高层公寓楼方案设计说明全解
公寓综合体建筑方案
公寓综合体建筑方案公寓综合体建筑方案随着城市人口的不断增加和土地资源的有限，公寓综合体成为了一种受到越来越多人关注的住宅建筑方案。
公寓综合体是指将多个功能集中在一个建筑物内，包括住宅、商业、办公等各种用途，为居民提供了便利的生活和工作环境。
本文将详细介绍公寓综合体建筑方案。
首先，公寓综合体的建筑设计应以满足居民需求为出发点。
根据城市化进程日益加快的趋势，公寓综合体应提供各类户型的住宅，以满足不同居民的需求。
从小型单人公寓到大型家庭式住宅，都应有合适的设计和空间布局。
此外，优质的公共区域设计也是重要的考虑因素，包括儿童游乐区、健身设施、绿化景观等，为居民提供一个舒适宜居的环境。
其次，公寓综合体应以可持续发展为目标。
在建筑材料和施工过程中，应尽量选择环保的材料和技术，减少对环境的影响。
同时，在公寓综合体的运营管理中，也应采取各种措施降低能源消耗和废物排放，如使用节能灯具、安装太阳能发电设施等。
此外，公寓综合体还可以设计一些公共设施和服务，如共享车辆、垃圾分类处理等，促进低碳生活的实现。
另外，公寓综合体的建筑方案应注重社区建设。
为了增加居民的社交和互动，公寓综合体应设置公共休闲区、社交场所等。
在设计上，公寓大厅、楼梯口等公共空间可以更宽敞、通透，为居民提供更多的交流机会。
此外，公寓综合体还可以设立社区服务中心，提供各类便民服务，如超市、洗衣店、幼儿园等。
通过这些措施，可以促进社区的融合和发展。
最后，公寓综合体应注重安全和便利性。
为了确保居民的居住安全，公寓综合体应配置完善的消防设施和安全管理措施。
同时，在公寓综合体的设计中应考虑居民的便利性，比如设置电梯、宽敞的走廊、停车位等。
此外，公寓综合体还可以配备智能化系统，如物业管理系统、智能门禁等，提供更高效、便捷的居住体验。
综上所述，公寓综合体建筑方案应以满足居民需求、可持续发展、社区建设、安全和便利性为重要考虑因素。
只有在这些方面做到全面考虑和平衡，才能为居民提供一个舒适、便利的居住和工作环境。
高层商住公寓设计任务书
高层商住公寓设计任务书一、拟建项目概况根据省会规划建设委员会对一公园开发扩建项目建议书的精神，拟对该公园地段做出以商住公寓为主要内容的设计方案。
该地段附近城市管网齐全，基本可以满足该建筑物的使用要求。
二. 基地选址1．环境基地位于济南市重要风景区内，北邻五龙潭，西靠筐市街，南依共青团路病愈趵突泉隔它相望，西南为济南回民小区。
2．区域基地处于趵突泉风景区以西，紧邻济南五龙潭公园，公园绿化层次丰富，大面积水面，优美的园林建筑，成为了该基地的后花园。
并且地段内有多出古泉该项目建成后将是一处环境优雅，富有全程文化气息，购物方便、工作和生活舒适的建筑环境。
3．建筑该基地位于泉城济南商业中心心劳交接地段。
东临泉城路商业街，西接马上要改造的普利广场。
其附近各种服务设施齐全，医院、银行、学校、酒店等等一应俱全。
4．交通基地环两条主干道，东为趵突泉北路，南为共青团路，西为次干道筐市街。
地块交通便利，适宜人们的出行。
5．规划建筑用地西、北、东面的建筑控制线后退用地界线不小于10m，南面后退不小于8m。
建筑限高60m。
三、设计内容（1）总建筑面积30000㎡（允许误差±10%）（2）地下部分：地下车库、设备用房等地上部分：商业与商住公寓，商业部分为营业、办公等用房，商住部分为商务办公或居住生活有客户自由选择。
停车部分：商住部分主要以地下停车为主，基本满足每户一辆车的停放要求，商业部分以室外停车为主，需要有适当的自行车停放场地。
四、图纸要求（一）图纸规格（1）展板要求版面尺寸为59.4cm×84.1cm，分辨率不得低于300dpi，使用jpg格式存储。
版面上须标注毕业设计的中、英文名称，作者、指导教师姓名及院校名称。
（2）文本要求1、图纸尺寸：420* 2972、表现方式：彩色效果图（电脑绘制）。
部分图纸按建筑施工图要求设计（有教师指定）。
3、每套图纸必须有统一的图名和图号。
（二）、图纸内容1、总平面图：1:500要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。
高层公寓楼方案设计说明全解
目录项目概况第一章建筑设计说明第二章第三章消防设计说明结构设计说明第四章给排水设计说明第五章第六章电气设计说明第七章暖通设计说明第八章环保设计说明第九章节能设计说明可再生能源说明第十章建筑无障碍设计说明第十一章体育设施第十二章人防设计说明第十三章年平均最高气温：20.8 ℃年平均最低气温：14℃年平均温度：17℃年平均大气压：1009.6MP年平均相对湿度79% 年平均降雨量：1283.3MM最大积雪厚度：33MM 年平均风速：2.8M/S(最大风速28M/S) 第一章项目概况冬季主导风向:北东风、东北风夏季主导风向：东南风7）水文资料概况1、1根据岳阳市城陵矶水文站提供资料为准（黄海高程） 1.1.1本项目位于岳阳市。
本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠城陵矶最高洪水值：36.42M 城陵矶最低枯水值：大厦，东面为中湘市场。
北面不远处为岳阳市火车站。
基地周边配套齐全，商19.08M 业氛围浓厚，交通便利。
项目用地面积约为：㎡141851.3总指标及经济技术指标：米，场地形状为不规则的四边形1.1.2,南北向最长处约为110东西向最长处宽2 269721.76M1) 米，场地较平整，标高在约13535.50左右。
规划净用地面积：14185M 总建筑面积为2（已建34526.16层的其中已建一栋141851.1.3整个项目用地面积约为㎡。
4层的商业和一栋9㎡）2) 计容总建筑面积：63628.76M计容建筑面积（新建洞庭大厦主楼）酒店建筑。
周边临城市道路，交通便利。
29102.6㎡其中商业计容建筑面积为：本项目用地性质为商业用地，拟建一栋1.1.4255941.14㎡层的综合楼。
公寓计容建筑面积为：23034.1㎡21、方案设计依据物业管理用房建筑面积为：91.86甲方提供的任务书及用地批文）1㎡消防控制室建筑面积为：2）甲方提供的用地红线35.5㎡3地下建筑面积(不计容部分国家颁布的有关建筑设计规范、规定和标准）3 ) 6075.8M24)4）国家有关建筑、结构、水、电气设计的规范的规定容积率4.49 55）绿地率GB50011-2010地震资料，根据《建筑抗震设计规范》）3.6%6）小汽车停车泊位数：4516）气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象台（其中地上停车位数为：220台）资料如下：台）231（地下停车位数为：℃-11.8极端最低气温：℃339.年极端最高气温：17）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；18）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；19）《供配电系统设计规范》GB50052-2009；20）《低压配电设计规范》GB50054-2011；建筑设计第二章21）《建筑照明设计标准》GB50034-2004；22）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；23）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）3.1设计依据；24）GB50016-20061）《建筑设计防火规范》（）2006年版《工业金属管道设计规范》GB50316-200025）年版。
神木公寓楼建筑说明12.18-1
三岔站站区规划及综合楼设计说明总体规划一、规划设计原则1.以人为本的原则充分考虑职工的生活方式，提供舒适的办公、住宿条件，满足职工丰富多彩的业余生活需求；创造功能完善、结构清晰、布局合理、路网通畅、建筑与环境融为一体的具有时代特色的高品质站区环境。
2.充分利用的原则充分依托现有道路及基础设施条件，形成站区内部合理便捷的道路交通系统及可靠、完备的基础设施支撑系统；尽量保留利用既有建构筑物，减少拆迁量；保留站区原有大树，使其成为站区环境绿化系统的组成部分。
3.可持续发展的原则以站区整体发展为目标，协调好站区内部现状用地的关系，既考虑规划实施的现实性，又兼顾规划实施的长期性和可持续性；本着改善站区环境，营造良好的生态环境与生产、生活环境为目的，创造充满生机活力的新型站区。
4.一站一景的原则根据神朔线各站区所在区域的地方特色及各站区的发展定位，采取一站一景的规划原则，使各站区在大的统一规划原则下，又各有特色。
二、规划总体设想1.把站区生活、生产用地和站前广场以通透的铁艺栏杆分隔，形成相对独立的生产、生活区域；形成开放性的车站站前广场，考虑社会停车设施，减少社会人流对站区的干扰。
2.在现有用地基础上，对站区既有生活生产用房进行整合，拆除现有食堂、综合工区等破旧房屋；集中建设综合办公楼，集办公、住宿、餐饮、活动于一体，考虑为内部职工服务的集中地下停车库；集中建设各段料库。
3.美化站区环境，增设室外运动设施和活动场地，配以小品、花架、座椅和体育运动设施等；对站区围墙、护坡、挡墙等进行综合美化设计，整修道路，增设硬质地面；尽可能保留现状较大的树木。
4.对保留建筑外观立面进行美化整治，重点是运转室、候车室、既有综合办公楼等体量较大的建构筑物外装修，使站区建构筑物色彩协调统一，创造优美、和谐的站区生活、生产环境。
三、站区总体规划整个站区强调“两轴、三区”。
两轴即纵轴：东西纵贯站区的生产生活景观轴。
以办公生活综合区东西向道路为主体，沿两侧布置生产生活用房和活动场地，结合站区绿化形成联系办公生活综合区的通道，同时也形成了整个站区的景观纵轴。
生活高层建筑设计方案模板
生活高层建筑设计方案模板【正文】一、设计背景与要求随着城市化进程的不断推进，越来越多的人开始居住在高层建筑中。
因此，为了满足人们对高品质生活的需求，设计一个合理的高层建筑方案变得愈发重要。
本文将探讨高层建筑的设计方案模板，以满足现代人对于居住环境的追求。
二、环境分析与规划高层建筑的设计需要考虑到周边环境因素，为居民提供舒适、安全的居住条件。
在环境分析与规划中，我们应当重点考虑以下几个方面：1. 建筑所在地的气候特点：根据不同地区的气候特点，选择合适的建筑材料以及保温、降温、保暖等方面的设计措施。
2. 周边社区设施：将高层建筑与周边的商业、教育、医疗等社区设施有机结合，便利居民的日常生活。
3. 车辆和行人流量：为居住者提供便利的交通接入，设计合理的停车场、人行道等交通设施。
三、建筑外观与内部布局高层建筑的外观和内部布局对于整体美感和功能性有着重要影响。
在设计方案中，我们应当注重以下几个方面：1. 外观设计：通过合理的外观设计，使建筑在城市中成为一道美景。
同时，在材料选择和色彩搭配上，彰显现代感并与周边环境协调。
2. 内部布局：设计合理的内部布局，尽量减少承重柱和墙体的影响，以最大化地提供开敞、灵活的居住空间。
同时，合理划分功能区域，如起居区、睡眠区、工作区等，满足居民的日常需求。
四、公共设施与空间利用为了提高居住质量和居民的生活舒适度，高层建筑设计方案需要充分考虑公共设施与空间利用。
在设计过程中，我们应当关注以下几个方面：1. 公共活动空间：设计合理的公共活动空间，如健身房、游泳池、花园等，提供多样化的娱乐和休闲选择，加强居民之间的交流和互动。
2. 安全设施：安全永远是高层建筑设计的首要考虑因素。
在设计过程中，应配置合适的火灾报警系统、紧急疏散通道等安全设施，确保居民的生命和财产安全。
3. 环保与节能：高层建筑设计也应注重环保与节能。
采用低能耗建筑材料，配置智能化的节能设备，降低能源消耗，减轻对环境的影响。
公寓设计方案
4.环保节能：采用绿色建筑材料，提高能源利用效率，降低能耗。
5.人性化：关注居民生活细节，提供舒适、便捷的生活环境。
三、设计方案
1.总体布局
本项目为多层公寓，占地面积约XX平方米。根据地形地貌，采用围合式布局，形成中心景观区域，同时保证公寓具有良好的采光和通风条件。
-结构体系：采用钢筋混凝土框架结构，确保建筑物的稳定性与耐久性。
-立面设计：运用大面积开窗，增加室内采光，同时考虑城市景观的视觉效果。
3.户型设计
提供以下几种户型：
-一室一厅：面积为XX平方米，适合单身或年轻夫妇。
-两室一厅：面积为XX平方米，满足家庭居住需求。
-三室一厅：面积为XX平方米，适合大家庭或需要额外工作空间的家庭。
（全文完）
第2篇
公寓设计方案
一、项目概述
为适应现代化城市发展的需求，提高居住环境质量，本项目致力于设计一座功能齐全、布局合理、环境友好的公寓建筑。本方案将严格遵循国家相关法律法规，确保设计符合规范，同时注重居住的舒适性、安全性及可持续性。
二、设计目标
1.符合城市规划要求，优化土地使用效率。
2.创造宜居、高效、环保的居住空间。
（3）屋顶：设置太阳能热水器，利用可再生能源。
（4）绿化：合理搭配植物种类，提高绿化覆盖率，改善生态环境。
7.安全防护
（1）消防设施：按照国家标准配置消防设施，保证消防安全。
（2）监控系统：设置全方位监控系统，保障居民人身及财产安全。
（3）门禁系统：采用智能门禁系统，提高居住安全性。
四、实施保障
1.严格按照国家及地方相关法律法规进行项目审批、建设和验收。
5.公共区域
高层住宅设计说明
高层住宅设计说明随着城市化进程的加速，高层住宅成为了现代城市中常见的建筑形式。
高层住宅的设计不仅要满足居民的生活需求，还要考虑到建筑的安全性、舒适性、美观性以及可持续性等多个方面。
以下将对高层住宅的设计进行详细说明。
一、项目概述本次设计的高层住宅项目位于_____市_____区，占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。
建筑主体高度为_____米，共_____层，其中地下_____层，地上_____层。
设计总户数为_____户，户型涵盖了从两居室到四居室等多种类型，以满足不同家庭的需求。
二、规划布局1、交通流线小区内部设置了环形的车行道路，方便车辆进出地下停车场，同时减少了车辆对小区内部行人的干扰。
人行道路则贯穿整个小区，与景观绿化相结合，营造出舒适、安全的步行环境。
地下停车场出入口分别设置在小区的主入口和次入口附近，方便车辆进出。
2、景观绿化小区中心设置了大型的中央花园，种植了丰富的花草树木，为居民提供了休闲娱乐的场所。
每栋楼的周边也设置了小型的绿化景观，增加了小区的绿化率，提升了居住环境的品质。
景观设计注重层次和季节性变化，做到四季有景，让居民在不同的季节都能欣赏到美丽的景色。
3、公共设施小区内配备了儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等公共设施，满足居民的日常休闲和健身需求。
还设置了物业管理用房、垃圾收集站等配套设施，保障小区的正常运行。
三、建筑设计1、户型设计户型设计充分考虑了采光、通风和空间利用等因素。
客厅和卧室均朝向主要采光面，保证了室内的充足采光。
采用了动静分区的设计理念，将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分开，提高了居住的舒适性。
户型面积合理，布局紧凑，减少了空间的浪费，提高了房屋的得房率。
2、外立面设计建筑外立面采用了现代简约的设计风格，以简洁的线条和明快的色彩展现出建筑的时尚与大气。
外立面材料选用了高品质的面砖和涂料，具有良好的耐久性和防水性能。
阳台和窗户的设计注重美观与实用相结合，增加了建筑的整体美感。
高层Loft公寓结构方案设计
某高层Loft公寓结构方案设计摘要：Loft公寓因其层高比普通住宅高，使得其结构的抗侧移刚度较为薄弱。
本文根据一幢高层Loft公寓的方案设计，提出这种公寓结构设计的主要思路，同时讨论了这种设计思路在高设防烈度区的可行性。
关键词：Loft公寓；抗侧移刚度；高设防烈度区Structural Concept Design of a High-rise Loft Apartment BuildingAbstract: Loft apartment has a larger floor height comparing to normal apartment, it weaken the lateral stiffness of the structue. In this paper, an structural design-idea of Loft apartment is proposed according to a high-rise Loft apartment building. At the same time, the feasibility of the idea carried in higher earthquake intensity areas is discussed.Keywords: Loft apartment, lateral stiffness, higher earthquake intensity areas0．结构设计背景Loft公寓作为现阶段的建筑时尚，已经越来越多地出现在大中城市里。
这种户型的主要特点是：（1）面积在30~50平方米，层高在3.6~5.5米左右。
（2）高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
由于这种户型对建筑净空的要求很高，因此在设计高层Loft公寓时，如何在结构安全性和建筑空间找到平衡点，成为摆在设计人员面前的一个难题。
1．工程概况本工程位于江苏省吴江市盛泽镇，为一幢Loft公寓，层高为5.45米，建筑高度为93.15米。
如何做高端公寓住宅建筑方案设计
高端公寓住宅建筑方案设计一、项目背景及意义随着城市的发展，人们对居住环境的要求也越来越高，高端公寓住宅的建设逐渐成为城市发展的一个重要方向。
高端公寓住宅不仅在建筑设计上追求高品质、豪华舒适，更注重居住品质和生活便利性。
本文将就一种高端公寓住宅的建筑方案进行设计和阐述。
二、项目位置和规模该高端公寓住宅位于城市中心地段，占地面积约5000平方米，总建筑面积约20000平方米，其中包含了多层住宅楼、商业配套和停车设施等。
三、建筑风格和外观设计1.建筑风格考虑到项目的高端定位，建筑风格应该体现出现代、简约、高贵的特点。
采用现代简约风格，结合当代科技元素，打造现代奢华感。
2.外观设计外观设计以简约大气为主，采用轻型外墙材料，结合金属材质元素，打造独特的外观形象。
同时，窗户的设计要求大面积玻璃，增加采光和通风效果。
四、户型设计和空间布局1.户型设计本项目设计了多种户型，包括一室、二室、三室、复式等不同户型，满足不同客户的需求。
2.空间布局在空间布局上，尽可能保证每个房间的采光和通风效果，同时注重室内空间的通透性和连贯性。
客厅和餐厅的连接要求流畅，厨房和卫生间的布局要科学合理。
五、公共区域设计1.入口大堂设计豪华舒适的入口大堂，采用高品质装饰材料和现代艺术品，体现出高端公寓的尊贵氛围。
2.健身设施提供健身房、游泳池等健身设施，为居民提供优质健康生活。
3.休闲娱乐区设置休闲娱乐区，包括阅读室、儿童游乐区等，丰富居民的生活体验。
4.绿化景观园林设计要注重绿化环境的打造，种植各种植物和花卉，提高小区环境的舒适度。
六、环保节能设计1.采用绿色建材在建筑材料的选择上，优先选用绿色环保材料，减少对环境的污染。
2.节能设计通过合理使用隔热材料、外窗和内窗的设置，使建筑在保证采光和通风的情况下，最大限度地节省能源。
七、安全设施设计1.消防系统设置完善的消防系统，包括消防通道、灭火器等，确保居民在紧急情况下的安全。
2.监控系统安装监控摄像头，监控公共区域，保障住户的安全。
如何做公寓楼建筑方案设计
公寓楼建筑方案设计一、方案背景随着城市化进程的加快和人口增长的持续膨胀，居民住房需求日益增加。
为满足市民对安全、便利、舒适居住环境的迫切需求，设计一座现代化、人性化、节能环保的公寓楼成为了当务之急。
本方案旨在完美结合城市环境、人文特色和科技发展，打造一座充满活力、宜居舒适的公寓楼。
二、建筑概况本公寓楼位于城市中心区域，占地面积约5000平方米，总建筑面积约10000平方米。
建筑高度为15层，共设有100套公寓。
楼内设有停车场、绿化带、健身房、休闲区等公共设施，以提升居民居住体验。
三、设计理念1.功能分区：公寓楼共分为三个功能区：住宅区、公共区和商业区。
住宅区包括客厅、卧室、厨房、卫生间等私密空间；公共区包括大堂、电梯间、走廊等共享空间；商业区则设有便利店、咖啡厅等商业设施，方便居民日常生活。
2.绿色建筑：公寓楼将采用绿色建筑材料，降低建筑能耗，提高建筑节能性能。
同时，楼顶将设置太阳能板，实现可再生能源的利用，减少对传统能源的依赖。
3.人性化设计：公寓楼将注重居民生活品质，提供24小时安保、定期保洁、便利的快递和收件服务等。
同时在每层设置垃圾分类回收点和消防设施，保障居民生活安全和环境卫生。
4.灵活空间：公寓楼将设计多功能空间，如多功能会议室、开放式阳台等，以满足居民不同需求，促进社区文化和互动交流。
四、外观设计1.外立面设计：采用简约现代的风格，利用玻璃幕墙和金属材料营造出现代感。
同时在建筑外立面设置绿色植物，打造城市中的绿色绿洲。
2.庭院设计：公寓楼将设置独立的庭院，用于绿化和休闲活动。
庭院内将种植花草树木，并设置长椅、休闲桌椅等设施，供居民放松身心，享受户外生活。
3.建筑照明：公寓楼将设有夜间照明系统，通过灯光的智能设计，营造出独特的夜景效果，提升建筑整体形象。
五、室内设计1.空间布局：公寓楼将设计开敞明亮的公共空间，提供良好的采光和通风效果。
住宅区将采用合理布局，确保各功能区域的合理利用。
超高层住宅及超高层公寓设计要点(瀚华设计院)
2梯6户 81 83.4
4梯7户 115.9 81.79
4梯8户 125.8 83.91
给排水设计
超高层住宅特点
电气设计
暖通设计
超高层公寓特点
03
建筑设计
结构设计
超高层建筑特点
给排水设计
电气设计
暖通设计
超高层住宅特点
超高层公寓特点
绿地海玥项目1#楼标准层平面
保利广钢项目2#楼标准层平面
03
建筑设计
超高层住宅及超高层公寓设计要点 以绿地越秀海玥项目为例
超高层住宅及超高层公寓设计要点
• 建筑设计 • 结构设计 • 给排水设计 • 电气设计 • 暖通设计
建筑设计
超高层建筑特点
结构设计
给排水设计
超高层住宅特点
1. 关于建筑高度计算
1 规划建筑高度 规划上的建筑高度一般指室外自然地坪计算至建筑女儿墙顶或者檐口的高度。因机场、气象、通信、军
于一个长边长度的连续登高操作场地；登高场地不小于20m（长） ×10m(宽) 。
小于50m的高层：有困难时，可间隔布置登高场地，相邻两个 登高场地间隔距离不应大于30m，且总长度仍需满足上述要求。登 高场地不小于15m（长）×10m(宽)
登高场地距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m，场地坡 度不宜大于3 。登高场地只能采用覆土不大于100mm的浅表土，覆 土下需做地面硬化以满足消防登高车操作荷载要求。
加外遮阳板( 图1)、百叶遮阳( 图2)或自带百叶中空窗等措施。
电气设计
暖通设计
超高层公寓特点
问题：广州地区，出现部分审查单位不认可百叶遮阳( 图2) 、自带百叶中空窗这两种做法。
03
建筑设计
某酒店及公寓建筑设计说明（大全）
某酒店及公寓建筑设计说明（大全）第一篇：某酒店及公寓建筑设计说明（大全）某酒店及公寓建筑设计说明1．酒店主体由五星级酒店、办公、银行三部分组成。
建筑裙房4层，上部主体18层。
银行办公用房设置在西北角一、二层局部，面积共1386.5平方米。
裙房主要为酒店的餐饮娱乐用房，具有餐饮、娱乐、休闲运动等活动功能。
大堂三层通高，除设置大堂吧、休息区及总服务台等设施外，还有旋转楼梯作为造型元素，华丽高贵，引导性强，增加大堂与裙层活动区域的交流、互动。
一层主要布置有商场、商务中心及洽谈室、西餐厅和风味餐厅以及与之相配套的厨房，还有消防控制室以及部分酒店办公用房。
二层主要为中餐厅以及包房。
共设有18个包间，其中2个是大包间。
中餐厅也可部分隔断成4个包间，以供客流量大时使用。
三层主要分为宴会和会议两部分。
其中，宴会厅有厅序、厨房、贵宾休息厅、工具间等与之相配套，其自身可以分为三个小厅独立使用。
会议部分由一个240平方米以上的多功能会议厅和一个中会议室和三个小会议室组成。
中会议是可以临时隔断为两个小会议室。
四层功能主要为健身、桑拿、游泳等，设置了乒乓球、棋牌、游戏室以及两个壁球室。
四层以上主楼功能分为两部分，东侧客房和北侧办公。
办公部分每层面积为1100平方米，共18层。
客房标准层每层1101.44平方米，14个客房，由6间普通套房、5间豪华标间和3间豪华套房组成。
19层到21层为行政套房层。
每层设有12个套房，其中20层设置了专供行政套房使用的餐饮、接待中心、书吧等公共设施。
22层为总统套房层，包括一个总统套房和随从房。
总统套房又可分为三个独立的套房分别出租，以提高使用率。
地下两层为酒店附属功能用房及停车场。
附属功能用房主要包括设备用房以及酒店后勤用房两部分。
其中，干扰较大的锅炉房、热交换间、发电机房等设置在酒店与公寓之间花园的地下，避免对主体建筑的干扰。
总仓库和厨房库房靠近卸货区，方便货物进仓。
针对酒店的后勤办公，设置了职工餐厅及厨房、男女更衣淋浴、员培训及活动用房，还有服务酒店的洗衣间、布草间和制服间。
高层住区规划及建筑方案设计总说明
高层住区规划及建筑方案设计总说明我们要明确这个项目的核心目标：打造一个宜居、环保、高效的高层住区。
这个住区不仅要满足居民的日常生活需求，还要考虑到可持续发展，以及与周边环境的和谐共生。
一、整体规划1.地理位置与周边环境这个住区位于城市的新开发区域，周围有公园、学校、商业中心等配套设施。
在规划时，我们要充分利用这些优势资源，为居民提供便利的生活条件。
2.规划布局采用“一心、两轴、多点”的布局方式，即以中央景观为核心，形成两条功能轴线，多个居住组团。
中央景观区规划为绿地、广场、儿童游乐场等设施，为居民提供休闲娱乐的场所。
3.交通组织规划区内设置环形主干道，连接各个居住组团和配套设施。
次干道采用人车分流的设计，提高居住区的安全性和舒适度。
二、建筑设计1.建筑风格结合当地文化特色，采用现代简约的设计风格。
建筑外立面以米白色为主，局部采用深色线条勾勒，形成简洁大方的视觉效果。
2.建筑形态高层住区以板楼和塔楼相结合的方式布局，形成丰富的天际线。
板楼设计为东西朝向，保证充足的采光和通风；塔楼则采用点式布局，减少对周边建筑的遮挡。
3.户型设计户型设计以实用、舒适为核心，分为一室、两室、三室等多种户型。
每个户型都设有独立的厨房、卫生间，保证居住的私密性和便利性。
三、配套设施1.公共服务设施规划区内设置幼儿园、小学、中学等教育设施，满足居民子女的教育需求。
还设有医院、社区服务中心、文化中心等公共服务设施。
2.商业设施在住区周边设置商业街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，为居民提供便捷的生活服务。
3.绿化景观住区内设置多处绿化景观，包括中央景观区、口袋公园、步行道等。
绿化面积占总面积的30%，为居民提供舒适的生活环境。
四、环保与可持续发展1.绿色建筑在建筑设计中，采用绿色建筑材料，提高建筑的节能性能。
同时，利用太阳能、风能等可再生能源，降低住区的能源消耗。
2.垃圾分类与处理规划区内设置垃圾分类回收系统，提高垃圾的资源化利用率。
高档公寓房型设计理念
高档公寓房型设计理念高档公寓的房型设计理念应该包含以下几个方面：空间布局合理、功能齐全、风格独特、舒适宜人。
首先，空间布局合理是高档公寓房型设计的基础。
在有限的空间内，要合理规划各个功能区域，使得每个空间都能得到充分利用。
例如，客厅和餐厅可以相互连接，形成一个开放式的生活空间，增加了采光和通风的效果。
卧室和书房可以相对隔离，提供一个安静的学习和睡眠环境。
衣帽间和储物间的位置也需要考虑到使用的便利性，方便居住者的日常生活。
其次，功能齐全是高档公寓房型设计的要求之一。
公寓的设计要满足不同居住需求的人群。
除了基本的起居和休息空间外，还应该增加一些附加功能。
例如，厨房可以设计成开放式，配备高品质的厨具和储物空间，满足居住者的烹饪需求。
卫生间可以设置浴缸和淋浴房，提供舒适的洗浴体验。
公共区域还可以配备健身房、游泳池、休闲区等设施，方便居住者进行健身和社交活动。
再次，风格独特是高档公寓房型设计的追求。
公寓的风格可以根据居住者的需求和喜好进行选择。
可以采用现代简约风格，强调线条的清晰和空间的通透感；也可以选择古典欧式风格，注重华丽的装饰和细致的雕刻。
无论选择何种风格，都应该保证整体的统一性和协调性，使得居住者在其中感到舒适和愉悦。
最后，舒适宜人是高档公寓房型设计的最终目标。
公寓的设计要考虑到光线、通风、噪音等因素，为居住者提供一个舒适的居住环境。
可以通过增加窗户和阳台的数量，增加室内的采光和通风效果；采用隔热材料和双层窗户，降低室内的温度和噪音。
此外，公寓的设计还应该注重细节的考虑，如采用优质的地板、墙壁和天花板材料，增加室内的质感和舒适度。
高层公寓建筑装饰布局设计
高层公寓建筑装饰布局设计初探摘要：文章结合工程实践经验，主要对小户型高层精装修公寓的建筑装饰整体布局设计进行初步探讨。
主要包括客厅、卧室、卫生间、厨房、生活阳台等部分的设计及建议。
为今后的小户型高层公寓的建筑设计、装饰设计提供一定的参考和帮助。
关键词：客厅设计；卧室设计；卫生间设计；厨房设计随着经济的发展和社会的需要，小户型高层精装修公寓应运而生。
该公寓楼的一般特点是：建筑高度一般不超过100m，地下2层为车库，地上1层为商铺，2层为架空层花园，3层以上为标准层，阳台多为错层阳台，每户室内使用面积约为20～30m2，最大不超过65m2。
虽然每户建筑面积较小，但却要求满足生活起居的要求，达到拎包即住的标准。
因此在建筑装修装饰设计时必须合理的利用每一寸空间，做到精致、巧妙、适用。
本文结合花乡花园等工程项目，对小户型高层公寓从建筑装饰整体布局设计方面进行探讨。
一、客厅设计除室内小走廊外，客厅的天棚顶中间不应横穿梁（这种情况可能会出现在中间楼层的转换层位置或顶层屋面结构位置），否则影响客厅的美观。
客厅设计时，建议在满足使用功能的前提下，能适当考虑风水问题来调整室内户型布局。
因为，目前一部分业主在选房型的时候，会考虑室内风水问题。
二、卧室设计因为小户型公寓面积较小，所以卧室面积就非常有限，如单身公寓最小户型面积只有20m2，卧室内净尺寸为3m×2.8m，面积约为8.5m2，在如此小的环境里还要设置单人床、衣柜、床头柜及电视柜等，就需要做到“精、巧、细”，充分考虑实际情况和使用面积。
入户门不要直接对着卧室，以免客人进门后就看到床，宜将厨房和卫生间设置在户型口部，作为卧室走道。
卧室一般都设置了网络终端、电话及强电的插座，网络终端要考虑如何摆放电脑的问题，电话一般安装在床的两侧，方便使用，而强电的普通3加2插座要避免全都设置在一面墙上，造成其他三面墙没有插座的现象，既不美观，又不方便使用，开关和插座尤其是不要占用可能作衣柜的那面墙。
高层建筑案例分析——马赛公寓
高层建筑案例分析——马赛公寓姓名：陈彬勒·柯布西耶是我最喜欢的建筑设计师之一，他是开创现代主义建筑的鼻祖，是20世纪最建筑师重要的建筑师之一，也是现代建筑运动的激进分子和主将，他所设计的建筑很多都举世闻名，当然，也包括今天我要分析的马赛公寓。
勒·柯布西耶认为在现代条件下，城市既可以保持人口的高密度，有可以形成安静卫生的环境。
他的理想的现代城市就是中心区有巨大的摩天大楼，外围是高层的楼房，楼房之间有大片的绿地，现在化的整齐的道路网布置在不同标高的平面上，人们生活在“居住单位”中。
设计者称之为“居住单元盒子”,大楼用钢筋混凝土建造，通过支柱层支撑在3.5x2.47英亩面积的花园，这种做法是受一种古代瑞士住宅—小棚屋通过支柱落在水上的启发，主要立面朝东和西向，架空层用来停车和通风。
而马赛公寓就是在这种理念下应运而生的。
1马赛公寓坐落于坐落于法国马赛boulevardMichelet 13000 Marseille。
自1946年开始设计，1952年完工。
是一座举世瞩目的超级公寓住宅。
左图为马赛公寓的卫星图，我们可以看到建筑周围绿树环绕，周围景观设计的简单明了。
可以说环境十分宜人。
下面我们从各个方面具体分析其具体组成。
基本资料马赛公寓一座大型的居住公寓建筑，长165米，宽24米，高56米，18层，其中底层架空，顶层设幼儿园，屋顶为公共活动平台，设有儿童游戏场，小型游泳池以及成人健身房等；7、8层为公共服务，设商店、餐馆、洗衣房及旅店等服务设施。
其余层为居住层，户型多为跃层布置，起居室通高，最大限度接纳阳光；每3层设一中央公共走道。
大楼可容377户1500-1700人居住，是为缓解二战后欧洲房屋紧缺的状况而设计的新型密集型住宅。
建筑外观马赛公寓还设有电梯厅和管理员房间。
突破了承重结构的限制，从单身住户到8个孩子的家庭，室内楼梯将两层空间连成一体,起居厅两层通高，达到4.8米高，3.66x4.80米大块玻璃窗满足了观景的开阔视野，大楼的7、8层是商店和公用设施，商店和公用设施，包括面包房，副食品店，餐馆，酒店，药房，洗衣房，理发室，邮电所和旅馆。
如何做辽源公寓建筑方案设计案例
辽源公寓建筑方案设计案例一、项目概况项目位于辽源市中心区域，占地面积约5000平方米，总建筑面积约为20000平方米，总共包括5栋公寓楼。
其中有两座10层高的住宅楼，一座商业裙楼，一座停车楼和一座社区服务设施楼。
公寓楼设计为现代化风格，结合了城市的建筑特色，旨在为城市增添新的地标建筑。
二、设计理念1. 环境友好：公寓建筑的设计理念是注重环境友好和节能减排。
通过合理布局和材料选择，减少建筑对环境的影响，实现绿色建筑的概念。
2. 人性化：建筑与人的关系是设计的核心。
公寓楼的设计考虑到居民的生活需求，提供舒适的居住环境和便利的生活设施，打造人性化的社区。
3. 美观大方：建筑外观设计简洁大方，结合了现代化元素和城市文化特色，使公寓楼成为城市的地标建筑，展示城市的风采。
三、设计方案1. 建筑外观公寓建筑外观采用现代化的设计风格，玻璃幕墙和金属材料的运用，使建筑呈现出轻盈的感觉。
同时结合了城市文化的元素，如城市标志性建筑的剪影和彩色灯光的点缀，增加了建筑的视觉冲击力和文化底蕴。
2. 居住空间公寓楼建筑结构设计合理，每栋楼都设置了电梯和楼梯，便于居民出行。
每层楼设置有多个不同户型的住宅单元，满足不同家庭的需求。
公寓内部设计简洁大方，通风采光效果好，为居民提供舒适的居住环境。
3. 公共设施公寓楼配备了健身房、会所、儿童游乐区等公共设施，为居民提供便利的生活服务。
此外，还设置了绿化带和步道，可供居民休闲散步，享受自然风光。
4. 环保节能公寓楼的设计注重环保和节能。
通过合理设计建筑结构和选用环保材料，减少建筑对能源的消耗，实现节能减排的目标。
同时设置了太阳能热水器等设备，提高建筑的能源利用率。
四、建设进展目前，公寓建筑已经完成设计方案，并获得相关部门的批准。
正在按照设计图纸进行施工，预计将于明年竣工。
一旦建成，将成为辽源市的新地标建筑，为城市增添新的风景线。
五、总结通过设计这座现代化公寓建筑，旨在提高城市的建筑品质，满足市民的住房需求，为城市的发展做出贡献。
公寓房建筑设计方案设计说明
百江镇百江村农民公寓房方案设计说明一、概述1.自然条件百江镇是浙江省杭州市桐庐县辖镇。
百江镇位于桐庐县西南部，总面积235.4 平方公里，辖15个行政村，总人口20134人，05省道穿境过，是千岛湖的必经之地，交通便利。
镇人民政府驻地百江村。
总面积235.4平方公里，辖15个行政村，2012年总人口20111人。
百江镇以发展规模效益农业而著称，板栗、茶叶、菜竹、杨梅已成为该镇百江镇板栗四大龙头产业，特别是板栗面积已达15326亩，年产板栗744吨，产值689万元，已成为该镇农业经济发展的支柱产业，被授予“省级板栗之乡”称号；工业经济主要有制笔、木业、纺织、铸造等产业，2003年工业总产值3。
5亿元，农业总产值6898万元，农民人均收入4051元。
2.项目地块状况百江镇百江村农民公寓房位于百江镇西南面。
用地面积3215.0平方米，基地地势平整规则，地块由东面临滨江路、西临罗溪，整个规划地块紧邻百江一桥，地理位置优越、交通便利。
规划内容根据规划要求该地块为住宅用地。
本次规划设计的主要内容为该项目地块的公寓、商业、广场的规划设计。
3.市场背景随着城镇化水平的不断的提高，带来了产业用地需求量的不断增加。
同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对商业、住宅的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。
设计依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《民用建筑设计规范》3.《建筑设计规范》4.《建筑设计防火规范》5.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等6 建设方关于该项目的设计要求7.国家及地方的相关规程、规范等三、规划设计原则根据地块周边现状以及整个百江镇百江村现状，在设计时我们提出以下几点：八、、・1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。
创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代住宅区，充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。
浅论板式高层中小户型公寓住宅设计
浅论板式高层中小户型公寓住宅设计摘要：历史的脚步已经迈进二十一世纪，人类环境意识的觉醒和建设美好人居环境的强烈愿望使得我们的建筑设计在满足基本的居住使用功能之外，必须走结合自然、社会、人文的有机的整体设计之路。
本文结合一些工作实践经验，现对板式高层住宅的设计做一些浅显的探讨。
限于水平，不当之处敬请同仁专家不吝赐教！关键词：板式高层公寓；设计；问题；发展演变；序言近年来，随着人口城市化的发展进程，住宅建设的高速发展，户型也向着多样性的方向发展。
但结合目前中国的实际情况，我们应该加大对各类小户型的投入和设计，才能缓解目前的住房困难以及居住需求与高房价的矛盾，同时也能改善中低收人家庭的居住环境。
作为一名工程设计者，我们在做好本职工作的同时，应该抓住小户型的设计机会，为广大中小户型需求者尽一份力量。
对于城市住宅的各类小户型设计，尤其在板式高层住宅的研究上就具有极端的重要性和现实意义。
一．板式高层住宅的定义及分类低层、低密度的住宅从本质居住环境来说是优于高层、高密度住宅的，但从城市发展膨胀的趋势上看，高层及超高层住宅必然是住宅发展的主要趋势。
在目前国内的住宅市场中、作为主要使用功能的套型空间设计已经日趋成熟，而对它们之间的空间系统则给予的重视还不够。
事实上，住宅内部的空间在住宅中占有的面积比重也是相当大的，高层住宅的设计好坏很大程度上取决于内部系统与住户居住部分的功能组织及相互配置恰当与否。
高层住宅可以分为板式高层、塔式高层及板塔混合式三种，但其基本形式是板式高层与塔式高层两种。
板式楼相对于塔楼无疑是更人性化的一种居住方式。
本论文所言及的板式高层，并不完全是真正意义上南北对流，，户户朝南的板式住宅，而是带有公寓型的内廊式住宅。
因甲方在设计要求上，除了顶上自住的几层外，还有大部分的公寓式住宅，因为在利用板式高层的形式下结合内廊式住宅的结构，使该类高层公寓住宅得到更大的利用率。
我认为，不管是板楼还是塔楼，关键是看建筑师有没有真正做到“以人为本”，切实从居住者的角度出发进行“人性化设计”。
高楼公寓装修设计与空间优化策略
高楼公寓装修设计与空间优化策略高楼公寓装修设计与空间优化策略随着城市化进程的不断加快，越来越多的高楼公寓出现在城市中心地带。
高楼公寓由于其空间有限，装修与空间优化变得尤为重要。
本文将介绍一些高楼公寓装修设计与空间优化的策略，帮助业主们打造一个舒适、实用且美观的家居环境。
1. 开放式空间设计高楼公寓的空间有限，为了让整体空间显得更大更通透，可以采用开放式空间设计。
将客厅、餐厅和厨房合二为一，打破传统的隔墙设计，使整个公寓空间更加开阔。
此外，可以通过合理的家具摆放和灵活的移门设计来实现空间隔离和分区，从而提升居住空间的灵活性和舒适度。
2. 多功能区域规划在高楼公寓的装修设计中，多功能区域规划非常重要。
由于空间有限，对不同区域的规划和利用要合理统筹，确保功能性和流动性。
比如，在餐厅的一侧可以设置一个书房区域，用于工作学习；在客厅的一角可以设置一个儿童游玩区域，满足孩子的日常娱乐需求。
这样不仅可以充分利用家居空间，还可以提高整个家庭的生活品质。
3. 嵌入式家具设计针对高楼公寓的面积有限的特点，嵌入式家具设计是一种非常有效的空间优化策略。
卧室床头柜、书柜、衣柜等家具可以选择嵌入式设计，将其与墙体结合起来，从而最大程度地节省空间。
此外，可以选择带有收纳功能的床、沙发等家具，将空间的利用率发挥到极致。
4. 高效收纳系统在高楼公寓中，如何合理地收纳物品是非常关键的。
为了最大程度地利用空间，可以选择一些高效的收纳系统，如置物架、吊柜、抽屉式衣柜等，将物品进行分类归纳，并放置在合适的位置。
此外，也可以选择一些有隐蔽收纳功能的家具，如床下储物箱、沙发下方的空间等，以增加储物空间。
5. 光线与色彩的运用在高楼公寓的装修设计中，光线与色彩的运用非常重要。
选择明亮的色彩可以使整个空间看起来更加宽敞明亮。
此外，合理利用自然光和人工光源，设置适当的照明，可以提升居室的舒适度和美观度。
通过选择适当的窗帘、灯具和照明色温，还可以创造出不同的氛围和空间感。
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.目录第一章项目概况第二章建筑设计说明第三章消防设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章电气设计说明第七章暖通设计说明第八章环保设计说明第九章节能设计说明第十章可再生能源说明第十一章建筑无障碍设计说明第十二章体育设施第十三章人防设计说明.第一章项目概况1、1概况1.1.1本项目位于岳阳市。
本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠大厦，东面为中湘市场。
北面不远处为岳阳市火车站。
基地周边配套齐全，商业氛围浓厚，交通便利。
项目用地面积约为：14185㎡1.1.2场地形状为不规则的四边形,南北向最长处约为110米，东西向最长处宽约135米，场地较平整，标高在35.50左右。
1.1.3整个项目用地面积约为14185㎡。
其中已建一栋4层的商业和一栋9层的酒店建筑。
周边临城市道路，交通便利。
1.1.4本项目用地性质为商业用地，拟建一栋25层的综合楼。
1、2方案设计依据1）甲方提供的任务书及用地批文2）甲方提供的用地红线3）国家颁布的有关建筑设计规范、规定和标准4）国家有关建筑、结构、水、电气设计的规范的规定5）地震资料，根据《建筑抗震设计规范》GB50011-20106）气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象资料如下：年极端最高气温：39.3℃极端最低气温：-11.8℃年平均最高气温：20.8 ℃年平均最低气温：14℃年平均温度：17℃年平均大气压：1009.6MP年平均相对湿度79% 年平均降雨量：1283.3MM最大积雪厚度：33MM 年平均风速：2.8M/S(最大风速28M/S) 冬季主导风向:北东风、东北风夏季主导风向：东南风7）水文资料根据岳阳市城陵矶水文站提供资料为准（黄海高程）城陵矶最高洪水值：36.42M 城陵矶最低枯水值：19.08M1.3总指标及经济技术指标：1) 规划净用地面积：14185M2 总建筑面积为69721.76M22) 计容总建筑面积：63628.76M2（已建34526.16㎡）计容建筑面积（新建洞庭大厦主楼）29102.6㎡其中商业计容建筑面积为：5941.14㎡公寓计容建筑面积为：23034.1㎡物业管理用房建筑面积为：91.86㎡消防控制室建筑面积为：35.5㎡3地下建筑面积(不计容部分) 6075.8M24)容积率4.495）绿地率3.6%6）小汽车停车泊位数：451台（其中地上停车位数为：220台）（地下停车位数为：231台）.第二章建筑设计3.1设计依据1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2006年版2）《民用建筑设计通則》（GB 50352-2005）2005年版。
3）《无障碍设计规范》GB 50763—20124）《室外给水设计规范》GB50013-20065）《室外排水设计规范》GB5004-20066）《二次供水设施卫生规范》GB17051-19977）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版) 8）《建筑灭火器配置设计规范》GB500140-20059）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；10）《建筑结构荷载规范》GB 50009－201211）《混凝土结构设计规范》GB50010-2011；12）《砌体结构设计规范》GB50003-2001；13）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2010版)；14）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；15）《建筑工程设计文件编制深度的规定》(2008版)。
16）《建筑桩基技术规程》（JGJ94-2008）17）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；18）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；19）《供配电系统设计规范》GB50052-2009；20）《低压配电设计规范》GB50054-2011；21）《建筑照明设计标准》GB50034-2004；22）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；23）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；24）《工业金属管道设计规范》GB50316-200025）《工程建设标准强制性条文》26）《城镇燃气设计规范》GB50028-2006 (2006年版)27）《中华人民共和国环境保护法》28）（86）国环第003号关于《建设项目环境保护管理办法》29）《中华人民共和国水污染法》30）《中华人民共和国大气污染防治法》条例31）《中华人民共和国水污染防治法》条例32）《建设部推广应用和限制使用技术》（建设部218号公告）3.2总体设计项目单体方案设计尊重现有城市脉络，并配合开发地块的功能性质进行合理的建筑设计。
优先考虑建筑景观化，生态化，科技感，通过对该项目的设计，提升了巴陵中路沿线的环境质量城市形象。
在此同时考虑了相关功能必须充分满足使用者的需求，多角度多尺度的营造各个部分的功能空间，利用科学，艺术相结合的造型手法体现出现代化建筑形象。
使得建成后的洞庭大厦主楼必将成为一座.体现岳阳楼区乃至岳阳市实力与形象，具备浓重的现代感与科技感的城市标志性建筑。
通过基地概况的分析和创作理念的建立，在总平面布置上，把大厦的塔楼设计在东北角，塔楼高25层，与基地北侧红线退出12M。
3.3交通组织在建筑西面设置商业人行出入口，建筑北面设置公寓人行主要出入口，车行出入口设置于场地的西北角和东南角，形成环形流线，基本实行人车分流，同时满足消防登高场地的设置。
3.5、单体设计公寓设计1>总述公寓设计为4+21层，位于城市道路交叉口的东北角。
2>设计概念在单体设计中，我们贯彻规划设计中建筑城市的和谐关系，使建筑斜向生长与环境共生。
3>功能安排及技术a．交通模式——一层为公寓的入户大厅。
二、三、四层水平交通部分划分为商业四层以上为公寓b.疏散方式公寓设2部封闭楼梯间进行人员疏散，通过廊道将各组疏散楼梯连接进行人员疏散。
商业及地下室设计：1>功能安排负一负二层：布置为地下停车场及设备用房（分为2个防火分区）一、二层、三、四层：布置为大开间商业，设计内部空间规整。
1.单体意向形式是内部功能的载体，因此，在设计中，不单纯追求新奇，追求流派，而是在首发上顺其自然：以体块的组合穿插，虚实明暗的对比，比例尺度的精心推敲，来体现建筑形态的独特构思。
设计中以混凝土结构自身的建构特点，在强调竖向线条，强调高耸向上的同时，穿插横向线条。
通过进退关系的处理改变常规的形态，建构出富于韵律的立面肌理，产生出如同交响乐一般的整体合奏。
2.立面材质建筑立面选用石材和玻璃面的结合，辅以深灰色面砖的点缀，色彩则选用银灰色为主，稳重又不失现代感的色调，玻璃采用透明无色的玻璃，使得各种材质共同形成整洁，干净，高效的现代大楼形象。
第四章消防设计本工程为一类高层，根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等分一类。
建筑防火按一级进行设计。
1、总平面中各保证该建筑单体有一个长边作为消防扑救面。
消防车可以方便进出。
.第四章结构设计一、工程概况1、本工程为4+21层一类高层，建于岳阳市区。
2、本工程单体首层层高5.0m，二层层高5.0m，三层层高5.0m，四层层高4.5m 5~25层公寓，层高3.3m，总高＜100m，，设置二层地下室。
二、设计依据1、主体结构设计使用年限：50年。
2、自然条件：基本风压值：0.40KN/㎡基本雪压值：0.55KN/㎡抗震设防裂度：7度设计基本地震加速度0.10g3、主要设计规范、规程及标准：(1)、建筑专业提供的各单体建筑资料及总平面布置图；(2)、《中国地震动参数区划图》(3)、《建筑结构荷载规范》(4)、《混凝土结构设计规范》(5)、《砌体结构设计规范》(6)、《高层建筑混凝土结构技术规程》(7)、《建筑抗震设计规范》(8)、《建筑地基基础设计规范》(9)、《建筑桩基技术规范》(10)、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分。
(11)、《全国民用建筑工程设计技术措施》三、建筑分类等级建筑结构安全等级：二级结构重要性系数：1.0建筑抗震设防类别：丙类框架剪力墙结构框架及剪力墙抗震等级：二级地基基础设计等级：甲级四、上部结构设计高层主体结构采用框架-剪力墙结构，剪力墙底部加强部位高度取底部二层和总高度1/10两者的大者。
部分参数控制：周期比＜0.9剪重比≥0.016刚重比≥2.7（不考虑重力二阶效应）位移比宜≤1.2，不应大于1.4屋间位移角＜1/800框架柱轴压比＜0.85，剪力墙轴压比＜0.60结构计算软件：中国建筑科学研究院开发的PK-PM系列软件，多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件2010年版.SATWE。
五、基础设计.根据地勘报告资料及建议，确定基础方案。
六、结构缝的设置1、高层建筑有地下室时，高层建筑与地下室不设永久结构缝，沿高层建筑周边地下室一侧设置调节沉降差后浇带，后浇带贯穿基础底板，墙板及地下室顶板，在主体结构施工完毕后，封闭后浇带。
2、高层建筑附带有商业裙房时，在地面以上，根据房屋长度设置伸缩缝，缝净宽≥100mm。
七、主要结构材料钢筋：主要采用HRB400钢筋钢筋直径：D6~ D25砼：墙柱砼C50~C25梁板C45~C25墙柱砼与梁板砼之间级差不大于一个级差，保证梁墙结合部能一次性施工。
填充墙采用100厚和200厚陶粒混凝土砌块，砌体容重≤12 KN/m3。
卫生间及管道井隔墙采用100厚KP1型粘土多孔砖砌体，孔洞率约25%，容重15 KN/m3。
第五章给排水设计5.1设计依据5.1.1建设单位关于本项目的设计任务书、设计要求和甲方公司提供的有关资料。
5.1.2建设单位提供的本工程周围城市市政管道概况资料。
5.1.3国家现行的设计规范、规程。
1 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009(2009年版)2 《室外给水设计规范》GB50013-20063《室外排水设计规范》GB5004-20064 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2006年版5 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)6 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)7 《建筑灭火器配置设计规范》GB500140-20058 《汽车库、修理库、停车场设计防火规范》GB50067-975.3设计范围5.3.1 本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。
5.3.2本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管段。
5.4给水设计5.4.1 水源1.本工程水源为城市自来水，供水压力0.35MPa。
2.本工程沿南湖大道的城市给水管道上接一根DN150mm的引入管。