常州市物业管理委托合同
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方：（业主信息）姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（物业管理公司信息）公司名称：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方为常州市市区住宅区的业主，拥有该住宅区内的住房，并有意委托乙方负责该住宅区的物业管理工作，为了规范双方的权益和责任，甲、乙双方达成以下协议并签订本合同。
第一条委托范围1.1 甲方将住宅区内的物业管理权限委托乙方管理。
1.2 委托范围包括但不限于：住宅区内公共设施的维修和保养、绿化、安全管理、卫生清洁、费用管理、物业服务等相关工作。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为自____年年月日起，至2029年年月日止。
双方可以根据实际情况协商延长或终止合同期限。
2.2 如双方需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照国家规定和相关法律法规，履行物业管理职责，维护甲方和住宅区其他业主的合法权益。
3.2 乙方应按时对住宅区公共设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。
3.3 乙方应组织绿化工作，保持住宅区的环境整洁和美观。
3.4 乙方应确保住宅区的安全管理，制定相关安全措施，加强巡逻和监控。
3.5 乙方应负责住宅区卫生清洁工作，保持公共区域的清洁卫生。
3.6 乙方应按照合同约定，对住宅区的费用进行合理管理和使用。
3.7 乙方应提供优质的物业服务，解答业主的疑问和需求。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。
4.2 甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方履行物业管理职责。
4.3 甲方应保持住宅区的公共秩序和良好的居住环境，不得干扰和破坏物业管理工作。
4.4 甲方应遵守住宅区的相关规章制度，共同维护住宅区的和谐发展。
第五条合同费用5.1 甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。
具体费用标准和缴费方式另行约定。
5.2 乙方应按照合同约定，按时收取和管理物业管理费用，并做好相关记录和报表。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)1. 合约背景为了规范常州市区住宅区物业管理的委托关系，确保住宅区物业管理的顺利进行，特制定该合同。
2. 委托方信息委托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：3. 受托方信息受托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：4. 委托内容委托方将住宅区的物业管理工作全部委托给受托方进行管理，包括但不限于以下事项：住宅区公共设施设备的维修、保养和管理；住宅区环境的清洁和卫生管理；住宅区安全设施的监控和维护；住宅区物业信息管理；住宅区业主服务管理等。
5. 委托期限本委托合同自签订之日起生效，有效期为 3 年。
双方同意在合同期满前 30 天内进行续约协商。
6. 委托报酬受托方执行本合同所产生的费用由委托方承担，具体报酬金额为：每年合计：（具体金额）人民币。
受托方应于每年合同签订日起的 10 个工作日内提供发票给委托方。
7. 委托方权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定的方式履行委托内容；委托方应按约定支付委托报酬；委托方应提供必要的协助和配合，以保证受托方能够有效履行委托内容；8. 受托方权利与义务受托方有权按照约定的方式履行委托内容；受托方应按时提供物业管理服务，并保证服务质量；受托方应妥善保管住宅区的物业文件和相关资料；9. 合同效力本合同经双方代表签字盖章后生效，具有法律效力。
10. 争议解决本合同发生争议的，由双方友好协商解决；协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11. 合同解除本合同有效期届满、双方协商一致解除合同，或者根据合同条款解除合同。
> 委托方：（委托方名称）签字：____________________日期：____________________> 受托方：（受托方名称）签字：____________________日期：____________________结束语本文档为常州市市区住宅区物业管理委托合同，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保住宅区物业管理工作的顺利进行。
2024年常州市物业管理委托合同
2024年常州市物业管理委托合同甲方：______________单位名称地址：______________联系地址法定代表人：______________联系电话乙方：常州市______________物业管理有限公司地址：______________联系地址法定代表人：______________联系电话鉴于甲方为其所拥有的______________小区的业主，为了更好地管理和维护该小区的生活环境，经双方友好协商，达成如下委托管理合同：一、服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对该小区的物业管理工作进行全面管理；1.2 具体服务内容包括但不限于环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、安全防范等方面。
二、义务和责任2.1 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行委托管理工作，确保小区的日常管理工作得到有效开展；2.2 甲方应积极配合乙方开展管理工作，提供必要的支持和协助；2.3 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同维护小区的和谐、稳定环境。
三、服务费用及支付方式3.1 甲方应按照双方约定的服务内容和标准，按月支付乙方相应的服务费用；3.2 服务费用支付方式为______________，具体金额由双方协商确定。
四、合同期限4.1 本合同自______________起生效，至______________终止；4.2 合同期满前，如需续签合同，双方应提前协商并达成一致意见。
五、违约责任5.1 若任何一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任；5.2 若因不可抗力等原因导致委托事项无法按时履行，双方应及时协商解决，并采取必要措施减少损失。
六、其他事项6.1 本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力；6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：______________日期：签字：______________日期：。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本(2篇)
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本尊敬的业主：为了进一步优化常州市市区住宅区的物业管理服务，提高业主居住环境的舒适度和安全保障水平，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方协商一致，我们特编制了以下常州市市区住宅区物业管理委托合同书。
第一章总则第一条合同双方甲方：常州市市区住宅区物业管理公司（以下简称甲方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX营业执照号码：XXXXXXXXX乙方：住宅区业主委员会（以下简称乙方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX第二条委托范围乙方委托甲方为住宅区提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 小区公共设施的维护保养，如楼梯、电梯、门禁系统等；2. 垃圾处理、保洁服务以及小区绿化的养护；3. 建筑物的维修管理，包括屋顶、墙体、水电设施等；4. 维护小区的安全，包括安全巡逻、安全设施的维护等；5. 协调业主之间的纠纷，维护业主的合法权益；6. 其他与物业管理有关的合理要求。
第三条委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。
第四条资金管理甲方收取乙方所需款项，并按照约定进行经费的管理支配。
具体管理办法由乙方与甲方协商确定，并在合同中明确。
第五条工作时间甲方将根据小区的具体情况，制定合理的工作时间表，并告知乙方。
第二章权利与义务第六条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同的约定，提供物业管理服务，并推行物业管理政策；2. 甲方有权收取乙方所需款项，并按约定使用和管理乙方所缴纳的经费；3. 甲方应及时处理乙方的投诉，并对问题进行跟踪处理，确保问题得到解决；4. 甲方应对小区的设施设备进行维护和保养，定期检查设备运行状况，并及时发现问题并处理；5. 甲方应定期向乙方提供服务的情况报告，包括但不限于收支情况、维修情况等；6. 甲方应做好业主信息的管理工作，确保业主的隐私得到保护。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书（4篇）
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。
具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。
第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。
3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。
3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。
3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。
4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。
第五条费用的支付方式和标准5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。
5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。
第六条保证和违约责任6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。
6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书5篇
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书5篇篇1委托方：常州市XX小区业主委员会受托方：常州市XX物业管理有限公司一、合同双方的权利和义务（一）委托方的权利和义务1. 委托方有权要求受托方提供资质范围内的物业管理服务。
2. 委托方有权要求受托方在合同期限内按照约定标准进行服务。
3. 委托方有权对受托方的工作进行监督，并提出合理建议和意见。
4. 委托方应支付相应的物业管理费用，确保受托方的正常运营。
5. 委托方应协助受托方开展工作，提供必要的支持和配合。
（二）受托方的权利和义务1. 受托方有权要求委托方支付约定的物业管理费用。
2. 受托方有权要求委托方提供必要的支持和配合，以便更好地完成物业管理服务。
3. 受托方应按照约定的标准和质量提供服务，确保小区的安全、整洁和有序。
4. 受托方应及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。
5. 受托方应遵守相关法律法规和委托方的规定，不得从事违法活动。
二、物业管理服务的内容和标准1. 房屋维修：受托方应对小区内的房屋进行定期维修和保养，确保房屋结构安全、设施完好。
2. 公共设施管理：受托方应对小区内的公共设施进行维护和管理，保持设施的完好和正常运行。
3. 绿化养护：受托方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作，营造宜居环境。
4. 保洁服务：受托方应定期对小区内的公共区域进行清扫和保洁，保持环境整洁。
5. 安保服务：受托方应提供专业的安保服务，确保小区内的安全秩序。
6. 客户服务：受托方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。
7. 应急处理：受托方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，并保障业主的生命财产安全。
8. 专项维修资金管理：受托方应按规定管理专项维修资金，确保资金的安全和合理使用。
9. 档案资料管理：受托方应对物业管理相关档案资料进行妥善保管和管理。
10. 其他服务：受托方应根据业主需求和委托方的要求，提供其他必要的物业管理服务。
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本1. 合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（物业管理方）签订，旨在明确双方的权利与义务，规定常州市市区住宅区物业管理的具体事项，以维护住宅区物业管理的秩序和顺利进行。
2. 合同条款2.1 委托范围甲方将委托乙方负责常州市市区住宅区的物业管理工作，包括但不限于以下事项： - 小区公共区域的日常清洁和维护 - 小区公共设施和设备的维修和保养 - 住户投诉处理和纠纷调解- 对小区内的安全和环境进行监管和管理 - 公共收费管理2.2 委托期限本合同有效期为__年，默认自合同签订之日起生效。
如需终止合同，方需提前__个月书面通知对方。
2.3 委托费用和支付方式甲方向乙方支付委托物业管理的费用，具体金额为__元/月。
费用应在每月__日前支付至乙方指定账户。
2.4 甲方权益保护甲方享有以下权益保护： - 获得乙方提供的合理的物业管理服务 - 获得对物业管理费用的明细账单 - 参与小区治理和决策 - 监督乙方履行合同义务的权力2.5 乙方权益保护乙方享有以下权益保护： - 获得委托方支付的合理物业管理费用 - 获得合同期限内的稳定经营环境 - 依法行使合同约定的权力和义务2.6 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此造成的损失，并履行合同要求的其他义务。
3. 合同解除3.1 合同解除条件本合同在以下情况下可以解除： - 双方一致同意解除合同 - 甲方出现重大违约行为，且乙方提前书面通知后，甲方未能在__日内解决问题 - 乙方出现重大违约行为，且甲方提前书面通知后，乙方未能在__日内解决问题 - 因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法继续履行3.2 解除程序合同解除程序如下： - 提出解除通知：一方提出解除合同的书面通知，说明解除的原因和解除的日期。
- 协商解决：双方协商解决解除合同后的事项，包括物业移交、费用结算等。
- 解除合同生效：双方签署解除合同的书面协议，解除合同生效。
常州市物业管理委托合同精选7篇
常州市物业管理委托合同甲方：___________________________ （物业管理公司、受托方）乙方：___________________________ （房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据_________ 号文颁发的《_________ 市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市_________ 文件规定将_________ 新村住房共计_________ 套_________ 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）__________________元、￥_________ 元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号__________________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同范本（二篇）
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同范本甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理(一) 乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
二、房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三) 其它约定：备注：(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。
(二)本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。
(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：(公章) 乙方：(公章)法人代表：_____法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同范本（二）合同编号：【合同编号】甲方（委托人）：姓名/法人名称：联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（受托人）：姓名/法人名称：联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方为位于常州市市区的住宅区物业，为了实现对该住宅区物业的专业化管理，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、诚实信用的原则，达成以下合作协议，共同遵守并执行：第一条合作内容与范围甲方委托乙方对位于常州市市区的住宅区物业进行全面的物业管理服务。
常州市物业管理委托合同范本
常州市物业管理委托合同范本合同编号：XXXXX委托人：（甲方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX受托人：（乙方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于委托人现拥有位于常州市的物业，为了更好地管理和维护上述物业，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业管理事宜达成如下协议：一、委托内容1. 委托人将其位于常州市的物业管理权委托给受托人。
2. 委托人授权受托人对物业进行管理、维护、保养等工作。
3. 受托人应按照约定的管理标准，对物业进行合理的维护和管理，确保物业的正常运营。
二、双方权利和义务1. 受托人有权派遣工作人员进行日常的物业管理和维护工作。
2. 受托人应及时处理物业使用单位和业主的投诉，并做出满意的答复。
3. 委托人有权要求受托人提供物业管理的相关资料和报告。
4. 双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的安全和秩序。
5. 受托人应负责定期对物业进行巡查检查，及时发现和处理问题。
三、费用支付1. 委托人应按照约定的时间和方式向受托人支付物业管理费用。
费用的具体数额由双方协商确定。
2. 受托人应将管理费用的发票及时提供给委托人。
四、争议解决1. 双方如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方可向有关部门提起诉讼。
五、违约责任1. 任何一方未按照约定履行自己的义务，应承担违约责任，包括赔偿另一方的损失。
2. 如因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应的证明材料。
六、其他事项1. 本合同自双方签字之日起生效，并在履行完毕后终止。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
委托人（甲方）：受托人（乙方）：单位名称：单位名称：签字：签字：日期：日期：常州市物业管理委托合同范本（二）甲方：（委托人）地址：联系电话：乙方：（物业管理人）地址：联系电话：鉴于甲方是常州市居民，拥有以下房产：地址：建筑面积：乙方是经过常州市物业管理委托资格认定的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质和经验。
2023年常州市区住宅区物业管理委托合同模板
2023年常州市区住宅区物业管理委托合同模板常州市物业管理委托合同本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，于签订：甲方（委托人）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方住宅区物业管理事宜，达成如下委托合同：第一条委托内容甲方委托乙方承担甲方住宅区的物业管理事务，包括但不限于以下内容：1. 住宅区的日常维护、保养及修缮；2. 住宅区的安全保卫和消防工作；3. 住宅区的环境卫生和绿化管理；4. 住宅区的设备设施的管理和维修；5. 住宅区的公共秩序维护；6. 住宅区的小区配套设施管理；7. 住宅区的居民服务；8. 其他甲方委托的与物业管理相关的工作。
第二条报酬及支付方式1. 甲方向乙方支付的物业管理费用为每年人民币（大写）_______元（￥_______元），按照每月平均分摊的方式支付。
2. 甲方应于每月__日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户，并提供相应的支付凭证。
第三条甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方执行本合同的情况，并对乙方提供的物业管理服务质量提出合理要求。
2. 甲方应积极配合乙方执行物业管理工作，如提供必要的资料和信息，配合乙方进行巡查、检修等工作。
3. 甲方应按约定时间和支付方式支付物业管理费用，并及时提供支付凭证。
第四条乙方的权利与义务1. 乙方有权依法承担物业管理工作，保障住宅区的正常运行和居民的安全、舒适。
2. 乙方应按照合同约定和物业管理的相关法规和标准，履行相应义务，并提供符合乙方资质和专业要求的工作人员。
3. 乙方有权依法向甲方收取物业管理费和其他相关费用，并向甲方提供相应的收费通知和收费凭证。
4. 乙方应向甲方详细记录每月物业管理工作的情况和费用使用情况，并向甲方提供相应的报表和报告。
第五条服务质量保证1. 乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规章以及现行标准的要求，履行好物业管理工作。
常州市市区住宅区物业管理委托合同模板
常州市市区住宅区物业管理委托合同模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：常州市市区住宅区物业管理委托合同甲方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：（业主姓名）住址：鉴于本着互利互惠的原则，甲、乙双方就住宅区物业管理事宜签订本合同，共同遵循《关于住宅区物业管理条例》及相关法律法规，保障住宅区业主的合法权益。
第一条委托内容甲方受乙方委托，负责住宅区的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、维修等工作，确保住宅区的环境整洁、安全、有序。
第二条委托期限本合同自乙方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后，合同双方如无异议，可继续履行协议内容，也可根据实际情况另行签订。
第三条委托范围甲方承诺按照国家有关法律法规、相关政策、标准和业主大会的决议，全面、细致地履行以下物业管理服务职责：1.做好住宅区内道路、楼梯、门窗等的清洁卫生工作；2.搞好与环境卫生保洁有关的绿地、草坪、公园、广场、花坛、建筑物外观、楼梯、过道、垃圾箱房间等的清洁卫生工作；3.对介入物业管理服务区域的线路、设备等配套设施进行维修保养；4.做好对住宅区内设施设备及其维修的管理工作；5.制定住宅区物业管理服务质量标准和服务规范；6.依法为住宅区开展安全、环保、文化、健身等公共服务；7.开展住宅区其他物业管理的业务。
第四条乙方的合同权利与义务1.积极配合甲方做好住宅区管理工作，保持住宅区内的公共环境整洁、安全；2.参加业主大会，积极提出改进建议，配合甲方落实相关管理维护事宜；3.按照约定的时间、方式足额缴纳物业管理费用；4.有权了解住宅区的物业管理经营情况，并提出合理建议、监督甲方的管理工作；5.有权要求甲方对住宅区内的设施设备进行定期检查、维修和保养；6.依法享有有关住宅区物业管理的法定权益。
第六条服务费用1.乙方根据物业管理服务的具体项目、范围及标准，按约定支付相关服务费用；2.服务费用如有调整，甲方应提前30天通知乙方，并出具调整通知，调整费用须经业主大会通过后方可执行。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同
常州市市区住宅区物业管理委托合同合同编号：XXXXXX甲方（业主）：乙方（物业公司）：依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的为了维护甲方住户的合法权益，运营管理物业设施设备，为甲方提供装修、维修、保养、清洁、安全等物业管理服务。
二、服务内容1.常规维修保养服务乙方负责室内外公共设施设备的定期检查、保养、维修，及时处理物业管理事宜。
2.安全防范服务乙方定期进行安全检查，及时发现纠正存在安全隐患，保障甲方住户的物业安全。
3.清洁服务乙方全面负责物业区域的环境卫生清洁工作，保障甲方住户的居住环境。
4.文明服务乙方积极宣传有关住户公约，防止产生噪音等扰民行为，保障甲方住户的良好居住环境。
5.其他服务乙方协助甲方住户处理与物业管理有关的其他事宜。
三、费用及付款方式1.服务费用由乙方全额承担甲方委托管理物业的服务费用，不收取任何额外费用。
2.付款方式甲方不需缴纳任何服务费用。
四、合同的有效期本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
届满前乙方须提前30天书面通知甲方续签或取消本合同。
如未在通知期限内作出书面反馈，视为同意续签合同。
1.甲方认为乙方服务不到位或不满意乙方服务时，可以解除委托管理物业合同。
2.乙方因重大违约、欺诈行为、严重影响物业管理正常运行的其他违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同。
3.解除合同，需书面通知另一方。
六、违约责任1.甲方违约责任如甲方拒不接受乙方的管理服务、未按照约定支付其他费用等行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的方式履行管理服务或服务失职进行相应赔偿或承担责任。
七、争议解决合同履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。
协商不成，甲、乙双方可向属地人民法院提起诉讼或申请仲裁。
八、合同条款变更本合同任何一方提出合法的书面变更请求，经协商达成一致意见后，应当及时签订书面变更协议。
常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)
常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）合同概述本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就常州市某物业进行管理委托的协议，双方遵循法律法规，共同维护物业管理秩序，提供优质的物业服务。
一、合同内容1.物业管理范围：此合同适用于常州市某小区的物业管理工作，包括但不限于小区公共设施、绿化环境、安防系统、保洁服务、维修维护等项目。
2.合同期限：本合同自签字之日起生效，有效期为两年，双方可在合同到期前协商续签。
3.物业费用：业主需按合同约定的费用标准及支付方式向物业公司支付物业费用。
4.业主权益：物业公司应为业主提供安全、便利、舒适的生活环境，保护业主的合法权益。
5.物业公司责任：物业公司应按照合同约定，管理小区的日常事务，维护小区设施设备的正常运行，解决业主提出的问题和投诉。
6.解除合同：双方如需解除合同，需提前30天书面通知对方，确保物业管理工作的顺利交接。
二、业主责任1.遵守管理规章制度：业主需遵守小区的管理规程，并配合物业公司的管理工作，不得干扰物业公司正常运营。
2.缴纳物业费用：业主按时、足额缴纳物业费用，确保物业公司正常开展工作。
3.报修及投诉：业主如有设施设备损坏或其他问题，应及时向物业公司报修或投诉，配合解决问题。
三、物业公司责任1.日常管理：物业公司负责小区的日常运营管理，包括但不限于小区门禁、环境卫生、停车管理、安全巡逻等。
2.设施设备维护：物业公司负责保养、维修小区的公共设施设备，确保其正常运行。
3.绿化景观维护：物业公司负责小区绿化环境的维护管理，包括绿化带养护、草坪修剪、花卉养护等。
4.安全管理：物业公司负责设立安防系统，保障小区安全，及时处理突发事件。
5.服务提升：物业公司致力于提升服务质量，满足业主的合理需求，定期组织业主活动，加强与业主之间的沟通和交流。
四、费用管理1.物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、停车费等，具体金额及支付方式详见附件《费用明细表》。
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书合同编号：【】合同签订日期：【】甲方：【常州市市区住宅区物业管理有限公司】地址：【常州市市区】联系电话：【】法定代表人：【】乙方：【委托方名称】地址：【委托方地址】联系电话：【】法定代表人：【】鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，并同意接受乙方的委托进行物业管理，现甲乙双方本着平等互利的原则，达成如下合同：第一条委托事项1. 乙方委托甲方负责管理的物业项目为【具体项目名称】，包括项目的公共设施、绿化、安全保卫等方面的管理工作。
2. 根据乙方的要求和需要，甲方将按照约定的管理服务范围和内容，提供相应的物业管理服务。
第二条服务内容1. 物业管理服务包括但不限于以下内容：a) 维护项目内公共设施、绿化等的清洁、修缮、保养工作；b) 监督和指导住户遵守物业管理相关规定；c) 组织安全、消防及应急救援工作；d) 收费管理、费用结算工作；e) 处理住户投诉、纠纷等相关事宜；f) 定期向乙方提供物业管理工作的报告；g) 其他双方约定的物业管理服务内容。
2. 甲方将通过建立物业管理团队、制定管理制度、购买管理所需设备等方式，保障物业管理服务的质量和效果。
第三条服务期限1. 本合同的服务期限为【具体服务期限】。
2. 乙方有权在履行合同期满前【提前时间】提出终止本合同的申请。
3. 甲方在履行合同期间，有权根据实际情况调整物业管理服务的范围和内容，但需提前【提前通知时间】通知乙方。
第四条费用1. 乙方将按照约定的物业管理服务范围和内容，向甲方支付相应的管理服务费用。
具体费用标准和支付方式详见附件【费用明细表】。
2. 双方同意，在物业管理服务期间，如有相关费用有调整，应及时协商确定新的费用标准。
第五条保密条款1. 甲、乙双方在履行本合同过程中，可能涉及到商业秘密或其他保密信息，双方均应承担保密义务，不得将涉及到的保密信息向第三方泄漏，否则应承担相应的违约责任。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，致使对方遭受损失的，应依法承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版甲方：（以下简称“委托人”）住所地：身份证号码：联系电话：乙方：（以下简称“受托人”）住所地：联系电话：经甲乙双方协商一致，甲方委托乙方进行物业管理，并按照以下条款签订本合同：第一条任务内容1.1 委托人委托受托人对位于常州市市区住宅区内的物业进行管理，包括但不限于：（1）保洁卫生：负责小区内公共区域的卫生清理工作；（2）绿化养护：负责小区内绿化带的养护和美化；（3）安全维护：负责小区内安全设施的维护和管理，保障小区居民的生命财产安全；（4）公共设施维修：负责小区内公共设施的维修和保养；（5）物业事务管理：负责小区内业主投诉处理、业主大会组织、物业费的征收等日常管理工作。
1.2 受托人应严格按照国家有关法律法规和委托人的要求进行物业管理工作，并保证工作的安全、高效、良好和公正。
1.3 受托人有权聘请必要的保安人员、保洁人员及其他管理人员，并对其进行管理。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
双方均有权在委托期满前一个月提前终止本合同。
2.2 若乙方履行本合同过程中发生严重违约行为，甲方有权随时解除本合同，而无需提前通知乙方。
第三条服务费用和支付方式3.1 委托人应按照以下方式支付服务费用：（1）基本服务费用：委托人每月支付给受托人基本服务费用人民币________元，受托人应当提供相应的服务。
（2）额外服务费用：如受托人为委托人提供额外服务，则双方按照约定对该服务收费。
3.2 服务费用应当于每月______日前支付到受托人指定的账户上，逾期支付的，甲方按日计算逾期利息。
第四条双方权利和义务4.1 委托人的权利和义务：（1）委托人有权提出物业管理的合理要求，并及时将小区内的重大事项通知受托人；（2）委托人有权监督受托人的工作情况，并提出合理的建议和意见；（3）委托人应按时支付服务费用，并提供必要的配合和支持。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书（二篇）
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（业主）：________________住所：_____________________身份证号：___________________联系电话：____________________乙方（物业公司）：________________住所：______________________统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________为维护住宅小区的良好管理秩序，促进业主权益的保障和实现，甲乙双方经友好协商，本着互利互惠的原则，达成以下合作协议：第一条：委托管理内容1.1 甲方委托乙方负责管理其位于常州市市区的住宅小区，包括但不限于管理小区公共设施、绿化养护、安全防范、环境卫生等事务。
1.2 乙方在承担物业管理工作的同时，应遵守国家法律法规和政府相关部门的管理规定，维护甲方的合法权益。
第二条：服务内容及标准2.1 乙方应按照国家相关标准和合理要求，提供以下服务：a) 管理小区公共物业设施，保持其正常运行；b) 组织绿化养护、清洁卫生，维护小区环境的整洁和美观；c) 管理小区内的停车场，保证车辆停放的秩序和安全；d) 组织安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全；e) 协调业主之间的矛盾纠纷，促进和谐社区的建设。
第三条：工作要求3.1 乙方应派出专业的管理团队，负责小区的物业管理工作，并为小区业主提供24小时热线服务。
3.2 乙方应定期组织小区业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，及时反馈和解决问题。
3.3 乙方应制定合理的服务标准和管理制度，并向甲方及小区业主公示，并根据实际情况进行调整和完善。
第四条：费用及支付方式4.1 甲方应按照乙方提供的服务标准和管理费用，及时缴纳物业管理费用，并保证按时支付。
4.2 物业管理费的收费标准由乙方根据小区实际情况和服务需要制定，并提前向甲方及小区业主公示。
4.3 物业管理费的支付方式可选择现金、银行转账等方式，双方协商确定。
2024年常州市物业管理委托合同(2篇)
2024年常州市物业管理委托合同甲方：委托人（以下简称甲方）乙方：委托单位（以下简称乙方）经双方友好协商，就甲方所拥有的常州市物业（以下简称物业）的管理事宜，达成如下委托合同。
合同内容如下：第一条合同目的本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保物业能够得到专业化、规范化的管理，提供舒适、安全、整洁的居住环境。
第二条委托内容甲方委托乙方负责物业的日常管理和维护，具体包括但不限于以下事项：1. 物业设施的维修、保养和更新。
2. 物业的安全、环境卫生的管理。
3. 小区公共区域的清洁和绿化。
4. 小区与业主的沟通和协调。
5. 物业费用的收取与支出的管理。
6. 其他与物业管理相关的事项。
第三条委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年。
若需续签，则应提前一个月通知对方并经双方协商一致。
第四条委托费用甲方向乙方支付委托费用，具体费用标准为：1. 物业管理费：按照有效期内物业面积和物业类别计算。
2. 其他费用：根据实际需要，如维修费、绿化费等，由甲方支付。
第五条双方权利和义务1. 乙方应按照合同约定，保证物业的正常运转，提供优质的管理服务。
2. 甲方应按照合同约定支付费用，并积极配合乙方的管理工作。
3. 甲方有权对乙方的管理情况进行监督和评估，如发现问题，应及时提出意见并要求改正。
4. 双方应保守合同内容及相关机密信息，并不得擅自泄露给第三方。
第六条违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行管理义务，甲方有权要求乙方进行改正，如无法改正，甲方可以解除合同。
2. 若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方补交费用，并可暂停或中止管理服务。
3. 若双方违反合同约定，应承担相应的经济赔偿责任。
第七条合同解除1. 合同期满并不再续签的，合同自动解除。
2. 经双方协商一致，任何一方均可提前一个月通知对方解除合同。
3. 合同解除后，双方应进行结算，如有余额，应及时退还；如有欠款，应及时补交。
第八条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。
常州市区住宅区物业管理委托合同（3篇）
常州市区住宅区物业管理委托合同甲方：（委托方）姓名/名称：地址：电话：乙方：（受托方）姓名/名称：地址：电话：为规范化住宅区物业管理委托关系，保障双方权益，经甲、乙双方友好协商，就甲方住宅区物业管理的委托事宜，达成如下协议：第一条委托的内容1.1 甲方将其负责管理的住宅区的物业管理工作委托给乙方。
具体包括但不限于：- 小区公共设施、道路、绿化、照明等的维修、维护和管理；- 住宅区的卫生清洁工作；- 住宅区内的安全防范工作；- 住宅区的园林绿化规划和实施；- 住宅区的停车位管理；- 其他甲方认为需要委托给乙方的物业管理工作。
1.2 乙方将按照合同约定的标准和要求，负责履行以上委托工作，并确保甲方住宅区的正常运营。
第二条委托期限及终止2.1 本合同的委托期限自合同签订之日起，至指定期限届满。
2.2 任何一方均有权在提前30天书面通知对方的情况下终止本合同。
2.3 若乙方在履行委托工作过程中发生违约行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条委托费用及支付方式3.1 甲方应按照合同约定，支付一定的委托费用给乙方。
3.2 委托费用的支付方式及时间由双方协商一致后，在合同中具体约定。
第四条权利与义务4.1 乙方的权利和义务：4.1.1按照合同约定履行委托工作；4.1.2保障住宅区的日常运营，并提高物业管理水平；4.1.3定期向甲方提供物业管理情况的报告；4.1.4收集甲方住户的意见和建议，并及时回复；4.1.5确保住宅区公共设施的正常运行；4.1.6其他甲方合理要求。
4.2 甲方的权利和义务：4.2.1支付委托费用；4.2.2监督乙方履行合同约定的物业管理工作；4.2.3向乙方提供必要的工作条件；4.2.4保持住户间良好的沟通和协作；4.2.5对物业管理工作提出合理的建议和要求；4.2.6其他乙方合理要求。
第五条其他约定5.1 双方应保持工作信息的及时沟通，如有需要，应进行及时协商和调整。
常州市住宅区物业管理委托合同
合同编号：__________常州市住宅区物业管理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方为_______住宅区的业主大会或业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规，委托乙方对甲方住宅区实行物业管理。
为了明确双方的权利义务，保证物业管理服务的质量，经双方协商一致，订立本合同。
第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围为_______住宅区，具体包括：_______（详细列出物业管理的范围和部位）。
第二条物业管理内容2.1乙方应当按照甲方的要求，对物业管理范围内的物业进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护和更新；（3）物业环境的维护和管理，包括绿化、清洁、垃圾处理等；（4）公共秩序的维护和管理，包括安全巡查、消防安全等；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。
第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。
3.2合同期满前，双方可协商续签。
第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按_______住宅区的实际建筑面积计算。
4.2物业管理费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的_______日前将当月物业管理费用支付给乙方。
（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、更新费用；（2）物业管理人员的工资及福利费用；（3）物业管理所需的办公、交通、通讯等费用；（4）物业环境的清洁、绿化等费用；（5）公共秩序维护费用；（6）法律法规规定的其他费用。
第五条质量标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求，提供物业管理服务。
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编号：YB-HT-019696
常州市物业管理委托合同
Changzhou property management
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
文档中文字均可自行修改
编订：YunBo Network
常州市物业管理委托合同
甲方：___________________________（物业管理公司、受托方）
乙方：___________________________（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）__________________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号__________________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由
乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：________________________________________________.
五、备注
（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
本合同有效期______年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（二）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业
主管部门备案。
（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
法人代表（签字）：___________
法人代表（签字）：___________
经办人（签字）：_____________
经办人（签字）：_____________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
附件
合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：
1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。
”
2.合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。
并规定标
准执行。
（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。
（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。
合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。
与合同（A）相比仅变动：
1.房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修”，按（）种方式进行：
（1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。
2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。
”
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