2020年03月绍兴房地产市场报告

土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-3月，绍兴市以工业用地成交为主，占比43.8%，其次，住宅用地成交占比32.7%。2020年3月，绍兴 市以工业用地成交为主，占比53.1%，比去年同期下降0.6个百分点。
绍兴市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
19-03
其他用地 0
工业用地 87.4
商办用地 2.5
住宅用地 10.1
19-04 0
49.3 3.3 47.5
19-05 0
38.7 0.4 60.9
19-06 0
34.3 6.5 59.3
19-07 0
35.5 30.8 33.7
19-08 0.9 46.6 17 35.5
19-09 3 37
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年1-3月，绍兴市成交土地出让金达110.59亿元，平均溢价率为68.1%。2020年3月绍兴市土地出让金为 28.23亿元，同比增长58.0%，溢价率为14.8%，较去年同期降低17.9个百分点。
绍兴市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
160
限售 2017.10.12
人才政策 2019.08.28
-绍兴 绍兴 绍兴Байду номын сангаас
--
结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价，竞地价”、 超过溢价率一定比例或地价达到一定水平后转为竞现房销售或竞自持面积等，坚决防止 出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。 2017年10月13日起，在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城） 新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让。 对来绍工作后首次购房且在我市未享受过住房优惠政策或房改政策的顶尖人才、国家级 领军人才、省级领军人才、市级领军人才、新引进的高级人才，分别给予200万元、100 万元、80万元、60万元、35万元的房票补贴，或分别给予为期10年每年10万元、5万元、 4万元、3万元、1.5万元的租房补贴。
140
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0 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 -20
土地出让金 17.87 81.7 143.47 121.34 74.15 40.63 27.9 68.56 86.44 126.62 55.35 27 28.23
成交规划建面 13.66 135.82 172.87 127.91 58.92 66.8 95.23 231.75 153.3 319.24 31.85 71.66 41.16
成交楼面价 10463 5570 8138 9036 9118 4831 2439 2475 5345 3455 6198 2850 6411
700
6000
600
5000
500
4000
400 3000
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200
2000
100
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0 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 0 推出规划建面 157.34 249.34 287.78 245.86 169.72 221.64 199.68 350.16 305.78 602.97 110.21 163.06 85.97 成交规划建面 135.01 286.17 284.06 215.88 174.92 188.01 207.65 375.85 248.82 469.94 187.05 161.26 94.25 成交楼面价 1323 2855 5051 5621 4239 2161 1343 1824 3474 2680 2959 1675 2996
14.1 45.9
19-10 9.2 18.1 11.1 61.7
19-11 0.2 37.6 0.6 61.6
19-12 0.3 24.4 7.4 67.9
20-01 0
55.7 27.3 17
20-02 0
24.4 31.2 44.4
20-03 0
53.1 3.2 43.7
住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地
溢价率
32.7 33.3 39 17.9 19.3 13.5 11.2 5.8 11.5 7.5 131.4 56.2 14.8
土地出让金
溢价率
宅地市场|供求分析
2020年1-3月，绍兴市共推出土地规划建面144.67万㎡，成交144.67万㎡，成交楼面均价4600元/㎡。2020年
3月，共推出土地规划建面41.16万㎡，成交41.16万㎡，同比增长201.36%，成交楼面均价6411元/㎡，同比
2020年03月绍兴市 场监测报告
房地产政策
房地产政
策土地市场
整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块 下月预告
房产市场
市场供应 市场成交 市场库存 排行榜 重点项目
目录
房地产政策
房地产政策
绍兴市房地产政策
政策类型 发布时间 限制区域
政策概述
限购
--
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限贷
--
限价 2017.10.12
下降38.7%。
绍兴市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
400
12000
350
10000
300
250
8000
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6000
150
4000
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50
2000
0 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 0 推出规划建面 13.66 135.82 172.87 143.34 63.83 91.3 78.62 231.75 153.3 356.95 31.85 71.66 41.16
整体市场|供求分析
2020年1-3月，绍兴市共推出土地规划建面359.24万㎡，成交442.55万㎡，成交楼面均价2498元/㎡。2020年
3月，共推出土地规划建面85.97万㎡，成交94.25万㎡，同比下降30.19%，成交楼面均价2995元/㎡，同比增
长126.4%。
绍兴市土地供求价走势
万㎡
元/㎡