弱电系统故障维护手册(SOP)
物业弱电系统维保作业指导书
物业弱电系统维保作业指导书一、目的保障弱电设施设备的正常运行，确保弱电系统各项性能的完好。
二、适用范围适用于物业企业服务的住宅小区。
三、管理内容（一）岗位职责1.设备专员负责弱电系统的检修保养。
2.工程主管负责组织监督检修保养工作。
（二）岗位要求1.禁止饮酒、带病、疲劳作业。
2.维修作业时按照安全管理要求进行作业。
3.完成智能化平台的搭建，如系统等初始资料梳理及设备安装。
（三）执行要求1.每年12月15日前，根据系统设备运行状况制定下年度专项维修计划、保养计划、整改方案并编制次年预算；12月15日前根据例行事务标准编制次年保养计划并填写《年度设施设备保养计划》。
2.保养过程中出现设备无法恢复，影响功能使用需立即告知相关部门采取相关措施管控。
（四）系统、设备账号密码管理1.涉及权限管理的系统软件、主机、设备分别设置管理员权限和操作员权限。
2.消防系统权限：(1)秩序维护中心：查询权限。
(2)项目经理：系统管理员权限，操作人员权限审核及开通。
3.车辆道闸系统权限:(1)秩序维护中心：查询权限。
(2)工程中心/管家中心：查询权限，车牌识别录入权限，业主卡开通、续期、禁用、删除等权限。
(3)项目经理：系统管理员权限；操作人员权限审核及开通。
（五）可视对讲系统维护保养1.维保前准备:(1)工具：万用表、电烙铁、螺丝刀、斜口钳、尖嘴钳、活动扳手、套筒、吸尘器、毛刷、网线检测器、剥线钳等。
(2)常用材料：焊锡丝、绝缘各色胶带、空白标识、标签、热缩管、防水胶布、防锈漆、绑扎带、润滑油、防火泥、弱电线。
(3)安全措施：维保作业时每组不低于2人，统计维保工具并记录领用清单，禁止带电更换设备，线路板等精密设备维护时应佩戴防静电手套。
2.可视系统保养:(1)维保频次：每季度保养一次，每周进行一次现场巡查。
保养情况记录填写到《地上设备设施运行情况巡查记录》可视系统保养一栏。
(2)维保内容：<1>除尘、紧固：楼层设备、单元联网设备、系统主机及管理电脑。
物业弱电智能化维护手册
物业弱电智能化维护手册随着社会科技的发展，物业管理也开始逐渐智能化。
而为了保障物业智能化运行的顺畅，物业弱电系统的维护成为一个重要的环节。
本文将为大家介绍物业弱电智能化维护手册。
1. 物业弱电系统的组成物业弱电系统主要包括以下几个部分：•电缆线路：主要负责传输各种信号。
•电源供应：为物业弱电系统提供电源。
•通讯设备：负责实现物业内的各种通讯需求。
•安防系统：包括视频监控、安全门禁、报警器等。
•IT系统：包括计算机网络、服务器系统等。
2. 物业弱电系统的常见问题及维护方式2.1 电缆损坏问题•问题表现：信号无法传输或者传输效果不佳。
•维护方式：检查电缆是否损坏，如发现损坏可以更换电缆或者维修电缆。
2.2 供电故障问题•问题表现：物业弱电系统无法正常启动或者工作。
•维护方式：检查供电系统是否正常，查找故障原因并进行修复。
2.3 通讯错误问题•问题表现：通讯信号无法正常传输或者传输数据出现异常。
•维护方式：检查通讯设备的配置和设置是否正确，查找故障原因并进行修复。
2.4 安防系统问题•问题表现：安防系统无法正常工作，包括视频监控、安全门禁、报警器等。
•维护方式：检查安防系统设备的配置和设置是否正确，查找故障原因并进行修复。
2.5 IT系统问题•问题表现：IT系统无法正常工作，包括计算机网络、服务器系统等。
•维护方式：检查IT系统设备的配置和设置是否正确，查找故障原因并进行修复。
3. 物业弱电系统的维护建议为了保障物业弱电系统的正常运行，以下是一些维护建议：•定期检查物业弱电系统的运行状态，及时排除故障。
•定期对物业弱电系统进行维护清洁，防止灰尘等物质影响系统运行。
•对物业弱电系统进行备份，保障系统数据不丢失。
•定期对物业弱电系统进行升级和更新，保障系统的安全性和可靠性。
4. 总结本文为大家介绍了物业弱电智能化维护手册，包括物业弱电系统的组成、常见问题及维护方式以及物业弱电系统的维护建议。
希望这些内容可以为大家的物业弱电系统的维护提供一些帮助，以保障物业智能化运行的顺畅。
弱电项目系统操作和维修保养手册
弱电项目系统操作和维修保养手册1.概说1.1 承包单位须于工地测试和试运行进行前一个多月，预先草拟一份包含临时图纸、计算机软件表、操作和维修保养程序手册草稿(往后简称为“手册”)，以便业主的工程人员能预先对有关装置有所认识。
而有关手册草稿除了一些资料因有关工程尚未完成而需以临时插页暂代外，其格式安排应与日后正式手册的编排相同。
1.2 此外，于呈交手册草稿前一个月，承包单位应先将手册的编排大纲内容的初稿呈交建筑师/工程监理/机电顾问作审核。
1.3 经批核的正式手册必须于缺陷保修期开始前的一个星期内备妥及呈交。
手册内所有资料应以中文编印。
1.4 每一系统应独立成册，以减少每册的厚度，不同的内容或章节应以塑料制索引卷标分隔并附有清楚的目录指示，以便使用者翻查参考。
1.5 手册应采用纸质优厚的 A4 标准规格的纸张编印，内文和插图资料必须清晰。
为便于使用及能经得起在日常维修的工作环境下多次反复翻阅而不易受破损，手册应配上坚硬的封面、书背和书脊，并以胶质塑料或其它耐磨损的材料作保护。
为避免手册内页于使用时散失或容易被抽离，手册的钉装方法宜采用不易拆除的锁钉或钉装环方式，并同时确保手册于使用时平躺打开。
不应采用弹性底垫钉装方法。
手册内须附有一定数量的空白附页以便维修保养人员作为工作笔记之用。
在书背内页亦需配置一个图袋以作日后放置增添的图纸之用。
1.6 所有图表应绘划在附有坐标方格的图纸上，而任何互有关连的图表，应在相关图纸上各附参照标记。
1.7 设备的操作控制须采用“控制示意图”以清楚而简单的形式来表示，并以“控制连接图”方式表示装置内部各部件及电线的位置、安排和联接的数据。
所有的控制图须包括或另提供详细的图例说明，以识别各部件和接点的位置并标注其特别功能、特征和用途，例如额定电流量、线圈电压、调节定位参数等。
1.8 如在不同的控制示意图上表示设备内部之间的联接时，在相关的图纸上须各附相互参照的标记，并同时需清楚表示相互联接部份的电缆资料包括电缆的尺寸。
弱电系统维修保养规程完整
弱电系统管理一、弱电设备管理规定1.严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置。
2.各班将各设备运行情况记录于当值日记。
3.根据保养计划做好各设备的保养。
4.遇故障报警即时处理并记录于运行日志。
5.对外判保养设备的承判商做好监督。
6.各设备的元器件、参数不得随意更改。
7.严禁于系统各计算机上使用自带软件。
二、弱电系统维修保养规程1.弱电系统设备由弱电组负责维修保养。
2.主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。
3.工作过程注意做好防静电措施。
4.对要抽出的部件和拆除的端子要做好记录。
5.对于有一主一备的设备不可同时退出主备设备保养，一般是先主后备。
6.对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘机或小气泵进行清洁。
7.根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。
8.工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
三、能源计费系统管理（一）操作规程1.记录查看2.抄表3.实时显示采样器电平以上操作均用鼠标完成。
（二）运行规程1.中央计算机保持开启，每小时抄表一次。
2.每月抄表一次并打印收费表格呈交总工程师。
3.每月对抄表数据进行一次备份。
4.各用户定议、收费单价等参数不得随意修改。
5.每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。
6.保持设备表面清洁。
7.严禁于计费电脑上使用自带软件及游戏。
8.抄表仪、计费电脑故障应于4小时修复；各采样器和线路故障应于8小时修复。
（三）维修保养规程1.每天使用相关软件工具扫描中央计算机硬盘。
2.注意检查不间断电源后备电池充放电情况。
3.发现有电平值不正常的采样器应立即检修。
4.根据保养计划做系统保养。
5.每半年做一次电表与抄表仪数据校正。
6.计算机抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。
7.维修保养工作结束后填写《能源计费设备检查表》。
四、楼宇自控系统管理（一）运行规程1.控制计算机保持开启。
2.每月对系统相关数据进行备份。
弱电系统操作与维修手册(hotel)
松开的记忆，飘落的莫名的尘埃，像起伏的微风，拂过脑海，留下一份情愁。
一条街，没有那些人，那些身影，却能来回徘徊穿梭。
街，行走时，纵然漫长，漫长，有时只为听一颗流动的心的呓语。
沉默，倔强，回望，忘记，记住，一切像断了的弦，有时希望生活简单就好，有时却又莫名的颓废其中。
有些路，只能一个人走；有些事，只能一个人去经历。
粗读加缪、萨特的存在主义，它告诉我，人就是非理性的存在。
光秃秃的枝桠、清寂的清晨、流动的阳光，飘落于心，或快意，或寂寥，映照心境，然而，有时却只属于那一刻。
总之，一切只是心情。
人生的画面一幅幅地剪辑，最后拼凑出的是一张五彩斑斓的水彩画，有艳丽的火红色，凝重的墨黑以及一抹忧郁的天蓝色。
人的记忆很奇特，那些曾经的过往，就像一幅幅的背景图，只有一个瞬间，却没有以前或以后。
比如，只能记得某个瞬间的微笑，只能在记忆的痕迹寻觅某时刻骑着单车穿过路口拐角的瞬间，却都不知晓为何微笑，为何穿过街角。
一切，有时荒诞得像一场莫名情景剧。
然而，这就是生活。
曾经的梦，曾经的痛，曾经的歌，曾经的热情相拥，曾经的璀璨星空。
也许，多年以后，再也见不到的那些人，和着记忆的碎片飘荡而来，曾经伴着我们走过春华秋实。
天空蔚蓝，杜鹃纷飞，飞过季节，曾经萍水相逢，欢聚一堂，蓦然回首，唯歌声飘留。
让人忆起《米拉波桥》里的诗句：夜幕降临，钟声悠悠，时光已逝，唯我独留。
人在天涯，绵绵的思绪随着微风飘浮，从布满礁石的心灵海滩上穿过千山万水，来到游荡的身躯里，刻下一篇篇笺章。
而这，或许在多年以后，当再次翻动时，原以为什么都已改变，松开的记忆，飘落的莫名的尘埃，像起伏的微风，拂过脑海，留下一份情愁。
一条街，没有那些人，那些身影，却能来回徘徊穿梭。
街，行走时，纵然漫长，漫长，有时只为听一颗流动的心的呓语。
沉默，倔强，回望，忘记，记住，一切像断了的弦，有时希望生活简单就好，有时却又莫名的颓废其中。
有些路，只能一个人走；有些事，只能一个人去经历。
粗读加缪、萨特的存在主义，它告诉我，人就是非理性的存在。
关于弱电工程维护保养的服务内容和标准
关于弱电工程维护保养的服务内容和标准1. 服务内容1.1 弱电设备巡检维护- 定期对弱电设备进行巡检，并记录设备状态和性能。
- 检查设备的电源供应情况，确保其正常工作。
- 检查设备的连接线路和接口，确保其无松动或损坏。
- 清洁设备表面，防止灰尘和污垢影响设备性能。
- 检查设备的散热情况，确保其正常散热。
1.2 弱电系统故障排除- 对弱电系统中出现的故障进行排查和修复。
- 根据故障表现，追踪问题的来源，并采取适当的修复措施。
- 对于无法立即修复的故障，及时向相关责任人报告，并提供解决方案。
1.3 弱电系统更新升级- 根据需要，对弱电系统进行更新升级，以提高系统性能和功能。
- 分析系统的瓶颈和不足，并提供合适的升级方案。
- 协调相关部门或供应商进行系统升级，并进行必要的测试和验证。
2. 服务标准2.1 响应时间- 在接到故障报告或服务请求后，尽快安排技术人员进行处理。
- 对于紧急情况，应立即响应并采取紧急措施解决问题。
2.2 服务质量- 技术人员应具备专业的弱电工程知识和技能，能够熟练操作和维护各类弱电设备。
- 服务过程中应认真记录设备状态和维护情况，及时向客户提供相关报告。
2.3 安全保障- 在进行维护保养工作时，应遵守相关的安全操作规程，确保人员和设备的安全。
- 对于涉及电源和高压设备的维护工作，应由具备相关资质和证书的人员进行操作。
2.4 保密性- 在服务过程中，应严格遵守保密协议，不泄露客户信息和相关技术资料。
以上为弱电工程维护保养的服务内容和标准，我们将以独立决策和简单策略为优势，为您提供高质量的服务。
小区物业工程部弱电系统维修保养作业指导书
小区物业工程部弱电系统维修保养作业指导书
1.0目的
确保弱电系统运行正常。
2.0 适用范围
各服务处工程部。
3.0 内容
3.1 弱电系统设备由弱电组负责维修保养。
3.2系统的权限设置由专管员责任人负责，日常维护和使用由专业维修人员承担。
系统管理、操作人员必须严密保守自己的“操作权限密码”，严禁越权对系统进行配置和操作。
3.3 工程部负责人每年12月制订下一年度的保养计划并负责实施。
3.4设备使用、检测、维修应根据设备技术规程与技术标准操作执行，任何个人未经责任人的允许不得擅自拆卸设备和更改系统设置。
3.5工作过程注意做好防静电措施。
3.6对于有一主一备的设备不可同时退出主、备设备保养，一般是先主后备。
3.7对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洁，应用吸尘器或小气泵进行.
3.8根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。
3.9维修安全操作.
3.9.1确保人身安全：维修时如需带电作业（电压高于36V时），应做好相应的绝缘措施；
3.9.2确保维修设施的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。
3.9.3 必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。
3 .10基本维修方法
3 .10.1有无虚焊、松脱、烧焦的元器件；
3 .10.2有无异常的声音；
3 .10.3观察图象效果。
3 .10.
4 短路电阻测量法；
3 .10.5电流测量判断法；
3 .10.6电压测量判断法。
弱电工作手册
日期工时
此表流程：签发作业复核检查存档 （签发、复核为主管）
安保技防系统维修表
THWY-RD-006
年 月 日 维修人：
设 备
检 修 、除 尘 内 容
录像机×1
矩阵切换机
消 控
键 盘
系统接插件
中 心
2KW稳压电源
电 压
V
（闭监）
监视器×16
19”监视器×1
视频输入板
视频输出板
C
C
C
A
5、检查卷机润滑情况
C
C
C
A
6、检查限位开关功能情况
C
C
C
A
7、检查卷闸幕墙或导轨受损或变形情况
C
C
C
A
说明：
A：年维护（每年一次） B：年维护（每年二次）
C：每季度一次维护 D：每月一次维护
E：每二个月一次维护
定期维护作业书
THWY-RD-002
设备种类：背景广播系统
设备位置和编号：计划维修日期：
混放
卡座
话筒
风扇
监 控
区域选择器
喇叭
音源选择器
磁带
时
紧 急
监视器
录像机
切换器
稳压电源
广 播
云台
摄像机
控制器
门磁、主机
分
报警主机
警号
联网设备
注：“√”设备在正常运行中；“”设备关闭（正常状态）；“ⅹ设备正外送维修；
“Δ”设备故障，n为故障编号，具体内容见“工作记录”一栏。
消防联动调试记录表THWY-RD-010
16画面分割器×1
维 修
工 作
弱电系统项目维护手册(多种类)
工程工程维护手册2023 年 12 月弱电系统修理保养规程1、弱点系统设备有弱点组负责修理保养。
2、主管工程师每年12 月制定下一年度的保养打算并负责实施。
3、工作过程留意做好防静电措施。
4、对要抽出的部件和撤除的端子做好记录。
5、对于有一助一倍的设备不行同时推出主,备,设备保养，一般先主后备。
6、对红外线、激光、微波等放射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用洗尘器或小气泵进展清洁。
7、依据系统特点重点做好清洁和固接线端口的工作。
8、工作完毕后要测试被保养设备并填写有关表格。
弱点系统治理规定1、严格遵守系统各项设备运行治理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置防范自动位置。
2、各班将各设备运行状况记于当值日志。
3、依据保养打算做好各设备的保养。
4、遇故障报警准时处置并记录于运行日志。
5、对外判保养设备的承判商做好监视。
6、各设备的元器件、参数不得任凭更改。
7、严禁于系统各计算机上使用自带软件。
机房电脑网络治理运行规定1、全部网络设备保持24 小时运行。
2、每天用相应工具整理主、备效劳器磁盘碎片。
3、保持设备外表清洁。
4、严禁于网络设备上运行自带软件及玩耍。
5、严禁私自接驳互联网系统。
6、机房空调应保持开启。
7、依据保养规划做设备保养。
8、各设备运行参数、接线、元器件不得任凭更改。
9、防火墙、效劳器、主干交换机电器故障应于4 小时内修复、插入交换机及网络线故障应于8 小时内修复。
直线系统运行治理规定1、任何直线的开通均须凭业主的有效书面托付或开通单，开通后用户在托付书或开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑并填写配线资料。
2、制止私自接驳直线。
3、协作电信局做线路调整，并将调整后的资料记录在当值日至和配线资料上。
4、协作用产直线迁入大厦，并将有关资料记录在当值日志和配线资料上。
5、凡属外线迁入大厦的用户，开通必需凭业主签发的开通单，开通后用户在开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑和填写配线资料。
6、用户退租柴持须凭业主发出的拆线通知。
弱电系统操作与维修手册(hotel)
弱电系统维修及操作说明书第一章:简介1.1介绍1.2 发展项目位置1.3 保养说明1.4 维修说明1.5安全第二章:系统简介—防盗报警2.1.2 闭路电视系统2.1.3广播系统2.1.4 有线电视系统2.1.5服务性呼应系统第三章:操作说明3.1 智能保安监控系统—防盗报警3.1.1 Vista-120/250主机专用软件IP-Alarm系统操作手册3.1.2 Vista-120主机安装编程手册3.2闭路电视系统3.2.1数码录像机操作手册3.2.2控制键盘操作手册3.3 广播系统3.3.1 WK820A操作手册3.3.2 WK810A操作手册3.3.3WU-P52操作手册3.4不间断电源（UPS）系统第四章:维修说明4.1每日的维修检查4.2每星期的维修检查4.3每月的维修检查4.4每季的维修检查4.5半年维修检查4.6年终维修检查第五章:设备代理商的数据第六章: 设备数据第七章:调试报告第八章: 竣工图纸第一章简介1.1 介绍位于(公司地址)1.2发展项目位置本项目为香格里拉集团属下一所高级酒店，建筑坐落于中国北京市海淀区紫竹院路29号之北京香格里拉饭店改建工程（第三期）。
本改建工程包括地下室为车库及酒店后勤区；首层为西餐厅、商店及酒店大堂；二层为酒店宴会厅、商务中心及会议室；三层为多功能厅/会议室；四层为健康中心及游泳池；五层为按摩池；六层为机电层；七至十七层为客房层及机电附楼。
1.3 保养说明所有经由我司负责安装的设备，提供为期二年的保养期及负责在保养期内所有机组及其配件所有免费保修工作。
1.4 维修说明此操作及维修手册提供一般维修及运作电气系统的资料。
其中包括技术资料，使合格之工程师进行日常维修及保养工作。
若系统有操作困难或维修的要求，请于办公时间致电我司(联络人)。
联络电话:(号码)传真电话:(号码)或驻北京办事处(联络人)联络电话:(号码)传真电话:(号码)1.5安全在进行设备检查，调试，更换配件或任何操作前，首先要关掉电源。
弱电系统维护保养作业指导书
弱电系统维护保养作业指导书1. 目的保障智能弱电系统的良好运行状态，设备的正常使用。
2. 适用范围适用于物业服务中心各类弱电系统设备的维护与保养。
3. 职责4.1 维修人员注意事项4.1.1 应熟悉维护保养设施设备的电路原理及功能。
4.1.2 应注意安全操作：1）确保人身安全：维护保养时如需带电作业（电压高于36V时），应做好相应的绝缘措施；2）确保维修设施的安全：测量某焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。
4.1.3 必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。
4.2 基本维护保养方法4.2.1 观察法：4.2.1.1烧焦的元器件；4.2.1.2无异常的声音；4.2.1.3察图象效果。
4.2.2 静态测量法：4.2.2.1短路电阻测量法；4.2.2.2电流测量判断法；4.2.2.3电压测量判断法4.3 巡更系统作业程序4.3.1每月检查巡更器电量是否正常；4.3.2每月检查巡更器充电器输出电压是否正常；4.3.3每月检查巡更点是否有效，对无效的巡更点进行及时更换；4.3.4每月检查巡更点指示牌是否脱落；对已脱落的指示牌及时补上，并清洁外观；4.3.5对备用的巡更器应每月充一次电并放置好；4.3.6应每季度检查一次巡更器的内置电池是否漏液，对漏液的电池及时更换；4.3.7维修保养后及时填写《设备保养记录表》。
4.4停车场管理系统作业程序4.4.1每日应对出入口读卡控制器读卡、出卡、显示等进行检查；4.4.2每日检查出入口道闸系统的起、停及传动部分是否正常，必要时对机械部分加注润滑油；4.4.3每月应对收费电脑系统的收费标准及各项设定进行全面检查；4.4.4每月应检查车场系统的供电是否有安全隐患，检查二次供电是否可靠；4.4.5每日应检查车场系统的网络线路是否畅通，检查数据服务器工作是否正常；并按照《设备检查保养计划表》对数据库作备份处理；4.4.6每日检查停车场内各种标示标牌有无缺少、脱落；4.4.7每日检查停车场内防撞杆有无松动、脱落；4.4.8按照《设备检查保养计划表》对工作站电脑、服务器、停车场控制机定期做除尘保养；4.4.9按照《设备检查保养计划表》对自动道闸机内传动部件加注润滑油、传动皮带、弹簧、机坐做检查及更换；定期保养图像对比设备摄像机支撑杆的固定及防腐是否良好4.4.10检查、保养完后及时填写《设备保养记录表》。
弱电井维护SOP
STANDARD OPERATING PROCEDURE
标准操作程序
弱电井维护ຫໍສະໝຸດ Task Number:任务号：
Department:
部门：
Engineering
Date Issued:
9.检查CATV盒内放大器工作是否正常，接头是否连接良好，除去表面的灰尘。
10.检查摄像机电源盒，工作是否正常，输人输出电压是否正常，安装是否牢固。
11.检查消防端子箱安装是否牢固，连接是否良好，除去表面的灰尘。
12.检查消防联动盒，安装是否牢固，盖板是否完好，线连接是否良好，除去表面的灰尘。
13.检查外来的设备（电信，联通，移动）安装是否良好，线路是否整理，如需要整理请备注。
3.电井内是否有杂物，有杂物的及时清理。
4.弱电槽盖板是否盖好，整理，如果缺失，备注大小尺寸。
5.地面清除垃圾，和一些不必要的垃圾。
6.机柜检查外观，盖板，门。如果缺失，备注；除去机柜的灰尘。
7.机柜内交换机工作是否正常，除去交换机上的灰尘，整理凌乱的线材。
8.检查配线架线头是否松动，端口是否良好，线路是否凌乱，除去表面的灰尘。
避免来回拿工具、材料，浪费时间。
消防保障
便于维电井内设备
消防安全
消防安全
保持整洁
保持整洁
保持整洁，保证设备长期运作
保持整洁，保证设备长期运作
保持整洁，保证设备长期运作
保持整洁，保证设备长期运作
保持整洁，保证设备长期运作
保持整洁，保证设备长期运作
保持整洁，保证设备长期运作
制定日期：
弱电维修保养作业指引
1.0目的为了规范弱电系统修理程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的修理工作，特编制本指导书。
2.0适用范畴适用于所辖区域内弱电系统的修理保养管理。
3.0 职责3.1工程管理部经理负责审核《弱电系统修理保养年度计划》，并检查该计划实行情形。
3.2弱电组主管负责组织制定《弱电系统修理保养月度计划》，并组织、实行该计划。
3. 3弱电组技工负责弱电系统修理工作。
4.0 关键词和术语弱电指安防（监控、报警、停车场）消防（电气部分）、楼控、网络综合布线和音频系统等。
5.0 工作内容5.1修理员注意事项：5.1.1.各系统传感器、探测器运行正常，控制准确无误，系统安装接线坚固，布线整齐，线缆标识清楚，电源电压正常，按钮转动机构灵活有效；系统主机运行正常，定期进行数据备份、清算。
5.1.2应熟悉修理设施的电路原理及功能方框图；5.1.3应注意安全操作；5.1.4确保人身安全：修理时如需带电作业(电压高于36V时),应做好相应的绝缘措施，确保修理设施的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰。
修理设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起。
注意公道放置修理工具以免引发意外；5.1.5必须正确判定故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调剂。
5.2基本修理方法：5.2.1视察法：5.2.1.1有无虚焊、松脱、烧焦的元器件；5.2.1.2有无非常的声音；5.2.1.3视察图像成效。
5.2.2静态测量法：5.2.2.1短路电阻测量法；5.2.2.2电流测量判定法；5.2.2.3电压测量法。
5.3天线系统修理：5.3.1放大器：5.3.1.1检查输入、输出插头是否松驰、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；5.3.1.2检查输入信号，一样应为90DB，如相差太大(15DB以上)则应通知广播站解决；5.3.1.3如果输入信号满足要求(90DB)，调剂低频增益、高频增益至最大，而输出仍不能到达要求(104DB)则应通知广播站拆修放大器。
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弱电系统故障维护手册(SOP)弱电系统故障维护手册-视频监视系统一、CCTV系统视频监视系统故障现象一1.故障现象描述：DVR主机端无图像输出2.故障检查步骤：2.1、确认摄影机电源供给是否正常?(通过测试摄影机端电源电压来确认)2.2、确认视频线缆两端BNC接头是否焊接(或压接)正常?(确认无虚焊、脱焊,屏蔽层与中心导线无接触现象)2.3、用确认工作正常之摄影机更换故障摄影机?2.4、更换DVR输入端口?2.5、检查线缆是否短路或断路?视频监视系统故障现象二1.故障现象描述：分控或远端监视器无图像显示(黑屏)2.故障检查步骤：2.1、请确认分控或远端监视器电源是否供给正常(监视器电源指示灯是否常亮?)2.2、确认视频线缆两端BNC接头是否焊接(或压接)正常?(确认无虚焊、脱焊,确认屏蔽层与中心导线是否有接触)视频监视系统故障现象三1.故障现象描述：矩阵键盘切换图像时无反应或无法切换图像2.故障检查步骤：2.1、检查矩阵键盘供电是否正常?2.2、检查矩阵键盘数据线(控制线缆)与矩阵连接是否正常?2.3、矩阵键盘地址码是否被改动,请咨询设备管理人员确认键盘地址码后再使用矩阵键盘?2.4、矩阵键盘是否处于锁定状态,请用密码登录后再使用. 视频监视系统故障现场四：1.故障现场描述：图像不稳定，有波纹2.故障检查步骤：2.1 检查BNC接头；2.2 检查电源适配器；2.3测试线缆，有没有干扰；2.4 安装抗干扰器视频监视系统故障现场五：1.故障现场描述：显示器无显示2.故障检查步骤：2.1 检查电源及电源适配器；2.2 检测两端BNC头及BNC 跳线2.3 检测摄像机视频监视系统故障现场六：1.故障现场描述：黑屏2.故障检查步骤：2.1 检测摄像机电源及电源适配器；2.2 重新启动摄像机（重新供电）；2.3 检测摄像机视频监视系统故障现场七：1.故障现场描述：图像出现马赛克2.故障检查步骤：2.1 检查BNC接头；2.2 检测设备，肯能是设备有问题视频监视系统故障现场八：1.故障现场描述：显示画面有抖动感2.故障检查步骤：2.1 检查是否由于显示器刷新率设置低造成的视频监视系统故障现场九：1.故障现场描述：系统不能录像2.故障检查步骤：2.1 检查DVR是否设置录像功能；2.2 硬盘空间不足视频监视系统故障现场十：1.故障现场描述：图像不清晰2.故障检查步骤：2.1 调节摄像机的清晰度；2.2 DVR中根据摄像机的型号及清晰度设置“普通摄像机”或“高清晰摄像机”视频监视系统故障现场十一：1.故障现场描述：客户端不能远程登录或只能看一个画面2.故障检查步骤：2.1 查看服务器设定的网络方式是否对应；2.2 主机端没有安装解码器等可控设备软件等；2.3 服务器没有设定权限给该用户视频监视系统故障现象十二：1.故障现象描述：DVR主机端摄像机无图像输出2.故障检查步骤：2.1、确认摄影机电源供给是否正常?(通过测试摄影机端电源电压来确认)2.2、确认视频线缆两端BNC接头是否焊接(或压接)正常?(确认无虚焊、脱焊,屏蔽层与中心导线无接触现象)？2.3、镜头光圈有否打开？2.3、视频或直流驱动的自动光圈镜头控制线是否接对？2.3、用确认工作正常之摄影机更换故障摄影机?2.4、更换DVR输入端口?2.5、检查线缆是否短路或断路?视频监视系统故障现象十三：1.故障现象描述：DVR主机端摄像机图像不清晰2.故障检查步骤2.1、镜头是否有指纹或太脏？2.2、检查焦距是否调好？2.3、视频电缆接触不良？2.4、电子快门或白平衡设置有无问题？2.5、视频线两端BNC头是否虚焊,线路是否短路？2.6、视频线是否过长？2.7、检查线路周围是否存在干扰源？2.8、CS接口有否接对？视频监视系统故障现象十四1.故障现象描述：红外摄像机夜晚无图像或者图像不清楚2.故障检查步骤：2.1、检查摄像机是否有红外功能？2.2、摄像机红外灯是否亮？2.3、电源输出是否不足？2.4、摄像机对的方向是否和红外灯的方向一致？视频监视系统故障现象十五：1.故障现象描述：无法控制解码器2.故障检查步骤：2.1、信号线是否接对？2.2、同一条信号线控制线是否过长？2.3、检查解码器是否供电？2.4、检查码转换器是否拔到了输出485 信号？2.5、检查解码器协议是否设置正确？2.6、检查波特率设置是否与解码器符合（检查地址码设置与所选的摄像机是否一致（详细的地址码拔码表见解码器说明书）？2.7、检查解码器与码转换器的接线是否接错(1-485A，2-B；有的解码器是1-485B，2-A)？2.8、检查解码器工作是否正常（老解码器断电一分钟后通电，是否有自检声；软件控制云台时，解码器的UP ，DOWN ，AUTO 等端口与PTCOM 口之间会有电压变化，变化情况根据解码器而定24VOR220V ，有些解码器的这些端口会有开关量信号变化），如有则解码器工作正常，否则为解码器故障？2.9、检查解码器的保险管是否己烧坏？视频监视系统故障现象十六：1.故障现象描述：无法控制云台2.故障检查步骤：2.1、检查解码器电源是否工作,输出电压是否符合要求？2.2、检查接线是否正确？2.3、检查解码器设置(波特率,地址)是否正确？2.4、在近端控制云台,如成功则检查控制线是否过长？2.5、检查终端接线端子是否被烧坏？2.6、摄像机及其防护罩等总重量超过云台的承重。
特别是室外使用的云台，往往防护罩的重量过大，常会出现云台转不动(特别是垂直方向转不动)的问题？2.7、只允许将摄像机正装的云台，在使用时采用了吊装的方式。
在这种情况下，吊装方式导致了云台运转负荷加大，故使用不久就会导致云台的传动机构损坏，甚至烧毁电机？2.8、室外云台因环境温度过高、过低、防水、防冻措施不良而出现故障甚至损坏？视频监视系统故障现象十七：1.故障现象描述：球型摄像机无法旋转2.故障检查步骤：2.1、检查主设备（DVR、矩陈等）和摄像机上设定的协议、波特率、地址码是否一致？2.2、检查线路是否良好？2.3、将球机拆回机房，直接接到主设备上，看是否能旋转，如可以旋转则应该是线路问题，如无法旋转则应该是球机故障，需联系厂商维修？视频监视系统故障现象十八：1.故障现象描述：无法调取录像数据2.故障检查步骤：2.1、检查DVR是否装有硬盘，硬盘工作是否正常？2.2、检查录像设置是否有误？2.3、检查DVR时间是否正确？视频监视系统故障现象十九：1.故障现象描述：分控或远端监视器无图像显示(黑屏)2.故障检查步骤：2.1、请确认分控或远端监视器电源是否供给正常(监视器电源指示灯是否常亮?)2.2、确认视频线缆两端BNC接头是否焊接(或压接)正常?(确认无虚焊、脱焊,确认屏蔽层与中心导线是否有接触) 视频监视系统故障现象二十：1.故障现象描述：矩阵键盘切换图像时无反应或无法切换图像2.故障检查步骤：2.1、检查矩阵键盘供电是否正常?2.2、检查矩阵键盘数据线(控制线缆)与矩阵连接是否正常?2.3、矩阵键盘地址码是否被改动,请咨询设备管理人员确认键盘地址码后再使用矩阵键盘?2.4、矩阵键盘是否处于锁定状态,请用密码登录后再使用？视频监视系统故障现场二十一：1.故障现场描述：监控画面无图像2.故障检查步骤：2.1、机房端BNC头是否松动或脱落,如是刚将BNC头重新插紧,或重新做BNC头;将有此摄像点的线路换一个端口,看是否有图像,如果有图像则表示是主设备(DVR、矩陈等)的端口坏掉，需联系厂商维修；2.2 、检查摄像机端BNC头有无问题，如有问题可重做BNC头；2.3 、检查摄像机电源是否正常，如果不正常需检查供电路，看是为线路问题还是变压器问题；2.4 、将摄像机拆回机房，用一根跳线直接接到主设备上，看是否有图像，如有图像，则应该是视频线路问题，应重点检查视频线路（可在视频线上一端接上75欧姆电阻，在另一端用万用表测量）；如无图像，应该是摄像机损坏，需联系厂商维修。
视频监视系统故障现场二十二：1.故障现场描述：球型摄像机无法旋转2.故障检查步骤：2.1 检查主设备（DVR、矩陈等）和摄像机上设定的协议、波特率、地址码是否一致；2.2 检查线路是否良好；将球机拆回机房，直接接到主设备上，看是否能旋转，如可以旋转则应该是线路问题，如无法旋转则应该是球机故障，需联系厂商维修。
视频监视系统故障现场二十三：1.故障现场描述：无法调取录像数据2.故障检查步骤：2.1、检查DVR是否装有硬盘，硬盘工作是否正常；2.2、检查录像设置是否有误;2.3、检查DVR时间是否正确。
视频监视系统故障现场二十四：1.故障现场描视频述：监控器的画面图像比较暗淡，有色彩失真现象。
2.故障检查步骤：1.电源供应器电流过小。
2.视频线信号传输线的质量不好视频监视系统故障现场二十五：1.故障现场描视频述：监控器的画面上出现一条黑杠或红杠，并且向上或向下慢慢滚动。
2. 2.1、在分析这类故障现象时，要分清产生故障的两种不同原因。
要分清是电源的问题还是信号的问题，第一种方法是在DVR上，就近接入一台电源没有问题的摄像机输出信号，如果在监视器上没有出现上述的干扰现象，则说明控制主机无问题。
2.2、第二种方法是用监视器就近接在前端摄像机的视频输出端。
如有，则进行处理。
如无，则干扰是由视频线路造成的。
视频监视系统故障现场二十六：1.故障现场描视频述：监视器上出现木纹状的干扰。
2.故障检查步骤：2.1、视频传输线的质量不好，是屏蔽性能差。
2.2、由于供电系统的电源不洁净而引起的。
由于视频电缆线的芯线与屏蔽网短路、断路造成的故障。
2.3、系统附近有很强的干扰源。
视频监视系统故障现场二十七：1.故障现场描述：摄像机安装完成，但录像机端无图像显示2.故障检查步骤：2.1、检查电源是否接好，电源电压是否足够2.2、BNC接头或视频电缆是否接触不良2.3、镜头光圈有否打开2.4、视频或直流驱动的自动光圈镜头控制线是否接对视频监视系统故障现场二十八：1.故障现场描述：图像不清楚，模糊2.故障检查步骤：2.1 镜头是否有指纹或太脏2.2 光圈有否调好2.3 视频电缆接触不良2.4 传输距离是否太远2.5 电压是否正常2.6 附近是否存在干扰源视频监视系统故障现场二十九：1.故障现场描述：无法回放图像，无法录影2.故障检查步骤：2.1 BNC接口有无接触不良2.2 有无视频输入2.3 硬盘是否损坏，或有错误视频监视系统故障现场三十：1.故障现场描述：图像呈雪花状2.故障检查步骤：2.4 视频线BNC头接触不良2.5 视频线过长，导致信号太弱2.6 查找视频线附件是否有强电流对信号干扰视频监视系统故障现场三十一：1.故障现场描述：主分控键盘无法对录像机及球机进行操作2.故障检查步骤：2.1 视频线BNC头接触不良2.2 视频线过长，导致信号太弱2.3 查找视频线附件是否有强电流对信号干扰视频监视系统故障现场三十二：1.故障现场描述：开机无显示2.故障检查步骤：2.1 查看保险丝视频监视系统故障现场三十三：1.故障现场描述：无法控制2.故障检查步骤：2.1 查看是否接对控制端口2.2 受控器有否编码2.3 更换另一端口试一试二、UPS 电力系统UPS电力系统故障现象一：1.故障现象描述：“故障”灯亮,间歇警报2.故障检查步骤：2.1、旁路下或逆变下过载?2.2、市电异常,检查市电输入是否正常?2.3、电池未接(或充电器故障)? 检查电池输出开关是否合上、电池配线是否接触良好。