某住宅市场调研报告
调查杭州市居民住宅现状与需求调查调研报告
调查杭州市居民住宅现状与需求调查调研报告一、引言杭州作为中国东部地区的重要城市之一，近年来经济快速发展，对住宅需求也有着不断增长的需求。
为了了解当前杭州市居民住宅的现状和需求，本次调查针对杭州市的居民进行了广泛的调查，旨在提供有关未来住宅规划和发展的指导意见。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的方式对杭州市范围内的居民进行调查。
我们在不同的区域选择了一定数量的居民进行了随机抽样，并发放了调查问卷。
问卷包括了关于居民住房状况、住房需求、住房满意度等方面的问题。
共收集到了500份有效问卷。
三、调查结果分析3.1 居民住房状况从调查结果来看，杭州市居民普遍拥有自己的住房，占比达到80%以上，其中绝大多数居民选择购买的方式获得住房，只有少数居民选择租房或借房。
此外，调查结果显示，大部分居民住房面积在60-120平方米之间，住房类型以多层住宅和小区住宅为主。
3.2 住房需求对于住房需求，调查结果显示，杭州市居民普遍对居住环境要求较高，超过70%的居民认为居住环境是选择住房的重要因素。
此外，安全性、交通便利度和生活设施的配套程度也是居民选择住房的重要指标。
同时，部分受访居民还表示对住房价格的可承受能力有一定要求。
3.3 住房满意度在住房满意度方面，调查结果显示，大部分杭州市居民对自己的住房条件较为满意。
其中超过60%的受访者表示满意度为较高或高水平，仅有少部分居民表示不满意。
满意度较高的原因主要包括便利的交通、良好的居住环境和配套设施完善等。
四、需求分析及建议4.1 住房供应根据调查结果，尽管大部分杭州市居民对自己的住房情况比较满意，但仍有一部分人对住房面积较小、价格较高的诉求。
为了满足这部分居民的需求，建议在未来的住房规划中，增加中小型住宅的供应量，并探索合理的价格补贴政策，使得住房更加平价且适合不同需求的家庭。
4.2 提升住宅品质根据调查结果来看，居住环境对居民选择住房的重要性不言而喻。
因此，在住房规划和建设中，应注重提升住宅小区的环境质量，增加绿地和公共设施的建设，提升居民的居住体验。
某房地产项目住宅调研报告
某房地产项目住宅调研报告某房地产项目住宅调研报告一、背景此次住宅调研针对某房地产项目的住宅进行了调查，该项目坐落于城市的中心区域，周边有多个商圈，交通便利，配套完善。
二、调研内容1.价格规律我们对该项目的住宅进行了价格调查。
结果显示，该项目的住宅价格较为稳定，价格区间在该区域属于中等水平。
其中，一室的住宅价格在9-15万之间，二室的住宅价格在15-25万之间，三室的住宅价格在25-40万之间。
2.客户需求我们还对目标客户的需求进行了调查。
调查结果显示，目标客户对于房屋的装修风格、户型、楼层、采光等方面有较明确的要求。
其中，大多数客户希望房屋的装修风格为简约现代风格，户型为两室或三室，楼层在6层以上，采光较好。
3.竞争分析我们进行了竞争对手的分析。
发现该地区有多家相似的房地产项目正在开发中，在未来的几年内将会推出。
这些项目大多采用与该项目类似的装修风格和户型，但有些项目房屋价格略低于该项目。
4.产品特色在竞争激烈的房地产市场中，产品特色是脱颖而出的重要因素。
我们对该项目住宅的产品特色进行了分析。
结果显示，该项目住宅的产品特色主要有三个方面：一是装修风格简约现代，家居电器齐全；二是户型灵活，提供多种选择；三是周边配套完善，生活便利。
5.市场占有率我们对该项目住宅的市场占有率进行了调查。
结果显示，该项目住宅的市场占有率较高，超过60%。
客户对该项目的装修风格、周边配套设施和售后服务都非常满意，这是该项目住宅占据市场份额的重要原因。
三、结论与建议综合以上调研结果，我们得出以下结论和建议：1.该项目住宅的价格较为稳定，市场占有率较高，但在未来的竞争中，价格优势需要更为明显。
2.简约现代是客户喜欢的装修风格，应继续保持。
在户型设计上，应提供多种选择，满足不同客户的需求。
3.项目周边配套设施较完善，但可以在商业配套和公共设施等方面进一步完善。
4.由于竞争压力不断增大，应提高售后服务水平，以维护客户满意度。
通过本次住宅调研，我们对该项目的发展和竞争形势有了更为深入的认识，为项目的市场营销和未来的发展提供了重要的参考。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告
《住宅小区调研报告》
一、调研目的
本次调研旨在了解住宅小区的居民现状、生活质量、管理状况以及对未来发展的期望，为小区管理和改进提供参考。
二、调研方法
采用问卷调查和实地访谈相结合的方式，共计访问了5个不同规模的住宅小区。
三、调研结果
1.居民现状
在调研的5个小区中，大部分居民为年轻家庭和老年人，家庭结构多样化。
居民普遍对小区环境和安全感较为满意，但也有部分居民反映小区噪音和环境卫生问题。
2.生活质量
就生活质量而言，大部分居民认为小区商业配套较为不足，希望小区内能增加更多便民服务设施。
同时对小区物业管理和居委会工作提出了一些改进建议，希望提升生活品质。
3.管理状况
小区管理形式多样，有的采用专业物业管理公司，有的由业主自治。
居民对小区管理有一定程度的不满意，主要体现在物业服务质量和社区治安及环境整治方面。
4.未来期望
居民对未来小区发展有一定期望，希望小区能增加公共设施和娱乐设施，改善交通出行和停车问题，同时提升小区的绿化率和环境质量。
四、结论
综合调研结果，建议小区管理方在物业服务质量和社区治安方面做出改进。
同时，应加强与居民的沟通和参与，更多地听取居民的意见和建议，为小区的发展和改善提供更多的可能性。
杭州市商品住宅市场调研分析报告
杭州市商品住宅市场调研分析报告杭州市商品住宅市场调研分析报告⼀、前⾔根据公司近期进⼊杭州房地产开发市场的计划，特组织开展针对杭州房地产市场的专项调研并形成报告，以供公司领导决策参考。
本次调查主要⽬的是为公司竞价“杭政储出2007(20号)”⼟地使⽤权提供决策依据。
由于地块的出让起价、地理位置、周边环境等因素决定其定位偏向于⾼档公寓楼盘，因此调查⼯作以杭州城区范围内⾼档公寓楼盘市场情况为重点，结合对地块周边在售楼盘和⼆⼿次新房价格⽔平的调查，从⽽使调查⼯作更具针对性。
⼆、杭州商品住宅市场宏观状况⼀)杭州商品住宅市场发展回顾杭州的住宅市场，是整个杭州房地产市场中最为重要，也是发展最好的分⽀市场。
⾃上个世纪90年代初开始起步以来，杭州开发商以城西蒋村开发为起步点，住宅开发⽔平不断提⾼，精品楼盘不断涌现，并在90年代末形成了以绿城、南都、⾦都等民营品牌为代表的⼀批房地产中坚企业。
1998年下半年开始，杭州房地产市场进⼊了快速的发展期，供应放量，需求旺盛，销售价格飞速上涨，市场⽕爆程度在全国罕见。
尤其是2002年⾄2004年上半年宏观调控以前，杭州商品住宅市场发展到最⾼潮，每年房价涨幅超过1000元/平⽅⽶，并且严重供不应求，市区范围内可供房源稀少，开发格局向周边郊区转移。
杭州房价上涨幅度较快，主要由于供求关系的严重失衡引起。
杭州是全国第⼀个实⾏⼟地“招拍挂”的城市，⼟地的不饱和供应令⼟地成交价格连年倍升，2003年，杭州的⼟地交易价格涨幅为%，排在全国35个⼤中城市之⾸，⾼额的地价成本直接抬⾼了房产价格。
加上“创业在杭州”⼀系列引进⼈才、购房⼊户等优惠措施，杭州城市⼈⼝不断增长，市场对房地产的需求⾮常旺盛，⽀撑着杭州房地产价格的不断上升。
2005年，房价的⾼速上涨受到严重抑制，杭州楼市出现转折点。
政府针对投机需求、过度投资、超前消费和过度消费等四个⽅⾯的不合理需求制定了⼀系列的政策，过热的市场需求开始降温，投资需求退潮。
住宅小区调研报告
住宅小区调研报告
《住宅小区调研报告》
一、调研目的
我们小组对所居住的小区进行了一次调研，旨在了解小区的居民生活环境、社区配套设施、居民满意度以及存在的问题和改进建议，以便为小区的改进提供参考意见。
二、调研方法
1. 问卷调查：我们设计了一份涵盖居民对小区设施、环境质量、社区管理等方面的问卷，并在小区内进行了调查，收集了100
份有效问卷。
2. 实地观察：我们对小区的绿化、车辆停放、垃圾处理等情况进行了实地观察，并记录了相关数据和意见。
三、调研结果
1. 小区环境：大部分受访居民对小区的环境整体满意，但也有部分居民对小区绿化和垃圾分类处理提出了改进建议。
2. 社区设施：居民普遍反映小区的健身设施、停车位和儿童游乐设施不足，需加强建设和更新。
3. 社区管理：对小区物业管理服务和安全防范设施的评价较为
分散，部分居民对小区安全性和服务态度表示不满。
四、存在问题
1. 小区垃圾分类工作不到位，需提高居民的环保意识和加强管理力度。
2. 小区停车位不足，需根据实际需求增设停车位或者采取其他解决措施。
3. 物业服务质量参差不齐，需要提高工作效率和服务态度。
五、改进建议
1. 加强小区垃圾分类工作，设置分类投放点和提高居民的意识。
2. 增加小区健身设施和儿童游乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。
3. 提升小区物业服务质量，加强安全防范措施，改善服务态度。
六、结论
通过对小区的调研，我们发现了一些问题和不足之处，并提出了改进建议。
希望小区管理方和居民能够共同努力，改善小区的居住环境和居民生活质量。
居民住房调查报告6篇
居民住房调查报告6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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高端住宅市场调研报告
高端住宅市场调研报告近年来，随着社会经济的不断发展，高端住宅市场表现出了蓬勃的增长态势。
本文将对当前高端住宅市场的发展情况进行调研，并分析其未来的发展趋势。
一、市场概况高端住宅市场是指价格较高、品质优秀、配套设施完善的高档住宅项目。
这一市场在许多国家和地区都存在，但是随着我国经济的迅猛发展，中国的高端住宅市场在过去几年中发展迅速。
二、市场需求分析1.富裕阶层的扩大经济的快速发展使得富裕阶层人群不断扩大，这部分人群对高品质住宅的需求日益增长，高端住宅市场得以迅速崛起。
2.消费升级带动需求增长随着人们收入水平的提高和生活品质的要求提升，消费者对于高端住宅的需求逐渐增加。
高端住宅不仅仅代表了更好的居住环境，更是一种身份和地位的象征。
3.人口迁移和城市化进程大量的人口涌入一线、二线城市，加上农村向城市的转化，使得高端住宅的需求量大幅上升。
随着城市化进程的不断推进，高端住宅市场的前景更加广阔。
三、市场竞争情况目前，高端住宅市场存在着一定的竞争压力。
一方面，房地产开发商纷纷进入该市场，高端住宅项目层出不穷；另一方面，其他投资领域也在争夺高净值人群的资源，如金融投资、金融机构等。
竞争对手战略多样，有的选择低价路线，追求规模效应，有的则注重产品的独特性以及配套设施的提升。
要在激烈的市场竞争中脱颖而出，厂商必须不断提升自身实力，同时注重市场调研，了解消费者需求，提供符合市场需求的高端住宅产品。
四、市场未来发展趋势1.个性化住宅定制随着消费者需求的日益多样化，个性化住宅定制将成为高端住宅市场的一个重要趋势。
消费者希望能够根据自己的喜好和需求，定制出独一无二的居住空间。
2.生态环保与智能化未来的高端住宅市场将注重生态环保和智能化。
随着环境问题日益严重，减少对自然资源的消耗成为重要课题。
智能化的住宅将更好地满足人们对于生活质量和生活智能化的需求。
3.冷静调整高端住宅市场也会有经济周期的影响，未来的发展不会一帆风顺。
良好的市场调研和合理的经营策略将有助于企业在不景气时期保持良好的发展势头。
小区市场调研报告模板
小区市场调研报告模板小区市场调研报告一、调研背景近年来，随着城市化的进一步发展和人民生活水平的提高，小区住宅的数量与规模不断扩大。
为了更好地了解小区居民的消费需求和现状，本次调研针对某小区进行市场调研。
二、调研目的1.了解小区居民的消费习惯和消费偏好；2.分析小区居民的购物渠道和消费频率；3.调查小区居民对不同品牌和产品的认知和评价。
三、调研方法采用问卷调查的形式，通过向小区居民发放问卷并进行面对面访谈的方式进行调研。
四、调研结果1.小区居民的消费习惯和消费偏好：从调研结果中可以看出，小区居民更偏好在超市购买日常生活用品和食品，其次是线上平台和周边商店。
在消费习惯方面，大部分居民倾向于在周末进行购物，平均每周购物一次。
2.小区居民的购物渠道和消费频率：调研显示，超市是小区居民购物的主要渠道，约有80%的居民选择超市作为主要购物地点。
小区居民的消费频率较高，超过60%的居民每周至少进行两次购物。
3.小区居民对不同品牌和产品的认知和评价：调研结果表明，小区居民对知名品牌的认知度较高，且认为知名品牌产品的质量和口碑较好。
在对产品的评价方面，大部分居民认为质量和价格是选择产品的两个主要因素。
五、调研结论根据调研结果，可以得出以下结论：1.超市是小区居民主要的购物渠道，因此超市应该提供更好的商品品质和服务质量，以吸引更多的小区居民。
2.小区居民消费习惯较为稳定，因此商家应该根据小区居民的购物频率和时间进行合理的商品供应和营销活动安排。
3.品牌知名度对小区居民的购买决策有一定的影响，因此商家应该加强品牌宣传和推广，提高品牌的认知度。
六、建议基于以上调研结论，我们提出以下建议：1.提供更多种类和品质的商品，以满足小区居民的消费需求。
2.加大对超市的宣传和促销活动，吸引更多的小区居民进行购物。
3.与知名品牌合作，引入更多高质量的产品，提高小区居民对超市的认可度。
4.定期进行客户满意度调研，及时发现问题并改进。
七、总结通过本次调研，我们更加深入地了解了小区居民的消费习惯和购物需求，为超市的营销策略和服务改进提供了参考。
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一、城市现状1、地理位置溧阳市位于江苏省南部，苏浙皖三省交界处，地处长三角地区，属上海经济区。
半径200公里范围内有上海、杭州、南京、无锡、镇江、常州等城市，距常州机场60公里、南京禄口国际机场80公里，104国道穿境而过，宁杭高速纵横全境，芜太运河直达长江码头。
2、人口溧阳市总面积1535.87平方公里，辖18个镇、2个省级开发区，人口密度每平方公里507人。
占地面积约13964.5平方公里，长住人口约319.9万。
3、旅游溧阳市历史悠久、气候宜人，属国家级优秀旅游城市，其中天目湖旅游度假区是国家4A级旅游景点。
4、经济发展现状溧阳市以机械、建材、建筑安装、旅游等为支柱产业，这些产业在2005年获得了较大发展，2005年末，溧阳市有15家工业企业（集团）总产值超亿元，占全市工业总产值的27.8%，提高1.3个百分点。
其中江苏上上集团、江苏华朋集团和江苏正昌集团工业总产值均在5亿元以上。
力士集团、方正稀土、天目湖啤酒饮料公司等一大批规模大、效益好、市场竞争力强、享誉全国、领先同行的企业逐渐涌现。
2005年全市实现地区生产总值178.2亿元，比上年增长20.3％。
全市人均生产总值达23053元，比上年增长21.5％。
财政总收入达到21.18亿元，比上年增长29％，财政收入占GDP的比重达11.9％。
从溧阳市经济发展方向上看，该市将重点开发天目湖旅游区以及市区与天目湖之间的带状生态工业园区以及生态住宅区，因此，随着整体经济实力的壮大，预计第一产业所占比例仍将逐步降低，第二和第三产业将稳步发展，尤其是随着天目湖旅游区的进一步开发，第三产业所占比例将会有一个较大幅度的提高。
在江苏省54个市（县）中，溧阳市整体水平中等偏上，约居于20-30名之间；但仅就苏南地区比较来看，溧阳市整体经济水平相对较低。
就多数经济指标比较来看，溧阳市与江苏省同级别县市第一名的差距相对较大，在国民生产总值、人均GDP、财政收入以及人均储蓄存款来看，仅为第一名数值的20-40%之间。
通过以上数据比较来看，作为苏南地区新兴中小型城市，一方面溧阳市经济发展水平相对不高，经济基础相对较弱；另一方面也说明溧阳市还具有较大的发展潜力，在长江三角洲整体经济飞跃的21世纪，相信交通地位愈显重要的溧阳市，经济必将再上一个新台阶。
5、城区概况溧阳城区现状建设用地15.89平方公里，城市人口15.84万人，人均建设用地为100.31平方米。
溧阳城区现状呈单中心团块状结构，城市中心位于东、西大街与南大街、平陵路交汇处。
城市沿交通干线向外发展，呈星状布局。
1992年以后，随着市经济开发区的建设以及城市行政中心的南移，城市建设用地向北、向南定向拓展，城市建设用地框架初步拉开。
总体上看，溧阳城区现状用地由三个片区构成：老城区、南部新区、市经济开发区。
6、开发区概况江苏省溧阳经济开发区于1992年始建，是江苏省首批16个省级经济开发区之一，原规划面积为5.02平方公里，2000年原杨庄乡划归开发区，加上新增宁杭高速公路以南开发建设区，区域面积增至41.6平方公里。
溧阳经济开发区经过十多年的开发建设，截至目前，开发区内共有各类企业183家，总投资16.8亿元。
其中外商投资项目46个，外商独资项目31家，合同利用外资1.3亿美元，实际利用外资7309万美元。
溧阳经济开发区的南拓配合了城市整体发展规划布局，为该市带状城市发展和产业布局指明了方向，预计后期开发区的开发建设将主要集中在宁杭高速公路以南区域，这也为本区域的整体开发和发展奠定了坚实的基础。
7、天目湖镇概况天目湖镇（区）由原天目湖旅游度假区、天目湖镇人民政府、平桥镇一区两镇合并。
另外，天目湖工业园位于天目湖旅游度假区与溧阳城区交界之处，是溧阳市工业经济新的增长极，成立与2003年5月，属于省级经济开发区。
二、城市总体规划1、城市性质苏、浙、皖边界地区具有山水特色的现代化工贸、旅游城市。
2、城市结构规划城市结构形态为星状布局结构，城市主要交通轴线向北、向西、向南延伸，适当向东拓展，由西北、东南两片楔形绿地系统，城郊风景区以及规划主干道分隔成五个片区：中心片区、昆仑片区、燕山片区、城西片区、城南片区，在城市北、南、西部布置三个工业区；沿平陵路、西大街形成“十”字型城市中心。
3、城市近期建设规划指导思想：拓展城市框架，构筑山水城市格局。
完善城市基础建设设施，增强城市功能，提升城市品位。
衔接近期规划，科学合理规定土地供应量，明确近期建设项目，增强规划的可操作性。
发展的目标和重点：初步形成中等城市格局，城市建设用地向南、西拓展，生活性用地重点完善、建设中心片区、燕山南区。
用地布局：主城片区南部——新发展居住用地以南环路、南大街、宁杭公路、燕山路为界，新增居住用地约124.59公顷。
完成建设路西延伸、钱家路、龙亭路、体育路延伸段、昆仑北路改造和清溪路沿线景观带、燕鸣北路等市政工程，启动南片区公园、燕山风景区、西郊风景区以及码头街滨河绿地工程。
4、城市主要分区老城区：凤凰路与建设路之间，是溧阳老城区所在地，作为溧阳城区发展的核心城区，城市功能较为齐全，设施较为完善，是全市的商业服务、文化教育中心。
现状公共设施主要沿东、西大街与平陵中路两侧布置。
由于人口密度大，工业用地的置换力度较小，造成老城区内居民居住生活环境较差。
该区现状建设用地8.51平方公里。
南部新区：建设路以南，溧阳行政中心所在地，是上一轮规划以来的重点建设地区之一。
随着行政中心的建成，该区已经显现出溧阳新兴城市的发展风貌，成为溧阳市发展的重要载体。
现状行政中心沿南环路、燕苑路布置建设，其他公共设施沿燕山路、天目路布置。
该片区现状建设用地4.93平方公里。
市经济开发区：凤凰路以北，是溧阳市城区新一轮工业发展的主要集聚区域，该区发展态势良好，工业门类齐全，基础设施齐全；随着新港钢铁工业园和芜太运河以北 2.8平方公里的第三期工程建设全面启动，将进一步拓展开发区发展空间，该区现状建设用地 2.45平方公里。
中心片区：位于北环河、湾溪河、宁杭公路、东环路所组成的内环圈以内，是溧阳城市发展的核心区域，规划为全市的政治、文化、商贸中心和生活居住区。
昆仑片区：位于北环河以北区域，以工业用地为主。
燕山片区：位于宁杭公路片区南侧、宁杭铁路以北区域，是以交通集散、物流、文化教育为主的多功能综合片区。
城西片区：位于湾溪河西侧、宁杭公路以北、团结路两侧区域，以工业用地、商贸、体育、居住及近郊风景区为主的综合片区。
三、市政工程建设及拆迁改造1、2005年城市基础建设2005年溧阳完成城镇体系规划和城市总体规划修编，建立城市规划设计公开招投标机制。
城区新增和改造绿化面积18.2万平方米。
市政工程建设投入资金8000多万元。
完成房地产开发面积22.2万平方米。
实施7个老住宅小区总面积47万平方米的综合改造，完成谢婆园地块等25万平方米的拆迁任务。
以市政道路、景观带建设和老小区改造为重点，拉开城市框架，改善城市面貌，完成了平陵西路、西后街、人民广场二期、昆仑南路绿化岛改造以及平陵西路两侧景观带、南环路东延伸段建设等工程，实施了东门新村等8个总面积达32万平方米的老住宅区综合整治，城区新增道路面积28万平方米，新增绿地47.2公顷，拆迁房屋18万平方米。
2、建设目标到2007年，城市面貌得到较大的改善，投资环境不断改善，旅游业和物流业获得迅速的发展，逐步成为苏浙皖三省交界处重要的休闲度假旅游目的地和物资集散地。
到2020年，城区社会经济发展水平达到中等发达国家水平，基本形成经济繁荣、文化发达的中等城市，成为苏浙皖三省交界处的商贸中心城市，具有山水特色的旅游城市。
城市建设目标溧阳市域城镇建设用地需求与配置综上所述，溧阳市总体经济运行情况良好，在市政府大力发展经济的政策导向支持下，经济将会向更为健康的方向发展。
按照市政府拟定的计划发展目标，在经济景气的大背景下，市民的收入增长预期乐观。
相对于目前城市价格水平，居民的购买力已达到一定水准，已经有条件形成对住宅等高额商品的有效需求，而需求能否与供应相平衡以促进市场的发展，将取决于有无合理的市场供应和市场秩序。
鉴于此，下面我们将就溧阳市目前房地产市场进行分析。
四、房地产市场大市调查2005年溧阳市房地产开发企业房屋施工与竣工建筑面积2005年溧阳市房地产开发企业房屋销售与空置建筑面积 2005年度溧阳房地产开发完成实际投资额为10.5亿元，商品房施工建筑面积为58.5万平方米，其中住宅为49.5万平方米；销售面积为37万平方米，其中住宅为33万平方米，空置面积为3.25万平方米。
目前，市区普通住宅房价格平均为2800元平方米，最高价已经达到3200元/平方米，别墅一般为5000——7000元/平方米，商业房价格为8000——12000元/平方米。
溧阳市近年商品房施竣工面积比较100000200000300000400000500000600000700000200320042005平方米从溧阳市近三年的商品房施工情况来看，并没有象大部分地区一样出现面积逐年递增现象，2005年商品房施工面积较2000年商品房施工面积下降了约10万平方米，与此同时2003年的房地产市场在国内出现了持续高速的成长，在溧阳一方面是强大的需求能力，一方面是相对不足的供应量，这在一定程度更加刺激了溧阳房价的攀升。
2004年施工面积成倍的放量有利于缓和市场供需严重失调现象，有利于房地产平稳长期的发展。
溧阳市近年商品销售面积与空置面积比较50000100000150000200000250000300000350000200320042005平方米从图分析2005的销售量小于2004年，主要是以下两个原因造成的，一方面是由于2005年房价高于2004年，一部分消费者采取的观望的态度；另一方面市场上在售楼盘少，整体供应量有限，消费者选择余地小。
与2002年相比还算不错。
在市场持续增长的情况了，空置率一般呈下降趋势，然而溧阳2000-2005年空置率连年上升，虽然空置面积还没有达到对市场构成危害的程度，但却在一定程度上提醒我们房地产市场可能存在的风险，尽快进入项目的销售，缩短项目开发周期是项目开发的重中之重2005年溧阳房地产投资额达到10.5亿元，较2002年增长3倍有余，相比之下销售额远低于投资额，未来的几年内必将有大量商品房涌入市场，对溧阳房地产市场的消化能力是个不小的考验。
考虑到国家可能会继续出台相关政策稳定房地产市场的发展，我们仍对后市保持谨慎乐观。
2002-2004年新建房屋所需要土地主要靠征用农业用地提供，但是随着国家土地政策的严格推行以及旧城区的老化严重影响城市形象，旧城改造力度将有所加大，市区拆迁量也将近一步扩大。