生态农庄项目开发计划书
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生态农业开发有限公司项目计划书一,前景:
随着人民生活水平的日益提高,饮食习惯也发生了巨大的变化。从过去的解决温饱问题到现在的讲营养,讲保健,讲生态,讲回归大自然。。。而发展生态农庄项目正好符合现代人的不断追求生活质量的要求。
二,选址要求
交通方便,半丘陵地区,水源、土壤、空气,符合中国有机食品开发的要求。
三,产品的生产方式
采用生态(不使用农药化肥)循环(养殖的废弃物供给种植肥料) 种养殖,种养结合,产销互补,建成且有高科技含量的循环生态农业示范园区。
四,产品的选择和规模
本项目分三期开发。
第一期饲养土鸡和土猪,种植牧草和山野菜
产品介绍;
土鸡是我国的地方鸡种,半放养的土鸡吃虫子,吃草。由于土鸡比良种鸡味道更鲜美,在生态放养的基础上喂以黄粉虫和适量的中草药增加鸡的香味,比一般的土鸡肉更香,更有特色。
土猪为粗食动物,饲料为牧草及菜叶,不使用饲料,成本可以忽略不计,它肉质细嫩,市场价格看好,且供不应求。
五,第一期项目投资分析以100亩计算
1:场地基本设施预算
土地年租金 100*200元/亩=2万元
场地平整(修水沟,开梯)= 2万元
水电设施安装 =10万元
办公用房及餐饮用房 =60万元
围栏及养殖棚 =20万元
修简易路 =8万元
合计 102万元
2:养鸡投资及效益估算
养殖规模第一批2000只,饲养期为120天,雏鸡单价3元,计
0.6万元
防疫费用 3元/只计0.6万元饲料费用 30%牧草,60%粮食,10%其他平均12元/只计2.4
万元
草帘计 0.5万元取暖炉及配套管道 2个 3500元/个计 0.7万元柴、水、电计0.5万元合计 4.1万元效益估算
2000只鸡,按成活率90%计算,只鸡重4斤,单价为12元/斤,
1800*4*12=8.64万元–成本4.1万元=4.54万元
第一批鸡纯收入4.54万元,第二批由于没有了基本建设投资,只鸡可赚20—30元/只,一年3批,利润在20 万元以上。风险评估:由于是本地品种,养殖技术成熟,关键是市场销售,即使按市场最低价6元计算,只鸡为24元/只,第一批平,第二,三批每批有3万以上的收入,可以保证农庄的正常运转 3:养殖土猪的投资和效益估算
土猪耐粗食,的病少,长肉快,繁殖率高,放养200头土猪。周期一年
投资及效益估算
猪崽 200*300=4万元
取暖设施 =1万元
柴、水、电 =0.5万元
人工 =2万元
合计 5.7万元
效益估算第二年出栏150斤,单价 10元/斤
150*200*10=30万元---成本5.7万元=24.3万元风险评估:主要是防盗\防疫第一期总投资为
场地基本设施 102万元
养鸡 4.1万元
土猪 5.7万元
人工 4万元
管理费用 3万元
合计 118.8万元利润第一年 40万元/年
六,本项目的第二期的规划
在项目第一期成功后且保证每年有25万—30万元利润的情况下,
进行项目的第二期的开发
第二期开发的主要产品是果树和水产规模山地100亩水塘
面积50—100亩
果树的品种选择
1:水蜜桃本地品种 20亩 2:红心蜜柚本地品种 20亩 3:美国黑布伦(李)引进品种 20亩 4:本地柑橘改良(实验)30亩剩余的作为种苗地或备用品种地水产品种的选择
1:青背草鱼引进 1万尾 2:本地鲫鱼本地看情况 3:鲤鱼本地少量
果树的投资及效益估算
基本建设投资
1:开梯和修路 10万元 2:种苗桃 20*220*3元/株=1.32万元
李 20*250*5元/株=2.5万元
柚 20*200*4元/株=1.6万元
桔 30*200*4元/株=2.4万元
小计 7.82万元
3:人工挖窝 3万元
4:人工种植 1万元
5:铺设管道及设备 10 万元
6:蓄水池,肥水池 5万元
7; 管理费用 5万元
合计 31.82万元
效益估算以第三年挂果计算
1: 桃 2000斤/亩 *20*1.5元/斤=6万元
2: 李 2500斤/亩*20* 4元/斤=20万元
3:柚 2500斤/亩*20*3元/斤=15万元
合计 =41万元
减去成本31.82万元利润 8.18万元,第四年产量翻倍,并且每年只有5万元的管理成本,利润可达36万元/年以上。
水产投资及投资及效益估算
1:种苗 1万*2元/尾=2万元
2:人工 1万元
3:设施投入 5万元
4:电费 0.5万元
合计 8.5万元
效益估算
按成活率85%计算,饲养周期为一年
8500*4元/斤*8=27.2万元—成本8.5万元=利润18.7万元
第二年设施投入不用计算在内可以增加5万元本项目第二期的总投入为
31.82+8.5=40.3 2万元
利润 :36万元
项目运行到第五年时,总利润为76万元以上
本项目的第三期开发规划
一,产品销售:项目进行到第五年时,产品的销售应逐
步摆脱农贸市场和超市的销售模式,建立起自己的
自销队伍,完成株洲市场的徐家桥、钟古岭、清水
塘、田心以及河西的五个专卖店的布局二,建立自己的产品配送中心,建设10万顿级冷库和水
果分选设备以及运输车队
三,建立健全严格的产品质量标准,规范产品的技术操
作规程,建立起强大的技术队伍,加强队伍的培训四,在第三条的基础上开展公司和农户合作,带动周边
的农民共同致富
五,加强新产品的开发和引进,建立种苗基地经济评估
本项目总投资为150万元,产生效益在76万元/年以上,具有投
资少,见效快市场好等特点,回报周期短,并且促进了生态农业的发展,能取得很好的经济效益和社会效益,项目可行。目标: 五年内产值过百万,把农庄建