火灾自动报警系统的管理与维护标准版本

文件编号：RHD-QB-K3978 （操作规程范本系列）

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火灾自动报警系统的管理与维护标准版本

火灾自动报警系统的管理与维护标

准版本

操作指导：该操作规程文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。

火灾自动报警系统是一种先进的消防技术设施，虽然价格高昂，但性能强大。用户在安装后，要加强管理和维护，使之在防火灭火中充分发挥作用。对其管理和维护应注意以下几个方面。

一、加强技术档案资料的管理

使用单位往往容易忽视对火灾自动报警系统有关档案的整理和保存。孰不知“系统”档案的整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。因此必须注意：

在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。同时，在“系统”开通运行前还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。

二、常出现的问题及排除方法

对于探测装置因环境条件的改变而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。如锅炉房、发电机房就应安装感温式探测器。因为据测定感烟式探测器的环境使用温度一般在50℃左右，否则有可能出现故障；而定温探测器动作的额定温度应高出环境温度

10~35℃。

要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器，不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入，水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而产生的误报，而且还要防止人为的因素如设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。

对于进行二次装修的场所，要注意检查原探测器和手动报警按钮等是否完好、可用，线路是否畅通。

注意对探测器的清洗和备件的保管。为了使之保持性能良好，正常运行，应在探测器开启运行2年后，每隔3年全部清洗一遍。

三、报警装置的检查

对于探测装置因环境条件的改变而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。如锅炉房、发电机房就应安装感温式探测器。因为据测定感烟式探测器

的环境使用温度一般在50℃左右，否则有可能出现故障；而定温探测器动作的额定温度应高出环境温度10~35℃。

要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器，不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入，水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而产生的误报，而且还要防止人为的因素如设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。

对于进行二次装修的场所，要注意检查原探测器和手动报警按钮等是否完好、可用，线路是否畅通。

注意对探测器的清洗和备件的保管。为了使之保持性能良好，正常运行，应在探测器开启运行2年后，每隔3年全部清洗一遍。

四、电源检查

可检查火灾自动报警系统的交流电源是否因与大

型设备电源在一起而引起波动。当发现火灾自动报警系统的供电线路与其他用途的照明、动力线路合用同一回路时，应采取措施分开设置，保证火灾自动报警系统单独回路供电。检查主电源和备用电源间的自动切换是否正常时，可切断电源，查其能否转换到备用电源供电，如发现有故障，则应采取措施。电源检查一般在每季度要对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3次主电源和备用电源自动切换试验。

五、保证正常运行

联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若无信息反馈，说明设备发生故障，应及时采取措施加

以排除。

对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查。对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统处于完好的状态。

（王忠）

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