某小区住宅楼工程施工组织设计(doc 72页)

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某小区住宅楼工程施工组织设计(doc 72页)
奇台县健康美居小区住宅楼工程施工组织设计
一、工程概况
(一)工程简述
项目名称:奇台县健康美居苑2#小区15#住宅楼工程
建设地点:奇台县天山南路
设计单位:奇台县天骄建筑设计有限责任公司
结构层数:砖混五层
招标范围:土建施工、采暖、给排水、电气安装。

承包方式:包工包料。

建筑面积:总面积5369.16㎡ (图纸标识尺寸)
该工程总长为:总长为103.7米,总宽为10.4米,檐高16.8米。

工程质量标准:合格
工期要求:2007年6月5日开工,2007年10月15日竣工,
日历工期133天。

(二)现场自然条件
本工程位于奇台县健康路,地处城市边缘地带,施工现场周围居民多,因此在施工前,应张贴告居民书,并积极地与环保部门联系,做好环境保护与噪声的方案及措施,应建立合理的管理方案,尽可能地减少夜间施工,加强施工现场的管理。

(三)建筑设计内容:
1建筑做法
屋面做法:
屋面作法自上而下为:
防水层:4厚SBS防水卷材防水;
找平层:30厚C20细石混凝土找平层;
找坡层:炉渣2%找坡,最薄处为30;
保温层:100厚苯板保温层;
隔气层:沥青玛蹄脂一道;
结构层:钢筋砼屋面板刮平。

外墙设计做法:
外墙:70厚聚苯板保温墙面。

外墙涂料颜色详立面图。

内墙设计做法:
内墙装饰:15厚1:3水泥砂浆打底扫毛,5厚1:2.5水泥砂浆压实赶光,刮腻子。

楼梯间墙面:15厚1:3水泥砂浆打底扫毛,5厚1:2.5水泥砂浆罩面,刷白色涂料。

卫生间、厨房墙面:15厚1:3水泥砂浆打底扫毛,5厚1:2水泥沙浆贴白色磁砖,200*300白色磁砖满贴。

楼地面设计做法
楼面:总厚度120,详新02J01-楼40;
地下室地面:素土夯实,80厚C20混凝土垫层,水泥浆一道(内掺建筑胶),20厚1:2水泥砂浆压实抹光。

铺地砖楼面:总厚度120,详新02J01-楼41,铺防滑地砖,干水泥擦
缝(用于卫生间、厨房地面)。

顶棚:板底石膏腻子刮平,刷涂料。

门窗设计做法
外门为成品电控门,进户门为四防门,内门无,窗为60系列单框双玻塑钢窗。

2、结构设计特点
该工程为砖混结构,工程设计参数为:
地基标准承载力:fk=180kpa;
工程抗震烈度:7度;
基本风压值0.60kN/㎡;
基本雪压值:0.75kN/㎡;
结构形式:砖混结构;
基础形式:C15素混凝土条形基础;
砼构件的强度等级:
梁、板、柱均为C20钢筋混凝土,阳台、、雨蓬、挑檐室外构件均为
C25钢筋混凝土。

基础、地下室墙体均采用MU10红砖,M10水泥砂浆。

一层、二层墙体均采用MU10红砖,M10水泥混合砂浆。

三层墙体采用MU10红砖,M7.5水泥混合砂浆、四层、五层墙体采
用MU10红砖,M5水泥混合砂浆。

本工程所用钢筋类别:
HPB235级HRB335级CRB550级。

特殊部位的抗震要求作法均按02G02结构标准设计图集要求施工;通
窗下按02G02图集要求设抗震构造柱,并加2φ6水平拉筋。

3、设备安装、材料说明
地板采暖:
设计依据:
采暖通风与空气调节设计规范(采暖部分)(GBJ19-87);
低温热水地板辐射供暖应用技术规程(XJJ006-2001);
GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工验收规范;
03K404低温热水地板辐射供暖系统施工安装;
热媒供水温度50℃,回水40℃,供回水温差△t=10℃;
地板采暖的要求。

设计参数:
采暖室外计算温度-25℃。

采暖室内计算温度:客厅、厨房为16℃-18℃,卧室18℃-20℃;
地板辐射采暖设计参数:供水温度:55℃±5℃;回水温度45±5℃;
供、回水温度差不大于等于10℃;工作压力不大于等于0.6MPa。

地板表面平均温度:24±2℃。

设计说明:地板辐射采暖中热盘管全用按使用条件,4级选用的PEX交联聚乙烯管材,使用寿命50年,外径20,内径16,壁厚δ=2㎜。

地下室主管及采暖立管采用镀锌钢管,DN<80丝接其余焊接。

地板辐射采暖地面构造做法详91SB-X1CN1-9CN24页《低温热水地板辐射采暖设计及安装说明》。

地面应在沿墙、过门及图中所注的地方加设膨胀缝,当地板采暖面积大于30平方米时应设中间膨胀缝,当地暖管穿越膨胀缝及墙体时,集水器、分水器与地暖管连接时,均应设柔性套管。

土建施工应在卫生间过门处设高≥70㎜,宽≥120㎜的滞水台,并按
土建设计标准做好防水层。

采暖系统投入使用前,供、回水管及地暖管,以系统静压0.8Mpa的压力和工作流量进行冲洗,直至排出水不含泥砂,铁屑及悬浮杂质,且水色不浑浊为合格。

施工要求:施工人员必须熟悉图纸,并按照设计图纸进行施工,严禁在施工过程中有砂子进入PEX管内。

PEX管钢丝固定采用塑料卡带,直线间距0.4-0.6米,弯曲间距0.2-0.3米。

充填砼施工时,应确保工程质量,防止施工器械对PEX管材造成损伤。

砼标号应为C20,大石子粒径不宜大于12㎜,养护周期不得小于48小时。

系统试验压力为0.7Mpa,并在砼施工和养护过程中,如施工过程中发现突然掉压现象时,应及时查明原因,更换管道。

系统第一次注水时,应加注软化水。

初次供暖调试时,应缓慢升温,先将水温控制在25-30℃范围内运行24小时,以后每隔24小时升温不超过5℃,直至达到设计水温。

未说明之处应按国家现行施工及验收规范进行施工安装。

室内给水及消防
本工程供水主要集中在卫生间和厨房内。

材料及连接方式:
供水管材采用PP-R管,DN小于等于50时,连接方式为热熔连接。

阀门选用柱塞阀,工作压力为1.0Mpa。

穿过间墙或楼板的管道均设钢制套管,其做法同本说明采暖系统。

管道活动支架、吊架的间距,按采暖系统有关说明。

室内排水
本工程室内排水系统与屋顶雨水共用同一立管,管径D=110,支管管径D=50;
材料采用立管为UPVC,内螺空壁塑料旋管,支管选用UPVC管,连接方式均为配件连接。

卫生器具原安装位置,要准确平直,安装高度除设计注明外,应按施工规范(GB50242-2002第5.2.3条)施工,必须平整牢固,并与器具贴紧。

安装地漏时,地面篦子顶面应低于地面5-10㎜。

装在室内地面不经常排水的地漏下面应加装P型或S型的存水弯。

立管检查孔安装高度我中心距地面为1米,地面清扫口应与场面相平。

排水立管应严格按通用坡度施工,如确有困难时,不得小于规定的坡度,,坡向出口。

屋面雨水口,在接入立管前设一不小于300㎜的暂存砂砾袋(做法参见83JT-16)。

排水系统,顶伸通气管为高出屋面不小于700㎜(通气帽选用伞型详92S220-51页)。

防腐
采暖系统的防腐:管沟或地下室内敷设的供回水管,除锈后刷防锈漆两遍后做保温,保温材料为硅酸钙基保温涂料,厚度30㎜,保护层采用玻璃布外刷乳胶漆,做法详91SB-暖61。

不保温的管道及设备,其支架应除锈后刷防锈漆二遍,再刷调和漆两遍,保温层仅刷防锈漆两遍。

室内给水系统的防腐:硬聚氯乙烯管(UPVC)不另刷漆,镀锌钢管刷面漆一遍,镀锌层破坏部分刷防锈漆一遍,再刷面漆两遍。

所有钢管清除表面后刷防锈漆一遍,调合漆两遍。

明设钢支、吊架,刷防锈漆一遍,面漆一遍,暗设钢支吊架,套管均刷防锈漆两遍。

室内排水的防腐:明设钢
支、吊架刷防锈漆一遍,再刷灰铅油一遍。

电器安装
本工程采用低压电源380/220V,三相四线,每户室内电源为220V单相三线系统。

电源进线为直埋入户,进户标高-1.5米。

再接入一层总配电箱,再由总配电箱直埋引入各层。

总配电箱至各层分配电箱采用树干式配电。

接地采用国标IEC标准,TN-C-S保护系统进户处设重复接地,地极顶部埋深室外地坪下1.5米,接地线为扁钢40*4,进入总配电计量箱,N与PE线分开设置,电源总开关,选出用四极断路器。

卫生间做局部等电位接地,整楼做等电位接地。

插座;回路设置漏电保护装置为二极。

接地极、避雷带,引下线布置见防雷接地平面图。

测试接地电阻R小于4欧。

本工程强电干线、分支干线均采用钢管保护暗敷设,弱电管线均采用钢管暗敷设,照明及普通插座支路配线均采用PVC刚性可绕管暗敷设。

弱电有电话系统、电视系统,均按平面图引入各房间。

电话系统进户架空引入,电话分箱嵌入式安装,底距地1.8米。

电话用户终端盒安装高度0.4米。

电视系统进户标高-1.5米,由前端箱引至各层用户电视终端盒的同轴电缆均穿厚电线钢管保护。

二、编制依据
本工程施工组织设计,主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求,依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《2002版国家现行建筑工程施工质量验收规范》、《施工招投标评定办法》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件,结合本工程实际,进行了全面而细致的编制。

三、工程总目标
在本工程施工中我项目部将自始自终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨,优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。

一个思想是:工程质量、安全、服务第一的思想放在首位,并贯穿于整个工程施工的全过程。

二个服从是:工程成本服从工程质量,企业效益服从社会效益。

七个目标是:工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。

其目标如下:
1、工程质量目标:严格按国家现行有效的相关施工及验收规范组织施工,创建精品工程;以《2002年版国家现行建筑工程质量检验评规范》,提高要求进行验评,达到国家施工验收规范合格标准,创优质工程。

2、工期目标:本工程计划开工日期为2007年6月5日,计划竣工日期2007年10月15日。

我们本着紧前不紧后的原则,充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的一些成功经验进行进度控制,现确定施工工期为133天。

3、安全生产目标:在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故,努力减少轻伤事故发生。

4、文明施工目标:严格执行建设部颁发的施工现场管理规定,科学合理布置和管理整个施工现场,创建出一流的文明工地。

5、服务目标:自始自终把业主作为我们的上帝,重合同、守信誉,服从业主的管理,接受政府职能部门、工程监理的监督,为其开展工作提供便利,把为业主排忧解难当成我们的职责。

6、协调目标:认真做好内外关系的协调工作,主动与各有关单位协调
并争取得到其大力支持与配合,确保工程按计划顺利实施。

四、项目部组织机构及职责
(一)项目部组织机构
工程施工管理推行项目经理负责制,由项目经理组织人员成立项目经理部,实施对工程的组织与指挥,项目组织机构及质量保证体系见图示。

项目经理:何天敏
项目技术负责人:
马忠林
施工员质










员安


砼班木










班钢


(二)项目部主要管理人员质量职责
1、项目经理质量职责
(1)认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司、工程部的有关规定。

(2)参与合同评审,执行合同条款,确保项目达到合同的工期、质量要求。

(3)建立和完善项目部组织机构,明确各类人员职责并对其进行考核。

(4)主持项目部工作,对项目施工全面负责。

(5)负责质量策划活动的具体实施。

(6)参与工程与专业包方、劳务分包方的评价和管理。

(7)参与分部、单位工程质量检验评定的工作,参与最终竣工验收和服务。

2、项目技术负责人
(1)认真贯彻执行公司的质量方针、目标。

(2)负责本项目施工技术和质量管理工作,并编制施工组织设计。

(3)严格执行国家颁发的有关规范、标准规程及地方规定,按图施工,加强施工图、标准及有关技术资料的管理。

(4)熟悉设计意图,参加图纸会审、设计交底,做好图纸会审记录,负责设计变更的施工签发。

(5)深入调查研究,一般工程技术问题在自己职责范围内,自行解决;
对重大技术问题及时汇报工程处、分公司和监理公司;参加中间及竣工验收。

(6)组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度,积极推广“三新”应用。

(7)负责纠正和预防措施的实施。

(8)组织收集质量信息,并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。

(9)制定与编制项目部需要收集的本工程质量记录清单。

(10)负责质量控制点,特殊过程以及分部工程质量记录清单。

(11)组织工程质量的定期检查,落实“三检”制度的实施与检查其记录。

3.项目施工员质量职责
(1)认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。

(2)认真审阅图纸,弄清设计意图,参加图纸会审。

依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。

(3)做好分项工程及关键部位的技术交底,督促施工班组贯彻执行。

(4)组织隐蔽工程验收,做好施工日记和隐蔽工程验收记录。

(5)协助项目质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作,对施工中发现的问题及时上报。

(6)及时收集、传递施工信息,及时解决施工中存在的问题。

(7)及时落实监理的指令,及时填写申报单和监理验收的签证。

4.项目质检员质量职责
(1)贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。

(2)负责工程项目的施工质量监督管理,严格按照现行国家质量标准对工程施工质量的评定。

(3)参加工程的图纸会审、技术交底。

(4)参加进货检验、过程检验和最终检验,并对过程检验作出标识。

(5)参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。

(6)对返工、返修的产品进行复检。

(7)及时反馈施工信息。

5.项目资料员质量职责
(1)贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。

(2)按当地要求收集、整理好工程技术档案资料,做到准确、完整、字迹工整。

(3)负责收集原材料、砂浆、混凝土及焊接件构件的抽验、复检记录和检验评定记录。

(4)参加工程图纸会审,做好设计变更登记、传递工作,全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。

(5)协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。

(6)工程开工前到竣工后,及时收集整理好工程竣工资料及竣工图,确保资料、图纸齐全、准确,并按规定保存、送档。

6.项目预核算员质量职责
(1)贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。

(2)贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额的有关现行规定。

(3)参加图纸会审,及时收集设计变更件和业主监理指令的变更手续。

(4)了解工程的施工条件、方法及前后工序情况,以施工图和《施工组织设计》为依据编制施工预算和决算。

(5)编制工程物资需求计划。

(6)参与工程投标活动及工程合同评审工作。

7.项目材料员质量职责
(1)贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。

(2)根据项目需要及时编制项目物资采购计划。

(3)对业主提供的物资主动联系,根据工程进度按期组织进场,并协助项目保管员对顾客提供的确良物资进行验收。

(4)材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等,并负责按样品提货。

不合格品负责退货。

(5)每月月底前上报材料采购供需情况报表给总采购员,按照公司《物资管理工作程序》,对物资采购工作组织实施,确保进场物资合格。

(6)对进场的物资验收、保管,及时作出标识,收集标牌与合格证,并作规格、进货量、批次、日期等记录。

8.项目安全员质量职责
(1)贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。

(2)负责本项目施工安全生产,落实安全责任的教育、考试、考核与责任书签定。

(3)严格按国家现行安全规范及有关操作规程对工程项目进行安全
检查。

(4)参加编制安全技术措施与安全交底,并认真督促实施,经常对职工进行现场安全教育。

(5)定期组织各专业工种负责人进行安全大检查,落实整改措施与复查。

9.项目设备管理员的质量职责
(1)贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。

(2)组织专业人员安装机械设备,配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌,并对项目上的施工机械设备进行全面管理。

(3)对机械设备的运行、使用、维护、保养进行监督,并做好记录。

(4)参加项目部机械设备事故的调查与处理,在24小时内写出有关书面调查报告。

(5)对种类的设备作出标识,并协助当地安全部门对设备的检查及管理。

五、施工部署
(一)施工部署
根据埋设的永久水准点,引测施工水准点±0.00,确定工程方位座标。

引进施工及生活用水、用电,暗设管道,作好施工准备。

修建临时设施,建好围护结构,划定施工区、生活区。

合理利用现场,加强现场管理,做好工作计划,配制合理的材料计划,做到随用随到,料用场清。

充分利用人力资源,加强员工的团队意识,提
高员工的技术素质,加强人员的岗前培训。

积极组织各工种之间的相互配合,立体交叉作业,加强工序之间的衔接,促使工程按期完成。

提前作好材料分析,订好进货渠道,组织安排好货源,及时组织设备、材料进场保证施工工作正常进行。

作好市场预测,掌握供求信息,积极降低材料成本,保证供销畅通,避免缺料停工。

根据实验室配合比,及时制作试块,以备现场施工时进行相应调整。

(二)施工组织安排
本工程按项目法组织施工,在现场总指挥部的管理下,实行项目经
理负责制,项目经理对工程统筹决策,全面负责,确保工程质量努力缩短工期,强化成本核算。

项目经理部人员负责生产、技术、加工定货、材料供应、现场管理、质量监督以及安全保卫等工作。

配备足够的各专业工种的施工熟练工和管理骨干,精心组织施工。

(三)工期安排
各分部分项工程工期见附图“施工进度计划横道图”。

总之,我公司在组织施工时,将克服各种不利因素,以饱满的激情、发扬团结拼搏的精神,求实、进取的工作作风,争创一流管理水平、一流的工程质量、一流工程进度、一流的标化文明施工现场,以优质工程为目标,确保按期按质地完成施工任务。

六、施工准备工作
(一)技术准备
1.内业准备
(1)组织有关人员学习施工图纸,参加图纸会审。

(2)采购配齐国家现行施工规范、规程、标准、图集和地方标准、规定。

(3)检验、测量、试验设备的采购、检定。

(4)组织管理层和各专业骨干学习、复习规范标准。

(5)编制工程量预算分类卡。

(6)讨论和编制重点部分分部工程施工方案。

(7)制定使用新技术、新工艺、新材料的人员培训计划与试验计划。

(8)依据公司编制的《质量保证手册》、《程序文件》、及《环境管
理文件》,编制本工程项目质量计划和进度计划,制定创名牌工程的各项施工实施细则。

(9)进一步落实施工管理人员的各自质量责任,签定责任书。

2.轴线引测
根据红线范围以及基础施工轴线复核和交接,制作固定轴线引测点,同时建立半永久型水准引测基点。

并妥善保护。

定位放线控制图见附图。

3.新上岗人员进行培训到位。

(二)生产准备
1.施工用水
(1)施工现场——施工用水、生活用水、各生活区设灭火器材,不另设消防用水。

如遇紧急情况,采用灭火器、施工用水、生活用水同时并用。

现场及生活区用水均采用φ32mm水管,足以满足施工要求及生活用水量。

(2)由现场提供的水源处设置一个专用阀门井和计量水表。

(3)从阀门井引出用水管沿场地周边设置。

(4)引出用水管至各用水机械处,并设专用水龙头。

(5)搅拌机设置5m3贮水箱,以保证临时停水时不影响施工。

从现
场φ32mm水管,沿施工现场四周外侧环向布置。

引到搅拌机棚,职工食堂、宿舍等方向。

2.施工用电
(1)由业主所供电源外引出干线至场地内施工专用配电箱。

(2)从施工专用主配电箱引出用电主干线,按《JGJ46-2005》安全标准新规范要求布置,采用三相五线制。

主要施工机械采用地下电缆线供电,地下电缆埋置在电缆沟内,并辅以细砂护缆,上铺盖板;穿越施工道路段,穿入埋设φ48钢管内。

埋设电缆设标志,并制图以保证竣工前及时拆除。

(3)配电箱及次干线:
在现场各固定用电机械处设置专用配电箱,实行专箱专用,一机一
闸一保护一接地。

(4)按安全规范要求采取不同的电压,严禁乱拉私接,人离灯灭。

3.劳动力、机械、设备计划
劳动力投入计划图
工种人数进场时间
木工20 2007年5月26日
钢筋工18 2007年5月26日
混凝土工
35 2007年5月26日
瓦工2007年5月26日抹灰工2007年5月26日电工 5 2007年5月26日机械工 4 2007年5月26日架子工 6 2007年5月26日涂料工25 2007年5月26日普工32 2007年5月26日合计145
主要施工机械需用量计划表

号机械名称规格
需用量
进场时间
单位数量
1 塔吊QTZ20 台 1 07年5月28日
2 自升式门吊台 1 07年6月10日
3 搅拌机350 台07年6月2日
4 钢筋调直机台 1 07年5月26日
5 钢筋弯曲机台 1 07年5月26日
6 钢筋切断机台 1 07年5月26日
7 切割机台 1 07年5月26日
8 蛙式打夯机台 1 07年5月26日
9 电焊机台 1 07年5月26日
插入式振动器台 2 07年5月26日1
1
平板震动器台 1 07年5月26日1
1
园盘锯台 1 07年5月26日2

设备名称规格单位数量进场时间

1 外架脚手架杆D=4.8cm 米5325 07.6.10
2 小横杆D=4.8cm*1.5M 根1400 07.6.10
3 钢脚板L=3m 块200 07.6.10
4 各类扣件个2100 07.6.10
5 竹脚板块400 07.6.1
6 平面钢模板㎡1500 07.6.5
7 复合竹胶模板㎡1200 07.6.10
8 钢支撑根1200 07.6.5
9 安全网3000×6000㎡4000 07.6.10
10 手推车辆20 07.6.1
11 加固立柱钢管根1400 07.6.10
12 加固用扣件个1500 07.6.10
13 经纬仪台 1 07.5.27
14 水准仪台 1 07.5.27
15 检测仪器套 1 07.5.27
16 砂浆砼试模套各6套07.5.27
17 脚手架底座个 200 07.6.15
主要施工设备配置表
4.施工总平面布置
施工现场平面布置图
实施方案
为保证工程进度和质量在施工过程中严格控制和实施施工方案,具体方案如下:
按照施工合同规定,开工日期为2007年6月5日,竣工日期为2007年10月15日,日历天数为105天。

根据图纸的内容及此招标文件的说明,
我单位确定施工进度如下:(模板组20人;混凝土组技工8人,普工13人;瓦工技工35人,普工32人;钢筋组20人;如遇下雨、停电、甲方原因造成的停工,工期顺延。


基础及地下室部分:
2007年5月26日施工准备。

2007年5月28日开挖基础,基础土方量为1800立方米,用一台220型挖掘机挖土,15方自卸车3辆,清槽普工5人,1天挖完。

2007年4月29日至6月1日15人清槽,4天完毕。

6月2日至6月4日,基础支模,浇注基础混凝土。

6月5日由瓦工组技工20人,普工16人砌筑砖基础砌体,用砖8万块,4天完毕。

6月10日技工20人,普工16人抹基础防潮层,3天抹完。

6月13日,模板工支基础部分构造柱模板,2天支完。

6月15浇注混凝土1天浇完。

同时做基础防潮层,2天完毕
6月17日瓦工组技工20人,普工16人砌筑地下室墙体,地下室用砖10万块,技工平均每人/天砌1200块,8天砌完。

砌砖的同时模板工穿插作业支构造柱、过梁模板。

晚上浇注混凝土,不耽误工期。

6月25日模板组18人支地下室顶模板,3天支完。

6月28日混凝土组技工6人,普工13人浇注地下室顶混凝土2天浇注完。

6月30日地下室平口。

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