住宅初步设计说明

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建筑工程-初步设计设计说明

建筑工程-初步设计设计说明

第一章工程概况一、工程主要设计依据1.建设方提供由规划部分出具的规划设计条件书、地形图、红线图等基础资料。

2.《嵊州市城乡规划管理技术规定(试行)》3.《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018。

4.《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019。

5.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)。

6.《浙江省住宅设计标准》 [附条文说明] DB33/1006-2017。

7 .《无障碍设计规范》GB504763-2012。

二、项目用地概况1.工程名称:XXXXX;2.地块位置:西地块东至规划道路,南至规划用地,西至嵊州大桥,北至规划道路,东西长约120米,南北长约72米;东地块东至嵊州市公用事业-养护中心及城南垃圾中转站,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路,东西长约138米,南北长约89米。

3.用地面积:9156平方米(折合约28亩)。

其中西侧地块用地面积为8191平方米;东侧地块用地面积为10965平方米,;4.用地性质:居住用地为主;5.容积率:西地块1.3-2.6;东地块1.5-3.47;6.建筑密度:西地块30%;东地块35%;7.绿地率: 30%8.建筑层数:西地块地上自然层数不超过 8 层;东地块地上自然层数不超过18层9.建筑层高控制:按浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》(建设发〔2018) 136 号)执行;10.建筑高程控制:12-79米(采用 1985 年国家高程基准);11.建筑日照间距控制:按《嵊州市城乡规划管理技术规定(试行)》执行;建筑侧向间距控制:按《嵊州市城乡规划管理技术规定(试行)》执行。

第二章总平面设计一、指导思想与规划目标1.结合嵊州市城市发展,与城市整体有良好契合,创造高质量现代化居住小区。

2.结合地区现实条件,适应地区经济的长远发展要求。

3.体现“以人为本”的设计理念,以人的活动为中心,创造一流的人居环境。

单元式多层住宅初步设计

单元式多层住宅初步设计

单元式多层住宅初步设计
1、目的要求
通过单元式(至少一梯三户)多层住宅的初步设计,进一步了解民用建筑的设计原理,初步掌握建筑设计的基本方法与步骤,并提高绘图技巧。

2、设计条件
(1) 本设计为城市型住宅,位于城市居住小区内;
(2)面积指标:平均每套建筑面积110~120m2;
(3)套型及套型比自定;
(4)层数:七层;
(5)层高: 3.3m;
(6)结构类型:自定;
(7)房间组成及要求:
居室:包括卧室和起居室,卧室之间不宜相互串通;
厨房:每户独用,内设案台、灶台、洗池;
卫生间:每户独用,内设蹲位、脸盆、淋浴(或浴盆);
阳台:生活阳台1个,服务阳台根据具体情况确定;
其他房间:如书房、客厅、储藏室等可根据具体情况设置。

3.设计内容及深度要求
本设计按初步设计深度要求进行。

(1)底层平面图 1:100;
(2)标准层平面图 1:100;
(3)顶层平面图 1:100
(4)屋顶平面图1:100(上人屋面)
(5)立面图:主要立面(正立面、背立面)及侧立面 1:100
(6)剖面图:1:50
简要说明:
1)技术经济指标
平均每套建筑面积=总建筑面积(m2)/总套数
使用面积系数=(总套内使用面积/总建筑面积)ⅹ100%
2)设计依据、标高定位及用料做法等。

初步设计总说明

初步设计总说明

目录第一章:设计总说明 (2)第二章:总平面 (6)第三章:建筑 (8)第四章:结构 (10)第五章:给水排水 (16)第六章:采暖通风与空气调节 (21)第七章:电气 (26)第八章:弱电 (31)第九章:消防 (32)第十章:节能篇 (34)第十一章:安全措施 (36)第一章:设计总说明1、项目概况该项目为新建廉租房工程,位于××市,北临××,南面为××××,西临×××小区,东侧为××道路。

新建廉租房小区主要有×幢×层住宅、×幢×层住宅、×幢×层住宅及其配套商业等。

建成后项目总建筑面积××××平方米,其中地上住宅×××××平方米、地下室××平方米、配套沿街商业×××平方米,总户数××户,户均面积×××平方米。

2、工程设计主要依据2.1、规范和法规1、国家现行有关设计规范和规程:2、《民用建筑设计通则》 GB50352-20053、《建筑设计防火规范》 GB50016-20064、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-20015、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-20056、《公共建筑节能设计标准》 DB13(J)81-20097、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2001年版)8、《地下工程防水技术规范》 GBJ108-20019、《住宅设计规范》 GB50096(2003年版)10、《居住建筑节能设计标准》 DB13(J)63-201111、《商店建筑设计规范》 JGJ48-8812、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-9713、《汽车库建筑设计规范》 GJ100-9814、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93(2002年版)2.2、工程设计有关文件(1)××省××市关于××公寓廉租房建设项目的有关文件(2)设计合同(3)××市规划局提供的××公寓项目的地形图(4)《××公寓可行性研究报告》(5)岩土工程勘察报告(××××××设计有限公司)2.3、地理、气象及工程地质条件2.3.1地理位置及场地条件本项目总用地面积××××平方米,实用地面积××××平方米,道路用地面积××××平方米。

高层住宅项目初步设计任务书

高层住宅项目初步设计任务书

高层住宅项目初步设计任务书一、项目概述1、项目名称:_____高层住宅小区2、项目地点:_____3、项目规模:总建筑面积约_____平方米,包括_____栋高层住宅及配套设施。

4、项目定位:打造高品质、舒适、安全的现代化高层住宅小区。

二、设计依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准,如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。

2、项目规划设计条件通知书。

3、项目可行性研究报告。

4、项目用地红线图及周边环境条件。

三、设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度,创造便捷、舒适、安全的居住环境。

2、节能环保采用节能、环保的建筑材料和技术,降低建筑能耗,减少对环境的影响。

3、经济合理在满足设计要求的前提下,控制建设成本,提高项目的经济效益。

4、美观大方建筑外观应简洁、大气,与周边环境相协调,具有较高的审美价值。

四、总体设计要求1、规划布局(1)合理规划小区内的建筑布局,满足日照、通风、采光等要求。

(2)设置合理的交通流线,包括车行和人行流线,实现人车分流。

(3)规划足够的停车位,包括地下停车位和地面停车位。

2、景观设计(1)打造优美的小区景观,包括中心景观区、组团景观区等。

(2)种植适宜的植物,营造四季有景的景观效果。

(3)设置休闲设施和活动场地,满足居民的休闲娱乐需求。

3、配套设施(1)配套建设物业管理用房、社区服务用房、垃圾收集站等公共设施。

(2)设置商业服务设施,满足居民的日常生活需求。

五、建筑设计要求1、建筑平面(1)户型设计应多样化,满足不同居民的需求。

(2)各功能空间布局合理,动静分区、干湿分离。

(3)客厅、卧室等主要房间朝向良好,保证充足的采光和通风。

2、建筑层高(1)住宅标准层层高不低于_____米。

(2)地下车库层高不低于_____米。

3、建筑外立面(1)外立面风格应简洁大方,具有现代感。

(2)选用耐久性好、易维护的建筑材料。

4、建筑节能(1)按照国家和地方节能标准进行设计,采用节能门窗、保温材料等。

金水苑住宅项目初步设计说明

金水苑住宅项目初步设计说明

/chess956601XX区XX镇金水苑初步设计说明第一章 建筑设计说明一、设计依据(一)、XX 市规划局提供的地形图,规划红线图,规划设计条件; (二)、设计任务书:XXXX 置业有限公司提供的设计任务书; (三)、项目立项文件(四)、XX 建设集团浙江建筑设计有限公司与XXXX 置业有限公司所签订的工程设计合同;(五)、现行国家标准规范、地方法规和相关文件。

二、设计概况(一)、工程概况:1. 该项目位于XX 市XX 区XX 镇,小区总用地28794平方米,规划范围内现状为XXXX 奶业有限公司用地,用地周边基本为农田。

规划区南面临规划10米宽的规划道路,西面临规划中的城市次级干道,东面为15米宽自然河道,北面为农田。

地理位置优越,交通便利。

根据XX 市城市规划项目管理规定,并结合实际情况,规划要求地块退让:南侧退让红线5M ,北侧退让红线9M ,东侧退让红线10M ,西侧退让红线10M 。

同时XX 市规划局在充分考虑了该地块的商业价值的基础上,要求对容积率,绿/chess956602地率以及建筑密度进行合理的控制,以改善地块的周边环境。

其容积率≤1.7,建筑密度≤27% ,绿地率≥30%。

2. 工程规模:本工程地下室建筑面积为18160m 2,地上建筑面积为48949m 2。

均为二类高层居住建筑和多层居住建筑。

3. 结构设计使用年限为50年,高层建筑、地下室耐火等级为一级,多层建筑耐火等级为二级。

4. 设计内容和范围:本工程主体建筑的建筑、结构、给排水、电气、暖通及总图工程;本工程室内精装修设计及室外景观、绿化工程、玻璃幕墙设计由甲方另行委托。

(二)、建设规模和设计范围:本项目总用地面积28794㎡,共14栋单体,住宅建筑地上最高建筑18层。

(三)、设计指导思想和建设特点:1、确立“以人为本”的规划指导思想,致力于创造人与自然相和谐的生活空间。

2、充分利用自然条件,整体设计和安排外部空间环境,精心布局,合理引入人行步道及组团空间。

教师公寓初步设计说明

教师公寓初步设计说明

教师公寓初步设计说明本文档旨在提供教师公寓初步设计的说明。

教师公寓是为教职员工提供舒适居住环境的住宅建筑。

下面是我们对教师公寓初步设计的一些建议和要点。

室内设计教师公寓的室内设计应注重实用性和舒适性。

考虑到教师的生活需求,合理划分空间布局是关键。

以下是我们对各个空间的建议:卧室- 宽敞明亮,布置简洁。

- 提供舒适的床和储物空间。

- 设有书桌和椅子,方便教师进行学术研究和备课工作。

客厅- 宽敞明亮,通风良好。

- 配备舒适的沙发和茶几。

- 提供娱乐设施,如电视和音响。

厨房- 布局合理,易于使用和清洁。

- 配备基本的烹饪设备和储物空间。

浴室- 干净整洁,提供基本的洗浴设施。

- 注意防水措施,以保证使用安全。

公共设施教师公寓应设置一些公共设施,以提升教师的生活质量。

以下是我们对公共设施的建议:健身房- 设立健身房,供教师进行锻炼和保持身体健康。

社交休闲区- 提供一个舒适的休闲区域,供教师之间交流和放松。

绿化环境- 在教师公寓周围布置绿化环境,为教师提供一个宜人的休闲场所。

安全措施教师公寓的安全是至关重要的。

以下是我们对安全措施的建议:- 安装监控摄像头和门禁系统,确保公寓的安全性。

- 提供紧急求助设施,以应对紧急情况。

总结教师公寓初步设计需要注重实用性、舒适性和安全性。

合理划分室内空间和设置公共设施,将有助于提升教师的生活质量。

同时,安全措施也是必不可少的。

我们希望这些建议能为教师公寓的初步设计提供一些参考。

如有任何疑问或需要进一步讨论,请随时与我们联系。

初步设计说明书

初步设计说明书

主要依据的国家现行建设法规、规范:1) 建造工程设计文件编制深度规定2) 工程建设标准强制性条文3) 民用建造设计通则 GB5035 2 - 2 0 0 54) 建造设计防火规范GB50 0 16-200 65) 住宅建造规范GB50368-20056) 住宅设计规范GB 5 0096- 20 117) 夏热冬暖地区居住建造节能设计标准 J GJ75—20038) 广西壮族自治区居住建造节能设计标准 D B45/221-2022工程设计有关文件:1) 广西罗城县开辟整体规划2) 项目土地使用书3) 罗城县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件4) 甲方提供的规划红线图5) 其它设计依据本地区气象条件和工程地质条件:1) 气象条件2) 工程地质条件1)本工程为罗城仫佬族自治县2 013 年矿区改造工程。

(建设地点位于原罗城矿务局原机修厂内)。

2)用地范围: (东西)长约227。

50 m, (南北)长约217。

70 m。

四周道路均为规划城市道路。

1)建设规模和项目组成本工程净总用地面积 2 4 2 36.81 m²(包括公租房),由12栋住宅楼组成, 其中一栋为公租房.总建造面积4146 4。

49m²,本项目住宅户数共 800 套。

2)设计范围本次初步设计内容包括建造、结构、给排水、建造电气的方案设计,以及规划的平面、道路及室外管网等设计,同时包括内装修设计。

1) 建设单位提供规划及建造利用的意见。

2) 建设单位提供的地形图、用地范围图.3) 建设地点的水文、气象、地质、用地范围有关情况等资料。

4) 建设地点城市规划、环境保护,市政工程,绿化美化等有关要求。

5) 建设地点有关给水、排水及供电情况。

6) 建造、水、电暖通等专业提供的设计资料及要求.本设计以人的活动为中心,充分协调景观、环境、实用技术等方面的相互关系,发挥创造力,深入细致的考虑建造户型的空间组合利用,旨在创造高品质的人居环境,适艺应现代生活需求。

高层住宅项目初步设计任务书

高层住宅项目初步设计任务书

**房地产项目初步设计任务书目录正文部分:第一章项目概况及设计范围1第二章设计依据和相关基础设计资料第三章初步设计文件深度要求及设计过程控制要求第四章总图专业第五章建筑专业第六章结构专业第七章电气专业第八章给排水专业第九章燃气、采暖通风与空调专业附件部分:(一)政府文件(批文、意见书等)(二)图纸资料(基础资料、条件图等相关图纸)(同时提供电子文件)(三)规范规定(四)其他支持性文件(报告、表格等)(五)参考项目资料第一章项目概况及设计范围一、项目位臵二、用地规划三、设计范围用地红线范围内的所有住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房(地下室及架空层车库、机电设备用房、大门及门卫等)和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计,环境绿化工程中的景观配合工作。

第二章设计依据和相关基础设计资料1、**市规划局拍卖地块设计条件通知书号。

2、已批准的方案设计文件。

3、**市规划局对本地块所提设计条件红拨图。

4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-20055、《民用建筑设计通则》GB 50352-20056、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2005年版)7、《建筑设计防火规范》GB50016-20068、《住宅设计规范》GB50096-1999,(2003年版)9、《住宅建筑规范》GB50368-200510、《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB 50180-9311、《商店建筑设计规范》JGJ48-8812、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-9713、《汽车库设计规范》JGJ100-9814、《**市规划管理技术规定》**市规划管理局(2007年)15、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)16、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-200117、《总图制图标准》GB/T 50103-200118、《建筑制图标准》GB/T 50104-200119、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ 50—8820、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39—8721、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-200122、项目周边道路及雨污水设计图。

重庆市初步设计说明样板(2014版)

重庆市初步设计说明样板(2014版)

**********有限公司********工程初步设计**********有限公司二0一四年六月*******有限公司************工程初步设计工程号:****(2014)C法人代表:****总工程师:****项目负责人:****工程设计证书:************ ****************有限公司客服及投诉电话:********客服及投诉邮箱:********二0一四年十二月工程设计责任人目录设计说明书1概况2总平面3建筑4结构5给水排水6电气7采暖通风与空气调节8热能动力9消防10节能与绿色建筑设计11环境保护12工程投资总概算13需说明的问题(视工程需要)附件1重庆市***[201*]***号《关于***工程项目立项的批复》;2重庆市人民政府渝府(201*)***号文,关于《关于***工程设计方案的批复》;3重庆市规划局渝规建审(201*)***字第***号文,《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》;4重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书,(201*)渝公消(建方)字第***号文,《关于同意***工程设计方案消防设计的审核意见》;5重庆市园林事业管理局重园建方(201*)***号文,《关于***工程设计(方案)配套绿地的意见》;6重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝(*)环准[201*]*号;设计说明书1概况1.1项目主要效果图(能反映整个项目状况的鸟瞰图、效果图或模型、照片)1.2工程概况表1.1工程概况表建筑主体结构合理使用年限***年(*注:工业建筑参照此表编制)1.3工程设计的主要依据1重庆市***委员会,[201*]***号《关于***工程项目立项的批复》;2重庆市人民政府,(201*)***号文,《***工程设计方案的批复》;3重庆市规划局,重规建审(201*)***字第***号文,《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》;4重庆市规划局***年***月下达的本工程现状规划红线地形图;5重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书,(201*)渝公消(建方)字第***号文,《关于***工程方案消防设计的审核意见》;6重庆市园林事业管理局重园建方(201*)***号文,《关于***工程(方案)配套绿地的意见》;7重庆市人民防空委员会***年***月***日下发的修建防空地下室设置意见书;8重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝(*)环准[201*]*号。

初步设计说明书范本

初步设计说明书范本

设计说明书目录第一章概况 (6)1、效果图 (6)2、工程概况 (9)3、工程设计的主要依据 (10)4、本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件 (13)5、项目的组成、分期实施情况和设计范围 (13)6、设计指导思想和设计特点 (13)第二章总平面 (14)1、设计依据及基础资料 (14)2、场地概述 (15)3、总平面布置 (15)4、竖向设计 (16)5、交通组织 (16)6、场地景观设计 (17)7、场地无障碍设计 (17)8、总平面安全设计 (17)9、综合管网 (17)10、主要技术经济指标 (18)第三章建筑 (19)1、设计依据 (19)2、设计说明 (20)3、建筑项目主要特征表 (23)4、门窗工程 (24)5、项目分期建设内容和对续建、扩建的设想及措施 (34)6、幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工的内容的说明 (34)7、人防设计 (34)8、三新技术应用情况说明 (34)9、建筑产业化应用情况说明 (34)10、绿色建筑设计说明 (35)第四章结构 (35)1、工程概况 (35)2、设计依据 (36)3、结构设计安全标准 (37)4、场地分析和地勘报告分析 (37)5、主要荷载取值 (43)6、地基基础及环境设计 (44)7、上部及地下室结构设计,含重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表(2010年版) (45)8、主要结构材料选用 (145)9、新技术、新结构、新材料的采用 (145)第五章给水排水 (145)1、设计依据 (145)2、设计范围 (146)3、工程概况 (146)4、给水 (147)5、热水系统 (150)6、水质、水温、水压特殊要求 (150)7、循环冷却水系统 (150)8、游泳池循环水处理系统 (150)9、绿化灌溉 (150)10、排水系统 (150)第六章电气 (153)1、设计依据 (153)2、设计范围 (154)3、变、配、发电系统 (154)4、照明系统 (159)5、建筑智能化系统 (160)6、建筑防雷 (161)7、接地及安全措施 (163)8、新技术、新产品运用情况说明 (164)9、计算书 (164)10、节能及绿色建筑 (184)第七章采暖通风与空调、热能动力 (187)1、设计依据 (187)2、工程概况及内容 (187)3、设计参数 (188)4、通风系统设计 (189)5、供暖 (191)6、空调设计 (191)7、管道及保温材料的选择 (193)8、系统计量及控制要求 (193)9、附表(主要设备材料表) (193)10、附图 (193)11、消声与减震 (193)12、安装与材料 (193)13、防腐与保温 (195)14、系统调试 (195)15、其他 (196)第八章消防 (196)1、设计依据 (196)2、设计范围及原则 (197)2、工程简述 (197)3、总图消防 (199)4、建筑 (199)5、结构防火 (201)6、给水排水消防 (202)7、电气消防 (205)8、暖通消防 (208)第九章园林景观 (216)第十章节能与绿色建筑设计 (216)1、设计主要依据 (216)2、节能与绿色建筑设计概况 (217)3、建筑专业 (217)4、结构专业 (229)5、给排水专业 (229)6、电气专业 (230)7、暖通专业 (233)第十一章环境保护 (235)1、设计依据 (235)2、主要污染源和污染物 (235)3、污水处理 (235)4、减震防噪 (235)5、废气排放、减震防噪处理 (235)6、废渣处理 (236)第十二章概算 (236)附录 (236)1. 《建设用地规划条件函》(渝规潼南条件函(2011)0034号)2362. 《建设工程方案设计审查意见函》渝规潼方案函(2013)0080号2363. 《建设项目规划管理报建审查复函》渝规潼(工程)复函(2013)0086号 (236)4. 《潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓然铂金公馆B区建设工程(方案)消防设计审查意见的函》潼公消(建方)字(2014)第6号 (236)第一章概况1、效果图鸟瞰图沿街透视图中庭透视图现场照片2、工程概况项目名称卓然.铂金公馆(B区)项目所在地潼南金潼大道项目业主方重庆卓然地产发展有限公司建筑性质多层公共建筑、高层住宅建筑面积(地上/地下)(194092.43/30470.45㎡)最大建筑高度(地上/地下)(99.3/7.6m)最大建筑层数(地上(33/-2)建筑用地面积55455㎡建筑总面积224562.88㎡/地下)建筑抗震设防分类类别是否绿色建筑丙类否建筑场地类别绿色等级II类基本抗震设防烈度六度主要结构体系剪力墙是否高切坡(深基坑)否是否超限高层否人防保护等级无(异地人防)最高日用水量1658.91m3/d最高日污水量1173.68m3/d电力安装总容量10370KVA总冷/暖负荷——动力负荷——概算总造价48492.87 万元备注——3、工程设计的主要依据(一)设计中贯彻的国家政策、法规《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》(2013年版)《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008版)《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)《住宅建筑规范》(GB50368-2005)《住宅设计规范》(GB50096-2011)《商店建筑设计规范》(JGJ 48-88)《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98)《无障碍设计规范》(GB50763-2012)《重庆市居住建筑节能50%设计标准》(DBJ50-102-2010)《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》(DBJ50-052-2013)《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T 7106-2008)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95(2005版))《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB5006-97)《重庆市城市规划管理技术规定》(2012)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003(2009年版))《室外给水设计规范》(GB50013-2006)《室外排水设计规范》(GB50014-2011)《建筑灭火器配置设计规范》(GB 50140-2005)《节水型生活用水器具》(GJ164-2002)《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)《低压配电设计规范》(GB50054-2011)《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007)《城市工程管线综合规划规定》(GB50289-98)甲方提供的设计委托书、任务书国家及重庆市其它相关法律法规等《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告(第一~七号)》(二)城市建设有关部门(规划、消防、园林、人防等)对本工程方案设计的批复文件《建设用地规划条件函》(渝规潼南条件函(2011)0034号)《建设工程方案设计审查意见函》渝规潼方案函(2013)0080号《建设项目规划管理报建审查复函》渝规潼(工程)复函(2013)0086号《潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓然铂金公馆B区建设工程(方案)消防设计审查意见的函》潼公消(建方)字(2014)第6号(三)项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的名称、文号:《重庆市企业投资项目备案证》备案证地字第500223201300081号(四)工程所在建设场地的工程地质勘察报告、地灾评估报告、环境评估报告等:《重庆紫苑土地规划整治有限公司“卓然•铂金公馆(B区)”工程详勘报告》2013年12月(五)其他设计依据:无。

建筑初步设计的主要内容

建筑初步设计的主要内容

建筑初步设计的主要内容建筑初步设计的主要内容有哪些呢,下面我们为你带来详细内容介绍以供参考。

设计说明部分应包括:总说明及建筑篇、结构篇、给水排水篇、电气篇(强电、弱电)、空调与通风篇、消防篇、人防篇、环境设计与保护篇、劳动安全篇、概算篇等各专业篇章说明。

l、设计总说明应包括:设计依据(各种文件、法规、地理、气候条件)、工程概况、工程设计的范围及规模、设计的特点及指导思想、交通组织及停车、园林绿化布置及指标、消防、环保、劳动保护、职业卫生、人防、建筑设计的原则和标准、室内外装修标准、设备、电气系统标准及用量组成、外部市政条件、节水节电等措施、生产工艺流程及特点、结构选型及特点、抗震设防、存在的问题、总指标(主要技术经济指标、总概算投资额,水、电、建材消耗量)等。

2、建筑篇说明内容包括:设计依据、工程概况、场地条件及总平面设计、竖向设计、交通环境设计、功能布局、水平及垂直交通设计、单位平面、立面、剖面设计,地下室及屋面防水措施、门窗表、主要技术经济指标(总用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、地面建筑基底面积、覆盖率、容积率、绿地率等)。

3、结构篇说明内容包括:设计依据、工程概况、工程地质概况、荷载取值、抗震设防烈度、结构安全等级及抗震等级、材料选用、结构设计(结构选型、基础形式、主要构件截面尺寸等)、结构计算(分析方法、计算内容、计算结果、计算结果小结)、按规定需做的地震安全性评价和时程分析计算、特殊结构分析处理、新技术与新材料的应用、基坑支护方案、人防设计等。

当设有结构转换层时,需说明转换层计算方法、梁板截面尺寸、上下层刚度比和框支柱轴压比。

4、给水排水篇说明内容包括:设计依据、工程概况、设计范围、给水系统(水源、用水量、室外给水系统、室内给水系统)、室内热水及饮用水供水系统、消防系统 (消火栓给水系统、自动喷水灭火系统)、循环水系统、排水系统(市政排水系统、污水日排放量、雨水排水量、室外排水系统、餐厅厨房污水处理、粪便污水处理排放、室内排水系统、屋面雨水排放、卫生洁具选型)、人防给排水(给水、排水)、采用的节水、节能措施、防污染措施、主要设备及材料表等。

初步设计概算书说明

初步设计概算书说明

初步设计概算书(一)、工程概况:本工程为“锦泰嘉苑”住宅小区,用地位于甘肃省临夏州积石山县,其北侧为学校,东侧为新寺街及民房,南面是北滨河路及河道,西侧为民房。

本建设工程,总建筑面积为37366.39平方米。

所有住宅楼均为筏板基础,1#~3#楼为框剪构造。

建筑类别:住宅楼为二类高层建筑。

耐火等级为二级(地下室为一级)。

设计使用年限为50年;抗震设防烈度七度。

墙体:外墙为钢筋砼及空心砖,外贴90厚岩棉板,内墙为200厚空心砖和100厚多孔砖,电梯筒及楼梯间部分采用钢筋砼墙体。

本工程屋面为70厚挤塑聚苯板,2道4厚SBS 防水卷材;楼地面为水泥砂浆,卫生间地砖楼地面;住宅内门采用木质板门,入户门为三防门,管道井旳门为防火门,窗为中空玻璃铝合金窗。

内外墙面刷涂料。

给水采用铝塑复合管,热熔连接;消防管道用焊接钢管,刷油保温;排水采用铸铁排水管,卡箍连接;采暖采用集中供暖,户内为RPAP管构成旳地暖管,主管道采用焊接钢管,刷油保温;电气分为强电、弱电及消防用电;重要照明灯具为白炽灯、荧光灯、吸顶灯、防水灯、导线管钢管。

室外马路为砼路面。

概算总投资5715.09万元。

为自筹资金。

(二)、编制根据:1、根据本院初步设计图纸;2、采用定额;1)、甘肃省建筑工程概算定额地区基价();2)、甘肃省安装工程概算定额地区基价();3)、甘肃省预算材料价格汇编();4)、本工程取费原则:住宅楼按二类取费,地下汽车库、商铺、室外工程按三类取费。

(三)、编制措施:采用工程量定额编制法编制。

(四)、编制范围:包括建筑、构造、采暖、给排水、电气及消防、通风、电梯设备及室外工程。

(五)、三材用量表:(六)、其他需要阐明旳问题1、本概算建筑、安装部分设备主材价部分为市场价和指导价。

人工费部分按甘建价[]286号文献。

2、三材指标仅供参照。

3、本概算指标根据住宅楼单位工程概算表编制。

二、小区概算书建设单位:甘肃恒隆房地产开发有限企业下面是赠送旳保安部制度范本,不需要旳可以编辑删除谢谢!保安部工作制度一、认真贯彻党旳路线、方针政策和国家旳法津法规,按照####年度目旳旳规定,做好####旳安全保卫工作,保护全体人员和公私财物旳安全,保持####正常旳经营秩序和工作秩序。

初步设计说明(新)

初步设计说明(新)

[设计文件目录1.初步设计总说明2.总平面3.建筑初步设计《4.结构初步设计5.电气初步设计6.给水排水初步设计7.节能初步设计.8.环境保护说明9.投资概算】》—1. 初步设计总说明:工程设计的主要依据1.1.1主要设计依据1)《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年2)《全国民用建筑工程设计技术措施》规划●建筑2009年3)《民用建筑设计通则》GB50352-20054)《建筑设计防火规范》GB50016-20065)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)6)《住宅设计规范》GB50096-1999 2003年版/7)《屋面工程技术规范》GB50345-20048)《民用建筑热工设计规范》GB50176-939)《公共建筑节能设计标准》GB50189-200510)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-2001 11)《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ 43/001-2004 J10410-2004 12)《永州市城市规划管理技术规定》13)其他现行的国家及地方各项相关规范、规程1.1.2 工程设计有关文件》1)本工程建设主管部门对本工程可行性报告的批复文件2)永州市建设规划部门对总体规划的批复文件3)建设单位所提的设计任务书4)永州市规划局提供的《永州市监所管理中心红线图及地形图》5)规划部门核发的坐标通知书6)永州市岩土工程有限公司提供岩土工程勘察报告7)有关市政部门的意见和要求文件(文件号)8)建设单位有关本次项目设计及修改的发文、函件、会议纪要等文件:9)建设单位与我院签订的设计合同1.1.3 本地区气象条件和工程地质条件1)气象条件最热月平均温度℃极端最高温度℃最冷月平均温度℃极端最低温度℃夏季主导风向东南风夏季平均风速s冬季主导风向西北风冬季平均风速s常年平均降雨量1500mm 日(小时)最大降雨量;最大积雪深度最大冻土深度宁远县地处亚热带地区,气温温暖湿润,日照充足,雨量充沛,四季分明。

装配式建筑-建筑设计说明-初步设计

装配式建筑-建筑设计说明-初步设计

装配式建筑-建筑设计说明-初步设计1 预制构件简介在XXXX集成住宅结构体系中,PC(Precast Concrete)构件是最主要的构件类型,包括叠合楼板、叠合梁、外墙挂板、轻质隔墙和预制楼梯。

这些构件是按照极限强度设计方法进行设计,并在工厂或现场进行预制。

预制采用的砼强度等级为C35,主要受力钢筋采用HRB400,钢筋网可采用HPB235或CRB550焊接钢筋网。

1.1.1 叠合楼盖叠合楼板是由预制板和现浇钢筋混凝土层叠合而成的复合楼板。

预制部分的厚度为60mm或80mm,现浇层厚度不小于60mm。

预制板表面做成凹凸差不小于4mm的粗糙面,并在预制板内设置桁架钢筋,以增加预制板的整体刚度和水平界面抗剪性能。

钢筋桁架的下弦及上弦可作为楼板的下部和上部受力钢筋使用。

施工阶段,可考虑桁架钢筋的作用,减小预制板下的临时支撑。

叠合板的钢筋桁架间距不大于600~900mm,桁架高度为80~150mm。

标准叠合楼板宽度为2000mm、2200mm、2400mm、2600mm或2700mm,叠合板跨度根据工程实体情况按标准模数设计。

叠合楼板的优点在于它不仅是楼板结构的组成部分,还是楼板现浇钢筋混凝土层的永久性模板。

此叠合板按照双向受力模型进行设计,整体刚度更好,承载力更高。

同时,最大程度节约了传统楼板木模的使用,改良了楼板支模的施工工艺,缩短了施工周期,改善了施工环境,提高了施工的质量和精度。

1.1.2 叠合梁叠合梁的XXX为200~300mm,其中预制部分高度的为350~430mm,现浇部分的高度为200~120mm,等效高度为预制部分加现浇部分总高度。

预制梁与梁现浇部分结合面设置抗剪键,增强叠合梁的整体抗剪性能。

预制梁的箍筋按规范加密区和非加密区的相关要求全部伸入叠合层,且各肢伸入叠合层的直线段长度不宜小于10d,d为箍筋直径。

叠合梁的底筋和构造钢筋在满足设计图纸中梁钢筋相关内容及有关图集、构造手册要求的前提下,预留在预制梁部分。

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第一章建筑设计总说明第一部分:建筑总说明一、工程概况1、工程位置:永州市冷水滩锦与苑小区西临攸县中心大道、东临百花路、北临进站路、周边为住宅用房。

配套设施较集中;基地交通便利,环境优美,就是攸县理想得休憩、居家场所。

本项目总用地面积约44、23亩,场地内较为平坦,有利于整个项目得开发。

2、工程范围与现状工程建设场地气候条件、地质。

本地区最冷月平均温度4-8℃,最热日平均温度27-30℃,全年冬春盛行偏北风,夏季多为偏南风,全年主导风向为东南风,平均风速为1、2-3、5m/s,年平均降雨量1200-1700mm,年平均太阳总辐射量为3726-4605MJ/㎡。

气候区域为夏热冬冷地区。

地质情况详见地质勘察报告。

二、工程设计主要依据1、国家有关规范《民用建筑设计通则》GB50352-2005《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)《住宅建筑规范》GB50368-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2009年版《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (2005年版)《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001-2004及其她相关得国家、地方法令法规2、工程设计有关文件根据甲方意见调整认可得设计方案甲方提供得电子地形图。

攸县建筑勘察设计院有限公司提供得地质勘察报告甲方提供得市政规划资料三、工程建设得规模与设计范围1、工程得设计规模本工程总用地面积29487、1㎡,总建筑面积157137、05㎡。

(含地下室建筑面积9276、8㎡)。

其中32+1得高层住宅建筑面积为88006、71㎡,10+1得中高层住宅建筑面积为37370、1㎡,多层商住楼建筑面积为22483、44㎡2、设计范围本次初步设计得设计范围:攸州一品住宅小区1#~10#楼及地下室得建筑、结构、给排水、电气、暖通及概算等设计说明及文本。

四、总平面设计说明(一)规划设计构思1、遵循“以人为本”得指导思想,一切为居民服务,创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅得新住宅小区。

2、在设计中通过对该地块大得地理环境及规划原理入手,使小区得总体布局及建筑风格与城市得建设发展相结合,从空间形式到内部功能完美得协调起来,将城市得情感引入到小区内部,加以丰富,构筑一种与协美满得空间形式。

3、通过小区得中心绿地广场、中心景观轴线与贯穿小区得景观绿地与住宅间邻里绿地相结合,以达到创造优美得居住环境,提高居民得生活质量得目得(二)规划设计构思1、本项目作为该片区得中高端社区,力图通过产品结构价值最大化、产品空间品质最高化、增加商业物业总体量,打造具有高价值兼容得商住混合社区,以此实现土地价值及品牌效果得最大化。

2、充分利用基地周边资源,采用因地制宜得布局方式与人性化得结构特征,营造优雅得居住氛围,为居住者提供亲切宜人得空间感受。

3、通过对周边已形成得城市资源得研究,抓住与城市紧密衔接得切入点,就是本设计规划结构得基础。

交通、社区配套、景观资源等元素得叠加、重组,构成了该设计得基本格局。

(三)道路交通设计1、小区设置两个出入口。

小区采用了人车分流得布局形式,车流与人流在主入口广场处分流,人流通过主入口广场得人行景观道路进入小区内部,车流通过小区得环路,直接进入地下车库。

这种布局最大可能得实现了人车分流,又能形成便捷得出行路径,且地下车库能直接入户,形成了便捷得出行方式。

2、消防、紧急救援系统机动车通过环路,进入宅前道路或者隐形消防通道可以便捷地到达毎幢住宅得入口。

3、小区采用地下车库与园林化户外停车相结合得方式。

五、规划经济技术指标:1、总用地面积:29487、1㎡2、总建筑面积:157137、5㎡(含地下室建筑面积9276、8㎡)。

计容部分总建筑面积为140445、22㎡。

(此部分面积不含架空层、会所及物管用房、地下室面积))。

其中:1#建筑面积:2069、3㎡2#楼建筑面积:3292、3㎡3#及4#楼每栋建筑面积:8266㎡5#楼建筑面积:5678、5㎡6#楼建筑面积:8743、6㎡7#楼建筑面积:6672、5㎡8#楼建筑面积:17267、96㎡9#楼建筑面积:36060、32㎡10#楼建筑面积:51946、39㎡3、小区总占地面积为:10506、17㎡4、建筑密度:35、63%5、容积率为:4、766、绿地率:35、7%7、小区住宅总户数:868户8、停车位:301个(其中室内停车位184个)第二部分:建筑单体部分一、建筑特征概述本次初步设计范围为攸州一品住宅小区1#~10#楼,其中1#、2#为4层沿街商住楼,3#~7#楼为10+1层住宅楼,9#、10#楼为32+1得高层住宅楼,8#楼为沿街六层得商住楼,另9#、10#高层住宅下设有9276、8平方米得地下室。

本次初步设计总建筑面积:157137、05㎡,(含普通地下室建筑面积9276、8㎡)。

建筑耐火等级为:高层住宅及地下室耐火等级为一级;多层住宅耐火等级为二级,屋面防水等级:二级;结构形式:9#,10#楼为剪力墙结构;其她均为砖混结构,地下室为框架结构(不含高层主体部分)不抗震设防;建筑设计使用年限为50年。

二、建筑标高±0、000相对现场绝对标高详见总图。

三、设计总则1、遵循“以人为本”得指导思想,一切为居民服务,创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅得高档住宅小区。

2、通过小区得中心绿地广场、中心景观轴线与贯穿小区得景观绿地与住宅间邻里绿地相结合,创造优美得居住环境,提高小区居住氛围四、平面设计总体平面设计:结合总体规划得思想,在小区不同位置结合其具体功能要求与其特定得景观环境,分别设计了高层点式住宅形式,以及沿街公建,通过疏密相间得空间组合,错落有致得建筑形体,丰富了整个小区得景观。

通过点、线、面得结合形成丰富多彩得空间序列,通过幢与幢之间适当得围合及一些地下车库上布置覆土绿化及小品得屋顶空间,形成了邻里空间使之具归属感平面户型设计:户型设计上极力体现经济、实用、舒适、超前、规范与功能合理。

户型南北通透,方正实用,大部分采用双阳台(观景阳台与生活阳台),与房间大飘窗得设计。

平面以起居室(客厅)为中心,餐厅等公共部分布置在起居室附近,卧室集中靠南边。

厅、卧、厨、卫互相在声音、视线、通行与礼节等方面互不干扰。

空间利用充分,内部功能组织分区明确,做到“闹静分区”,房间明厅、明室、明厨、明厕。

平面上将起居室与主卧尽可能布置在南向或景观有利得方向,辅助用房及次卧则布置在北向或景观稍逊之处。

冬季最大限度地利用南向得直射太阳光,夏季有效组织户内穿堂风。

主要起居室或餐厅设落地玻璃门通向阳台,或采用低台度窗台,并在窗台内侧设置防护栏杆等措施保证安全。

户型设计综合考虑空调安放,用百叶窗将室外机隐蔽安装,并有组织收集与排放空调凝结水。

既达到功能得要求,又丰富了立面。

建筑通风、采光方面更符合健康生活得需要,同时保证每一户得景观视野无限延伸,实现与谐生活环境。

住宅楼地下车库:总建筑面积9276、8平方米。

主要功能为地下车库及住宅区设备用房,可停车184辆五、防火分区与安全疏散:防火分区:1、住宅楼:3#、4#、5#、6#、7#、9#及10#住宅楼均为高层住宅楼,按单元式住宅进行消防设计,单元之间得楼梯通过屋顶连通,单元与单元之间设有防火墙且紧靠防火墙两侧得门、窗洞口之间最近边缘得水平距离不应小于2m,户门为甲级防火门,窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1、2m 且为不燃烧体墙。

1#、2#、8#为多层商住楼,单元与单元之间每栋住宅楼每层划分为一个防火分区设有防火墙且紧靠防火墙两侧得门、窗洞口之间最近边缘得水平距离不应小于2m,所有疏散楼梯均通至屋面2、地下车库:地下室建筑面积为9276、8平方米,主要功能为地下车库功能及设备用房功能,采用自动灭火系统,共分为四个防火分区,防火分区一为地下车库,建筑面积为2182、74平方米;防火分区二为地下车库,此部分建筑面积为3930、33平方米, 防火分区三为设备用房,此部分建筑面积为275、16平方米,防火分区四为地下车库,此部分建筑面积为2888、11平方米。

安全疏散:1、住宅楼:9#及10#楼为32+1得高层住宅楼,每单元均设有剪刀楼梯间一座及两台消防电梯兼客梯,疏散楼梯均通至屋顶。

建筑物直通室外得安全出口上方,应设置宽度不小于1、00m得防火挑檐,3#~7#楼为10+1得高层住宅楼,每单元设有一座封闭楼梯间并通至屋顶,1#、2#、8#商住楼为多层建筑,设有封闭楼梯间并通至屋顶安全疏散路线明确,并设置了事故照明与疏散指示标志2、地下车库:每个防火分区均设有两个及两个以上得安全出口,室内最远工作地点至楼梯间得距离不超过60米。

汽车疏散出口设有7米宽车道1个及4米宽单车道2个具体详见第六章消防专篇六、立面设计立面设计建筑整体造型庄重有力,细部丰富又不琐碎,风格典雅,亲与力高,风情感强,接受面广。

同时此风格得建筑造价适中,施工可控,充分展示了本项目高质典雅得生活品质。

七、建筑剖面设计1、住宅楼住宅层高为3米,架空花园层高为3、6米2、地下车库:地下室层高为4、2米,不含覆土高度1、0米八、无障碍设计遵照《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001,基地及建筑均考虑了残疾人通道,室外进入一层设置无障碍坡道,竖向设有无障碍电梯。

九、节能设计根据《民用建筑热工设计规范》及《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005及《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010进行节能设计。

具体内容详见第七章节能专篇。

十、人防设计建设方与当地人防办商议考虑异地设防十一、生态环保设计本工程规划设计贯穿了创造良好得生态环境、与城市环境相融合得理念,大量利用自然能源与环保节能材料,特别就是低能耗得新型建材,体现了环保主题。

(一)从降低能耗角度考虑建筑围护结构得设计考虑建筑围护结构得设计平衡通风与日光得需求,提供适合于建筑地点气候条件得热湿保护,减少建筑在运行中得能耗。

选择适合综合大楼得朝向,考虑太阳辐射作用,同时,设计适宜得遮阳系统,调节直射光进入建筑内得热负荷,增强视觉得舒适感。

采用保温隔热性能好得外墙体,如粘土空心砌块墙、镀膜中空玻璃,采用屋面节能技术高效保温材料,门窗节能技术通过玻璃、缝隙与门框三个途径,从构造上采取措施,达到节能得目得。

(二)利用自然通风,辅以必要得机械导风利用合适得自然通风改善建筑物内得空气品质,就是贯穿始终得设计思想。

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