中信水岸城前期物业合同(内含接管验收协议)

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售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书一、协议双方甲方：[开发商名称]法定代表人：[姓名]联系地质：[地质][方式]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]联系地质：[地质][方式]二、项目概述1. 甲方作为售楼处所在项目的开发商，负责开发建设该项目。

2. 乙方作为专业的物业管理公司，负责对售楼处物业进行管理和维护。

三、服务内容1. 售楼处日常管理：负责售楼处内部环境的卫生和保洁工作；维护售楼处内部设备设施的正常运行；监督售楼处内的秩序和安全。

2. 客户服务：咨询服务：提供购房咨询服务，并及时解答客户疑问；引导服务：引导客户参观售楼处展示区和样板房，介绍项目的特点和优势；售后服务：及时处理客户的问题和投诉，并向开发商反馈情况。

3. 维修及保养：对售楼处内设备设施进行定期维护和保养；及时修复设备设施故障，确保正常使用。

4. 安全管理：制定并执行售楼处的安全管理制度；配置必要的安全设施，保护员工和客户的人身安全。

四、费用及支付方式1. 甲方向乙方支付相应的物业管理费用，金额为：[具体金额]。

2. 支付方式：每月固定支付一次，支付日期为每月的[具体日期]。

五、合同期限1. 合同期限为[具体年限]年，自[日期]起至[日期]止。

2. 如甲方需要终止合同，需提前[具体天数]天书面通知乙方。

六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。

2. 若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付相应违约金。

七、争议解决1. 本合同争议，协议双方应通过友好协商解决。

2. 若无法解决，可提交至双方约定的具体仲裁机构进行仲裁。

八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2. 本合同的补充和修改须经双方书面协商，并签署补充协议。

甲方（开发商）：签字：_____________日期：_____________乙方（物业公司）：签字：_____________日期：_____________。

物业承接查验协议书

物业承接查验协议书甲方（委托方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（承接方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需对位于_____________________的物业进行承接查验，乙方具有相应的资质和经验，能够提供专业的物业承接查验服务。

为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下查验服务：1.1 物业结构安全检查；1.2 设备设施功能测试；1.3 环境与卫生状况评估；1.4 其他甲方要求的查验项目。

第二条服务标准乙方应保证查验服务达到以下标准：2.1 遵守国家和地方关于物业承接查验的相关规定；2.2 按照行业标准和甲方要求进行查验；2.3 提供详尽的查验报告，包括但不限于问题清单、建议措施等。

第三条服务期限乙方应在本协议签订之日起____天内完成物业承接查验服务，并向甲方提交查验报告。

第四条服务费用4.1 本次物业承接查验服务的总费用为人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.2 甲方应在本协议签订后____天内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.3 余款在乙方提交查验报告并经甲方确认无误后____天内支付。

第五条违约责任5.1 如乙方未能在规定期限内完成查验服务或查验报告不符合约定标准，甲方有权要求乙方在____天内无偿补正或重新查验。

售楼处物业管理及前期物业服务合同

合同编号：_______售楼处物业管理及前期物业服务合同甲方（售楼处）：_______乙方（物业管理公司）：_______鉴于甲方为售楼处的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意将售楼处的物业管理及前期物业服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。

为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的1.2乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。

第二条合同期限2.1本合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_ ______年_______月_______日止。

2.2合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条物业管理费3.1甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。

3.2 物业管理费的标准为每平方米_______元/月。

3.3 物业管理费的支付时间为每月的_______日前。

第四条物业服务内容（1）物业设施的检查、维修和保养；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障；（4）物业信息的收集和传递；（5）其他甲方要求的服务。

第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价。

5.2 甲方应按时支付物业管理费。

5.3 甲方应提供必要的物业服务场所和设施。

5.4 甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用。

第六条乙方权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

6.2 乙方应按照合同约定提供物业服务。

6.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

6.4 乙方应遵守相关法律法规，保证物业服务的合法性。

第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2 违约金的计算方式为：违约金 = 违约部分物业管理费 × 20%。

第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

售楼部前期物业管理合同样板

售楼部前期物业管理合同样板甲方：（居民委员会/业主委员会/开发商等）乙方：（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权益和义务，甲乙双方本着自愿平等的原则，就售楼部前期物业管理事宜达成以下合同：第一条合同目的1.本合同旨在明确甲方与乙方的权益和义务，确保售楼部设施的规范运行和管理。

2.乙方作为专业物业服务公司，负责售楼部前期物业管理工作。

第二条售楼部前期物业管理内容1.乙方将根据甲方的要求和售楼部的特点，提供以下物业管理服务：（1）售楼部的日常巡查、维护和保洁；（2）安全设施、消防设备的监督和维护；（3）门禁、停车场、绿化、照明等设施的管理和维护；（4）物业相关文件、资料的整理和归档；（5）协助甲方组织和协调售楼部相关的会议、培训等活动。

第三条服务期限和服务费用1.本合同的服务期限自合同签订之日起至双方另行协商确定的结束日期。

2.服务费用及支付方式：（1）服务费用为人民币XXX元/月，双方约定按月支付，具体支付日期为每月的XX日；（2）费用支付方式为甲方按月向乙方提供资金，未按时支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

第四条合同变更和解除1.在合同履行期间，如双方需变更合同内容，应经过书面协商一致，签订补充协议。

2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。

解除合同前，双方应履行相应通知和协商程序。

第五条违约责任1.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可解除合同。

2.若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除合同。

第六条保密条款1.甲乙双方应对合同中涉及的商业秘密及相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第七条争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商解决不成的，可通过诉讼、仲裁等方式解决。

第八条其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

新楼盘前期物业合同范本

新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。

甲方（开发商），【甲方名称】。

地址，【甲方地址】。

电话，【甲方电话】。

乙方（物业管理公司），【乙方名称】。

地址，【乙方地址】。

电话，【乙方电话】。

鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。

1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。

1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。

第二条服务期限。

2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。

2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第三条服务费用。

3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。

3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。

第四条服务标准。

4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。

4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。

第五条违约责任。

5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。

第六条合同解释。

6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章），____________________。

乙方（盖章），____________________。

签订日期，____________________。

以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。

前期业主物业合同范本3篇

前期业主物业合同范本3篇篇一前期业主物业合同范本甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________鉴于甲方为该物业的出卖方，乙方为该物业的买受方，双方就前期物业管理事项达成如下合同：一、物业基本情况1. 物业名称：___________2. 物业地址：___________3. 物业类型：___________4. 物业面积：___________5. 物业用途：___________6. 物业产权：___________二、物业管理1. 甲方应按照国家和地方有关物业管理的规定，选聘具有相应资质的物业管理企业进行物业管理。

2. 乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理企业进行物业管理。

a. 公共设施维护保养b. 绿化养护c. 清洁卫生d. 安全保卫e. 停车管理f. 其他约定服务三、物业管理费用1. 乙方应按甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费。

a. 公共设施维护保养费b. 绿化养护费c. 清洁卫生费d. 安全保卫费e. 停车管理费f. 其他约定服务费四、物业使用及维修1. 乙方有权按照甲方提供的物业使用手册进行物业使用。

a. 不得改变物业用途b. 不得擅自拆改、破坏公共设施c. 不得损害他人合法权益d. 不得违反物业管理规定3. 甲方负责物业的维修，乙方应配合甲方进行维修。

4. 乙方发现物业损坏或存在安全隐患时，应及时告知甲方。

五、合同期限本合同自双方签订之日起生效，至物业交付之日止。

六、违约责任1. 甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方违反本合同规定，导致物业管理无法正常进行的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________签订日期：___________名词解释：1. 物业：指本合同所涉及的房地产项目及其附属设施。

小区物业承接查验协议

-甲方应按时支付物业服务费，并遵守小区的管理规定；
-甲方应配合乙方进行物业管理和服务工作，提供必要的支持和便利条件。
2.乙方的权利与义务：
-乙方有权根据本协议收取物业服务费；
-乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适；
-乙方应在接到甲方提出的维修、保养等合理要求后，及时响应并采取措施；
签字日期：____________________
-双方一致同意终止；
-本协议约定的有效期限届满，且双方未达成续约协议；
-一方未履行本协议的约定，经另一方给予合理期限仍未改正，另一方有权解除本协议；
-发生本协议约定的其他终止情形。
4.终止程序：
-任何一方提出终止本协议，应书面通知对方，并说明终止原因；
-接到终止通知的一方应在收到通知后30日内予以确认；
联Hale Waihona Puke 方式：________________
二、标的物或服务：
1.小区名称：____________________
2.小区地址：____________________
3.物业服务范围：
-公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等日常物业管理服务；
-小区安全保卫服务；
-其他服务：____________________
-本协议的附件、补充协议等与本协议具有同等法律效力。
2.变更：
-双方同意，本协议的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署；
-变更协议自双方签署之日起生效，代替原协议的相关内容。
3.解除：
-双方同意，本协议的解除应遵循本协议第六条第五款的约定；
-解除协议自双方约定的解除日起生效，双方应按照解除协议的约定处理解除后的相关事宜。

售楼处物业管理及前期物业服务合同

售楼处物业管理及前期物业服务合同售楼处物业管理及前期物业服务合同1. 合同背景本合同由售楼处物业管理方（下称“甲方”）与客户（下称“乙方”）就售楼处的物业管理及前期服务事宜达成以下协议。

2. 服务内容2.1 售楼处物业管理服务甲方将负责售楼处的物业管理工作，包括但不限于：售楼处日常值班保持售楼处环境整洁维护售楼处内部设备的正常运作管理售楼处公共区域监督保安工作，维护售楼处安全协助开展售楼活动，如售楼展示、客户接待等2.2 前期物业服务甲方在项目售楼前期阶段将提供以下服务：协助制定销售方案监督销售流程和合规性对外提供售楼处相关信息组织售楼处巡回推介活动提供售楼处所需设备和人员维护项目资料和销售记录3. 服务费用及支付方式3.1 服务费用乙方同意支付甲方的服务费用，具体金额和支付方式详见附件一。

3.2 费用调整如服务内容或服务方式发生变化，甲方有权调整服务费用，调整详情与乙方协商确定。

3.3 费用支付乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付服务费用。

4. 保密义务甲方及乙方均应对在履行合同过程中所了解到的各方之商业秘密予以保密。

5. 违约责任5.1 甲方违约责任如甲方未按约定提供服务或未按时提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.2 乙方违约责任如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6. 合同变更和终止6.1 变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。

6.2 终止本合同终止时，双方共同办理相关手续，并履行各自的终止义务。

7. 不可抗力若因不可抗力因素导致合同无法履行，各方不承担违约责任，但应尽力减少损失并及时通知对方。

8. 争议解决如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

9. 其他本合同未尽事宜，可由双方经协商后另行补充协议。

10. 合同生效本合同自双方签字或盖章起生效，有效期为合同期限届满。

附件一：服务费用及支付方式（具体服务费用及支付方式请在附件中确认）。

新楼盘前期物业合同范本

新楼盘前期物业合同范本1. 合同背景本合同由甲方（开发商）与乙方（物业公司）共同签订，旨在明确双方在新楼盘前期物业管理服务方面的权益和义务。

2. 合同条款2.1 甲方义务甲方承诺在新楼盘建成前提供以下支持和服务：•提供物业管理办公场所及相应设施；•协助乙方了解新楼盘的规划、设计和建设进度；•提供与物业管理有关的文件、资料和技术支持；•协助乙方进行物业管理方面的人员培训；•协助乙方进行物业管理系统的建设和调试；•协助乙方开展营销宣传活动。

2.2 乙方义务乙方承诺在新楼盘建成后提供以下物业管理服务：•维护楼盘内公共设施的正常运行；•监督楼盘内住户遵守相关管理规定；•组织楼盘内的安全巡逻和维护秩序；•协助住户解决物业管理方面的问题；•定期清洁楼盘内的公共区域；•定期检查楼盘内的消防设施。

2.3 服务费用和支付方式2.3.1 服务费用甲方向乙方支付的服务费用为：•每月固定管理服务费：XXX元；•附加服务费用（如维修、保险等）根据实际发生情况另行结算。

2.3.2 支付方式服务费用按月支付，乙方提供详细的服务费用清单，甲方于每月X日前支付相应费用。

2.4 合同期限和解除2.4.1 合同期限本合同有效期为X年，自新楼盘建成之日起计算。

如到期后双方继续合作，可通过书面协商续签。

2.4.2 解除合同在合同期限内，任何一方如需解除合同，应提前X个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。

2.5 违约责任2.5.1 甲方违约责任如甲方未按约定支付服务费用或未提供合理支持与协助，乙方有权要求甲方进行补偿，并有权解除合同。

2.5.2 乙方违约责任如乙方未按约定提供物业管理服务或严重违反管理规定，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。

2.6 保密条款双方应对双方所了解的与本合同有关的商业信息和技术资料保密，不得擅自泄露或用于其他非合作目的。

2.7 法律适用和争议解决本合同适用中国法律。

如发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至签约地法院裁决。

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同背景本协议书由甲方（售楼处物业管理方）和乙方（售楼处物业服务方）共同订立，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保售楼处物业管理及前期物业服务的顺利进行，明确双方的权利和义务。

2. 合同内容2.1 服务范围甲方向乙方委托管理的售楼处物业包括但不限于以下内容：售楼处日常维护管理；售楼处安全设施的巡查、维修与更新；售楼处环境卫生的清洁与保养；售楼处公共设施和设备的维护与保养。

2.2 服务时间乙方将为甲方提供全天候的售楼处物业管理服务，确保售楼处的日常运营和维护工作的顺利进行。

2.3 物业费用甲方应根据售楼处的具体情况，按照双方协商确定的费用标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准和支付方式将在双方协商一致后在附表中明确列出。

2.4 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

合同到期前，如双方无异议，可协商续签。

2.5 风险责任甲方应对售楼处的安全状况负责，并确保售楼处的设施设备符合相关安全标准。

如发生任何意外事件，乙方有义务协助甲方及时采取措施并协调相关部门进行处理。

3. 双方权利和义务3.1 甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供物业管理服务，并及时处理甲方提出的问题和投诉。

3.2 乙方权利乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并保障乙方正常开展工作的必要条件，如人员配备、设备设施、办公场所等。

3.3 甲方义务甲方应向乙方提供准确、及时的售楼处信息，并向乙方提供必要的协助和支持，以确保物业管理工作的顺利开展。

3.4 乙方义务乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保售楼处的安全、整洁和设施设备的正常运行。

同时，乙方应遵守国家相关法律法规，处理好与售楼处相关的投诉和纠纷。

4. 合同解除4.1 合同解除的情况本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；根据国家法律法规或有关政府部门的要求解除；一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未改正的；由于不可抗力等客观因素，导致合同无法继续履行的。

新楼盘前期物业合同范本

新楼盘前期物业合同范本甲方（开发商）：_____________________乙方（物业公司）：_____________________鉴于甲方为新楼盘的开发商，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就新楼盘前期物业管理服务达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业地址：_____________________1.3 物业类型：_____________________1.4 物业建筑面积：_____________________1.5 物业交付时间：_____________________1.6 物业交付标准：_____________________1.7 其他相关情况说明：_____________________第二条服务内容2.1 乙方负责新楼盘的前期物业管理服务，包括但不限于：- 物业的日常维护与管理；- 公共区域的清洁与绿化；- 物业的安全保卫；- 物业的维修与保养；- 物业的租赁与销售服务；- 业主的咨询与投诉处理；- 其他甲方委托的服务事项。

第三条服务期限3.1 本合同服务期限自物业交付之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理公司之日止。

第四条服务费用4.1 乙方应向甲方支付前期物业管理服务费，具体金额为：______________________。

4.2 服务费用的支付方式为：______________________。

4.3 服务费用的支付时间为：______________________。

第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

5.2 甲方应按时支付乙方的服务费用。

5.3 甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与配合。

第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2 乙方应保证服务质量，遵守相关法律法规及行业标准。

物业公司前期承接查验协议书

物业承接查验协议书甲方：【】乙方：【】为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料甲方尚未向乙方移交的资料二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。

1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。

甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方，方式如下：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。

第三条承接查验标准承接查验标准：经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料，及国家强制性法规和规范文件。

第四条不合格项目解决方法现场查验应当形成书面记录。

查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由甲乙双方参加查验的人员签字确认，报房地产行政主管部门备案。

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书甲方（售楼处物业）：________（以下简称“甲方”）乙方（前期物业服务）：________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为某楼盘的售楼处物业管理单位，负责该楼盘的售楼处物业管理服务。

鉴于乙方为提供前期物业服务的专业机构，具备相应的经验和资质。

根据双方的愿意，甲乙双方就售楼处物业管理及前期物业服务的相关事宜，达成如下协议：第一章总则合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在售楼处物业管理及前期物业服务方面的权利和义务，保证售楼处物业管理的顺利运营并提供前期物业服务。

合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

合同变更任何合同变更都必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。

合同解除1.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同。

2.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同。

第二章售楼处物业管理甲方的权利和义务1.甲方负责售楼处物业的日常管理、维护和保养工作，确保售楼处环境整洁有序。

2.甲方负责设备设施的维修和保养，包括但不限于电梯、空调、供水设备等。

3.甲方负责收集、整理和管理售楼处相关的资料、档案等。

4.甲方应配备足够数量的工作人员，并确保其具备相应的专业知识和技能。

乙方的权利和义务1.乙方根据甲方的要求，提供前期物业服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等。

2.乙方负责设备设施的巡检、维护和保养，确保其正常运行。

3.乙方负责监督售楼处物业管理工作的执行情况，并提出改进建议。

4.乙方应配备足够数量的工作人员，并确保其具备相应的专业知识和技能。

第三章协作与配合协作与配合1.甲乙双方应积极协作，共同完成售楼处物业管理及前期物业服务工作。

2.甲乙双方应保持通畅的沟通渠道，及时交流相关信息。

信息共享甲乙双方应共享有关售楼处物业管理及前期物业服务方面的信息，并建立信息管理系统。

物业培训甲乙双方应定期组织物业培训，提升工作人员的专业知识和技能。

水岸星城H17-1房屋验收交接记录word版本

水岸星城房屋验收交接单（花园洋房一楼户型适用）一、验收交接原则1．验收交接以双方签订的商品房买卖合同约定条款和现行国家标准、规程规范为依据。

2．当合同约定之条款与国家标准、规程规范相矛盾时，以现行国家标准、规程规范为准。

3．合同没有约定之项目，以现行国家标准、规程规范为准，或以现行国家标准、规程规范为基础，协商确定。

二、主要遵循的国家标准、规程规范1．GB/T 50353-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》2．GB 50096 2003版《住宅设计规范》3．GB/T 17986.1~2-2000《房产测量规范》4．GB 50016-2006《建筑设计防火规范》5．GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》6．建设部、武汉市的相关规定三、房屋面积合同第三条约定：该商品房合同约定建筑面积共161.16平方米，其中，套内建筑面积146.41平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积14.75平方米（有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）合同附件二. 1、各户自用面积（或称套内面积）计算由该户四周墙体包括外墙、与相邻户之间的共墙和与公共楼梯之间共墙中线所组成的闭合图块分户套内面积为该图块的面积再加上该户阳台面积。

存在问题：按照《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.18条规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

整改意见：签订补充协议，修订原合同字面错误。

四、验收日期及天气：2007年3月28日下午13：30~15：00，晴五、合同约定项目验收情况1．房屋门栋号：H17-3-1-12．交房期限合同第九条约定，出卖人应当于2007年3月28日前，将符合条件的商品房交付买受人使用。

入伙通知书要求3月28日~3月30日期间办理验收交房手续，已经违约。

3．出卖人应提供文件六、合同未约定细则的验收情况验收交接意见：缺乏验收细则、使用说明书不详，缺少必要的工具和仪表，很多项目无法验收，且仅凭目测已经发现不少问题，不同意接收！故未领取相关文件、钥匙。

新楼盘前期物业合同范本

新楼盘前期物业合同范本甲方（开发建设单位）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对[新楼盘名称]提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业项目名称：[新楼盘名称]第二条物业项目地点：[具体地点]第三条物业项目四至：东至[东至边界]；南至[南至边界]；西至[西至边界]；北至[北至边界]。

第四条物业类型：[住宅、商业、写字楼等]第五条物业管理区域：[物业管理区域的划分]第二章物业服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。

1. 房屋外观：整洁、完好；2. 设备运行：正常、安全；3. 共用部位、共用设施设备的维修、养护：及时、有效；4. 环境卫生：清洁、卫生；5. 绿化养护：良好、美观；6. 交通秩序：有序、畅通；7. 安全防范：安全、可靠。

第三章物业服务费用第八条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准]第九条物业服务费用的支付方式为：[支付方式]第十条业主应于[具体时间]前交纳物业服务费用。

逾期交纳的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用的[百分比]加收违约金。

第十一条物业服务费用的调整，根据政府相关规定和市场情况，由甲乙双方协商确定。

第四章物业的承接查验第十二条物业承接查验的时间为：[具体时间]第十三条物业承接查验的内容包括：1. 物业共用部位、共用设施设备的查验；2. 物业资料的查验。

第十四条物业承接查验的方式为：[查验方式]第十五条物业承接查验后，甲乙双方应签订物业承接查验协议，明确双方的权利和义务。

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书合同协议书甲方：[售楼处名称/开发商公司名称]地质：[售楼处地质][售楼处]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[物业管理公司名称]地质：[物业管理公司地质][物业管理公司]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方是售楼处的开发商，乙方是一家专业的物业管理公司，双方通过友好协商，就管理及服务事项达成以下协议：第一章总则1.1 合同目的：甲方委托乙方进行售楼处物业的日常管理及前期物业服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、设备设施维护等。

1.2 合同签订日期：本合同于[签订日期]签署，自[起始日期]起生效，至[终止日期]终止。

1.3 合同附件：本合同附件包括但不限于售楼处物业管理规约、各类备案资料、安全保障措施等。

第二章服务内容2.1 管理范围：2.1.1 甲方将售楼处及其配套设施、公共区域等委托给乙方进行统一管理。

2.1.2 具体管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设备设施检修、安保巡逻、停车管理等。

2.1.3 乙方应按照行业标准和法律法规要求，对售楼处进行有效管理，确保售楼处的正常运营。

2.2 前期物业服务：2.2.1 在售楼处交付前，乙方协助甲方进行环境整治、设备设施验收、安全规划等前期物业服务工作。

2.2.2 乙方负责协调各相关部门，确保交付前的整体环境符合法律要求及甲方的要求。

2.2.3 乙方应提供相关技术支持和监督，确保售楼处设施设备的安全有效。

第三章资源保障3.1 人员配备：3.1.1 甲方将提供合理的人员配备，包括但不限于保安人员、保洁人员等。

3.1.2 乙方应安排专业人员对售楼处进行管理，并确保人员的素质和服务能力符合要求。

3.2 设备设施：3.2.1 甲方将提供售楼处所需的相关设备设施，并负责设备设施的维护和更新。

3.2.2 乙方应负责设备设施的日常检修和维护，确保其正常运行。

第四章费用与结算4.1 总费用：4.1.1 甲方按照乙方提供的服务内容和管理规范，支付相应的管理费用。

正式版售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同目的本合同旨在明确售楼处物业的管理职责和前期物业服务的内容，确保双方的权益得到保护，并为后续物业管理工作提供基础。

2. 合同双方甲方：[售楼处物业管理公司名称] 乙方：[售楼处开发商名称]3. 合同内容及条款3.1 售楼处物业管理内容1.维护售楼处内部及周边环境的安全卫生，确保售楼处内外的设施设备正常运行；2.提供售楼处内的安全防范服务，保护售楼处内的人员和财产安全；3.维护售楼处内部公共区域的秩序，包括清洁、照明、通风等方面；4.提供售楼处内的公共设施维修及维护服务；5.协助处理售楼处内的突发事件，并及时向乙方进行报告；6.定期巡查售楼处内外的环境，并及时处理发现的问题；7.提供售楼处内的咨询服务，解答购房者的疑问。

3.2 前期物业服务内容1.提供售楼处的运营策划，包括展示布置、活动策划等方面；2.协助乙方进行售楼展示，包括展示样板房、制作宣传资料等；3.协助乙方进行售房咨询，解答购房者的问题；4.监督并协助乙方进行售楼过程中的文件整理和购房合同的签订；5.提供售后服务，包括购房者的问题解答、物业转交等；6.其他乙方委托的前期物业服务工作。

3.3 合同期限本合同的期限为 [合同期限] ，自双方签署之日起生效。

3.4 合同费用1.乙方向甲方支付的售楼处物业管理费用为 [费用金额] ，支付方式为 [支付方式] ；2.乙方向甲方支付的前期物业服务费用为 [费用金额]，支付方式为 [支付方式] 。

3.5 合同终止1.合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订新的合同；2.如一方违反本合同的任何条款，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

4. 其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份；2.本合同的附件、补充协议、修改协议等相关文件与本合同具有相同的法律效力。

所述，甲方与乙方双方达成一致，并在本协议书上签字确认。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________签订日期：____________。

住宅小区前期物业管理服务协议书5篇

住宅小区前期物业管理服务协议书5篇篇1甲方：XX市XX住宅小区业主委员会乙方：XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，以及XX市XX住宅小区业主大会的决定，甲方委托乙方对XX住宅小区进行前期物业管理服务。

为明确双方的权利和义务，经协商一致，特签订本协议。

一、服务区域乙方管理的服务区域为XX市XX住宅小区，具体范围包括但不限于：1. 房屋建筑本体及其附属设施；2. 公共道路、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）；3. 公共绿地、花草树木、建筑小品；4. 公共健身及休闲娱乐设施；5. 监控安防设施、消防设施；6. 物业管理用房、社区用房；7. 其他属于物业管理范围的物业。

二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：1. 房屋共用部位的维护和管理；2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3. 公共环境的清洁卫生、垃圾收集与清运；4. 公共绿地的养护与管理；5. 物业装饰装修的管理与服务；6. 车辆停放管理服务；7. 公共秩序维护、安全防范等物业服务。

三、服务标准乙方应按照以下服务标准提供服务：1. 房屋共用部位：定期巡查，发现问题及时维修，确保其完好。

2. 房屋共用设施设备：定期维护保养，确保其正常运行。

3. 公共环境：保持清洁卫生，垃圾日产日清。

4. 公共绿地：定期浇水、修剪，保持美观。

5. 物业装饰装修：加强管理，确保装修过程不影响其他业主。

6. 车辆停放：合理规划停车位，确保停车有序。

7. 公共秩序：加强安保措施，确保小区安全。

四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为三年。

期满后，双方可协商续签。

五、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方按照业主大会通过的收费标准收取物业管理费。

具体费用包括：物业服务费、代收代缴费、特约服务费等。

2. 支付方式：业主应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。

如逾期未支付，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

3. 费用调整：在合同期内，如物业管理费标准发生变化，乙方应提前一个月通知甲方，并报请业主大会同意。

物业承接新楼盘合同模板

物业承接新楼盘合同模板本合同由以下各方于______年______月______日签订:甲方（出卖方）：地址：联系人：电话：身份证号码：乙方（承接方）：地址：联系人：电话：身份证号码：丙方（见证人）：地址：联系人：电话：身份证号码：鉴于：1. 甲方是______（新楼盘名称）的所有者，有权出售该楼盘；2. 乙方拥有充足的资金和经验来承接并管理该新楼盘；3. 双方均愿意根据本合同的约定，以确保交易顺利进行；现因甲方有意将该新楼盘出售，并由乙方承接、管理，双方在平等、自愿、互利的基础上达成如下协议：第一条：新楼盘基本情况1. 新楼盘名称：______2. 新楼盘地址：______3. 占地面积：______4. 建筑面积：______5. 总套数：______ 套第二条：出售价格1. 甲方同意将该新楼盘出售给乙方，出售价格为______元（大写：______元整）。

2. 甲方应当将该出售价格一次性支付给乙方，并在双方签署本合同之日起______日内完成支付。

第三条：税费承担1. 本次交易产生的相关税费由乙方承担。

第四条：物业管理1. 乙方作为该新楼盘的承接方，有权对该楼盘进行物业管理、维修、保养等工作。

2. 乙方应当在承接后的______天内，提供一份完整的物业管理方案，并获得甲方的书面同意后执行。

3. 乙方在进行物业管理工作时，应当严格遵守相关法律法规，确保业主权益和物业安全。

第五条：合同履行1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2. 在合同履行期间，若发生争议，应当由双方友好协商解决。

若无法达成一致意见，则应当向______仲裁机构申请仲裁。

3. 合同履行过程中，如有需要变更的地方，应当通过书面协商并得到双方的同意后方可生效。

第六条：附则1. 本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：见证人签名：日期：以上为《物业承接新楼盘合同》的内容，双方应当遵守合同规定并履行各自义务。

水岸花城前期物业服务合同

水岸花城前期物业服务合同甲方：（业主）身份证号码：房号：栋单元号乙方：芜湖市盛和物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市.新建住宅小区管理办法》、《中国物业管理条例》、《芜湖市住宅物业管理实施办法》等有关法律、法规，为维护水岸花城各业主之权益及促进水岸花城的物业管理，经充分协商，共同遵守以下各项条款、享受相关权利、承担相关责任义务。

乙方同意提供，甲方同意接受乙方对水岸花城提供物业管理服务。

第一条本协议双方权利、义务有约定的适用本协议。

本协议无约定的，适用《水岸花城业主临时公约》。

第二条乙方（物业管理公司）的权利、义务和责任水岸花城的物业管理、组织和维护工作。

主要包括以下事项：1、管理工作：（1）根据本管理协议制订和适时修改必要的规章制度，督促小区人员和外来人员守规约。

（2）雇佣、培训、解雇职员并对其工作进行管理。

（3）乙方办公场所、职员制服、工具、器具、材料或其他必要的设备的采购和管理。

（4）物业管理费用包含的服务内容：对小区管理的投诉及处理，积极协助业主委员会或居民委员会调解本小区引起各项纠纷与争执。

（5）与小区有关的政府职能部门、新闻媒体等相关单位接洽工作。

（6）与业主委员会的协调工作。

（7）对小区配套设施停车场、娱乐健身场所进行管理。

制止占用公共区域的行为。

（8）负责物业和业主等资料的收集、整理及维护工作。

（9）按规定向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况和物业维修基金使用情况。

受开发商委托对开发商保留地方进行管理。

2、保安工作（1）建立预防性安全防范体系并设立应急机制配合公安机关作好群防、群治的宣传工作。

特别指明：根据物业管理相关法律法规的规定，物管公司提供的保安服务工作，是指对本物业公共区域的治安防范服务和秩序维护服务，不含乙方室内的人身、财产保险、保证和保管责任。

（2）对来访客人依照安全事务相关管理办法进行询问或登记。

（3）地震、地陷、火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。