宗地图的测绘要求及作图剖析

宗地(地籍)测量作业指导书

宗地测量作业指导书一、说明1. 宗地测量目的核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置,并掌握土地利用状况;通过测量获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据,为土地登记、核发土地权属证书奠定基础;为完善地籍管理服务,做好技术准备,提供法律凭证。

2.宗地测量内容宗地测量是指以宗地为基本单位,对其位置、面积、权属界线、界址点、建筑物和构筑物、土地利用类型等为内容所进行的地籍测绘工作。

最终获得宗地平面图、界址点坐标及面积等数据和资料。

3.本作业指导书只适用于本公司宗地测量工作,指导书中未规定的情况依据相关规范执行。

二、编写依据本指导书依据以下规范编写。

1、《地籍测绘规范》CH/T 5002-94;2、《地籍图图式》CH/T 5003-94;3、《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》CH/T 28969-2010;4、《城市测量规范》CJJ/T 8-2011。

5、浙江省国土资源厅2008年《浙江省城镇数字地籍调查技术规范》。

三、作业流程1.承接任务作业组接到宗地测绘任务后,应联系项目委托人对该宗地进行现场指界,确定测绘范围,并填写指界确认书后交由公司保存。

2.图根点布设测绘前应先在测区布设图根点,并根据实际情况需要确定图根点的数量,且图根点应两两通视。

图根点布设采用RTK测量。

1)图根点标志采用铁钉或其他临时标志。

2)RTK图根点测量流动站观测时应采用三脚架对中、整平,观测次数应大于2次,每次观测历元数应大于20个。

RTK测量平面坐标转换残差不应大于图上±0.07mm,平面测量各次测量点位较差不应大于图上±0.1mm,各次结果取中数作为最后成果。

3)RTK图根点测量方法按照《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》中相关要求执行。

3.碎部测量采用全站仪进行碎部测量,测量结束后,传输数据并利用南方公司的CASS9.0数字化地形地籍成图软件进行编绘。

宗地测量时,应注意以下几个方面:1)地物点相对于邻近控制点的点位误差限差依《地籍测绘规范》所规定的限差放宽6倍。

地籍图宗地图房产图的制图规范

地籍图宗地图房产图的制图规范Final revision by standardization team on December 10, 2020.地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图：1、地籍图内容：1、各级行政界线要素2、界址要素3、地籍号4、地类5、坐落6、土地使用者或所有者7、土地等级2、地籍图的比例尺：我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。

其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。

3、地籍图的精度：1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。

3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

4、地籍图的分幅：基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或50cm×50cm的正方形图幅。

5、地籍图的编号：基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标（整10m）数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接。

当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。

宗地图：1、宗地图内容：1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号；2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长；3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；4、紧靠宗地的地理名称；5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；7、指北方向和比例尺；8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。

宗地图的测绘要求及作图解读

宗地图测绘基本要求及作图顺德区宗地图的特点：为国土、规划、房产、消防防雷、档案等多个业务部门使用，要素表示多，信息量大。

一、执行的规范1.国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）。

2.国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）。

3.行业标准《城市测量规范》（CJJ8-99）。

4.《顺德区1:500全野外数字地形测量技术要求》5.《佛山市规划管理技术规定》（2011修订版）6.《佛山市国土资源地理数据规范》（试行）（含地形图要素与分类代码）说明：在面积计算过程中，当《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》有冲突时，以《房产测量规范》为主要依据。

当房产测量面积计算规则和规划面积计算规则有差异时，还需另注明按规划要求计算建筑面积。

二、软件要求：清华山维EPS2012（顺德专版）《佛山市国土资源地理数据规范》的要素属性、编码规则等数据格式均固化在清华山维EPS2012（顺德区专版）内，只要按该软件要求编绘、计算即可获得符合格式要求宗地图。

三、宗地图表示的内容：1、图面要素按顺德1:500全野外信息化地形图表示。

是全要素图，注意植被、地类界、管井点等地形要素都需表示；2、宗地图还包含的地籍内容包括：（1）宗地号、图幅号、座落地址、图形GUID；（查询的关键字）（2）界址点、界址线、界址点坐标列表；（3）用地面积、建基面积、建筑总面积、土地利用类别、建筑物高度(总高度、二级高度)、房屋分栋面积列表（必填）；（4）插入jpg格式的现状照片（4-6张）；(选择图形记录或文件记录？) （5）插入控制点碎部点测量报告；(选择文件记录)3、尺寸标注和附属标注:（1）尺寸标注：a已由程序自动生成的房屋及内部边长和界址线边长;b飘出外墙体阳台、露台、雨板尺寸的标注;c圆弧的半径及切线延线的标注;d相邻建筑物的间距标注;e宗地内各栋建筑物的间距及到用地界线的距离，用地界线到路边线，路中线的距离标注；(厂矿企业)（2）附属标注：a高程标注：一般按1:500地形图的常规要求每15米的间距密度注记，可适当调整，建筑物外地面或主要出入口的路面、房角、房屋面均应有高程注记；（房屋面的高程分总高度和二级高度注记，在图块中不注记，高程计算点以建筑物主出入口人行道地面高程为准，斜坡路面以中值为准）b地下室范围线的标注；按预售分栋列表等；（商品房）。

宗地图制作标准

宗地图制作标准*******审核人：批准人：批准日期：北京新兴华安测绘有限公司信息工程部二○一○年三月变更记录说明目录一、宗地图的概念 (1)二、宗地图的内容 (1)第一部分 (1)1.1宗地编号 (1)1.2地籍图号 (1)1.3权利人 (2)第二部分 (2)2.1 宗地号 (2)2.2 土地利用现状分类 (3)2.3 权利人 (3)2.4 宗地面积 (4)2.5 房屋注记 (4)2.6 界址点号 (5)2.7 界址线距离: (5)2.8 长度、线型及其他规定： (6)第三部分 (7)3.1 绘图日期 (7)3.2 审核日期 (7)3.3 比例尺 (7)3.4 绘图员 (8)3.5 审核员 (8)附图： (8)宗地图制作标准一、宗地图的概念宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。

它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的图件。

二、宗地图的内容宗地图的内容通常与分幅地籍图保持一致，具体内容如下：第一部分1.1宗地编号1.1.1 编号方式采用10位编号方式，具体为：街道号3位+街坊号3位+宗地号4位；1.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；1.1.3 其他规定宗地编号文字部分和数字部分要求水平保持一致；1.2地籍图号1.2.1 来源由软件自动计算并生成宗地所在的图幅号，如4174.00-400.50；1.2.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；1.2.3 其他规定地籍图号文字部分和数字部分要求在水平保持一致，同时保持宗地编号和地籍图号数字部分左侧垂直对齐；1.3权利人1.3.1 概念指依法享有宗地占用范围内的土地使用权、他项权利的法人、其他组织和自然人；1.3.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；1.3.3 其他规定权利人及具体名称要求在水平方向保持一致；第二部分2.1 宗地号2.1.1 编号原则上采用CASS直接生成的标准执行，如宗地号为0078则标注为78；即2.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“中下”高度为图上“2.0mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；2.1.3 其他规定本宗地和邻宗地均需标注宗地号。

宗地图绘图流程

宗地图：
1、按宗地--局部存盘
2、检查是否存在重叠线
3、复合线转为权属线（复合线闭合才能转）
4、查看J1号界址点开始的位置（要求：必须是三村交点，一般始
于西北角）
若J1开始的位置不符合要求，要打断于点，成三段线再按顺序连接闭合。

再重新按要求注记界址点。

5、添加A3宗地图框（横、竖）缩放为合适大小，套回原图。

6、生成界址点坐标表（缩放合适大小后于图框右侧排列整齐）
7、由绘图输出-窗口-预览，确定合适比例尺（修改当前绘图比例
尺、图框下侧比例尺）
8、依据比例尺n 修减三村交点处的线头长度（1—2cm*n）
9、按要求填写宗地编号、地籍图号、权利人、面积；绘图日期、
终审日期、绘图员、审核员等。

并修改文字的字体样式、颜色等。

10、依据比例尺（比例因子n）修改文字高度、圆圈半径、线的全
局宽度等。

11、插入影像。

宗地草图的边长测量

址边长可采用坐标反算；对小宗地相邻界址点间距必须丈量；记录界址边的直角和平角条件；界址点与相邻地物的关系距离、建筑物周边长等可选择性地丈量。
部分解析法地籍测量时：采用解析法测定坐标的界址点的大宗地，且界址边长较长的，
不需丈量相邻界址点间距，界址边长可以采用坐标反算；小宗地相邻界址点间距必须丈量；记录界址边的直角和平角条件；不是用解析法测定坐标的界址点都必须勘丈相邻界址点间距；
宗地草图的边长量
绘制宗地草图时，依据地籍细部测量的方法、宗地面积的大小、已有的图件资料情况，确定丈量边长的方法。
地籍细部测量有解析法、部分解析法、图解勘丈法三种，不同的情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。
解析法地籍测量时：对于较大宗地界址边长较长的，不需丈量相邻界址点间距，界
界址点与相邻地物的关系距离及建筑物周边长等可选择性地丈量。
图解勘丈法地籍测量时：
相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。

宗地草图与宗地图绘制要求

宗地草图与宗地图绘制要求
宗地草图绘制要求：
1、宗地草图幅面规格为A3、A4, 比例尺为概略比例尺，但必须是100的整数倍。

2、宗地草图上所有数据应实地勘丈并现场记录，做到字迹工整、线划规则，不得涂改。

3、勘丈数据均须在图上标注，界址点间距标注在界址线外，其余数据注记在界址线内。

4、用 2H、3H 铅笔绘制草图并注记，数字注记字头朝北或朝西，斜线排列的数字，注记字身应垂直于斜线。

5、宗地草图要素是否齐全，名称是否规范
6、每个宗地均须绘制宗地草图。

7、宗地草图是否与宗地图一致
宗地图绘制要求：
1、宗地图幅面为A3、A4。

宗地图比例尺可根据宗地大小适当选择，但比例尺分母必须为 100的整数倍。

2、宗地图的内容包括：土地所有者全称、本宗地代码、宗地面积；界址点及界址点号、界址边长；邻宗地土地所有者及宗地代码、邻宗地间的界址示意线；地类界线和地类符号，相邻道路、河流等及其名称；所在图幅号、图廓线、比例尺、指北方向、绘图员、审核员、绘图时间等。

浅谈农村房地一体宗地图测绘的方法

浅谈农村房地一体宗地图测绘的方法发布时间：2021-05-18T09:52:36.023Z 来源：《基层建设》2020年第35期作者：侯义程[导读] 摘要：随着新农村建设的进一步加快，房地产登记暂行条例陆续出台，国家出台了一系列相关法案和重要措施，方便百姓、造福百姓，使房地产登记工作更加法制化。

乌鲁木齐市自然资源勘测规划院新疆乌鲁木齐市 830002摘要：随着新农村建设的进一步加快，房地产登记暂行条例陆续出台，国家出台了一系列相关法案和重要措施，方便百姓、造福百姓，使房地产登记工作更加法制化。

为了保护各种资产和资源不受侵害，保护农民的合法权益，有必要在农村房地产权属测绘过程中结合相应的法律法规，高效地实施各自的工作。

在做好农村房地产权属登记的同时，也要充分考虑宅基地使用权的合法性和正当性。

农村房地产权属登记发证能否正常进行，与其实际工作方法和技术密切相关。

在测绘农村房产一体化的过程中，应综合运用现代测绘技术，提高工作质量和进度。

关键词：农村；房地一体；测绘新技术为了替代传统人工野外测绘模式，实现农村区域房地一体化高精度测绘，减轻外业人员劳动强度，研究一种适用于农村区域的房产、地籍一体化高精度测绘的创新技术方法，即以消费级无人机高精度低空倾斜摄影技术。

一、农村房地一体化测绘技术概述在农村房地一体确权测绘技术开展过程当中，首先要确定测绘的内容，将范围内所有农户农村房地的权属界址、面积、用途和位置等相关信息进行详细的调查。

在实际操作过程中，主要是结合相应的测绘技术实现数据信息的收集和处理并将其制表，做成相应的图件，表册等。

开展工作的主要目的是借助相应的技术了解农村房地构筑物的产权状况，而其中又包括了权利人、批准面积和实际面积等内容。

由于农村房地涉及区域广、数量多，因而在一体化确权测绘技术的实际应用中，首先要确定测绘调查技术的路线和手段，构成完善的调查成果，并将其作为农村房地确权登记发证的依据。

在房屋一体化确权测绘工作开展过程中可以综合利用倾斜摄影、测距仪、GIS和集中签字盖章法等多种不同的方式，以有效克服土地确权工作中存在的难点和技术问题，在提升其实际工作质量的同时，全面提升工作效率，减少不必要的人力资本投入。

8 宗地图地籍图整饰规范

宗地图、勘测定界图、挂牌宗地图整饰要求一、基本要求1、一般基本线划0.15-0.18MM，点的直径0.3MM；2、虚线表示的线段，凡未注明尺寸的，其实部为0.2MM，虚部为1.0MM;3、一般说明注记，除表明的尺寸外，其余汉字采用3.0MM的等线体，数字采用2.0MM 的等线体；二、图幅整饰1、图名为6.0MM的等线体，在图幅正上方；2、图号5.0MM长的等线体，图幅左下角的坐标为本图幅的图号。

小数点的取位数规则：1:500保留2位小数，1:1000及1:2000的，保留1位小数；3、图幅结合表用2.5MM等线体，可以用图名或图号；三、地籍要素1、行政界线用黑色，只表示最高级别的行政界线；2、界址点直径1.0MM加点圆圈，中心用直径0.2MM的点位代表实地坐标，颜色为黑色；界址点序列号起始点在权属线的左上角，按顺时针方向编写，界址点编号注记为黑色等线体，字高2.0MM，字头朝上；3、界址线为0.3MM大红色实线表示（RGB225，0，0），界址线边长注记用2.0MM黑色，字头与所表示的界址线垂直（界址线短时可以引注或用列表表示界址线边长），宗地代码及地类代码3.0MM宋体注记，地类标注到二级地类，宗地代码一般标注5位数，也可只标注有效位数，如JB106；4、权利人名称用2.5MM宋体注记；5、指北针、道路名称、周边地物及其他反映本宗地相对位置关系的地物须表示；6、邻宗地信息应标注宗地代码及权利人；权利人用3.2MM黑色中等线体表示；7、建筑物应标明结构及层数；坑塘要用符号表示及注记；8、所有线划都不能比界址线粗，淡化其他线划，突出主题---界址线；9、界址线围成的图面应占内图廓面积的70%左右。

四、勘测定界报告1、勘测定界面积单位为公顷，勘测定界面积应小于或等于红线图面积，主要是在四舍五入是容易出错。

通常做法是取红线图上平方米整数部分，舍去小数部分（无论小数部分是多少均舍去），适当调整个别界址点，使软件提取的面积与标注的面积一致。

宗地测绘技术报告

宗地测绘技术报告一、引言宗地测绘是指对土地宗地进行测量和绘制，获取宗地的地理空间信息以及相关属性信息的过程。

宗地测绘技术是土地管理和规划工作的重要基础，具有重要的法律、经济和社会意义。

本报告旨在介绍宗地测绘技术的基本原理、测绘方法、测绘仪器设备以及测绘数据处理等内容，以帮助读者了解和掌握相关知识。

二、宗地测绘技术的基本原理宗地测绘技术的基本原理是通过测量和绘制，将真实世界的宗地转换为地理空间数据，以实现对宗地的精确定位和分析。

宗地测绘技术的基本原理可以归纳为以下几个方面：1. 大地测量学原理大地测量学是宗地测绘技术的基础，它研究地球表面的形状和尺度，以及地球坐标系统的建立和计算方法。

大地测量学主要包括大地水准测量、大地水准网的建立和平差计算等内容。

2. 测量仪器与设备宗地测绘常用的测量仪器包括全站仪、电子经纬仪、GPS等。

这些测量仪器可以实现对宗地各个角点的快速、准确的测量，大大提高了测绘效率。

3. 数据处理与分析宗地测绘数据的处理和分析是宗地测绘的重要环节。

通过对测量数据进行处理，可以得到宗地的地理空间数据，包括宗地的位置、形状、面积等信息。

同时，还可以通过对宗地数据的分析，实现对宗地的属性信息提取和空间分析。

三、宗地测绘技术的方法宗地测绘技术的方法主要包括以下几种：1. 传统测量法传统测量法是宗地测绘中常用的一种方法。

它主要通过使用经纬仪、全站仪等测量仪器对宗地各个角点进行测量，并通过人工绘图的方式将测量结果绘制出来。

传统测量法的优点是操作简单，成本低，适用于小规模、简单的宗地测绘。

缺点是测量精度相对较低，测绘效率低。

2. GPS测量法GPS测量法是利用全球定位系统（GPS）进行宗地测绘的方法。

通过使用GPS 接收器，可以获取到全球范围内的定位信息，从而实现对宗地的测量。

GPS测量法的优点是测量精度高，测绘效率高。

缺点是受到GPS信号遮挡和多路径效应的影响，不适用于高精度要求的宗地测绘。

3. 遥感测量法遥感测量法是利用卫星和航空遥感影像进行宗地测绘的方法。

土地测量图绘制的基本要求与规范

土地测量图绘制的基本要求与规范引言：土地测量图作为土地管理和土地交易的重要依据，在现代社会具有不可忽视的作用。

它的准确性和规范性直接关系到土地的权属、利用和交易。

本文将从测量基准、坐标系统、尺度、符号标注和图件格式等方面，阐述土地测量图绘制的基本要求与规范。

一、测量基准：土地测量图的绘制必须以可靠的测量基准为依据。

测量基准分为水平基准和垂直基准。

水平基准应选择国家或地方法定的测量基准，确保测量结果准确可靠。

垂直基准则应选用合理的高程系统，如使用国家高程基准或地方高程基准。

二、坐标系统：土地测量图应采用统一的坐标系统进行绘制，以确保不同测量资料之间的空间关系正确无误。

常用的坐标系统包括平面直角坐标系和大地坐标系。

在绘制土地测量图时，应根据测区的特点合理选择坐标系统，并在图件上明确标注所用的坐标系统和坐标原点位置。

三、尺度：土地测量图绘制的尺度应根据实际需要进行选择。

常用的尺度有1：500、1：1000、1：2000等。

大比例尺图适合于规模较小的土地区域，能够更好地反映地形地貌和地物特征；小比例尺图适合于大范围的土地区域，能够突出土地分布和空间布局。

在绘制土地测量图时，尺度的选择应根据实际需要，综合考虑纸张大小、图幅比例和图件细节等因素。

四、符号标注：土地测量图的符号标注应简洁明了，准确表达土地特征和属性。

符号标注应符合国家或地方相关标准，保持与实地情况的一致性。

常见的符号标注包括地貌形态、地物类型、建筑物、道路、水体等，应根据不同类型土地的特点选择相应的符号进行标注。

标注文字应选用标准字体，大小适中，清晰可辨。

五、图件格式：土地测量图应采用规范的图件格式进行绘制，以确保图件的结构合理、信息准确、易读性和保存性良好。

常见的图件格式包括图幅、图例、图名、比例尺等。

图幅应根据土地的大小适当调整，同时，图幅内的地物应分块安排，避免拥挤和错位。

图例应清晰明了，包含主要符号的说明和使用方法。

图名应简明扼要，反映土地的位置和名称。

地籍图、宗地图、房产图的制图规范

地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图：1、地籍图内容：1、各级行政界线要素2、界址要素3、地籍号4、地类5、坐落6、土地使用者或所有者7、土地等级2、地籍图的比例尺：我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。

其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。

3、地籍图的精度：1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上0.3mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上0.4mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。

3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上0.5mm，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

4、地籍图的分幅：基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或50cm×50cm 的正方形图幅。

5、地籍图的编号：基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标（整10m）数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接。

当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。

宗地图：1、宗地图内容：1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号；2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长；3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；4、紧靠宗地的地理名称；5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；7、指北方向和比例尺；8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。

宗地图绘制的基本要求和内容

三、宗地图的编制要求
（一）幅面一般使用A4纸，特殊情况可用A3纸。宗地图图廓四边距图纸边缘≥2厘米。（二）内容与形式 1、本宗地信息及其绘注要求 ●本宗地界址点符号0.8毫米圆圈（若相邻两宗地界址点间距≤1毫米，可选其中一种，用小圆点替代0.8毫米圆圈）； ●本宗地界址点编号——黑体、12K；红色； ●本宗地界址线——宽0.3毫米实线；红色； ●本宗地地籍号——黑体、12K；红色； ●本宗地的用地代码——黑体、12K；红色； ●本宗地的面积——单位为平方米，取一位小数，黑体、12K；红色； ●本宗地分母为用地代码、分子为宗地号、后假分数为面积，黑体、12K、红色；与地籍号、面积等注记在宗地的正中位置； ●本宗地内部建（构）筑物——轮廓线0.1毫米的实线；房屋的性质、幢号注记——黑体、12K，注记在建筑物的西北角；门牌号注记在宗地的南侧； ●图幅号——1：500地籍图的图幅号；
四地籍编号问题目前尚未建成数据库所以系统性的地籍编号是一个问题杭州市局是信息中心统一编号所以地籍编号只能是空缺到办理中心办理土地使用证时再填五宗地测绘成果的问题原有坐标值是符在宗地图上的现在考虑图幅图面不可能再放到宗地图内所以测绘成果表另页表示宗地图符在土地使用证上测绘成果放进档案资六比例尺的选定1农村村民的宗地图1
宗地图绘制的基本要求和内容
一、宗地图的定义
宗地图是描述宗地空间位置关系的地图。反映土地使用权人所使用的土地权属界址线所封闭范围内的地块。
宗地图是描述权利人、宗地位置、界址点、界址线关系、宗地权属界线、面积、宗地内建筑物位置与性质、与相邻宗地关系的分宗地籍图。
宗地图是土地使用合同书附图、土地使用证及房地产登记卡附图。
2、“四至”信息及其绘注要求 ●绕本宗地周边的两相邻宗地或地类图斑的公共界线——宽0.2毫米的实线； ●邻宗地地籍号或相邻图斑编号——黑体、12K； ●与本宗地相邻的宗地或地类图斑的名称——6号宋体； 3、其他信息及绘注要求 ●图名“宗地图”——3号宋体； ●图廓线——宽0.3毫米实线； ●指北符号——黑白上指箭头； ●图示比例尺——4号黑体；比例尺视宗地面积大小在1：200-1：1000之间选取，宜取整百数如200、300、500、800等； ●****年*月权属调查 ****年*月数字成图 1980西安坐标系、浙江省地籍图图式位于图廓外左下角；6号字体； ●调查员、测量员、绘图员、检查员位于图廓框外右下侧；6号字体； ●制图单位名称位于图廓框西侧左下角；6号字体； ●宗地图内可不注记高程点；不需图例； ●内图廓线的坐标系1：500分幅的坐标值； ●宗地图的图式参照《浙江省数字地籍调查技术规范》；

地籍图、宗地图、房产图的制图规范

地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图：1、地籍图内容：1、各级行政界线要素2、界址要素3、地籍号4、地类5、坐落6、土地使用者或所有者7、土地等级2、地籍图的比例尺：我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。

其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。

3、地籍图的精度：1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上0.3mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上0.4mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；7、指北方向和比例尺；8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。

2、宗地图的施测与要求：施测方法和要求与地籍图一致。

编绘宗地图时，应做到界址线走向清楚，坐标正确无误，面积准确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例尺适当。

宗地图屠夫规格根据宗地的大小选取，一般为32开、16开、8开等，宗地过大时，原则上可按分幅地籍图整饰；宗地图必须依比例尺真实绘制；宗地图上界址边长必须注记齐全；宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致；宗地图的整饰、注记规格同地籍图。

房产图：1、房产图的基本规格：1、分幅图的规格分幅图采用50cm×50cm正方形分幅。

建筑密集区的分幅图一般采用1:500比例尺，其他区域的分幅图可以采用1:1000比例尺。

2、分丘图的规格分丘图的幅面可在787mm×1092mm全开纸的1/32~1/4之间选用。

比例尺根据丘面积大小，在1:100~1:1000之间选用。

3、分户图的规格分户图幅面可选用787mm×1092mm的1/32或1/16等尺寸。

宗地图制作标准

宗地图制作标准编写人：孙中兴审核人：批准人：批准日期：北京新兴华安测绘有限公司信息工程部二○一○年三月变更记录说明目录一、宗地图的概念 (1)二、宗地图的内容 (1)第一部分 (1)1.1宗地编号 (1)1.2地籍图号 (1)1.3权利人 (2)第二部分 (2)2.1 宗地号 (2)2.2 土地利用现状分类 (3)2.3 权利人 (3)2.4 宗地面积 (4)2.5 房屋注记 (4)2.6 界址点号 (5)2.7 界址线距离: (5)2.8 长度、线型及其他规定： (6)第三部分 (7)3.1 绘图日期 (7)3.2 审核日期 (7)3.3 比例尺 (7)3.4 绘图员 (8)3.5 审核员 (8)附图： (8)宗地图制作标准一、宗地图的概念宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。

它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的图件。

二、宗地图的内容宗地图的内容通常与分幅地籍图保持一致，具体内容如下：第一部分1.1宗地编号1.1.1 编号方式采用10位编号方式，具体为：街道号3位+街坊号3位+宗地号4位；1.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；1.1.3 其他规定宗地编号文字部分和数字部分要求水平保持一致；1.2地籍图号1.2.1 来源由软件自动计算并生成宗地所在的图幅号，如4174.00-400.50；1.2.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；1.2.3 其他规定地籍图号文字部分和数字部分要求在水平保持一致，同时保持宗地编号和地籍图号数字部分左侧垂直对齐；1.3权利人1.3.1 概念指依法享有宗地占用范围内的土地使用权、他项权利的法人、其他组织和自然人；1.3.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；1.3.3 其他规定权利人及具体名称要求在水平方向保持一致；第二部分2.1 宗地号2.1.1 编号原则上采用CASS直接生成的标准执行，如宗地号为0078则标注为78；即2.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“中下”高度为图上“2.0mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；2.1.3 其他规定本宗地和邻宗地均需标注宗地号。

宗地图测绘实施方案

宗地图测绘实施方案一、前言。

宗地图测绘是土地管理和利用的重要基础工作，对于规划、建设、交易等方面都有着重要的意义。

因此，制定一份科学合理的宗地图测绘实施方案对于保障土地权益、促进土地资源的有效利用具有重要意义。

本文档旨在对宗地图测绘实施方案进行详细阐述，以期为相关工作提供指导和参考。

二、测绘前准备工作。

1. 完善测绘资料。

在进行宗地图测绘前，需要对相关测绘资料进行梳理和完善，包括土地权属证明、土地利用证明、地籍档案等相关资料的收集和整理工作。

2. 地理信息系统建设。

建立完善的地理信息系统是宗地图测绘工作的基础，需要对地理信息系统进行更新和维护，确保其数据的准确性和完整性。

三、测绘实施工作。

1. 测量基准点。

在进行宗地图测绘时，需要对测量基准点进行准确定位和标定，以确保测绘数据的准确性和可靠性。

2. 采集测绘数据。

采用先进的测绘仪器和技术，对宗地进行详细的测量和数据采集，包括地形地貌、地物特征、地理坐标等相关信息的获取。

3. 数据处理与分析。

对采集到的测绘数据进行处理和分析，包括数据的清洗、整理、校正和配准等工作，以获取准确的宗地图数据。

四、成果图件制作。

1. 宗地图绘制。

根据采集到的测绘数据，进行宗地图的绘制工作，包括宗地界址、地物标注、地理坐标等内容的标绘和填写。

2. 宗地图审核。

对绘制完成的宗地图进行审核和审定，确保图件的准确性和合规性。

五、成果图件发布与利用。

1. 宗地图档案管理。

对绘制完成的宗地图进行档案管理工作，包括档案的存储、检索、借阅和利用等相关工作。

2. 宗地图信息共享。

通过互联网、地理信息系统等渠道，对宗地图信息进行共享和利用，为相关部门和单位提供必要的宗地图信息支持。

六、总结与展望。

宗地图测绘实施方案的制定和实施，对于土地管理和利用具有重要的意义。

通过本文档对宗地图测绘实施方案的详细阐述，相信能够为相关工作提供指导和参考，促进宗地图测绘工作的科学化、规范化和高效化。

同时，也希望未来能够进一步完善宗地图测绘工作，为土地资源的有效利用和保障土地权益做出更大的贡献。

宗地图的测绘要求及作图-17页精选文档

宗地图测绘基本要求及作图顺德区宗地图的特点：为国土、规划、房产、消防防雷、档案等多个业务部门使用，要素表示多，信息量大。

一、执行的规范1.国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）。

2.国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）。

3.行业标准《城市测量规范》（CJJ8-99）。

4.《顺德区1:500全野外数字地形测量技术要求》5.《佛山市规划管理技术规定》（2011修订版）6.《佛山市国土资源地理数据规范》（试行）（含地形图要素与分类代码）说明：在面积计算过程中，当《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》有冲突时，以《房产测量规范》为主要依据。

当房产测量面积计算规则和规划面积计算规则有差异时，还需另注明按规划要求计算建筑面积。

二、软件要求：清华山维EPS2012（顺德专版）《佛山市国土资源地理数据规范》的要素属性、编码规则等数据格式均固化在清华山维EPS2012（顺德区专版）内，只要按该软件要求编绘、计算即可获得符合格式要求宗地图。

三、宗地图表示的内容：1、图面要素按顺德1:500全野外信息化地形图表示。

是全要素图，注意植被、地类界、管井点等地形要素都需表示；2、宗地图还包含的地籍内容包括：（1）宗地号、图幅号、座落地址、图形GUID；（查询的关键字）（2）界址点、界址线、界址点坐标列表；（3）用地面积、建基面积、建筑总面积、土地利用类别、建筑物高度(总高度、二级高度)、房屋分栋面积列表（必填）；（4）插入jpg格式的现状照片（4-6张）；(选择图形记录或文件记录？)（5）插入控制点碎部点测量报告；(选择文件记录)3、尺寸标注和附属标注:（1）尺寸标注：a已由程序自动生成的房屋及内部边长和界址线边长;b飘出外墙体阳台、露台、雨板尺寸的标注;c圆弧的半径及切线延线的标注;d相邻建筑物的间距标注;e宗地内各栋建筑物的间距及到用地界线的距离，用地界线到路边线，路中线的距离标注；(厂矿企业)（2）附属标注：a高程标注：一般按1:500地形图的常规要求每15米的间距密度注记，可适当调整，建筑物外地面或主要出入口的路面、房角、房屋面均应有高程注记；（房屋面的高程分总高度和二级高度注记，在图块中不注记，高程计算点以建筑物主出入口人行道地面高程为准，斜坡路面以中值为准）b地下室范围线的标注；按预售分栋列表等；（商品房）。

地籍与房产测量：宗地图测制

谢谢观看
5.标识符齐全
第四部分
宗地图的作用
宗地图的作用
1.宗地图是土地证或不动产权证上的附图，具有法律效力，使土地拥有者得到可靠的法律保证
2.在变更地籍测绘中，通过对宗地图的修改，可以较快的完成土地变更，便于日常管理
第五部分
宗地图的编绘要求
宗地图的编绘要求
宗地图根据地籍图编绘
图幅一致
比例尺根据宗清楚标示宗地地大小选定情况为原则
《地籍房产测量》
宗地图的概念
目录
一、宗地图的五、宗地图的编绘要求
第一部分
宗地图的概念
宗地图的概念
宗地图
以宗地为单位编绘的地籍图 • 一般根据地籍图编绘得到，或逐宗地实测
第二部分
宗地图的内容
宗地图的内容
1、要素编号
• 宗地号 • 图幅号 • 界址点号 • 地类号 • 土地等级 • 栋号 • 门牌号
宗地图的内容
2、面积
• 占地面积 • 使用建筑面积 • 边长
宗地图的内容
3、权利人名称 4、界址点线 5、地理名称注记 6、相邻房屋及其附着物 7、界址点坐标表 8、图签图例 9、制图日期、制图人员 10、指北针和比例尺
第三部分
宗地图的特性
宗地特征码分类
1.它是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分 2.图中数据都是实量或实测得到，精度高并且可靠 3.其图形与实地有严密的数学关系 4.相邻宗地图可以拼接