交接项目备忘录

交接项目备忘录

移交单位准备好接管验收记录表格：

a、《单项项目验收单/表》

b、《房屋本体接管验收表》

c、《公共配套设施接管验收表》

d、《机电设备接管验收表》

e、《验收交接记录》

f、《接管验收问题整改表》

g、《图纸、资料移交清单》

h、《机电设备移交清单》

i、《钥匙移交清单》

物业移交书

经双方接管验收合格，位于（）市（）区（）街（）号（）物业从即日起交由（

）物业管理公司接管。移交内容详见以下附件，双方签证无误。本移交书一式两份，直签字之日起生效。

移交方：接管方：

（盖章处）（盖章处）

经办人：经办人：

日期：年月日

附件明细：

1、物业移交清单。

2、物业设备移交清单。

3、物业钥匙移交清单。

4、物业质量保修书。

5、物业使用说明书。

6、其它必须的资料

五、记录

1、《接管验收遗留问题登记表》

2、《单项项目验收单/表》

3、《房屋本体接管验收表》

4、《公共配套设施接管验收表》

5、《机电设备接管验收表》

6、《验收交接记录》

7、《接管验收问题整改表》

8、《图纸、资料移交清单》

9、《机电设备移交清单》

10、《钥匙移交清单》

资料的接管验收。（原物业管理公司移交相关资料）

1）物业产权资料：

A、项目开发批准报告《商品房建设立项》。

B、《建设项目选址意见书》。

C、《国有土地使用权证》

D、《建设用地规划许可证》。

E、《商品房准建证》。

F、《建设工程规划许可证》。

G、《建设工程施工许可证》。

H、《商品房预售许可证》。

I、命名资料。

J、其他售楼的资料（预售合同、装修标准、配套设施等相关资料）。

K、用地红线图。

2）综合竣工验收资料：

A、竣工图。

B、建筑执照。

C、《建设工程规划验收合格证》。

D、《人防验收意见》。

E、《消防验收意见及同意使用意见书》。

F、《质监验收意见》。

G、《环保验收意见书》。

H、开工、竣工报告。

I、公共配套综合验收合格证。

J、供水合同。

K、供电协议书、许可证。

L、供气协议书、许可证。

M、有线电视合格证。

N、通信设施合格证。

O、电梯准用证。

3）施工设计资料：

A、地质报告书。

B、全套设计图纸。

C、图纸会审记录。

D、设计变更通知书/书，技术核定单（包括工程质量事故记录）；

E、工程预决算报告书。

F、重要施工会议记录。

G、隐蔽工程验收记录。

H、沉降观测记录，建筑物沉降和变形位移监测记录/永久性水准点

位置和基础性深埋；。

I、钢材、水泥、主要材料的质量保证书、验收记录；新材料、配

件的签定合格证书；砂浆、混凝土试块试压报告；

J、水、电、气、卫生洁具、电梯、消防等设备检验合格证书，如《消防验收及同意使用意见书》、《电梯准用证》、《电梯运行

许可证》；

K、自动仪表的调试记录；出厂合格证明；

L、管道系统：供水、供气、消防的试压或试漏检查记录报告；

M、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；

N、其他资料。

4）机电设备资料：

A、机电设备出厂合格证。

B、设备清单：名称、规格、数量、产地、主要性能、单价、随机工

具、备件设备清单、（及其配件/工具）、安装高度记录、试运

行记录、

C、机电设备使用说明书（要求中文）。

D、机电设备安装、调试报告。

E、机电设备保修卡、保修协议。

F、《机电设备清单》。

G、机电设备供应商、施工单位资料。

5）业主/租户资料：

A、已购房的业主/已签租赁合同的租户的姓名、位置、物业名称、

面积、联系电话等资料。

B、已购房的业主/已签租赁合同的租户的购房合同/租铺合同及交

楼标准。

C、已购房的业主/已签租赁合同的租户的付款情况或付款方式等。

财务交接：

公共水电能耗数据：