昆山商业街项目
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KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
由水而生的空间
街、巷、廊、桥、院…… 我们将在设计中体现传统的建筑空间，强调以旅游为导向的商业空间体验。
因水而生的空间| Water Space
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
案例分析| Case Study
a.区位 城市最老的居住区，民国时期官员居住区。
重庆天地
Байду номын сангаас
b.规模与业态 规模：总建筑面积 85000平方米 业态分布：餐饮、零售、文化、休闲、酒店、办公
建筑类型 |Typology
堂
《园冶》中说：“凡 园圃立基，定厅堂为 主。先乎取景、妙在朝 南”，说明了厅堂的重 要性和布局的原则。厅 堂都位于江南园林中内 心地位，是园林主体建 筑和风景构图的中心， 也是人们主要活动场 所。厅堂前大多有临水 的宽敞平台面对水池和 假山，山上有亭，互为 对景。
廊 《园冶》中说：“廊 者，庑出一步也，宜曲 宜长则胜……随形而弯， 依势而曲。或蟠山腰， 或穷水际，通花渡壑， 蜿 蜒 无 尽 ， ……“ 廊 在 园林中是连接建筑物的 脉络，也尝试风景的导 游线。而且可以起着划 分空间、增加景深的作 用。
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
亭
《园冶》中说：“亭 者，亭也。人所停集 也。”江南园林中的亭 既是休憩凭眺之处，也 是园林风景中重要的点 缀。亭的位置常设于山 巅、水际、路旁、林 中，样式和大小都考虑 到和环境的协调。位于 水中的亭，丰富了池面 的景观，又分割了水 池，使水面显得深远。
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
布局和尺度| Water Distrubution & Scale
由水而生的布局 水乡的水体呈线性形态，边界多为硬质。建筑沿水单排双向布置，并 有内向合院居于其中。空间节奏上宽窄有致，收放自如。 由水而生的尺度 周庄是一个以小巧精致著称的水乡，街道空间并不以恢弘取胜，而以 恢弘精致出众。街道空间宽高比(D:H)1.3为最适宜且可用作商业街道 空间的尺度。
c.交通流线 主要商业动线简易，同时游逛支路曲折，通而不透
d.空间分析 空间类型: 线性街道空间 空间尺度：建筑进深10~20米 空间高宽比：1.5~4
联排总长17~30米
e.设计特色 多高差入口： 内向性、丰富的空间变化与精心的绿化设计：由于重庆地形特点，结 合地块本身高差，通过高地村落、低地村落规划，形成多处共享平台 空间，吸引人气；大量的景观绿化和水体元素，处处流露着精致的商 业氛围。 山水建筑： 规划围绕“山水城市”的主题，整合了传统商业区的水体结构和商业 街区特点，以交错的水流、纵横的拱桥丰富空间层次。流水景观成为 视觉指引，让来者循着水流方向，能看到不远处的江水。各种形态的 流水景观贯穿整个区域，强调生活与江、与水伴生的重庆城市特点。
康盛周庄急水港项目商业部分
KONKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECT | COMMERCIAL PART | UNITED DESIGN GROUP
2011.11.29 | November.29
Part _/1 背景研究 Background Research KANGKA ZHOUZHUANG JISHUIGANG PROJECT, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
植物
花木是营造生机勃勃的园林生态环境的物质构成要素。江南园林十分讲究花木的造 型和姿态、色彩、季相特征，在中国传统文化中，花木又是人们寄寓丰富文化信息 的载体，托物言志时使用频率很高的媒介。
理水
江南园林地处水乡泽国，几乎是无园不水，无水不园。孔子曰：“仁者静。” 重视仁义与道德的中国传统文化，是中国人喜欢静观或观静，极大的影响了江 南古典园林中的理水手法，即水面均以静赏为主，与西方园林中水景以动态为 主恰成鲜明对比。
水和建筑的关系在江南水乡和苏州园林的中占据着一个很重要的地位，我们希望把这样的元素 引入到我们的设计中，并且用现代的设计手法对它作出新的诠释。
园林印象| Chinese Garden
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
景观构成 |Landscape structure
建筑小品
江南园林建筑小品指丛书于间建筑的带有装饰性的园林细部处理或小型的点缀 物，是建筑艺术效果的延伸和实用功能的完善。它们点缀了园林空间、巧妙地组 景，提高了建筑的鉴赏价值和艺术价值。主要包括门洞、漏窗、墙、石凳、石梯 蹬道、花台、铺地等小品的构筑。
因水而生的活动| Water Activity
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
由水而生的文化
水乡蕴含了丰富的文化底蕴，将其展现在日常的商业行为中，我们常常看到各种艺术品和民间特 产的交易和体验行为。例如书、画、手工艺、食品…… 我们将在结合业态布局引入文化主题——艺术Loft、体验式手工作坊、传统露天集市……
整个规划800亩用地中的商业部分，总建筑面积约1万平方米。
基地解读： 1.基地主要从北端进入，人流在此一分为二——西侧去往美术馆与度假酒店，东侧进入商业 街。设计中应考虑对人流的缓冲。 2.基地西侧及南侧是亲水面，应设计滨水景观及休闲活动空间，同时考虑与美术馆和酒店的视 线关系。 3.基地南端通往湿地公园，应很好的引导人流。 4.商业街内部的人行流线通过人行步道连接度假酒店区，设计中应考虑流线的环通和行为的引 导，避免出现尽端商业死角。 5.基地东侧的机动车道，应作为主要的机动车及货运入口。 6.基地东侧有住宅出入口。应有便捷的次入口使住宅人群可以通往商业街。
图底/布局| Distrubution
网师园
网师园是小型园林中前宅后院的典型布局模式，水体面积 较小，建筑集中一侧，其余散落布置，多通过穿行于花园 的路径和廊连接，鲜有近水岸。
留园
留园中的建筑以中央水体为中心，以廊和路径串联，疏密 有致地环绕布置，几进院落远离水面呈内向性特征。
拙政园
拙政园水体面积较大且形态蜿蜒复杂，游览路径基本方向单面临水，串联了几进院 子，院子亦面向水体单面开口，其余三周被建筑与廊、墙限定。建筑亲水性较强。
要分为两大区域，西侧是旅游休闲区，以4.6 万平米的五星级酒店和1万平米的商业街为主，东侧为休闲度假区。
江苏-苏州 JIANGSU,SUZHOU
苏州市 SUZHOU 昆山市 KUNSHAN
基地SITE
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
案例分析| Case Study 玉鸟流苏
a.区位 位于杭州市区西北，紧临杭宁高速，是良渚文化村的文化休闲娱乐中 心。 b.项目定位 餐饮休闲商业娱乐人文艺术集镇。 打造出怀旧、时尚、前卫、精致的氛围和丰富、个性、生动的空间。 以连接地域文脉，又营建一种新的地域文化及消费环境，是城市人休 闲、交流、讨论的场所和开放、自由心态的写照。 c.规模与业态 规模：建筑面积 8500平方米 业态构成： 个性商店 特色酒吧咖啡 艺术工房 客栈旅馆 舞台与小广场 d.交通流线 以商业街主干道为主，辅以支路，以小广场连接 e.空间分析 以线性为主，将空间有机延展，进行一定的收放，创造出活跃丰富的 类似街巷的空间。 建筑高度 8米左右，道路宽 3~6米左右。 空间高宽比1.3~2.6。
因水而生的文化| Water Culture
由水而生的空间 街、巷、廊、桥、院……
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
园林是中国南方古典园林的典型代表，园林中以拙政园、沧浪亭、狮子林、留园为著名，被誉 为苏州四大古代名园。 造园图景摹仿自然：以自然山水为主题，因地制宜地利用人工去仿造自然景致，沿阜垒山，洼 地建池，巧建亭榭，点缀树木，讲求诗情画意。造园注重淡雅幽静：造园图景小中见大，内外 借景，画中有画，布局自然，秀丽庄重。景中有诗，诗中有画。
印象江南，“粉墙黛瓦小桥流水人家”。街巷依水而置，步行系统与水系结合， 石桥错落的搭在水面；院落错落布局，深灰色坡屋顶，白色涂料墙面，花格漏 窗，层叠的墙体隔断…… 在如此的建筑以及文化背景下，本案力求在商业街以及建筑设计中体现江南水乡 特有的韵味，以材质、色彩、细节来提升建筑品质。
水乡印象| Water City
地理位置 | Location
苏州市东邻上海，濒临东海；西抱太湖，是江苏省的东南门户，上海的咽喉，苏中和苏北通往浙江的必经之
地.被誉为“人间天堂”，园林之城”的美名。苏州素来以山水秀丽、园林典雅而闻名天下，有“江南园林甲天 下，苏州园林甲江南”的美称，又因其小桥流水人家的水乡古城特色，而有“东方威尼斯”、“东方水都（东方 水城）”之称。现今的苏州 “城中有园”、“园中有城”，山、水、城、林、园、镇为一体，古典与现代完美结 合、古韵今风。
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
榭
《园冶》中说：“榭 者，藉也，藉景而成 也。或水边，或花畔， 制也随态。”江南园林 中的榭根据不同的环 境，布置在相宜之处， 形式灵活多变。榭大都 是临水建筑，既有休 息、游赏的功能，更起 着观景和点缀风景的作 用。榭的体量一般都不 大，形式轻巧，其平面 和造型注意和水池、池 岸的协调。
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
美术馆
亲水面
SITE
酒店客房
往度假酒店
往湿地公园
基地解读 |Site Research
基地位于周庄古镇北侧，北临全旺路、秀海路，南接急水江与周庄古镇隔江相望。本项目是
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
Part _/2 案例分析 Typology Analysis &Case Study KANGKA ZHOUZHUANG JISHUIGANG PROJECT, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
由水而生的活动
在传统的水乡格局中，人们傍水而居，衍生出一系列行为——商业、居住、出行、观赏…… 我们将在设计中结合水景组织各种商业活动——餐饮、演艺、手工艺品展示，使商业行为饶有趣味。
昆山市是苏州市下辖县级市,充满灵气的江南水乡城市，就像镶嵌在上海与苏州之间的一颗璀璨明珠，发源于这
里并被联合国教科文组织确认为“人类口述与非物质遗产代表作”的昆曲，以及以“中国第一水乡”周庄为代表 的水乡古镇，构成了昆山文化永恒的背景。
基地位于周庄古镇北侧，北临全旺路、秀海路，南接急水江与周庄古镇隔江相望。本项目规划用地为800亩，主
由水而生的空间
街、巷、廊、桥、院…… 我们将在设计中体现传统的建筑空间，强调以旅游为导向的商业空间体验。
因水而生的空间| Water Space
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
案例分析| Case Study
a.区位 城市最老的居住区，民国时期官员居住区。
重庆天地
Байду номын сангаас
b.规模与业态 规模：总建筑面积 85000平方米 业态分布：餐饮、零售、文化、休闲、酒店、办公
建筑类型 |Typology
堂
《园冶》中说：“凡 园圃立基，定厅堂为 主。先乎取景、妙在朝 南”，说明了厅堂的重 要性和布局的原则。厅 堂都位于江南园林中内 心地位，是园林主体建 筑和风景构图的中心， 也是人们主要活动场 所。厅堂前大多有临水 的宽敞平台面对水池和 假山，山上有亭，互为 对景。
廊 《园冶》中说：“廊 者，庑出一步也，宜曲 宜长则胜……随形而弯， 依势而曲。或蟠山腰， 或穷水际，通花渡壑， 蜿 蜒 无 尽 ， ……“ 廊 在 园林中是连接建筑物的 脉络，也尝试风景的导 游线。而且可以起着划 分空间、增加景深的作 用。
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
亭
《园冶》中说：“亭 者，亭也。人所停集 也。”江南园林中的亭 既是休憩凭眺之处，也 是园林风景中重要的点 缀。亭的位置常设于山 巅、水际、路旁、林 中，样式和大小都考虑 到和环境的协调。位于 水中的亭，丰富了池面 的景观，又分割了水 池，使水面显得深远。
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
布局和尺度| Water Distrubution & Scale
由水而生的布局 水乡的水体呈线性形态，边界多为硬质。建筑沿水单排双向布置，并 有内向合院居于其中。空间节奏上宽窄有致，收放自如。 由水而生的尺度 周庄是一个以小巧精致著称的水乡，街道空间并不以恢弘取胜，而以 恢弘精致出众。街道空间宽高比(D:H)1.3为最适宜且可用作商业街道 空间的尺度。
c.交通流线 主要商业动线简易，同时游逛支路曲折，通而不透
d.空间分析 空间类型: 线性街道空间 空间尺度：建筑进深10~20米 空间高宽比：1.5~4
联排总长17~30米
e.设计特色 多高差入口： 内向性、丰富的空间变化与精心的绿化设计：由于重庆地形特点，结 合地块本身高差，通过高地村落、低地村落规划，形成多处共享平台 空间，吸引人气；大量的景观绿化和水体元素，处处流露着精致的商 业氛围。 山水建筑： 规划围绕“山水城市”的主题，整合了传统商业区的水体结构和商业 街区特点，以交错的水流、纵横的拱桥丰富空间层次。流水景观成为 视觉指引，让来者循着水流方向，能看到不远处的江水。各种形态的 流水景观贯穿整个区域，强调生活与江、与水伴生的重庆城市特点。
康盛周庄急水港项目商业部分
KONKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECT | COMMERCIAL PART | UNITED DESIGN GROUP
2011.11.29 | November.29
Part _/1 背景研究 Background Research KANGKA ZHOUZHUANG JISHUIGANG PROJECT, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
植物
花木是营造生机勃勃的园林生态环境的物质构成要素。江南园林十分讲究花木的造 型和姿态、色彩、季相特征，在中国传统文化中，花木又是人们寄寓丰富文化信息 的载体，托物言志时使用频率很高的媒介。
理水
江南园林地处水乡泽国，几乎是无园不水，无水不园。孔子曰：“仁者静。” 重视仁义与道德的中国传统文化，是中国人喜欢静观或观静，极大的影响了江 南古典园林中的理水手法，即水面均以静赏为主，与西方园林中水景以动态为 主恰成鲜明对比。
水和建筑的关系在江南水乡和苏州园林的中占据着一个很重要的地位，我们希望把这样的元素 引入到我们的设计中，并且用现代的设计手法对它作出新的诠释。
园林印象| Chinese Garden
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
景观构成 |Landscape structure
建筑小品
江南园林建筑小品指丛书于间建筑的带有装饰性的园林细部处理或小型的点缀 物，是建筑艺术效果的延伸和实用功能的完善。它们点缀了园林空间、巧妙地组 景，提高了建筑的鉴赏价值和艺术价值。主要包括门洞、漏窗、墙、石凳、石梯 蹬道、花台、铺地等小品的构筑。
因水而生的活动| Water Activity
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
由水而生的文化
水乡蕴含了丰富的文化底蕴，将其展现在日常的商业行为中，我们常常看到各种艺术品和民间特 产的交易和体验行为。例如书、画、手工艺、食品…… 我们将在结合业态布局引入文化主题——艺术Loft、体验式手工作坊、传统露天集市……
整个规划800亩用地中的商业部分，总建筑面积约1万平方米。
基地解读： 1.基地主要从北端进入，人流在此一分为二——西侧去往美术馆与度假酒店，东侧进入商业 街。设计中应考虑对人流的缓冲。 2.基地西侧及南侧是亲水面，应设计滨水景观及休闲活动空间，同时考虑与美术馆和酒店的视 线关系。 3.基地南端通往湿地公园，应很好的引导人流。 4.商业街内部的人行流线通过人行步道连接度假酒店区，设计中应考虑流线的环通和行为的引 导，避免出现尽端商业死角。 5.基地东侧的机动车道，应作为主要的机动车及货运入口。 6.基地东侧有住宅出入口。应有便捷的次入口使住宅人群可以通往商业街。
图底/布局| Distrubution
网师园
网师园是小型园林中前宅后院的典型布局模式，水体面积 较小，建筑集中一侧，其余散落布置，多通过穿行于花园 的路径和廊连接，鲜有近水岸。
留园
留园中的建筑以中央水体为中心，以廊和路径串联，疏密 有致地环绕布置，几进院落远离水面呈内向性特征。
拙政园
拙政园水体面积较大且形态蜿蜒复杂，游览路径基本方向单面临水，串联了几进院 子，院子亦面向水体单面开口，其余三周被建筑与廊、墙限定。建筑亲水性较强。
要分为两大区域，西侧是旅游休闲区，以4.6 万平米的五星级酒店和1万平米的商业街为主，东侧为休闲度假区。
江苏-苏州 JIANGSU,SUZHOU
苏州市 SUZHOU 昆山市 KUNSHAN
基地SITE
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
案例分析| Case Study 玉鸟流苏
a.区位 位于杭州市区西北，紧临杭宁高速，是良渚文化村的文化休闲娱乐中 心。 b.项目定位 餐饮休闲商业娱乐人文艺术集镇。 打造出怀旧、时尚、前卫、精致的氛围和丰富、个性、生动的空间。 以连接地域文脉，又营建一种新的地域文化及消费环境，是城市人休 闲、交流、讨论的场所和开放、自由心态的写照。 c.规模与业态 规模：建筑面积 8500平方米 业态构成： 个性商店 特色酒吧咖啡 艺术工房 客栈旅馆 舞台与小广场 d.交通流线 以商业街主干道为主，辅以支路，以小广场连接 e.空间分析 以线性为主，将空间有机延展，进行一定的收放，创造出活跃丰富的 类似街巷的空间。 建筑高度 8米左右，道路宽 3~6米左右。 空间高宽比1.3~2.6。
因水而生的文化| Water Culture
由水而生的空间 街、巷、廊、桥、院……
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
园林是中国南方古典园林的典型代表，园林中以拙政园、沧浪亭、狮子林、留园为著名，被誉 为苏州四大古代名园。 造园图景摹仿自然：以自然山水为主题，因地制宜地利用人工去仿造自然景致，沿阜垒山，洼 地建池，巧建亭榭，点缀树木，讲求诗情画意。造园注重淡雅幽静：造园图景小中见大，内外 借景，画中有画，布局自然，秀丽庄重。景中有诗，诗中有画。
印象江南，“粉墙黛瓦小桥流水人家”。街巷依水而置，步行系统与水系结合， 石桥错落的搭在水面；院落错落布局，深灰色坡屋顶，白色涂料墙面，花格漏 窗，层叠的墙体隔断…… 在如此的建筑以及文化背景下，本案力求在商业街以及建筑设计中体现江南水乡 特有的韵味，以材质、色彩、细节来提升建筑品质。
水乡印象| Water City
地理位置 | Location
苏州市东邻上海，濒临东海；西抱太湖，是江苏省的东南门户，上海的咽喉，苏中和苏北通往浙江的必经之
地.被誉为“人间天堂”，园林之城”的美名。苏州素来以山水秀丽、园林典雅而闻名天下，有“江南园林甲天 下，苏州园林甲江南”的美称，又因其小桥流水人家的水乡古城特色，而有“东方威尼斯”、“东方水都（东方 水城）”之称。现今的苏州 “城中有园”、“园中有城”，山、水、城、林、园、镇为一体，古典与现代完美结 合、古韵今风。
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
榭
《园冶》中说：“榭 者，藉也，藉景而成 也。或水边，或花畔， 制也随态。”江南园林 中的榭根据不同的环 境，布置在相宜之处， 形式灵活多变。榭大都 是临水建筑，既有休 息、游赏的功能，更起 着观景和点缀风景的作 用。榭的体量一般都不 大，形式轻巧，其平面 和造型注意和水池、池 岸的协调。
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
美术馆
亲水面
SITE
酒店客房
往度假酒店
往湿地公园
基地解读 |Site Research
基地位于周庄古镇北侧，北临全旺路、秀海路，南接急水江与周庄古镇隔江相望。本项目是
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
Part _/2 案例分析 Typology Analysis &Case Study KANGKA ZHOUZHUANG JISHUIGANG PROJECT, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
KANGKA ZHOUZHUANG JISHUI PROJECE, SUZHOU | COMMERCIAL PART | 2011 | 康佳周庄急水港项目商业部分
由水而生的活动
在传统的水乡格局中，人们傍水而居，衍生出一系列行为——商业、居住、出行、观赏…… 我们将在设计中结合水景组织各种商业活动——餐饮、演艺、手工艺品展示，使商业行为饶有趣味。
昆山市是苏州市下辖县级市,充满灵气的江南水乡城市，就像镶嵌在上海与苏州之间的一颗璀璨明珠，发源于这
里并被联合国教科文组织确认为“人类口述与非物质遗产代表作”的昆曲，以及以“中国第一水乡”周庄为代表 的水乡古镇，构成了昆山文化永恒的背景。
基地位于周庄古镇北侧，北临全旺路、秀海路，南接急水江与周庄古镇隔江相望。本项目规划用地为800亩，主