景区建设项目可行性研究报告

景区建设项目可行性研究报告

第一章总论 (1)

1.1项目背景及建设的必要性 (1)

1.2可行性研究报告编制依据及范围 (6)

1.3可行性研究概要7

1.4结论 (8)

第二章旅游资源与市场预测 (9)

2.1 旅游资源 (9)

2.2市场预测 (14)

第三章开发利用条件 (17)

3.1自然条件 (17)

3.2交通条件 (20)

3.3能源通讯 (20)

3.4政策优势 (21)

3.5某某景区开发潜力评价 (21)

3.6现有旅游功能和设施22第四章建设内容及规模23第五章工程设计方案 (25)

5.1 景区公路 (25)

5.2游山道 (27)

5.3公厕 (28)

5.4标示牌 (29)

5.5停车场 (30)

5.6游人服务中心 (31)

5.7景区输变电工程 (32)

5.8给排水工程 (33)

5.9通讯工程 (34)

5.10 垃圾处理工程 (35)

5.11 观景台 (36)

5.12休闲度假村 (36)

5.13 民俗展示村 (37)

第六章环境保护 (37)

6.1 环境保护规划 (37)

6.2 环境保护工程设计 (38)

6.3环境保护工程效益分析 (38)

第七章项目实施进度 (38)

7.1 编制原则 (38)

7.2工程实施进度 (39)

第八章施工期间的环境保护方案及措施 (40)

第九章景区的投资 (41)

9.1 投资估算依据 (41)

9.2 投资分年使用计划 (42)

9.3资金筹措 (42)

9.4近期固定资产投资估算 (42)

9.5远期固定资产投资估算 (43)

第十章效益评价 (43)

10.1 收益分析 (43)

10.2投资回报分析 (44)

10.3 就业机会分析 (44)

10.4 结论 (45)

第一章总论

本项目拟兴建某某景区的公路、供水、供电、通讯、环卫、游览步道、停车场、游人中心等旅游基础设施，恢复、培育某某内的绿化，致力改善旅游条件，加快建设以某某为重点的青藏公路中部的旅游度假休闲区；力争在三年内初见成效，以此作为某某地区旅游开发的启动区，促进和带动相关行业的全面发展，实现良好的社会和经济效益。

1.1 项目背景及建设的必要性

1.1.1 项目背景

1. 项目开发的机遇近年来国家对发展旅游产业高度重视，某某自治区更是将旅游产业发展放在重要的位置，明确提出要把旅游业作为支柱产业来培育。中央第三次某某工作座谈会以后，某某自治区人民政府下发了[1996]53 号文件《关于加快发展旅游业的决定》。目前，旅游业已发展成为当今全球的一大支柱产业，具有很强的关联带动作用和很强的辐射能力。

某某地区政府及旅游局也高度重视旅游业，通过对地区东、西部各县（区）的全面详实的旅游资源考察，积极寻找适合某某旅游发展的思路，已制定完成《某某地区旅游业“十五” 、“2015”年发展总体规划》，拟在确定某某主景，树立藏北旅游业的整体形象基础上，以点带线，以线带片，点线结合的有机发展地方旅游事业。

2. 某某地区旅游资源概况某某在藏语中是“黑河”之意，黑河为怒江源头。某某是青藏公路的重要中转站，自唐代以来就是交通要隘。

某某地处广阔的牧野，藏北万千气象构集于一身，堪称某某旅游的重要组成部分，上千年的文化积淀形成的历史遗迹，神秘的宗教文化内

涵、藏北高原的奇山异水，还有自然生息的野生动植物，无一不是多姿多彩、神奇迷人。据相关资料分析，全区共有人文、自然景观资源2大类，七中类，二十五小类，近三十处景点

某某地区旅游资源分布表

自然景观构成表

人文景观构成表

其中著名的山峰有唐古拉山、格拉丹冬，著名的湖泊有纳木错、色

林错、奇林错、当惹雍措等，人文景观有世界独一无二的比如骷髅墙、文布穷宗古象雄遗址、加林山早期人类岩画遗址，宗教景观有某某四大名塔之一巴拉曲登、孝登寺、恰如寺等。某某神山神湖相伴有四处，其中两处在某某。另外，广阔的草原上，还栖息着众多的珍贵野生动物，其中有藏羚羊、黑颈鹤、野牦牛、藏雪鸡等国家一类保护动物，它们在这里繁衍生息，无比自在。

每年八月是某某的黄金旅游季节。八月的羌塘草原，绿草茵茵，繁花似锦，风和日丽，是时四乡八邻的牧民齐聚某某镇，短短的时间，草原上就搭起了一座帐篷城。歌舞、祈愿、赛马、角力以及大型的商品物资交易会使金秋的草原生机勃勃。

某某的旅游资源概括有“多、奇、特”的特点，景点众多，以奇观奇闻著称，具有唯一性。但是，就资源分布来看，又有“散、小、乏” 的不足之处，景点分散，不够集中，许多景点的规模极少，缺乏深层次的展示。再加上交通的不便，基础设施、服务设施匮乏，造成了名气大，而效益不高的局面。

因此，开发某某旅游资源，应该充分依托现有的交通条件，发展投入少、见效快的项目，以点带线，以线带面，滚动发展，形成区域旅游开发的良性循环。

3. 某某景区的区位关系论证某某景区位于某某北部，某某地区某某县境内，紧靠青藏公路，景区面积37.6 平方公里。

•自然环境：某某景区位于昆仑山、唐古拉山和冈底斯山一念青唐

古拉山之间的山原湖盆地，这里山势浑圆，连绵不断，峡谷纵横，具有藏北高原的典型地貌特征。

景观环境：某某景区处在拉萨和某某之间，是拉萨通往藏北的必

经之路，是以拉萨为中心的历史文化景观和藏北草原风光民俗风情的交汇地带，其周围分布了众多的具有世界吸引力的旅游资源。

拉萨是某某政治、经济、文化、宗教、交通的中心，有着世界闻名的布达拉宫，还有大昭寺、小昭寺、罗布林卡、色拉寺、哲蚌寺等旅游景点。另外还有藏族发祥地泽当、抗英名城江孜、高原圣湖羊卓雍错、世界海拔最高的地热发电站羊八井等，北面某某地区有丰富的自然人文资源、珍贵的野生动植物资源和特色鲜明的赛马节。这两个区的旅游发展对某某景区有着较强的辐射作用。

同时，某某又位于青藏公路和青藏铁路沿线，以青藏公路为例，北有塔尔寺、日月山、青海湖、格尔木、沱沱河、盐湖、唐古拉山口（海拔5800 米）、格那丹冬冰塔林、某某孝登寺，南有羊八井、亚运圣火点火纪念塔、念青唐古拉山、桑丹康桑山（海拔6590米）、圣湖纳木错（面积1961 平方公里，海拔4713 米），还有丰富的地热资源羊八井、谷露温泉等。从拉萨向北沿青藏公路而行，即进入羌塘草原，公路两旁雪山连绵，蓝天草原相映，成群的牛羊象珍珠般洒落绿野，风光旖旎，美不胜收。整个青藏公路沿途景观类型异常丰富，有草原、盐湖、戈壁、高山、荒漠等，而且路况较好，全长1165 公里，非常适合旅游开发，具有较大的潜力和广阔的前景。

•文化环境：某某地区曾在某某历史上乃至整个青藏高原和中亚史上以古老的文明而显赫一时。某某在原古时代属文明古国象雄国，象雄作为王国已不复存在，但是作为一种独特的文化现象—象雄文化，对后来的吐蕃以至整个某某的历史文化产生了深刻的影响。古老的象雄文化不仅创造了文字，创造了地方传统的土著宗教—“苯教” ，而且形成了以牧业为主，兼有农业的历史脉络，产生过极高的古代文明。迄今尚留有规模可观的象雄王国遗址和苯教寺庙巴青路布寺和芭沧寺。

同时，某某还有黄教大寺庙孝登寺和赞丹寺。悠久的历史，丰富的宗教文