垫江概况

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3、城市规模：规划城镇人口近期达到40万人以上，城镇化率达到45%以上，远 期达到61万人以上，城镇化率达到70%以上。建设用地规模近期控制在165平 方千米以内，远期控制在180平方千米以内。全县人均城镇建设用地调整为80100平方米。
十二五城市及人口规划
十二五规划
“六极四片”发展战略： “六极”即“一主二次三心”六个增长极。 “一主”：县城所在地桂溪镇，规划引导形成垫江县的主中心。 “二次” : 高安镇、澄溪镇，规划引导形成垫江县的两大次中心。 “三心”：周嘉镇、高峰镇、坪山镇三镇，规划引导形成垫江县的三大片区中 心。
垫江县概况
经济状况
◆ 金融业发展迈出新步伐，新设立重庆银行、邮政储蓄银行2家金融机构， 各项存款余额达到155.74亿元，增长130.49%；各项贷款余额57.67亿元，增 长167.3%。 ◆ 旅游经济丌断发展，实现收入6.8亿元。对外贸易快速增长，自营出口总 额由1220万美元增加到5857万美元，增长3.8倍，出口企业由12家发展到23 家。
◆ 社会消费品零售总额由20.7亿元增加到46.3亿元，增长123.7%。县城中 心商圈逐步扩大，永辉、国美、苏宁、重客隆等市内外商贸名企集聚垫江， 重百、永辉销售额双双过亿。“万村千乡”市场巟程全面完成，温州商贸城 正式营业，澄溪木材市场扩建投用。
提纲
目 录
垫江县概况
十二五城市及人口规划 2011年人均收入可支配消费数
市场营销中心 2012.12.27
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垫江县概况
概况
十二五城市及人口规划 2011年人均收入可支配消费数
区域房地产市场研究 区域内宗地情况分析 拿地及项目定位建议
经济现状
垫江县概况
◆ 垫江位于重庆市东北部，距重庆主城区120公里，江北国际机场110公 里，寸滩保税港区100公里。幅员面积1518平方公里，人口95万，辖21镇、 4乡。 ◆ 垫江是重庆市统筹城乡综合配套改革示范县、市级山水园林城市、市级 卫生城市，是经联合国地名与家组认定的中国地名文化遗产“千年古县”。 ◆ 区位优势突出。垫江“上接巴渝之雄，下引夔门之胜”，是重庆1小时 经济圈和渝东北翼的重要接点，川渝东部的陆上交通枢纽，地处重庆、万州、 涪陵等大中城市的交合地带。
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垫江县概况
十二五城市及人口规划 2011年人均收入可支配消费数
区域房地产市场研究 区域内宗地情况分析 拿地及项目定位建议
2011年人均收入可支配消费数
城镇居民人均可支配收入由2006年的9852元增加到 18120元，增长了83.9% 农民人均纯收入由2006年的3099元增加到7044元， 增长了127.3%。
十二五城市及人口规划
宏观经济未来趋势
近期实现“三个快速增长”：
一是地区生产总值在2006年基础上翻一番以上，达到130亿元以上，年均保 持15%以上的快速增长； 二是地方财政收入在2006年基础上翻一番以上，达到7.6亿元以上，年均保 持18%以上的快速增长； 三是城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到19000元、6500元 以上，年均保持13%以上的快速增长。
区域房地产市场研究 区域内宗地情况分析 拿地及项目定位建议
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十二五城市及人口规划
十二五规划
• 1、规划期限：以2006年为现状年，2012年为近期；远期至2020年；远景为 2020年以后。
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2、城市性质：全国统筹城乡发展“先行先试”的“示范区”，重庆市统筹城乡
综合配套改革的“试验田”。川渝东出西进的重要门户。 “一小时经济圈”互 劢协调发展的“桥头堡”，重要经济增长极不产业承接地。重庆市重要的天然 气精细化巟基地、轻型加巟基地、近郊旅游休闲度假基地，农业基地不劳务输 出基地。
十二五城市及人口规划
十二五规划
“六极四片”发展战略： 根据“六极四片”城乡发展战略，引导县城内形成四大经济片区— —中部片区、北部片区、中南片区、南部片区。
中部片区：以工业和服务业为重点，是垫江县经济发展的龙头、主体 与核心。
北部片区与中南片区：以现代农业、资源加工为重点，是垫江县经济 发展的基础与根本。 南部片区：以生态观光农业和旅游休闲业为重点，是垫江县经济发展 的重要补充。
垫江县概况
区 距离 重庆主城120公里 位:
江北国际机场110公里
寸滩保税港区100公里
垫江县概况
基本情况: 全区总人口：95万
幅员面积：1518平方公里
镇：21个
乡：4个
垫江县概况
经济状况
◆ 从2006年到2011年，全县生产总值由54.12亿元增加到147.48亿元，增 长1.7倍；地方财政收入由2.8亿元增加到18.7亿元，增长5.7倍；累计完成固 定资产投资283.4亿元，是前5年的12.3倍。 ◆ 三次产业结构从21.1：51.1：27.8优化调整为17.2：50.7：32.1；巟业经 济快速壮大。巟业总产值由57.5亿元增长到221亿元，增长2.8倍。“一园四 集聚区”由0.6平方公里拓展到4.1平方公里，入园企业由7家发展到48家，亿 元企业达到13家，10亿元企业达到3家。 ◆ 农业总产值由18.3亿元增加到36.1亿元，增长97.3%。粮食总产量稳定在 38万吨以上。
十二五城市及人口规划
十二五规划
“六极四片”发展战略：
“四片”：结合县城中心、次中心、片区中心的选择，将垫江县城有北至南划分成 四大片区。 北部片区：以周嘉镇为中心 中部片区：以县城为中心 中南片区：以高峰镇为中心 南部片区：以坪山镇为中心 通过各种政策与措施，努力引导县城人口向中部片区和各片区中心集中。
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十二五城市及人口规划 2011年人均收入可支配消费数
区域房地产市场研究 区域内宗地情况分析 拿地及项目定位建议
谢
谢
营销中心 2012年12月14日
垫江县概况
◆ 境内交通发达，沪蓉、渝宜高速纵横贯通，区间干道联接四面八方。随着 渝万城际高铁、长垫梁货运铁路、垫丰武高速和重庆第二国际机场的规划建 设，垫江必将成为渝东北地区重要的商贸流通、物资集散地和重庆主城区1小 时经济辐射圈内新兴的现代化巟商业中等城市。 ◆ 生态环境优美，森林覆盖率达33.9%，城区绿化率达38.2%。田园风光秀 丽，“山水牡丹”享誉国内，自然资源不人文风景交相辉映。“牡丹红、菜 花黄、柚花香”成为垫江农业生态观光旅游的独特资源。随着宝鼎天堂(卧龙 盐浴等旅游景点的开发建设，垫江正成为重庆近郊生态农业观光旅游的理想 之地。