上海各商场调研报告

万达：F1业态
万达：F1业态
万达：F1业态
万达：区域SWOT分析
百联篇
百联简介
区块分析
业态分析
百联：简介
定位
占地面积 建筑面积
大型都市型购物中心
14741平方米 地下：3.1万平方米，地上9.4万平方米，建 筑总面积12.6万平方米 地下三层和地上九层
层数
开业时间
2007年1月26日正式营业
百联：F7—业态图
百联：F8—业态图
百联：F9—业态图
龙之梦篇
龙之梦简介
区域分析
业态分析
龙之梦：简介
定位 占地面积 建筑面积 层数 开业时间 业态比例 停车位 业态定位 大型都市型购物中心 25899平方米 地下，地上建筑总面积32万平方米，商业面 积22万平方米，总投资30亿人民币 地下四层和地上九层 2005年正式营业 服装33%、餐饮40%、娱乐7%、其他配套 20% 860个
肯德基、柏斯琴行、EF英孚教育、豆捞坊、达伽马巴西烤肉、荷蛙轩、避风塘、 来福小馆、上海人家、之味生蚝馆、和樱日本料理、过门香健康美丽中国菜、楚炫 堂、洋葱餐厅、俏江南、一线烫捞、京汇粹 9F 龙之梦影城
K11篇
K11简介
区域分析
业态分析
龙之梦：7F区块与业态分析
美发、阿一天下、港丽餐厅、麻辣诱惑、广州蕉叶、干锅居、外婆澎湖湾、 云南美食城、森森彩艺廊、釜山料理、福农草、米爱粥、一茶一坐、窟港 小镇、申菜坊、五徳鸡、瑞士丰饶咖喱、鼎心小笼、睿迪咖啡、吉思餐厅、 赤坂亭、家有好面、越魅越南餐厅、新石器。
龙之梦：8F—9F区块与业态分析
龙之梦：5F区块与业态分析
运动休闲服饰、运动器材、运动配件、NIKE、Adidas、美容美发、美甲、 望湘园、特力屋HOLA、拜尔齿科、酩悦炭烧火锅、旅行社、雷诺瓦拼图、 麦吉柯魔术、Columbia、美丽田园、玛花纤体、娇莉芙、家居用品。
龙之梦：6F区块与业态分析
孕婴用品、儿童服饰、儿童玩具、儿童摄影、儿童乐园、玩具反斗城、阿 拉丁儿童摄影 、汤姆熊欢乐世界、巴贝拉、川域、万裕采蝶轩、大渔铁板 烧、巴国故事经典川菜、魔术吧、尚一汤、魔厨卡利专业咖喱餐厅、泛纳 宾地中海餐厅、和民、禾绿回转寿司、茶香书香、薯味三祥菜，新辣道。
面积比例
购物65%、餐饮16%、娱乐17%、其他2%
停车位 业态定位
214个 休闲生活：美容美发、眼睛、手表饰品、化 妆品、食品、通信、餐饮、男女品牌
百联：区域分析
百联：B1—业态图
百联：F1—业态图
百联：F2—业态图
百联：F3—业态图
百联：F4—业态图
百联：F5—业态图
百联：F6—业态图
集购物、餐饮、休闲、娱乐、健 身等功能业态于一体，坚持中高档 经营定位
龙之梦：1F区块与业态分析
H&M、C&A 、Calvin Klein Jeans 、化妆品、黄金珠宝、钟表、配饰、 花旗银行、渣打银行、上海龙之梦万丽酒店、眼睛店、亨达利钟表 、 辛巴克、香啡缤、哈根达斯、酷圣石、HAZZYS 、天美钻、 MAC
龙之梦：2F区块与业态分析
天美意、精品少女装、it、sevendays、E-LAND、COEY 、Esprit 、谢瑞麟、 手表、护肤品、女鞋、眼睛店。配饰、摄影、 九龙冰室餐厅、爱茜茜里、西九巷咖啡，芋贵人，宝珠奶酪、贡茶。
龙之梦：3F区块与业态分析
欧时力、优衣库、AGATHA 、屈臣氏、播 、D‘ORLAN 、鼎泰丰 、Ebase 、 Salon Esprit 、ICICLE、Lily 、URNET、I DO、Quiksliver、Roxy 、 SSIMO 、Masfer.Su 、ONLY、VERO MODA、ack Jones... 、ON&ON 、 宝罗莉卡 、思魅琪 、TINA GLA 、TALLY WEIJL 、TNGT 、Vero Moda 、 WHY 、ZUKKA、满记甜品、重庆小天鹅火锅、巴黎三城眼睛、美式眼睛
上海市调报告
万达篇
万达简介
区块分析
业态分析
万达：简介
定位 占地面积 建筑面积 开业时间 主力店建 筑面积
Βιβλιοθήκη Baidu
五角场城市副中心商业区
6.012万平方米 总建筑面积33.43万平方米 ，其中自持商 业中心面积约25.1万平方米， 2005年5月1日正式开盘， 沃尔玛购物广场：建筑面积约2.8万m2 巴黎春天百货：建筑面积约4.3万m2 第一食品广场：建筑面积约2.1万m2 万达国际影城：建筑面积约3.75万m 黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼 休闲购物广场：建筑面积约4万m 广场平面呈“品”字型布置地上划分为五 个大型业态和三幢甲级高层办公楼。万达 广场采用区块化运作模式，汇聚了沃尔玛 购物中心HOLA家居，香港新世界，巴黎 春天，食品广场，国际影院，黄金珠宝城， 宝大祥青少年购物中心新华书城等八大主 力业态以及近百家各具特色的精品专卖， 餐饮休闲品牌。 最早刚招商的时候平均每天每平米15--16 元。目前租金水60--80元/平米/天。
业态定位
租金情况
万达：区块分析
万达：区块分析
万达：业态分析
沃尔玛购物广场：靠近淞沪路和政通 路，高四层，广场一楼是黄金珠宝城。 巴黎春天百货：靠近淞沪路和邯郸路， 高七层。 第一食品广场：靠近邯郸路和国宾路， 高五层。 万达国际影城：靠近国宾路，共设置 十个放映厅。 新华书店：靠近国宾路，在万达国际 影城大楼二楼。 和乐国际家居广场：通路与国宾路口， 高五层。 地下一层休闲购物广场：建筑面积 四万余平方米，将引进国内外包括特色 餐饮、娱乐休闲、精品时尚等行业内著 名连锁品牌店进场经营。
龙之梦：4F区块与业态分析
男士服饰、牛仔休闲服饰、马克华菲、堡狮龙、优衣库、男鞋、男配饰、 箱包、吉旺港式餐厅、Ab、、CROCS、CASIO、Colour jeans、 chevignon、Clarks、CHOYA、DELSEY、DIDIBOY、EXR、GEOX、 GORNIA、合衣坊、JACK NICKLAUS、ROBERTA、ST john、SATCIH、 斯凯奇 SKECHERS、Test-tube 、TIMBERLAND、UNISEX、V-one、 VICTORINOX、。