临时物业管理规约合同[服务合同]
(带目录)物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约(范本)目录一、前言二、定义和术语三、物业公司的权利和义务四、业主的权利和义务五、物业管理费六、维修和保养七、安全和保险八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言二、定义和术语1. 物业公司：指依法设立、取得物业管理资质，从事物业管理活动的企业法人。
2. 业主：指在物业中拥有房屋所有权或使用权的单位和个人。
3. 物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。
4. 物业：指业主所拥有的房屋及其附属设施、设备、场地等不动产。
5. 公共区域：指物业内的道路、绿地、停车场、楼道、电梯等供业主共同使用的区域。
6. 专项维修资金：指业主按照规定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。
三、物业公司的权利和义务1. 权利：（1）根据本规约的规定，向业主收取物业管理费。
（2）要求业主遵守物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。
（3）对违反物业管理规定的行为，有权采取相应措施予以制止。
（4）在物业管理区域内，有权进行必要的管理和经营活动。
2. 义务：（1）提供物业管理服务，确保物业的正常运营和管理。
（2）维护物业共用部位、共用设施设备的正常运行，确保业主的正常使用。
（3）定期对物业进行维修和保养，保障物业的安全和美观。
（4）建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理。
（5）及时处理业主的投诉和建议，提高物业管理水平。
四、业主的权利和义务1. 权利：（1）按照本规约的规定，享受物业公司提供的物业管理服务。
（2）对物业公司的管理和服务提出建议和投诉。
（3）参加业主大会，行使表决权。
（4）监督物业公司履行物业管理职责。
2. 义务：（1）遵守本规约及物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。
（2）按时足额缴纳物业管理费。
（3）爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改动或损坏。
（4）不得在物业内从事违法活动。
（5）配合物业公司进行物业维修和保养工作。
五、物业管理费1. 物业管理费标准：根据物业的性质、规模、设施设备等因素，由物业公司和业主协商确定。
临时物业管理规约合同4篇
临时物业管理规约合同4篇篇1临时物业管理规约合同甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主（以下简称“乙方”）为了更好地管理小区内的公共设施和维护小区的生活环境，双方在平等、自愿的基础上，达成以下临时物业管理规约合同：第一条服务内容1.1 甲方将对小区内的公共设施进行管理和维护，包括但不限于绿化、游泳池、健身房、电梯等设施的清洁、维修和保养。
1.2 甲方将负责小区内的安全保卫工作，定期巡查，防范安全事故的发生，并在必要时进行应急处理。
1.3 甲方将组织居民参与小区内的公共活动，促进邻里关系的和谐发展，提升小区的整体氛围。
第二条服务标准2.1 甲方会指派专业的人员负责小区内设施的管理和维护，保证服务的质量和效率。
2.2 甲方将定期召开业主大会，听取业主意见，及时解决业主的投诉和建议。
2.3 甲方承诺遵守国家相关法律法规，不得利用管理职权谋取私利，保证服务的公正和透明。
第三条服务费用3.1 乙方需按照规约约定的标准缴纳物业管理费用，具体金额由双方商议确定。
3.2 物业管理费用涵盖甲方提供的管理服务和公共设施维护费用，乙方需按时足额缴纳。
3.3 如乙方在规定时间内未缴纳物业管理费用，将视为违约行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金或终止合同。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签署生效，有效期为一年，自合同到期日起双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。
4.2 如乙方需要提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
第五条其他条款5.1 本合同的解释权归双方所有，并受中国法律的约束。
5.2 本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况协商解决，并签订书面协议。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于临时物业管理规约合同的内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
愿物业管理服务能够让业主生活更加便利和舒适。
物业管理临时管理规约
3.物业管理公司应按照季节特点和植物生长需求，对绿化带进行养护、修剪和病虫害防治。
4.业主和物业使用人应爱护绿化设施，不得随意损坏树木花草，不得在绿化带内乱扔垃圾或堆放杂物。
十三、物业管理区域内的停车管理
1.物业管理公司应制定合理的停车管理制度，明确停车位的分配、使用和收费标准。
4.争议解决期间，物业管理公司不得停止提供物业服务，业主也不得拒绝支付物业服务费。
八、附则（续）
4.本临时管理规约的修改和补充，应由物业管理公司与业主委员会共同提出，并经业主大会表决通过。
5.业主大会通过的管理规约或对本临时管理规约的修改补充，一经公布即取代本临时管理规约中与之相冲突的部分。
6.物业管理公司和业主委员会应确保本临时管理规约的执行，任何一方违反规约的，应承担相应的法律责任。
5.物业管理公司应充分利用社区资源，开展便民服务，提高业主的生活质量。
十七、物业管理的信息化建设
1.物业管理公司应加强信息化建设，提高管理效率和服务水平。
2.物业管理公司可通过建立业主信息平台，实现物业服务的在线咨询、投诉、报修等功能。
3.物业管理公司应保障业主个人信息的安全，不得泄露或不当使用。
十八、物业管理区域的应急预案
八、附则
1.本临时管理规约的副本应送达每位业主，并由业主签收确认。
2.本临时管理规约的签署日期为业主委员会成立之日，自签署之日起生效。
3.本临时管理规约一式两份，物业管理公司和业主委员会各执一份，具有同等法律效力。
七、争议解决（续）
3.在争议解决过程中，双方应继续遵守本临时管理规约的约定，维护物业管理区域的正常秩序。
十、物业管理费用的收取与管理
临时物业管理规约合同
临时物业管理规约合同临时物业管理规约合同甲方（物业公司）：___________________乙方（业主）：__________________________为维护小区公共秩序，明确物业管理服务内容，双方依照有关法律、法规，本着公开、公平、公正、诚信的原则，达成本合同，共同遵守。
一、物业服务内容1. 安全服务（1）维护大门、单元门及楼道正常开闭。
（2）维护物业服务区域的公共安全与治安秩序，定期巡查。
（3）维护车库、楼道、单元门等安全设施的正常运行。
（4）其他应属于安全责任的事项。
2. 楼道卫生（1）维护单元门及楼道的清洁卫生。
（2）定期清理房屋区域内的垃圾。
（3）其他夏季防蚊、防蝇、打草等卫生服务。
3. 公共设施设备维修（1）小区公共设施设备维修服务。
（2）按照维修次数计算维修费用。
4. 管理服务（1）小区管理条例的制定。
（2）管理物业收入并及时缴纳税费。
（3）业主自愿交纳物业服务费，缴费时间一般为每月10日之前。
（4）物业公司接受业主投诉及处理，同时对业主的投诉将在处理后得到回复。
5. 公共卫生（1）定期对小区公共卫生进行检查。
（2）积极发动业主积极参与小区公共卫生营造。
（3）每月定期举行公共卫生活动。
二、收费标准及付款方式双方经协商同意，物业服务费按照服务项目收取，享受优惠、减免或者免费服务的业主应当提前告知物业公司，由物业公司与业主签订书面协议并予以确认。
物业经营服务费缴费期限为每月10日前缴清，逾期将按照双方之前签订的罚则规定进行处理。
三、违约责任1. 甲方未按约定提供服务的，乙方有权单方面解除本合同，甲方还应当依法承担违约责任。
2. 甲方违反服务约定的，承担相应的违约责任。
四、其他约定事项1. 本合同的解释及争议的解决均以中华人民共和国法律为准则。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
到期后可以双方协商续约，并可根据实际情况调整服务费用。
3. 本合同未尽事项，由双方协商解决，涉及费用增减的，双方应当在协商过程中达成共识并签署书面协议。
《前期物业服务合同》和《临时管理规约》
附件五：《前期物业服务合同》和《临时管理规约》海创·梦中心前期物业管理服务协议本协议当事人甲方：广西德金物业管理有限公司乙方：本合同所称“前期物业服务”是指开发商通知乙方办理入伙手续之日起至本物业管理区域正式成立“业主委员会”、该会代表全体业主另签署《物业服务委托合同》生效之日止期间所提供的物业服务；本物业名称：海创·梦中心（推广名：光合中心）乙方所购房屋基本情况：类型：办公楼座落位置：南宁市良庆区歌海路10号海创·梦中心号建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为；5、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业服务费用；7、结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算；8、建立、保存物业管理账目，及时向业主公示本管理区域内的重大物业服务事项。
9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、甲方有权在向全体业主公示后，将专项公共维修资金用于设备、设施的更新维护等用途，专项公共维修资金不足部分可向业主摊收（须征得业委会或政府行政主管部门的同意）；13、甲方在管理期间，因合理变更、修缮需要，在事先通知乙方后，有权临时封闭本物业管理区域内公用区域（包括广场）及公用设施或其部分（包括不限于走道、门户、窗户、电动装配、电线电缆、水管通道、电梯、自动扶梯、防火、保安设备、空调设备），变更公用区域结构、布局及安排。
临时物业管理规约合同
临时物业管理规约合同甲方（开发商）：_________________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________代表人：__________________________________乙方（业主）：____________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________代表人：__________________________________一、物业信息1.1 甲方为位于________________________的物业开发商，乙方为该物业的业主。
二、管理规约2.1 甲方根据物业管理法律法规及本规约对物业进行临时管理。
2.2 乙方作为业主，应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。
三、管理期限3.1 本临时管理规约有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、权利与义务4.1 甲方有义务提供必要的物业服务，保障物业公共区域的正常运行。
4.2 乙方有义务按时支付相关的物业管理费用，并遵守物业管理规定。
五、违约责任5.1 若乙方违反物业管理规定，甲方有权依据规约采取相应措施。
5.2 若甲方未提供约定的物业服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求减免相应的服务费用。
六、争议解决6.1 本规约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本临时管理规约自双方授权代表签字盖章之日起生效。
7.2 本规约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：________________ 乙方签字：________________签订日期：______年___月___日签订日期： ______年___月___日。
最新版物业管理临时管理规约
最新版物业管理临时管理规约合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护双方合法权益，保障小区内的公共秩序、公共设施的正常运行和物业的使用安全，甲乙双方经协商一致，特订立本临时管理规约。
一、物业基本情况1.1 物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。
1.2 物业共__________栋，住房__________套，商铺__________间。
1.3 甲方作为物业管理公司，负责物业的管理与维护工作。
二、甲方权利与义务2.1 甲方的权利（1）根据法律法规和本规约对乙方进行物业管理。
（2）根据实际情况，对物业进行合理改造和维护，提高物业管理水平。
（3）依据本规约，对乙方违反规定的行为进行制止和处理。
2.2 甲方的义务（1）保障物业的安全、卫生和公共设施的正常运行。
（2）定期对物业进行维修、保养，确保物业的价值和使用寿命。
（3）及时处理业主的投诉和报修，提供优质的服务。
三、乙方权利与义务3.1 乙方的权利（1）按照约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）对甲方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。
（3）依据本规约，享受公共设施和公共部位的使用权。
3.2 乙方的义务（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守本规约。
（2）按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。
（3）爱护公共设施，合理使用物业，不得损害他人利益。
四、物业管理事项4.1 甲方负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、维修等工作。
4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范运行。
4.3 甲方应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。
临时物业管理规约合同模板(三篇)
临时物业管理规约合同模板甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）双方根据有关法律法规以及自愿平等、互利互惠的原则，就甲方委托乙方管理其房产事宜达成如下合同：一、管理范围1. 甲方委托乙方负责管理其位于XX小区XX号楼XX单位的房产。
具体管理范围包括但不限于房屋的维修、保洁、保安、设备设施的维护等。
2. 物业公司有权代表甲方与其他相关单位、居民进行协商、签订相关合同，并处理相应事务。
3. 物业公司应当按照国家相关法律法规、管理规范以及双方约定履行相关职责，确保甲方房产的正常运营和居住环境的舒适。
二、物业费用1.甲方应当按照约定的时间、方式、金额缴纳物业管理费用，并保证缴费不拖欠。
2.乙方有权向甲方收取物业管理费用，并及时提供相关费用的收据或发票。
3. 物业管理费用的具体标准、支付周期以及支付方式等事项应当在双方签订的物业管理合同中明确。
三、服务标准1. 物业公司应当按照相关规定，提供24小时的保安服务，确保小区安全。
2. 物业公司应当保证小区公共部分的设施设备的正常运行和维修维护，如电梯、供水、供电等。
3. 物业公司应当负责小区的维护与保洁，确保小区的环境卫生。
4. 物业公司应当积极协调业主之间的矛盾，维护小区和睦和谐的氛围。
四、居民权益保护1. 物业公司应当尊重居民的合法权益，保护居民的人身和财产安全，维护小区的管理秩序。
2. 物业公司应当保证业主在对物业公司提出服务投诉或建议时，能够及时进行处理并回复。
3. 物业公司应当保证业主在小区内的合法权益，严禁非法侵入、损害或者滋扰。
五、合同解除1. 如甲方将其房产转让或者解除委托关系，应当提前30天书面通知乙方，并办理相关手续。
2. 若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方承担相应的责任。
3. 双方协商一致，可以解除合同。
六、保密条款1. 双方应当对涉及到本合同的商业秘密和技术数据等知识产权予以保密，不得向第三方透露或泄露。
临时物业管理规约合同模板4篇
临时物业管理规约合同模板4篇篇1临时物业管理规约合同模板甲方（物业管理方）：_______（公司名称）、法定代表人：_______、地址：_______、电话：_______，经营范围：_______。
乙方（业主）：_______，身份证号：_______，联系地址：_______，联系电话：_______。
鉴于物业管理方同意为业主提供物业管理服务，为明确双方权利义务，双方经协商一致，签订本《临时物业管理规约合同》（以下简称“合同”）。
第一条服务内容1. 物业管理方应按照相关法律法规和政府规定，为业主提供物业管理服务，具体内容包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等服务。
2. 业主应按时足额支付物业管理费，具体金额为_______元/月/平方米，支付方式为_______。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日终止。
如有续约需求，双方应提前_______个月书面通知对方，并经协商确定续约事宜。
第三条服务标准1. 物业管理方应保障小区环境整洁、安全、有序，及时处理业主提出的投诉和建议。
2. 物业管理方应定期巡查小区设施设备，发现问题及时上报并维修处理。
3. 业主应主动配合物业管理方的工作，遵守小区相关规定，爱护公共设施。
4. 业主如有需要，应及时与物业管理方沟通协商，共同维护小区和谐稳定的环境。
第四条违约责任1. 若一方未履行合同义务或履行义务不符合约定标准，应承担相应的违约责任。
2. 任何一方违约导致另一方产生损失的，应向受损方进行赔偿。
3. 若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担因此产生的一切费用和责任。
第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可协商选择向有关部门申请调解或诉讼解决。
第六条合同变更除非双方经协商一致，否则不得擅自变更合同内容。
第七条其他事宜1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，补充协议具有同等法律效力。
业主临时物业公约(合同)
业主临时物业公约合同1. 引言本合同是由业主与物业管理公司之间签署的临时物业公约合同。
为了维护小区的秩序和居民的权益，双方按照合法、公正、公平原则达成约定：2. 合同内容2.1. 合同目的本合同的目的是明确业主与物业管理公司之间的权利和义务，确保小区内居民的生活环境和安全。
2.2. 合同期限本合同的有效期为从签署之日起至次年度年底，双方有权根据实际情况协商决定是否续约。
2.3. 物业管理责任物业管理公司负责小区内的公共区域的管理和维护工作，包括但不限于内容：•保持小区环境的整洁和卫生；•维护小区道路和绿化；•管理小区的安全设施和设备；•协调解决小区内居民之间的纠纷。
2.4. 业主权利与义务业主有权利：•使用小区内的公共设施和设备；•参与小区业主委员会的选举和决策；•向物业管理公司提出合理的建议和意见；•要求物业管理公司及时处理小区内的紧急问题。
业主有义务：•遵守小区内的规章制度，不得干扰其他居民的生活秩序；•及时缴纳物业管理费用；•合理使用小区的公共设施和设备，不得私自占用或损坏；•配合物业管理公司对小区的管理工作。
2.5. 物业管理费用业主每月需按照约定的费用标准缴纳物业管理费用，用于支付物业管理公司的工作和小区的运营维护费用。
2.6. 违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和解除合同等。
3. 争议解决本合同的履行、解释和争议解决应遵守适用的国家法律法规。
双方如产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门或仲裁机构申请仲裁或诉讼解决。
4. 其他事项4.1. 合同变更本合同的任何变更应经双方书面协商一致，并以补充协议的形式进行。
4.2. 合同生效本合同经双方签字并加盖公章后生效，并成为双方之间的法律文件。
4.3. 合同解除本合同在约定期限届满或双方达成解约协议后解除。
所述即居民临时物业公约合同内容，双方共同遵守，并承担相应的权利与义务。
合同签署方：•业主：__________•物业管理公司：__________日期：__________。
临时物业管理规约协议
临时物业管理规约协议协议目的本协议旨在规范物业管理行为、维护物业公共设施、维护业主共同利益，达到共赢的目的。
同时，为此次物业管理事宜制定了相关的规约，协议双方必须严格遵守。
协议有效期本协议有效期为一个月，自协议签署之日起生效。
协议内容1.物业管理职责1.1 物业公司对小区公共设施、绿化、保洁等进行管理和维修，保障小区环境卫生干净整洁。
1.2 物业公司对停车场管理，做好车位分配、车辆管理等工作。
1.3 物业公司对小区公共电力、供水、供气等基础设施进行维护和管理，及时维修和处理故障。
2.业主权利与义务2.1 业主有权对物业公司的服务进行监督，对物业公司提出合理要求和改进意见。
2.2 业主应当遵守小区内的公共秩序，保持小区卫生、环境和安全，不得乱堆杂物、乱倒垃圾等。
2.3 业主应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠物业费用。
3.投诉与处理3.1 业主对物业公司提出的投诉必须真实、准确，并附上相应证据。
3.2 物业公司应当及时处理业主的投诉，通过妥善处理，解决问题，保障业主的权益。
3.3 对于业主的违规行为，物业公司有权对其进行警告、罚款等处罚。
4.其他条款4.1 物业公司在管理小区过程中，严格遵守相关法律法规，保障业主利益。
4.2 物业公司应当定期向业主委员会和业主公示物业管理工作的详细情况及相关费用支出明细。
4.3 物业公司和业主之间，应当通过友好协商、互相配合的方式，确保物业管理工作的顺利开展。
协议终止1.双方协商解除协议。
2.协议过期，双方不再签订延期协议。
3.一方违反协议，另一方有权解除协议。
协议生效本协议一式两份，双方各执一份，并签字盖章生效。
甲方（物业公司）：__________乙方（业主委员会）：__________签订日期：__________。
物业临时托管合同模板
物业临时托管合同模板甲方（托管方）：姓名： ______________联系电话：_______________身份证号：_______________住址：__________________乙方（物业方）：名称： ______________地址： ______________联系电话： ______________鉴于甲方拟将其名下的物业临时托管给乙方管理，并经协商，甲、乙双方达成如下协议：一、物业信息1. 物业性质：___________2. 物业地址：___________3. 物业面积：___________4. 物业使用情况：___________5. 其他信息：___________二、委托内容1. 甲方委托乙方对物业进行临时托管管理，包括但不限于：- 对物业进行巡查、保洁、维修等管理工作；- 做好物业的安全防范工作；- 处理与物业相关的投诉和纠纷；- 维护物业设施的完好性和正常使用。
2. 委托期限为______________，自双方签署合同之日起生效。
三、委托费用1. 甲方应按照约定的时间和金额支付委托费用给乙方，具体费用为_____________。
2. 委托费用支付方式为______________。
3. 如因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。
四、保证与承诺1. 甲方保证其对物业的使用权合法有效，并有权委托乙方进行管理。
2. 甲方承诺对所有相关费用进行及时支付，并保证不会因物业管理问题给乙方造成任何损失。
3. 乙方承诺按照法律法规和双方约定的规定，认真履行委托管理任务，维护甲方的合法权益。
五、合同变更与解除1. 如需变更本合同的任何内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 一旦本合同签署生效，除非双方协商一致，否则不可单方解除。
六、违约责任1. 若双方一方违反本合同的约定，构成违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而产生的一切损失。
2. 若因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法履行，双方可免责，但应及时通知对方，并协商解决。
物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约(范本)一、背景和目的为了规范临时管理物业的行为，维护业主的合法权益，特制定本规约。
二、适用范围本规约适用于物业管理公司与业主签订的临时管理合同。
三、义务和责任1. 物业管理公司应根据合同约定，对所管理的临时物业进行维护、修缮、保安、清洁等工作，确保物业的安全和正常运营。
2. 物业管理公司应提供与物业临时管理相关的服务咨询和投诉受理，及时处理业主提出的问题和意见。
3. 物业管理公司应向业主提供管理费用的明细，确保费用的合理性和透明度。
4. 物业管理公司应做好物业设备设施的日常巡查维修，确保设施的正常使用。
5. 物业管理公司应组织常规培训，提高物业管理人员的专业素质和服务水平。
四、业主的权利和义务1. 业主有权要求物业管理公司按时按质完成各项管理工作，并对物业的维护、保养提出合理建议和要求。
2. 业主有权向物业管理公司提出有关物业管理的意见和投诉，并要求得到及时回复和解决。
3. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，并配合物业管理公司的工作，不得采取破坏物业公共设施和影响物业安全的行为。
4. 业主有义务保持物业的卫生，不得乱堆乱放垃圾和危险物品，保持良好的生活环境。
5. 业主有义务遵守物业管理规约和公共秩序，不得干扰邻居的正常生活和工作。
五、费用管理1. 物业管理公司应按照规定的管理费用标准，向业主收取物业管理费用，并及时提供费用的明细。
2. 物业管理费用应合理、透明，不得随意涨价，如有调整应提前通知业主，并明确调整理由和范围。
六、违约和解除1. 若物业管理公司违反本规约的规定，未按时履行合同约定的义务，业主有权要求其承担相应的责任和违约金。
2. 若业主违反本规约的规定，严重影响物业管理公司的正常运作和物业安全，物业管理公司有权解除合同并追究其责任。
七、纠纷解决1. 物业管理公司与业主之间的纠纷应尽量通过协商解决，如无法解决，可依法向有关行政机关或仲裁机构申请调解或仲裁。
2. 物业管理公司和业主应共同遵守仲裁结果或法院判决。
物业临时管理规约(范本)
XXXXXX物业临时管理规约第一章总则第一条为维护XXXXXX物业（以下简称“本物业”）业主和物业使用人的合法权益和共同利益，明确物业的使用、维护、管理，以及业主和物业使用人的权利义务，特依据《物业管理条例》和相关法律、法规制订XXXXXX物业临时管理规约（以下简称“本规约”）。
第二条本规约对本物业区域范围内的业主和物业使用人具有同等约束力。
第三条业主转移所有权或对外出租物业，应将本管理规约作为房产销售（租赁）合同附件。
本规约对物业的继受人、承租人自动产生效力。
第四条词语释义【业主】：指拥有全部或部分所有权的法人或自然人。
【物业使用人】：指业主以外的物业承租人或其他实际使用物业的法人或自然人。
【共用部位】：建筑物中结构相连或具有共有、共用性质的部位，包括但不限于房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）；非承重结构的内外墙体、梁、柱、楼板、屋盖、屋面；大堂、门厅、公共通道、楼梯间、电梯井、共用排烟道（管）等；污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。
【共用设施设备】：具有共有、共用性质的设施设备，包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、水箱、加压水泵、电梯、空调系统、供电设备和线路、楼宇自动化系统、通讯线路、天线、照明、供气线路、消防设施等。
［公共场所（地）］：包括但不限于本物业规划红线范围内的道路（市政道路除外）、路灯（照明）、广场、沟渠、池、井、园林绿化、连廊、地下排水管等；【专有部分为业主/物业使用人拥有所有权/使用权，具有构造上的独立性，能够明确区分，具有利用上的独立性，可以排他使用的包含设施设备在内的空间或区域。
【专项维修资金】：是指《物业管理条例》规定的业主/物业使用人按专有部分的建筑面积分摊缴纳，用于共用部位、公共场所（地）及共用设施设备维修、翻修、改造的资金。
第二章物业基本情况第五条本物业基本信息物业名称：XXXXXX物业坐落位置：XXXXXXXXX物业类型：XXXXXXXXX第六条业主享有以下物业共用部位、共用设施设备和公共场所地的所有权：【共用部位为包括承重结构、主体结构、公共门厅、公共通道、公共楼梯间/电梯间、屋面、户外墙面、共用排烟道（管）等；【共用设施设备力包括给排水管道、雨水管、水箱、水泵、电梯、空调系统、供配电设备、消防设施、公共天线、避雷针等；【公共场所（地）】：包括本物业规划红线范围内的道路（市政道路除外）、路灯（照明）、广场、沟渠池井、园林绿化、连廊、地下排水管、物业管理用房等；第七条停车场、停车位等建筑物、构筑物的所有权归属开发商。
物业服务合同法律关系临时管理规约
物业服务合同法律关系临时管理规约下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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1.1 法律依据。
临时物业服务合同范本
临时物业服务合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供临时物业服务事宜，达成如下协议：第一条合同主体1.1 甲方是指拥有物业管理区域内物业产权或使用权，并依法承担物业管理责任的单位或个人。
1.2 乙方是指具备物业服务企业资质，接受甲方委托提供物业服务的法人或其他组织。
第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）甲方委托的其他物业服务事项。
第三条合同期限3.1 本合同期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条物业服务费用（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（3）车位服务费：_______元/个·月。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月物业服务费支付给乙方。
第五条双方的权利和义务5.1 甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方应配合乙方做好物业管理工作，遵守物业管理规约；（3）甲方应按时足额支付物业服务费用；（4）甲方不得擅自改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用性质。
5.2 乙方权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况；（4）乙方应妥善保管和使用物业管理资料。
物业服务合同法律关系临时管理规约
物业服务合同法律关系临时管理规约合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________为确保物业管理服务的顺利开展，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，依据相关法律法规，特就物业服务管理事宜达成如下协议：第一条物业管理服务范围与内容1.1 物业管理服务内容a. 乙方负责甲方物业的日常管理和维护工作，包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等服务。
b. 乙方应确保物业的设施设备处于正常运行状态，及时处理突发事件并向甲方报告。
c. 乙方应当制定并执行应急预案，保证物业的安全和秩序。
d. 乙方应为甲方提供月度、季度、年度的服务报告，详细列明服务内容和效果。
1.2 物业服务质量标准a. 乙方应按照合同约定的服务标准和甲方的要求提供服务。
b. 乙方需定期开展员工培训，确保服务人员具备专业素质。
c. 乙方应确保物业清洁、绿化、设施维护等工作达到当地相关行业标准。
d. 乙方必须做到服务质量持续改进，并接受甲方的监督检查。
1.3 服务时间与费用a. 本合同所规定的物业服务期限自签署日起生效，服务周期为________年。
b. 物业管理服务费按月结算，甲方应按期支付乙方，具体费用由双方协商确定。
c. 乙方在服务期间如发生额外费用或需要调整服务费用，须提前通知甲方，并获得甲方同意。
d. 如甲方未按期支付管理费用，乙方有权暂停部分或全部服务，直至费用结清。
第二条双方责任与义务2.1 甲方的责任a. 甲方应保证提供乙方正常开展工作的必要条件，如场地、设施及相关设备的配合。
物业服务临时合同范本
物业服务临时合同范本甲方（业主/物业使用人）：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________企业资质证书号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 房屋共用设施设备的运行、维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 环境卫生（1）负责物业公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清运。
（2）保持物业公共区域的环境整洁，无杂物、无异味。
4. 秩序维护（1）负责物业区域内的安全防范工作，维护公共秩序。
（2）实行 24 小时值班制度，对进出物业区域的人员和车辆进行登记管理。
（3）协助公安机关做好物业区域内的治安防范工作。
5. 绿化养护（1）负责物业区域内的绿化养护工作，定期进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
（2）保持物业区域内的绿化景观整洁美观，无病虫害、无斑秃。
三、服务期限本临时合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
临时物业管理合同-
编号：临时物业管理合同甲方：乙方：年月日临时物业管理合同一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业区域内物业的安全合理使用，维护公共秩序，促进有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际情况，制定本章程。
二、开发建设单位与物业办公室签订的前期物业服务合同涉及业主共同利益的，应与本规约一致。
三、开发建设单位在出售物业前应向物业买受人明示本规约，并予以说明。
第一买受人与出卖人签订房屋买卖合同时，本规约为房屋买卖合同的附件，第一买受人应当以书面形式确认本规约的内容，其效力延伸至其后的房屋买受人。
4.本规约的规定与有关法律、法规相抵触的，该规定无效，但不影响本规约其他规定的效力。
第一部分是物业基本情况(应与买卖合同内容一致)五、物业区域内物业的基本情况房产名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
位置:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房产类型:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
物业四区至东面:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
向南至:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
西至:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
北至:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
不及物动词物业区域内的物业办公用房位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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临时物业管理规约合同[服务合同] 临时物业管理规约合同-服务合同
关键字:服务合同, 服务合同, 房屋, 物业, 业主, 规约, 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业
区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。
二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同
中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。
三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人
明示，并予以说明。
物业第一买受人与出卖人签订物业买卖
合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。
四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无
效，但不影响本规约其他条款的效力。
第一部分物业基本情况(应与买卖合同内容一致)
五、本物业区域内物业的基本情况
物业名称:____________________________.
座落位置:____________________________.
物业类型:___________________________.
建筑面积:____________________________.
物业区域四至
东至:_______________________________.
南至:_______________________________.
西至:_______________________________.
北至:_______________________________.
六、本物业区域内的物业服务用房位于:
________________________，建筑面积为:____________.
七、物业服务机构的基本情况
机构名称:____________________________.
法定代表人:__________________________.
资质等级及资质证书编号:______________.
注册地址:____________________________.
邮编:________________________________.
联系电话:____________________________.
第二部分物业的使用、维护和管理
八、本物业区域内的业主依法享有以下权利
(一)按照物业服务合同约定，接受物业服务机构提供的服务;
(二)参与本物业区域的物业管理活动;
(三)监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同;
(四)对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权;
(五)授权物业服务机构制订物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;
(六)对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉;
(七)提议召开业主大会，提出补充、修改本规约的建议;
(八)法律、法规规定的业主的其他权利;
九、本物业区域内的业主应当履行以下义务
(一)按照物业服务合同的约定，向物业服务机构交纳物业服务费用;
(二)按规定交存、管理和使用专项维修资金;
(三)遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;
(四)配合物业服务活动;
(五)按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处;
(六)出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约;
(七)参加业主大会并予以表决;
(八)法律、法规规定的业主的其他义务。
十、开发建设单位对于未售出的物业，享有业主的权利，履行业主的义务。
十一、业主对物业的专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利时，不应危及建筑物的安全，也不应损害其他业主、物业使用人的合法权益。
十二、业主或物业使用人应按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，遵守供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相关规定。
十三、业主或物业使用人应按规划用途使用物业。
确需改变物业规划用途的，应当经有利害关系的业主同意，依法办理相关手续。
同时，告知物业服务机构、产权人或业主委员会。
十四、业主或物业使用人需要装修房屋的，应告知物业服务机构，签定房屋装修服务协议，明确相关的权利义务、服务内容及违约责任等内容。
因装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用，应及时恢复;给其他业主或物业使用人造成损失
的，应承担相应责任。
十五、业主或物业使用人应按有关规定合理使用水、电、气、暖等设施设备，不擅自拆改。
十六、业主或物业使用人应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应与物业服务机构协商确定合理的位置，并做好噪音预防及冷凝水的处理。
十七、遵守本物业区域车辆行驶和停放的规定。
十八、业主或物业使用人在本物业区域内饲养动物的，应符合有关规定。
十九、本物业区域内禁止以下行为
(一)擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观;
(二)擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地、移动物业共用设施设备;
(三)违章搭建、私设摊点;
(四)在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;
(五)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质;
(六)擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;
(七)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;
(八)法律、法规和本规约禁止业主的其他行为。
二十、物业保修期满后，业主或物业使用人自行承担其物业专有部分的维修养护责任。
因维修养护不及时给其他业主造成损失的，应承担相应责任。
二十一、各相关业主或物业使用人应当配合物业的维修养护。
因维修养护需要进入物业专有部分时，业主、物业使用人、开发建设单位或物业服务机构应事先告知，相关业主或物业使用人应给予配合。
因阻挠维修养护，造成人身伤害或财产损失的，阻挠人应承担相应责任。
二十二、物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
二十三、发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护时，应当事先通知相关业主或物业使用人，确实无法通知到的，物业服务机构可在公安部门、社区居委会和其他无利害关系业主的监督下，先行进行维修，事后应及时通知相关业主或物业使用人，并做好善后工作。
二十四、因维修养护物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应按规定办理相关手续，提前公告，并在约定期限内恢复原状。
二十五、利用依法归业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主同意后，按规定办理有关
手续。
所得收益归相关业主所有，分配及使用由相关业主共同约定。
第三部分物业服务费用
二十六、物业服务费用由业主按其专有部分占建筑物总面积的比例分摊，按照前期物业服务合同的约定交纳。
业主委托物业服务机构提供前期物业服务合同约定之外的特约服务的，其费用由双方当事人另行约定。
二十七、业主出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，业主负连带责任。
转让物业的，业主应与物业服务机构结清各项费用。
二十八、本物业区域内的全体业主按规定交存、使用和管理专项维修资金。
资金余额不足首次归集数额的30%时，应当按规定续交。
第四部分附则
二十九、业主、物业使用人、开发建设单位、物业服务机构违反本规约约定的，受侵害当事人可以申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
三十、本规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
三十一、本规约所称物业使用人，是指房屋承租人、共居人。
三十二、本规约由业主、开发建设单位、物业服务机构各持一份。
三十三、本规约作为物业买卖合同附件，自物业第一买受人签字承诺之日起生效(承诺书见附件)，至业主大会制定的管理规约生效之日终止。
附件:承诺
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