初步设计阶段总图深度要求

初步设计阶段总图深度要求

住宅项目初步设计阶段总平面图绘制深度及自审要求

1.地块周边50米范围内原始地形（细线）及建成或周边已规划建筑标注；注明

该建筑层数及与地块内建筑距离；注明周边地块名称、性质、或写何种性质规划用地；

2.本地块周边道路红线（人行道含仔在道路红线内）及道路中心线表示、标注

道路名称、道路宽度、转弯半径、道路交叉点中心线坐标；

3.根据规划条件、规划要求、地方技术管理规定，标明地块各条红线、绿线、

蓝线的性质，退界距离，包括高压线、加油站等周边特殊条件所要求的；尽可能在各个方向分别注明；

4.根据所提供原始资料，标明用地红线各转折点坐标；

5.注明地块用地红线总体长度、深度等尺寸；

6.注明地块内规划设计单体建筑的：

①、楼号，原则上按从南到北、从东到西的序列；并适当考虑不采用4、13、

14等地域忌讳楼号；

②、层数、建筑高度：含不同顶面高度及女儿墙等建筑计算高度（同间距标

注中计算高度吻合）；

③、正负0的黄海标高；

④、外道轴线及交点坐标，一般标注对角或三点；

⑤、建筑外轮廓线，一般以落地外墙线（或计算建筑间距线）为外轮廓线进

行加粗，本人一般习惯在加粗线内侧在绘制一定宽度的30%灰度线，较美观；

⑥、在轮廓线外侧切勿遗漏阳台、露台、飘窗、构件等细线；

⑦、注明各单体建筑入口位置及方向，含人行及车行坡道出入口；

⑧、注明单体建筑间各方向最近距离，同时注明规范要求间距计算规则，以

说明满足规范要求，如：61m>50mx1.2=60m

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7.注明地块各规划入口的宽度、离地块界线距离、离外围道路交叉点位置；

8.注明地块内各等级规划道路宽度、道路转弯半径；主要位置及单体出入口附

近黄海标高；道路如有坡度，注明方向及坡度；

9.注明地块内消防登高带位置及尺寸；消防道路与单体建筑间距：需满足相关

消防要求（主要注意点：裙房深度与高度的要求、长边落地要求等）；含紧急消防通道、沿街人行通道位置及宽度；

10.各辅助建筑、配套用房位置及尺寸，主要为：围墙线位置及性质、入口管理

用房、监控室、消控室、开闭所、变配电房、水泵房、配套要求中垃圾收集站、垃圾收集点、公厕、社区管理用房或居委会（标注名称要与规划条件中要求统一）、社区经营用房、老年活动室、配套地面机动及非机动停车位位置（注明数量）；

11.地下车库出入口方向、开口尺寸、位置，注明与城市道路间距、与最近单体

建筑间距，均须满足规范要求及考虑环评影响；

12.总图上注明地下室轮廓线，标注地下轮廓线与建设用地红线（不含代征用地

线）间距，需满足规范考虑管线埋设；

13.适当布置景观绿化，考虑老年及儿童活动场地；

14.标注指北针、比例及比例尺、地块名字；

15.其他配套图纸：绿化、消防、日照等

16.技术指标要求：1、常规指标；2、住宅单体户型数据指标；3、

配套用房指标

17.线型粗细大致要求：各红线：加粗；建筑轮廓、地下轮廓：粗线；各文字、

各标注、各道路线：中线；道路中心线、绿化、景观铺装、阳台、构架、屋顶线等附属建筑线：细线；原始地形：加细；

18.文字大小要求同类型大小、字体统一：坐标、楼号、楼层数、尺寸标注、外

围道路及周边用地名、标高等