建筑初步设计图纸深度规定条文

建筑初步设计图纸深度规定条文
1 平面图
1)标明承重结构的轴线、轴线编号。

定位尺寸和总尺寸。

2）绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯自动扶梯、中庭(及其上空）、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水沟等的位置;当围护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系;
3）表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置;
4）表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置的面积，宜单独成图；
5）标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；
6）标明指北针（画在底层平面）；
7）标明剖切线及编号;
8）绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等;也可以根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图;
9)列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）；
10）标明图纸名称、比例。

[补充说明]
平面图绘制的内容和深度
1 平面图的绘制应充分反映工程的主要特征。

平面图应绘制出在建筑物的门窗洞口高度范围内水平剖切后俯视所见的结构构件，建筑构造的全部内容，并应表示定位轴线、标高、尺寸、剖切线。

所剖切到的结构构件—墙、柱，建筑构配件-门窗洞口、通风管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等应用粗实线表示。

没有剖切到、但俯视能见到的建筑设备、固定家具、卫生器具、中庭、天窗、平台、地沟、地坑、楼梯、电梯、阳台、雨篷、踏步台阶、坡道、散水、明沟、采光井、重要设备、标高变化部位、变形篷等，用细实线表示;没有剖切到、但仰视能见到的挑台、挑檐、天窗等本层平面上部的建筑、结构构件需要表示的部分可以用细虚线表示。

2 每层平面都应标注房间名称，楼梯、自动扶梯、自动人行道（上下方向、起步方向应以本层为基准），变形缝位置、汽车、自行车停车位、车道的车流方向和坡向.当地下层有人防工程时，应标注人防工程有关的构筑物，功能房间（应同时注明平战结合的用途名称）等名称。

3 二层和三层以上的各层平面，包括设备层，标准层、夹层，视平面变化情况绘制，如外轮廓尺寸和内部布置完全相同的楼层可称为标准层，以一张平面图表示，也可以用一张图表示xx层~xx层的方法；一张平面图表示多层时应标注出各层标高.如绘制屋面平面图应表示所有出屋面的采光通风天窗、天沟、分水线.不同标高的屋面全部在最高处俯视的屋面平面表示,屋面平面标高应标注屋面结构板面标高，坡屋面标注最高点屋面结构顶面标高。

4 剖面图剖切位置均在底层平面表示，切线表示方法和编号应按《房屋建筑制图统一标准》,注意编号所在一侧应为该断面剖视方向.底层平面还应标注指北针。

5 定位轴线按《房屋建筑制图统一标准》原则编排，主要对承重构件（承重墙、柱）设定位轴线,不规则平面轴线的编制参照《房屋建筑制图统一标准》，并以把开间、进深、承重构件表示清楚为原则。

初步设计的轴线编号应是施工图的依据，应与结构专业密切配合决定。

6平面图中应在能清楚代表本层标高处标注出本层标高，有高差的房间应另行标注标高。

有室外平台的也应在其上标注标高,底层平面应将入口处标高标注清楚。

除屋面层、露天平台标高是标注结构板面标高外,其余各层均应标注建筑面层标高。

7 平面图外部尺寸一般为两道尺寸:轴线总尺寸或建筑外轮廓尺寸(外包尺寸）和轴线间尺寸；但平面有分段时还应注分段尺寸.外门窗洞口定位尺寸需要时也可标注。

平面图标注的建筑外轮廓尺寸应准确，外墙厚度、突出物等应考虑周全，以保证建筑物总建筑面积在施工图设计时不会有重大突破.
8 防火分区平面图主要表示防火分隔位置，防火分区面积，防火门、防火卷帘的位置和等级。

同时应标出安全疏散口所处的位置,并标出疏散方向，清楚地反映出防火分区安全疏散口和疏散距离的情况。

防火分区简单时,可做成小比例简图附在平面图中，仍应表示分区面积、疏散位置和疏散方向。

9 放大平面表示房间内家具,表示反映本部分平面特征的内容和家具布置、主要设备的轮廓。

住宅建筑的单元放大图应有本单元相关技术经济指标(户型、每户建筑面积、阳台面积等）。

10 图纸名称可采用地下x层平面，底层平面，xx层平面,xx～xx 层平面屋面平面等，标高变化复杂的以“层”难以说明的可以标高为图名。

分段图纸应编号为x段平面，也可以称x轴～x轴平面.
11 图纸比例可按《建筑制图标准》规定,根据建筑物的规模来定，常用比例为1:100、1：150、1:200、1：300;平面放大图常用1:50，比例应标注在图名之后。

（全图比例一致时,也可把比例标注在图签内）。

立面图深度规定条文
2 立面图
1）用选择绘制主要立面、立面图上应标明:
2）两端的轴线和编号；
3）立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗(幕墙）、雨蓬、檐口(女儿墙)、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等;
4）平、剖面未能表现的屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等主要标高或高度;
5）图纸名称、比例。

［补充说明］
立面绘制的内容和深度
一般项目初步设计四个方向的立面均应表示、立面比较简单时，
可只表示主要立面。

有内部院落的建筑还应绘制内立面图，也可以结合剖面图表示，以充分反映立面风格和特点为标准。

1立面图应标出建筑两端、转折、凸凹部位及立面高度变化位置的定位轴线编号,
2立面图应把定位轴线范围内正投影方向可见的建筑外轮廓（包括有前后变化的轮廓）、门窗、阳台、雨篷、平台、栏杆、坡道、台阶等建筑配件、所有突出墙面的位线脚，用实线表示，与其他建筑相连的部分也应表示，前后有距离的，或有凸凹的部位（如门窗、柱廊、挑台等），采用不同粗细的实线区分，粗线宜往外加粗,最前面的主要部分用最粗的表示,粗细线的运用，使立面更有层次、更清晰。

立面图上采用不同的装饰材料时应标注清楚（包括材料的名称、颜色、部位)。

3立面图主要标注室内、外地面设计标高、建筑物外檐轮廓线变化处和最高处标高、雨篷、阳台、挑檐、坡顶的檐口最高点等突出部分标高，建筑总高度，必要时可标注出楼层标高或层高,以全面反映立图各部分与楼层的关系.
4立面图的名称可以立面的方位命名，如南、北、东、西立面图,也可以定位轴线最外两轴线号命名，如x~x轴立面图。

5立面图的比例宜与平面图采用同一比例，也可以按制图规定确定立面图比例，但应在图名后注明.
3 剖面图
剖面图深度规定条文
3剖面图
剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻居的楼层或错层部位)，剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容,并应表示;
1主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号；
2、主要结构和建筑构造部件，如:地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等:
3、各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等：
4、图纸名称、比例。

［补充说明］
剖面绘制的内容和深度
剖面图应选择典型部位剖切，一般应首选纵横两个方向切剖,复杂的应多剖切,以充分反映本工程的内部空间变化。

剖切位置可根据空间变化情况转折剖切，也可选择整体剖切和局部剖切相结合，以全面反映工程项目的特点。

剖面图剖切位置线应在底层平面图中表示,剖切编号写在剖视方向一边，宜向左、向上剖视。

1 剖面图表示的内容必须是按剖切线所剖切到的内容,必须标注所剖切到的轴线号。

转折剖切时应标注转折处的轴线号。

2 与剖切线一致的剖切位置所剖切到的墙、柱，所剖切到的结构构件、门窗洞口、平台、挑台、吊顶、隔断、隔墙、地沟、地坑等建
筑配件应用粗实线表示，可见的主要建筑结构构配件、设备轮廓、装修线等用细实线表示，必要时可用细虚线表示与剖切方向相反的构配件和设备轮廓。

无地下室时剖切面应绘制至室外地面以下，基础部分可不表示;有地下室时剖切面应绘制至地下室底板下的基土，以下部分可不表示.
3剖面外檐高度方向应标注室外地面、各层楼面、屋面、不同高度的平台、高出屋面的建筑物、构筑物、檐口、女儿墙、挑檐、雨篷等的标高，建筑总高尺寸(地面至外檐最高处)。

楼面标高标注建筑面层标高、屋面标注结构面标高。

各层楼地面、屋面、不同高度平台等的标高也可标注在室内。

标高的标注、应尽量上下对齐，空间不够可分两排标注,但引线要明确.
4剖面图的图名一般用“x～x剖面”表示，其中“x"一般采用阿拉伯数字，也可用大写拉丁字母或罗马数字。

剖面图比例宜与平面和主立面一致,并在图名后标明.
设计工作分解及设计各阶段设计深度要求名称及阶段不同设计阶段的深度要求
可行性研究报告 1 在报告中对拟开发项目进行产品定位，确定各种户型及相关户型面积,商场面积和各类户型在拟开发项目中的比例。

（高层批准后的报告)
进行方案设计前的准备 2
明确建设用地属性公共用地;3,工业用地；4，仓储用地；5，对外交通用地;6,道路广场用地；7，市政公共设施用地；8,绿地；9，特殊用地。

各类用地按经批准的详细规划执行。

熟悉进行地块控制指标分旧城区，规划新区和各类城市规划以外地区。

主要指标有:建筑容积率,建筑密度.
进行绿地控制了解各类不同地块绿地控制指标和相关计算方式。

确定本地块是否是政府的特殊规划用地范畴查阅政府相关规划文件。

熟悉市政及管线情况对待开发地块进行全方位调查并为规划设计提供相关图表，文件。

对开发地块进行环境评估给规划设计师提供经批准的环评报告
进行市场可行性研究向规划设计师提供市场可行性研究报告(定性和定量相结合)
方案设计阶段说明及设计图 3
方案设计说明要求设计依据，设计要求和主要经济指标
总平面设计说明详尽描述总体方案的构思意图和布局特点,竖向设计，交通组织，景观绿化,环境保护等具体措施.
建筑设计说明方案设计的构思和特点：建筑的平面和竖向构成;建筑的功能布局和各种出入口,垂直交通运输设施的布置；建筑内部交通组织，防火设计和安全疏散设计.
结构设计说明设计依据（法规,标准;荷载组合形式）,设计内容（安全级别,设计使用年限和建筑设防等级,三新的应用）。

电气设计说明设计范围,变、配电系统（负荷等级，负荷计算，外供电源的回路数,容量，电压等级）。

给排水设计说明给水设计：水源简述,用水总量估算(给水系统，消防系统，热水系统)；排水设计：排水体制，雨，污排水出路，排水量,排污量及污水处理系统和体量.
暖通和空调设计说明采暖和空气调节的设计方案要点;采暖,空调的室内设计参数及设计标准;通风系统的简述；防烟，排烟系统简述。

总平面设计图场地位置，场地范围,场地内及四邻的反映，场地内拟建道路，停车场，广场，绿地及建筑物的位置，用地界线及相邻建筑物之间的距离，拟建主要建筑物的名称，出入口位置，层数与设计标高和道路,广场标高。

户型图满足策划定位和营销定位的各种户型面积需求的户型,各类户型的内部功能空间划分,户内各功能空间的交通组织，各功能空间的设备详细布置，预留管线孔洞及相关尺寸(户型图）。

方案建筑设计图 20
单体平面图满足户型设计要求比例的单体图应有：平面总尺寸,开间，进深,各主要房间的名称，结构体系中的柱网,承重墙位置，各楼层的标高，屋面标高，室内停车位和行车路线,底层应标明剖切位置和编号,厨房，厕所和生活阳台的放大平面和设备布置及尺寸。

单体立面图需体现建筑造型的特点，绘制代表性的立面，表现建筑物各主要部位和最高点的高度，有图纸名称和比例。

单体剖面图剖的位置要求：应剖在高度和层数不同，空间关系比较复杂的部位，应标明各层标高及室外地面标高,标明室外地面至檐口的总高度.
表现图应根据合同约定提供外立面表现图或建筑造型的透视图或鸟瞰图。

初步设计的说明及图纸 21
设计总说明设计的主要依据;工程建设的规模和设计范围(规模及项目组成，分期建设情况，承担的设计范围与分工），设计的指导思想和设计特点,总体经济指标.
总平面图总平面图的要求是：包楼保留地形和地物；应标注坐标网、坐标值，并标明道路红线、建筑红线或用地界线；标明场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距;对地下建筑物及构筑物应用虚线表示并标明坐标和名称；需标明道路、广场的主要坐标，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，并绘制交通流线；主要经济技术指标应列表说明。

竖向布置图竖向图：应标明场地范围的测量坐标;标明场地四邻的道路、地面、水面及关键性标高；需保留的地形、地物；建筑物、构筑物的名称、主要建筑物和构筑物的室内外设计标高;标明主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高；需用箭头表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟；根据需要利用竖向图绘制土方开挖图及计算初平土方工程量。

初步设计:建筑 27 在初步设计阶段建筑专业设计文件包括设计说明书和设计图纸
设计说明书应写明设计依据及设计要求；应写明建筑类别和耐火等级,抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范标准和技术标准，描述建筑节能和智能化等要求；在设计说明中应概述建筑物使用功能计依据及设计要求；应写明建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范标准和技术标准，描述建筑节能和智能化等要求；在设计说明中应概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数，层高和总高度,结构选型和对设计方案调整的原因、内容；简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成,以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；简述建筑的交通组织、垂直交通设施的布局以及所采用的电梯、扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数;综述防火设计中的建筑分类，耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散以及无障碍通道、节能、智能化、人防等设计情况和考虑采取的技术
措施。

在主要经济技术指标中应反映建筑规模的总建筑面积以及住宅的套型和套数、车库停车数量等.应写明审批时应解决的问题和需说明的事项。

平面图应标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸；绘出主要结构和建筑结构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙)、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、散水明沟等位置;当幕墙为维护结构时,应标明幕墙与主体结构的定位关系；应绘出主要功能设备间的设备位置,如厨房应标明烟道、灶台、冰箱与门窗之间的相关关系及相关尺寸（体现合理和人性化），厕所应标明大便器、洗浴器、洗手池、地漏、清扫口、厕所排气口和门窗之间的相关关系，生活阳台的标明洗衣机、容积式热水器、壁挂式热水器、拖帕池、地漏、生活阳台烟道等相关关系。

应标明雨水管、空调冷凝管，空调机位的平面布置及尺寸关系。

立面图初步设计应选择主要主要立面,并在立面上标明：两端的轴线和编号；并标明立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗(幕墙)、雨棚、檐口（女儿墙)、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线等；平、剖面未能表示的屋顶及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等主要标高或高度;应标明雨水管、空调冷凝管、空调机位的立面布置及尺寸关系。

剖面图剖面图应剖在层高、层数、内、外空间比较复杂的部位，剖面图应准确、清楚地标出剖到或看到的各相关部分的内容，并能表示出：主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号；主要结构和建筑物的构造部件，如地面、楼面、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨棚、阳台、地沟、坡道等;各层楼地面和室外标高，以及室外地面至檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间及其其他必须的尺寸。

初步设计：结构 31 初步设计结构专业设计文件应有设计说明书和必要时提供结构布置图。

设计说明书初步结构设计说明书应有：设计依据(设计所采用的主要标准及法规、工程地质勘察报告、设计荷载、地方标准、批准的设计方案文件。

）；设计说明(建筑结构的安全等级和设计使用年限、建筑抗震设防烈度和设防类别；地基基础设计等级，基础处理方案及基础形式、基础埋置深度及持力层名称；上部结构选型；伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置；地下室的结构作法和防水等级，有人防地下室时说明人防的抗力等级;为满足特殊使用要求所作的结构处理；主要结构构件材料的选用；三新的采用;所用的标准图籍；特殊的施工要求）。

设计图纸标准层、特殊层及结构转换层平面结构布置图，标注定位尺寸、主要构件的截面
尺寸；基础平面图。

初步设计：建筑电气初步设计阶段，建筑电气专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书
设计说明书设计依据：建筑概况；相关专业提供的资料；建设方提供有关职能部门的设计资料(供电、消防、通信、公安等)；建设方的设计要求;所采用的法律、法规.设计范围：变、配电系统；配电系统；照明系统;热工检测及自动调节系统；火灾报警系统；通信系统;有线电视系统;闭路电视系统；有线广播系统；呼叫信号系统；公共显示系统;安全技术防范系统；综合布线系统；建筑设备监控系统；信息网络交换系统；车库管理系统；智能化系统集成；建筑肪雷系统；接地安全系统。

电气总平图初步设计的电气总平图（单体无此项内容）应达到如下深度：标示建（构）筑物名称、容量、高、低压线路极其它系统线路走向，回路编号，导线及电缆型号规格，架空线杆位（或电缆沟检查井井位），路灯、庭院灯的杆位，重复接地点等;变、配电站位置、编号和变压器容量。

高、低压供电系统图应注明开关柜编号、一次回路设备型号、设备容量、计算电流、补偿容量、导体型号规格、用户名称、二次回路方案编号。

平面布置图应包括高、低压开关柜、变压器、母干线、发电机、控制屏、直流电源及信号屏等设备平面布置和主要尺寸，应标示房间层高、地沟位置、标高（相对标高）。

火灾自动报警系统在初设阶段火灾自动报警系统应包括:火灾自动报警系统图、消防控制室设备布置平面图。

通信系统在初设阶段通信系统应包括：电话系统图、站房设备布置图。

防雷系统和接地系统在初设阶段只出顶层平面图和接地平面图。

其他在初步设计阶段，电气设备表应包括:注明设备名称、型号、规格、单位、数量；同时应有下列计算依据：用电设备负荷计算、变压器选型计算、电缆选型计算、系统短路电流计算、防雷类别计算和避雷针保护范围计算（如条件不具备初设阶段不能计算应说明，并在施工图设计时计算.
初设阶段：给排水初设阶段给排水专业设计文件包括：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书.
设计说明书本阶段设计说明书应包含下列内容：设计依据；设计范围；室外给水设计［水
源（说明给水干管方位、接管管径，能提供的水量与水压)、用水量（生活用水、生产用水、消防用水、景观用水）、给水系统（说明生产、生活、消防系统的划分及组合情况，分质分压分区供水情况）、消防系统(说明各类形式消防设施的设计依据,设计参数，供水方式，设备选型,并绘制水量平衡图）、中水系统、循环水冷却系统、管材接口及敷设方式］；室外排水设计（现有排水条件简介；说明设计采用的排水制度、排水出路；说明生产、生活排水系统的排水量；说明雨水排水采用的暴雨强度、重现期、雨水排水量；管材、接口及敷设方式）;建筑给水排水设计[说明建筑单体各种用水量标准、用水时间、小时变化系数、最高日用水量、最大时用水量；建筑单体给水系统(给水系统的划分和给水方式,分区供水要求和采取的措施,计量方式，对于高层建筑所设计的水箱和水池的容量、设置位置、材质、设备选型及防腐措施）；消防系统；热水系统（说明采取的热水供应方式及热水器的种类、布置位置、管路走向）；排水系统（说明排水系统的选择，生活和生产污（废）水排水量，室外排放条件；屋面雨水的排水系统选择和室外排放条件，采用的降雨强度和重现期）；节水、节能设施;对隔震和噪音的处理.
给排水总平面图在初步设计图中给排水总平面图应包括:全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标明主要定位尺寸;给、排水管道平面位置,标明管径、流水方向、闸门井、消火栓、水表井、检查井、化粪池等给排水建筑物；场地内给、排水管道与城市管道系统连接点的控制坐标、标高。

给排水局部总平面图在初设阶段的局部总平面图包括：取水构筑物平面布置图；水处理总平面布置及工艺流程图。

建筑单体给排水平面图在初步设计图中，建筑单体给排水平面图包括：应绘制给排水底层、标准层、管道和设备复杂层的平面布置图,并标出室内外接管位置、管径；需绘制机房平面布置图；需绘制给水系统、排水系统、各类消防系统、循环水系统、热水系统、中水系统的原理图，并标明干管管径，设备位置标高,建筑各楼层编号及楼层标高。

其他在初步设计给排水专业设计资料中应有：主要设备表(主要设备的名称、型号、规格(参数)、数量；计算书应具有各类用水量、排水量计算;有关水力计算；需有设备选型和构筑物尺寸计算。

初设阶段：采暖通风与空气调节采暖通风与空气调节初步设计应有设计说明书,除小型、简单工程外，该初步设计还应包括设计图纸、设备表及计算书。