建设项目四证一书流程图
住建局建设项目,手续办理基本流程指南
目录一、住建局建设项目手续办理流程图 (1)二、建设项目选址 (2)三、用地规划许可证 (4)四、建设工程规划许可证 (5)五、需要招标的建设项目进行招标 (6)六、建设工程质量监督注册登记 (8)七、建筑工程施工许可证 (9)八、放线开工建设 (11)九、竣工规划条件核实 (12)十、竣工验收备案 (13)十一、房屋所有权登记 (15)附录：建设项目收费标准及依据 (17)一、住建局建设项目手续办理流程图.建设项目选址用地规划许可证需要招标的进行招标建设工程质量监督注册登记建筑工程施工许可证放线开工建设竣工规划条件核实竣工验收备案房屋所有权登记二、建设项目选址（一）需要材料:⑴申请；⑵在1:10000或1:5000地形图上标出项目拟建位置;⑶填写选址意见书（一式三份）;⑷国土部门出具符合规划的意见。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口初审;⑶现场踏勘;⑷城建专题会议初审会;⑸区城建专题会议;⑹窗口办理选址意见书。
三、用地规划许可证（一）需要材料:A、划拨用地项目:⑴用地预审意见;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位准备材料：⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留复印件）;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口审查;⑶办理建设用地规划许可证。
四、建设工程规划许可证（一）需要材料:⑴土地证、土地出让合同（验原件留复印件）;⑵经批准的规划图、经评审的建筑设计图A4彩图（报审的单体设计方案不少于3套设计方案，建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招标并报模型）及相应的电子文件;⑶经审查的施工图1套加电子文件；⑷规划批前公示照片;⑸其它与项目有关的资料。
25张图!工程建设项目全套流程
工程建设项目前期工作流程1.基本流程
2.建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程
政府投资项目企业投资项目
工程建设项目管理流程5.项目管理基本流程
6.招投标基本流程
7.合同签订流程
8.施工准备流程
项目风险管理与信息管理流程
9.项目风险管理流程
• 积极保留• 保险转移• 减小风险
10.项目信息管理流程
11.竣工验收流程
工程项目监理工作基本流程12.工程项目实施监理的总流程
修改
20.组织协调控制流程
21.工程质量问题及工程质量事故处理流程
22.工程安全事故处理流程
处
理
23.工程洽商控制及签证工作流程
24.工程竣工验收控制流程
资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除25.保修阶段监理工作流程
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工程建设手续办理指南及流程图.
建设手续办理指南工程手续办理流程图1一、建设项目立项二、建设项目环境影响评价报告书(表审批2三、建设项目规划设计条件四、建设项目土地预审五、土地出让3六、勘察、设计招标七、勘察、设计合同备案4八、设计方案报审5九、建设用地规划许可证十、国有土地使用证6十一、人防审查十二、建设工程规划许可证7十四、建设工程消防设计审核十五、施工图审查备案9十七、建设施工合同备案十八、建设工程监理合同备案10十九、建设规费缴纳二十、建设工程安全报监11二十二、建设工程施工许可证12二十四、建设工程人防验收13二十六、建设项目环保验收14二十七、建设工程规划验收事项名称办理部门建筑工程规划验收规划建设局联系电话办理时间（工作日） 12 所需材料 1、目录； 2、填报《竣工验收申请书》，加盖建设单位公章（电子版申请书局里留存）； 3、消防竣工验收意见复印件（09 年 5 月前工程）； 4、竣工档案移交书原件（信息档案中心）； 5、竣工总平面图（测绘单位盖章的Ａ3 图一份、电子版图局里留存）； 6、竣工单体现状照片（电子版照片局里留存）； 7、房屋测绘技术报告书复印件； 8、已核发的建设工程规划许可证（或建设工程规划预审合格证）原件； 9、需缴纳城市基础设施配套费的项目，应提供交费收据复印件； 10、已审定的总平面图（电子版图局里留存）； 11、加盖规划审批专用章的复线、验线定位抄测记录； 12、已核发的建设用地规划许可证复印件； 13、已核发的规划设计条件（或建设项目选址意见书）复印件。
受理→资料审查→审核→现场核查验收→主管领导审批→验收合格 2 部门办理时限（工作日） 10 审批程序准备材料及初审时间（工作日）二十八、建设工程竣工验收事项名称办理部门建筑工程竣工验收市建设局质监站联系电话办理时间（工作日） 9 所需材料 1、单位工程竣工验收通知书（附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案）； 2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录； 3、工程竣工验收申请报告（C9-04）和《工程竣工验收申请报告》； 4、《工程质量评估报告》监理单位出具； 5、《工程质量检查报告》勘察及设计单位出具； 6、《工程质量检测确认报告》；检测单位出具 7、督察报告（仅限政府投资工程，由市工程质量督查中心出具）。
工程项目四证办理流程和必要条件
工程项目四证办理流程和必要条件下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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25张图!工程建设项目全套流程
工程建设项目前期工作流程1。
基本流程
2。
建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告)流程
政府投资项目企业投资项目
工程建设项目管理流程5。
项目管理基本流程
6.招投标基本流程
7。
合同签订流程
8。
施工准备流程
项目风险管理与信息管理流程
9.项目风险管理流程
• 积极保留• 保险转移• 减小风险
10.项目信息管理流程
11。
竣工验收流程
工程项目监理工作基本流程12。
工程项目实施监理的总流程
13.施工准备阶段监理工作流程
修改
20.组织协调控制流程
21。
工程质量问题及工程质量事故处理流程
22.工程安全事故处理流程
处
理
23.工程洽商控制及签证工作流程
24.工程竣工验收控制流程
25.保修阶段监理工作流程。
工程建设项目史上最完整的全流程图,必收藏备用
工程建设项目史上最完整的全流程图，必收藏备用！工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”，文中四大流程中的24张图带你全面了解工程建设项目的全流程！一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程2.3 合同签订流程2.4 施工准备流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.2 施工准备阶段监理工作流程4.3 施工阶段工程投资控制流程4.4 施工阶段工程进度控制流程4.5 施工阶段工程质量控制流程4.6 施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.6施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程。
项目土地开发四证一书流程图
流程
需提供资料
涉及政府机关
项目选址意见书
选址意见书申请书
市建委规划科
国土合同原件、复印件1份
行政服务中心
1：500地形图
界址成果表、红线交接单、光盘
建设用地规划许可证
一套界址成果表
国土勘探站
建设用地规划许可证申请表
建委国土消防环保
立项批复
建委规划科+行政服务中心
建设工程规划许可证
建设项目±检测报告
建委放线班+建委房管科+供电局+自来水公司+天然气公司+有线网络公司+宽带公司+电信局
国有土地使用原件、复印件1份
建委规划科+房管科+消防支队+人防办+防雷办+环保局+质监站+园林处+档案馆+勘察科+行政服务中心
建设工程规划许可证原件复印件1份
规划总平图原件、复印件1份
建筑工程施工许可证
面积预测报告复印件1份+资质证书原件、复印件1份
施工图审查完成
建委及规划部门
已批总Байду номын сангаас规划图及审查表
建委建设科
加盖建委章施工图1份
建委国土环保消防
规划标示建筑物位置及尺寸地形图
建委规划科+行政服务中心
建设工程规划许可证申请表
建设用地土地使用权属证件
消防、环评、卫生园林、人防和交通相关部门审核意见
设计方案审核附送其他文件
建筑工程施工许可证
施工图审查合格书+报告
市人防办+市消防支队+建委
建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平面图
25张图!工程建设项目全套流程
工程建设项目前期工作流程1.基本流程
2.建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程
政府投资项目企业投资项目
工程建设项目管理流程5.项目管理基本流程
6.招投标基本流程
7.合同签订流程
8.施工准备流程
项目风险管理与信息管理流程
9.项目风险管理流程
• 积极保留• 保险转移• 减小风险
10.项目信息管理流程
11.竣工验收流程
12.工程项目实施监理的总流程
修改
20.组织协调控制流程
21.工程质量问题及工程质量事故处理流程
22.工程安全事故处理流程
处
理
23.工程洽商控制及签证工作流程
24.工程竣工验收控制流程
25.保修阶段监理工作流程。
政府投资基本建设项目办理流程图
政府投资基本建设项目办理流程图第一步前期手续办理项目建议书审批（发改委窗口， 1 日）项目选址建设项目环境保护审批（环保局窗口，《环境影响登记（规划局窗口，7 日）表》即办，《环境影响报告表》 3 日，《环境影响报告书》7日）地震安评报告审定项目用地预审、地质灾害报告备案（地震局， 5 日）（国土局， 5 日）固定资产投资项目节能评估和审查（发改委， 3 日）可行性研究报告审批（发改委窗口， 5 日）项目用地规划许可证（规划局窗口， 2 日）拨地定桩（测绘院，企业用地勘测定界报告约定时间）（国土局，即办）土地批准证书、土地使用证（国土局窗口， 5 日）规划方案审查结合民用建筑修建防空地下室或易地建设防（规划局窗口， 5 日）空地下室许可（民防局窗口， 5 日）初步设计暨概算审批（发改委窗口， 5 日）向供电部门办理临时或正式用电申请（供电公司，即办）第二步规划、建设审批施工图审查（住建、规划、人防、消防、气象、园林、公安、地震等部门组织相应专家审查，并核发审查合格手续。
建筑工程施工图审查，大型项目15个工作日，中型以下项目7 个工作日）；供电方案答复（供电公司，高压单— 1 —电源客户不超过15 个工作日，高压双电源客户不超过30 个工作日）建设工程规划许可证（规划局窗口， 5 日）人防工程质量监督手续（民防局窗口， 1 日）工程质量监督手续办理建设工程施工招投标（招管办，招（住建局窗口，即办）标发包 30 天；直接发包，即办）工程安全监督手续办理（住建局，即办）建设工程施工许可证（住建局窗口，即办）配套设施方案审核（规划局窗口， 5 日）规划、环保、消防、住建、人防、城管、公安、气象、质监、文广等部门在受理建设单位房屋建筑工第三步竣工验收备案程竣工验收申请之日起7 个工作日完成各自验收工作，并出具验收意见；电力工程现场验收（供电公司，5 日）竣工验收备案（住建局， 5 日）工程建设档案移交（城建档案馆，即办）— 2 —。
25张图!工程建设项目全套流程【精选文档】
工程建设项目前期工作流程1.基本流程
2。
建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程
政府投资项目企业投资项目
工程建设项目管理流程5.项目管理基本流程
6.招投标基本流程
7.合同签订流程
8。
施工准备流程
项目风险管理与信息管理流程
9.项目风险管理流程
• 积极保留• 保险转移• 减小风险
10。
项目信息管理流程
11.竣工验收流程
工程项目监理工作基本流程12。
工程项目实施监理的总流程
13。
施工准备阶段监理工作流程
修改
20.组织协调控制流程
21。
工程质量问题及工程质量事故处理流程
22。
工程安全事故处理流程
处
理
23.工程洽商控制及签证工作流程
24。
工程竣工验收控制流程
25.保修阶段监理工作流程。
25张图!工程建设项目全套流程
工程建设项目前期工作流程1.基本流程
2.建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程
政府投资项目企业投资项目
工程建设项目管理流程5.项目管理基本流程
6.招投标基本流程
7.合同签订流程
8.施工准备流程
项目风险管理与信息管理流程
9.项目风险管理流程
• 积极保留• 保险转移• 减小风险
10.项目信息管理流程
11.竣工验收流程
工程项目监理工作基本流程12.工程项目实施监理的总流程
修改
20.组织协调控制流程
21.工程质量问题及工程质量事故处理流程
22.工程安全事故处理流程
处
理
23.工程洽商控制及签证工作流程
24.工程竣工验收控制流程
25.保修阶段监理工作流程。
25张图!工程建设项目全套流程
工程建设项目前期工作流程1.基本流程
2.建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告)流程
政府投资项目企业投资项目
工程建设项目管理流程5.项目管理基本流程
6.招投标基本流程
7.合同签订流程
8.施工准备流程
项目风险管理与信息管理流程
9。
项目风险管理流程
• 积极保留• 保险转移• 减小风险
10.项目信息管理流程
11。
竣工验收流程
工程项目监理工作基本流程12。
工程项目实施监理的总流程
13。
施工准备阶段监理工作流程
修改
20。
组织协调控制流程
21.工程质量问题及工程质量事故处理流程
22.工程安全事故处理流程
处
理
23。
工程洽商控制及签证工作流程
24。
工程竣工验收控制流程
25.保修阶段监理工作流程。
建筑工程开工前所需四证
（1)《建设用地规划许可证》（黄证）
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证.
（2）《建设工程规划许可证》(绿证）
城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）《土地使用权证》
又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
(4)《建设工程施工许可证》
是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。