天津核桃油项目投资分析报告

天津核桃油项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

国务院非常重视木本油料的发展，目前已启动60多种木本油料标准的制修订工作，上报国务院及相关部门。我国种植核桃有2000多年历史，是世界三大核桃油主产国之一，同时核桃加工企业蓬勃发展，需要制修订符合中国国情、指导企业产销、规范产业健康发展的国家标准。

该核桃油项目计划总投资6161.59万元，其中：固定资产投资4953.80万元，占项目总投资的80.40%；流动资金1207.79万元，占项目总投资的19.60%。

达产年营业收入10014.00万元，总成本费用7741.41万元，税金及附加107.92万元，利润总额2272.59万元，利税总额2693.97万元，税后净利润1704.44万元，达产年纳税总额989.53万元；达产年投资利润率36.88%，投资利税率43.72%，投资回报率27.66%，全部投资回收期5.12年，提供就业职位149个。

核桃油是采用核桃仁为原料，压榨而成的植物油。属于可食用油。核桃的油脂含量高达65%～70%，居所有木本油料之首，有“树上油库”的美誉。利用现代工艺提取其精华，这就是核桃新一代产品——核桃油。核桃油是选取优质的核桃做原料，并采用国际领先的工艺制取出来的天然果油汁。在国际市场上，核桃油被誉为“东方橄榄油”，同橄榄油一样备受消费者青睐。

目录

第一章项目总论

第二章建设单位基本信息第三章项目基本情况

第四章项目调研分析

第五章项目规划方案

第六章项目选址可行性分析第七章土建工程

第八章工艺技术方案

第九章清洁生产和环境保护第十章项目安全管理

第十一章项目风险评估分析第十二章项目节能方案

第十三章项目实施安排方案第十四章项目投资规划

第十五章经济收益分析

第十六章项目综合评价

第十七章项目招投标方案

第一章项目总论

一、项目提出的理由

核桃油是用核桃仁压榨而成的一种食用油，属于高级保健食用油，不适用于煎炒烹炸，因为其营养价值经高温会被破坏，只用于凉拌和调味。含脂肪酸、亚油酸等。核桃油是采用核桃仁为原料，压榨而成的植物油。核桃的油脂含量高达65%～70%，居所有木本油料之首，有“树上油库”的美誉。利用现代工艺提取其精华，这就是核桃新一代产品——核桃油。核桃油是选取优质的核桃做原料，并采用国际领先的工艺制取出来的天然果油汁。在国际市场上，核桃油被誉为“东方橄榄油”，同橄榄油一样备受消费者青睐。

核桃油是采用核桃仁为原料，压榨而成的植物油。属于可食用油。核桃的油脂含量高达65%～70%，居所有木本油料之首，有“树上油库”的美誉。利用现代工艺提取其精华，这就是核桃新一代产品——核桃油。核桃油是选取优质的核桃做原料，并采用国际领先的工艺制取出来的天然果油汁。在国际市场上，核桃油被誉为“东方橄榄油”，同橄榄油一样备受消费者青睐。

二、项目概况

（一）项目名称

天津核桃油项目

（二）项目选址

xxx产业发展示范区

天津，简称津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积11966.45平方千米，建成区面积1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83万人，城镇人口1303.82万人，城镇化率83.48%。天津地处中国北部、海河下游、东临渤海，是中国北方最大的港口城市，国家物流枢纽，北方国际航运核心区，首批沿海开放城市，是中蒙俄经济走廊主要节点、海上丝绸之路的战略支点、一带一路交汇点、亚欧大陆桥最近的东部起点，位于海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河的汇合处和入海口，素有九河下梢河海要冲之称。天津是自古因漕运而兴起，唐朝中叶以后成为南方粮、绸北运的水陆码头；金朝在直沽设直沽寨；元朝设海津镇，是军事重镇和漕粮转运中心；明永乐二年（1404年）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市；清咸丰十年（1860年）天津被辟为通商口岸后，西方列强纷纷在此设立租界，天津成为中国北方开放的前沿和近代中国洋务运动的基地。历经六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积17575.45平方米（折合约26.35亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.51%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度188.00万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积17575.45平方米，建筑物基底占地面积9756.13平方米，总建筑面积17751.20平方米，其中：规划建设主体工程12982.92平方米，项目规划绿化面积1312.96平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费1475.61万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量765654.06千瓦时，折合94.10吨标准煤。

2、项目年总用水量7025.06立方米，折合0.60吨标准煤。

3、“天津核桃油项目投资建设项目”，年用电量765654.06千瓦时，年总用水量7025.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.70吨标准

煤/年。达产年综合节能量25.17吨标准煤/年，项目总节能率21.09%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业发展示范区发展规划，符合xxx产业发展示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6161.59万元，其中：固定资产投资4953.80万元，

占项目总投资的80.40%；流动资金1207.79万元，占项目总投资的19.60%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入10014.00万元，总成本费用7741.41万元，税金

及附加107.92万元，利润总额2272.59万元，利税总额2693.97万元，税

后净利润1704.44万元，达产年纳税总额989.53万元；达产年投资利润率36.88%，投资利税率43.72%，投资回报率27.66%，全部投资回收期5.12年，提供就业职位149个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。