会德丰国际广场考察.._图文(精)

会德丰国际广场由香港九龙仓集团发展持有,位于南京西路和华山路交界处,在上海顶级商业中心-----南京路商圈占重要位置。紧临静安公园,主体是办公楼,裙房将引进连卡佛。楼内可同时欣赏到浦西和浦东的美景。租户步行即可至国际知名酒店波特曼丽嘉酒店和上海锦沧文华大酒店。轨道交通2号线和7号线近在咫尺,延安路高架轻松可至。车辆可直接驶入9米挑高的办公楼大堂入口,办公楼南面的商业裙房设有餐饮配套设施,为楼内租户提供服务。

会德丰国际广场写字楼总建筑面积约106.609平主米,总高54层,标准层面积约在2,100平米左右,将作为未来十个月中浦西市场上唯一一栋新完工的超甲级写字楼。建筑及室内设计由Kohn Pederson Fox(KPF负责。

所在区域静安所属商圈南京西路

物业地址南京西路1717号开发商上海会德丰广场发展有限公司

空调中央空调,周一至周五8:0

0-18:30

物业公司仲量联行

租金价格￥7-11元/平方/天电梯20部

物业费￥35元/月/平米车位￥1500

【技术参数】：净高（米）标准层走道 2.95-3 层高（米） 3.05-3.3 宽度（米）净宽：1.7 备注墙面指定壁纸（整层租赁除外），并于租户内装完成后交付装裱，以防装修时损坏。电梯厅设储物室供出租 -迅达电梯每层配有 2 个行政人员卫生间（配淋浴房），刷卡出入简配门板锁具，方便租户改装。统一内外双色窗帘（朝外配合幕墙颜色）。电梯厅电梯口电梯轿厢卫生间 2.86 2.3 2.96 2.5 3.3 ---- 3.2 ---- 办公区 3 3.05-3.3 进深 9-10 其它：首层大堂电梯厅地下电梯厅车库 900x900 柱，柱间距 8.4 米，窗间距 1.2 米斜坡最低点：8.1 斜坡最高点：9.2 5.2 2.5 最低点 2.38 --3.6 板底 3.6 梁底 3 进深：7.3 3.2 --一层货梯出口旁，设停车

收费处共 12 部客梯 --- 4 个避难层。【运营管理】： 3 年起租，租户退租时需将内装清空复原，或缴纳一定费用；目前 45%为整层出租，一般每层有 2-3 个租户，另有 5 户租借两层后上下打通； BM 层为 VIP 停车；地库出入口全自动无人管理（收费处位于一楼大堂）。无专用食堂。引入餐饮、医疗公司合作餐饮健身配套。

【硬装配置】：材料配置区域金属乳胶漆● ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ● ○ ● ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ 灯箱壁纸镜面石材亚克力○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 木饰面○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 面砖地毯砂浆找平○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 环氧树脂○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 架空地板○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ 其它首层大堂首层电梯厅首层卫生间地下车库

地下电梯厅消防前室电梯轿厢标准层电梯厅标准层走廊标准层办公区标准层卫生间门板卫生间设备间办公室天地墙天地墙天地墙天地墙天地墙天地墙天地墙天地墙天地墙天地墙天地墙○ ○ ● ○ ○ ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ● ○ ○ ● ○ ○ ● ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

○ ○ 拉丝不锈钢拉丝不锈钢木工板门扇 *注：照片另询集团景观装饰中心2011.9.26