物业管理条例学习测试题
物业管理条例试题
物业管理条例试题物业管理条例试题一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护业主的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
3、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
4、业主大会应当代表物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
5、一个物业管理区域成立一个业主大会。
6、业主可以委托代理人参加业主大会会议。
7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
8、召开业主大会会议，应当于会议召开前10日通知全体业主。
9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的物业管理公司、行政主管部门和居民委员会。
10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权2/3以上通过。
11、业主委员会是业主大会的执行机构。
12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的政府社团登记部门备案。
13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责。
14、在物业管理区域内，业主大会和业主委员会应积极与相关居民委员会配合，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
15、在业主和业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业时应签订书面的委托协议书。
16、建设单位应在销售物业之前向物业买受人明示并说明物业管理协议。
17、建设单位应在销售物业之前制定管理规定，约定有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应履行的义务以及违反公约应承担的责任等事项。
试卷、试题—--《物业管理条例》知识竞赛题集全套
《物业管理条例》知识竞赛题集二〇一二年九月《物业管理条例》知识竞赛习题目录《物业管理条例》知识竞赛题库 (2)一、单项选择题 (2)-物业管理条例部分- (2)-物权法部分- (15)-武汉市维修资金部分- (16)-外地城市物业管理部分- (17)-外地城市维修资金部分- (18)二、多项选择题 (20)-物业管理条例部分- (20)-物权法部分- (31)-武汉市维修资金部分- (32)三、判断题 (36)-物业管理条例部分- (36)-物权法部分- (45)-武汉市维修资金部分- (46)-外地城市物业管理部分- (49)-外地城市维修资金部分- (50)参考答案 (51)一、单选题 (51)-物业管理条例部分- (51)-物权法部分- (51)-武汉市维修资金部分- (52)-外地城市物业管理部分- (52)-外地城市维修资金部分- (52)二、多选题 (52)-物业管理条例部分- (52)-物权法部分- (54)-武汉市维修资金部分- (54)三、判断题 (55)-物业管理条例部分- (55)-物权法部分- (55)-武汉市维修资金部分- (56)-外地城市物业管理部分- (56)-外地城市维修资金部分- (56)知识竞赛考试出题范围 (56)《物业管理条例》知识竞赛题库一、单项选择题-物业管理条例部分-1、负责武汉市物业管理活动监督管理工作的部门是（）。
A、区人民政府B、市物业管理协会C、市工商行政管理部门D、市房屋主管部门2、《武汉市物业管理条例》所称的物业是指（）。
A、住宅B、房屋C、建筑物D、房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地3、根据《武汉市物业管理条例》规定，开发建设单位应当在取得建设工程规划许可证（）日内，按相关规定划分物业管理区域，并将划分方案报送区房屋主管部门。
A、十五日B、三十日C、一周D、两个月内4、新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的（），并不少于八十平方米。
江苏省物业管理条例考试试题试题及答案
江苏省物业管理条例考试试题试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 以下哪个部门负责江苏省物业管理活动的监督管理工作？（）A. 省住房和城乡建设厅B. 省发展和改革委员会C. 省商务厅D. 省市场监督管理局答案：A2. 业主大会应当每年至少召开几次会议？（）A. 一次B. 两次C. 三次D. 四次答案：A3. 物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起多少日内，向业主大会报告物业服务合同履行情况？（）A. 15日B. 30日C. 45日D. 60日答案：B4. 以下哪个事项不需要业主大会决定？（）A. 制定和修改业主大会议事规则B. 制定和修改物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护等管理制度C. 选举业主委员会或者更换业主委员会委员D. 选聘和解聘物业服务企业答案：D5. 业主大会决定本条例第十七条规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意？（）A. 2/3，2/3B. 1/2，1/2C. 2/3，1/2D. 1/2，2/3答案：C6. 物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起多少日内，向物业所在地的区、县（市）物业管理行政主管部门备案？（）A. 15日B. 30日C. 45日D. 60日答案：B7. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供哪些服务？（）A. 物业管理服务B. 物业维修服务C. 物业保安服务D. A、B、C均正确答案：D8. 物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起多少日内，向物业所在地的区、县（市）物业管理行政主管部门办理注销备案手续？（）A. 15日B. 30日C. 45日D. 60日答案：B9. 业主委员会应当自成立之日起多少日内，向物业所在地的区、县（市）物业管理行政主管部门备案？（）A. 15日B. 30日C. 45日D. 60日答案：B10. 以下哪个事项不需要业主委员会决定？（）A. 制定和修改业主大会议事规则B. 制定和修改物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护等管理制度C. 选举业主委员会或者更换业主委员会委员D. 审议物业服务企业制定的年度物业服务计划答案：C二、判断题（每题2分，共40分）1. 物业服务企业应当在其服务区域内设置服务站点，方便业主提出意见和建议。
江苏省物业管理条例 考试试题试题及答案
您的姓名：[填空题] *_________________________________您的部门：[填空题] *_________________________________1. 《江苏省物业管理条例》是一部( ) [单选题] *A.行政法规B.地方性法规(正确答案)C.行政规章D.部门规章2. 《江苏省物业管理条例》施行的具体时间是( ) [单选题] *A.2022 年12 月29 日B.2000 年12 月24C.2022 年5 月1 日(正确答案)D.2003 年10 月25 日3. 县级以上地方人民政府应当将( )纳入现代物业服务发展规划[单选题] *A.社区管理B.物业服务(正确答案)C.物业管理D.社区建设4. 规划行政主管部门在审查住宅建设工程设计方案时，应当听取所在地的县(市，区)( )的物业管理区域划分的意见。
[单选题] *A.房地产管理行政部门B.城市管理部门C.城市规划部门D.物业管理行政部门(正确答案)5. ( )应当建立物业管理区域档案[单选题]*A 物业管理部门B 物业管理行政部门C 物业管理行政主管部门(正确答案)D 物业管理主管部门6. 业主户数超过( )的，可成立业主代表大会，履行业主大会职责[单选题] *A.500 户B.200 户C.300(正确答案)D.4007. 符合下列( )条件，应召开首次业主大会或者业主委员会大会[单选题]*A.使用的建造面积达到百分之六十以上的B.物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的(正确答案)C.使用的公共面积达到百分之五十以上的D.业主入住户数的比例达到百分之六十以上的8. 符合成立业主大会条件的，街道办事处(乡镇人民政府)应当收到建设单位或者十人以上的业主公开联名提出等筹备业主大会书面申请后( )日内。
[单选题] *A.90B.60(正确答案)C.30D.109. 首次业主大会筹备组由业主，建设单位，街道办事处(想在人民政府)社区(村) 民委员会等派员组成，筹备组人数应当为( ) [单选题] *A.五至十一人的单数(正确答案)B.三至十一人的单数C.一至十一人的单数D.二至十一人的单数10. 召开业主大会，应当预会议召开( )前通知全体业主[单选题]*A.7 日B.10 日C.15 日(正确答案)D.20 日11. 业主委员会每届任期( ) [单选题] *A.三至五年(正确答案)B.三至六年C.二至四年D.一至三年12. 业主委员会由( )选举产生[单选题] *A.全体业主B.超过业C.业主大会会议(正确答案)D.建设单位13. 业主委员会选举产生三十日内，下列那一项材料不需要向所在地的县(市《区》物业管理行政部门备案的( )。
(助理)物业管理条例学习测试题1
(助理)物业管理条例学习测试题1物业管理条例学习测试题(标准答案) 一、单项选择题1．房屋的所有权人为。
A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2．业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有。
A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权3．业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4．物业管理区域的划分制定。
A、省、自治区、直辖市制定B、物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5．业主委员会应当业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6．物业管理企业承接物业时，应当与办理物业验收手续。
A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7．依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向收取。
A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8．依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第条规定。
A、第六条款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9．依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋，其物业管理服务费用交纳。
A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后物业买受人10．依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当告知物业管理企业。
A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11．依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有以上投票权的业主参加。
A、全部B、1/2C、2/3D、20% 12．依据物业管理条例，住宅小区业主大会通过的业主公约对全体业主具有。
物业管理法规考试题目及答案
物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。
（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。
（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。
（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。
（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。
（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。
答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。
2. 请简述业主的义务。
答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。
物业管理法律法规知识试题库完整
. . . .物业管理法律法规知识题库第一部分<物业管理条例〉1.国务院修订新的《物业管理条例》从2007年１0月1日起施行。
2.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修,养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
(第二条)3.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
（第三条）4.国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
(第五条)5.业主是房屋的所有权人。
（第六条)6.业主享有监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。
（第六条第８款）7.业主需履行按照国家有关规定交纳专项维修资金和按时交纳物业服务费用的义务。
（第七条第4、5款）8.物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
(第八条)9.一个物业管理区域内成立一个业主大会。
（第九条第１款)10.同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,产选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
（第十条)11.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主参加。
（第十二条第１款）。
12.业主可以委托代理人参加业主大会会议．（第十二条第2款）13.业主大会决定（１)筹集和使用专项维修资金;（2)改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积２/３以上的业主且占总人数２/３以上的业主同意;由业主大会决定的其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
物业管理最新知识测试题目及答案分享
物业管理最新知识测试题目及答案分享第一题问：物业管理的定义是什么？答：物业管理是指对房地产物业进行综合管理和维护的一系列活动，包括房屋维修、设备维护、安全管理、环境卫生等。
第二题问：物业管理的目的是什么？答：物业管理的目的是为了保护业主的合法权益，提供良好的居住和工作环境，提高物业价值，提升居民满意度。
第三题问：物业管理的职责有哪些？答：物业管理的职责包括但不限于以下几个方面：- 维护物业设施设备的正常运行；- 管理物业收入和支出，进行财务管理；- 组织和协调业主大会和业委会的工作；- 开展安全管理，确保物业安全；- 维护物业的环境卫生；- 提供优质的客户服务，解决居民的问题和投诉。
第四题问：物业管理的发展趋势有哪些？答：物业管理的发展趋势主要包括以下几个方面：- 信息化管理：利用现代科技手段，提高物业管理效率；- 绿色环保：注重环境保护，推行可持续发展理念；- 社区化管理：加强与业主的沟通和互动，提升居民满意度；- 专业化管理：提高物业管理人员的专业素质，提供更专业的服务；- 多元化服务：为居民提供多样化的服务，满足不同需求。
第五题问：物业管理存在的问题有哪些？答：物业管理存在的问题主要包括以下几个方面：- 缺乏专业化管理人才；- 服务质量参差不齐；- 缺乏规范和标准；- 财务管理不透明；- 社区管理不善，居民参与度低。
第六题问：如何提高物业管理水平？答：提高物业管理水平可以从以下几个方面入手：- 培养和引进专业化管理人才；- 建立科学的管理制度和规范；- 加强财务管理和透明度；- 提高服务质量，加强客户服务意识；- 积极开展社区活动，增加居民参与度。
以上是物业管理最新知识测试题目及答案分享，希望对你有帮助。
2023年物业管理法规知识试题(最新版)
2023年物业管理法规知识试题（最新版）一、单项选择题1.有(B)以上业主新建住宅物业，应当实行物业管理。
A、1个B、2个C、3个D、4个2.商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，(D)推行物业管理。
A、可以B、必需C、不可以D、根据条件3.同一种物业管理区域内地上、地下建筑物和设备设施、有关场地（B）进行物业管理。
A、可以分割B、不得分割C、业主大会D、一种企业4.业主人数在（B）以上，可以根据业主总数一定比例推选业主代表，构成业主代表会。
A、50人B、100人C、200人D、1000人5.业主代表会代表一般不得少于（B）。
A、30人B、35人C、40人D、45人6.筹委会负责人由（C）派员担任。
筹委会组员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内通告。
A、业主代表B、居民委员会C、街道办事处D、物业服务企业7.业主大会作出决定,对物业管理区域内（B）具有约束力,并应当在物业管理区域内通告。
A、业主B、全体业主C、物业服务企业D、业主和物业服务企业8.业主委员会组员在业主中选举产生。
业主委员会组员由单数构成，一般不得超过（D）。
A、9人B、11人C、13人D、15人9.业主委员会不得从事经营活动，其（B）不得在为本物业管理区域提供管理服务物业服务企业中任职。
A、委员B、组员C、主任D、所有10.某业主委员会由11人构成，有一次开会有7名组员出席，作出决定必需（C）同意。
A、4人B、5人C、6人D、7人11.业主委员会换届或业主委员会组员资格终止、取消，应当在（B）内将保管档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有财物进行移交。
A、10日B、20日C、30日D、60日12.业主大会和业主委员会可以根据每十二个月不超过实收物业管理服务费（A）比例提取活动经费。
A、百分之一B、百分之二C、百分之三D、百分之五13.前期物业服务协议至业主大会和其确定物业服务企业签订物业服务协议（D）。
A、约定之日终止B、签定之日终止C、有效之日终止D、生效之日终止14.计划、设计新建物业项目时，应当统筹计划、合理布局物业管理务各项设施，并根据开发建设项目计划发售部分总建筑面积（C）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。
物业管理法规考试题库含答案
物业管理法规考试题库含答案（一）单项选择题1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本原则？（）A. 公平公正B. 诚实信用C. 业主自治D. 政府监管答案：D2. 物业服务企业的资质分为几个等级？（）A. 二个等级B. 三个等级C. 四个等级D. 五个等级答案：C3. 业主大会的召开应当提前多少天通知业主？（）A. 15天B. 30天C. 45天D. 60天答案：B4. 物业服务合同的有效期限一般为多少年？（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C（二）多项选择题1. 以下哪些属于物业管理的主要内容？（）A. 房屋及设施设备维修养护B. 环境卫生C. 安全防范D. 业主投诉处理答案：ABCD2. 以下哪些情况下，业主可以申请召开业主大会临时会议？（）A. 业主委员会无法履行职责B. 业主委员会成员严重违反规定C. 物业服务企业严重违约D. 业主大会决定的重大事项需要调整答案：ABCD3. 以下哪些属于业主大会决定的事项？（）A. 选举业主委员会成员B. 选聘物业服务企业C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用答案：ABCD（三）判断题1. 物业服务企业应当在其服务区域内设立服务站点，方便业主办理相关业务。
（）答案：正确2. 业主大会对物业管理区域内的事项具有最终决定权。
（）答案：正确3. 物业服务企业可以将物业管理区域内的公共部位、公共设施设备出租给他人使用。
（）答案：错误（四）案例分析题1. 某小区业主大会决定对小区内的绿化带进行改造，增加休闲设施。
部分业主认为改造方案不符合规划要求，向物业管理处提出异议。
请问：物业管理处应该如何处理？答案：物业管理处应当对业主的异议进行审查，如确实存在不符合规划要求的问题，应要求业主大会重新制定改造方案。
如无问题，应向提出异议的业主进行解释说明。
2. 某小区业主委员会因工作需要，拟聘请一名专职工作人员。
物业管理条例学习测试题(附标准答案)
物业管理条例学习测试题(附标准答案)一、单项选择题（共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1．房屋的所有权人为（A）。
A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2．业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（D）。
A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权3．业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（B）作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4．物业管理区域的划分由（A）制定。
A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5．业主委员会应当由（C ）业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6．物业管理企业承接物业时，应当与（B ）办理物业验收手续。
A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7．依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（D）收取。
A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8．依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（D）条规定。
A、第六条（八）款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9．依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋，其物业管理服务费用由（C）交纳。
A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10．依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（A）告知物业管理企业。
A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11．依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有（B ）以上投票权的业主参加。
物业管理法律法规测试题及答案
物业管理法律法规测试题及答案一、单选题1. 物业管理的法律依据包括以下哪些？A. 物权法、合同法、消费者权益保护法B. 行政法、刑法、民法C. 物权法、劳动法、公安管理处罚法D. 基本法、环境保护法、土地管理法答案：A2. 公寓物业管理公司应具备哪些资质？A. 工商注册、税务登记证B. 物业管理资质证书、安全生产许可证C. 扣缴义务人资格证书、执业证书D. 特种作业操作证、职业卫生许可证答案：B3. 在物业管理服务合同中，合同当事人之间的权利和义务主要体现在以下哪些方面？A. 物业管理费、服务内容、违约责任B. 物业装修、维修基金、停车位使用C. 广告费、居民活动组织、绿化养护D. 安全巡查、武装保安、家庭保洁答案：A4. 对于物业管理服务合同中存在的争议，当事人可以采取以下哪种方式解决？A. 自行协商解决B. 提交仲裁机构仲裁C. 提起行政诉讼D. 选择一方当事人的住所地法院提起诉讼答案：A5. 物业服务企业应当履行下列哪些义务？A. 管理、维护、修缮物业B. 组织居民活动、提供家政服务C. 提供代收代付服务、组织社区活动D. 提供家具租赁服务、组织环保宣传答案：A二、判断题判断下列说法的对错，并写出理由。
1. 物业企业有权对小区内的住户进行信件检查。
答案：错误。
根据《中华人民共和国居民身份证法》，除法定情况外，任何单位和个人不得查验、扣押他人的居民身份证件，因此物业企业无权对住户的信件进行检查。
2. 物业管理服务合同一般不需要明确约定双方的权利和义务。
答案：错误。
物业管理服务合同是一种法律文书，必须明确约定双方的权利和义务，以确保双方的合法权益。
3. 物业服务企业可以随意修改小区的公共设施维修基金使用计划。
答案：错误。
物业服务企业应当按照合同约定和相关规定，经住户委员会或居民大会审议通过后，制定和执行小区的公共设施维修基金使用计划。
4. 物业服务企业可以随意加收未在合同中约定的费用。
答案：错误。
物业管理条例试题及答案
物业管理条例试题琼一、名词解释1、物业——是指财产、资产、拥有物、房地产等。
是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地2、物业管理——是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
3、房屋及配套的设施设备和相关场地——是指与建筑物相配套或者为建筑物使用者服务的室内外各类设备、市政公用设施（包括水塔、锅炉房、配电室等）和与之相邻的场地、庭院、甬路、干道等。
4、物业管理的法律关系——是指物业管理关系中的当事人在物业管理活动中所形成的具体的权利和义务关系。
5、针对性的专项服务——指物业管理企业面向广大业主、物业使用人，为满足其中部分住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。
6、委托性的特约服务——是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。
7、物业管理企业——指取得物业管理企业证书和工商工农业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业服务委托合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。
8、物业管理活动的监督管理——是指国务院建设行政主管部门依据法律、行政法规以及国务院规定的职权，代表国家对物业管理活动进行监督管理的行为。
9、业主——指“房屋的所有权人”，即物业的所有权人。
业主是所拥有物业的主人。
10、业主大会——是在物业管理活动中代表全体业主，维护业主的合法权益，决定涉及业主共同利益的事项的组织。
11、物业管理区域——是指根据省、自治区、直辖市制定的物业管理区域划分办法划定的区域。
12、投票权——是指业主作为投票人的权利，是按照每一位业主所拥有的物业建筑面积或者住宅套数的数量来确定的。
13、业主大会召开的法定人数——《条例》规定“应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加”方可召开业主大会，是指业主大会必须经由物业管理区域内已入住的过半数投票权的业主出席会议才能举行。
《物业管理条例》知识题库
《物业管理条例》知识题库《物业管理条例》知识题库一、抢答题（括号内为答案）1、《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过，现予公布，自哪一天起施行。
（2003年9月1日）2、国家提倡业主通过什么样的市场竞争机制选择物业管理企业。
（公开、公平、公正）3、什么人可以组成业主大会。
（物业管理区域内全体业主）4、业主大会作出决定，必须经与会业主多大的比例所持投票权以上通过。
（1／2）5、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主多大的比例所持投票权以上通过。
（2／3）6、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经百分之多少以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
（20％）7、第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开多少日以前通知全体业主。
（15日）8、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
（30日）9、业主公约对什么范围内的人具有约束力。
（全体业主）10、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
（招投标）11、投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
（协议方式）12、国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
具体办法由什么部门制定。
（国务院建设行政主管部门）13、物业管理企业应当按照什么文件的约定，提供相应的服务。
（物业服务合同）14、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由谁来交纳。
（建设单位）15、物业使用人违反本条例和业主公约的规定，谁应当承担连带责任。
（有关业主或者答业主也对）16、哪一级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。
物业管理条例考试试题
物业管理条例考试试题第一篇：物业管理条例考试试题物业管理条例考试试题姓名：部门：一、填空题：1、物业管理常规的公共服务主要有2、2007年《物业管理体例》修订时，将将修改为。
明确了物业公司的定位——。
3、召开业主大会应当于召开4、业主委员会是自治组织，不能进行行为。
5、业主入伙前应当签订《和《。
6、物业管理招投标可以分为7、房屋质量保修期从8基础工程和主体结构合理使用年限为年，屋面防水工程为年，电气管道、给排水设备安装为二、选择题1、二级资质企业注册资本需要（）万元。
A、100万元B、200万元 C、300万元 D、500万元2、业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施需要()的业主参加。
A、占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数;B、占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上;3、小区道路、架空层设置停车位，物业公司（）收取停车费。
A、可以B、不可以4、业主二次装修，物业公司（）收取装修押金。
A、可以B、不可以5、利用小区外墙、电梯间发布广告产生的收益，物业公司（）补充到物业管理费。
A、可以B、不可以三、问答题1、业主在小区内财物被盗，为什么不能因此拒交物业管理费？第二篇：物业管理处主任(项目经理)考试试题物业管理处主任复习题一、单项选择题1、物业管理起源于19世纪60年代的（C）。
A 德国B 美国C 英国D 法国2、（A）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。
A 物业管理B 房地产C 不动产D 单元性地产3、物业管理企业可以根据需要通过（A）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。
A 承包B 签订合同C 双方协商D 中介4、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（A）。
A 质价相符B 能够接受C 价格优惠D 价格偏低5、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（D）为依据。
A 企业的规章制度B 业主委员会章程C 上级行政部门的指示D 法律、法规6、物业管理人员应具备的职业道德之一是（B）。
物业管理条例考试试题
物业管理条例考试试题
姓名：部门：
一、填空题：
1、物业管理常规的公共服务主要有
2、2007年《物业管理体例》修订时，将修改为，
将修改为。
明确了物业公司的定位——。
3、召开业主大会应当于召开日前通知全体业主。
4、业主委员会是自治组织，不能进行行为。
5、业主入伙前应当签订《协议》和《规约》。
6、物业管理招投标可以分为和两种方式。
7、房屋质量保修期从之日起算。
8基础工程和主体结构合理使用年限为年，屋面防水工程为年，
电气管道、给排水设备安装为年。
二、选择题
1、二级资质企业注册资本需要（）万元。
A、100万元B、200万元C、300万元D、500万元
2、业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施需要( )的业主参加。
A、占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数; B、占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上;
3、小区道路、架空层设置停车位，物业公司（）收取停车费。
A、可以B、不可以
4、业主二次装修，物业公司（）收取装修押金。
A、可以B、不可以
5、利用小区外墙、电梯间发布广告产生的收益，物业公司（）补充到物业管理费。
A、可以B、不可以
三、问答题
1、业主在小区内财物被盗，为什么不能因此拒交物业管理费？。
精品《物业管理条例》相关知识培训试题
《物业管理条例》相关知识培训试题一、填空（30分）1．我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》，将于年月日起施行。
2．业主大会由物业管理区域内的组成。
3．业主大会作出制定和修改业主公约，选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权以上通过。
4．经 %以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
5．物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，应当及时维修养护。
6．建设单位应当在销售物业之前，制定，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
7．业主大会的的执行机构是。
8．业主大会的决定应当以形式在物业管理区域内及时公告。
9．物业管理企业承接物业时，应当对、进行查验。
10．可以选聘、解聘物业管理企业。
二、单项选择题(将正确答案代号填写在横线上，30分)1．业主大会会议应当有物业管理区域内持有以上投票权的业主参加。
A、2/3；B、1/2；C、3/4；D、不限。
2．业主委员会应自选举产生之日起日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A、30；B、7；C、15；D、10。
3．根据《广州市物业管理办法》，业主委员会每届任期年。
A、1；B、3；C、4；D、2。
4．已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业管理费用由交纳。
A、物业买受人；B、物业管理企业；C、建设单位5．根据《广州市物业管理办法》，业主委员会委员不得少于人。
A、10；B、7；C、3；D、5。
6．变更业主委员会委员的决定，由做出。
A、业主委员会；B、主管部门；C、司法部门；D、业主大会。
7．业主大会和业主委员会开展工作的经费由承担。
A、物业公司；B、全体业主；C、建设单位；D、业主委员会委员。
8．一个物业管理区域成立个业主大会。
A、一个；B、二个；C、三个；D、多个。
9．业主委员会主任、副主任在中推选产生。
物业管理最新知识测验题目及答案
物业管理最新知识测验题目及答案题目一：什么是物业管理？答案：物业管理是指对房地产物业进行维护、管理和运营的一系列活动，旨在提供安全、舒适和可持续发展的居住和工作环境。
题目二：物业管理的主要职责包括哪些方面？答案：物业管理的主要职责包括但不限于以下方面：- 维护和管理物业设施的日常运行和维修；- 管理租赁和销售事务；- 提供安全和保安措施；- 处理业主和租户的投诉和问题；- 规划和执行物业改进项目；- 协调社区活动和服务。
题目三：物业管理公司的角色是什么？答案：物业管理公司是专门从事物业管理的企业，其主要角色包括但不限于以下方面：- 提供全面的物业管理服务，包括设施维护、安全管理、租赁管理等；- 协调业主、租户和相关服务供应商之间的关系；- 管理物业预算和财务事务；- 制定和执行物业管理政策和规定；- 提供专业的建议和咨询服务。
题目四：物业管理的挑战有哪些？答案：物业管理面临的挑战包括但不限于以下方面：- 维护和管理老旧设施的困难；- 处理居民之间的纠纷和投诉；- 控制和管理物业费用；- 确保物业安全和保安；- 应对紧急情况和自然灾害；- 与政府和监管部门的合规要求。
题目五：物业管理的未来发展趋势是什么？答案：物业管理的未来发展趋势包括但不限于以下方面：- 运用物联网技术提升设施管理效率；- 引入智能家居和可持续能源解决方案；- 加强社区参与和互动；- 提供更多定制化的服务；- 强调绿色和可持续发展。
以上是物业管理最新知识测验题目及答案。
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2016年04月物业管理条例学习测试题(标准答案)一、单项选择题（共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1．房屋的所有权人为（A）。
A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2．业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（D）。
A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权3．业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（B）作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4．物业管理区域的划分由（A）制定。
A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5．业主委员会应当由（C ）业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6．物业管理企业承接物业时，应当与（B ）办理物业验收手续。
A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7．依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（D）收取。
A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8．依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（D）条规定。
A、第六条（八）款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9．依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋，其物业管理服务费用由（C）交纳。
A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10．依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（A）告知物业管理企业。
A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11．依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有（B ）以上投票权的业主参加。
A、全部B、1/2C、2/3D、20%12．依据物业管理条例，住宅小区业主大会通过的业主公约对全体业主具有（D ）。
A、告知效力B、劝阻效力C、法律效力D、约束力13．依据物业管理条例，购房者在与房地产开发企业签订物业买卖合同时,应当对遵守（A ）予以书面承诺。
A、临时公约B、业主公约C、前期物业服务合同D、物业服务合同14．业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（D）备案。
A、省、自治区、直辖市人民政府；B、省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门C、区、县人民政府D、区、县人民政府房地产行政主管部门15．物业管理企业应当按照（C）的约定，提供相应的服务。
A、业主大会授权业主委员会作出的决定B、建设单位招投标中标物业管理企??业所制定的管理方案C、业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的物业管理服务合同D、业主大会通过的业主公约16．业主应当根据（B）的约定交纳物业管理费用。
A、业主公约B、物业服务合同C、商品房购销合同D、区、县人民政府价格主管部门制定的物业服务收费办法17．依据物业管理条例，房地产开发企业在住宅小区规划建设中，应在住宅小区内配置（A ）。
A、物业管理用房B、会所C学校、幼儿园等D、有线电视机房18．依据物业管理条例，物业管理企业应当（D ）做好住宅小区内的安全防范工作A、全面负责B、受业主委托C、按合同约定D、协助19．利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充（B）。
A、物业管理费用B、共用部位、共用设施设备的维护费用C、消耗的材料费用D、专项维修基金20．物业管理企业承接验收手续时，应当对物业（C ）进行查验。
A、物业管理用房B、竣工验收资料C、共用部门、共用设施设备D、建筑技术资料二、多项选择题（每题2分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分）21．业主委员会的职责：（A、D ）A、召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况B、选聘、解聘物业管理企业C、制定、修改业主公约和业主大会议事规则，并监督业主公约的实施D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同E、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施22．业主临时公约对（A、B、C、E ）等事项依法作出约定。
A、物业的使用、维护、管理B、业主的共同利益C、业主应履行的义务D、前期物业服务合同的期限E、违反公约应当承担的责任23．物业服务合同应当对（A、B、C、D、E ）等内容进行约定。
A、物业管理事项B、服务质量C、双方的权利义务D、物业管理用房E、合同期限24.( A、C)的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
A、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业B、商业物业C、单幢住宅楼结构相连的非住宅物业D、物业管理区域有两个以及两个以上E、购买公房25.从事物业管理活动的企业应具有的基本条件(A、C、E )。
A、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格B、从事物业管理活动的企业应由房地产开发企业组建C、从事物业管理活动的企业应取得资质证书D、取得管理专项维金基金的代管资格E、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书26物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对( A、D )的活动。
A、房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B、收取共用部位、共用设施设备的维修基金C、与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安工作D、维护相关区域内的环境卫生和秩序E、采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和??服务水平27.业主大会议事规则应当就业主大会的（B、C、D、E ）等事项作出约定。
A、筹备组的组成人员B、议事方式C、表议程序D、业主投票确定办法E、业主委员会的组成和委员任期28.办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交的资料（A、B、C、D）。
A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网竣工验收资料B、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料C、物业质量保修文件和物业使用说明文件D、物业管理所必需的其他资料E、拆迁计划和安置方案29.业主大会作出(A、D、E)的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
A、制定和修改业主公约、业主大会议事规则B、业主大会临时会议C、报告物业管理的实施情况D、选聘和解聘物业管理企业E、专项维修资金使用和续筹方案30.国家提倡建设单位按照（A、B ）选聘具有相应资质的物业管理企业。
A、房地产开发与物业管理相分离B、招投标C、协议方式D、签订物业管理合同E、公开、公平、公正三、简答题（共2题，每题5分，要求简明扼要）31．物业管理条例中的七项基本制度答：七基本制度为业主大会制度、业主公约制度、招投标制度、物业承接验收制度、资质管理制度、专业人员执业资格制度、住房专项维修基金制度）32．建设单位在前期物业管理活动中承担什么责任？答：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益，应当在物业销售前向物业买受人明示，并予以说明（第二十二条、第二十三条）。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业（第二十四条）。
建设单位不得擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权（第二十七条）；建设单位应当在办理物业承接验收手续时向物业管理企业移交竣工总平面图等资料（第二十九条）；应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房(第三十条)；应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任（第三十一条）。
四、综合分析题（共50分，要求运用物业管理条例规定对提出的问题进行解答）万兴小区是一个规划为5000户的大型新建小区，小区被一条市政主干道自然分成东区和西区，小区已入住率1500户。
请回答下列问题：33．如果万兴小区的东区和西区是一个物业管理区域，划分时考虑了哪些因素？（2分）答：物业的共用设备、建筑物规模、社区建设等因素34．万兴小区如何成立业主大会？（2分）在什么情况下可以不成立业主大会？（2分）业主大会由哪些人员组成？（2分）业主的投票权如何确定？（3分）答：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会。
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会。
决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理区域内全体业主组成。
业主在业主大会会议上投票权的确定，应当根据业主大会议事规则的规定来确定。
但首次业主大会会议召开时，由于业主大会议事规则尚未制定，《条例》规定业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定（第十条、第十八条）。
35．万兴小区的业主因工作太忙，可否委托代理人参加业主大会？（2分）业业主大会会议可以采用什么形式召开？（2分）因紧急事件，万兴小区一业主要求召开业主大会临时会议，需要具备什么条件？（2分）业主委员会将怎样产生（2分）？它和业主大会间是什么关系？（2分）答：业主可以委托代理人参加业主大会会议业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
但无论采用哪种方式召开会议，都应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加（第十二条）。
召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主，住宅小区的业主大会会议，还应当同时告知相关的居民委员会（第十四条）。
经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议业主大会成立时，应当选举产生业主委员会。
业主委员会是业主大会的执行机构。
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
36．万兴小区业主大会、业主委员会和物业管理区域的居民委员会之间有何关系？（4分）答：业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。