深圳市绿色住区规划设计导则(征求意见)

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1.0.4 绿色住区的规划设计除应符合本导则外，尚应符合国家和深圳市相关法律、 法规、规范和标准，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
【本导则未能全部涵盖住区所应有的规划内容，而是着重引导与绿色住区性 能相关的内容，主要包括节能、节地、节水、节材与保护环境等方面。因此与绿 色住区关注点较远的基本要求，如安全、消防、管线综合等详细要求不列入本导 则。符合国家的法律法规与相关的标准是绿色住区的前提条件。发展绿色住区， 建设节约型社会，必须倡导循环经济的理念，全社会参与，挖掘建筑节能、节地、 节水、节材的潜力。注重经济性，从住区的全寿命周期核算效益和成本，顺应市 场发展需求及地方经济状况，提倡朴实简约，反对浮华铺张。实现经济效益、社 会效益和环境效益的统一。
一 总则
1.0.1 为贯彻执行《深圳经济特区循环经济促进条例》，推进绿色城市建设，指导 本市绿色住区规划设计，制定本导则。
【随着经济的高速发展，深圳市正面临着土地、资源、人口和环境承载力四 个方面的难以为继，发展循环经济成为必然的选择。循环经济反映在建设领域最 直接的体现就是绿色城市建设。绿色城市建设分为宏观、中观和微观三个层面。 宏观方面体现为绿色城区的建设；微观层面主要体现为绿色建筑，目前《深圳市 绿色建筑设计导ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ》已经发布。本导则在中观层面即绿色住区层面对规划设计作 出指引。住区规划设计的合理性直接决定了建筑单体的资源节约和环境友好性的 潜力。住区规划设计合理，有利于单体建筑获得良好的空间环境和资源节约，起 到事半功倍的效果。目前深圳市在绿色住区建设方面已积累了不少实践经验，但 也存在一些误区，如忽视成本、技术堆砌等，为指导绿色住区的建设，制定本导 则。】
7.4 绿地........................................................36 7.5 噪声控制....................................................39 7.6 光环境......................................................40 7.7 景观水体....................................................43 八 能源 ...........................................................44 8.1 建筑节能....................................................44 8.2 暖通空调系统节能............................................44 8.3 电气及照明..................................................45 8.4 可再生能源..................................................47 九 水资源 .........................................................49 9.1 一般规定....................................................49 9.2 给水规划....................................................50 9.3 雨水规划....................................................52 9.4 污水规划....................................................58 十 材料资源 .......................................................60 10.1 旧建筑再利用...............................................60 10.2 材料资源利用...............................................60 10.3 本地材料...................................................61 十一 综合技术经济指标 .............................................63 附录A 术语 ........................................................65 附录B 公共服务设施分级配建表 ......................................67 附录C 深圳地区部分常用植物、乡土植物及具生态功能植物列表 ..........71 附录D 场地各功能区的植物配置表 ....................................73 附录E 不同下垫面的径流系数 ........................................75 本导则用词说明 ....................................................76
1.0.2 本导则适用于深圳市新建、改建、扩建绿色住区的规划、设计和管理活动。 【本条对本导则的适用对象作出规定。】
1.0.3 绿色住区规划设计应统筹考虑住区全寿命周期内，节能、节地、节水、节 材、保护环境以及满足住区功能之间的关系。
【住区从最初的规划设计到随后的施工、运营管理及最终的拆除，形成了一 个全寿命周期。关注建筑的全寿命周期，意味着不仅在规划设计阶段充分考虑并 利用环境因素，而且确保施工过程中对环境的影响最低，运营阶段能为人们提供 健康、舒适、低耗、无害的活动空间，拆除后又对环境危害降到最低。节能、节 地、节水、节材与保护环境、同时满足功能要求，这几者有时是彼此矛盾的，如 过多的用水以追求住区景观，过多的消耗材料以追求节能单项指标，这些都是不 符合绿色住区要求的；而降低住区的功能要求、降低适用性，虽然消耗资源少， 也不是绿色住区所提倡的。因此，节能、节地、节水、节材、保护环境五者之间 的矛盾必须在全寿命周期内统筹考虑、正确处理。】
对于本导则没有提及的一些基本功能与性能要求应符合国家、广东省及深圳 市法律法规和相关标准。主要涉及到以下法律法规和相关标准：
《中华人民共和国城乡规划法》2007.10 《中华人民共和国环境保护法》1989.12 《建设项目环境保护管理条例》国务院 1998.11 《广东省建设项目环境保护管理条例》1997.9 《深圳市城市规划条例》1998.5 《深圳经济特区环境保护条例》2000.3 《深圳经济特区建筑节能条例》2006.11 《深圳市节约用水条例》2005.3 《深圳经济特区水土保持条例》1997.2 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002 年版） 《深圳市城市规划标准与准则》2004 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》SJG 15-2005 《城市区域环境噪声标准》GB-3096-93 《深圳经济特区环境噪声污染防治法条例》1993.12
《深圳市绿色住区规划设计导则》 征求意见稿
深圳市规划局 2007-11-20
目录
一 总则 ............................................................1 二 基本规定 ........................................................4 三 住区选址 ........................................................7
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《关于调整深圳市区域环境噪声标准适用区域划分的通知》（深府[1997]297 号）
《建筑采光设计标准》GB/T 50033-2001 《绿色照明工程技术规程》DBJ01-607-2001 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《建筑中水设计规范》GB50336-2002 《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB 50400-2006 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005 《城市污水再生利用 景观环境用水水质》GB/T18921-2002 《城市污水再生利用 城市杂用水水质》GB/T18920-2002 《污水再生利用工程设计规范》GB50335-2002 《大气污染物综合排放标准》GB 16297-1996 《室内空气质量标准》GB/T1883-2002 《环境空气质量标准》GB3095-1996 《土壤环境质量标准》GB15618-1995 《建筑抗震设计规范的要求》GB 50011-2001】
3.1 一般规定.....................................................7 3.2 生态环境保护.................................................7 3.3 公共设施.....................................................9 3.4 交通.........................................................9 3.5 市政基础设施................................................11 四 土地利用与空间布局 .............................................12 4.1 一般规定....................................................12 4.2 土地利用 ...................................................13 4.3 空间布局 ...................................................15 五 交通 ...........................................................23 5.1 交通导向....................................................23 5.2 住区周长....................................................23 5.3 步行网络....................................................24 5.4 公共交通....................................................24 5.5 停车设计....................................................25 5.6 无障碍通行..................................................27 六 公共服务设施 ...................................................29 6.1 公共服务设施内容设置........................................29 6.2 公共服务设施规划布局........................................30 七 环境与景观 .....................................................34 7.1 日照........................................................34 7.2 自然通风....................................................35 7.3 室外热环境..................................................35