装饰装修工程施工注意事项及质量通病

验收标准
（1）墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致， 无空鼓、裂痕和缺损；表面平整度允许偏 差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝 高低差允许偏差0.5 mm。(2）墙面无空鼓， 缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、 缺楞等现象。（3）地面砖镶贴应牢固，表 面平整干净，无漏贴错贴
吊顶工程
注意事项：1.胀栓端头必须全部伸入混凝土内
乳胶漆工程验收要点：1、乳胶漆涂刷使用
的材料品种、颜色符合设计要求。 2、涂刷面颜色一致，无砂眼，无刷纹，不允许有 透地、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。 3、使用喷枪喷涂时，喷点疏密均匀，不允许有连 皮现象，不允许有流坠，手触摸漆膜光滑、不掉粉， 门窗及灯具、家具等洁净，无涂料痕迹。 4、不准有掉粉、起皮、漏刷、透底、咬底、流挂、 疙瘩、刷痕等现象。 5、侧视平整无波浪状，墙面如修补应整墙补刷
装饰装修工程
1.砌筑工程 2.抹灰工程 3.涂料工程 4.瓷砖工程 5.吊顶工程 6.饰面板砖工程 7.外墙真石漆工程
砌筑工程
1.砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝 厚度宜为10㎜，但不应小于8㎜，也不应大于12 ㎜ 2.砌体施工时将线管夹在砌体中一并埋设，减少 了后期工作量,砌体中不允许水平开槽
1.构造柱最小截面可采用 240mm×180mm, 构造柱纵向钢筋宜采用4φ14,箍筋间距不应 大于200mm；房屋四角的构造柱可适当加 大截面及配筋。2 构造柱与墙连接处应砌 成马牙槎，并应沿墙高每隔500mm设2φ6 拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1m 3.构造柱安装模板应在顶部安装450（宽度 250㎜，高度应比梁底高30～50㎜）的斜 模进料口，浇筑细石砼时用榔头轻敲模板， 钢筋插钎捣实 4.构造柱与圈梁连接处，构造柱的纵筋应穿 过圈梁，保证构造柱纵筋上下贯通
抽样检测：1 室内每个检验批应至 少抽查10％，并不得少于 3间；不 足3间时应全数检查。 2 室外每个检验批每 100m2应至少 抽查一处，每处不得小于10m2。
注意事项：1.胶粘剂、混凝土界面剂：符合国家规
外墙面砖排缝示意 图（右图） （a）错缝；（b） 通缝；（c）竖通 缝；（d）横通缝。 范标准要求，应具有产品合格证，试验合格后方可使用。 水泥基粘结材料粘结强度不应小于 0.6MPa 2.不同材质交 接处挂设防裂网，并对基层墙体进行做毛处理。对混凝土 基体表面，应采用界面处理剂做结合层 3.铺贴面砖前，根 据面砖尺寸进行模数计算和预排，绘制排砖示意图，使排 砖和拼缝均匀 4.外墙饰面砖粘贴应从基体表面开始至饰面 层设置分隔缝，间隔宜为 3×3m 缝宽5-10mm 5.遇有突 出墙面的管线用整砖套割，套割砖缝不能大于 5mm，禁用 非整砖拼贴6.同一平面的外墙面砖与涂料墙面的分界采用专 用的 10×10mm 塑料条，面砖与涂料阴角采用同等宽度的 勾缝处理 7.采用水泥基粘结剂粘贴外墙饰面砖时，可在粘 贴外面饰面砖 14d 后进行饰面砖粘结强度检验 8.现场粘贴 饰面砖粘结强度检验应以每 1000m2 同类墙体饰面砖为一 个检验批，不足 1000m2 应按 1000m2 计，每批应取一组 3 个试样
钢筋混凝土圈梁的宽度宜与墙厚相 同。当墙厚h≥240mm时，其宽度不 宜小于2h/3 。圈梁高度不应小于 120mm。纵向钢筋不宜少于4φ10， 绑扎接头的搭接长度按受拉钢筋考 虑。箍筋间距不宜大于300mm。现 浇混凝土强度等级不应低于C20
常用砂浆配合比
砂含泥量不大于5%
使用硅酸盐水泥或普硅水泥（不得受潮或超过3个月），宜中砂含泥量不大于 3%，石灰膏熟化期大于15D，不宜使用砂浆王等塑化剂，加气块等硂试块抹灰 前宜浇水湿润但不得有积水明水 加气块干缩性非常大易空鼓开裂，可采取满挂钢丝网或抗碱纤维布方式，砂浆 强度控制在5MPA内
卫生间地砖敷设流程：基层处理（有显著裂缝时，宜用填 缝处理法）-第一道防水-第二道防水-防水保护层-找平层粘结层-排砖-确定水准面-铺贴瓷砖-勾缝清理（24h后）
卫生间防水涂料施工：1.平整基层（地面不平就会导
致抹不均匀，易使得涂料裂开）2.墙面做30cm高的防水涂 料，以防积水渗透墙面返潮，淋浴房应将防水做到180cm； 涂刷厚度为1.2mm且涂刷2遍 3.涂膜产生气孔或气泡：由搅拌方式及搅拌时间掌握不好引 起，应调整搅拌速度，搅拌时间以2~5min为宜 4.涂刷时， 下一遍涂方向与上一遍垂直，立管须做套管，高出地面 20mm，涂刷前必须用水充分浸透混凝土基层，以便加强表 面的虹吸作用 4.待表面涂层初凝达到足够强度后，立即进 行喷水养护，养护时间为三天，每天洒水不少于三次
施工方式：刷涂、滚涂、喷涂各有长短，应各取所需
1.滚涂适于大面积施工，效率较刷涂高，但会出现如麻面状的鱼皮效果，浪费 20%材料。2. 刷涂法是人工以刷子涂漆，是普遍采用的一种施工方法。刷涂法的 优点是节省油漆，工具简单，施工方便，易于掌握，灵活性强且对油漆品种的适 应性也强。 3.喷涂：一种是有气喷涂施工速度快，但效果会很差，一种是高压无 气喷涂能在墙体表面形成光滑致密的涂层（国外流行、国内才开始）
(2)、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 (3)、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 (4)、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。 金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火 处理。 (5)、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层 石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝
1.砂浆现场拌合应严格按配合 比、重量比计量；砂浆搅拌必 须在现场的搅拌站进行，不得 在楼层上进行2.搅拌拌和时间 为3～5min，随拌和随用，时 间控制在3h内用光，严禁使用 过时灰 3.砖应在砌筑前提前 1～2d浇水湿润，待砖表面凉 干后使用，严禁干砖上墙砌筑， 4.柱与填充墙间设2Φ6拉结钢 筋，间距沿墙高不应超过500 ㎜，埋入长度从留槎处算起每 边均不应小于500㎜（转角处 每边700mm），对抗震设防 烈度6度、7度的地区不应小于 1000㎜，末端应有90度弯钩
对于旧墙：需要先把表层湿水后刮除。干透后滚涂一遍光油。如果是旧房而基质良好，
则使用粗砂纸打磨一两遍即可，不需要刮除。1)先用108胶、熟胶粉和双飞粉调配成灰腻子后 批平整个墙面。2)干透后用细砂纸磨光。以上工序一般要连续三遍，直至墙面批平为止。 3)刷 一遍面漆(乳胶漆)4)干透后用细砂纸磨光。5)刷第二遍面漆
返碱掉粉现象
流坠现象
透底现象
不平滑现象
乳胶漆涂刷常见的质量缺陷有起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等。 1、起泡:主要原因有基层处理不当，涂层过厚。防止的方法除涂料在使用前要搅拌均 匀，掌握好漆液的稠度外，可在涂刷前在底腻子层上刷一遍107胶水。在返工修复时， 应将起泡脱皮处清理干净，先刷107胶水后再进行修补 2、反碱掉粉主要原因是基层未干燥就潮湿施工，未刷封固底漆及涂料过稀也是重要 原因。如发现反碱掉粉，应返工重涂，将已涂刷的材料清除，待基层干透后再施工。 施工中必须用封固底漆先刷一遍，特别是对新墙面漆的稠度要合适，白色墙面应稍稠 些。 3、流坠：主要原因是涂料粘度过低，涂层太厚。施工中必须调好涂料的稠度，不能 加水过多，操作时排笔一定要勤蘸、少蘸、勤顺，避免出现流挂、流淌。如发生流坠， 需等漆膜干燥后用细砂纸打磨，清理饰面后再涂刷一遍面漆。 4、透底：主要原因是涂刷时涂料过稀、次数不够或材料质量差。在施工中应选择含 固量高、遮盖力强的产品，如发现透底，应增加面漆的涂刷次数，以达到墙面要求标 准。 5、涂层不平滑主要原因是漆液有杂质、漆液过稠、乳胶漆质量差。在施工中要使用 流平性好的品牌，最后一遍面漆涂刷前，漆液应过滤后使用。漆液不能过稠，发生涂 层不平滑时，可用细砂纸打磨光滑后，再涂刷一遍面漆
注意事项：1.防水处理，在对地面及墙面涂刷防水材料后，
将水管管口封闭，进行地面蓄水测试，测试没有问题才可以进 行后续施工 2.铺贴墙砖时用水泥砂浆做粘接剂，墙砖吸水率大，如果预先 没有经过水的浸泡（2h以上），铺贴后易脱落 3.在铺贴前先 作好铺贴的排砖计划，避免比例不协调，拆下重铺贴 4.卫生间瓷砖的留缝不能太小，瓷砖在经过热胀冷缩时挤裂釉 面（抛光砖1mm，瓷片2-5mm，仿古砖5-8mm） 5.为了防止水泥收缩过大造成较大的拉应力拉裂瓷砖，宜用低 标号水泥325以下，1：3的水泥砂浆铺贴瓷砖 6.地砖首先要注意防滑、易清洁，不容易产生划痕的 7.旧墙铺贴需将将腻子铲掉，否折易造成瓷砖的脱落
抹灰工程
1.抹灰厚度大于35mm时及不同基 层交接处和施工洞口、开管线槽 处恢复时均需采取加强措施，采 用热镀锌钢丝网，搭接不小于 150mm 2.分层抹灰（3遍）每层不大于 10mm（一次性抹灰干缩性大易 空鼓开裂） 3.外墙分隔缝长度不大于6m，宽 度不小于5mm 4.水泥砂浆抹灰层养护不少于7天 （气候干燥时喷水养护）
2.主龙骨自由端长度不得超过30cm 3.吊杆、龙骨进 行防锈防火处理 4.吊杆之间间距不得大于1.2m 5.主 龙骨安装拉通线安装，拉通线检查（避免不平不直） 5.石膏板安装钉距不得大于200mm 做防锈处理6.板 拼缝距离控制在3~5mm之间 7.检修孔位置对称布置， 并做加强处理
验收标准(1)、吊顶顶高尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
涂料施工
施工工艺流程：清扫基层→填补腻 子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻 子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂 刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复 补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨 光交活 施工要点：基层处理是保证施工 质量的关键环节,其中保证墙体 完全干透是最基本条件，一般应 放置10天以上。墙面必须平整, 最少应满刮两遍腻子,至满足标 准要求
允许偏差（mm） 项次 1 2 3 项目 表面平整度 接缝直线度 接缝高低差 纸面石膏板 3 3 1 金属板 2 1.5 1 矿棉板 2 3 1.5 木板、塑料 板、格栅 2 3 1 检验方法 用2m靠尺和塞尺检查 拉5m线，和钢直尺检查 用钢直尺和塞尺检查
注意事项⑴ 粘贴用水泥应进行凝结时间、安定性和抗压强度的复检（32.5普通水泥、42.5硅酸盐水泥）；
允许偏差： 表面平整度：2mm； 缝格平直：3mm； 接缝高低：0.5mm； 踢脚线上口平直：3mm； 板块间隙宽度：2mm
墙砖流程：贴砖前检查原墙面空鼓→
修补空鼓→砖排版→弹线放样→集中加 工切割倒角→浸砖(2h)→铺贴→清缝→填 缝→阳角保护
注意事项：1.贴砖前基层检查是否空鼓， 空鼓进行维修 2.饰面砖镶贴前应选砖预 排，以使拼缝均匀合理；同一墙面上的 横竖排列 3 .饰面砖接缝宽度1-2 mm， 不少于1 mm，不大于2 mm.面砖镶贴前 应将砖背面清理干净，并浸水两小时以 上，取出待表面凉干后方可使用。4.冬季 施工宜在掺入2%的盐水中，浸泡两小时 凉干后使用,4.镶贴面砖如遇到突出的管 线、灯具、卫生支架等，应用整砖套割 吻合，不得用非整砖拼凑、铺贴, 5.勾缝： 地砖铺完24小时后进行勾缝，勾缝采用1： 1水泥砂浆
⑵ 用于室内的天然石材应进行放射性指标的检验；200m² ⑶ 应对陶瓷面砖的吸水率和抗冻性指标进行检验；10% ⑷ 饰面板(砖)的预埋件(或后置埋件)、连接节点、防水层应进行隐蔽工程验收；
⑸ 外墙饰面砖粘贴前和施Baidu Nhomakorabea中，均应在相同基层上做样板件,并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验；
⑹ 施工前应进行选板、预拼、排号工作，分类竖向堆放待用； ⑺ 采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。 饰面板与基体之间的灌注材料应饱满密实。
地砖工艺流程：基层处理→找标高、弹线→
铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖（侵水4h)→ 勾缝、擦缝→养护 地砖施工注意事项：1.地面必须充分 打毛，凹深不小于0.5㎜，间距5㎝， 然后刷一遍净水泥浆 2.地砖施工前应 在地面上弹出纵横铺贴基准线 3. 验收标准：地面地砖表面平整、洁净、色泽 地砖完成后应在24小时内清缝，随做 一致，无空鼓、裂痕和缺损，坡度准确，不 随清，并做养护。勾缝在完工前进行， 倒泛水，无积水，无渗漏；表面平整度允许 偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝 用白水泥加滑石粉调腻子，勾缝腻子 高低差允许偏差0.5 mm；地漏低于地砖表面 一般低于砖面1㎜ 4.控制厨卫间排 0.1～0.3cm 水坡度，地砖铺贴的高低差、行列接 缝及直线度要符合标准。