办公楼维修方案

兰州市经济作物试验推广站办公楼维修工程

施工方案

2014年11月

工程概况

一、办公室屋面维修

1、拆除550平方米旧屋面保温及防水550平方米；

2、炉渣找平坡度，水泥砂浆找平，3公分厚；

3、聚苯乙烯板做保温（5公分厚）；

4、改性沥青卷材（SBS-I）满铺，厚度6mm，共两层；

5、雨水管（屋顶到地面30个），每个长7米，材料铝合金，内径公分。

二、外墙保温

680平方米外墙聚苯乙烯板厚度5公分（包括墙面水泥抹面）；

三、内墙粉刷

1、铲除2800平方米旧墙面；

2、水泥腻子两遍，内墙涂料两遍；

3、铲除351平方米旧墙面，内墙贴砖；

4、16组暖气片拆卸及安装；

5、砖要求全瓷砖300×600.

第二章分项工程施工方法

一、屋面工程

施工材料：5公分厚聚苯乙烯保温板，6mm改性沥青防水卷材（SBS-I）卷材保温防水屋面工艺流程：拆除旧屋面保温及防水—基层清理→管根堵孔、固定→弹线炉渣找平坡度→保温层铺设→拍（刮）平、找坡→水泥砂浆找平→涂刷基层处理剂—铺贴卷材附加层—铺贴卷材—热熔封边—蓄水试

验→检查验收

1、保温层施工

（1）验料：保温材料必须有材质证明文件，其强度、表观密度、导热系数、含水率以及配合比必须符合设计要求和施工规范规定。

（2）基层处理：出屋面管道孔堵实、固定后，清理基层，要求平整、干燥、洁净，验收合格后铺设隔气层。

（3）保温层铺设完，经验收合格后，（隐检记录）应及时进行下一道工序施工。

2、防水层施工

（1）配套材料

①氯丁橡胶沥青胶结剂：有氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成，为黑色液体。

②橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。

③二甲苯、70号汽油，用于清洗受污染的部位。

（2）主要机具：

电动搅拌器、高压吹风机、喷灯、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、

钢卷尺、剪刀、茗帚、小线等。

（3）作业条件：

①屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。

②铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。

③基层坡度应符合设计要求，表面应顺平。阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9％。

④卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及

标准的规定。胶粘剂、卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源和热源，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触；卷材宜直立堆放，其高度不超过两层，并不得倾斜或横压。

操作工艺：

①清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

②涂刷基层处理剂：基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

③一次喷、涂的面积，应根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度的快慢确定。

④基层处理剂在涂刷后宜当天铺完防水层。在多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材。

⑤附加层施工：用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，⑤铺贴卷材：将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；钠贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度为80mm。

⑥热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；未端收头用密封膏嵌填严密。在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。

（5）卷材屋面施工注意事项

①保证项目：

a、高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，

必须符合要求。

b、卷材防水层及其变形缝，橹口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合要求。

c、卷材防水严禁有渗漏现象。

②基本项目：

a、铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象；阴阳角处应呈圆弧或钝角。

b、聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。

c、卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合要求。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。

d、卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。

（6）成品保护

①已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

②穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

③屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

④屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其它已施工完的成品。

二、外墙保温

1、基层墙体处理

基层为砌块墙，对不平整的墙面用1：3水泥砂浆做找平层。墙体基面必须清理干净，使墙面没有油、浮尘、污垢、泥土等污染物或其它妨碍粘结的材料，使之清洁平整。

2、聚苯板粘贴

（1）采用点粘法。用不锈钢抹子，沿聚苯板四周涂抹一圈宽50mm、厚10mm的粘结砂浆、侧面留30mm宽的一个排气口，板心布置粘结点，每个点直径100mm、厚10mm、保证总的粘结面积不小于30%。在规范要求设置高防火隔离带。

（2）聚苯板抹完粘结砂浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位，粘贴时应轻揉、均匀挤压砂浆层厚度为3~5mm，为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于的靠尺进行压平操作。

（3）聚苯板应自上而下沿水平方向横向铺贴，每条板应错缝1/2板长。

（4）板粘牢后，随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减小板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于时，应用聚苯板条填实后磨平。

（5）在墙角处，聚苯板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。

（6）聚苯板表面不平整处至少静置24小时后，才能用砂纸磨平，打磨板面的动作应是轻柔的圆周动作。打磨时散落的聚苯屑应随时清理干净。

（7）粘结聚苯板时应注意以下事项：

①操作应迅速，在聚苯板安装就位之前，粘结砂浆不得有结皮。

②聚苯板的接缝应紧密平齐。仅在聚苯板边需翻包网格布时（翻包做法见下文），才可以在聚苯板侧面涂抹粘结砂浆，或挤动粘结砂浆（包括嵌缝用的长板条）以免引起开裂。

③门窗洞口角部的聚苯板，应采用整块聚苯板裁出洞口，不得拼接。

3、网格布的铺设

（1）抹抹面砂浆前，应先检查聚苯板是否干燥，表面是否平整，并去除板面的有害物质、杂质或表面变质的部分。