场研究报告绍兴市位于浙江省中部地区，是中国房地产行业发展较快的城市之一。
随着城市化进程的推进以及人民生活水平的提高，绍兴房地产市场呈现出稳步增长的态势。
本报告旨在对绍兴房地产市场进行深入研究，总结市场现状，并提出发展建议。
一、市场概况1. 城市经济发展迅速。
绍兴市是浙江省的重要经济中心之一，GDP连续多年保持两位数增长。
这为房地产市场的均衡发展提供了良好的经济基础。
2. 人口规模庞大。
绍兴市人口接近千万，其中不少人口外来务工人员较多。
人口规模的增长，带动了住房需求的不断增加，促进了房地产市场的发展。
3. 城市规划理念先进。
绍兴市政府注重城市规划的科学性和可持续性发展，推动了房地产市场的规范化发展。
城市在产业、交通、生态等方面都有明确的规划，吸引了众多开发商和购房者。
二、市场特点1. 住宅市场繁荣。
住宅市场是绍兴房地产市场的主力军，销售量和价格稳步上涨。
人民对居住条件的要求较高，对优质住宅的需求旺盛。
同时，政府的住房保障政策也促进了住宅市场的发展。
2. 商业地产市场兴旺。
绍兴市以商贸业为主要产业，商业地产市场不断壮大。
大型商业综合体、购物中心、写字楼等商业地产项目层出不穷，为市民提供了更多的购物、办公和娱乐场所。
3. 二手房交易活跃。
由于城市人口的流动性较大，绍兴市二手房交易市场相当活跃。
购买二手房具有价格相对较低、位置选择相对灵活等优势，吸引了很多购房者。
三、市场挑战1. 房地产泡沫风险。
由于绍兴市房地产市场的繁荣，不少投资者涌入其中，导致房价的过高上涨。
这给市场带来了泡沫风险，一旦泡沫破裂会对经济造成一定冲击。
2. 市场竞争激烈。
绍兴市房地产市场发展迅速，已有众多开发商进入市场竞争。
企业需要在产品品质、价格和市场营销等方面做出差异化，才能在激烈的竞争中立于不败之地。
3. 房地产调控政策风险。
随着国家房地产调控政策的不断升级，绍兴市房地产市场面临着较大的政策风险。
政府可能随时出台限购、限贷等政策，对市场造成影响。
地产行业动态跟踪报告：疫情影响涉及多面，看好全年业绩表现
行业动态跟踪报告疫情影响涉及多面，看好全年业绩表现地产2020年09月03日强于大市（维持）行情走势图相关研究报告《行业点评*地产*销售延续靓丽，各梯队整体向好》 2020-09-01《行业周报*地产*成交延续向好，中报负债指标稳健》 2020-08-30 《行业周报*地产*房地产金融审慎管理，兼论物管行业收并购》 2020-08-24《行业月报*地产*楼市延续改善，地产配置价值凸显》 2020-08-18 《行业动态跟踪报告*地产*地产四季度上涨效应是否仍在？》 2020-08-18证券分析师杨侃 投资咨询资格编号 S1060514080002 **********************************.CN研究助理郑茜文 一般从业资格编号 S1060118080013************************.C N投资要点⏹疫情影响结算节奏，盈利能力同比下降。
由于疫情影响竣工节奏，上半年A 股上市房企整体营收同比增1.8%，归母净利润同比降19.4%，利润增速低于营收主因毛利率下降所致。
期末合同负债同比增8.9%至3.3万亿元，业绩保障度（期末合同负债/过去一年营收）132.3%，全年业绩增长仍有保障。
上半年上市房企整体毛利率、净利率为28.4%、10.7%，同比降4.2个、2.5个百分点，短期来看，限价及地价抬升仍将制约毛利率表现；中长期随着长效机制逐步建立，楼市、地市以稳为主，房企盈利水平预计将趋于平稳。
⏹ 疫情致销售承压，去化周期仍处低位。
2020H1上市房企销售商品、提供劳务收到的现金为1.2万亿，同比下降11.7%，考虑7、8月楼市超预期修复，叠加后续供应放量对成交形成支撑，预计全年增速将较上半年有所回升。
期末板块整体存货达6.6万亿，同比增长13%，增速较2019年下降6.2个百分点。
用存货重估货值（存货/(1-毛利率)）减去合同负债后除以过去四个季度的销售回款来衡量去化周期，2020上半年末行业整体去化周期2.14年，较2019年末上升0.01年，仍处历史较低水平，其中行业龙头去化周期远低于其他三类房企。
房地产土地周报：地产政策因地制宜，土地市场供应成交放缓
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告2021年01月24日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************张春娥分析师SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************胡孝宇 联系人 *****************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:上海限购政策加码，短期影响不改长期趋势——上海2021年1月楼市新政点评》 2021-01-222 《房地产-行业点评:销售投资超预期，竣工低于预期——统计局12月数据点评》 2021-01-193 《房地产-行业研究周报:楼市价格稳中有涨，货币政策“稳”字当头——房地产销售周报0117》 2021-01-17行业走势图地产政策因地制宜，土地市场供应成交放缓——房地产土地周报0124土地供应（2021.1.11-2021.1.17）：百城土地供应建筑面积累计同比下降39.73%本周合计供应73宗地块；其中住宅用地30宗，商服用地14宗，工业用地27宗，其他用地2宗。
本周100城土地供应建筑面积合计612.9万平方米,环比下降43.47%,同比下降80.29%，累计同比下降39.73%，较前一周下降35.35个百分点。
其中一线、二线、三线城市供应面积分别为83.8、248.61、280.48万平方米，环比增速分别为32.26%、-48.66%、-47.73%；同比增速分别为16.75%、-87.44%、-73.52%；累计同比增速分别为38.55%、-44.4%、-47.27%；较前一周变动-3.79、-77.09、-13.55个百分点。
本周100城土地挂牌均价3145元/平方米,环比上升12.24%,同比上升29.96%。
其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为8312、4099、851元/平方米，环比增速分别为-40.04%、31.38%、-31.26%；同比增速分别为53.3%、40.09%、-35.38%。
2010年绍兴市房地产市场总结1025337071
2010年绍兴市房地产市场总结■政策环境1、宏观调控经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前为遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，其中经济手段包括不断地加强和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例，停止对家庭第三套住房的贷款等；行政措施方面，在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款，以问责省级政府和力促地方政府及各部位出台配套措施的方式抓落实等，各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主题行为产生了显著影响，综合调控力度空前。
2、绍兴市区房地产调控政策，力促市区房地产市场持续健康稳定发展为绍兴房地产市场的稳定发展，绍兴市政府相应的出台了多条地方性房产政策。
12月1日，绍兴市出台《关于进一步加强绍兴市区房地产市场管理的实施意见》，力促市区房地产市场持续健康稳定发展，主要从税收、土地、预售、住房保障等方面进一步加强对市区房地产市场的管理。
■土地市场1、绍兴市区土地市场稳定，成交楼面均价3410.8元/平方米绍兴市房地产信息网统计数据显示，2010年绍兴市出让经营性用地较2009年少了21.1%，但是土地流拍量大大减少。
2010年绍兴市出让经营性用地共71宗，成交66宗，较2009年减少13.2%；成交出让用地总面积331.9万平方米，较2009年增加了28.9%；成交金额97.3亿元，较2009年增加14.3%。
地块面积的增加、成交均价的提升，使得2010年在拍卖用地减少的情况下，拍卖金额实现了14.3%的增加。
流拍量的减少也反应了整个土地市场的良好环境，据统计，2010年绍兴市出让经营性用地共71宗，成交66宗，占计划总出让用地的93%，较去年增加了8.6个百分点。
2、住宅用地量大，占总体土地供应近半2010年绍兴市住宅用地总体供应23宗，供应面积175.6万平方米，占总供应量的48.87%。
浙江绍兴柯桥房地产市场基本情况发展历程价格分析,楼市展望分析报告
表3 基准地价“基准条件”界定一览表
区域
用地类型
容积率
建筑密度
宗地进深
交易年限
城区
商业
2.5
45%
50m
40
住宅
1.5
30%
/
70
工业
1.0
/
/
50
建制镇(含滨海工业区)
商业
1.8
45%
50m
40
住宅
1.3
30%
/
70
工业
1.0
/
/
50
3、基准地价表达方式
表4 基准地价表达方式
2008年1-9月份，尽管全县金融存贷款呈现出存款平稳持续增长，贷款增速下滑回升的特点，但存款“民进企退”的局面没有根本改观，且存贷款比率依然高达69.8%。1-9月，全县存款余额815.16亿元，比年初增加177.94亿元，同比增长26.3%,增速分别比2007年年底、一季度及上半年加快10.7、9.0、4.9个百分点；贷款余额568.99亿元，比年初增加85.25亿元，同比多增贷款8.38亿元，贷款余额同比增长18.8%,增速比2007年年底回落0.1个百分点、比一季度及上半年加快3.6、3.6个百分点。
二级
一级地以外，镜水路－鱼渎江－文明路－柯南大道－永进直江－香林大道－轻纺城大道－大坂湖直江-山阴路-双亭路－太平路－钱陶公路－柯华路－华齐路南侧河－笛扬路西侧河－绸缎路南侧河-珠岩湖-大南江－镜水路
2410
1900
375
三级
二级地以外，镜水路－县界－鉴湖－项里江－104国道南复线－型塘江－鉴湖－青墩江－柯南大道－南大池－岩塘－钱陶公路－稽山路－东小江－柯袍线－镜水路
2024年绍兴房地产市场发展现状
2024年绍兴房地产市场发展现状引言绍兴市作为浙江省一个重要的地级市，房地产市场在近年来蓬勃发展。
本文将从市场规模、供需关系、政策环境、发展趋势等方面，探讨绍兴房地产市场的发展现状。
市场规模绍兴市房地产市场进入快速发展阶段，市场规模逐年扩大。
根据统计数据，绍兴市房地产总产值在过去三年呈现稳定增长的态势，2018年达到了XX亿元，较上一年增长XX%。
这一增长主要得益于城市化进程的推进和人口增加，使得房地产市场需求持续扩大。
供需关系绍兴市房地产市场供需关系紧张，供不应求的状况普遍存在。
这主要源于两方面原因：一是土地供应持续减少，到位土地面积有限，导致供应不足；二是购房需求旺盛，人口稠密的城区房源稀缺，抢购现象频发。
供需关系紧张使房价不断攀升，给一部分购房者带来了较大的经济压力。
政策环境绍兴市政府在房地产市场调控方面采取了一系列的政策措施。
首先，通过增加土地供应，优化土地使用结构，以缓解住房供应压力。
其次，推动租赁市场发展，加大公租房和人才公寓的建设力度，提高租房选择的灵活性。
同时，加强贷款管控和限购政策，以抑制投资投机性需求，防范金融风险。
这些政策的实施有效地维护了房地产市场的平稳发展。
发展趋势未来绍兴房地产市场将呈现以下几个发展趋势：1.房地产市场将进一步规范化。
政府持续加大对市场的监管力度，推动行业法规的完善，增加市场透明度和公平性。
2.房地产市场将朝着精细化方向发展。
随着科技的进步，房地产企业将加大对智能化、绿色化的投入，提供更加高品质的居住环境。
3.租赁市场将成为一个新的增长点。
随着年轻人的选择多元化和传统观念的变化，租赁市场将迎来更大的发展空间。
4.扩大住房保障体系。
政府将进一步加大公租房、人才公寓等保障性住房的建设力度，为刚需购房者提供更多选择。
总结绍兴房地产市场在快速发展的同时，也面临一些挑战。
政府将继续加大调控力度，确保房地产市场的平稳发展。
未来，随着政策的引导和市场的不断优化，绍兴房地产市场有望实现更加健康、可持续的发展。
企业信用报告_绍兴浩宇房地产开发有限公司
绍兴浩宇房地产开发有限公....................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................6 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................6
2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
中指研究院中国房地产指数系统中指| 2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望2020年9月30日【报告要点】一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控二、市场表现：价格稳中有升，重点城市成交规模达阶段新高三、土地市场：推地力度仍高于去年同期，市场热度有所下降四、品牌房企：积极推盘抢收回款，销售业绩持续增长五、趋势预判：全国销售规模小幅调整，开发投资额增速保持相对高位【报告正文】三季度，房地产政策环境有所转向，中央多次严厉重申“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策、一城一策指导下，多地升级楼市调控，以稳定市场预期；与此同时，房地产金融监管持续强化，企业端和个人端资金监管均有加强，市场预期逐渐理性回归。
从市场表现看，三季度新房、二手房价格整体稳中有升，长三角地区新房价格涨幅有所收窄。
重点城市商品住宅销售面积达2017年以来季度最高水平，其中7-8月传统淡季效应被明显弱化，市场成交规模同比快速回升；9月调控政策逐步显效，需求归于理性，但珠三角地区市场活跃度仍较高，成交规模保持明显增长。
住宅用地推地量环比减少，但仍高于去年同期，金融强监管下，房企拿地更加谨慎，土地市场热度有所下降。
房企推盘力度不减，线上线下齐发力，积极营销抢收回款，销售业绩稳步提升；拿地回归一二线城市，更加聚焦热点城市群。
展望四季度，宏观经济稳步向好预期较强，但仍面临较大挑战，货币环境继续保持定向宽松，伴随房地产金融监管持续强化，楼市调控效果也将进一步显现，调控政策继续收紧的空间在缩小，全国房地产市场逐渐回归正常调整通道，预计四季度全国销售规模或将有调整，房价运行整体以稳为主，房企开工积极性受资金面承压、销售调整等因素影响将有所减弱，但开发投资额增速在施工进程持续深化下仍有望保持较高水平。
一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控与上半年宽松的货币环境、多地出台房地产扶持政策相比，2020年三季度，房地产调控政策有所转向，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，措辞更加严厉，并从多个方面部署调控举措。
房地产销售周报：关注偿债优质企业，销售持续改善、因城施策松紧互现
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月23日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:销售端持续向好、投资端再超预期——统计局7月数据点评》 2020-08-182 《房地产-行业研究周报:量价齐升，销售持续改善，关注低估值优质房企——房地产销售周报0816》 2020-08-163 《房地产-行业研究周报:土地市场热度持续趋缓，关注低估值优质房企——房地产土地周报0816》 2020-08-16行业走势图关注偿债优质企业，销售持续改善、因城施策松紧互现——房地产销售周报0823行业追踪（2020.8.10-2020.8.16）一手房：环比上升0.1%，同比上升26.54%，累计同比下降16.73%本周跟踪36大城市一手房合计成交4.09万套，环比上升0.1%，同比上升26.54%，累计同比下降16.73%，较前一周增加1.09个百分点。
其中一线、二线、三线城市环比增速分别4.17%、-6.43%、12.79%；同比增速分别为42.83%、26.92%、16.41%；累计同比增速分别为-15.75%、-13.62%、-22.7%，较上周分别增加1.75、0.93、0.97个百分点。
一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-12.75%、13.61%、16.58%、-6.98%；累计同比分别为-18.3%、-19.84%、-11.62%、-9.14%，较上周分别变动2.92、1.32、1.9、1.13个百分点。
二手房：环比上升3.95%，同比上升30.62%，累计同比下降0.34%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.52万套，环比上升3.95%，同比上升30.62%，累计同比下降0.34%，较上周增加1.81个百分点。
2024年绍兴房地产市场分析现状
2024年绍兴房地产市场分析现状1. 引言绍兴市，地处中国浙江省东部，是中国重要的历史文化名城之一。
随着城市化进程的加速和经济发展的推动，绍兴的房地产市场也得到了快速发展。
本文将对绍兴房地产市场的现状进行深入分析。
2. 绍兴房地产市场概述绍兴房地产市场是一个多元化的市场，包括住宅、商业地产和工业地产等。
在过去的几年里，绍兴的房地产市场快速增长，并且吸引了大量的投资者和购房者。
目前，绍兴市的房地产市场已经成为当地经济发展的重要支撑。
3. 绍兴房地产市场的主要特点3.1 房价快速上涨近年来，绍兴的房地产市场房价呈现出快速上涨的趋势。
这一趋势主要受到供求矛盾的影响，供应不足和购房需求的增加导致了房价的上涨。
3.2 楼市调控政策的影响为了抑制房价上涨和遏制投机行为，绍兴市政府出台了一系列楼市调控政策。
这些政策主要包括限购、限贷和限售等。
这些政策的出台对绍兴房地产市场产生了一定的影响，一方面使得房价上涨的速度得到一定程度的控制，另一方面增加了购房者的购房成本。
3.3 高品质住宅项目的兴起随着绍兴经济的快速发展，越来越多的高品质住宅项目涌现出来。
这些项目提供了各种高端配套设施和服务，吸引了一大批高收入人群的购买。
这一趋势进一步推动了绍兴房地产市场的发展。
4. 绍兴房地产市场的前景与挑战4.1 市场前景绍兴地理位置优越，交通便利，人文环境优美，吸引了越来越多的人们前来购房和投资。
随着经济的发展和城市建设的推进，绍兴的房地产市场仍然具有很大的潜力和机遇。
4.2 市场挑战尽管绍兴房地产市场前景广阔，但也面临一些挑战。
首先，随着楼市调控政策的不断加强，房价上涨的势头可能得到遏制，市场需求可能会受到一定的影响。
其次，随着竞争的加剧，房地产项目的开发和销售压力也在增加。
此外，经济发展中的不确定因素也可能对房地产市场产生影响。
5. 总结绍兴房地产市场作为当地经济发展的重要组成部分，经历了快速发展并取得了显著成就。
然而，市场的快速上涨和楼市调控政策的影响，使得市场面临一些不确定性和挑战。
2024年绍兴房地产市场环境分析
2024年绍兴房地产市场环境分析房地产市场是现代经济中的重要组成部分，对于一个城市的经济发展和社会稳定起着至关重要的作用。
绍兴作为中国东南沿海经济带的重要城市之一，其房地产市场发展备受关注。
本文将对绍兴房地产市场的环境进行分析，以期提供有关该市房地产市场的重要信息和参考。
1.政策环境政策环境是一个城市房地产市场的重要影响因素之一。
绍兴市政府一直以来十分重视房地产市场的发展，出台了一系列政策来促进市场的繁荣和稳定发展。
这些政策包括鼓励民间投资、加强房地产市场监管和改善土地供应等。
2.经济环境经济环境是影响房地产市场发展的另一个重要因素。
绍兴市作为浙江省重要的经济增长极之一，其经济发展迅速。
良好的经济环境为绍兴房地产市场提供了充足的需求和土地资源。
同时，绍兴市的工业经济也为房地产市场提供了稳定的租赁需求。
3.土地资源土地资源是房地产市场发展的重要基础。
绍兴市拥有丰富的土地资源，尤其是城市周边的农田。
政府优化了土地利用计划，加大了对闲置土地的开发力度，为房地产开发商提供了更多的用地机会。
4.人口环境人口环境是房地产市场需求的重要决定因素。
绍兴市的人口规模和结构发展迅速，尤其是随着城市化进程的推进，城市人口不断增加。
这为房地产市场提供了巨大的需求，尤其是住房和商业房地产。
5.竞争环境房地产市场竞争环境对于开发商和投资者来说尤为重要。
绍兴市的房地产市场竞争激烈，众多的开发商争夺有限的土地资源和购房者。
这对于提高房地产开发质量和推动市场创新发展起到了积极的促进作用。
6.风险与挑战任何一个房地产市场都面临着风险和挑战。
绍兴市的房地产市场也不例外。
随着国家对房地产市场监管的不断加强，房地产市场的投资风险也在增加。
加之城市化进程中的土地资源有限、人口增长速度放缓等问题，房地产市场的发展面临着一定的挑战。
总结综上所述，绍兴房地产市场的发展受到政策环境、经济环境、土地资源、人口环境、竞争环境等多个因素的影响。
政府积极相关政策、良好的经济发展、丰富的土地资源和庞大的人口需求都为绍兴房地产市场的发展提供了良好的基础。
2023年绍兴房地产行业市场前景分析
2023年绍兴房地产行业市场前景分析近年来，绍兴房地产市场经历了一次大的调控之后，整个市场格局发生了巨大变化，严格的房产政策让开发商们不断寻找新的出路。
尽管这些调控措施对开发商有一定的影响，但分析市场环境后可以发现，绍兴房地产行业还是具备广阔的前景和良好的发展潜力。
一、政策环境的调整随着国家引导稳健健康的市场发展方向，近年来绍兴市针对房地产市场的政策环境也在不断调整。
例如，严格的房地产税、加大土地供应、加强金融监管等，这些政策措施能够有效地引导市场的发展，以及稳步控制房价。
这将有望推动绍兴市场的健康发展。
二、市场需求的扩大随着经济的发展和人们物质生活水平的提高，房地产市场在绍兴也呈现出了明显的发展趋势。
具体表现在：人口不断增长，城市化进程加快；人们对住房品质的要求也越来越高；新型城镇化加速推进，房地产市场的基础设施逐渐完善等。
这些都为绍兴市场的发展带来了新的商机和机遇。
三、房地产市场的多元化如今，绍兴地区的房地产市场已逐渐实现了多元化，不再局限于传统的住宅项目。
随着政策的扶持，行业内的创新不断涌现。
例如，绍兴已经成为了国家级生态文明试验区，环保低碳的特色开发模式也在绍兴市场上得以广泛应用。
同时，产业地产发展等新型房地产模式也得到了市场的认可。
这些创新模式的出现，为绍兴的房地产市场注入了蓬勃的生命力和新的红利。
四、区位优势的支撑绍兴区位优势明显，东临东海，南接杭州湾，有运河和京杭大运河贯穿而过，地理位置优越，交通便捷。
同时，绍兴市是一座历史文化名城，拥有众多的文化遗产和旅游景点，吸引了大量的游客和投资者。
这种区位和文化优势使得房地产市场在绍兴市场上有着广阔的发展空间。
在绍兴房地产市场的未来发展中，政策环境、市场需求、行业多元化和区位优势等因素将会是市场稳步发展的重要支撑。
此外，随着城市人口增长和城市化进程不断加快，绍兴市场的前景也将越来越广阔。
房地产行业-年度盘点之政策篇：供需两端共同调控，防控风险是终极目标
邮箱：所属行业房地产发布时间2021年01月21日行业研究年度盘点之政策篇：供需两端共同调控，防控风险是终极目标核心观点：新冠疫情是2020年不可忽视的重要变量，但是面对疫情冲击，横贯2020年全年的地产调控政策仍然坚定“房住不炒”。
实际上，防控风险才是一切政策调控的终极导向。
2020需求端的调控政策有明显的阶段性特征。
第一个阶段是1-6月，为了缓解疫情对地产行业带来的冲击，需求端的调控政策略显宽松，例如部分省市放宽了落户条件，实施人才引进举措等。
第二阶段是7-12月，7月起，陆续有城市出台偏紧的调控举措以稳定房价。
2020年中央与多个城市也针对房地产开发商出台了相应的供给方面的调控政策。
第一、疫情最严重时出台政策为房企纾困，避免地产开发商陷入现金流危机；第二、加强房地产开发商的预售资金监管，针对部分试点企业实施三道红线控制有息负债增速等。
我们认为2021年以及更长的时间区间内，防控风险仍然是房地产行业的主要目标。
在需求端，仍然将坚持在房住不炒的主基调下实施调控；在供给端，将以资金为突破口，实行预售资金监管，控制房企的有息负债增速等，强化房企的抗风险能力，以促进行业健康发展。
相关研究：月度数据点评：7月销售保持韧性，投资增速或将继续下行20190814 2019年7月地产月报：融资约束强化土地市场偏弱，预计市场全年呈前高中低后平趋势20190806 2019年中期策略报告——七月流火，行情难将持续20190702 2019年年度策略报告——刚需刚改主导行情，2019战略年再延续20190822 2019年报综述——回归核心，内圣外王20190508研究员于小雨rain_yxy（微信号）王玲w187********（微信号）李慧慧h648687853（微信号）引言2020年年初疫情爆发，年末疫情仍未完全控制。
新冠疫情对地产行业产生了较大的负面冲击，但是横贯2020年全年的地产调控政策仍然坚定“房住不炒”。
绍兴滨海新区房地产行业发展现状
一、绍兴滨海新区房地产市场概况绍兴滨海新区地处长三角经济区域，是浙江省的沿海新区，由于地理位置优越，吸引了大量资金和人才的涌入，使得房地产市场在近年来蓬勃发展。
其中，滨海新区的房地产市场成为了亮点。
依托区位优势和政府政策扶持，滨海新区房地产行业正在逐步壮大，并且呈现出独特的发展现状。
二、政府政策对滨海新区房地产行业的影响1. 政府土地供应政策近年来，绍兴滨海新区政府积极推动土地供应，通过土地招拍挂等方式，大力引进房地产开发商。
这一政策鼓励了更多的房地产项目的开发，滨海新区的房地产市场得以迅速扩大。
2. 政府产业支持政策为了更好地吸引人才和企业落户，滨海新区政府出台了一系列的产业扶持政策，其中包括对房地产开发商的税收优惠政策、融资支持政策等，为房地产行业的发展提供了良好的政策环境。
这些政策的出台，有效地推动了滨海新区房地产行业的快速发展。
三、滨海新区房地产行业的发展现状1. 房地产项目规模滨海新区的房地产项目规模逐年增加，项目类型多样化。
高端住宅、商业地产以及产业园区等各类房地产项目纷纷涌现，为滨海新区的经济建设注入了新的活力。
2. 房地产市场热度随着新区政策的不断优化和新政策的出台，滨海新区的房地产市场交易热度逐渐升高。
尤其是在近几年，房地产交易额呈现出逐年增长的趋势，市场的需求量不断增加，成交量持续攀升。
3. 房地产企业竞争伴随着市场的扩大和需求的增加，滨海新区的房地产市场竞争也日益激烈。
各大房地产开发商纷纷加大对滨海新区项目的投资，加速了房地产市场的发展步伐。
四、滨海新区房地产行业的问题及对策1. 市场供应过剩滨海新区房地产市场快速扩张，部分区域出现了房地产市场供应过剩的问题。
政府需要立足于实际情况，及时调整土地供应计划，避免出现严重的供需失衡。
2. 土地资源利用问题随着土地资源的有限，滨海新区需要更加高效地利用土地资源，推动房地产行业的可持续发展。
政府可以通过合理规划土地利用，引导开发商开发出更多高品质、高产值的房地产项目。
绍兴康瑞房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告绍兴康瑞房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:绍兴康瑞房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分绍兴康瑞房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
企业信用报告_绍兴广源房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................15 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................15 5.12 清算信息..................................................................................................................................................15 5.13 公示催告..................................................................................................................................................15 六、知识产权 .......................................................................................................................................................15 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................15 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................15 6.3 软件著作权................................................................................................................................................16 6.4 作品著作权................................................................................................................................................16 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................16 七、企业发展 .......................................................................................................................................................16 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................16 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................16 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................17 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................17 八、经营状况 .......................................................................................................................................................17 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................17 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................17 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................18 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................18 8.5 进出口信用................................................................................................................................................18 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................18
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土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-3月，绍兴市以工业用地成交为主，占比43.8%，其次，住宅用地成交占比32.7%。2020年3月，绍兴 市以工业用地成交为主，占比53.1%，比去年同期下降0.6个百分点。
绍兴市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
14.1 45.9
19-10 9.2 18.1 11.1 61.7
19-11 0.2 37.6 0.6 61.6
19-12 0.3 24.4 7.4 67.9
20-01 0
55.7 27.3 17
20-02 0
24.4 31.2 44.4
20-03 0
53.1 3.2 43.7
住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地
19-03
其他用地 0
工业用地 87.4
商办用地 2.5
住宅用地 10.1
19-04 0
49.3 3.3 47.5
19-05 0
38.7 0.4 60.9
19-06 0
34.3 6.5 59.3
19-07 0
35.5 30.8 33.7
19-08 0.9 46.6 17 35.5
19-09 3 37
140
140
120
120
100
100
80
80
60
60
40
40
20
20
0
0 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 -20
土地出让金 17.87 81.7 143.47 121.34 74.15 40.63 27.9 68.56 86.44 126.62 55.35 27 28.23
溢价率
32.7 33.3 39 17.9 19.3 13.5 11.2 5.8 11.5 7.5 131.4 56.2 14.8
土地出让金
溢价率
宅地市场|供求分析
2020年1-3月，绍兴市共推出土地规划建面144.67万㎡，成交144.67万㎡，成交楼面均价4600元/㎡。2020年
3月，共推出土地规划建面41.16万㎡，成交41.16万㎡，同比增长201.36%，成交楼面均价6411元/㎡，同比
700
6000
600
5000
500
100
1000
0 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 0 推出规划建面 157.34 249.34 287.78 245.86 169.72 221.64 199.68 350.16 305.78 602.97 110.21 163.06 85.97 成交规划建面 135.01 286.17 284.06 215.88 174.92 188.01 207.65 375.85 248.82 469.94 187.05 161.26 94.25 成交楼面价 1323 2855 5051 5621 4239 2161 1343 1824 3474 2680 2959 1675 2996
2020年03月绍兴市 场监测报告
房地产政策
房地产政
策土地市场
整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块 下月预告
房产市场
市场供应 市场成交 市场库存 排行榜 重点项目
目录
房地产政策
房地产政策
绍兴市房地产政策
政策类型 发布时间 限制区域
政策概述
限购
--
-- --
限贷
--
限价 2017.10.12
成交规划建面 13.66 135.82 172.87 127.91 58.92 66.8 95.23 231.75 153.3 319.24 31.85 71.66 41.16
成交楼面价 10463 5570 8138 9036 9118 4831 2439 2475 5345 3455 6198 2850 6411
限售 2017.10.12
人才政策 2019.08.28
-绍兴 绍兴 绍兴
--
结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价，竞地价”、 超过溢价率一定比例或地价达到一定水平后转为竞现房销售或竞自持面积等，坚决防止 出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。 2017年10月13日起，在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城） 新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让。 对来绍工作后首次购房且在我市未享受过住房优惠政策或房改政策的顶尖人才、国家级 领军人才、省级领军人才、市级领军人才、新引进的高级人才，分别给予200万元、100 万元、80万元、60万元、35万元的房票补贴，或分别给予为期10年每年10万元、5万元、 4万元、3万元、1.5万元的租房补贴。
整体市场|供求分析
2020年1-3月，绍兴市共推出土地规划建面359.24万㎡，成交442.55万㎡，成交楼面均价2498元/㎡。2020年
3月，共推出土地规划建面85.97万㎡，成交94.25万㎡，同比下降30.19%，成交楼面均价2995元/㎡，同比增
长126.4%。
绍兴市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
下降38.7%。
绍兴市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
400
12000
350
10000
300
250
8000
200
6000
150
4000
100
50
2000
0 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 0 推出规划建面 13.66 135.82 172.87 143.34 63.83 91.3 78.62 231.75 153.3 356.95 31.85 71.66 41.16
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年1-3月，绍兴市成交土地出让金达110.59亿元，平均溢价率为68.1%。2020年3月绍兴市土地出让金为 28.23亿元，同比增长58.0%，溢价率为14.8%，较去年同期降低17.9个百分点。
绍兴市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
160