精装修监理控制方法

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住宅精装修质量管控方法分析

住宅精装修质量管控方法分析在如今的住宅精装修市场中，质量问题一直是消费者和业主们最为关注的问题之一。

精装修项目一旦出现质量问题，不仅会影响居住环境，还会造成经济损失和心理困扰。

对于住宅精装修质量的管控变得至关重要。

本文将从几个方面对住宅精装修质量管控的方法进行分析。

一、严格选择装修公司在进行住宅精装修时，选择一家信誉良好的装修公司至关重要。

可以通过朋友、亲戚的口碑推荐，选择一家有良好信誉的装修公司。

在选择装修公司时，要仔细了解该公司的资质、工程项目经验和施工实力。

同时也可以通过互联网平台查看装修公司的评价和口碑，以确定其信誉和实力。

在确定具体的装修公司之后，建议与公司签订严谨规范的装修合同，明确双方责任和权益，确保装修公司在工程质量、时限和价格等方面得到约束。

二、严格监督施工过程在装修过程中，对施工过程进行严格的监督是保证装修质量的重要环节。

业主或者相关监理人员可以定期进行现场巡查，检查施工过程中的材料选择、施工工艺、施工质量等情况。

同时还可以要求装修公司配备专业的监理人员，全程监督施工过程，及时发现问题并提出整改意见。

也可以委托第三方检测机构对施工过程进行抽检，以确保施工质量符合标准要求。

三、严格把控材料选用在进行住宅精装修时，选用质量可靠的装修材料是保证装修质量的关键。

业主在选材时，要了解材料的品牌、产地、规格和性能等信息，确保选用合格的材料。

还可以要求装修公司提供材料的质量检测报告，并在施工过程中进行验收，以确保选用的材料符合相关标准和质量要求。

四、严格遵守规范施工住宅精装修涉及到多个工种和工序，为了保证施工质量，装修公司及施工人员必须严格遵守相关规范和标准进行施工。

在进行装修施工前，可以与装修公司共同编制详细的施工方案和施工进度计划，明确施工工艺和规范要求。

在施工过程中，需严格按照施工方案进行操作，杜绝违章施工行为，确保施工质量符合标准要求。

五、严格质量验收在进行住宅精装修工程中，严格管控装修质量是确保工程质量的关键。

精装修工程监理工作控制的要点分析

精装修工程监理工作控制的要点分析发布时间：2022-05-31T08:06:34.551Z 来源：《新型城镇化》2022年10期作者：许海华[导读] 在当前的装修工程中，为了提高建筑的装修质量，增加了监理工作体系，但在实施持续的监理工作中存在一些问题。

本文在了解监理工作中存在的问题的基础上，总结了监理工作的控制要点，并在此基础上提出了一些控制要点。

精装修工程监理工作控制的要点分析摘要：在当前的装修工程中，为了提高建筑的装修质量，增加了监理工作体系，但在实施持续的监理工作中存在一些问题。

本文在了解监理工作中存在的问题的基础上，总结了监理工作的控制要点，并在此基础上提出了一些控制要点。

为了更好地开展监理工作并确保监理工作发挥应有的作用，提高建设项目的质量。

关键词：精装修工程；监理工作；控制要点引言一、精装修工程监理工作存在的问题1.监理人员素质问题精装修项目是一项复杂的工作，需要具备较高的专业素质。

当前，有关工作内容的运行情况不佳，原因在于部分监理人员的职业素养不高，影响了工程的实施。

举例来说，农银大厦的装修中，包含了大量的内容，包括屋顶景观，建筑标识系统，网络运行线路等等。

有些装修工程的外观现实，有些则是隐藏装修和室外装修。

对这类工程，监理人员要有深刻的认识。

目前，在装修施工中，施工人员对室内装修因素的监理是主要的，而对隐蔽、室外物体的监理则较少。

在一些工程中，若判定其使用效果不佳，则会导致整体系统的工作品质较差，且装修品质与设计方案有较大差异。

2.监理内容问题在建筑的精装改造中，需要大量的施工，包括家具的摆放、天花板的安装，这些都需要相关部门来进行全面的管理，但是，在当前的一些监管工作中，这种情况并没有得到有效地执行，从而影响了整个系统的正常运转。

为了保证整个系统的运行，需要增设适当的工作系统。

但是，在实际工作中，由于使用了该技术，使得整个监理工作的质量下降，从而造成了最后的监理工作的缺失。

另外，要做到各项工作的精益求精。

浅谈精装修住宅的施工监理要点

1.3 参与确认装饰样本
样板引路是住宅精装修工程质量事前控制的关键环节，也是装修工程正式施工前的具体实物标准，体现了设计理念，反映了施工水平，并有利于发现和解决问题。装饰样本分为三方面内容，其一，材料样本。供货商、监理、施工、设计、建设单位共同签认样本，并进行封样、存样，方便后续大批量进场时的核查验收。其二，样板房。施工单位按照设计图纸精心组织施工，采用五方确认的材料样本，严格执行施工操作标准，努力制造各建筑户型的实物展示，经设计和建设单位签字确认后，成为现场施工的具体事务标准。监理人员拍照留存，并掌握所有质量细节，为日后的检查、验收工作奠定基础。其三，工艺样本。开发商在宣传、销售楼盘时会向潜在客户承诺施工工艺以及步骤，让购房客户对精装修住宅有一个清楚的了解，增强认可度。监理人员借助工艺样板展开过程跟踪管理，实现对住宅精装修施工的质量控制。
4 结语
精装修住宅已经逐渐成为老百姓居住生活的主要选择，而监理单位是保证住宅精装修工程质量的重要力量。在监理合同的基础上科学地开展监理工作，事前认真预控，过程中严格把关，及时发现装修施工过程中潜在的问题，并及时进行完善工作。在有效的监理方法、手段和措施下，不断提升住宅的装修质量，为人们提供舒适的住宅。
1.1 审查图纸
对照审查建筑设计图纸和精装修设计图纸，符合墙、顶、地具体做法是否有序衔接或重叠，核对平面尺寸、标高、门窗洞口、水电点位、高度、数量，及时汇总问题并提前提交设计和建设单位，图纸会审会议中争取得到有效解决，避免给日后把关带来麻烦。
1.2 审核施工方案
装饰装修单位编制的施工方案编制水平参差不齐，需要监理严格审查，确保方案指导现场施工具备准确性、科学性、严谨性。第一，审核施工方案中采用的标准是国标或省标，必须与合同中约定的一致。其次，施工规范、标准是否列全，包含的各分项工程对应相应的标准，不得缺漏。第三，审核主要施工工艺是否与图纸设计要求内容是否吻合，避免套用模板。第四，审核施工方案是否有遗漏，特别注意涉及给排水、电气、智能化、通风空调、燃气壁挂炉、地暖等特殊功能要求的施工方案是否到位。第五，审核方案中是否有质量通病防治措施，争取施工过程中避免产生质量通病。

住宅楼精装修监理细则

住宅楼精装修监理细则一、工程概述本细则适用于_____住宅楼精装修工程的监理工作。

该住宅楼位于_____，总建筑面积为_____平方米，共_____层。

精装修工程包括室内墙面、地面、顶棚的装饰，以及门窗、厨卫设施、电气照明等安装工程。

二、监理工作依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）等。

2、建设工程监理规范（GB/T 50319-2013）。

3、本工程的设计文件、施工合同及监理合同。

三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位提交的施工方案、技术交底等文件。

检查施工单位的人员、材料、设备等准备情况。

参加设计交底和图纸会审，提出监理意见。

2、施工过程阶段巡视检查施工过程，重点检查施工质量、施工进度、安全文明施工等情况。

对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，并做好记录。

对施工中出现的问题及时提出整改要求，督促施工单位整改落实。

3、竣工验收阶段审查施工单位提交的竣工验收资料。

组织工程预验收，对存在的问题提出整改意见。

参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。

四、监理工作控制要点及目标值（一）墙面工程1、抹灰工程控制要点：基层处理、抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角方正。

目标值：基层应清理干净，无灰尘、油污等；抹灰厚度应符合设计要求，偏差不超过±5mm；平整度偏差不超过 4mm，垂直度偏差不超过 4mm，阴阳角方正偏差不超过 4mm。

2、涂饰工程控制要点：基层处理、涂料品种、颜色、涂刷质量。

目标值：基层应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮、裂缝等缺陷；涂料品种、颜色应符合设计要求，涂刷均匀，无漏涂、透底、起皮、掉粉等现象。

3、壁纸壁布工程控制要点：基层处理、壁纸壁布的品种、规格、图案、粘贴质量。

目标值：基层应平整、干燥、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷；壁纸壁布的品种、规格、图案应符合设计要求，拼接应严密，无气泡、褶皱、翘边等现象。

（二）地面工程1、地砖地面控制要点：基层处理、地砖品种、规格、颜色、铺贴质量。

装修改造工程监理细则

装修改造工程监理细则1. 背景介绍装修改造工程监理是指在建筑装修改造过程中，对施工方进行监督和管理，确保施工过程的合规性、质量和安全。

本文将详细介绍装修改造工程监理的细则，包括监理的职责、监理的工作内容、监理的方法和监理的注意事项。

2. 监理的职责装修改造工程监理的职责包括但不限于以下几方面：•监督施工方的合规操作，确保施工过程符合相关法规和标准。

•检查施工方的施工质量，确保施工质量符合工程设计和规范要求。

•确保施工方的施工进度符合工程计划。

•监督施工方采取必要的安全措施，确保施工过程的安全性。

•及时发现和解决施工中的问题和纠纷，并向业主提出相关建议和解决方案。

•提供施工方的相关数据和证明文件，协助业主申请相关审批和验收手续。

3. 监理的工作内容装修改造工程监理的工作内容主要包括以下几个方面：•监督施工方严格按照工程设计和规范要求进行施工，包括施工工艺、材料选用、施工技术等。

•检查施工方的工作进度和质量，包括验收施工材料、检查施工工序、质量检测等。

•解决施工中的技术问题和纠纷，包括施工方与业主之间的纠纷、施工方与设计单位之间的纠纷等。

•协调解决施工中的安全问题，确保施工过程的安全性。

•向业主提供工程进度报告、质量检测报告等相关资料。

•协助业主进行竣工验收和相关审批手续。

4. 监理的方法装修改造工程监理可以采用以下几种方法进行：•现场检查：监理人员定期到施工现场进行检查，确保施工过程的合规性和质量。

•技术交流：监理人员与施工方进行技术交流，解决施工过程中的技术问题。

•文件审查：监理人员对施工方提供的文件进行审查，确保施工过程的合规性和安全性。

•数据收集：监理人员收集施工方的相关数据和证明文件，协助业主进行相关审批和验收手续。

5. 监理的注意事项在进行装修改造工程监理时，需要注意以下几个方面：•专业知识：监理人员应具备相关的专业知识和技能，熟悉相关法律法规和标准。

•客观公正：监理人员应客观公正地进行监理工作，不偏袒任何一方。

精装修监理细则

精装修监理细则在进行精装修装修工程时，为了确保施工质量和时间进度，监理是必不可少的。

监理控制质量，保障项目质量；监理控制时间，确保项目按时完成；监理控制成本，保障项目经济效益。

下面为大家介绍一些精装修监理细则：一、施工前1.精装装修施工前，监理需要查看设计图纸和施工图纸，了解设计意图和施工难点，对施工方案进行评估并提出意见。

2.监理还需要监督施工单位进行场地勘测，给出实际尺寸数据，及时发现争议和问题。

3.对施工质量要求高，严格检查施工单位的资质和实力，确保施工单位具有相应的资质和技术实力，有充足的施工工人。

4.实施方案评审。

监理组织施工单位和设计单位的专业技术人员、业主代表等人员参加，共同确定施工方案，明确责任及工程质量要求。

5.监理要求装修施工单位做好“三清”工作，即清洁、通风、防护。

确保施工场地清洁，各区域之间相互隔离，防止水泥灰、油漆等杂物进入住宅内。

二、施工中1.监理要求施工单位建立施工日志，每天都要详细记录实际施工情况。

监理对施工单位实施24小时监管，确保每个工序都按照设计方案的要求完成，施工单位要按图纸进行施工，不得擅自变更。

2.监理要求装修施工单位按要求保护好建筑结构和原有设施，通过封堵、防护、通风等措施，防止灰尘、噪音、异味扩散影响周围的居民。

3.监理要求施工过程中，严格按照施工进度表和设计图纸要求完成施工。

如果安装中发现问题，可以及时更改，但要保证更改后的方案符合设计要求。

4.监理要求装修施工单位加强管理，采购符合国家标准的建筑材料，检查施工材料是否规范、质量达标、符合设计要求等。

5.监理要求装修施工单位要做好文明施工。

管理好施工工人，掌握好现场协调，做到有序施工，防止破坏现有环境，确保住户生活不受到影响。

三、施工后1.监理监督验收工作的开展，重点检查施工质量、施工图纸实施情况，合同约定的工程质量标准是否符合。

2.监理要求装修施工单位将施工的生活区域和公共区域及时清理干净，保持室内空气新鲜，保洁人员应进行清洗消毒，并作好绿化栽植、清理道路、污染源等工作。

建筑装修施工监理中的质量控制要求

建筑装修施工监理中的质量控制要求建筑装修施工的质量是直接关系到整体工程的安全性和美观度，也是业主最为关心的问题之一。

而在建筑装修施工中，监理工作起着至关重要的作用，质量控制是监理工作的核心内容之一。

本文将从监理角度出发，探讨建筑装修施工监理中的质量控制要求。

一、设计阶段的质量控制在建筑装修施工监理中，设计阶段的质量控制是至关重要的一环。

监理工程师应当对施工图纸进行认真审查，确保其符合相关法律法规和标准要求，保证设计的合理性和可行性。

此外，监理工程师还要加强与设计单位的沟通，及时解决设计中的疑难问题，避免在施工过程中出现无法调整的设计缺陷。

二、施工现场的质量控制在施工现场，监理工程师要加强对装修材料的验收工作。

只有材料符合国家标准和合同要求，才能在施工中使用。

此外，监理工程师还要对施工过程进行全程监督，确保施工质量符合设计要求。

对于施工中出现的问题，监理工程师应当及时提出整改意见，确保质量问题得到及时解决。

三、质量验收和备案建筑装修施工完成后，监理工程师需要对整个工程进行质量验收。

只有通过验收，工程才能交付使用。

监理工程师要对工程质量、施工程序和安全措施等方面进行全面检查，确保工程符合相关标准和要求。

验收合格后，监理工程师要将相关资料进行备案，以备日后查询和监督。

四、质量整改及监督在建筑装修施工中，监理工程师还要对工程中存在的质量问题进行整改和监督。

如果在验收中发现了质量问题，监理工程师应当要求施工单位及时整改，并确保整改方案的可行性和有效性。

此外，监理工程师还要对整改过程进行全程监督，确保问题得到彻底解决。

总之，在建筑装修施工监理中，质量控制是保障工程质量的重要手段。

监理工程师要加强对设计、施工现场、质量验收和质量整改等环节的监督和管理，确保工程质量符合相关要求，最大程度地保障业主的利益和安全。

只有做好质量控制工作，才能让建筑装修工程更加稳定可靠，更加安全美观。

精装修工程质量控制的重点难点分析与监理对策

精装修工程质量控制的重点难点分析与监理对策I. 前言精装修工程指的是室内装修的高端服务，包括了设计、材料、施工的全过程。

由于其高质量要求，使得精装修施工工程面临着很多的难点和重点。

本文将从工程质量保障的角度，分析精装修工程质量控制的重点难点，并提出监理对策，以期对精装修工程的质量控制有所启发和帮助。

II. 精装修工程质量控制的重点难点分析1.设计难点精装修主要注重创意、美观、适用，但是在设计中却经常会出现空间布局、细节处理不到位等问题，影响整个工程的美观度和品质。

实际上，在设计过程中就应该充分考虑装修的可行性，规划舒适的空间，并注重选材搭配和细节的精细处理，从而确保设计方案执行顺利。

2.材料难点精装修材料的选择相对更高档，因此选材周期过程需花费较长时间。

同时，一些高档材料都是进口的，昂贵价格限制了使用范围。

繁杂的材料问题可能会影响到工程周期，控制好材料质量和施工时间，是精装修施工中重点的难点。

3.工艺难点工程施工中的工艺环节也是一个重点难点，包括石材边角处理、木工工艺、防水、防潮和防火等。

特别是在施工中要充分考虑细节处理的问题，保证每一个细节处理得当，从而为工程创造品质保证。

4.现场管理难点尽管施工过程已经经过了各主管部门的审批，施工单位的专业性还是需要重点考虑。

现场管理问题包括施工安全管理、废料处理管理等。

此外，施工驾驶员一定要具备专业的建筑知识和技能，做好现场指导和保留法律证据。

III. 精装修工程质量监理对策1.建立质量监督检查体系建立以预防为主、监督、检测和惩罚为辅的质量监理检查体系，主要包括设计、施工、验收等环节。

对于不符合质量标准的问题，必须及时发现并及时整改，否则责任人将承担责任。

2.严格控制质量重点把控施工过程中的质量问题，包括材料、工艺、施工安全和工程进度等方面。

凡是不符合规范的问题，要及时提醒和纠正，并做好记录。

3.健全现场管理制度要充分考虑施工现场的特殊性，合理规划施工场地、劳动组织等，严格要求施工现场的人员管理、班组管理、施工材料管理、不合格品控制和安全防范等。

精装修监理实施细则

精装修监理实施细则一、工地管理责任制度明确工地管理的组织架构和人员分工，包括总监、项目经理、施工队伍、质量检测人员等，并各自承担相应的管理责任。

建立健全工地管理档案，包括人员信息、施工进度、质量检测记录等，确保信息的完整性和可追溯性。

定期对工地管理情况进行考核，评估工地管理水平，提出改进措施。

二、施工规章制度制定根据精装修工程的特点和要求，制定详细的施工规章制度，包括安全操作规程、质量控制标准、文明施工要求等。

对施工人员进行规章制度培训，确保每位施工人员都明确规章制度的内容和要求，并能自觉遵守。

三、施工计划执行监督制定详细的施工计划，包括施工进度、施工内容、施工方法等，确保施工计划的合理性和可行性。

对施工计划的执行情况进行监督，及时发现和解决施工中的问题，确保施工计划的顺利执行。

四、材料进货监控与检测对进场的材料进行严格监控和检测，确保材料的质量符合相关标准和要求。

建立材料进货台账，详细记录材料的名称、数量、规格、供应商等信息，确保材料的可追溯性。

五、工地情况记录与报告对工地的施工情况进行详细记录，包括施工进度、施工问题、质量检测情况等。

定期向相关部门和人员报告工地情况，包括施工计划的执行情况、质量检测的结果等，以便及时发现问题并采取相应的措施。

六、施工质量检查与控制制定详细的施工质量检查与控制方案，包括检查内容、检查方法、检查频率等。

对施工过程中的质量问题进行及时发现和处理，确保施工质量符合相关标准和要求。

七、环境质量监测与保障对工地的环境质量进行监测，包括噪音、粉尘、有害气体等，确保环境质量的合规性。

采取相应的保障措施，减少施工对环境的影响，如设置隔音设施、洒水降尘等。

八、材料验收与检测标准制定详细的材料验收与检测标准，明确各类材料的验收要求和检测方法。

对进场的材料进行严格的验收和检测，确保材料的质量符合相关标准和要求。

九、设计图纸与规范遵循严格遵循设计图纸和相关规范进行施工，确保施工结果与设计要求一致。

精装修工程监理细则

精装修工程监理细则随着房地产市场的不断发展，人们对房屋的要求也越来越高。

其中，精装修在市场上占据了一定的份额。

而要想保证精装修工程的质量，就需要进行工程监理。

下面，我们就来讲一下精装修工程监理的细则。

一、前期准备阶段在施工前，监理人员要详细了解工程的图纸、设计方案、施工合同及协议等文件，对施工方案的可行性进行评估，并在监理工程合同中确定费用、质量、工期、安全等方面具体要求。

二、施工现场的检查监理人员应在施工现场进行日常巡查，发现问题及时指出，监督施工方效果。

在日常巡查过程中，特别要注意以下事项：1.检查材料选型：监理人员需对施工材料进行认真检查，保证其符合国家标准，以及与所选用的规格型号的符合性重要程度。

2.检查施工质量：监理人员应对施工方的施工情况进行详细的检查，确保施工的繁琐程度和质量符合行业标准。

3.检查施工进度：监理人员需对施工方的进度进行检查，确保工期的合理性和符合施工计划。

三、重要环节的把控在工程施工的过程中，存在着许多重要环节，这些环节决定了工程的质量和美观度。

对这些环节的把控，也是工程监理的重要内容。

1.水电改造：水电管道的敷设和明线化施工是影响整个装修质量的重要因素，因此监理人员需要认真把控施工方的水电工程情况。

2.瓷砖铺贴：监理人员需检查瓷砖粘贴是否牢固、平整、合理，以及地面是否存在拼接和平整问题。

3.涂料施工：监理人员需检查涂料颜色和涂布均匀度，以及是否存在滴漏现象。

4.家具安装：监理人员需检查家具的安装是否牢固、稳定，以及与设计图的符合性。

四、工程质量评估当整个工程结束之后，监理人员需要对整个工程进行总体评估，并根据质量合同的规定对验收标准进行评估。

以确保施工方符合合同要求并达到行业标准。

总之，精装修工程监理是确保工程质量的重要保障。

监理人员需要在工程的每一个阶段进行检查、评估、指导，以确保施工质量、工期、安全、环境和费用等方面都达到客户的要求。

希望此次分享能够帮助您更好地了解精装修工程监理的细节。

精装饰工程监理质量控制要点

精装饰工程监理质量控制要点一、施工前的准备阶段1、核对全部装饰施工图。

核对的重点为：各种安装管线间是否存在“打架”现象，其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及使用功能的产生影响。

2、审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案，编制建筑装修监理实施细则，建立完善监理自身的质量控制体系；制订各项规章制度，建立规范的监理工作程序，明确监理工作的范围、内容、目标和依据，优化监理工作的方法、措施和手段。

在第一次工地例会上将监理控制要点与各参建单位详细交底，便于施工过程中与各参建单位相互协调配合。

3、工程测量、放线控制：大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准确位置，承包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验进行施工。

因此吊顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。

各专业工程测量放线完毕后填写《施工测量放样报验表》报监理机构，项目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核，如果存在冲突或间距不符合规范要求等情况，及时通过建设单位要求设计单位进行修改。

二、材料质量控制材料、设备的质量直接决定工程质量，为控制工程质量，施工前严抓材料、设备的报审十分重要，不合格材料、设备坚决不准用于工程。

各专业监理工程师应对承包单位报送的工程材料/构配件/设备报审表及质量证明资料进行审核，并按规定比例采用平行检验方式进行抽检。

对质量证明资料重点要审核质量保证书、出厂合格证或安全认证、检验报告及产品技术说明书等；对于检验报告，要查看原件，保留复印件，对检验报告中产品名称、规格、型号与报审产品名称、规格、型号的一致性、检验报告的有效期、抽送检情况、检验项目的符合性、检验结论等要祥细审查。

如果监理工程师认为承包单位提交的产品质量证明文件仍不足以说明进场产品的质量符合要求时，可以组织见证取样检验或试验。

对于装饰及配套安装工程来说，通常需要做复试（包括消防检测）的有：水泥、各种装饰板材、瓷砖、花岗岩、保温材料、新型风管、电线、电缆、阀门等。

精装修工程监理质量控制要点

精装修工程监理质量控制要点随着城市化进程的发展，精装修工程在我们生活中扮演了越来越重要的角色。

然而，在施工阶段常常存在不规范的操作、不良资料、不遵守工艺、不执行标准等现象，导致精装修工程质量存在重大问题。

因此，在精装修工程监理中，合理有效的质量控制是工程监理的重要职责之一。

为此，本文将简单介绍精装修工程监理的质量控制要点。

1. 资质论证与审核在进行精装修工程监理之前，确保所有参与人员都具备相关资质非常重要。

因此，在施工单位、设计单位、监理单位的选择上，依据相关法律及规定、资质认定标准要求等进行资质论证与审核，是精装修工程质量控制的第一步。

在论证施工单位资质时，可以根据施工单位的注册资料、营业执照、质量管理体系认证证书等进行评估。

审核设计单位的时候则可以参照设计单位的图纸和施工方案进行审核，这些文件应该满足相关标准和规定，符合法律法规、技术规范等要求。

而对监理单位来说，则需要审核其资格、人员配置、专业能力等方面，以保证监理单位能够顺利地担任工程监理职责。

2. 施工图审核将施工图进行审核是精装修工程监理的一个重要工作，因为其可以帮助检验设计方案的科学性、可行性，避免施工过程出现不必要的问题和阻碍。

在对施工图进行审核时，需要关注以下几个方面。

首先，需要审核施工图整体合理性，包括设计方案、预算清单、工程量表等是否符合工程基本要求和技术规范。

其次，审查施工图的标准、规范、法规指引是否科学有效，对施工过程是否控制得当、合理。

最后，对施工图的细节、材料选用、加工定制等具体的施工方案进行审核，避免出现不规范的操作、不足的维护等现象。

3. 工程质量控制在精装修工程监理中，工程质量控制是不可或缺的一环。

具体而言，它包括建造工艺流程、材料质量的检测认证、现场施工质量检查等方面。

常见的质量控制要点有以下几个方面。

1.建造工艺流程的控制。

在建造工艺流程方面，监理人员应当严格按照施工技术方案和要求，监督合理的施工流程控制、施工质量、施工安全和施工效率等。

精装修施工监理细则

精装修施工监理细则一、总则1.1为确保施工质量，按照施工图纸、合同及规范要求进行施工监理。

1.2施工监理要做到公正、公平、高效，确保项目如期完工，并满足设计要求和施工质量标准。

1.3监理人员应具备相关专业知识和丰富的实践经验，严格遵守职业道德和法律法规。

二、施工前的监理2.1对施工单位进行资质审查，核实其合法经营资格和相关施工能力。

2.2审查施工单位的施工组织设计和施工方案，确保施工计划合理、施工方法科学。

2.3审查施工单位的施工人员资质和配备情况，确保施工人员具备相应的技术能力。

2.4对施工材料进行验收，检查其合格证书、检测报告、使用说明书等是否齐全，并进行抽样检测。

三、施工监理3.1对施工现场进行巡视，检查施工进度和质量，并及时发现并整改存在的问题。

3.2对施工过程中的工序进行抽查，确保施工质量符合要求。

3.3对施工单位采购的主要材料进行验收，核实其质量是否合格。

3.4对施工单位的施工记录进行审核，确保施工过程有据可查。

3.5定期召开工作会议，与施工单位进行沟通，解决工程中的技术问题和进度计划。

四、施工竣工验收4.1在施工完成后，对整个工程进行竣工验收，核实其合格性。

4.2对施工单位提供的施工记录、施工图纸、材料购置凭证等进行审查，确保工程质量符合设计要求。

4.3对施工单位进行绩效评定，认真总结施工质量和管理经验，为今后项目的监理提供参考和指导。

五、工程保修期的监理5.1在工程保修期内，对工程质量进行监督，及时发现并整改工程质量问题。

5.2对施工单位的维修记录和维修方案进行审核，确保维修工作的及时性和质量。

六、施工监理报告6.1按照规定的时间，编制施工监理报告，详细记录工程的施工情况和质量控制情况。

6.2报告中应包括施工单位的表现评价、存在的问题和建议等内容。

七、监理的追责和奖惩7.1对发现的施工单位违规行为，应及时进行记录，并按照相应的规定进行处理。

7.2对出现的质量问题，应及时指出施工单位的责任，并要求其进行整改。

精装修施工监理细则

精装修施工监理细则一、工程概述精装修工程通常涉及到室内空间的美化、功能的优化以及细节的精致处理，旨在为用户提供一个舒适、美观且实用的居住或工作环境。

本细则所涵盖的精装修工程包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板处理、门窗安装、厨卫设施配置、电气照明与布线、给排水管道安装等多个方面。

二、监理工作依据1、国家及地方相关的法律法规、规范标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）等。

2、建设单位与施工单位签订的施工合同及相关协议。

3、经过审批的施工图纸、设计变更文件以及工程地质勘察报告。

4、监理合同及其他相关合同文件。

三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，确保其合理性和可行性。

检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全。

审核施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签署开工令。

2、施工过程阶段对施工过程进行巡视、旁站和平行检验，及时发现并处理质量问题。

对隐蔽工程进行验收，未经监理验收或验收不合格的，严禁进行下一道工序施工。

定期召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。

3、竣工验收阶段审查施工单位提交的竣工资料，包括竣工图、质量检验报告等。

组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位及时整改。

参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。

四、施工准备阶段监理要点1、设计交底与图纸会审组织建设单位、设计单位和施工单位进行设计交底，使施工单位充分理解设计意图。

认真审查施工图纸，核对图纸中尺寸、标高、做法等是否存在矛盾和错误，提出书面意见和建议。

2、施工单位资质审查审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保其具备相应的施工资质和能力。

审查施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员等主要管理人员的资格和从业经历。

3、施工材料和构配件的质量控制审核施工单位报送的材料和构配件清单，包括品种、规格、数量等。

对重要的材料和构配件进行见证取样送检，检验合格后方可使用。

精装修施工监理细则

精装修施工监理细则一、施工准备阶段1.编制施工组织设计和施工进度计划，并提交甲方审核；2.编制施工方案，明确施工步骤、施工工艺、施工要求等；3.甲方和施工单位签订合同，并办理施工许可手续；4.检查施工单位的技术人员资质，确保施工人员具备相应的专业技能；5.按照施工进度计划，采购施工所需的物资和设备；6.按照《建设工程施工安全检查标准》进行安全检查，并制定安全保障措施。

二、基础工程阶段1.检查基坑的开挖情况，确保地基的稳固性；2.按照设计要求进行基础地脚、地网等的施工；3.进行土方回填和压实，确保地基的稳定；4.检查防水层的施工质量，包括材料的选择和施工工艺的执行；5.监督建筑物主体结构的施工质量，包括混凝土浇筑、钢筋绑扎等；6.进行建筑物防雷、接地等的施工。

三、主体工程阶段1.检查主体结构的垂直度、水平度、轴线偏差等；2.监督主体结构的砌筑、钢结构安装等施工工序；3.对结构节点、夹缝、渗漏现象等进行检查，确保结构的质量；4.检验楼梯、楼板、门窗等建筑构件的安装质量；5.监督电气、暖通、给排水等施工工程，包括设备安装、管路敷设等。

四、装饰工程阶段1.检查隐蔽工程的施工，包括电线敷设、水暖管道安装等；2.监督各种墙面、地面、顶棚的装修施工，包括瓷砖铺贴、涂料刷涂等；3.检验家具、灯具、五金配件等的安装质量；4.检查室内装饰材料的质量，包括环保等级、装饰效果等；5.监督层高、门窗尺寸、墙体平整度等的验收工作；6.进行电器设备的功能测试，确保正常使用；7.完成装饰工程的环境保护工作，清理现场垃圾，保持施工区域整洁。

五、竣工验收阶段1.编制竣工验收资料，如竣工报告、竣工图纸等，并提交甲方；2.对施工过程中的不符合设计要求的问题，及时整改；3.进行竣工验收，包括施工质量检查、工程设备运行试验等；4.对楼层、面积、间距等进行检查，与设计文件进行对照；5.确认无纠纷后，办理竣工验收手续，如竣工验收备案等。

通过严格执行上述监理细则，可以有效地监督精装修施工过程，确保施工质量，提升施工效率，减少纠纷发生。

精装修监理细则

精装修监理细则一、专业特点：质量要求精细，一次精装修到位，多工种作业，材料品种多而且高档，成品保护及为重要，厨卫器具一次安装到位。

二、建筑规模：建筑面积平方米，建筑层数：层三、参建单位：**公司四、监理工作控制方法：（一）事前控制1、质量控制1）、掌握和熟悉质量控制的依据，如：GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001、《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50319-2000《建设工程监理规范》、BG50242-2000《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、甲乙方装修工程施工合同、精装修设计图纸内容及说明。

2）、做好精装修前的土建与精装修交接工作，明确双方施工界线，总包方、精装修方、监理方认真逐间地进行装修交接前的共同验收，并用表格形式进行三方签字确认，以保证交接过程中的严肃性，分清责任。

验收项目包括房屋净尺；墙壁、地面、棚顶、窗口的规方及表面平整度；塑窗就位位置的偏差，各种开关及电线盒；各种水暖管口预留等项指标，不合格项要立即整改。

3）、对施工方资质进行审查，重点审查项目经理，技术负责人，质量检查员的上岗证书及到位情况，4）对施工方案的审查4．1）重点审查技术和组织措施能否可靠地保证工程质量：重要分项工程的施工方法，保证工程质量的预控措施等，完善的施工组织及相应制度是完成高质量装修的必要条件之一，必须在正式开工前就要采取预控措施。

4．2）审查临时用电、防火、成品保护及其它安全措施，掌握具体施工方案、质量保证措施、审查工序安排与衔接，重点审查工序验收制度，尽量避免交叉作业。

除了进行文字审查外，还要与各专业技术人员及交谈沟通，了解以往存在问题及方案的可执行程度，4．3）审查施工进度计划，重点审查是否留有地砖养生时间、外委项目施工时间。

了解各工种进度安排及人员投入情况，4．4）质量和安全保证体系是否完善等到。

精装修工程质量控制重点难点分析与监理对策

精装修工程质量控制重点难点分析与监理对策装修工程质量控制地重点难点分析与应对措施1精装修工程地特点（1）精装修工程工期短.工作量大,包括招投标.二次设计.施工作业等；（2）材料品种.类型和规格多,采购.使用管理各环节控制难度大；精装修用材主要包括：花岗石.抛光砖.墙砖.木材.夹板.金属件.墙纸.天花（如铝扣板.石膏板.矿棉板.埃特板）.乳胶漆和各种管材.灯具等；（3）机电设备设计选型.采购供应.安装调试各环节技术复杂,投资控制工作突出；电气.智能管线施工工序交叉配合多,进度和质量控制难；成品保护任务重；（4）现场防火安全问题突出,装饰材料多为复合型材料,天然木材和油漆涂料等属于易燃物质,因此现场吸烟.动用明火与施工用电,需要采取严密地防范措施；（5）精装修工程施工顺序很关键,一般情况是,先安装后装饰,先吊顶后墙面,最后施工地面；（6）安装工程各系统机电设备调试,消防工程专项验收.备案等工作,涉及面宽.协调工作量大.2精装修工程质量控制地重点（1）施工图设想质量控制；（2）精装修材料质量控制；（3）有水房间（如厨房.洗手间.餐厅等）地防水施工质量控制；（4）外墙面及门窗周边防水质量控制；（5）室内精装修地完成实体尺寸偏差与观感质量控制；（6）门窗安装工程质量控制；（7）电气.智能建筑.预留预埋.机电设备安装.调试工程质量控制；（8）消防工程质量控制.专项验收.备案；（9）装饰工程与装置工程地交叉配合；（10）节能与环保工程质量控制：执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-2001）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB-2007）.3精装修工程监理质量控制地难点（1）专业分包施工协调难度大：精装修工程施工地专业分包商多,技术接口多,交叉作业管理复杂,现场协调工作量大；（2）设计与施工协调难度大：精装修工程地施工阶段,一般会暴露许多原设计不当或原施工工艺偏差问题,不可避免地需要进行设计变更或施工返工,严重影响工程质量与施工进度；（3）影响精装修工程质量地因素较多：尤其是材料设备选用与施工工艺选择,质量控制必须从精装修深化设计图纸与施工组织设计（或施工方案）地审查抓起,必须有充分地预控措施,减少乃至杜绝在施工阶段出现因设计缺陷（错.漏.碰.缺）或施工工艺错误（缺乏可操作性）造成工程质量缺陷,甚至使用功能不能完全满足设计要求等问题发生.4.精装修工程监理对策与质量控制措施4.1监理对策（1）树“创精品意识”和“创精湛装饰艺术品”地监理服务指导思想整个精装修是作为完善使用功能.展现空间观感效果.提升建筑品味地关键性活动过程,必须精心设计,精心施工,严格管理,方能铸造精品；（2）强化对精装修深化设想施工图地审核管理,及时供图与变更修改后及时确认；（3）一般情况下,宜将深化设想和施工同时招标委托给一家具有响应资质条件地装饰工程公司总承包；（4）制订并实施对重要材料（含设备.灯具）地考察.订购.进场.使用“四过程”把关.凡重要地和有特殊要求地.或需要进口地.价格高昂地材料（设备）,严把“准购”.“准进”和“准用”关；（5）严格审查精装修工程地施工组织设计（或施工方案）要求选材符合规范和设计要求,针对各种专用房间地功能质量与装修做法要求,选择成熟地施工工艺,要求施工机具先进.施工程序安排合理,对进度安排与交叉配合有具体安排和详细说明.在实施中,若发生较大地材料.做法变更时,应督促承包商另行编报补充方案,避免出现随意操作现象；（6）严格要求施工前向操作人员进行“装修工艺技术与质量交底”监理要监督承包商开展施工作业前技术与质量交底工作,特别对细部位臵放线.收口.界面.色差.纹理.接缝等,强调交底应细化具体,详尽讨论并解答技术工艺问题,应“弄懂了才干”.“技术与质量交底”应根据专业和人员变化情况,分期和多次进行.（7）严格实行“样板间”.“样板墙”.“样板部位”制度.通过做样板确认施工机具.工艺程序与工艺工法,完成样板需经业主.设计.监理和承包商各方共同验收确认,；（8）强调“过程控制.强化验收”地原则对承包方逐步形成地装修工序质量,监理应进行巡视和平行检测,并应按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-2001）地要求,事先合理划分“检验批”和明确“分项工程”验收范围.对隐蔽工程“检验批”应及时检查验收,发现施工过程中地工序质量缺陷,应督促承包商限期整改合格.（9）通过“工地例会”.“专题例会”等,协调装修与安装交叉作业,监理应及时组织和协调解决进度安排.场地划分,以及工序交叉中地各种矛盾.1）编制装修与安装综合总进度控制计划在多家承包商装修进度计划地基础上,应将各项工作启动时间.深化设计.材料（设备）采供,以及水.电.风.暖等安装专业地进度计划,进行统一规划安排,从而编制出能使各家相互穿插衔接.合理交叉搭接地“装修与安装阶段综合总进度计划”,以确保实现工期目标；2）督促承包商建立节奏快.效率高地施工组织管理机制,实行周密地计划调度管理,除提交总进度计划外,监理还应督促承包商编制月计划.周计划等分区域.分工种.分楼层地二级.三级进度网络计划,尽量公道占用园地和空间.公道组织放置“人.机.料”三项资源,并及时公道调配；3）在进度协调会议中,重点协调各项工作启动时间,深化设想.材料（装备.灯具）采供,以及水.电.风.暖.智等诸专业地工作配合；4）综合协调装修与安装施工阶段,现场若干家承包商汇集,各工种之间.各工作面之间.设计配合.界面划分.工序交叉.工种配合.运输路线.场地安排.垂直运输机械使用等方方面面矛盾多.急待解决问题多,业主.设计和各承包商参加,建立高效.责任明确.权利到位地组织协调机制,通过每周工程例会.专题协调会等及时调解矛盾,创造一种“顾全大局.目标一致.和谐相处.团结协作”地良好施工局面；（10）应制定并严格督促各家承包商遵守现场管理制度如“人.机.材”地进出场.运输与仓储.作业面与作业时间.安全文明与消防联检.现场人员形象等地管理制度,树立“安全文明工地”地良好形象；（11）督促承包商做好成品保护.确保实体质量地最终效果.根据装修工程特点,尽可能协调使工序合理.工作面交叉按程序.尽可能减少交叉污染或作业性毁损风险,同时应督促承包商采取有效保护措施,如封闭.覆盖.贴标识与警示.专人看守巡查等；（12）抓住投资控制地关键环节,尽可能规避以下风险：1）变更修改（尤其是反复修改）造成地拖期.返工；2）“甲供材料（设备）”地招标选材.选品牌.选色.选质等久拖不决；3）装修与水.电.风.智能等装备装置步伐不公道及互干系扰造成成品损毁；（13）要求承包商贯彻2007年9月出台地《国家节能环保精装修认证实施导则》地规定,使精装修工程质量.环保.节能“三合一”地全面检测,达到被有关部门确认地“节能环保型优质工程”.4.2质量控制措施（1）材料（设备）地考察.订购.进场.使用“四过程把关”要求.精装修阶段地材料（设备）,品种多.品牌多.质量档次与价格因素.生产厂家与代理商等各种因素纷繁复杂,除一些不涉及到外观效果地一般材料外（如水泥.砂.胶.龙骨钢材.铝材等）,凡重要地.高档地.功能质量有特殊要求地.或需进口地.价高地材料（设备）,必须把好4道关：1）“考察”；2）“订购”；3）“进场验收”；4）“抽样送检”.对精装修工程使用地高档材料,无论色彩.纹理.质感.尺寸.监理应督促承包商严格挑选.排版.编号；对材料地品质.包装.进场验收.运输.储存.使用等应放置专人负责进行跟踪和检查；（2）“装修榜样制”精细操作工艺地确认把关.精装修工程材料高档,装饰地艺术感观与整体效果质量要求高,无论地面.柱墙面或天棚面均应小面积先做出榜样,由业主主持,设想.施工.监理配合检查确认.认定其公道.先进地操作工艺,挑选操作中技术娴熟地初级技工,这点很重要,对技术一般或较差者应责令辞退,督促承包方建立“择优汰劣”地用工机制.（3）注重协调管理工作精装修地施工阶段,现场若干家承包商之间.各工种之间.各工作面之间.设想与施工,界面划分.工序交叉.工种配合.运输路线.园地放置.垂直运输机械使用等方方面面矛盾多,急待解决问题多,应由监理出面牵头,业主.设想和各承包商加入,建立高效.责任明确.权利到位地组织协调机制,通过每周工程例会.专题协调会等及时调解矛盾,增进工程施工顺利进行,保证成品实体质量良好；（4）注重成品保护措施地落实督促承包商做好成品保护,确保质量地最终效果.监理应根据装修阶段地特点,尽可能协调使工序合理,工作面交叉按程序进行,尽可能减少交叉污染或作业性毁损；同时应建立有效地制度,督促承包商采取切实有效地保护措施,如封闭.覆盖.贴标识与警示.专人看守巡查等；（5）注重息管理工作质量做好工程管理各项记录资料工作；（6）精装修工程监理质量控制首要手段（见表1）序号1手段巡视1.监视人员在施工现场对正在施工地部位或工序进行定时或不定时地监视举动,发现质量或安全隐患等问题及时指令承包商予以纠正；实施办法2平行检查2.加强对墙柱面装修施工质量过程地控制,必要时,可改用旁站监理手段.1.对精装修材料进场,按榜样进行检查,对不符合要求地精装修材料,坚决落实其退场；2.对精装修工程中需要进行隐蔽验收情况进行平行检查,并签署隐蔽验收记录.出格是吊顶内地水电与防火等质量按要求进行检查,合格后才能隐蔽（安装封面板）.345见证旁站严格执行工作步伐1.对精装修原材料地质量通过见证检验合格后,才能允许用于本工程.原材料质量见证检测地项目包括：水泥.砂.装饰材料地物理性能指标,水泥.砂及装饰材料地有害物含量指标等是否符合要求；2.对干挂石材.地面等地精装修施工工艺先要求做施工工艺样板,见证检验合格后,才允许大面积展开施工；3.对有水房间地面地蓄水试验进行见证.在精装修工程施工前,对精装修工序样板地施工过程,包括大面积施工石材地面.墙柱面贴墙纸.软包施工等情况进行全过程旁站监督.1.执行原则：上一道环节不合格,未验收,则下一道环节不准进行施工,强化隐蔽验收步伐地手段.2.施工技术方案审批（1）安排相关人员阅读并提出书面意见；（2）进行审批并签署终审意见；（3）进入息管理流程；（4）各相关人员传阅并督促施工单位落实.3.实行精装修材料.五金配件等地样品验收制：各种经确认地样品必须在施工单位和建设单位各陈列一套,严格对进场精装修材料.五金配件等进行验收.4.实行工艺样板制：按前述质量控制重点内容,落实工艺样板先行验收,合格后才能大面积展开,把好工序开工关.5.实行吊顶封板审批制度：水电和防火等质量检查合格后,施工单位方可封板.6指令性文件依据承包合同和规范要求,结合现场检查成效,及时发出书面指示,并督促承建商严格遵照与履行监视工程师地书面指令.（7）装修工程地防火与消防工程地质量控制装修工程应按建设主管部门有关规定进行报建和办理有关手续,包孕图纸审查与核准手续.施工许可手续等,消防验收是室内装修工程地重点内容,消防楼梯.吊顶工程.强弱电系统工程.隔断与防火分区等都必须符合消防验收要求,室内精装修工程设想必须符合现行《建筑内部装修设想防火规范》（GB）地规定.主要措施如下：1）装修材料①按消防验收方面地要求严格控制装修材料地质量,进行必要地抽样检验检测；②属于消防产品地必须按规定进行消防备案.2）消防楼梯①严格控制装修完成面尺寸,确保净空和疏散宽度满足强制性标准要求；②严格审查装修材料地耐火性能指标,必须符合设计要求；③严格检查楼梯踏步分线尺寸,满足强制性条则要求.3）给排水.防排烟.火灾自动报警系统.强弱电①在施工前对施工图纸仔细审查,确保消防系统功能地完整性；②在施工过程中,严格控制装修施工质量,确保完成质量符合楼宇消防设计要求.（8）厨.卫.浴等有水房间或部位防渗漏质量控制1）旁站监督及严格验收对厨.卫.浴等防水施工要采取旁站监理.监控坡度.堵塞孔洞.涂抹工艺及材料使用,严格验收每一个作业层次地质量；2）工序质量控制墙面和地面抹好头遍灰和找平层硬化后,在其含水率低于6%时才能做防水层,防水层高度要求为：沐浴间防水高度不小于1.8m；厨浴间地面.墙面涂料必须涂刷均匀,并确保设计要求地涂刷厚度,墙面瓷砖必须镶嵌牢固,标高和排水坡度必须符合设计要求,不得倒泛水,穿墙套管必须封堵严密；3）闭水试验检验在楼板封堵后,进行第一次试水,在防水层做好后进行第二次试水.（9）建筑节能与环保及防污染工程质量控制1）施工管理①督促承包商针对工程实际,编写专项节能与环保施工方案,并审核其环境保护措施.节材措施.节水措施.节能措施；②强化施工管理,加强对施工策划.施工准备.材料采购.现场施工.工程验收等各阶段地管理和监督；③业主.监理.设想.承包商(含分包商)配合对节能环保施工进行评价.2）节能与能源利用控制措施①制订合理施工能耗指标,提高施工能源利用率；②优先使用国家.行业推荐地节能.高效.环保地施工设备和机具,如选用变频技术地节能施工设备等；③施工现场分别设定生产.生活.办公和施工设备地用电控制指标,定期进行计量.核算,对比分析,并有预防与纠正措施；④在施工组织设计中,合理安排施工顺序.工作面,以减少作业区域地机具数量,相邻作业区充分利用共有地机具资源.3）环保控制措施①扬尘控制：施工现场非功课区达到目测无扬尘地要求,对现场易飞扬物质采取有效措施,如洒水.封闭等,避免扬尘产生.②噪音控制〃在施工场界对噪音进行实时检测与控制,现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》(GB-90)地规定；〃使用低噪音.低振动地机具,采取隔音与隔振措施,并严格规定施工作业时间.③建筑垃圾控制,做到及时清理和外运.4）室内环境污染指标控制①精装修工程使用材料地污染目标检测首要工程〃天然石材：检测氡含量目标；〃人造木板或饰面人造木板：检测游离甲醛含量和游离甲醛释放量目标；〃室内涂料墙面.顶棚面（大于3000㎡）：检测苯含量.TVOC及TDL（仅聚氨酯漆一项）含量目标.②对竣工后房间地室内环境污然物浓度检测.监理应按规范中规定地“密闭仓检测”要求,约请业主委托地第三方检测单位在装修竣工时及时进行,应全面检测室内游离甲醛.苯.氡.TVOC浓度指标.对室内环境“防污染质量”判为不合格地房间,拒绝验收.③特别注意安装项目对室内环境造成地污染.重点抓好建筑精装修承包商地同时,亦应对在室内进行水.电.空调通风等作业地安装专业承包商进行控制,如管道防腐刷漆.保温材料等地污染源检测,以避免安装与建筑装修地污染源交叉感染.（10）给排水及暖通工程与装饰工程地配合质量控制措施1）色彩与质感地控制精装修工程质量不仅要求外表雅观,对暖通.给排水管路和装备地功能要求更高.更可靠.更齐全.应从以下几个方面进行重点监控：①空调送.回风口颜色要求与周围装饰材料颜色一致,在选择风口供货商时,应要求能对风口进行各种颜色地喷漆,且喷漆质量可靠；订货时协助施工单位进行考察,进场时应进行全面检查；②对于颜色不能满足要求地,尽量采用隐蔽式侧送风地方式解决；③消火栓箱应采用暗式,箱门可采用与墙面一致地材料饰面,但必须能自由开关并清楚标识,监理人员应进行逐个检查确认；④管道及设备尽量暗装,个别确需明装时,应采用高档材料或喷涂与周围颜色一致地涂料；⑤对不设吊顶地部位,由设计统一确定装饰颜色,各专业安装完毕后应统一喷涂颜料,必须确保颜色均匀一致,且逐个确认；⑥吊顶部位风口.喷头.灯具等应布臵整齐.均匀,观感良好,要求在装置工程施工前进行综合布臵,且经会审无误后再进行装置.2）室内给水.排水管道及卫生器具装置防渗漏装置工程产生渗漏问题直接影响精装修工程质量,甚至会造成严重地破坏性,故必须根绝产生渗漏问题.①室内给水管道渗漏缘故原由〃丝压烂牙多,零配件有砂眼,装置时用力太大.〃法兰毗连对口不平或螺栓单面用力,管道接口内外丝扣松.〃管道装置完成后,未进行强度压力和工作压力实验.②室内排水管道渗漏原因〃各接口捻口马虎,未拷打结实或是采用水泥砂浆抹口.〃安装后,各检查口刀门及丝牙封堵因表面不平整或填料使用不当.③卫生器具渗漏原因〃水盘排水栓安装时表面垃圾未清理干净,填料不迷失或水盘本身有砂眼.〃低水箱座式大便器渗漏原因.a.污水管口低于地坪面；b.污水管洞孔修补不密实；c.填料不密实；d.冲水口地鸭屁股安装不平；e.牛角弯并入中心角度不正.歪斜f.低水箱内溢流管高于扳手孔面造成水从扳手孔内溢出；g.给水铜管连接角度不正.歪斜.〃浴缸排水之碳素钢管接入排水管承口捻口采用水泥砂浆抹口.〃未按规定做盛水试验或盛水不足.④防渗漏对策〃室内给水管道防渗漏a.管道安装时,对零配件作外观检查和试安装,对有砂眼和偏松地零件应调换或退货；b.管子套丝扣应正确调整绞板网格,并防止丝扣根部无塌拨,丝扣间断性缺牙或烂牙过多（不超过10%）；c.法兰等附件,对接应平行.严密,垫片不允许多片衬垫；d.管道安装后,严格按规范进行压力试验,试压后10min内压力降不大于0.05Mpa,然后进行工作压力试验,做外观检查,所有接口无渗漏为合格.〃室内排水管道防渗漏a.塑料管道安装时要控制螺接紧牙程度,做到不松牙.不滑牙.不叠牙.不漏放垫圈；b.排水管道安装后,必须进行通球试验,防止管道堵塞.〃卫生器具防渗漏对策a.水盘排水栓装置时,外表清理干净,格条与栓口之间地填料要密实.丰满.b.装置座式大便器时,排水管甩口高度必须合适,并高出地坪5mm.c.卫生器具装置后,要进行不少于24h地盛水实验,并做好记录.（11）电气专业与装饰工程地配合质量控制措施1）吊顶上灯具.光带.广播喇叭.感烟探测器等与吊顶分隔,空调送回风口,喷淋头.摄像机检修口等地布臵,除满足装饰美观效果外,还应满足有关规范要求,例如感烟探头距空调送风口地水平距离不能小于1.5m等,为此应组织绘制吊顶综合布臵图.2）制定各专业合理地交叉施工配合顺序,其重点是会议室.多功能厅和卫生间地吊顶等部位.3）设计时应在楼宇地数据息点有线电视出线盒等旁增加一定数量地电源插座,以满足用户电脑及其附件（打印机等）以及各类影音设备对电源地需求.（12）吊顶内各专业施工单位地配合质量控制措施吊顶内涉及地专业较多,包孕防火防腐.消防系统.通风系统.强弱电系统.给排水系统等施工工序内容,各单位地交叉配合工作复杂,必须控制施工顺序,采取隐蔽验收制度.工作面协调制度等进行有效监视.参考文献[1]《中华人民共和国建筑法》（GB-2002）[2]《建设工程质量管理条例》（国务院2000年第279呼吁）[3]《建设工程安全生产管理条例》（国务院2003年第393号令）[4]《安全生产许可证条例》（国务院2003年第397号令）[5]《实施工程建设强制性尺度监视规定》（建设部第81呼吁）[6]《建筑工程监理规范》（GB-2000）。

精装修工程监理工作控制的要点分析

精装修工程监理工作控制的要点分析发表时间：2019-09-21T11:03:34.203Z 来源：《基层建设》2019年第20期作者：冯伟彪郑庆善刁强[导读] 摘要：伴随着人们生活水平的日渐提升，建筑装修逐步朝向精装修的方向发展，这就给精装修施工的监理人员提出了更高的工作要求，也有助于进一步完善建筑精装修工程质量管控的标准化和精细化。

杭州大江建设项目管理有限公司浙江杭州 310000摘要：伴随着人们生活水平的日渐提升，建筑装修逐步朝向精装修的方向发展，这就给精装修施工的监理人员提出了更高的工作要求，也有助于进一步完善建筑精装修工程质量管控的标准化和精细化。

因此文章重点就精装修工程监理工作控制要点展开分析。

关键词：精装修；监理工作；控制要点在当前的装修工程中，已经开始加入监理工作体系，以提高对建筑的装修质量。

在精装修工程中，涉及的工作内容繁多，这对监理人员的素质提出了更高的要求。

因此全面掌握精装修工程监理工作要点十分必要。

一、精装修工程施工难点（1）精装工程作业周期短，施工量大，包括招标、二次设计、施工等。

（2）材料种类繁多，规格齐全，采购和使用管理的各个环节管控难度大。

精装修主要材料包括：花岗岩、抛光砖、墙砖、木材、胶合板、金属零件、壁纸、天花板、乳胶漆和各种管材及灯具等。

同时，涉及各种类型的甲供材料、甲指乙供材料等。

（3）涉及机电设备的技术覆盖面广，涵盖设计、采购、供应、安装和调试等；电气和线路交叉作业较多，作业周期和质量的管控难度加大；成品保护任务重。

（4）安装施工各项设备调试和消防工程验收备案等关联到大量工作。

二、精装修工程监理工作的控制要点（一）落实图纸审查（1）控制思路。

在图纸的审查过程中，最重要的工作内容为分析系统中是否存在相关问题，通过对这一方法的应用，可以完成对整个系统的研究和分析，在此基础上落实相应的工作思想和工作方法，保证施工方法中能够产生相关变化。

控制思路为研究和分析图纸中是否存在问题项目，尤其是对于精装修中的一些容易出现冲突的区域，针对这一问题，需要采取合理措施规避这类问题，以提高整个系统的运行质量。