2019年房地产经纪人考试《房地产经纪职业导论》打印版
房地产经纪人之职业导论训练试卷含答案讲解
房地产经纪人之职业导论训练试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。
该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。
李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。
于是宋某向李某推荐了A花园。
李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。
但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。
但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。
李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左右。
A.宋某不应故意隐瞒危险因素B.宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出【答案】 B2. 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。
A.行纪B.居间C.代理D.包销【答案】 C3. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。
A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构【答案】 C4. 直接影响着企业的战略选择，进而影响企业管理模式和各项具体管理制度、措施确定的是( )。
A.企业经营管理B.企业经营管理目标C.企业经营理念D.企业经营原则【答案】 C5. 企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。
A.佣金制度B.薪酬制度C.激励机制D.生涯规划【答案】 C6. 商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（）。
A.店铺B.工作场所C.经营场所D.注册地【答案】 B7. 下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。
房地产经纪人之职业导论练习题库包含答案
房地产经纪人之职业导论练习题库包含答案单选题（共20题）1. 房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是( )。
A.成立协会B.业必归会C.人必归业D.政府支持【答案】 B2. 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。
A.2B.3C.4D.5【答案】 B3. 甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。
该机构的这种行为会产生（）引起的风险。
A.不当承诺B.不当代理C.协助交易当事人提供虚假信息或材料D.不当收取佣金【答案】 C4. 房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参加（）。
A.面授继续教育培训班B.讲授继续教育培训课程C.经纪相关研讨会D.房地产执业资格考试的命题工作【答案】 A5. 执业规则与一般乡规民约的最重要区别是（）。
A.执业规则是依据法律、法规和规章制定的B.执业规则具有普遍约束力C.执业规则效力高于乡规民约D.执业规则具有强制约束力【答案】 A6. 侵权行为的财产损害包括（）损害。
A.积极和消极B.一般和特殊C.主观和客观D.宏观和微观【答案】 A7. 门店的任务目标设定原则不包括（）。
A.创新性B.数量化C.及时调整D.挑战性【答案】 A8. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。
在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。
随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
A.不应收取任何费用B.可以收取一定的费用C.只能收取交通费D.只能收取信息费【答案】 B9. 对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。
(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 D10. 经纪收入的基本来源是（）。
房地产经纪人之职业导论通关检测卷和答案
房地产经纪人之职业导论通关检测卷和答案单选题（共20题）1. 下列不属于合同不规范造成的纠纷是( )。
A.房地产交易行为和经纪行为混淆B.居间行为与代理行为混淆C.经纪合同的权利义务不等D.经纪合同当事人的观念和法律意识不足【答案】 D2. 房地产经纪合同中应当有（）签名。
A.执行该业务的房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.房地产交易双方D.房地产经纪机构的法务人员【答案】 A3. 品牌的战略目标不包括( )。
A.品牌愿景B.品牌定位C.品牌结构D.品牌识别【答案】 D4. 下列关于风险的表述中，错误的是()。
A.利率变动属于政策风险B.佣金浮动属于市场风险C.市场行情分析失误属于市场风险D.资金筹措出现困难属于个别风险【答案】 C5. 在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。
(2008年真题)A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观【答案】 C6. 下列选项中，( )即居间人向委托人报告订约的机会。
A.媒介居间B.指示居间C.商事居间D.委托居间【答案】 B7. “中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（）。
A.只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务B.房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息C.房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出D.房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动【答案】 D8. 下列关于委托方式的说法，正确的是（）。
A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金【答案】 C9. 在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。
房地产经纪人之职业导论精选题库与答案
2023年房地产经纪人之职业导论精选题库与答案单选题（共100题）1、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作( )的考虑。
A.总体性B.前瞻性C.整体性D.统一性【答案】 A2、因房地产交易具有（），所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺，遵守诚信原则。
A.不确定性B.灵活性C.长期性D.诚实性【答案】 A3、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。
A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 A4、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（）。
A.核实售卖目的B.核实业主身份C.核实房屋所处位置D.现场查勘【答案】 B5、房地产经纪业务（）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。
A.承包B.招揽C.推销D.宣传【答案】 B6、房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括（）。
A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才【答案】 D7、信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。
A.统一性B.强制性C.公平性D.针对性【答案】 C8、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。
假如你是小王，请回答以下问题：A.居间合同B.代理合同C.行纪合同D.ABC均可【答案】 A9、房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于( )。
A.房地产代理B.房地产居间C.房地产行纪D.房地产策划【答案】 B10、下列各项中，不属于房地产居间活动的是（）。
2018～2019年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选及详解【圣才出品】
2018～2019年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的（）特性。
A．活动主体的专业性B．活动地位的中介性C．活动内容的服务性D．活动收入的后验性【答案】D【考点】经纪的特性【解析】无论经纪服务提供方在经纪服务过程中所提供的各项具体服务内容的数量与质量如何，最终是否能够获得佣金完全取决于经纪服务是否使委托人与交易相对人达成了交易。
经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定。
这体现了经纪的活动收入的后验性特性。
2．房地产经纪人知识结构的核心是（）。
A．房地产经纪专业知识B．房地产相关知识C．相关专业基础知识D．人文和心理知识【答案】A【考点】房地产经纪人员的职业素养【解析】房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服务的人员，简称为“房地产经纪人员”。
房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识。
3．股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构是（）。
A．合伙制房地产经纪机构B．股份有限公司制房地产经纪机构C．有限责任公司制房地产经纪机构D．个人独资房地产经纪机构【答案】C【考点】公司制房地产经纪机构【解析】房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的从事房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。
其中，有限责任公司是指股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任。
4．某房地产经纪机构兼并另一家房地产经纪机构，从而扩大企业规模加速发展。
这种经营战略是（）。
A．纵向一体化B．水平一体化C．水平多样化D．多向多样化【答案】B【考点】房地产经纪机构的经营战略选择【解析】一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。
房地产经纪人之职业导论练习试题附有答案详解
房地产经纪人之职业导论练习试题附有答案详解单选题（共20题）1. 坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（）的要点之一。
A.市场分析技能B.议价谈判技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能【答案】 B2. 现代企业战略管理的任务就是通过（），在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。
A.综合管理、战略实施和日常管理B.战略制定、综合管理和日常管理C.战略制定、战略实施和综合管理D.战略制定、战略实施和日常管理【答案】 D3. 下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。
A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力【答案】 D4. 目前，（）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。
A.新建商品房经纪业务B.存量房经纪业务C.住宅经纪业务D.商业房地产经纪业务【答案】 B5. 在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（）。
A.房屋实地查看和权属调查B.提供租赁信息C.代办抵押贷款D.提供买卖信息【答案】 B6. 直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 C7. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。
A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程【答案】 D8. 房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。
A.500mB.500～1000mC.1000～200mD.2000～3000m【答案】 A9. 重视（），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共50题）1、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是（）。
A.鉴别B.筛选C.整序D.编辑【答案】 C2、房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于（）学时。
A.30B.60C.90D.120【答案】 C3、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。
甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。
甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.联合代理【答案】 A4、目前，（）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。
A.连锁经营模式B.无店铺经营模式C.单店经营模式D.混合经营模式【答案】 A5、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。
A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务【答案】 A6、随着存量房信息发布的（），一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，为房地产经纪人员提供了开设网上房地产经纪门店的平台。
A.合理化B.普遍化C.详细化D.网络化【答案】 D7、房地产交易成交的前提条件是（）。
A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈【答案】 A8、我国现行房地产经纪行业管理中，通过（）的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。
A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系【答案】 D9、根据有关规定，房地产经纪人( )以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。
A.不能B.不必C.必须D.可以【答案】 C息具有（）。
押题宝典房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
押题宝典房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共45题）1、下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（）。
A.委托期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感B.若需要变更合同条款的，经双方协商一致，可达成补充协议C.合同履行期间，一方如有确凿证据证明对方的行为严重影响自己的利益，必须终止合同的，可于委托期限届满前，书面通知对方解除本协议D.合同履行期间，任何一方变更合同条款的，应口头通知对方【答案】 D2、战略管理中的战略决策是以企业外部环境和内部条件的现实情况为出发点，并且对企业当前的生产经营活动有( )的作用。
A.监督和管理B.分析和评价C.指导和约束D.计划和研究【答案】 C3、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。
A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管理水平.信息资源D.管理水平.信息资源.人力资源【答案】 D4、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。
A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 B5、进入尾盘销售期后，应以（）为主。
A.价格策略的制定B.整个项目的形象推广C.广告的策划D.配套工程的竣工【答案】 D6、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有( )。
A.专业性B.针对性C.全面性D.适用性【答案】 B7、建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。
A.项目建设依据B.商品房销售依据C.买受人所购商品房的基本情况D.面积确认及面积差异处理【答案】 A8、在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。
A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观【答案】 C9、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）。
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共50题）1、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。
这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（）环节的主要内容。
A.筛选B.编辑C.分类D.整序【答案】 D2、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的( )日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。
A.15B.30C.45D.60【答案】 B3、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。
甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。
该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。
该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。
A.必须达到10万元以上的出资B.丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估C.丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任【答案】 D4、房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的( )，订立经纪服务合同所约定的主要条款基本相同。
A.一致性B.整体性C.统一性D.复杂性【答案】 A5、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（）元的罚款。
A.3000B.10000C.20000D.30000【答案】 B6、甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。
房地产经纪人考试职业导论(试卷编号261)
房地产经纪人考试职业导论(试卷编号261)1.[单选题]房地产经纪人协理可以（ ）。
A)协助房地产经纪人处理经纪有关事务B)收取回扣C)发起房地产经纪机构D)不参加职业继续教育答案:A解析:房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下从事房地产经纪具体活动的协助执行人员。
房地产经纪人协理在经纪活动中，能以自己的行为享有权利承担义务，恪守岗位职责，用自己具备的职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作。
房地产经纪人协理只能受聘于一个经纪机构，并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动，不得以房地产经纪人协理的身份从事经纪活动或在其他经纪机构兼职。
房地产经纪人协理加入房地产经纪机构，协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。
房地产经纪人协理必须接受职业继续教育，不断提高业务水平。
2.[单选题]与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。
A)授权委托书和代理人身份证明B)登记申请书C)申请人身份证明D)房屋所有权证书答案:A解析:3.[单选题]共用题干廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。
在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。
随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。
A)只要杨某个人签字同意出售该房产B)要求杨某提供朱某的身份证明文件C)只要朱某一人签字同意出售该房产D)要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料答案:D解析:4.[单选题]共用题干万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。
随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。
如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，孙欢有权退房的理由是( )。
房地产经纪人之职业导论试卷附答案
房地产经纪人之职业导论试卷附答案单选题（共20题）1. 下列违约行为中，（）是时间上的不完全履行。
A.履行不当B.履行不能C.履行迟延D.履行拒绝【答案】 C2. 2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。
2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。
2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。
基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
A.2011年，小宋开设的经纪机构为多店模式B.2012年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式C.2015年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式D.2015年，小宋开设的经纪机构为特许加盟模式【答案】 C3. 在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（）。
A.停止侵害B.排除妨碍C.损害赔偿D.终止合同【答案】 C4. 售楼处的基本功能是（）。
A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值【答案】 A5. 房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（）。
(2009年真题)A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市【答案】 A6. 目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是（）。
(2012年真题)A.美国B.中国大陆C.中国香港地区D.中国台湾地区【答案】 D7. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。
房地产经纪职业导论试题库完整
《房地产经纪职业导论》题库一、单项选择题第一章1．“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是( ) 。
A、信息费 B 、咨询费C、佣金 D 、买卖差额提成2.一般而言，经纪服务最主要的方式有居间、 ( ) 、行纪三种。
A、代理 B 、包销C、委托 D 、经销3.一般而言，经纪服务最主要的方式有( ) 、代理、行纪三种。
A、居间 B 、包销C、委托 D 、经销4.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取( )的行为。
A、工资 B 、奖金C、服务费 D 、佣金5.在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交的经纪方式是( )A、居间B、代理C、包销D、行纪6.经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于( )A、居间 B 、代理C、自营买卖D、行纪7．目前，房地产经纪活动的最主要客体是( ) 。
A、住宅、房屋 B 、工业用房、商业用房、写字楼C、二手住房和新建商品住房D、房地产开发用地、房地产开发项目8. ( )是起源最早的房地产经纪方式。
A、房地产代理 B 、房地产居间C、房地产行纪 D 、房地产报销9.经纪服务最终是否能够获得佣金取决于( )A、经纪服务的数量B、经纪服务的质量D、经纪服务的交易额10.唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为( )A、庄宅牙人B、驵侩C、房牙 D 、官房牙11.在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的( A、专业性C、服务性)特性。
B 、中介性D 、后验性C、是否使委托人与交易相对人达成了交易12.1993 年 2 月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为( )A、中外合资建银房地产咨询有限公司B、上海威得利房产咨询公司C 、21 世纪不动产公司D 、北京链家房地产有限公司13. 中国在 ( )年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。
2019年度全国房地产经纪人执业资格考试15页word
2019年度全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪概论》真题一﹑单项选择题（共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意）l．下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。
A．受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B．受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C．促成委托人与他人达成房地产交易D．为他人提供房地产咨询服务2．提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。
A．报酬B．中介费C．佣金D．劳务收人3．目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。
A．新建商品房销售代理B．存量房承购代理C．存量房租赁代理D．新建商品房租赁代理4．在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（）。
A．房地产一级市场B．房地产二级市场C．房地产三级市场D．房屋租赁市场5．房地产经纪的核心功能是（）。
A．提升房地产价值B．促成房地产交易C．维护房地产正常运营D．规范房地产交易行为6．关于房地产经纪人协理的说法，正确的是（）。
A．房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B．房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C．房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D．房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务7．房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（）年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A.1B.2C.3D.48．在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册（）手续。
A．调动B．调离C．转移D．变更9．房地产经纪人的权利不包括（）。
A．依法发起设立房地产经纪机构B．处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C．同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D．要求委托人提供与交易相关的资料10．房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。
A．房地产经纪相关专业基础知识B．文化修养方面的知识C．外语知识D．房地产经纪专业知识11．一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。
2019年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题汇编及详解
2019年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题汇编及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．房地产经纪人在执业活动中的心理习惯属于职业道德的（）层面。
A．思想观念B．行为习惯C．意志D．情感【答案】D【解析】房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。
房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯等。
2．房地产经纪信息包括房源信息、客户信息、房地产市场信息和（）。
A．房地产行业信息B．宏观经济信息C．房地产中介行业信息D．房地产经纪行业信息【答案】D【解析】房地产经纪机构的信息管理是指房地产经纪机构搜集、加工整理、储存房地产经纪信息，通过建立管理系统最大限度地实现房地产经纪信息效用价值的一种活动。
房地产经纪信息是指房源、客源信息、房地产市场信息、房地产经纪行业信息等与房地产经纪活动有关的信息的综合。
3．房地产经纪机构在人力资源管理中，重视对具有较强竞争力、业绩优秀的房地产经纪人的管理，这体现了人力资源管理的（）。
A．人本性B．战略性C．合法性D．互惠性【答案】B【解析】房地产经纪机构人力资源管理的战略性体现在：房地产经纪机构的人力资源管理应聚焦于组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是组织最高层所实施的一种决策性和战略性管理。
4．新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A．项目签约B．项目研究与拓展C．销售执行D．项目信息开发与整合【答案】C【解析】销售执行阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公共关系等市场推广以招徕客户。
2019年房地产经纪相关知识真题及答案共11页word资料
2019年房地产经纪人考试相关知识真题试卷一、单项选择题（共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1．下列法律法规中，属于部门规章的是（）。
A．物权法B．城市房地产管理法C．物业管理条例D．房地产经纪管理办法2．无民事行为能力的人的年龄是（）。
A．未满10周岁B．未满12周岁C．未满16周岁D．未满18周岁3．关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。
A．行为人具有相应的民事行为能力B．意思表示真实C．必须采用书面形式D．不违反法律或者社会公共利益4．关于代理的说法，错误的是（）。
A．代理人应在代理权限内进行民事活动B．代理人应以被代理人的名义进行民事活动C．代理人的民事活动结果由被代理人承受D．代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5．租赁期限为（）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。
A．3B．6C．9D．12 6．下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。
A．所有权B．抵押权C．地役权D．租赁权7．下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。
A．安全保障权B．自主选择权C．真情知悉权D．被选举权8．下列建筑物中，不属于构筑物的是（）。
A．烟囱B．泵房C．水井D．水塔9．对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。
A．没有环境污染B．空间布局合理C．维护费用低D．地基和基础稳固10．下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（）。
A．保温B．日照C．通风D．采光11．一幢7层楼的住宅，属于（）。
A．低层住宅B．多层住宅C．中高层住宅D．高层住宅12．用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（）。
A．总平面图B．平面图C．立面图D．屋顶平面图13．下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（）。
A．分幅图B．分丘图C．分户图D．宗地图14．房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。
房地产经纪人考试职业导论(试卷编号232)
房地产经纪人考试职业导论(试卷编号232)说明：答案和解析在试卷最后1.[单选题]房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（ ）。
A)全部退还B)退还一半C)不必退还D)双方商议2.[单选题]最常见的门店租金缴付方式是（ ）。
A)按年结算和定期缴付B)按季结算和定期缴付C)按月结算和定期缴付D)按旬结算和定期缴付3.[单选题]被喻为是协同商务之父的Jim Hepplemann指出，( )的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。
A)以人为本B)应用C)流程D)信息4.[单选题]房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的( )，提供了平台。
A)传递B)分类C)共享D)排序5.[单选题]共用题干李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房自己居住，该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较，推荐了新意房地产开发公司开发的内销商品住宅，李先生同意购买。
于是宋先生与新意房地产开发公司于2011年5月13日签订《A市内销商品房预售合同》。
李先生将佣金交给宋先生，并将全部购房款交给新意房地产开发公司，该开发公司于2011年11月19日将李先生所购商品住房交付其使用。
李先生与甲房地产经纪公司之间的业务关系属于( )。
A)代理B)居间C)经纪D)代办6.[单选题]房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（ ）关系。
A)互为对价B)互为等价C)权利相对D)义务相对7.[单选题]在西方国家，可以认为( )是其经纪活动的主要方式。
A)居间B)行纪C)经销D)代理8.[单选题]房地产经纪机构业务流程管理的环节中，对现有流程进行调研的紧后步骤是（ ）。
A)组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题B)绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述C)将问题分类，确定解决问题的先后顺序D)选择最好的解决方案，安排专人负责实施9.[单选题]信用档案的建立和( )有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。
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房地产经纪职业导论1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径 B. 载体 C. 依据 D. 担保 [ 答案 ]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( ) 。
A. 经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[ 答案 ]D3、经纪活动起源于 ( A. 第一次社会大分工 B. 第二次社会大分工 C. 第三次社会大分工 D. 现代市场经济 [ 答案 ]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交) 。
易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为 ( A.代理 B. 行纪 C. 居间 D.代办 )行为。
[ 答案 ]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( A. 独立从事房地产经纪工作的自然人 B. 可以在全国范围内从业 ) 。
C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [ 答案 ]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( ) 。
A. 可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D. 只能在报名所在地注册执业[ 答案 ]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满 ( ) 的，不予注册。
A.1年 B.3 年 C.4年 D.5年 [ 答案 ]D8、道德的客观方面包括 ( A. 道德意识 B. 道德标准 C. 道德信念 D. 道德判断 [ 答案 ]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是 ( ) 。
) 。
A. 道德规范 B. 道德观念 C. 职业道德 D. 社会道德 [ 答案 ]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( A. 请问上次是哪位业务员接待您的 B. 您好 ! ××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起 !他 (她)出去了，您需要留言吗D. 对不起 !他 (她 )出去了，请您打他 (她 )手机 ) 。
[ 答案 ]C11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C) 。
A.对环境变化适应能力差B. 横向沟通协调较为困难C. 双重领导，违反了统一指挥原则D. 高层决策迟缓12. 经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B )作用。
A. 规范 B. 中介 C. 提升 D. 发展13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。
A. 有权不注册备案 B. 有权签订经纪合同 C. 有权独立开展经纪业务 D. 有权人房地产中介机构14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C ) 。
A.使供给方满意 B. 使需求方满意 C. 使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是 ( C) 。
A. 道德规范 B. 道德观念 C. 职业道德 D. 社会道德16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( B) 。
A. 共享性 B.价值性 C. 多维性 D. 积累性17.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C ) 。
A. 使供给方满意 B. 使需求方满意 C. 使供需双方在某宗(或数宗 )房源上达成一致 D. 使自己人际沟通技能得到供需双方的认可18.经纪活动起源于 ( C) 。
A. 第一次社会大分 B. 第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D. 现代市场经济19.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( C) 后才有效。
A. 双方签字 B. 房地产管理部门认可 C.公证机关公证 D. 税务部门征税20.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是 ( C) 。
A. 居间 B. 代理 C. 包销 D. 行纪21.房屋买卖代理收费，应(C ) 。
A. 按成交价格总额的35% 收费 B. 按成交价格总额的 4.0% 收费 C. 严格按照国家规定的标准收费 D. 采用差额定率累进计费22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( D) 。
A. 居间 B. 代理 C. 拍卖 D.信托23.房地产经纪信息的管理原则不包括( C) 。
A. 目的性 B. 系统性 C. 增值性 D. 时效性24.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以(A )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
A. 自己 B. 代理人 C. 委托人 D.受托人25. 当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人 (B ) 。
A. 只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C. 可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任26.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满 (D ) 的，不予注册。
A.1 年 B.3年 C.4 年 D.5年27.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为(C ) 。
A.对环境变化适应能力差B. 横向沟通协调较为困难C. 双重领导，违反了统一指挥原则 D. 高层决策迟缓28.下列说法中，不正确的是( B) 。
A. 预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的 B. 现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C.处分抵押物可选择拍卖 . 变卖或者折价方式 D. 房地产抵押合同自登记之日起生效29.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是(C ) 。
A.为委托人保守商业秘密B. 接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D. 向委托人披露相关信息30.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是 ( D)。
A. 佣金通常为 3%B. 持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C.勿需在代理协议中说明佣金收费率D. 地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金31.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充(C ) 性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
A. 强制 B. 控制 C. 限制 D. 法定32.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( C) 。
A. 独立从事房地产经纪工作的自然人 B. 可以在全国范围内从业 C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试33. 房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经 (C )后才有效。
A. 双方签字 B. 房地产管理部门认可 C. 公证机关公证 D.税务部门征税34.房地产查验的基本途径有现场实地察看和(C )。
A. 了解广告媒体 B.到网站搜索 C. 向有关人员了解 D. 检查代理合同文本35.房地产经纪人员接待客户时，最好( A)。
A. 坐在客户的侧边 B. 坐在客户的对面 C. 坐在客户的后面 D. 紧靠客户身旁36、关于违约责任说法正确的是( ) 。
A. 对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B. 因迟疑履行给付违约---金后，可免除违约人的合同义务 C. 在违约人继续履行或采取补救措施10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿 D. 在当事人违约行为侵害的是 (C ) 。
A. 居间 B. 代理 C. 包销 D. 行纪对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.案： C主要的途径 B. 载体 C. 依据 D. 担保 [ 答案 ]B37、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( ) 。
A. 经纪活动是社会经济工商行政管理部门申请登记，并报(缺一不可。
A. 土地管理部门 B.活动中的一种中介服务行为 B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业房地产经纪主管部门 C. 房地产经纪行业协会 D. 县级以上人民政府答服务来促成交易 C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服案： B务的报酬 D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[ 答案 ]D 38、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( A.居间 B. 代理 C. 行纪 D.3、经纪活动起源于( A. 第一次社会大分工 B. 第二次社会大分工 C. 第回扣答案： A三次社会大分工 D. 现代市场经济 [ 答案 ]C39、代理的特点包括 ( )。
) 。
) 登记备案，两种手续 A. 经纪人与委托4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合人之间无长期固定的合作关系 B. 代理过程中的权利和责任归委托人同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( A. 代理 B. 行纪 C. 居间 D.代办 [ 答案 ]CC.以自己的名义与第三方交易D. 经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案： B5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( A. 独立从事房地40、房地产经纪活动的原则为( A.自愿、平等、诚实信用 B. 工作丰富产经纪工作的自然人 B. 可以在全国范围内从业 C. 从事非独立性经纪化 C. 高效率、高质量 D. 因事设岗，因岗设人答案： A工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [ 答案 ]C41、专门的房地产 ( A. 居间 B. 代理 C. 行纪 D. 评估答案： C42、房地产经纪人员接待客户时，最好( A.坐在客户的侧边 B. 坐在客6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。
) 。
) 行为。
) 。
户的对面 C. 坐在客户的后面 D. 紧靠客户身旁答案： AA.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C. 《房地产经纪人执业资格证书》在43、房地产经纪人协理从业资格实行( ) 制度。