名师推荐上海十大高端写字楼

港汇广场
大堂 大堂
大堂
大堂
大堂
公共走廊
大堂 挑高：8.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 玻璃幕墙 天花：石膏板
公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：石膏板
港汇广场
车 库
电 梯 厅
电梯配置 品牌：迅达 速度：5.00 m/s 客梯：14 部 货梯：2 部 低区：5 部 中低区：5 部 中高区：0 部 高区：4 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：45 s 车位配置 地下：800 个 时租金：10.00 元/小时 地上：60 个
返 回
金茂大厦
地址 浦东 世纪大道88号 写字楼等级 甲级 竣工年月 1999年08月 楼宇总建筑面积 290,000 ㎡ 楼宇总层数 88 层 办公总建筑面积 123,000 ㎡ 办公总层数 48 层 开发商 中国金茂集团股份有限公司 物业管理公司 金茂英泰物业管理（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墙
港汇广场
地址 徐汇，虹桥路1号,3号 写字楼等级 甲级 开发商 上海港汇房地产开发 有限公司 物业管理公司 仲量联行物业咨询 （上海）有限公司
楼宇总建筑面积 264,000 ㎡ 楼宇总层数 51 层 办公总建筑面积 134,000 ㎡ 办公总层数 42 层 外立面 玻璃幕墙 花岗岩
港汇广场
楼层信息 面积：1700.00 ㎡ 层高：3.50 m 净层高：2.70 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 120,150,200 ㎡
平面图 标准层面积图
上海国金中心
大堂 标准层走廊
大 堂 层 面 积 图
大堂 挑高：8.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：铝扣板
上海国金中心
电 梯 厅
电梯配置
品牌：LG 速度：2.50 m/s
客梯：18 部 货梯：4 部
铂金大厦—标准层
交屋标准
楼层信息 面积：1680.00 ㎡ 层高：3.00 m 净层高：2.50 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 :300,450 ㎡ 交屋标准 地面：架空地板 墙面：涂料 天花：石棉板配筒灯
铂金大厦—其他环境
卫生间 供水情况： 冷水 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：涂料
设计单位
施工单位
竣工日期
上海环球金融中心 上海市浦东新区陆家嘴金融贸易中心区Z4-1地块 上海市浦东新区世纪大道100号 30,000m2 14,400m2 381,600m2 地上101层、地下3层 492米 钢筋混凝土结构（SRC结构）, 钢结构（S结构） 上海环球金融中心有限公司 森大厦株式会社一级建筑士事务所 KPF建筑师事务所 赖思里・罗伯逊联合股份有限公司（LERA） 上海现代建筑设计（集团）有限公司, 华东建筑 设计研究院有限公司 中国建筑工程总公司－上海建工（集团）总公司 SWFC项目总承包联合体 2008年
天地逸兰酒店公寓
新
银行:
天
兴业银行、招商银行、中国银行、荷兰银行、华侨银行
地 星
餐饮:
巴
小山日本料理、翡翠酒家、香港糖朝、赤坂亭、揽香川
克
菜馆、锅德港式极品肥牛海鲜火锅、新旺茶餐厅、鹿港
小镇
铂金大厦—入口
铂金大厦—大堂
大堂 大堂
大堂接待
公共走廊
大堂 挑高：15.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板 公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：石棉板
铂金大厦——周边商业配套
新
全
天
洲
地
广
廊
场
延
酒
临近商街:
店
淮海中路、新天地
新
商场:
天
锦麟天地商业街、华府天地商业、新天地、太平洋百货、
地
香港新世界广场、大上海时代广场、无限度、LV旗舰店、
北
Hermes精品店
入
酒店:
口
上海世贸皇家艾美酒店、上海辉盛国际公寓、时代豪庭、
上海雅诗阁淮海路服务公寓、上海JW万豪酒店、锦麟
十大顶级写字楼
环 球 金 融 国 际 中
会 德 丰 国 际 广 场
上 海 国 金 中 心
港 汇 广 场
铂 金 大 厦
心
金
茂
中
大
信
厦
广
场
企业天地
恒
隆
广
场
越 洋 国 际
广
场
环球金融中心
项目名称 建设地点
地址 用地面积 占地面积 总建筑面积 建筑层数 建筑高度 结构形式 建设单位 设计审编 建筑设计 结构设计
环球金融中心——办公系统
电力供给
办公楼层用副变电所
办公楼层
通过三万五千伏三路受电系统确 保稳定的电力供应。在最近的配 电室内备有可供增设的预备电源。
高压配电柜 10kv
租户用发电机设置 空间 1,500KVA×3,500 KVA×1 应急发电机 2,500KVA×4
10千伏高压电
35kv No.1 35kv No.2 35kv No.3
环球金融中心——电梯系统
电梯配置方案
公共电梯厅 电梯
双层轿箱式电梯
电梯配置 客梯：44 部 货梯：1 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：50 s 配置39座双层轿箱式电梯。办公设施电梯 采用与六本木新城相同的带有高度调节机 构的双层电梯，即使在早晚高峰期间也能 提供高效率便捷的输送服务。
金茂大厦
大 堂
大堂
层高：10.00 m
地面：大理石
公 墙面：大理石
共
天花：石膏板
走 廊
公共走廊
宽度：1.50 m
地面：地毯
墙面：涂料
天花：石膏板
金茂大厦
楼层信息 面积：2788.00 ㎡ 层高：4.00 m 净层 高：2.70 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 120,180,300,400,305,525 ㎡
上海国金中心
楼 层 内 景
上海国金中心
公交线路: 金融城1路、陆家嘴旅游观光环线、 81、583、795、798、799、870、 961、985、993、 蔡陆专线、陆家嘴环线、陆川专线 地铁线路: 距2号线陆家嘴站步行1分钟 快速干道: 距延安东路隧道车行2分钟 距人民路隧道车行3分钟
返 回
金茂大厦-机电系统
电梯：（日本三菱电梯公司） 五组26台高速电梯，上下班高峰时候梯时间不超过35 秒。 3套CRT远程监控系统 ，保证客人的安全 。
供电系统：（法国Cegelec公司） 4台35KV/6.3KV法国变压器组，总容量48,000KVA， PLC微机控制2路独立市供电源切换， 3台美国CATERPILLAR 1,600KW高性能柴油发电机组作为应急电源。 办公区动力用电设计标准为30VA/平方米 照明用电设计标准为20VA/平方米 选用英国THORN防眩光回风式照明灯具， 使办公桌照明不小于450-500LUX（勒克司）
标准楼层平面图36-38
标准楼层平面图2-17
平面图
平面图
平面图单元分割 100,200,500 ㎡
会德丰国际广场
交房标准 样板房
样板房
交屋标准 地面：架空地板 墙面：涂料 天花：铝扣板配筒灯
样板房
会德丰国际广场—其他内部环境
卫生间
返 回
标准层走廊
办公区域
卫生间
供水情况： 恒温水
地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板
公共走廊
宽度：2.00 m 地面：大理石
墙面：涂料
天花：铝扣板
上海国金中心
地址 浦东 世纪大道8号 写字楼等级 甲级 TOP10 楼宇总建筑面积 100,000 ㎡ 楼宇总层数 53 层 办公总建筑面积 60,000 ㎡ 办公总栋数 2栋 办公总层数 30 层 开发商 新鸿基发展（中国）有限公司 物业管理公司 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墙
特殊楼层
顶棚高度采用高规格的2.8米，事先了办
顶
顶
公空间的舒适性。另外系统顶棚的采用，
棚
棚
即提高了平面布局的灵活自由性，又可节
高
高
省室内装修的工程费用
度
度
2.8
3.0
m
m
架空地板 150mm
架空地板 300mm
空调出风口
照明器具 根据模数确定的隔墙位置
根据半模数确定的隔墙位置
根据格子模数确定的隔墙位置
wenku.baidu.com
铂金大厦—电梯系统
电梯厅
电 梯 大 堂
电梯配置 品牌：三菱 速度：2.00 m/s 客梯：10 部 货梯：2 部 平均等候时间：20 s 忙时等候时间：30 s
停车场 楼内配套
铂金大厦—配套设施
高 力 国 际 物 业 管 理
安防系统 闭路电视监视系统 门传感器监视系统 24小时巡逻系 统 停车控制及车牌识别系统 应急电源,照明和扩音系 统 智能自动火警检测系统 自动喷水灭火系统 车位配置 地下：127 个 时租金：10.00 元/小时 地上：20 个 楼内配套 ATM，商务中心 物业服务 每日公共区位清洁9次
港汇广场
楼内配套
返 回
楼内配套 银行 ATM 餐饮 便利店 卫生间 供水情况： 恒温水 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：PVC板
铂金大厦
地址 原卢湾 太仓路233号 写字楼等级 甲级 TOP10 竣工年月 2005年01月 楼宇总建筑面积 32,253 ㎡ 楼宇总层数 25 层 办公总建筑面积 32,253 ㎡ 办公总层数 25 层 开发商 新加坡嘉德置地集团有限公司 物业管理公司 上海高力国际物业管理有限公司 外立面 玻璃幕墙
集中式中央空调 开放时间：周一至周五 08:30-18:30 逾期收费标准：5元/平方米.小时 新风系统 品牌：三菱
通讯基础设施
在各个楼面都备有通信基础设施，各通信公 司的光缆线连接至建筑物内，可进行数据通 信。另外，大楼内所有区域都可使用以移动 电话。
环球金融中心——办公系统
顶棚高度-系统顶棚
一般楼层
低区：4 部 中低区：4 部
中高区：6 部 高区：4 部
平均等候时间：30 s
门
忙时等候时间：50 s
禁
安防系统
IC一卡通控制系统 闭路电视监视系统
门传感器监视系统 24小时巡逻系统，
应急电源,照明和扩音系统
智能自动火警检测系统 自动喷水灭火系统
上海国金中心
国金商场 国金商场
国金商场
国金商场 国金商场
变电所
应急用发电
除了大楼共用的应急用发电外， 还装有能供租户选用的 1,500KVA发电机。另外，在底 下还备有租户用发电机设置空间。
环球金融中心——大堂
层高：4.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板
会德丰国际广场
地址 静安 南京西路1717号 写字楼等级 甲级 TOP10 竣工年月 2010年09月 楼宇总建筑面积 117,000 ㎡ 楼宇总楼数 3栋 楼宇总层数 54 层 办公总建筑面积 107,000 ㎡ 办公总层数 46 层 开发商 香港九龙仓置业有限公司 物业管理公司 上海会德丰发展有限公司 外立面 玻璃幕墙
环球金融中心——标准层
标准层平面图
楼层信息 标准层净面积：2300.00㎡
层高：4.00 m 净层高：2.80 m 得房率：70 %
有架空地板 单元分割面积
135,387 ㎡ 标准层总面积：3,300m2
环球金融中心——办公系统
空调系统
每个楼面通过4个空调机组将VAV区域划分成 16个空调控制分区，分别进行空调控制。并且 在每个楼层四周设有44个独立的窗边空调机单 元，以便用户更加灵活地调节温度。
大堂电梯厅
会德丰国际广场—电梯系统
电梯
大堂电梯厅
电梯配置 品牌：迅达 速度：3.50 m/s 客梯： 23 部 货梯：1 部 低区：5 部 中低区：6 部 中高区：6部 高区：6 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：40 s
标准层电梯厅
标准层电梯厅
标准层电梯厅
会德丰国际广场—平面图
标准楼层平面图2-18
楼层立面图
上海国金中心
楼层信息 面积：2243.00 ㎡ 层高：4.20 m 净层高：3.00 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 230,360,500 ㎡ 办公标准楼层面积 2,500m2 办公区净高 3m(标准楼层) 3.3m（交易、行政总裁楼层） 价高地板高度 150mm(标准楼层） 350mm（交易、行政总裁楼层） 外墙至核心筒距离 11.1-13.35m 楼面承载力： 办公区：4+1Kpa
空调新风系统
集中式中央空调
品牌：开利
开放时间：周一至周五 08:00-19:00 周
地 下
六 08:00-13:00
车
逾期收费标准：0.25元/平方米.小时
库
新风系统 品牌：开利
物业服务
每日公共区位清洁12次
会德丰国际广场—大堂
大堂 大堂
大堂 大堂
大堂 挑高：9.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板 楼层信息 面积：2100.00 ㎡ 层高：4.00 m 净层高：3.05 m 得房率：70 % 有架空地板
门禁系统
会德丰国际广场
安防系统
IC一卡通控制系统 闭路电视监视系统 门
传感器监视系统 24小时巡逻系统 停车控
制及车牌识别系统
应急电源,照明和扩音系统 智能自动火警检
测系统 自动喷水灭火系统
车位配置
地下：492 个
月租金：1500.00 元/月
地上：60 个
通讯系统
光纤 ADSL 无线网络 卫星系统 微波系统