杭州西溪湿地国际城市综合体概念规划2009--updis
西溪湿地规划解析
湿地公园优秀案例分析：杭州西溪湿地第一章：序言——案例筛选理由大黄堡湿地位于京津发展轴上的武清区，是京津之间一处重要的生态湿地资源。
该湿地具备地域广阔、水量丰沛、景观优美、交通便利等特性，大黄堡湿地公园的科学建设、合理发展对京津地区之间生态旅游产业的发展、融合具有非常重要的意义。
西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，同样属于典型的位于城市边缘的次生态城市湿地。
近年来该湿地的生态保护与旅游开发和谐发展的先进经验引起了极大关注。
项目的科学规划、成功运营，在很好的保护了湿地环境的同时为杭州的旅游业发展起到了良好的拉动作用。
该项目在湿地条件等各方面上的相似度上与大黄堡项目十分接近，且发展较为成功。
因此，经过考察研究，我们决定选取杭州西溪湿地作为湿地公园优秀案例。
在此次案例分析中我们将在前三章详细阐述项目各期期发展概况的同时，在第四章对西溪湿地在湿地开发模式及尺度、湿地公园规划及开发方案、湿地保护与旅游产业开发和谐发展、周边建设控制规划等四方面的成功经验予以剖析总结，为日后大黄堡湿地公园的开发规划提供借鉴依据。
第二章：项目概况一、项目概况（一）概况西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，为罕见的城中次生湿地。
东起紫金港路西侧，西至绕城公路东侧，南起沿山河，北至文二路延伸段，总面积约为11．64平方公里为保护区范围，共分三期建设，总投资88.4亿元人民币，建设期六年。
在保护区界线以外为外围保护地带，东至紫金港，南至老和山麓，西至绕城公路西侧绿带，北至余杭塘河，用地面积15．7平方公里；外围保护地带以外的周边景区控制区，主要涉及五常乡、闲林镇的两湿地水网区域，用地面积约为50平方公里。
距西湖不到5公里，是罕见的城中次生湿地。
其生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
（二）地理位置西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，文一西路、文二西路、天目山路、绕城高速、02省道、杭徽高速等主干道所架构起来的密集交通网络，让西溪板块四通八达，驱车5分钟之内即可进入杭州城区，从古墩路沿文一西路向西至五常港河不到5公里。
西溪国家湿地公园规划设计分析
• • •
六大规划原则： 生态优先，最小干预，修旧如旧，注重文化，以人为本，可持续发展 “三区、一廊、三带”的空间布局： 整个保护区分成三大区域：东部是2.4平方公里的湿地生态保护培育区，实行完全封 闭，主要任务是保育、恢复、培育，营造具有湿地多样性物种的原始湿地沼泽地；西 部是1.78平方公里的湿地生态景观封育区，实行一定年限的全封闭保护，营造原始湿 生沼泽地；中部是5.9平方公里的湿地生态旅游休闲区。
青 衣
•
湿地植物植物园：总占地 约55公顷，是以西溪富有特色 的基塘系统、河流滩渚等生态 多样性中的湿地植物的展示以 及全国范围内水生、 湿生植 物的收集、栽培和展览为主要 内容，以休闲游览、 科研科 普教育、水生植物的配植示范 和引种繁育为主要功能 的湿 地植物园。目前共培育湿地植 物600多种，其中乔木 100余 种，湿生灌木地被近250种， 挺水植物150余种， 漂浮植物 30余种，浮叶植物50余种，沉 水植物30余种。 青 衣
西溪国家湿地公园 规划设计分析
青 衣
风景园林研1201 徐文杰 2012104042016
下
西 溪 且 留
西溪湿地的变迁
明清时期，西溪就是一个著名的风
景区，与杭州西湖、西冷并称为“杭州 三西”，并且有“副西湖”的美誉。 上世纪八十年代以来，由于人类生 产生活和城市化进程的影响，西溪湿地 渐遭蚕食，面积从历史上的60平方公里 减少到目前的10.08平方公里。很多房产 项目也在争夺这个地盘。 2007年2月份，被国家林业局认定 为国家湿地公园试点。2003年，杭州市 政府正式启动了西溪湿地综合保护工程；
青 衣
• (五)建筑遗址景观：西溪湿地的建筑景观种类较多，共包括庵堂、祠 庙、民居、村舍、草堂、别墅、桥、亭以及御道牌楼等建筑景观，湿 地公园中深潭口村现有保留完好的民居等传统特色建筑，粉墙黛瓦， 木构门面，前店后居，部分街段中还保留着河道、井市、水潭等很具 江南水乡特色的街肆景观。
杭州市发展和改革委员会关于同意杭州西溪国家湿地公园一期配套用房建设项目立项的批复
杭州市发展和改革委员会关于同意杭州西溪国家湿地公园一期配套用房建设项目立项的批复
文章属性
•【制定机关】杭州市发展和改革委员会
•【公布日期】2006.05.10
•【字号】杭发改社会[2006]475号
•【施行日期】2006.05.10
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
杭州市发展和改革委员会关于同意杭州西溪国家湿地公园一
期配套用房建设项目立项的批复
（杭发改社会〔2006〕475号）
西湖区发展改革和经济局：
你局“关于要求对杭州西溪国家湿地公园一期配套用房立项的请示”（西发改〔2006〕61号，中心项目编码：B-G10200601192）收悉。
根据《关于西溪国家湿地公园一期配套工程建设有关问题的专题会议纪要》（杭府纪要[2005]214号）的精神，经研究，同意杭州西溪国家湿地公园一期配套用房立项，配套用房总建筑面积48908.61平方米，总用地面积98403.34平方米。
总投资额4900万元，投资主体为杭州西溪湿地公园管理委员会办公室，资金自筹解决。
该项目列入杭州市二00六年基本建设计划，项目代码：************。
接文后，请按规定办理有关手续。
二00六年五月十日。
西溪湿地度假中心景观规划设计
社区福祉
提供优美的休闲环境， 改善周边居民的生活质 量，增强社区凝聚力。
可持续发展
采用绿色建筑材料和节 能技术，实现景观的可
持续发展。
保障措施与建议
加强项目管理
确保各个阶段的工作按时完成 ，确保项目质量和进度。
强化沟通协作
与相关部门和利益相关者保持 密切沟通，确保项目顺利推进 。
注重公众参与
通过合理利用湿地资源，发展生态旅 游和休闲产业，为当地带来经济收益， 促进地方经济发展。
实现可持续发展
在保护生态环境的基础上，实现经济、 社会和环境的协调发展，推动可持续 发展的实现。
02 景观规划设计理念
生态优先
保护自然环境
在规划设计中，优先考虑保护西 溪湿地的自然环境和生态系统， 确保湿地生态功能的完整性和稳
03 景观规划设计方案
总体规划布局
1 2 3
Байду номын сангаас
规划理念
以生态优先、以人为本、可持续发展为原则，打 造一个集休闲、度假、观光为一体的湿地生态旅 游度假中心。
功能分区
根据用地条件和游客需求，将度假中心划分为湿 地观光区、休闲度假区、户外探险区和服务配套 区等四个功能区。
空间布局
以湿地为中心，各功能区沿周边分布，形成环状 空间布局，保证游客的便捷流动和景观的连续性。
在项目实施过程中，积极邀请 周边居民参与，听取他们的意 见和建议。
落实资金保障
确保项目资金充足，避免因资 金问题影响项目进度和质量。
05 结论与展望
结论
成功打造了生态与人文相融合的度假环境：西溪 湿地度假中心通过合理的景观规划设计，成功地 营造了一个生态与人文相融合的度假环境，为游 客提供了一个亲近自然、体验文化的理想场所。
(参考)西溪印象城在杭州城市商业规划中
浙江科技学院大学生社会调查大赛参赛方案项目名称：西溪印象城在杭州城市商业规划中的需求现状调查及趋势分析目录第一部分调查方案简述 (3)1.1调查背景及目的 (3)1.1.1调查背景及项目介绍 (3)1.1.2调查目的 (5)1.2调查方法 (5)1.2.1问卷调查 (5)1.2.2商家访谈 (6)第二部分关于印象城消费现状的分析报告 (7)2.1. 数据预处理 (7)2.1.1遗漏数据的处理 (7)2.1.2 噪声数据的处理 (7)2.1.3不一致数据的处理 (8)2.2印象城消费需求现状 (8)2.2.1印象城消费者基本资料概况 (8)2.2.2印象城消费者消费情况 (11)2.2.3印象城消费者主观意愿情况 (15)2.2.4消费者眼中印象城的运营对杭州经济发展的影响： (18)2.3印象城消费者消费需求情况 (19)2.4印象城商家采访 (21)第三部分调查总结及预测 (21)第四部分调查分析所遇问题及解决办法 (23)第五部分参考文献 (24)第六部分附录 (25)6.1附录一：调查问卷 ......................................................... 错误!未定义书签。
6.2附录二：访谈提纲 (25)6.3附录三：访谈内容 (26)6.4 附录四：调查总结 (29)6.6 附录五：调研剪影 (30)第一部分调查方案简述1.1调查背景及目的1.1.1调查背景及项目介绍西溪湿地国家公园，位于浙江省杭州市区西部，群山曲水，芦荡悠悠，河塘柳荫，鸟语林地，生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
毗邻这个景色怡人之地，一栋规模恢弘的时尚建筑绵延横卧，成为杭州西溪的又一地标，这就是杭州西溪印象城。
西溪印象城位于杭州市余杭区天目山路和五常大道交叉口西南角，是深国投商用置业有限公司投资逾20亿，集购物中心、城市娱乐、湿地旅游等要素的21万平方米购物中心。
杭州余杭西溪湿地项目定位报告
1
宏观形势分析 杭州市场分析 西溪区域分析 客群需求分析
项目研究思路
市场情况
地块条件
公司目标
案例研究
开发意向 项目定位 产品方案
定位思考
地块规划 建筑风格 园林景观 户型建议 配套服务
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第一部分 方向初判
3
宏观形势分析
4
全国房地产宏观政策
规范政策
两部委清查变更容积率预防地方政府违规托 市
杭州市总体房价呈现平稳增长态势，表明市场处在相对健康成长阶段。余杭区增 幅明显高于全市涨幅，表明余杭区正在受到市场关注，有助于这一新兴板块快速 成长。
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杭州房地产市场分析——总体发展特征
楼市由局部火爆转向四面开花
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重点板块分析结论
Hale Waihona Puke 住宅市场格局分布具有鲜明的板块色彩
闲林、西溪 城西、钱江新城 城北、滨江、三墩
“金镶玉”规划打造生态居住区
16
西溪区域分析——“金镶玉”模式
2009年3月，《杭州西溪湿地国际城市综合体概 念规划》方案评审胜出的两套方案提出围绕西溪 城市综合体“金镶玉”建设理念：以西溪湿地公园 为“玉”，以西溪湿地周边区域开发和保护为
“金”， 通过 “赋金于玉”实现“金玉成碧”，完成36平方
全国70个大中城市房屋销 售价格指从四月份开始数 持续回升，预示全国房地 产行业大趋势发展逐渐向 好。
注：数据来源国家发改委
全国房地产市场房价已经企稳回升，增长速率稳健，全国整体 房地产市场进入一个稳定发展期。
7
全国房地产市场——价升量跌后市仍须谨慎
随着今年上半年房地产价格理性回归，房产销售率迅速回升，同时国家政策
杭政储出[2010]23号地块项目界定及地价预测SWOT
![杭政储出[2010]23号地块项目界定及地价预测SWOT](https://img.taocdn.com/s3/m/75dca71c59eef8c75fbfb3c5.png)
经过了沉寂的4月后，杭州住宅土地市场于人居展后重新开闸放量，5月18日与20日将分别有一次土地出让会。
共推出6宗土地，包括4宗宅地和两宗商业用地，总面积约504.6亩。
18日和20日出让的4宗宅地，总面积约456亩，可建建筑面积达76.3万方，其中宅地可建建筑面积48.3万方。
18日出让的土地都集中在西湖区，包括一宗宅地和两宗商业用地。
宅地位于西湖区蒋村新区，出让面积25588平米(约38亩)，折合成可建建筑面积约5万方。
两宗商业用地分别位于西湖转塘和三墩板块。
其中转塘地块出让面积17486平米，三墩地块出让面积14810平米。
20日出让三宗宅地，规模优势相对较为明显，出让面积均在100亩以上，分别位于田园、笕桥和滨江板块。
总面积约为278551平米(约417.8亩)，折合成可建建筑面积71余万方。
其中田园R21-19地块出让面积116208平米（约174.3亩），折合成可建建筑面积约18.59万方。
25号草庄地块出让面积68564平米（约102.8亩），折合成可建建筑面积约15万方。
滨康综合体（1）地块位于滨江西兴街道，出让地块面积93779平米(约140.7亩)，容积率为4，折合成可建建筑面积37.5万方，是25日出让会中体量最大的一宗土地。
在本次出让的四宗宅地中，引人注目的要属位于西溪湿地城市综合体隶属蒋村新区核心区块的23号地块，在18日的土地出让会来临之前，我们不妨对其进行一个彻底的剖析预测，看看在当下房地产市场利空政策频出的情况，将会由哪家地产大鳄接手，蒋村版块是否能够也出一个“地王”？我们拭目以待。
一、项目属性界定1、地块区位：23号地块位于杭州新规划的西溪湿地城市综合体，隶属于蒋村新区核心区块，位于西溪湿地公园西北方向。
距离西溪国家湿地公园直线距离约为4.2公里，距离西湖直线距离约为8.5公里。
地块坐拥西溪湿地的自然景观，具有稀缺性;杭州市政府从09年开始，致力于打造西溪湿地国际城市综合体，具有政策导向性;位于蒋村新村核心区块，拥有“学、住、游、创业”四位一体、良性互动的综合性功能定位。
西溪湿地
一、项目概况本项目位于杭州西溪国家湿地公园东南部西溪旅游服务中心内，东临杭州西溪旅游服务中心的西溪湿地主入口、南靠沿山河，西面与湿地公园相望，北面则为西溪旅游服务中心商业区。
项目总用地面积约21200 平方米，地上建筑面积约12000 平方米，地下部分为4000 平方米；项目地块基本呈东西狭长、南北较窄的长方形。
项目规划目标为建设一个集科普展示与科研教育于一体，结合部分商业、餐饮等业态的建筑综合体---- 不仅充分展示西溪湿地的生态多样性及湿地本身的悠久人文历史，作为科普教研的基地，更以成为国际性的旅游胜地为目标，打造国际一流的湿地科普研究展示中心。
二、项目背景与资源西溪湿地位于杭州的西缘，与西湖仅一山之隔，东起紫金港路，西至绕城公路，南起沿山河，北至文二路延伸段，总面积约10.08 平方公里。
其以典型江南水乡风光而著称，历史上与西湖、西泠并称“杭州三西”。
这里水网交错，河渚重叠，芦荻茂密，水鸟栖息，被誉为杭州的“城市之肾”，是罕见的城市次生湿地。
千百年来，西溪在高强度人类活动和湿地生态过程的长期交互作用下，形成了以大水面、多鱼塘为主体的人工湿地。
缘于此的杭州西溪国家湿地公园作为首个国家湿地公园，位于杭州城西和谐生活示范区，更毗邻西湖风景区、浙大与仓前高教园区等。
目前杭州市委市政府规划以西溪湿地二期保护工程为突破口，启动实施“和谐生活示范区”的建设，其必然能够产生巨大的社会关注度和公众效应。
杭州西溪旅游服务中心正是位于西溪国家湿地公园的东南角，东临紫金港路，南至天目山路，西、北面均为湿地公园。
项目总用地面积22.37 公顷，地上总建筑面积15 万余方，总投资约14 亿元。
本项目作为西溪国家湿地公园的组成部分，担负着重新对西溪湿地的多元化价值进行诠释、从历史角度探讨其和人类生活的关系、促进市民对湿地所含内在价值的认识和了解，达到公众对湿地保护工作的支持与参与等使命，力求全方位打造博物馆成为国际一流的湿地科普研究展示中心。
杭州市城市综合体规划建设管理导则(试行)市委办发〔2009〕79号
(通知)市委办发〔2009〕79号市委办公厅市政府办公厅关于印发《杭州市城市综合体规划建设管理导则（试行）》的通知各区、县（市）党委和人民政府，市直属各单位：《杭州市城市综合体规划建设管理导则（试行）》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻实施。
中共杭州市委办公厅杭州市人民政府办公厅2009年5月13日杭州市城市综合体规划建设管理导则（试行）第一章总则第一条为规范有序地推进城市综合体建设，根据有关法规和《中共杭州市委、杭州市人民政府关于推进城市综合体建设的若干意见》（市委〔2009〕6号），制定本导则。
第二条本导则适用于杭州市区范围内的城市综合体。
第三条城市综合体开发建设应坚持统筹规划、分类指导，合理布局、产业互动，集约高效、彰显特色，有序推进、注重品质的原则，实现生态效益、社会效益和经济效益最大化。
第二章规划编制与审批第四条城市综合体应当编制概念性规划。
概念性规划由相关区政府或做地主体组织编制。
城市综合体概念性规划中，应当有环境影响评价篇章。
第五条城市综合体规划应面向国内外招标，引进国内外著名规划设计、建筑设计机构参与规划前期研究和城市设计、建筑设计、地下空间开发利用等相关设计。
第六条城市综合体规划建设过程中涉及的相关地域的测绘成果、规划成果、地下管网、国防信息等项目信息，按照相关规定进行保密管理。
第七条城市综合体概念性规划应当经过规划行政主管部门的审查和批准。
杭州市区（不含萧山、余杭区）范围内的城市综合体概念性规划（城市设计），由市规划局组织审查后报市政府批复；萧山、余杭区范围内的城市综合体概念性规划（城市设计），由市规划局会同所在区政府组织审查、区规划分局审批。
第三章规划指标管理第八条城市综合体建筑容量和规划指标等管理，按照《杭州市城市综合体规划管理技术规范》执行。
《杭州市城市综合体规划管理技术规范》中没有规定的，按《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》等法规和相关规定执行。
第九条城市综合体的土地利用应体现区域协调、功能复合、混合使用、集约高效的原则，各类性质用地的范围可不单独划分，但应明确各类性质建筑的面积比例。
西溪天堂旅游综合体规划
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总体效果
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“一馆一区一中心六店”
国内唯一的国家级湿地博物馆——中 国湿地博物馆； 定位中高端精致业态的精品商业区， 集多种功能于一体的旅游公共服务 设施（其中地面地下双层大型生态停车 场可同时容纳1110个小型车位和70多辆 大型旅游观光巴士）； 以国际超五星级度假酒店——杭州 西溪悦榕庄、国际标准五星级酒店—— 杭州西溪喜来登度假酒店为代表的涵盖 六个高星级酒店的酒店集群。 项目还拥有5000平方米的国际会议 中心、五位建筑大师亲自设计的国际俱 乐部以及悦居品牌公寓等少量顶级酒店 式物业。
该项目以国际领先的酒店式物业开发模式－“酒店集群”为核心概念，集商住休闲、旅游 服务、集散换乘和湿地科普四大功能于一体，涵盖中国湿地博物馆、旅游服务中心和配套公共 服务设施、精品商业综合区、国际品牌的“喜来登”五星级度假酒店 “悦榕庄”、超五星级度 假酒店、现代艺术主题酒店、“悦庄”顶级产权式酒店、“悦居”五星级标准酒店式公寓等多 重复合物业形态和功能区块。其总体定位为杭州最具特色的国际旅游综合体、世界级的城市休 闲和度假会议酒店群落，与西溪国家湿地公园一起构成杭州作为国际知名休闲旅游城市的新平 台。中国湿地博物馆是国内首家国家级的湿地博物馆，由日本矶崎新设计事务所设计，同时邀 请了美国嘉莱格展示设计等多家国际专业策展公司参与馆内的规划设计，旨在建设成为国内领 先、世界一流的湿地科普研究展示中心。
售楼地址 杭州大厦B座1楼展 厅、紫金港路21号现场展示 中心 西溪天堂悦居售楼电话 :4008180505 西溪天堂悦居房价 均价 45000元/平方米
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西溪天堂房价走势
“境界在此，自然繁华。” 以复合地产创新模式开发的西溪天堂项目正
从理念跃然成为现实。
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合而不同的设计思想_杭州西溪国家湿地艺术村规划与建筑方案
小城镇建设 ２７
Ｓ ｔｙｌｅ ｓ ＆ Ｆｅ ａ ｔｕｒｅ ｓ ｏｆ Ｃｉｔｉｅ ｓ ＆ Ｔｏｗｎｓ ＆ Ｄｅ ｓ ｉｇｎ 城镇风貌与建筑设计
独特、独创， 要能给人以耳目一新的艺术感受。 （ 二） 尊重自然 艺术村在规划阶段就提出并 尊 重 了“三 种 自 然 ”的
生态观念。设计师应在建筑创作过程中严格保护天然 形 成 的 水 和 野 生 动 植 物 环 境（ 即 第 一 自 然） ， 利 用 好 经 过千百年生活整理而形成的水利系统和农业系统 （ 即 第 二 自 然） ， 营 造 好 离 散 式 新 建 筑 聚 落 形 态 ， 形 成 独 特 的 人 文 湿 地 特 征（ 即第 三 自 然） 。建 筑 要 严 格 限 制 在 原 有拆除旧建筑的基地上， 建设不能损坏一草一木， 不许 填一沟一塘。通过对生态自然的坚定保护， 实现建筑艺 术对自然的延伸和解释。
２８ 小城镇建设
Ｓ ｔｙｌｅ ｓ ＆ Ｆｅ ａ ｔｕｒｅ ｓ ｏｆ Ｃｉｔｉｅ ｓ ＆ Ｔｏｗｎｓ ＆ Ｄｅ ｓ ｉｇｎ 城镇风貌与建筑设计
图 ２ 模仿传统风格
图 ４ 消失的建筑
图 ３ 现代建筑风格
景， 湿地的自然环境景观才是西溪最永恒的主题。如有 一 组 建 筑 设 计 主 题 为“ 消 失 的 建 筑 ”， 建 筑 师 意 图 使 建 筑成为景观的背景， 而不是景观的主题（ 见 图 ４） 。这 种 “隐”和“藏 ”的 手 法 有 别 于 当 前建 筑 设 计 中 以 自 我 为 景 观中心， 靠张扬和凸显展示自己的手法。
五、结语
合而不同的儒家思想在杭州西溪国家湿地艺术村 规 划 和 建 筑 方 案 中 始 终如 一 地 贯 彻 ，“合 ”是 建 筑 群 的 气 质 ， 而“ 不 同 ”只 是 各 组 建 筑 的 外 在 形 式 。 在 本 项 目 中 ， 合 而 不 同 思 想 是 传 统文 化 和 城 市 规 划 、建 筑 创 作 的 结合， 是传统思想与现代艺术的结合， 是离散式聚落建 筑 群 体 空 间 构 思 、艺 术 表 现 的 有 益 尝 试 。
西溪湿地公园精品PPT课件
建成
❖
湿地公园二期
二期工程南起沿山河，北至文二西路，东接紫金港西侧绿化带， 西侧与湿地公园一期（３．４６平方公里）范围及湿地公园余杭区块的东 界相邻。规划总用地面积约４．８９平方公里，总投资30亿元人民币4.89 平方公里，2006 年 5 月 18 日正式启动，2007 年 10 月 1 日实现有限 开园，2007 年 底基本。
面，自南向北贯穿了整个西溪湿地公园，中间串起了分别名为元福桥、 永福桥、庆福桥、向福桥、广福桥、全福桥共六座“福”字桥。 ❖ 绿堤：东西向，长1600米，宽7米，两侧多接鱼塘，植被丰富，景观优 美。 ❖ 寿堤：南北向，长3600米，宽4.5米，与五常港并行，是西溪湿地中最 长的一条堤。 十景 ： 秋芦飞雪、火柿映波、深滩会舟、莲滩鹭影、洪园余韵、蒹葭泛月、 渔村烟雨、曲水寻梅、高庄宸迹、河渚听曲
一带、两片、多点
“一带”是指以五常港为轴， 分为西片与东片，西片为体 现水乡风情、五常文化的 “水乡溯源”，东片为体现 农耕、渔耕文化的“河渚觅 渡”。 “多点”是指在西片 范围内根据现状、旅游需要 设置的多个景点及旅游服务 点。
水是西溪的灵魂，园区约70%的 面积为河港、池塘、湖漾、沼泽等水 域，正所谓“一曲溪流一曲烟”，整 个园西区六条河流纵横交汇，其间分 布着众多的港汊和鱼鳞状鱼塘，形成 了西溪独特的湿地 旅游景区 。
2009年11月03日，浙江杭州西 溪国家湿地公园被列入国际重要湿地 名录。 2012年1月10日，杭州西溪国 家湿地公园荣升国家AAAAA级旅游 景区。
。
二期规划布局
❖
西溪湿地公园二期规划功能结构形态为“一堤三区”。“一堤”即花
蒋堤特色景观带；“三区”即湿地生态保护区、民俗文化展示区、曲水庵
西溪湿地规划解析
湿地公园优秀案例分析：杭州西溪湿地第一章：序言——案例筛选理由大黄堡湿地位于京津发展轴上的武清区，是京津之间一处重要的生态湿地资源。
该湿地具备地域广阔、水量丰沛、景观优美、交通便利等特性，大黄堡湿地公园的科学建设、合理发展对京津地区之间生态旅游产业的发展、融合具有非常重要的意义。
西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，同样属于典型的位于城市边缘的次生态城市湿地。
近年来该湿地的生态保护与旅游开发和谐发展的先进经验引起了极大关注。
项目的科学规划、成功运营，在很好的保护了湿地环境的同时为杭州的旅游业发展起到了良好的拉动作用。
该项目在湿地条件等各方面上的相似度上与大黄堡项目十分接近，且发展较为成功。
因此，经过考察研究，我们决定选取杭州西溪湿地作为湿地公园优秀案例。
在此次案例分析中我们将在前三章详细阐述项目各期期发展概况的同时，在第四章对西溪湿地在湿地开发模式及尺度、湿地公园规划及开发方案、湿地保护与旅游产业开发和谐发展、周边建设控制规划等四方面的成功经验予以剖析总结，为日后大黄堡湿地公园的开发规划提供借鉴依据。
第二章：项目概况一、项目概况（一）概况西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，为罕见的城中次生湿地。
东起紫金港路西侧，西至绕城公路东侧，南起沿山河，北至文二路延伸段，总面积约为11．64平方公里为保护区范围，共分三期建设，总投资88.4亿元人民币，建设期六年。
在保护区界线以外为外围保护地带，东至紫金港，南至老和山麓，西至绕城公路西侧绿带，北至余杭塘河，用地面积15．7平方公里；外围保护地带以外的周边景区控制区，主要涉及五常乡、闲林镇的两湿地水网区域，用地面积约为50平方公里。
距西湖不到5公里，是罕见的城中次生湿地。
其生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
（二）地理位置西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，文一西路、文二西路、天目山路、绕城高速、02省道、杭徽高速等主干道所架构起来的密集交通网络，让西溪板块四通八达，驱车5分钟之内即可进入杭州城区，从古墩路沿文一西路向西至五常港河不到5公里。
西溪湿地度假中心景观规划设计
景观篇 LANDSCAPE
景观意向图 LANDSCAPE IMAGES
映月水庭景观意向
景观篇 LANDSCAPE
景观意向图 LANDSCAPE IMAGES
寻隐归居景观意向
景观篇 LANDSCAPE
景观意向图 LANDSCAPE IMAGES
香氛议庭景观意向
景观篇 LANDSCAPE
笑傲
酒店核心区
会
奢华接待区
兴
度假岛二
欢
度假岛一
规划篇 PROGRAMMING
路线交通分析图 TRANSPORTATION
迎宾大道 酒店环线 步行道
建筑篇
ARCHITECTURE
金螳螂景观
建筑篇 ARCHITECTURE
概念图 CONCEPT PICTURE
用表皮进行包裹，形成标志性强的建筑，但并非完全包裹，而是积极将外围护打开，将水，光，气引入建筑中。
景观意向图 LANDSCAPE IMAGES
酒店入口景观意向
景观篇 LANDSCAPE
景观意向图 LANDSCAPE IMAGES
山林野趣景观意向
景观篇 LANDSCAPE
景观意向图 LANDSCAPE IMAGES
迎宾长廊景观意向
景观篇 LANDSCAPE
景观意向图 LANDSCAPE IMAGES
游 湖景游园区
笑傲 酒店核心区
兴 酒店2号度假岛 会 VIP接待区 欢 酒店1号度假岛
规划篇 PROGRAMMING
鸟瞰图 TOP VIEW
规划篇 PROGRAMMING
总体平面图MASTER PLAN
规划篇 PROGRAMMING
功能分区 FUNCTION DIAGRAM
西溪湿地项目规划
规划策略
杭州西溪湿地项目概念设2计6
规划策略
业主对本项目有何诉求？
杭州西溪湿地项目概念设2计7
业主对本项目有何诉求？
诉求一
怎样安排建造周期，更加高效 的实现园区运作？
应对一
分期界限清晰明确，地块分割 均匀，各期可单独运作，利于 业主分期拿地，逐步开发。
杭州西溪湿地项目概念设2计4
规划策略
政府对本项目有何诉求？
杭州西溪湿地项目概念设2计5
政府对本项目有何诉求？
诉求一
基地北侧紧邻文一西路城市主 干道，是连接市区与余杭地区 的主轴，怎样利用这一契机， 充分展示城市形象？
应对一
沿文一西路将设置城市形象展 示面，充分体现办公园区的现 代风貌
诉求二
如何充分兼顾基地本身自然资 源优势发展科技办公，实现 “天堂硅谷”的美誉？
5.各户独立电梯，保证私密性的同时提供办公楼档次。
杭州西溪湿地项目概念设2计2
规划策略
本项目的用地条件是怎样的？
杭州西溪湿地项目概念设2计3
本项目的用地条件是怎样的？
道路条件
地形条件
入口条件
规划策略
基地北临文一西路城市主干道，西临水城南路规划 基地内部自然条件丰富，有自然河道通过。 路，内部规划道路将基地分为四个大小不均的区域， 不利于整体规划。
总结：企业和园区一起长大，规模随着时间而壮大，要求园区有应变模式，以适应不同成长阶段的企业使用。
杭州西溪湿地项目概念设2计0
规划策略
如何在竞争中知己知彼？
杭州西溪湿地项目概念设2计1
如何在竞争中知己知彼？
主要竞争对手
效果图
杭州西溪国家湿地公园总体规划说明书
杭州西溪国家湿地公园总体规划说明书篇一：杭州西溪国家湿地公园总体规划说明书(64页目录第一章概况 .................................................................. . (1)第一节杭州城市概况................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (1)一、城市性质................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (1)二、位置与人口................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (1)三、自然条件................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (1)四、历史沿革........................................................................................................................................ (2)第二节西溪国家湿地公园概况................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (3)一、西溪地理位置................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (3)二、西溪兴废史................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (3)第三节规划依据................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (8)第二章规划总则 .................................................................. . (10)第一节现状分析........................................................................................................................................ (10)一、优势条件................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (10)二、存在问题................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (11)第二节风景资源评价................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (12)一、风景资源................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (12)二、风景资源评价................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (14)第三节湿地公园范围、性质和发展目标................................................................... ..................................................................... ....................................................................15一、湿地公园范围................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (15)二、湿地公园性质................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (16)三、规划指导思想和基本原则................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (16)四、湿地公园发展目标................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (17)第四节规划结构与布局................................................................... ..................................................................... (19)一、湿地公园子系统按三级配置................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (19)二、旅游服务子系统按三级配置................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (19)三、湿地公园养护及管理子系统按二级配置................................................................... ..................................................................... (20)第五节湿地公园容量及生态原则................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (20)一、游人容量................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (20)二、公园建筑容量........................................................................................................................................ .. (22)三、生态原则................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (23)第三章专项规划 .................................................................. . (24)第一节保护培育规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (24)一、分类保护................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (24)二、分级保护................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (25)第二节风景游赏规划........................................................................................................................................ . (27)一、景观特征分析及景象展示构思................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (27)二、功能分区及景点设置................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (27)三、游览组织................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (31)第三节典型景观规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (32)一、湿地公园湿地景观规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (32)二、植物景观规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (36)三、建筑风貌及园林景观规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (39)第四节科研监测及科普规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (39)一、科研................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (39)二、监测................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (40)三、科普教育................................................................... .......................................................................................................................................... . (40)第五节游览设施规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (41)一、规划原则................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (41)二、游人与游览设施现状分析................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (41)三、规划布局................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (41)第六节基础工程规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (42)一、道路交通规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (42)二、电力电讯规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (44)三、给水规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (48)四、排水规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (49)第七节公共环境保护规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (49)一、现状................................................................... .......................................................................................................................................... (49)二、对策及规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (49)三、水质保护与改善................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (50)第八节防灾规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (51)一、消防................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (51)二、水系及航道治理................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (51)三、湿地公园防洪................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (52)四、湿地公园排涝................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (52)五、湿地公园病虫害防治................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (53)第九节居民社会调控规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (53)一、现状分析................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (53)二、居民点调整与控制规划................................................................... .......................................................................................................................................... . (55)第十节经济发展引导规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (55)一、经济现状分析................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (55)二、经济发展引导方向................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (56)三、经济发展引导措施................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (56)第十一节分期发展规划................................................................... ..................................................................... ..................................................................... (57)一、规划分期................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (57)二、分期目标与工作重点................................................................... ..................................................................... ..................................................................... .. (57)第四章实施规划的对策及措施 .................................................................. . (59)一、管理体制与政策法规的确立与完善................................................................... ..................................................................... .. (59)二、法规政策................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (60)三、人力资源的聚集与培养................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (60)四、资金保障................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (60)五、对外交流................................................................... ..................................................................... ..................................................................... . (60)第一章概况第一节杭州城市概况一、城市性质杭州是国际风景旅游城市，国家历史文化名城，长江三角洲的重要中心城市、浙江省的政治、经济、科技、文化中心。
杭州西溪国家湿地公园三期规划.
杭州西溪国家湿地公园三期规划.杭州西溪国家湿地公园（三期）详规规划解读从2005年开始，余杭区从规划层面对杭州西溪国家湿地公园（三期）工程进行了充分地论证和精心地准备。
经过慎重选择，决定委托杭州园林设计院作为西溪国家湿地公园（三期）详规的编制单位，从2005年7月开始规划编制。
经过数轮深化和完善，余杭区于2007年1月24日正式将规划上报杭州市人民政府请求批准，杭州市人民政府于2007年7月3日正式批复同意。
核心提示杭州西溪国家湿地公园是杭州绿地生态系统的重要组成部分，以保护区域的生态环境、改善湿地公园的水质状况为根本立足点，同时恢复展示其清雅秀丽的湿地自然景观、底蕴深厚的历史人文景观。
其公园性质为：以秀丽的湿地生态自然景观、底蕴深厚的历史人文景观为特色，融保护、利用、研究、游览为一体的国家级城市湿地公园。
杭州西溪国家湿地公园（三期）西以绕城辅道为界，北至文二西路延伸段，南达五常大道，东侧边界按五常行政区划界线。
规划面积3.15平方公里。
为了保证规划的整体性，将绕城、五常大道、文二西路绿化带0.203平方公里纳入规划考虑范围。
两者合计面积为3.353平方公里。
定位：以保护、改善区域生态环境为根本立足点，以五常（洪氏）文化为内涵，以人与湿地和谐相处为特征的西溪国家湿地公园的重要功能区块。
规划的指导思想坚持西溪国家湿地公园总体规划中“综合整治西溪地区，合理调整产业结构，优化生态环境，改善西溪水质，扩大杭州市旅游空间”的规划指导思想，坚持“整体化方针、差异性方针、一体化方针”。
规划基本原则杭州西溪国家湿地公园承担着保护自然与文化遗产、进行科学研究、科普教育、生态旅游四大任务。
三期作为湿地公园的重要组成部分，其规划建设目标是合理平衡这四大任务，提出适合本区块的自我健全目标和社会作用目标。
一、坚持生态优先原则湿地具有保持水土、净化水质、蓄洪防旱、调节气候和维护生物多样性等重要生态功能。
健康的湿地生态系统是国家生态安全体系的重要组成部分和经济社会可持续发展的重要基础。
杭州市西溪湿地保护区旅游专项规划
杭州市西溪湿地保护区旅游专项规划》说明书（一）默认分类2008-09-30 10:25:15 阅读191 评论2 字号：大中小订阅第一章基础现状分析一、地理位置西溪湿地保护区位于杭州市西部，主要属于西湖区的蒋村乡，小部分属于余杭区的五常乡，距市中心武林门约16公里。
西湖区位于杭州市西南，北与余杭区接壤，西与富阳市交界，东连杭州城区，南临钱塘江与滨江区隔江相望。
地理坐标位置介于东径120°0'26"至120°9'27"，北纬30°3'35"至30°21'28"。
地形为东西向短、南北向长，东西向最长距离约20公里，南北向最长距离约30公里左右。
地处杭嘉湖平原南端、天目山山脉余脉末端，是平原与丘陵的过渡带，属平原、丘陵地貌；整个区域的中部为丘陵、南北部为平原。
西溪湿地保护区坐落在西湖区的西部，天目山路延伸段从其南边经过，北边为文新路延伸段，东临蒋村商住区和古荡小区，西接五常；是离杭州最近的旅游区之一，名列杭州市著名的“三西”（西湖、西溪、西泠）之一。
历史上的西溪风景区，指西溪河流经留下—古荡段两岸的宽阔地带。
其南岸包括今日老和山—灵峰山—北高峰—龙门山—小和山山脊线北侧的丘陵坡麓地带；北岸包括余杭塘河以南五常—蒋村乡一带的水网平原，面积约60平方公里。
目前的西溪湿地，大致指东起紫金港，西至五常港，南接沿山河，北界文新路延伸段的一片鱼塘水网平原。
杭州市政府2003年一月正式批复的《杭州市西溪湿地保护区总体规划》，将西溪湿地保护区的空间范围，总体划分为三个层次，即西溪湿地保护区、外围保护地带、周边景区控制区。
其中：西溪湿地保护区的范围是：东起紫金港路绿带西侧，西至绕城公路绿带东侧，南起沿山河，北至文新路延伸段，总面积10．08平方公里。
保护区以外为外围保护地带，东至紫金港，南至老和山麓，西至绕城公路绿带西侧，北至余杭塘河，总面积15．7平方公里；外围保护地带以外为周边景区控制区，主要涉及五常乡、闲林镇的湿地水网区域，总面积约为50平方公里。