静安商圈资料整理
从交通精细化管理角度探讨非机动车停放管理——以静安寺商圈为例
从交通精细化 管理角度探讨 非机动车停放管理
——以静安寺商圈为例
□ 秦 海 / 上海市公安局交通警察总队路政设施处
随着静安区打造“国际静安”工作的推进，静安 寺地区已经成为本市集商务办公、商业购物消费、文 化旅游于一体的著名中央活动区，每天产生大量的人 流和车流。由于静安寺商圈在开发设计前期没有重视 非机动车的停放管理，再加上共享单车的快速发展， 静安寺商圈多条支路上出现了非机动车（含共享单车） 乱停乱放的现象，进一步加剧了静安寺商圈的交通矛 盾，给行人步行带来很大困难，也影响了静安寺商圈 国际品质的提升。 针对以上交通症结，结合交通精细化管理的要求 和自身工作经验，对静安寺地区非机动车管理提出改 善建议。
道路有 4 条北路—常德路 两侧人行道均无停车带
无
段非机动车停车带，且均设置
南京西路—愚园路 两侧人行道均无停车带 万航渡路
无
在人行道上。这 7 处路段非机
愚园路—北京西路 仅东侧人行道有停车带
250
68 |
2018.4
T 综 合 治 理 RAFFIC & TRANSPORTATION
T 综 合 治 理 RAFFIC & TRANSPORTATION
2. 提高舒适度 近年来我国城市公共交通服务水平虽然总体有 了很大的提高，但仍然不能满足人们日益增长的出行 需求，城市公交普遍存在公交线路密度小、站点覆盖 率低、旅客等候时间长、车辆准点率差、转乘不方便 等问题。在许多城市的高峰时段，公共交通由于车内 人多，拥挤程度严重，乘客舒适度差，小汽车自主性 强、可达性好、舒适度高。 3. 习惯性依赖 许多人拥有小汽车之后，一般会经常使用，长此 以往使用小汽车出行形成习惯，淡化了出行成本、效 率等方面的考量。目前在我国，使用小汽车仅需支付 纯粹的汽车使用费，并无拥挤费等其他附加费用，以 及受人们价值观念、消费观念等因素影响，小汽车被 过多使用了。
上海主要商圈介绍及分布图
上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。
南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。
形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。
成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。
主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。
梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。
众多专卖店云集世界各地名牌精品，广场突出“室内购物街”特色，将现代购物、文化休闲和美食观光融为一体，恒隆广场国际顶级精品在上海的汇聚地，满足具有高层次消费意识和高标准消费能力的中外人士的个性化需求，同时提供更多对国际著名品牌提高鉴赏水平和鉴别能力的机会。
鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。
人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。
北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。
人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。
东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。
主要商场介绍：来福士广场是最重要的时尚购物休闲餐饮中心，地下商城处于人民广场东南端的草坪旁，乘自动扶梯下到8米以下的下沉式广场，步人地下商业街。
静安区值得逛的地方
静安区值得逛的地方静安区是上海市黄浦江沿岸的一个行政区划，人口稠密、商业繁荣。
这里有许多值得游览的景点，以下就给大家介绍一下静安区值得逛的地方。
一、静安寺商圈静安寺商圈是静安区最繁华的商业区之一，这里汇集了众多国际品牌和知名的本土品牌，全年不间断的各种活动，让人们流连忘返。
傍晚时分，静安寺商圈格外热闹，的确是夜生活的好去处。
二、南京西路商业街南京西路商业街是在上海最为著名的商业街之一，是上海市著名的国际旅游购物区之一，汇聚了包括世界上各国商品和先进的时尚文化在内的所有时尚元素，使人们走进这里就能感受到独特的购物文化和气息。
三、静安体育中心静安体育中心是一座综合性的体育场馆，位于上海市静安区，建筑面积为12万平方米。
该体育馆不仅是各类体育赛事、演唱会等大型活动的举办地，同时也是一个集健身、休闲、娱乐、购物等多功能于一体的大型综合性场馆。
四、上海保利美术馆上海保利美术馆是由中国保利文化集团股份有限公司运营管理的美术馆，位于上海市静安区中山北路，在国内外享有很高的声誉。
每年会展出的各种艺术形式和内容吸引了众多艺术爱好者前来参观。
五、静安雕塑公园静安雕塑公园是一个斑驳的城市公园，位于中山公园的北侧，集休闲、健身、文艺、观光与养生于一身。
公园内的雕塑曲折多变、各具特色，被誉为“上海的城市雕塑博物馆”。
六、衡山路洋房群衡山路洋房群是一个充满浪漫、历史气息和文化底蕴的地方，这里有古老的文化名人故居、隐匿在小巷内的老式洋房和现代的高级住宅等，满满的上海老城旧时的生活感。
以上就是静安区值得逛的六个地方，不论是美食、文化、体育、艺术等各类文化元素都是一个丰满的局面。
上海个最繁华的区排名
上海10个最繁华的区排名二年前,网上有一个上海各区繁华程度的排行榜,顺序是这样的：静安,黄浦,卢湾,徐汇,长宁,虹口,杨浦,普陀,闸北,闵行;当时就对这个排行榜有不同看法,黄浦区怎么会排在静安区后面呢,现在情况有点变化了,2011年6月,国务院批准黄浦区和卢湾区合并,成立了新的黄浦区;今天,我想这个老排名也该翻翻新了,根据鄙人生活在上海60多年的本土阅历及见解,我给它们重新排排名,谓之我眼中的上海10个最繁华的区排名; 闪耀全球的国际大都市上海,目前共有16个区1个县,除了上述除卢湾外的9个区外,还有宝山区,嘉定区,浦东新区,金山区,松江区,青浦区,奉贤区和崇明县;把黄浦区排在10个最繁华的区之首,有太多的理由,无庸置疑,很难有其他区的综合水平能与其相比,下面详细叙之; 最繁华的区排名第一：黄浦区说起黄浦区,人们的第一概念除了南京路、人民广场,还有外滩,外滩的外白渡桥、长堤、绿化带、江面,以及美轮美奂的有“万国建筑博览会”美誉的建筑群,构成了最具特征、世界闻名的上海独特风景线; 黄浦区的区名,因濒临母亲河黄浦江而得名,1945年上海设区时共30个,设立的第一个区便是黄浦区;上海的市中心在黄浦区,市政府所在地也在黄浦区,上海最中心的地方人民广场在黄浦区,上海滩邮政区码第一的“200001”也是黄浦区;上海的三大商业街黄浦区占了2个：南京路,淮海路另一个是四川北路;打开百度“上海”词条,上面列举的着名景点有6个：外滩,豫园,陆家嘴,新天地,南京路步行街,东方明珠,其中在黄浦区的占了4个,陆家嘴、东方明珠在浦东新区,它们也和黄浦区隔岸相望; 黄浦区万商云集、市场繁荣,是全国闻名的商贸购物中心;黄浦区境内有东方商厦、置地广场、巴黎春天、美美百货、第一百货、华联商厦、新世界城、华享伊势丹、来福士广场、香港名店街;黄浦区还有汇通大厦、香港广场、上海广场、大上海时代广场等;黄浦区还有福州路文化街,北京路生产资料街,西藏路旅游街,金陵路商业街 ,黄河路、云南路美食街等着名特色街;黄浦区有小商品丰富的上海老街,还有“酒吧第一街”茂名南路; 黄浦区有上海大剧院、上海音乐厅、上海博物馆、自然博物馆、工人文化宫、上海美术馆等着名文化设施;还有大世界游乐中心、中国剧场、人民大舞台、共舞台、逸夫舞台、大光明电影院等;黄浦区也是上海的金融中心之一,共有六十几家中外银行、金融机构; 黄浦区境内还有许多历史文化古迹,如文庙、九间楼、书隐楼、古城墙等明清建筑;区内还有中共中央驻上海办事处、上海人民英雄纪念碑、五卅惨案纪念碑、四明公所牌楼、三山会馆、豫园点春堂等革命斗争史迹旧址;黄浦区五教齐全,宗教场所有沉香阁、城隍庙、白云观、董家渡天主堂、小桃园清真寺、沐恩堂等; 另外黄浦区还是上海主要的交通集散中心之一;地铁1号线、2号线和8号线在人民广场站交会;上海的公交线路也在黄浦区形成网络中枢;上海的内环线高架道路中的延安高架道路和南北高架道路在黄浦区相交;地上、地下和空中的立体交通网络使黄浦区的交通四通八达; 最繁华的区排名第二：静安区在排这第二、第三把“交椅”的时候,思想经过了激烈的斗争,究竟把这第二把“交椅”给静安区还是徐汇区呢最终还是选择了静安区;因为把静安区排在第二有许多的理由,因为昔日的“上只角”魅力至今不减;静安区因境内古刹静安寺而得名,同样地处上海的市中心,它是全上海唯一一个所有区境都位于内环内的市中心黄金城区;静安区典雅雍容,闹中取静,多少年来一直受到许多上海人的亲睐,静安区商务兴旺、人文景观丰厚、文化气息浓郁、交通便捷; 静安境内有千年古刹静安寺、有“沪西小上海”新曹家渡商圈,有静安寺商圈、南京西路商圈,有梅龙镇广场、上海商城、中信泰富、恒隆广场,波特曼等,静安区还是上海高档宾馆酒店最为集中的地区,有静安希尔顿酒店、波特曼丽嘉大酒店、锦沧文华大酒店、上海国际贵都大饭店等; 静安区的南京西路是着名的奢侈品牌聚集地,另外静安区也有一些特色街,如威海路汽配街、石门路服饰街、青海路休闲街、吴江路美食街等;静安区文化源远流长,意蕴厚实,有文化之区美称,如区内有市少年宫、上海展览中心、环艺影剧院、美琪大戏院等;区内的大都会舞厅、百乐门歌舞厅是三十年代就闻名中外的“中国百老汇”; 静安区内有许多经典建筑,荟萃了欧洲古典式、西班牙式、英国乡村式、欧美现代式等各类风格;另外静安区还有许多革命遗址、名人故居,如茂名路的毛泽东旧居、大通里的毛泽民寓所、成都北路的中国劳动组合书记部旧址等; 最繁华的区排名第三：徐汇区这老三似乎非徐汇莫属了,我眼中的徐汇区是个后起之秀,在1975年万体馆上海体育馆没有之前,徐汇区还不大热闹,后来徐家汇附近发展的相当快,经过将近四十余年的“打造”,如今的徐家汇在上海出了名,已经是上海市西南部的城市副中心,徐汇区市容环境优美,人文底蕴深厚,是一个综合竞争力较强的现代化一流中心城区;徐汇,得名于明末着名科学家徐光启; 繁华的徐家汇商业中心,集中了东方商厦、百脑汇、太平洋百货、港汇广场、汇金百货、市百六店等一批知名商厦 ,商品琳琅满目,成为上海国际大都市繁荣繁华的标志性区域;美罗、上实一幢幢商务楼宇吸引了微软、埃克森美孚、百胜等众多世界着名企业入驻,形成了万商云集之势;在徐汇境内还有生活气息浓厚的打浦路商圈; 座落于徐汇区的龙华古寺,是上海地区历史最久、规模最大的古刹,与龙华古塔、龙华旅游城、龙华烈士陵园一起一起形成了集民俗文化、佛教文化和革命传统文化于一体的龙华旅游区;清新朴实的江南民居风格建筑与寺庙建筑相映成景,表瓦鳞盖,绕塔廊桥,双狮盈门,小街曲幽,再现了江南古镇的风貌; 值得一提的是徐汇区素有上海高级居住区之称,区域内有各式花园洋房、公寓 2000 余幢,名列全市之最;丁香花园、复兴公寓、宋庆龄故居、淮海大楼等采撷了古今中外建筑流派,描绘了色彩斑斓的建筑历史风情画卷,是徐汇最具特色的典范之一;徐汇区还有四十几个市级优秀近代建筑保护单位,其中有陈毅故居、黄兴故居、丁香花园、宋子文故居、杜月笙住宅、蒋介石和宋美龄住宅、盛宣怀住宅和张元济故居等等; 徐汇区还有天钥桥路休闲娱乐一条街、衡山路酒吧一条街等,还有绿意盎然的上海植物园、气势恢宏的上海体育场、上海图书馆、上海电影制片厂、上海交响乐团、上海大舞台上海体育馆、徐光启墓、黄道婆墓、桂林公园、康健公园、上海市划船俱乐部、上海游泳馆及上海国际网球中心等,还有永乐影院、柯达数码影城等; 徐汇区还有素有"远东第一大教堂"之称的天主教徐家汇大堂和衡山路国际礼拜堂,以及新乐路上的东正教圣母大堂等一批宗教场所,奠定了徐汇区作为上海宗教事务活动中心的地位;我曾经参于建设的上海南站则集合了铁路、长途和近郊客运,以及地铁一号线、三号线,成为上海西南面的一大交通枢纽; 下一篇：上海10个最繁华的区排名二。
静安嘉里中心 简介
静安嘉里中心简介
静安嘉里中心是上海市静安区南京西路的一座地标性建筑，由嘉里建设（中国）有限公司投资兴建，于2017年正式开业。
该建筑集商业、文化、办公、酒店等多种功能于一体，是上海市中心区域的重要商业和文化中心。
静安嘉里中心总建筑面积达到18万平方米，分为塔楼和底层商业两部分。
塔楼由101层高的富邦金融中心和74层高的富邦金融中心二期组成，是上海市内最高的双子塔之一。
商业部分则分为地下一层至二层和一楼至三楼两个部分，拥有超过270家品牌商户，包括奢侈品牌、时尚品牌、美食餐厅、电影院等，是一个集休闲、购物、娱乐、餐饮等多种服务于一体的综合性商业中心。
除了商业功能外，静安嘉里中心还为文化艺术爱好者提供了一个极具规模和品质的文化中心。
该中心位于商业部分的地下二层，占地面积达到5000多平方米，设有两个灵活多变的演出厅和一个大型展览空间，可容纳多达1000人的表演和文化活动，展现了上海的文化活力和艺术魅力。
静安嘉里中心的办公部分则位于塔楼内，拥有大量的国内外知名企业入驻，如富邦金融、腾讯、卡夫食品、招商银行等，成为一个高端、时尚、智能的办公楼宇。
此外，静安嘉里中心还设有富邦金融中心二期的酒店部分，共有259间客房，提供最高品质的住宿服务。
总之，静安嘉里中心不仅是上海市中心区域的商业地标，也是一个充满活力的文化中心和高端智能化办公楼宇。
无论是商业、文化还
是办公、住宿，静安嘉里中心都能够满足各种需求，为游客和企业提供最佳的服务体验。
上海主要商圈和商场调查
上海主要商圈和商场调查▼上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。
随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。
而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。
我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。
目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。
根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。
（A级）南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。
南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。
中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。
恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。
久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。
金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。
金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。
南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。
商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。
上海静安寺商圈商业调查
五角场商圈
中心，而今，该区域被规划成与徐家汇媲美的现代化商都，五角场也成为杨浦区 最重要、最有潜力的商业区。今后，围绕五角场中心商业设施，还将出现黄兴路 购物休闲街、四平路文化餐饮街、邯郸路科技文化街、淞沪路休闲健身和翔殷路 休闲街等5条特色街区，初步形成具有购物、休闲、娱乐、旅游、商务等综合功能 的市级副商业中心基本构架。五角场商圈包括的商场有：百联又一城、东方商厦、 巴黎春天、大西洋百货。巴黎春天五角场店位于五角场万达商业广场内，商场周 围交通便利，选乘公交和地铁均可信步而至。这里人流量巨大，是上海四大次商 业中心之一。商场布局为，1F：男女鞋、珠宝、化妆品;2F：女装;3F：休闲服 饰;4F：时尚男装;5F：运动品牌;6F：童装玩具、床上用品;7F：品牌折扣店。 百 联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里的高档商场，商场总建筑面积12.6万 平方米，地面9层地下3层。又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠 宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱 宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆。各馆平均面积5600平方米， 单馆品牌可达200之多，无论在馆体规模还是在品牌拥有量上，均为沪东地区百货 主题馆中之首，是继东方商厦、第一八佰伴之后，百联股份全额投资的又一个百 货精品中心。中山公园商圈包括的商场有：龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、 巴黎春天长宁店(折扣馆)、小马路(时尚服饰和小商品等)、多媒体广场。上海龙之 梦购物中心是由民营企业投资建设并管理、经营的集消费、娱乐于一体化的购物 中心。商场布局为,F1:国际名品、化妆品、钟表;F2：淑女装;F3：职业女装;F4：男 装、男鞋;F5：童装;F6：运动服饰;F7：餐饮。
南京东路商圈
南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名远东。如今的南京东路不仅是
国内主要商圈汇总
国内主要特色商圈信息城市信息城市名上海人口2010（年）户籍1412 （万人）；常住2302 （万人）GDP 2010 （年）17165 （亿元）城市人均可支配年收入2010 （年）31838 （元）批发零售业销售总额2010 （年）37383 （亿元）社会消费品年零售总额2010 （年）6070 （亿元）地理特征上海境内除西南部有少数丘陵山脉外，为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一部分，平均海拔高度4米左右气候特征北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛，温和湿润，春秋较短，冬夏较长主要商圈商圈名商圈类型商圈名商圈类型1.南京路3.徐家汇5.新天地7.静安寺9.七浦路11.五角场HABADA2.中山公园4.淮海路6.豫园8.七宝10.陆家嘴12.新上海商业城AAICIA特色商圈信息特色商圈名称豫园城隍庙商圈面积（平方公里）形成年限明代永乐年间成熟度( )很成熟( )较成熟( )不成熟客流量80万/日年营业额人均消费租金水平商圈地址/位置位于黄埔区，市中心，靠近人民广场、外滩等商圈营业结构购物：餐饮：住宿：游玩：休闲=客群结构儿童：青少年：中年：老年=本地：本省：周边省份：全国：国外=商圈特色集旅游和购物于一体，以工艺品、小商品、古玩、江南特色小吃闻名建筑形态(风格) 江南古典园林，低层建筑交通及物流地铁：10号线、8号线；公交：11、126、926、66、969、715等入住品牌餐饮：零售：娱乐：住宿：简介与备注城隍庙坐落于上海市最为繁华的城隍庙旅游区，是上海地区重要的道教宫观，距今已有近六百年的历史。
古典与现代并存，文化和商业气息兼有。
备注：商圈类型分为A当地城市商圈B当地特色商圈C当地旅游商圈D城市群商圈E城市群特色商圈F城市群旅游商圈G全国性重要商圈H全国性特色商圈I全国性旅游商圈城市名上海人口2010（年）户籍1412 （万人）；常住2302 （万人）GDP 2010 （年）17165 （亿元）城市人均可支配年收入2010 （年）31838 （元）批发零售业销售总额2010 （年）37383 （亿元）社会消费品年零售总额2010 （年）6070 （亿元）地理特征上海境内除西南部有少数丘陵山脉外，为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一部分，平均海拔高度4米左右气候特征北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛，温和湿润，春秋较短，冬夏较长主要商圈商圈名商圈类型商圈名商圈类型1.南京路3.徐家汇5.新天地7.静安寺9.七浦路11.五角场HABADA2.中山公园4.淮海路6.豫园8.七宝10.陆家嘴12.新上海商业城AAICIA特色商圈信息特色商圈名称七宝古镇商圈面积86亩形成年限明清两代成熟度( )很成熟( )较成熟( )不成熟年客流量年营业额人均消费租金水平10-12元/㎡/天（地铁50-100米）商圈地址/位置闵行区中部，位于上海市西南部，东临漕河泾高新技术开发区，西接松江、青浦，南靠上海市莘庄工业区，北邻虹桥国际机场营业结构购物：餐饮：住宿：游玩：休闲=客群结构儿童：青少年：中年：老年=本地：本省：周边省份：全国：国外=商圈特色南大街以特色小吃为主，北大街以旅游工艺品、古玩、字画为主。
久光百货市场情况分析
久光百货市场情况分析概要：久光百货位于静安区，坐落在华山路与南京西路路口，与静安寺仅一条步行街之隔，解放前静安寺商圈因百乐门，静安寺，静安公园而闻名，解放后由于第九百货的崛起，静安一度成为静安区的商业中心，如今，第九百货已经没落，而久光等外资百货和购物中心的入驻让静安寺商圈再度泛起青春的红晕。
目前市场形势分析：上海的商业竞争很激烈，商业容量也大，目前已经形成非常明显的几大商圈——淮海路，南京西路，南京东路，徐家汇，外滩等，百货店和购物中心集中，人流集中。
在南京西路，1998年，梅龙镇广场开业，紧接着，2000年，2001年，中信泰富，恒隆广场相继开业。
三大广场被誉为南京西路“金三角”，成为目前上海最高档的商圈。
相形之下，原为静安区商业中心的静安寺商圈却因为缺乏主力店，面积不到一万平方米的第九百货生意日益黯然，很长一段时间，说起南京西路，只提“金三角”而不说静安寺商圈。
但是资本并未对其失去信心，一美国基金组织旗下的越洋房地产的购物中心选择了现在的静安商圈，该购物中心面积为六万平方米，随之一起入沪的是REEL时尚百货，该时尚百货的投资方为美国民间基金组织，团队主要以台湾著名的衣蝶百货资深人士担纲。
REEL时尚百货的货源主要来自中国台北和香港，日本东京，韩国汉城。
目前上海的百货店大多只和品牌代理商合作，REEL时尚百货撇开代理商，直接从境外进货的作法很新颖。
此外，著名的嘉里中心二期将坐落在越洋购物中心对面，计划投资超过6亿美圆，计划兴建一个包括酒店，写字楼，商品房和购物中心在内的综合地产群落。
购物中心也有5万平方米，同时还新建香格里拉酒店。
日前嘉里建设（0683.HK）宣布，已完成筹组一项5年期的70亿港元的循环贷款，所得将用于一般营运资金，嘉里的资金实力由此可见一斑。
静安寺第二个“金三角”的定位不逊色陕西路的“金三角”，除了REEL时尚百货打算走都市流行时尚路数外，其他两家的定位都不下于梅龙镇的伊势丹，业内估计，嘉里购物中心的定位将不逊于恒隆。
上海静安区初中排名一览表
上海静安区初中排名一览表上海静安区初中排名一览表如下：一、上海市静安中学上海市静安中学是上海市属重点中学之一，位于上海市静安区南京西路和静安寺商圈附近。
学校建校于1953年，是上海市成立最早的五所市属中学之一。
学校教学设施完善，师资力量雄厚，校风学风良好。
近几年，学校在各类竞赛中获得了优异的成绩，成为了上海市静安区最具影响力的初中之一。
二、上海市实验中学上海市实验中学是一所综合性公立初中，位于上海市静安区江宁路1000号。
学校创建于1953年，作为上海市属重点初中之一，拥有先进的教学设施和实验条件，师资力量雄厚，教育质量高。
学校注重学生的综合素质和创新能力的培养，近年来在各类比赛和考试中成绩卓越，名列上海市静安区排名前列。
三、上海市建平中学上海市建平中学位于上海市静安区常德路1418号，学校师资力量雄厚，教育设施完善，教育质量保证。
学校秉承“诚信、勤奋、创新、合作”的校训，培养学生的实际能力和人文素养。
学校注重校内教学和校外拓展，近年来在全国各类学科竞赛中获得了优异的成绩，成为了上海市静安区的一所优秀初中学校。
四、上海市静安区实验中学上海市静安区实验中学是一所拥有悠久历史和文化传统的初中学校，位于上海市静安区南京西路附近。
学校建校于1954年，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量高。
学院注重学生的实践能力和综合素质的培养，在各类比赛和考试中表现突出，跻身上海市静安区排名前五的初中之一。
五、上海市育婴堂中学上海市育婴堂中学是上海市静安区的一所初中学校，位于上海市静安区南京西路地铁站附近。
学校教学设施完善，教育质量高，注重学生的实际能力和综合素质的培养。
近年来，学校在各类竞赛和考试中成绩不俗，成为了上海市静安区初中学校的一颗耀眼明珠之一。
这是上海市静安区初中排名一览表，以上学校都是上海市属初中的优秀代表，无论从师资力量、教育设施以及教育质量等方面都具有很高的水平。
各位家长在为孩子选择初中时，可以根据自己的需求和孩子的条件选择适合自己的学校。
商业中心项目LEED、WELL顾问咨询服务内容及深度要求
上海静安览海中心项目LEED、WELL顾问咨询服务内容及深度要求一、项目基本情况区位：本项目地块位于静安区江宁社区C050201单元023-7地块，项目地处江宁路街道，地块四至范围为东至西康路、南至康定路、西至常德路、北至昌平路。
023-7地块用地面积约32778平方米（以实测为准），规划容积率3.6，地上建筑面积约为118863平方米，建筑限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼高度为120米以下。
本次出让地块土地用途为商业、办公用地，商务办公不大于70%、商业不小于30%(以最终审定为准)，土地等级为商业三级、办公二级。
地块靠近静安寺商圈，周边商业繁华度好，办公聚集度高，周边有800秀、德安大厦、华谊集团大厦、米兰777广场等；交通方便，靠近轨交7号线昌平路地铁站，有多条公交线路，整体环境好。
二：项目愿景览海集团将以建设静安览海中心为战略契机，整合集团优势资源，积极推进实施“金融保险、商贸服务”的发展战略、建设高标准、国际化的静安览海中心。
本地块拟建设以下内容：本地块拟保留国立暨南大学旧址，其他历史建筑，采用“肌理复建”方式重新整合，采用石库门形式，重塑上海特色城市界面。
项目总指标基地面积..................................32,778 m2容积率（暂定）..................................3.6限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼120米。
拟定总建筑面积（共计）...................187,363 m2地上总建筑面积........................118,863 m2（其中含地块公益性服务设施860m2不计容）地下总建筑面积.........................68,500 m2功能业态办公...................................57,400m2商业...................................15,497m2（商业面积中含非产权.................5,080 m2）酒店及酒店式公寓.......................20,000m2企业总部...............................25,000m2保留历史建筑..............................966m2（备注：以上业态中包含肌理复建的历史建筑6975m2）地下商业 .............................27,500 m2地下室..................................41,000 m2三：服务范围及要求本项目拟申报等级四：咨询服务内容1.LEED、WELL认证咨询服务1)LEED、WELL认证咨询服务详细工作内容附于本合同“附件A”，为本合同不可分割的一部分。
常德路771项目周边情况调研修改
·
第三类是以东安公寓、永昌大楼、胶州教师公寓为主的老式
公寓和大楼房， 均价在3万以上； 以老上海本地居民为主，年龄一般较大
项目周边800m内，沿街除800秀外，商业配套匮乏； 写字楼和办公也较少，并且全部出租完毕。
常德路：项目东侧及800show所处片区；西侧除项目本身，有邮 局，房产中介，苏果便利店，奶茶铺，个人服装店等极少量门面。 康定路：工商银行静安支行，小吃店，个人烟杂店，五金店等私 营性质小商铺。 昌平路：新建的静安体育中心，静安科技馆，劳动报报社，德安 大厦，及几个个体小商铺
800show区域已入驻商业品牌
·已入住餐饮休闲配套：肯德基，星巴克，友膳坊，粒米
休闲餐厅，TIM`S TIME 美发沙龙，鑫雨茶苑，港陆茶餐 厅，泰爱，全家便利店、GATTINO咖啡、
·已入住零售：GAP（服饰专卖店） ·空铺情况：目前仅剩一580平方的商业未租出，报价10
元/天/平，位置较差
德安大厦地
800show
·“800秀”位于常德路800号，建筑面积约为22000平方米， 紧贴在建的地铁7号线昌平路站，与静安南京西路相隔约900 米，地理位置优越。 · 800秀就在我们项目正对面，也是周边唯一个一个同类型项 目，所以参考价值较高。
·
800秀”将50年代的大型苏式厂房（净高12米，宽14米，建筑面积1600余平方米，115
2 3
1. 同乐坊创意产业园
作为成为首批上海18家创意产业集聚区之一，是一个兼备时 尚娱乐和文化休闲产业的消费场所，成为了上海新城市风尚 的形象建筑。与其它以设计类、建筑类为主的创意产业集聚 区不同，同乐坊是以“文化、休闲、创意”为导向，“国际 化、文化性、互动性”为一体：别具风情的酒吧，精致典雅 的餐厅，标新立异的概念零售店，艺术前卫的画廊，文艺实 验的小剧场，构成了同乐坊在上海“文化地图”上的一个个 坐标。 品牌：拥有Muse Club、EliteBar、芷江梦工场、Cinguini画廊、 阆风艺术画廊、亚洲首个diego dalla palma定制彩妆旗舰店、第 一财经周刊等多个时尚潮流风向标式的品牌。
静安动迁规划
静安动迁规划一、城市建设进一步推进以南京路为主体的“一轴两翼”、“南留北改”的总体城区规划布局。
推进以静安寺地区为重点的南京路高品位商务办公、商业服务区的形成和南北两翼高品质生活居住区的形成，尽快出形象出效益，更好地促进城区布局与经济、社会、环境的发展有机结合起来，促进区域经济和社会的总体发展。
旧城区新一轮改造：本区９８年统计的１０６万平方米旧里，到２００５年底尚存５３．５万平方米，其中成片、整街坊，已签约的地块有２６个，旧里面积约２３万平方米，占地约２３．３９万平方米；拟以招标或其他形式开发的地块约旧里９０个，建筑面积３５万平方米。
在“十一五”期间，通过建立土地招标、拍卖、挂牌管理运作机制和建立可持续发展的运作机制，在成功有效地解决动迁难度和政府与改制后企业的关系之后，积极稳妥地推进旧区改造，预计２００６年至２００７年拆除旧里８万平方米，２００８年至２０１０年拆旧里１０万平方米，２０１０年后本区尚存旧里３５．５万平方米。
在静安区北翼（北京西路以北）建成５～８个建筑设计新颖、建造品质优良、配套设施齐全、上规模、上层次的新建住宅小区组群。
南翼以１３０万平方米花园住宅和新式里弄为主体，包括１２０万平方米左右的高层外销住宅和多层成套率改造住宅（合计２８０万平方米）是上海中心城区历史风貌浓郁、居住品位高尚的高级住宅区的组成部分。
根据“南留北改”和保留保护传统建筑、优秀近代建筑的精神，在２００４、２００５年对老式里弄、小区综合整治的基础上，有计划、有步骤、有重点地实施保护性改造和整合，比较完整地保护保留体现静安历史文脉的传统建筑和街区，以展示静安以及上海现代化建设丰厚的传统文化底蕴。
二、市政道路及配套设施（一）市政配套１．综合道路工程改造，改造更新上水管道，健全供水系统输配水管网。
２．结合道路工程改造，更新燃气系统输配气网络。
３．市政苏州河二期昌平、康定地区泵站、调蓄池建设项目。
２００７年实施排水系统３年行动计划，改造排水管道９公里，２０１０年完成总长２８公里。
上海主要商场案例分析2012
中环商圈 新客站商圈 四川北路商圈 南京东路商圈 张扬路商圈 豫园商圈 南京西路商圈 淮海路商圈 中山公园商圈 徐家汇商圈 新虹桥商圈
Page 2
上海地区主要商圈情况
上海地区全市型商业区一览表
商圈名称 档次 代表商家 简介 租金价格
南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名 远东。如今的南京东路不仅是上海市民休闲购物选择场所之 15000~30000 一，也是到上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中 元/M2/年 档产品为主体，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为 百年老字号。 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京 西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、 10000~20000 宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开 元/M2/年 几大顶级休闲广场的坐镇。 淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止，南北高架又将 10000~22000 淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务 元/M2/年 区为特色，西段以专业特色店中点缀商厦为特点。整条淮海 中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主。 昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成 为上海市最活跃的商业中心之一。徐家汇的商业以各专业商 厦错位经营为特色，有规模宏大的Shopping Mall港汇中心，10000~18000 有集娱乐、休闲、餐饮、文化为一体的美罗城，有以年轻人 元/M2/年 为消费群体的太平洋百货徐汇店，有吸引工薪阶层的六百， 有定位白领的东方商厦与汇金百货。
新客站商圈 中环（真北） 商圈[新兴] 新虹桥商圈 [新兴]
中低档
太平洋百货站前店 以上海火车站为核心，地铁一号线、明珠线在此交汇，成为上海 新亚大包 的交通中心之一，流动人口成为该商圈的消费群体，商业定位中 环龙商厦 低消费。 赛博数码广场 曹杨商厦 伊登服饰广场 虹桥百盛 虹桥友谊商城 嘉顿广场 金虹桥国际中心 新规划网圈，定位为商务区
上海各大商圈分析
上海各大商圈分析上海是中国最繁华的城市之一，拥有众多商圈。
下面将对上海的各大商圈进行分析。
1.南京路商圈：南京路是上海最著名的商业街之一，位于黄浦区。
这里有众多百货公司、商场和特色小吃，如老字号面包店“吴江饼店”和传统汤包店“南翔馒头店”。
南京路商圈吸引着大量游客和购物者，拥有繁忙的步行街和购物中心。
2.徐家汇商圈：徐家汇位于徐汇区，是上海的商业和金融中心之一、这里有众多购物中心、百货公司和餐饮场所。
徐家汇的购物中心如港汇广场和嘉华中心汇集了众多国际品牌，吸引了大量购物者。
此外，徐家汇还有许多高档餐厅和咖啡馆，是人们休闲娱乐的胜地。
3.静安寺商圈：静安寺商圈位于静安区，是上海的时尚和艺术中心。
这里有许多时尚潮流品牌店、艺术画廊和设计工作室。
静安寺商圈还有许多特色餐厅、咖啡馆和酒吧，适合年轻人和时尚爱好者出行。
4.淮海路商圈：淮海路商圈位于徐汇区，是上海最繁华的购物区之一、这里有许多高档百货公司、购物中心和时尚品牌店。
淮海路商圈吸引了众多购物者和时尚爱好者，还有许多知名的餐厅和咖啡馆供人们休闲品味。
5.虹口足球场商圈：虹口足球场商圈位于虹口区，是上海的娱乐和体育中心之一、这里有虹口足球场、大型购物卖场和电影院等娱乐设施。
虹口足球场商圈还有众多美食街和夜市，提供了丰富的消费选择。
总之，上海的各大商圈拥有不同的特色和吸引力。
南京路商圈适合购物和体验上海传统文化，徐家汇商圈是商业和金融中心，静安寺商圈是时尚和艺术中心，淮海路商圈是奢侈品购物区，而虹口足球场商圈则是娱乐和体育区域。
无论您是购物者、时尚爱好者还是体育迷，上海的商圈都能为您提供满意的体验。
虹桥品汇简介
虹桥品汇简介
虹桥品汇是位于中国上海市的一家大型综合性商业中心。
作为上海市静安区重要的地标之一，虹桥品汇面积巨大，拥有多个楼层，涵盖了丰富的购物、餐饮、娱乐等各类商业业态。
虹桥品汇以其豪华的室内设计和独特的建筑风格而闻名。
商场内部设有众多国际知名品牌的旗舰店，包括服装、鞋帽、珠宝、化妆品等各类商品。
无论是时尚潮流还是传统文化，虹桥品汇都能满足各类消费者的需求。
除了购物之外，虹桥品汇还提供了多种餐饮选择，包括中餐、西餐、日韩料理等，满足不同口味的顾客需求。
此外，商场还设有电影院、游戏中心、健身俱乐部等娱乐设施，为顾客提供丰富多样的休闲娱乐选择。
虹桥品汇地理位置优越，交通便利。
商场附近有多条公交线路和地铁站，方便顾客前来购物和消费。
虹桥品汇的开业为当地居民和来自各地的游客提供了一个时尚、便捷和多元化的购物场所。
总而言之，虹桥品汇是一家集购物、餐饮、娱乐于一体的大型综合商业中心。
它为顾客提供了丰富多样的商品和服务，成为了上海市乃至整个华东地区的重要购物目的地。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
静安区的整体战略规划：以静安南京路为主轴的国际商务港概念已推出，静安寺地区为龙首、梅恒泰为豹腰、大中里太古城为虎尾，三大商圈“三点成面”，将营造成为上海市中心商圈最广袤、最活跃的“战场”。
静安寺商圈整体规划：南京西路静安寺片区是上海总体规划中“四街四城”和全市四大商务中心区之一，围绕南京西路将打造成以高档商务、会展、酒店、购物中心和公共活动区为特质的“上海中城”（Midtown）。
一.历史沿革：静安寺商圈渊源久远，起初的形式是静安寺庙会。
清光绪七年（1881年）重开，终于1963年。
每年农历四月初八浴佛节，商贾云集，游人如织。
数年来，庙会逐渐形成规模宏大的庙市，堪称静安区商业的渊源。
随着城市建设的发展，寺院相继出租土地营造商业用房和里弄住宅，变幽静乡郊为商街闹市，十里洋场西端市口日趋繁荣。
至20世纪30年代，静安寺商市已初具规模，如今发展为上海重要商业中心之一。
二.范围界定：静安寺商圈从常德路至乌鲁木齐北路，占地面积约40公顷，以静安古寺为核心，由于地处近代公共租界和华界地区的分界点，形成了传统意义上上海高尚商住区域的标志形象。
三.现状综述：1．文化休闲：静安寺静安公园下沉式广场.百乐门舞厅一九三三年，百乐门大舞厅在上海市静安区愚园路和万航渡路的转角处正式开业。
极盛时的上海百乐门，与巴黎红磨坊、纽约百老汇齐名，被称为“远东第一乐府”。
当时的百乐门不仅雇有外国乐队演奏，还组建了第一支华人爵士乐队，百乐门也因此成为中国爵士乐的起源地。
2003年7月28日，经内部重新修缮，上海百乐门大舞厅近日以崭新的面貌再度迎客。
如今提起上海，很多人都会想起她的高楼大厦，她的现代化和国际化，但上海还有这么一个地方，弥漫着老上海的气息，旗袍、爵士乐、还有似乎从七十年前传来的蹦擦擦旋律……黄包车、爵士乐、高衩旗袍，空气里弥漫着70年前老上海的气息，这里就是百乐门，一个有着七十多年历史，既怀旧又颇具现代风格的娱乐场所。
商业久百城市广场久百城市广场是集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”，也是目前上海繁华南京路上最大的商业设施。
广场地下一层，设有6500平方米的全新概念的食品超市和美食长廊，地上首层为世界名牌精品和化妆品专卖，二层为高级女士时装及配饰，三层是时尚女装和品牌内衣，四层为青春便服及运动装系列，五层为男士服装系列及配饰、高尔夫球服装及用品，六层为运动营及儿童天地，七层为居家生活用品系列，八层为世界风味餐饮街。
宾馆酒店：4.休闲娱乐三街华山路——咖啡酒吧街愚园路——世界风情餐饮街铜仁路——戏剧、健康大道5.道路交通6.绿化卫生四.现存问题：不少商业商务设施处于建设之中寺院周围的这些路段街区目前正处于改造建设阶段，除久百城市广场已建成开业外，其它大的商业地产项目如越洋广场、会德丰广场、4507项目等，都处于开发建设中，缺少规模效应。
2.现有商业网点经营杂乱，档次较低静安寺商圈内毗邻寺庙的愚园路（与华山路交叉地段）功能开发定位是餐饮娱乐，经几年开发迄今仍未成气候。
除西段有一家娱乐总会和百乐门影剧院，中段路口有两家酒家外，其余都是小吃点心店，档子品味较低。
餐娱街既无规模，又无特色，招商不景气，人气清淡。
3.功能业态残缺不全甲级写字楼商务办公楼集聚及国际品牌汇集度地位不稳固，面临竞争态势。
商务成本单位面积产出偏低，商品结构、业态单一，存在着诸多弱项，休闲、娱乐、非品牌服饰、珠宝、工艺品等商品服务业销售经营低于全市水平，沿街商铺单位面积租金低于淮海中路、南京东路和徐家汇地区，人气不足，商务楼宇入驻企事业机构产出少，入驻世界500强企业总量不多，在本区经营活动少，纳税大户总量少，低于浦东新区、黄浦、卢湾、徐汇等。
4.商圈核心建筑形态形不成空间集聚商圈核心建筑形不成空间集聚。
静安寺商圈最热闹的黄金宝地在南京西路和华山路交叉口，这里的两个角分别为寺庙和静安公园所占，对面一角的会德丰尚在建设之中，另一角的百乐门大酒店无论是建筑形态和空间规模都难当重任，这样的空间形态，形不成本商圈的核心。
5.商业整体景观环境不完美和谐静安寺交叉路口，即华山路南京西路北转角的百乐门酒家是上世纪80年代开发的楼宇，迄今已20年，形象陈旧，房型设施落后，缺乏大商业环境，底层仅有“三阳盛”南货店等几家商品物种有限的商店。
而叉路口东南角静安公园辟出一角建成下沉式广场，只是在公众集会时才产生一些人气，平时商流人气不足。
加上十字路口西南角（老街基地）和公园东侧空地长时期等待招商，无形象凸现。
寺庙东侧的久百城市广场和航站楼14层以下（总高度50米以下），建筑高度不足，未产生“千米视觉效果”。
整个静安寺商圈视觉形象不够理想，缺少气派。
6.道路瓶颈问题静安寺商圈内，主要马路几乎均为四车道，由于这些马路同时承载本地区大量车流而成为交通主干道，这就使得道路交通拥挤不堪而对商业形成冲击7.交通枢纽问题静安寺周边大量车流在这个区域集聚，急需一个大容量的交通枢纽来进行疏导、换乘和吸纳；部分老建筑配套的停车位数量非常少，区域内停车问题很突出。
五.静安寺地区以及久光百货功能定位：(一些数据)六.未来的战略目标:1.国际商务港随着静安寺五大商业项目相继建设，作为龙首的静安寺商圈已成为上海繁华市中心区的“十字轴心”，待2012年基本建设成熟后，其区域的顶级配套将超越“梅恒泰”区域，成为未来上海市中心十字轴心的重量级商圈。
1.1CBD——金五星静安楼宇经济的接力棒下一步要交到静安寺“金五星”地区手里。
“金五星”地区主要由越洋国际广场、会德丰广场、东海广场、嘉里中心二期以及南京西路1788项目5幢商务楼宇组成，它们如五星拱月，环绕于林木茂密的静安公园，是静安国际商务港的核心标志性地区。
越洋广场内，上海顶级精品酒店“璞丽”已经开业；嘉里二期内将有香格里拉酒店和高档会展场所，可满足跨国公司总部举行高层次会议和商务活动需求；原百乐门大酒店将进行脱胎换骨的改造并与旁边的南京西路1788项目统一风格，集甲级写字楼与高档娱乐和餐饮于一体；百乐门舞厅也将进行修旧如旧的改造，使其重新焕发出昔日“远东第一舞厅”的风采。
同“金三角”商圈相比，“金五星”商圈最大的特点是有着丰富的轨道交通资源。
业内人士指出，静安区在开展商业规划时，应当扬轨道交通之长，同时又应当吸取过往经验，避开交通枢纽型商业之短。
轨道交通枢纽型商业一大特点是聚客效应，要聚客就要有大容量的商业设施如百货等，以及餐饮、影剧院、演出场所等多种商业娱乐业态。
现有的静安南京路商业，最大的软肋是百货业态还不够，静安南京路业态较全的百货商厦就只有久百城市广场，光看它的地下的食品超市和楼上的餐饮，就知道这里的人气有多旺。
为此，“金五星”未来新增的商业面积中，引进1－2家大型百货商厦已在计划当中。
据知情人士透露，目前越洋广场内，可能会引进一家名叫“芮欧”的女性主题百货商厦，去过深圳万象城的朋友们，肯定知道芮欧百货的大名。
CHD为了提升“金五星”商圈的聚客效应，高星级酒店也必不可少。
目前，五星级的宏安瑞士大酒店、璞丽精品酒店已经开业，下一步，这里还将增添新妆开业的百乐门大酒店，香格里拉大酒店也正在建设之中，再加上现有的希尔顿、贵都，一个崭新的“CHD”（Central Hotel District）正在形成中，这样一来，“金五星”商圈的客源中既有过往客人，也有本地的商务楼宇、高星级酒店住客，能一改其他交通枢纽型商圈一到晚上、双休日“挤坍掉”，白天、工作日又相对冷清的尴尬。
2.静安游憩城静安寺地区历史悠久、人文环境浓郁，原本就有众多的休闲旅游资源。
按照规划，“金五星”五幢楼的低区都开设了商业空间，经营种类各具特色。
随着“金五星”的落成，势必成为国内外知名品牌争相入驻的旺地。
各种名牌和新款，将成为潮人追赶潮流、消费娱乐的风向标。
位于“金五星”中间区域的静安公园，以古“静安八景”为素材，再现了赤乌碑、陈朝桧、虾子潭讲经台、沪渎垒、涌泉、芦子渡、绿云洞。
公园以中央大道的32棵百年大树悬铃木为中心；北部的正面入口为银杏广场；东部则为历史人文空间；东南部为观赏大草坪；西部的开阔区域，堆砌大型假山、瀑布，山坡上种植了名贵的花木。
“金五星”周边，还有一条怀旧游的线路，沿着万航渡路，涌泉、静安寺、百乐门舞厅勾勒出一道怀旧风景。
一段1700年的历史，在这两百米之间尽情体现。
涌泉经过重新包装之后推出，成为南京西路、万航渡路十字街头流动的情趣小景。
从今年5月起，静安寺一系列重大佛教活动项目，都使游客对这座千年古刹充满了了解的欲望。
百乐门舞厅改建和业态调整之后，也将令“远东第一乐府”再次掀起怀旧风潮。
夜色游线路也是南京西路以及周边灯光工程的亮点。
静安寺地区灯光改造工程完成后，楼宇外立面、马路沿线，处处流光溢彩、相映成趣。
晚上10点之后的巨鹿路，又将通过酒吧文化吸引“轧闹猛”的人。
七.解决途径&战略制定：1．解决方法叉路口黄金角应专注商业商务功能开发对旧大楼进行商务功能改造叉路口延伸段是商务功能改造的重点加紧餐娱街历史文化品位开发合理发展交通支撑务区发展战略（选几个具体阐述）错位其他商圈重振历史风貌立足现实基础利用文化资源依托宾馆酒店占据区位优势拥有城市园林适应消费需求吻合宗教氛围符合“双高”定位融入上海前景八.借鉴:以高档商务、会展、酒店、购物中心为特质的“上海中城”———纽约曼哈顿中城区2.商业与文化相结合——东京六本木新城九.结语：即将重新崛起的静安寺商圈，江南古刹稳稳端坐，金色的围墙诉说着千年的庄重，包容着佛门清静与都市的喧嚣;静安公园绿荫繁茂，流水花草掩映着生命的活力;豪华的商厦、办公楼、餐厅、酒店、宾馆以及各种文化娱乐休闲设施簇拥在周边，跃动着现代社会的音符。
每当太阳冉冉升起，寺院那高高的梵幢便开始吸纳东来的紫气，悠扬的晨钟伴随着白领职员的匆匆步履，国际商务港开始了一天的忙碌，随之静安游憩城也演绎起从早到晚的绚丽色彩：金色繁华、绿色活力、红色餐饮、彩色文化、蓝色酒吧、紫色尊贵……从高处俯瞰，庄严的寺庙、葱郁的园林、豪华的商厦、巍峨的楼宇、典雅的民居、宽阔的街头广场、以及漫布其间的人群和井然有序的车流，构成了一幅天人合一美伦美奂的现代清明上河图，这将是人类文明的典籍，将是大上海的骄傲！。