2018年最新广州市存量房买卖合同协议模板范本
广州存量房买卖合同范本
广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________乙方（买方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________鉴于甲方为存量房的合法所有者，乙方拟购买该存量房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就存量房的买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于_____________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________。
1.2 该房屋的权属证书编号为：_____________，土地使用权证编号为：_____________。
第二条房屋交易价格2.1 甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：______________________元整（￥__________）。
第三条付款方式及期限3.1 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥__________）。
3.2 乙方应于___________年___________月___________日前支付首付款人民币（大写）：______________________元整（￥__________）。
3.3 余款人民币（大写）：______________________元整（￥__________）应在___________年___________月___________日前支付完毕。
广州存量房买卖合同范本优选
广州存量房买卖合同范本优选合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2 房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。
第二条交易价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所拥有的上述房屋。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。
2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2 过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第四条权利和义务4.1 甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。
4.2 乙方应按约定时间支付房款，并办理过户手续。
4.3 双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。
第五条违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。
5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。
第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
广州存量房买卖合同
广州存量房买卖合同
合同范本。
甲方（卖方），（详细地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式）。
乙方（买方），（详细地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式）。
鉴于甲方是广州市内持有存量房产的合法所有者，有权处置该房产；乙方有意购买该房产，并且双方就该房产的买卖事宜已经协商一致，特订立本合同如下：
第一条房产基本信息。
1. 该房产位于广州市（具体地址），房产证号为（具体房产证号），总面积为（具体面积），建筑结构为（具体结构），产权归属清楚。
第二条买卖价格及支付方式。
1. 乙方同意以（具体金额）的价格购买该房产，买卖双方一次
性完成交易款项支付及过户手续。
第三条过户及交付时间。
1. 买卖双方同意在签订本合同后的（具体时间）内完成过户手
续及交付房产。
第四条附属设施及装修。
1. 该房产的附属设施及装修情况如下，（具体描述）。
第五条产权保障。
1. 甲方保证其拥有该房产的合法产权，无任何第三方权益存在，且无违法违规情况。
第六条违约责任。
1. 任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但
不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条其他约定。
1. 其他双方约定事项，（具体约定）。
第八条合同生效。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。
甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。
签订日期，年月日。
合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际交易情况进行调
整和完善。
如有任何法律问题或疑问，请咨询专业律师。
广州市存量房买卖合同范本(标准版)
广州市存量房买卖合同范本(标准版)广州市存量房买卖合同范本(标准版)本合同由卖方【姓名/法人代表】（以下简称“甲方”）与买方【姓名/法人代表】（以下简称“乙方”）于【日期】签订，并经双方协商一致，以文本形式记载如下：第一章买卖物的基本信息第一条买卖房屋的基本情况甲方将位于广州市【地址】的存量房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。
房屋的基本信息如下：1. 房屋所在地：【地址】2. 建筑面积：【面积】平方米3. 房屋结构：【结构类型】4. 使用权性质：【产权性质】5. 其他附属设施及权益：【附属设施及权益】第二条买卖物的权属情况1. 甲方向乙方承诺，房屋的所有权归甲方所有，并不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷。
2. 甲方已经对房屋的权属进行过核实，并在签订合同之前采取一切必要的措施进行权属调查和整理。
3. 如若乙方要求查验房屋的权属证明等相关文件，甲方应当提供给乙方进行查阅。
第二章财务交易条款第三条买卖价格及支付方式1. 甲方向乙方提供的房屋价格为【价格】，该价格包含了房屋本身以及相关设施的一切权益。
2. 乙方在签订本合同之日起【付款期限】内，以【支付方式】方式将全部购房款项支付给甲方。
第四条房屋交付与接收1. 甲方应当在乙方支付完全部购房款项后【时间范围】内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应当在接收房屋时对房屋的结构、设备、附件等进行仔细检查，如发现任何质量问题或瑕疵，应当及时通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿。
第三章违约责任和争议解决第五条违约责任1. 如任何一方违反本合同的任何条款，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 一方因不可抗力导致不能履行本合同的，应当及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，但不承担违约责任。
第六条争议解决1. 本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如因本合同引起争议，双方应协商解决。
协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
广州存量房买卖合同范本3篇
广州存量房买卖合同范本3篇篇一广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
广州存量房买卖合同示范文本(版)7篇
广州存量房买卖合同示范文本（版）7篇篇1甲方（卖方）：*身份证号码：乙方（买方）：*身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方所售房产为存量房，位于，房屋所有权证号为：，房屋建筑面积：平方米，户型：，房屋用途为：。
乙方对甲方所售房屋已充分了解，自愿购买甲方上述房产。
第二条房屋价款及支付方式甲、乙双方协商一致，上述房产的总价款为：元（大写：）。
乙方应于本合同签订之日起__________________日内，将购房款__________________元（大写：__________________）以__________________方式一次性支付给甲方；甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________________日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。
第三条房屋交付及验收甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________________日内，将房屋钥匙交付给乙方。
乙方应在收到房屋钥匙之日起__________________日内，对房屋进行验收。
验收内容包括但不限于房屋结构、装修、水电设施等。
验收合格后，乙方应向甲方出具书面验收报告；如验收不合格，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在收到乙方整改意见之日起__________________日内进行整改，并重新组织验收。
第四条产权过户登记甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等相关材料。
乙方应在支付全部购房款后及时向相关部门申请办理房屋产权过户登记手续，并承担相关费用。
如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任。
第五条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之__________________的违约金；如逾期超过__________________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付已付购房款______________%的违约金。
广州存量房买卖合同范本优选12篇
广州存量房买卖合同范本优选12篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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广州存量房买卖合同范本
广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息1. 房屋坐落：_____________________2. 房屋所有权证号：_____________________3. 房屋建筑面积：_____________________4. 房屋结构：_____________________5. 房屋用途：_____________________6. 房屋权属：_____________________7. 房屋现状：_____________________第二条交易价格1. 甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_____________________2. 该价格包括房屋内所有固定装修及附属设施。
第三条付款方式及期限1. 乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：_____________________2. 乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____天内支付剩余房款。
第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付全部房款之日起____天内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。
第五条过户手续1. 甲乙双方应于本合同签订之日起____天内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
2. 过户手续所需费用由甲乙双方按照规定比例分担。
广州市存量房买卖合同示范文本
广州市存量房买卖合同示范文本甲方：（卖方）住所地：广州市证件号码：乙方：（买方）住所地：广州市证件号码：鉴于甲方是广州市合法产权人，拥有权属清晰、符合法律规定的存量房产权；乙方有意向购买该存量房，并符合有关购房资格和条件；甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守：第一条总则1.1本合同是甲方将其位于广州市的存量房出售给乙方的合同，双方均同意遵守本合同的约定。
1.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1.3本合同自甲方签字或盖章之日起生效。
第二条房屋描述2.1房屋坐落：广州市2.2房屋面积：建筑面积：___平方米套内面积：___平方米2.3房屋现状：该房屋目前的使用状况___________。
第三条价格及支付方式3.1房屋的总价款为：人民币（大写）____元整（￥______）。
3.2乙方应于签订本合同之日起__天内支付房屋总价款的%作为定金，即人民币（大写）____元整（￥______）。
3.3乙方应于__年__月__日前支付房屋总价款的%作为首付款，即人民币（大写）____元整（￥______）。
3.4乙方应于__年__月__日前支付剩余的房屋总价款，即人民币（大写）____元整（￥______）。
3.5款项支付方式：乙方应按照甲方指定的方式进行付款。
第四条过户及税费4.1房屋过户费用由乙方承担。
4.2税费由乙方承担，具体税费标准按照国家相关法律规定执行。
4.3房屋土地使用权出让金由甲方承担。
第五条权属保证5.1甲方保证自己是该房屋的合法所有者，并承诺房屋未负有任何抵押、担保等债权，且未发生其他侵犯搁浅权利的情况。
5.2如果发生第5.1条约定的情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同价款额的%。
6.2因违约造成的实际损失受损方有权要求违约方承担赔偿责任。
第七条变更与解除7.1本合同内容及其附件未经双方书面同意，不得进行任何变更。
广州存量房买卖合同范本
广州存量房买卖合同范本合同编号：【编号】甲方：（出售方）【甲方名称、身份证号码/营业执照号码、联系地址、联系电话】乙方：（购买方）【乙方名称、身份证号码/营业执照号码、联系地址、联系电话】鉴于甲方是广州市范围内的存量房所有权人，有意出售其名下的房产；乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成以下合同条款：第一条房产信息1.1 房产地址：【房产地址】1.2 房产面积：【房产面积】平方米1.3 房产权属证号：【房产权属证号】第二条交易价格2.1 甲方同意以【交易价格】的价格将上述房产出售给乙方。
2.2 交易款项支付方式：【详细描述款项支付的方式和时间节点】第三条过户手续3.1 甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。
3.2 过户手续办理完成后，乙方应及时办理房产权证过户手续，并承担相关费用。
第四条房产权益保证4.1 甲方保证其对上述房产拥有完整的所有权，并无任何第三方利益或纠纷。
4.2 甲方保证房产无任何抵押、查封或其他影响房产交易的情况。
第五条违约责任5.1 任何一方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
5.2 若因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权要求乙方支付违约金。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________ 日期：_______________乙方（签字）：_______________ 日期：_______________以上为广州存量房买卖合同范本，如有任何疑问或需要进一步定制，请随时与我联系。
广州存量房买卖合同简洁范本
广州存量房买卖合同广州存量房买卖合同一、合同双方本合同由以下双方以平等、自愿的原则达成：甲方：（买方）_____________________________ ，_____________________________ ，住所：_____________________________乙方：（卖方）_____________________________ ，_____________________________ ，住所：_____________________________二、房屋基本信息1. 房屋坐落：_____________________________2. 房屋面积：_____________________________3. 房屋产权证号：_____________________________4. 房屋土地使用权证号：_____________________________5. 房屋权属证明：_____________________________三、房屋交付及支付方式1. 房屋拟交付日期为合同生效之日起的60天内。
乙方应在交付房屋时，将房屋的所有权益转移给甲方，并提供相关权属证明文件。
2. 甲方应在交付房屋时支付房屋总价款的70%，并在交付后的15天内支付余款。
3. 甲方在支付总价款之前，有权对房屋进行全面检查，并与乙方协商解决任何存在的问题。
四、房屋质量与保修1. 乙方保证所出售的房屋具备合法的产权，且没有任何纠纷或法律问题。
2. 乙方保证房屋在交付之日起五年内不会出现结构性和安全性问题。
若有问题发生，乙方应负责修复。
3. 甲方在乙方通知并提供相关证明后，应合理地配合并提供必要的协助。
五、其他条款1. 本合同一经签订生效，双方均应遵守合同条款，并按时履行各自的义务。
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并以书面形式协商解决办法。
3. 本合同的修改、补充或解除必须经过双方协商一致，并签署书面协议。
广州市存量房买卖合同
广州市存量房买卖合同广州市存量房买卖合同甲方（买方）：姓名/名称：________________________联系：________________________住所/营业地址：________________________号码/工商营业执照编号：________________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________________联系：________________________住所/营业地址：________________________号码/工商营业执照编号：________________________鉴于乙方拥有下列房屋：房屋地址：________________________房屋类型：________________________房屋面积：________________________房屋产权性质：________________________房屋权证编号：________________________鉴于甲方同意购买上述房屋，乙方同意出售上述房屋，双方在本合同上达成以下协议：一、买卖房屋基本条款1. 乙方同意以（人民币） _______________ 元的价格出售上述房屋。
2. 甲方已经向乙方支付__%的房屋购买价格，即_____________元作为订金。
3. 甲方应在_____________日内将余款支付给乙方。
4. 如果在本合同规定的期限内，甲方不能全部付清房款，视同乙方收到了买方通知解除约定的权利。
二、房屋的权属和使用情况1. 房屋权属（1）房屋权证，编号为：________________________。
（2）房屋的产权人为：________________________。
2. 房屋使用情况（1）房屋的实际使用权属于：________________________。
（2）销售房屋的销售行为得到了相关业主、业委会等有关方面的认可和同意。
广州存量房买卖合同
广州存量房买卖合同合同范本。
甲方（出售方）， [甲方名称]（以下简称甲方）。
住所地， [甲方地址]法定代表人， [法定代表人姓名]联系电话， [联系电话]身份证号， [身份证号码]乙方（购买方）， [乙方名称]（以下简称乙方）。
住所地， [乙方地址]法定代表人， [法定代表人姓名]联系电话， [联系电话]身份证号， [身份证号码]鉴于甲方是合法拥有广州市内一处房产的所有权人，愿意将该房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条房产基本信息。
1. 房产地址，[房产地址]2. 房产面积，[房产面积]3. 房产权证号，[房产权证号]4. 房产现状，[房产现状描述]第二条买卖价格及支付方式。
1. 乙方同意以人民币 [购买价格] 元的价格购买上述房产。
2. 买卖双方同意在签订本合同之日起 [支付期限] 内完成全额支付。
第三条过户手续。
1. 双方同意在支付完成之日起 [过户期限] 内办理房产过户手续。
2. 过户费用由买卖双方按比例分担，具体分担比例为，甲方承担 [甲方比例]%，乙方承担 [乙方比例]%。
第四条房产交付。
1. 甲方应在过户手续办理完成后 [交付期限] 内将房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应保证房产的完好状态，并提供相关的产权证明文件。
第五条其他约定。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务之日止。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第六条合同解释。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（出售方），______________（盖章）。
法定代表人（签字），______________。
日期，______________。
乙方（购买方），______________（盖章）。
法定代表人（签字），______________。
日期，______________。
广州存量房出售协议书（精选4篇）
广州存量房出售协议书（精选4篇）广州存量房出售篇1穗存量房合字号广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制存量房说明1.本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决;不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2.为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。
4.在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
5.本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属的房屋权属人再行转让房屋。
6.本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。
7.根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。
如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映。
8.卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
9.根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。
如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映。
10.买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站进行查询。
广州存量房买卖合同范本
广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：______________地址：______________身份证号码/统一社会信用代码：______________乙方（买方）：______________地址：______________身份证号码/统一社会信用代码：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：______________（以下简称“该房屋”）。
2. 房屋所有权证号：______________。
3. 房屋建筑面积：______________平方米。
4. 房屋结构：______________。
5. 房屋用途：______________。
6. 房屋权属：______________。
第二条房屋现状甲方保证该房屋未设定抵押、未被查封，且无任何产权纠纷。
第三条房屋价款及支付方式1. 该房屋的成交价款为人民币（大写）：______________（￥______________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______________日内支付定金人民币（大写）：______________（￥______________）。
3. 剩余房款支付方式：______________。
第四条房屋交付甲方应于收到全部房款之日起______________日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。
第五条产权转移登记甲方应协助乙方在房屋交付后______________日内办理房屋产权转移登记手续。
第六条税费承担1. 甲乙双方应按照国家规定各自承担本次交易产生的税费。
2. 具体税费项目及金额以税务机关核定为准。
第七条违约责任1. 如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款万分之______________的违约金。
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（2）甲方承诺，自合同签订之日起，标的房屋权利归乙方所有。
三、买卖价格及支付方式3.1 双方经协商一致，确定标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：（小写）：3.2 乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
3.3 甲方应在收到购房款后五个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付给乙方。
四、交付及过户4.1 双方约定在合同签订之日起（ ）日内，办理房屋过户手续。
4.2 甲方应保证在过户手续办理完成后，标的房屋所有权归乙方所有。
4.3 乙方应承担过户手续所需的一切费用。
五、合同的履行、变更和解除5.1 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
5.2 合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
六、违约责任6.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的10%。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。
8.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份。
广州存量房买卖合同范本(标准版)
广州存量房买卖合同范本(标准版)甲方(卖方):姓名:联系号:住质:联系方式:乙方(买方):姓名:联系号:住质:联系方式:鉴于甲方愿意出售其拥有的存量房,乙方愿意购买该存量房,双方经协商一致,达成如下合同:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:广州市天河区路号室1.2房屋建筑面积:平方米1.3房屋所有权证号:穗字第号1.4房屋结构:钢筋混凝土结构1.5房屋建成年份:年1.6房屋现状:房屋内设施设备齐全,装修状况良好,无漏水、裂缝等质量问题。
第二条房屋交易价格2.1交易价格为人民币元整(大写:圆整)。
2.2交易价格不含税费、中介费等与交易相关的其他费用。
第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付购房定金人民币元整(大写:圆整),定金支付后,甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。
3.2乙方应于本合同签订之日起30日内向甲方支付购房首付款人民币元整(大写:圆整),首付款支付后,甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。
3.3乙方应于本合同签订之日起60日内向甲方支付购房尾款人民币元整(大写:圆整),尾款支付后,甲方应按照本合同的约定履行交付房屋等义务。
第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方支付的购房尾款之日起30日内将房屋交付给乙方。
4.2甲方应保证房屋交付时符合本合同第一条规定的房屋现状,如有不符,甲方应承担修复责任。
4.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等与房屋相关的权属证明文件交付给乙方。
第五条税费承担5.1交易涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款项,并支付违约金人民币元整(大写:圆整)。
6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元整(大写:圆整)。
第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
广州市存量房买卖合同示范文本(版)8篇
广州市存量房买卖合同示范文本(版)8篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。
2. 房屋权属情况：甲方已取得该房屋的《房地产权证》，房屋所有权人：[甲方姓名]，产权证书编号：[产权证书编号]。
3. 房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人[抵押权人姓名]，抵押金额[抵押金额]万元，抵押期限自[抵押期限起始日期]至[抵押期限终止日期]。
甲方承诺在办理房屋过户手续前，已结清该房屋的贷款余额，并涂销抵押登记。
4. 房屋使用情况：甲方承诺该房屋未出租，如已出租，甲方保证在办理过户手续前收回该房屋。
第二条房屋买卖目的甲方承诺出售该房屋是为解决住房困难或改善居住条件，并非以牟取高额利润为目的。
第三条房屋价款及支付方式1. 甲、乙双方协商一致，该房屋总价款为[房屋总价款]元。
2. 乙方向甲方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方在签订本合同后日内，向甲方支付房屋价款[支付比例]（比例可根据实际情况调整）；（2）乙方在办理过户手续后日内，向甲方支付剩余房屋价款[剩余支付比例]（比例可根据实际情况调整）。
3. 乙方支付的房屋价款应转入甲方指定的银行账户，并妥善保存支付凭证。
第四条房屋过户手续办理1. 甲、乙双方应在签订本合同后日内，共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。
2. 甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的材料和协助。
3. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付乙方使用。
第五条违约责任1. 甲方如未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。
广州市存量房买卖合同范本(标准版)
广州市存量房买卖合同范本甲方(卖方)(签章)：_________________委托代理人(签章)：_________________日期：_________________乙方(买方)(签章)：_________________委托代理人(签章)：_________________日期：_________________丙方(房地产中介服务机构)(盖章)：_________________经纪人(签章)：_________________日期：_________________【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：第一条房地产权属情况1.房地产地址(下称“该房地产”)：_________________。
2.房地产权证号码：_________________。
3.【建筑面积】【套内建筑面积】：_________________平方米。
4.房屋使用性质：_________________【住宅】【商铺】【办公】【其他：_________________】。
5.建筑结构：_________________【钢筋混凝土】【砖木】【其他：_________________】，总层数：_________________，该房地产所在层数：_________________，建筑时间：_________________。
6.房屋共有情况：_________________【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：_________________】。
7.该房地产 _________________ 【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。
8.该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。
该房地产：(1)【不带家私家电】【带家私家电】;(2)【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：_________________】;(3)【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：_________________】。
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编号：_____________广州市存量房买卖合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日合同说明1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2．本合同为示范文本。
为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。
4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。
6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。
7．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。
如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映（电话：83346239）。
8．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
9．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。
如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。
10．买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站（）进行查询。
11．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。
12．本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。
13．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：甲方（卖方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：乙方（买方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：丙方（房地产中介服务机构）（盖章）：经纪人（签章）：日期：甲方（卖方：；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：】号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
委托代理人：；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：】号码：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
乙方（买方）：；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：】号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
委托代理人：；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：】号码：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
丙方（房地产中介服务机构）：；资质证号：；营业执照号码：；备案地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
经纪人：；执业证号：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：第一条房地产权属情况1．房地产地址（下称“该房地产”）：。
2．房地产权证号码：。
3．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。
4．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。
5．建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，总层数：，该房地产所在层数：，建筑时间：。
6．房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：】。
7．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。
8．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。
该房地产：（1）【不带家私家电】【带家私家电】；（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。
9．需要说明的其他情况：。
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。
否则，承担相应的法律责任。
第二条计价和价款甲乙双方约定按以下第种方式计算该房地产价款：1．该房地产按整套出售并计价，总金额（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
2．该房地产按【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价，单价为每平方米（币）￥元，总金额（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第三条付款甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。
签订本合同时，乙方向甲方支付（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第种方式按期付款：（1）一次性付款总金额：（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
乙方应【于年月日前】【】向甲方支付。
（2）分期付款第一期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第二期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
（3）按揭方式付款首期款：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第二期: 乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
剩余房款：除前述房款外，剩余房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。
甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。
如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第种方式处理：a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第种方式处理：a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方补足差额。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
2．甲乙双方选择银行托管交割房款甲乙双方同意通过银行托管的方式交割房款。
（1）全部房款甲乙双方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】到银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管全部房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。
（2）部分房款首笔房款：甲乙双方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】到银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。
剩余房款：除银行托管交割的房款外，剩余房款金额（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）【自行交割】【办理按揭贷款】。
自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。
办理按揭贷款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。
甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。
如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第种方式处理：a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第种方式处理：a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方补足差额。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
3．其他方式：。
第四条交楼时间和交接手续1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【卖方收齐房款当天】【】。
甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
2．甲方应在【该房地产正式交付使用前】【】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。
甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
3．甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第种方式办理：（1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。
（2）该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金账户中的结余款￥元随房屋所有权同时过户给乙方。
乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
（3）该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第种方式办理：a．由甲方自本合同生效之日起日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产的交易过户手续。
乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
b．由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。
第五条产权转移登记甲方与乙方约定按以下第种方式办理产权转移登记：1．甲乙双方共同办理。
甲乙双方应当于年月日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。
2．丙方协助办理。
丙方应当于年月日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。