上海广场项目市场调研报告

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上海万达广场调研报告

上海万达广场调研报告上海万达广场调研报告一、概况上海万达广场，位于上海市闵行区都市路900号，建筑面积65万平方米，是闵行区最大的综合性购物中心之一。

广场内设有超市、娱乐设施、餐饮店等，为消费者提供一站式购物体验。

调研重点围绕消费者的购物习惯、产品偏好以及服务质量等方面展开。

二、调研结果及分析1. 购物习惯通过问卷调查发现，上海万达广场的消费者主要是年轻人和家庭。

对于购物频率，多数人选择每周一次以上到该广场购物。

他们普遍认为上海万达广场的商品种类齐全，满足他们的各种购物需求。

此外，广场内的停车位较多，也为消费者提供了便利。

2. 产品偏好对于消费者的产品偏好，调研发现，年轻人更喜欢购买时尚潮流的服装、鞋包等，而家庭消费者则更倾向于购买日用品、食品、家居用品等。

此外，广场内的影院、游乐场等娱乐设施也受到许多消费者的喜爱。

3. 服务质量上海万达广场为了提供更好的服务质量，采取了多种措施。

例如，增加了服务人员数量，确保消费者能够得到及时的帮助；设立了售后服务中心，为消费者提供售后服务；并定期举办各种活动，以增加消费者的购物体验。

在调研中，多数消费者对于广场的服务质量表示满意，但也有一些消费者反映人流量大、服务人员不够热情等问题，建议广场在这方面进一步改进。

三、建议1. 加强品牌推广在如今市场竞争日益激烈的情况下，上海万达广场可以加强对自身品牌的推广策略。

可以通过线上线下渠道进行宣传，提高品牌知名度，吸引更多的消费者。

2. 优化产品结构根据调研结果，广场可以根据不同消费者群体的需求，优化产品结构。

在年轻人消费者中，增加时尚潮流商品的种类和品牌；在家庭消费者中，加大对于日用品、食品等的供给。

3. 提高服务质量尽管广场已经采取了一些措施来提高服务质量，但仍有一部分消费者对于人流量大、服务员不够热情等问题感到不满。

建议广场进一步增加服务人员数量，加强培训，提高服务态度和质量。

四、总结通过对上海万达广场的调研，可以看出广场在提供购物乐趣和服务方面已经做出了努力，但仍有一些问题需要改进。

上海环球港、大悦城、K11、环贸IAPM市调报告

爱茜茜里、鲜芋仙、小杨生煎、巴黎贝甜
5、功能业态分区一二层以零售业为主导，品牌涵盖了男女服饰、钟表首饰以及各类皮具，决定了项目中端的档次。
一二层业态比例
休闲餐饮服务 1% 4% 2%
赛标体育
零售
玛莎无印良品 NOVO
93%
楼面
档次
代表品牌 •LOTTUSSE、DKNY、COACH等 •钟表首饰柜台-TISSOT、CITIZEN等 Specchi Café、Haagen-Dazs
17% 67%
酒店式公寓
专属会所 41F-46F 酒店式公寓 32F-40F 甲级办公 5F-30F
月星环球港整体规划剖面示意
凯悦中餐厅 41F-46F 总部办公 32F-40F 顶级公馆 21F-30f 五星级酒店 5F-20F 超大型商业 B2-4F
功能特点：
总部办公：层高4.2米，单元式幕墙、 LOW-E玻璃、中央空调，创造舒适环境；甲级办公：无柱式平面设计，空间利用率
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5、内部动线
整体动线设计十分清晰，形成圆形循环动线；内部动线为螺旋上升型，可以把客群带到每一家商铺，有效地防止了死角问题；主动线宽6-10m，次动线宽3m。
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6、业态占比
上海大悦城共13层，地面11层，地下2层。业态分布主要以零售购物为主，在
数量和面积上分别占74%、48%；餐饮在数量上占22%，面积上占41%，在同类购物中心中属较高水平；休闲娱乐在数量上占1%，面积上占7%；配套服务在数量上占3%，面积上占4%。
未来，购物中心一定是一种生活方式，是人们一种消费形态，承载着经济性、社
会性、文化性和精神性，消费者到购物中心，终极目的是体验……因此，购物中心应致力于创造独特的消费者体验，着力于更多娱乐性和社交化的增值服务，创造新鲜有趣的主题和热点，重新构造与消费者的关系和“逛街”的快乐，以更好的与消费者进行情感沟通和关系营销。

上海万达广场调研报告

上海万达广场调研报告上海万达广场是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性城市商场，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心地带，是上海市重点打造的商业地标之一。

调研报告主要包括该商场的位置、规模、特色、运营情况以及顾客的反馈等方面的内容。

首先，上海万达广场地理位置优越，毗邻上海地铁2、9号线的陆家嘴站，交通十分便利。

广场总建筑面积40万平方米，共有5层，其中四层-五层为购物区，每层拥有较大的操作空间。

广场主要商家包括时尚服饰、国际连锁品牌、中西餐饮、家居建材、家电数码、超市等，满足了顾客的多样化需求。

其次，上海万达广场以时尚、高品质的购物体验为特色。

商场内的商家种类繁多，品牌众多，时尚潮流定位明确。

广场也注重商家的选择和品质，积极引进国内外知名品牌，以保持商业竞争力。

除了购物，广场内还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，给顾客提供全方位的服务。

再次，上海万达广场的运营情况良好。

商场经营者注重项目的运营管理，不仅在内部进行全方位的管理，还与周边地区建立了合作关系，通过联合举办活动、促销等方式吸引顾客。

商场的营业额稳步增长，客流量也在不断增加。

此外，广场还注重与顾客的互动，通过举办各种活动、推出会员制度等方式，增强顾客的购物体验和忠诚度。

最后，根据顾客的反馈来看，上海万达广场的服务质量相对较好。

广场内工作人员态度热情友好，服务态度良好。

商家的商品质量、价格也得到了顾客的认可。

顾客们还对广场的环境和卫生状况较为满意。

然而，也有少数顾客对商场内商家过多、价格偏高等方面提出了质疑。

综上所述，上海万达广场地理位置得天独厚，规模宏大，以时尚、高品质的购物体验为特色，运营情况良好，凭借良好的服务质量赢得了顾客的认可。

然而，商场还需改进与顾客的沟通，加强对商家的筛选管理，以提供更好的购物体验。

上海环贸iapm广场调研

沿街效果图
项目概况
iapm商场的定位“高端潮流”“时尚高端”，“高端潮流+夜行消费”为该商业特色。该商业犹如一枚炸弹投入淮海路商业街，使各大商家重新审慎自己的定位
甲方简介
新鸿基地产发展有限公司，是一家在香港交易所上市的地产公司，于 1972年上市，为香港最大地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及商业项目供销售及投资。本集团拥有雇员超过37,000名，拥有从事买地、规划、建筑、工程及物业管理的专业人才，有利控制成本之余，亦同时确保物业质素符合最高标准。
(在上海,淮海路是与南京路齐名的商业街,代表了上海的一种风格、一种时尚。淮海路上商机无限好，历来是各大商家的必争之地） 4
外立面
屋顶绿化
屋顶休闲广场
室外交通
室内设计
室内设计
室内设计
商场内部色调以白色为主，搭配暖色灯光
室内设计
垂直交通
室内设计
L4
卫生间
地下车库
地下车库防火分区和喷淋设施
宏观区位
微观区位
项目区位
本项目地处陕西南路与淮海中路交口，位于上海传统的核心商业区。周边有巴黎春天、百盛，以及众多高档写字楼，是上海高档商业圈。此次环贸iapm的加入对周边商家压力巨大，导致巴黎春天将大部分自持经营转为出租，百盛进行开业十多年来首次停业装修，可见环贸给周边带来的影响力之大
启示
2013年迄今为止业界最关注的十大购物中心考察报告和亮点分析，包含杭州西溪印象城、上海K11、成都新世纪环球中心、上海iapm、无锡恒隆广场、尚嘉中心、杭州银泰城等等。对比发现，餐饮、景观、体验已经成为新开业项目的吸客法宝；它们既能提高客流量和社会关注度，又能带动销售的提升。

上海k11调研分析报告

四 K11购物艺术中心业态
租户80家，其中：时装配饰35家美容护理9家生活配套9家甜品咖啡17家餐饮13家
1.B2
世界各地创意潮牌，休闲小食、服饰、配饰、箱包、美容护理等一应俱全。
代表品牌：axes femme、ECCO、C.P.U、 Be in Lover、JINS、屈臣氏、Organic+有机家、Neroly、 Eplaza、COSTA COFFEE、Tuttimelon 特迪莓仑、mrkt，ABC 料理工作室、CHAME、食之秘
延安高架
黄陂南路
K11购物艺术中心淮海路商圈
南京西路商圈
陆家嘴商圈南京东路商圈
K11购物艺术中心淮海路商圈
上海K11购物艺术中心位于黄浦区淮海中路300号。项目处在淮海中路黄金商务区，周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店，地下二层，直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连，此商圈属于上海传统商业区，百年老街，是上海最为重要的商业区之一。
1.功能分析
B3
艺术展
B1-4F（5F）商业、夹层及屋顶餐厅
10F
机房
B2
商业、非机动车库及员工休息
6F-9F 停车场
11F-48 办公
2.结构及竖向交通分析
商场部分主要垂直交通 •B3到9F：水幕后边三部景观电梯 •B3到1F：临近入口处两部扶梯及电梯西侧扶梯 •2F到4F：电梯东侧扶梯
3.立面-白天
1·项目简介
1. 上海K11购物艺术中心位于黄浦区淮海中路300号地铁一号线黄陂南路站。 2. 开发商：新世界中国地产有限公司 3. 设计公司：Kokaistudios建筑工作室 4. 开业时间：2013年6月28日 5. 商场类型：购物中心+艺术中心 6. 建筑面积99000平方米，包括商业和写字楼，其中商业总建面积40000平米，艺术馆面积3000平方米。 7. 楼层：9层，地下3层，地上6层。 8. 停车位约270个（停车场位于6F-9F）。 9. 公共交通：地铁一号线黄陂南路站，2、3出口即到。公交146路、26路，大桥一线在淮海中路公交站 9. 租户80家，其中近20%的零售及餐饮品牌为首次入驻上海 10. 业态占比：时装配饰42% 美容护理12% 生活配套12% 餐饮34%

上海百盛优客城市广场调研报告

百盛优客城市广场引领“优价，优品，优趣，要去！”的购物新风尚，满足消费者对更优质生活的不懈追求。
百盛优客城市广场深谙“优客”生活形态和消费心态，为其提供优质可信的中外名品、触手可及的心动价格和悠然可心的购物体验。
上海百盛优客城市广场调研报告
业态布局：
上海百盛优客城市广场调研报告
上海百盛优客城市广场调研报告
百盛优客城市广场调研报告
上海百盛优客城市广场调研报告
背景：
2015年7月，沪2号线娄山关路站的天山百盛被传即将关门歇业，升级转型为城市广场起，便备受业界及广大消费者关注，直至8月10日，韩国衣恋集团正式宣布与百盛商业集团签署战略合作ห้องสมุดไป่ตู้议，组建合资公司，双方共同投资一亿元人民币，联手打造中国市场首间 City Mall (“城市广场”),其中衣恋以51%的股份持有率负责合营公司的管理，对现有的天山百盛进行升级，这标志着衣恋集团将进军中国百货业，为上海商业注入一股新鲜活力。
购物理念：优价，优品，优趣，要去
优价：“买到即赚到”的超值价格；“心动就行动”的畅爽体验。优品：高质精品，安心乐购，“常逛常新“的潮流集散地。优趣：魅力无限，活力无边，全家人的快乐嘉年华。
定位：要去：近在咫尺，欣然而至，家门口的购物天堂
推崇“优客生活”：拥有不凡品位，讲究生活品质，褪去浮华表象，回归生活本身。在消费习惯上，青睐奢而不侈、价实质优的精致商品，追求品质生活。
F3
上海百盛优客城市广场调研报告
吊顶LDE灯光则彰显年轻运动氛围
上海百盛优客城市广场调研报告
暗色裸顶和地贴为主基调
上牛海仔百裤盛做优成客的城包市柱广和场休调息研区报吸告引眼球，运动区休息椅像是在观看体育赛事
上海百盛优客城市广场调研报告

上海人民广场调研报告[4篇]

上海人民广场调研报告[4篇]以下是网友分享的关于上海人民广场调研报告的资料4篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。

第1篇实习时间：2015.01.27-01.28实习地点：上海五角场万达广场实习目标：对商业空间有初步了解实习目的：培养环境是否适于人的行为的判断力。

上海五角场万达广场全景1、五角场万达广场概况该广场坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段，总建筑面积33.43 万m2，是上海最大的商业项目之一。

广场平面呈“品”字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。

开业后的五角场万达广场极大的提升了五角场的商业品质，带动了五角场地区的建设和发展。

广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型的商用群楼和三幢高层办公楼。

万达汇聚沃尔玛购物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态，以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌。

万达广场位于中环路，邯郸路，淞沪路，四平路等干道交汇的中心地带，交通十分便利。

整个万达广场立体划分三层。

地上层数分别为22、23、25层的三幢甲级写字楼，总建筑面积为81700多平方米，三幢商务写字楼强调了整体空间的统一性，加强了视觉冲击力，强化了建筑城市地标性。

五幢商业裙楼“品”字形布局：7层的巴黎春天百货大楼，5层HOLA家居广场楼，4层的沃尔玛超市、第一食品楼以及万达影城楼，划分多个业态。

万达广场地理位置2、总平面调研与分析万达广场位于中环路，邯郸路，淞沪路，四平路等干道交汇的中心地带，轨交10号线五角场站和江湾体育场站之间，交通十分便利。

便捷的交通是商业街，商业广场形成的必要条件。

除了便捷的交通条件外，五角场城市副中心本来就是商业聚集地，万达广场选址于此使五角场的商业更具规模，同时自身也享受这种规模效应。

提升五角场的商业竞争力。

不难看出万达广场的商业模式采用了“整个街坊开发”这种模式使得万达广场的体量巨大，更有对顾客的心引力。

在上海调研报告

在上海调研报告上海调研报告尊敬的领导：本次调研旨在对上海市的经济发展、社会文化状况以及市民生活进行调研。

通过实地考察和访谈，我们为您整理了以下报告。

一、上海的经济发展情况1. 金融中心地位：上海作为中国的金融中心，拥有庞大的金融机构和市场。

这里的股票交易所、期货交易所等金融机构规模巨大，吸引了大量国内外投资者。

2. 制造业发展：上海的制造业也发展迅速，有大量的汽车、电子、机械设备等制造企业。

同时，上海积极发展高新技术产业，吸引了很多科技公司前来设立研发中心。

3. 高端服务业：上海的高端服务业也十分发达，金融、法律、咨询等行业规模庞大，为整个市场提供了良好的发展环境。

二、社会文化状况1. 教育资源丰富：上海拥有一流的教育资源，包括优质的中小学、高校和研究机构。

上海的高考成绩一直位居全国前列，培养了大量的优秀人才。

2. 文化设施完善：上海的文化设施非常完善，有众多的博物馆、图书馆、剧院等，使市民能够充分享受到优质的文化生活。

3. 人民生活水平提高：上海市民的生活水平不断提高，人均收入稳步增长，社会福利保障体系完善。

市民的生活质量得到了明显的提高。

三、市民生活情况1. 交通便利：上海市交通发达，无论是地铁、公交还是出租车，市民都能够方便地到达目的地。

此外，共享单车以及网约车等新兴交通方式也为市民提供了更多选择。

2. 社区服务完善：上海市各社区设有丰富的社区服务设施，包括健身房、图书馆、医疗机构等。

这些设施为市民提供了便利。

3. 绿化环境良好：上海市注重保护环境，市区内绿化率较高。

市民可以在公园、广场等休闲场所放松身心。

通过对上海市的调研，我们发现了它的经济发展迅猛，社会文化状况良好，市民生活水平提高。

但是也有一些问题需要我们关注，如交通拥堵和环境污染等。

我们建议有关部门在继续推动经济发展的同时，也要注重解决这些问题，并进一步提高市民的生活质量。

以上是我们的调研报告，希望能够对贵部门的决策提供一些参考。

虹口龙之梦调研报告

பைடு நூலகம்
六、项目分析
项目规划特点：项目规划特点：多元化：拥有针对家庭生活方式的复多元化：合租户组合，包括购物、休闲、促销活动、娱乐、餐饮等。娱乐性：紧靠虹口足球场-上海的演娱乐性：艺赛事中心，吸引定期涌入的目的性人潮。体验性：体验商业零售的最新概念、体验性：良好店铺陈设、装修，给顾客耳目一新的感受。便利性：交通四通八达，容易抵达的便利性：内部平面、人流动线舒适。标志性：区域相同项目相比拥有在规标志性：模、业态、建筑、位置等明显优势。
三、布局业态分析
地下2 地下2层：超市、特色集市、餐饮主力店铺：家乐福
地下1层：超市、电器、个人护理用品、餐饮、地下1 生活服务主力店铺：家乐福、国美电器
1层：国际时尚服饰，咖啡厅主力店铺：ZARA、GAP
2层：流行品牌服饰及女装主力店铺：ZARA、GAP
3层：流行品牌服饰、女装、儿童服饰、儿童玩具主力店铺：
虹口龙之梦调研报告
2011年 2011年2月1日
一、地理位置
凯德龙之梦虹口广场位于上海市虹口区西江湾路，地处上海市中心东北部。该项目作为一个主要交通枢纽，坐落在以成熟社区著称的虹口区。项目主打现代家庭购物模式，规划特色鲜明的楼层主题，拟打造时尚购物、朋友聚会、家庭休闲的商业项目。
项目名称：项目名称：凯德龙之梦虹口广场商业类别：商业类别：城市综合体商圈：商圈：四川北路体量：体量：甲级写字楼约 57,247平方米；综合性商场约172,959平方米轨道交通：轨道交通：轨道交通8号线与3号线换乘枢纽站
五、消费人群分析
项目五公里区域内拥有大量新建中高档住宅社区，辐射近188万人口，人口呈现高收入化、家庭化、时尚化，与包括著名的同济、复旦、上海外国语等七所名校的15万名学生紧密相连。

广场,调查报告

广场,调查报告广场,调查报告篇一：广场调研报告一.实习目的作为即将升入大三的城市规划学生，对城市的整体面貌，城市的构成，城市设计所要注意的问题都要有所了解，而书本上的知识，仅限于纸上谈兵，一个合格的规划设计，一个合理的布局安排，都需要设计者的亲身体会，需要对现实生活的感知，眼界对设计师来讲十分重要。

本次实习，我们将从以下几个方面入手：1.城市广场的功能，布局及与城市发展的关系2.展览类建筑及旅游景区的规划设计3.古建筑的考察与了解4.不同类型城市的城市用地布局和发展5.车站等公共设施的布局结构和空间尺度关系二.实习时间三.实习地点及日程安排四.实习内容前言本次实习的内容十分多，包括城市广场的设计规划，展览类建筑的总体布局，古建筑的继续理解，道路交通的合理布置等，九天的时间，所见所闻也不能一语概括，我主要对城市广场的设计加以关注，并进行分析。

城市广场是人们日常生活娱乐休憩所必不可少的公共设施。

通常是城市居民社会生活的中心，是城市不可或缺的重要组成部分。

被誉为“城市客厅”的城市广场上可进行集会、交通集散、居民游览休息、商业服务及文化宣传等活动。

凯文?林奇说过，“广场位于一些高度城市化区域的中心部位，被有意识地作为活动焦点。

通常情况下，广场经过铺装，被高密度的构筑物围合，有街道环绕或与其相通。

它应具有可以吸引人群和便于聚会的要素。

”因此，城市广场的设计对一个城市来讲十分重要，它不仅影响着市民的生活质量，甚至可能影响所在地区的整体发展，通过这次实习，我对城市广场有了更深一步的理解。

1.中山广场中山广场鸟瞰及周边环境我们首先去的是大连市中山广场。

中山广场位于大连市中山区，是大连最好的能欣赏到精美欧洲建筑的广场，布局迥异于中国传统的方格式建筑布局，而完全是巴黎式的辐射式布局，大连整体的城市设计风格也都是如此。

广场呈圆形辐射状，有10条大路从这里向四面八方辐射。

广场周围建筑大多建于本世纪初，有罗马式的、哥特式的、文艺复兴风格和折衷主义等，欧洲的味道味很浓。

上海恒隆广场顾客调研报告

上海恒隆广场顾客调研报告上海恒隆广场顾客调研报告为了了解上海恒隆广场的顾客需求和满意度，我们进行了一项顾客调研活动。

本报告将总结调研结果，并提出相关建议，以帮助恒隆广场进一步提升顾客体验和满意度。

一、调研方法本次调研采用了问卷调查和个别访谈相结合的方式进行。

我们在广场设立了问卷调查点，并与部分顾客进行了深入访谈，以了解他们对广场的评价和期望。

二、调研结果1. 顾客构成根据调研结果，上海恒隆广场的顾客主要分为以下几类：年轻人占据了绝大多数，他们希望在广场内享受购物、娱乐和餐饮的全方位体验；中年人则更注重广场的服务质量和购物环境；同时，我们还接待了部分老年顾客，他们更重视广场的便利性和舒适度。

2. 顾客满意度调研结果显示，大多数顾客对上海恒隆广场的满意度较高。

他们认为广场的设计独特，商家种类丰富，购物环境宜人。

顾客对广场的安全性和清洁度也表示满意。

此外，顾客对广场的服务态度和效率评价较高，认为工作人员热情友好。

3. 顾客期望尽管顾客对上海恒隆广场整体较为满意，但在调研中我们还收集到了一些顾客的期望。

首先，顾客希望广场内的商家种类更多样化，能够更好地满足不同顾客的需求。

其次，顾客希望广场的交通和停车设施更加便利，以方便他们的出行。

最后，顾客希望广场能够增加更多的娱乐设施，如电影院、游乐设施等，以丰富他们的购物体验。

三、建议基于以上调研结果，我们提出以下建议，以帮助上海恒隆广场进一步提升顾客体验和满意度：1. 加强商家管理：广场管理方应积极吸引更多类型的商家入驻，以满足不同顾客的需求。

同时，对商家进行管理和评估，确保他们的服务和产品质量符合顾客期望。

2. 改善交通和停车：考虑与周边地铁站合作，提供更多公共交通的接驳方式，为顾客提供便利。

同时，增加停车位，并提供智能停车系统，简化停车流程。

3. 增加娱乐设施：广场可以引进更多的娱乐设施，如电影院、游戏中心、亲子乐园等，丰富顾客的购物体验，增加他们在广场内的停留时间。

上海金桥国际商业广场调研分析报告PPT课件

户外餐饮，花车，雕塑，水景等为公共空间提供了更多互动元素。地平的变化形成趣味，更使得空间得到界定的同时，为户外策划活动提供了舞台。
所有的这些布置，使得这个现代风格的园林简约而丰富，明朗而欢快。
总体概述—1
ห้องสมุดไป่ตู้
代表性入驻商家：
办公区概述：
为满足不同行业、不同从业人士对于办公环境的需求，本项目的办公楼备有三款不同建筑规格：全中央空调的办公楼，实用型分体式空调办公楼和每个单元均有独立厨房和卫生间的SOHO型办公楼。
显著特点：布局采用建筑群落的形式，建筑立面内部与外部存在完全不同而又相互和谐的现代风格和新古典风格的混搭，独具特色。前后错位的立面变化，形成了收放自如的空间变化，使人们行进过程中仿佛在园林中穿行的体验。
成功经验：是继成功开发大宁国际商业广场后的升级版。
商业格局
金桥国际商业分为两个区域，其中红色区域为商业街区的主体。
品牌落位
1座
品牌落位
2座
品牌落位
3座
品牌落位
5座
品牌落位
6座
品牌落位
7座
品牌落位
8座
品牌落位
11座
品牌落位
12座
品牌落位
金桥国际商业广场餐饮、娱乐业态比例较高，按商家数量约占35%，若按实际面积则比例更高一些。较高比例的餐饮、娱乐业态能够更好地吸聚人气。
项目街道尺度不大，组团清晰而不空旷。各组团功能划分明确，互相想成补充。
办公楼外墙均采用Alucobond复合铝板及low E双层中空玻璃和木百叶等材料，并配合整体外墙灯光系统。办公楼采用瑞士品牌迅达电梯，并提供先进的六类(Category 6)网络线路通讯系统和保安系统以确保高效、安全的运作。办公楼单元净高约2.6-2.7米，并提供布置到位的天花吊顶和空调系统。单元面积从约60平方米到整层约1,300平方米以供客户选择。

LuOne上海凯德晶萃广场商业调研报告(完整版)

1KM内商业项目
13号线 10号线
上海新天地
800M
8号线
13号线
10号线
SOHO复兴广场
600M
8号线
项目名称开发商
开业时间项目体量及楼层
商业定位主力品牌
停车位经营情况
9号线
上海新天地香港瑞安集团
2001年9月占地3万㎡，商业建筑面积6万㎡集餐饮、娱乐购物、旅游、文化一体的时尚场所赤坂亭、野兽咖啡店、楠书房、卜石、IZZUE、IT、宝珀
一站式吃喝玩乐约会地厚贞牛舌烧肉、凑凑火锅、MUJI、优衣库、FLA、Adidas、喜茶、
机器人魔力餐厅、暗恋桃花源、哥老官、美吉姆 670个良好
紧贴项目的中海环宇荟，对周边办公的白领人群有较强的分流作用，日月光中心对周边中端消费力的家庭型客群有较强的分流作用
1KM内商业项目
13号线 10号线
商业定位
生活新趣处——市中心唯一主打生活方式概念的购物中心
商业定位
社区生活站
主力品牌
星巴克甄选店、桃园眷村、Y+、言几又、TAO、CHAPIN、悦衡食集、大江户日本料理
主力品牌
苏蟹阁、望湘楼、煲宫、G-super、热风、网鱼网咖、多多淘、 EF教育、必胜客
经营情况
良好
经营情况
一般
湖滨道购物中心，面向项目周边高档社区居民为主，但体量有限，辐射能力较弱；新邻生活广场，能够满足周边中端消费力居民的基本生活需求，但建筑缺乏特色、体量较小，无法满足高端型的社区生活消费。
1570个良好
项目名称开发商开业时间项目体量及楼层商业定位主力品牌停车位经营情况
9号线
SOHO复兴广场 SOHO中国 2014年

上海嘉亭荟考察报告

各楼层业态布局
1F业态分布
餐饮区
优衣库
屈臣氏餐饮区
1F品牌商家
APPLE APR BELLVILLES CICI Beauty slimming Clarks EBT ETAM Etam Weekends ES/Etam Homme/Etam Lingerie Farmanl 法曼儿 Five Plus Jack&Jones KID CASTLE 吉的堡 La Chapelle 拉夏贝尔 Lenovo 联想3C one leaf 一叶子 Only Ochirly 欧时力 PARIS MIKI 巴黎三城 Sachiel 圣晶 SIYANLI 思妍丽 Trendiano UNIQLO 优衣库苹果优质经销店贝拉维拉 CICI纤美其乐 EBT光大数码通信艾格 10 2 40 27 9 28 28 28 39 8 3 17 31 9 38 3 8 29 30 16 8 1 Vero Moda Watsons 屈臣氏嘉亭荟嘉亭菁苑销售中心 Ajisen Ramen 味千拉面 Bi Feng Tang 避风塘 Chamate 一茶一坐 CAFÉ DE CORAL 大家乐 Chez Choux 西树泡芙 Dairy Queen 冰雪皇后 EXPRESS 优果 Haagen-Dazs 哈根达斯 happy lemon 快乐柠檬 KFC 肯德基 Laoma Rice-Flour Noodles 老妈米线 LORRAINE 洛林挞屋 McDonald's 麦当劳 MOCHI SWEETS 摩提工坊 NEOLITHIC BARBECUE 新石器烤肉 PARIS BAGUETTE 巴黎贝甜 Shanghai Min 上海小南国 Starbucks 星巴克 1001 Noodles House 1001牛肉面 3 5 11 13 18 26 37 19 20 24 33 23 15 36 24 35 19 34 21 6 12 25

上海国金中心IFC商业调研报告

01
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商场面积
上海国金中心IFC商场总建筑面积约为XX万平方米，其中商业面积占据约XX万平米。
楼层布局
商场共分为地上X层、地下X层，各楼层根据品牌和业态进行合理布局。
停车设施
商场配备有XX个停车位，方便顾客停车。
商户组合及分布情况
国际品牌
商场吸引了众多国际一线品牌入驻，包括XX、XX、 XX等。
未来发展趋势
未来，IFC商业区的发展将更加注重品牌建设、环境优化和服务提升。同时，随着科技的不断进步，商业区也将逐步引入智能化、数字化的管理模式，提升运营效率。
对IFC商业发展的建议
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加强品牌建设
鼓励商家注重品牌形象和口碑建设，提高消费者对商家的信
任度和忠诚度。
优化环境设施
定期对商业区进行环境维护和设施更新，为消费者提供更加
国内品牌
同时也有众多国内知名品牌进驻，如XX、XX、XX 等。
餐饮娱乐
商场内设有各类餐饮和娱乐设施，如XX、XX、XX 等。
客流量及消费情况
日均客流量
上海国金中心IFC商场日均客流量约为XX万人次。
消费水平
顾客消费水平较高，主要集中在高端品牌和餐饮娱乐方面。
顾客群体
主要面向中高端消费群体，包括白领、商务人士和游客等。
企业家和游客等。
消费能力
随着上海经济的持续发展，消费者购买力不断提升，对高品质商品和服务的消费需求增加。
消费趋势
消费者越来越注重个性化、体验式和品牌化的消费，对时尚、科技和健康等领域的关注度不断提升。
竞争趋势预测
竞争格局
上海国金中心IFC商业区面临着来自其他高端商业区的竞争，如恒隆广场、新天地等。

上海环球港调研报告

上海环球港调研报告上海环球港调研报告一、调研目的和背景随着经济全球化的加速，国际贸易的发展迅猛，中国市场对国际品牌的吸引力逐渐增强。

上海作为中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量的国际品牌进入市场。

为了深入了解上海环球港的发展情况和市场影响力，我们进行了调研。

二、调研内容1. 上海环球港的地理位置和规模。

2. 上海环球港的商业布局和品牌进驻情况。

3. 上海环球港的消费人群和消费情况。

4. 上海环球港的市场竞争情况和发展趋势。

三、调研结果1. 上海环球港位于上海市浦东新区，周边交通便利，地理位置优越。

总建筑面积约40万平方米。

2. 上海环球港商业布局合理，拥有大型购物中心、主题商场、专业市场等不同类型的商业场所，吸引了众多国际品牌的进驻，如LV、GUCCI、CHANEL等，形成了较高的品牌集聚效应。

3. 上海环球港的消费人群以中高收入阶层为主，年轻人占比较高，对时尚潮流的关注度较高。

消费情况表现出较强的品牌消费和奢侈品消费需求。

4. 上海环球港面临着激烈的市场竞争，周边区域有多个大型商业项目，如正大广场、世纪大道等，对上海环球港的市场份额构成一定的冲击。

未来，上海环球港需要加强品牌建设和市场宣传，提高市场占有率。

四、调研结论1. 上海环球港作为上海市的重要商业项目，在地理位置和规模上具备较大的优势。

2. 上海环球港的商业布局和品牌进驻情况较好，形成了较高的品牌集聚效应，吸引了众多消费者。

3. 上海环球港的消费人群以中高收入年轻人为主，对时尚潮流有较高的关注度，其消费需求较强，特别是奢侈品消费。

4. 上海环球港面临着激烈的市场竞争，需要加强品牌建设和市场宣传，提高市场占有率。

五、建议1. 加大对年轻人消费人群的吸引力，推广更多时尚潮流品牌，提高消费者对商场的好感度。

2. 增加特色体验项目，举办时尚发布会、艺术展览等活动，增加消费者的参与度和黏性。

3. 加强市场宣传，提高对外界的知名度，吸引更多的消费者。

上海万达广场调研报告

上海万达广场调研报告
上海万达广场调研报告
一、调研目的
本次调研旨在了解上海万达广场的商业运营模式、消费者评价以及潜在发展机会，为投资者提供决策参考。

二、调研方法
本次调研采用多种方法，包括实地考察、消费者访谈和数据分析等。

三、调研结果
1. 商业运营模式
万达广场采用综合型商业模式，涵盖购物、餐饮、娱乐和办公等多个领域。

商场内租户众多，涵盖了国际知名品牌和本地特色店铺。

其中，国际连锁品牌的影响力较大，受到消费者青睐。

2. 消费者评价
大多数消费者对万达广场表示满意。

他们认为商场环境干净整洁，商铺经营品质较高，服务态度也较好。

此外，商场的布局合理，购物体验较好，能够满足各类消费需求。

3. 潜在发展机会
尽管万达广场的商业运营模式和消费者评价较好，但仍有一些潜在的发展机会。

首先，可以进一步扩大商场的国际品牌覆盖率，吸引更多的国际消费者。

此外，可以加强与本地特色店铺的合作，提供更多独特的购物体验。

同时，推出更多娱乐和文化活动，增加人气和吸引力。

四、调研结论
上海万达广场作为综合型商业中心，通过其良好的商业运营模式和消费者评价，展现了其潜在的发展机会。

投资者可以考虑参与万达广场的投资，以期获得良好的回报。

同时，建议广场方面加强与国际品牌和本地店铺的合作，提供更好的购物和娱乐体验，以保持竞争力和吸引力。