后期物业管理服务合同(示范文本)
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。
物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。
具体收费标准将在第五条中详细说明。
二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。
服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。
三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。
双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。
合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。
在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。
四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。
甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。
同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。
后期物业服务合同范本
后期物业服务合同范本甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：第一章总则第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)名称：业主大会受托付方(以下简称乙方)名称：____________物业管理资质等级证书编号：____________依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为管理服务，订立本合同。
其次条物业管理区域基本状况物业名称：____________物业用途：____________座落：____________四至：____________占地面积：____________总建筑面积：____________其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作方案，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、第七条公共区域的绿化养护与管理，第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，第十三条房屋装饰装修管理服务，第十四条其他托付事项(1)____________ ;(2)____________ ;(3)____________ ;第三章物业服务质量第十五条乙方供应的物业服务质量按以下第项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《______市住宅物业管理服务标准》规定的标准一，即一般商品住宅物业管理服务标准;2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《______市住宅物业管理服务标准》规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;3.执行双方商定的物业服务质量要求，详细为：第四章物业服务费用第十六条(适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价1.物业服务费由乙方按______元/平方米。
后期物业合同范本
后期物业合同范本甲方（业主大会）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（物业服务企业）：_____________________法定代表人：_____________________资质等级：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________第一章物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________坐落位置：_____________________建筑面积：_____________________第二章服务内容与质量一、物业服务事项1. 房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。
2. 共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、照明、排水、消防等。
3. 公共区域的清洁卫生管理，包括但不限于垃圾清运、公共场地清洁等。
4. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于保安巡逻、车辆管理等。
5. 绿化养护和管理，包括但不限于公共绿地的维护、修剪等。
6. 物业使用禁止性行为的管理，包括但不限于违章搭建、擅自改变房屋用途等。
7. 物业维修资金的使用和管理。
8. 物业服务档案的保管和使用。
9. 其他委托事项。
二、物业服务质量要求第三章服务费用一、物业服务费用包干制酬金制2. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：________元/月·平方米；高层住宅：________元/月·平方米；别墅：________元/月·平方米；办公楼：________元/月·平方米；商业物业：________元/月·平方米；物业：________元/月·平方米。
后期物业管理服务合同示范文本
1.物业服务费标准：按照建筑面积每平方米人民币__元/月计收。
2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付物业服务费。每季度首月__日前支付当季度的物业服务费。
3.定金：本合同签订时，乙方应支付甲方人民币__元作为定金。合同履行完毕后，定金抵作物业服务费。
4.逾期支付：如乙方逾期支付物业服务费，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。
2.履行地点：物业管理服务在乙方所拥有的物业所在地履行。
3.履行方式：
（1）甲方应按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供物业管理服务；
（2）乙方应按时足额支付物业服务费；
（3）双方应通过友好协商解决履行过程中的问题。
4.标的物的数量和质量：
（1）物业服务的数量按合同约定的服务范围和标准确定；
（2）物业服务的质量应符合国家和地方的相关规定及合同约定的标准。
3.终止条件：
（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；
（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同；
（3）根据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。
4.终止程序：
（1）合同终止时，双方应进行清算，处理未了事宜；
（2）合同终止后，双方应继续履行合同终止前的义务，但不得影响合同终止的法律效果；
联系方式：________________
二、标的物或服务：
1.物业管理服务范围：本合同项下物业管理服务包括以下内容：
（1）公共区域环境卫生及绿化养护；
（2）公共设施设备维修、养护；
（3）公共秩序维护；
（4）物业费用收缴；
（5）其他双方约定的服务内容。
2.服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.免责条款：
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
后期物业服务合同范本
后期物业服务合同范本本合同当事人甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________注册地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________注册地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对___________（物业名称）提供后期物业服务事宜，协商一致订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：___________物业类型：___________坐落位置：___________建筑面积：___________第二章服务内容与质量1. 制定物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度。
2. 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
3. 共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________、消防设施等。
4. 公共区域的绿化养护与管理。
5. 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。
6. 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等。
7. 协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
8. 装饰装修管理服务。
9. 物业档案资料管理。
10. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。
第三章服务费用第三条物业服务费用1. 本物业的物业服务费用由乙方按建筑面积向业主收取，具体标准为_________元/月·平方米。
物业后期管理合同范本
物业后期管理合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为具有相应资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方对物业进行后期管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业位置：_____________________1.3 物业类型：_____________________1.4 物业面积：_____________________1.5 物业设施：_____________________第二条服务内容2.1 乙方应提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位和共用设施设备的维护、管理；（2）物业环境卫生的维护；（3）物业安全防范的实施；（4）物业绿化的维护与管理；（5）物业内交通秩序的管理；（6）物业内公共秩序的维护；（7）其他经甲方同意的服务。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 甲方应按照以下标准支付乙方物业管理服务费：（1）住宅物业：按____元/平方米·月计算；（2）商业物业：按____元/平方米·月计算；（3）其他物业：按双方约定的标准计算。
4.2 甲方应于每月____日前支付上月的物业管理服务费。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）有权监督乙方的服务质量；（2）应按时支付物业管理服务费；（3）应配合乙方进行物业的管理工作。
5.2 乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费；（2）应提供符合约定标准的物业管理服务；（3）应定期向甲方报告物业的维护和管理情况。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项____%的违约金。
后期物业合同范本
后期物业合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主或物业使用人，双方就该物业的后期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 公共区域的保洁、绿化、维护和管理。
2. 公共设施设备的日常运行、维护和管理。
3. 安全防范和秩序维护工作。
4. 客户服务和接待工作。
5. [其他约定的服务内容]。
二、物业服务标准按照[具体标准或行业规范]执行。
三、物业服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照[具体收费标准和方式]向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的调整应按照[约定的调整机制]执行。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费用。
3. 对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。
4. [其他甲方权利和义务]。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时足额缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理制度和相关规定。
4. 配合甲方开展物业服务工作。
5. [其他乙方权利和义务]。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时足额缴纳物业服务费用，应按照[约定的违约责任]承担责任。
3. 双方其他违约责任的约定：[具体违约责任条款]。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日。
后期物业服务合同范本
后期物业服务合同范本甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲方为________（物业地址）的合法业主，现委托乙方对该物业进行管理服务，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条服务内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：1. 公共区域的清洁卫生工作；2. 公共设施的日常维护与修理；3. 绿化养护与管理；4. 安全保卫工作；5. 车辆停放管理；6. 居民投诉处理；7. 其他双方约定的服务。
第二条服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业规范提供专业的物业管理服务，确保服务质量满足甲方的需求。
第三条服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，除非双方另有书面约定延长合同期限。
第四条服务费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为____元/月。
2. 服务费用按季度预收，甲方应在每季度的第一个月的第一周内一次性支付当季费用。
第五条违约责任1. 如乙方未按合同约定提供服务，应在接到甲方通知后立即改正；若造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
2. 如甲方逾期支付服务费，应按逾期金额的千分之五每日支付违约金。
第六条争议解决因履行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同的任何修改、变更或解除，均需双方协商一致并以书面形式确认。
甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
后期物业合同范本
后期物业合同范本合同编号：_________甲方（出租方）：_______________身份证号码：___________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_______________身份证号码：___________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________第一条：租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于_________________的物业出租给乙方使用。
第二条：租赁期限2.1 租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止。
第三条：租金及支付方式3.1 乙方同意按照每月/季度/年度支付租金，租金金额为__________，支付方式为_____________。
第四条：押金4.1 乙方同意在签订本合同时支付押金，押金金额为__________。
第五条：物业维护和保养5.2 乙方在使用期间应当合理使用物业，并承担因使用不当而造成的损坏或损失。
第六条：违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业。
第七条：合同解除7.1 本合同期满时自动解除，双方无需另行通知。
7.2 任何一方有权在提前______天书面通知对方的情况下解除本合同。
第八条：争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的，可提交_______仲裁机构仲裁。
8.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
第九条：其他事项9.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。
甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________日期：_______________________。
后期物业服务合同范本
后期物业服务合同范本《后期物业服务合同》甲方（业主委员会或业主大会授权代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供后期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业档案资料。
处理业主的投诉和建议，协调业主之间的纠纷。
定期向业主公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行定期检查和维护，及时发现和排除安全隐患。
负责小区内共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水设备、供电设备等。
3. 公共秩序维护服务负责小区内的安全防范工作，制定安全防范措施，确保小区内的安全。
安排专人进行24小时值班巡逻，维护小区内的公共秩序。
对进出小区的车辆和人员进行管理，确保小区内的交通秩序良好。
4. 环境卫生管理服务负责小区内公共区域的环境卫生清洁工作，包括但不限于道路、广场、楼梯、电梯、垃圾桶等。
后期物业服务合同范本
后期物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供后期物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他1.4 建筑面积：____________________平方米二、服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
2.2 乙方应按照《物业管理服务标准》提供相应服务，并达到约定的服务标准。
三、服务费用（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（2）商业物业服务费：_______元/平方米·月；（3）办公物业服务费：_______元/平方米·月；（4）其他物业服务费：_______元/平方米·月。
3.2 甲方应在每季度首月10日前支付乙方当季度的物业服务费。
四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商续约事宜。
如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。
五、违约责任5.1 甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付物业服务费的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；（2）甲方违反物业管理规定的，应承担相应责任。
后期物业合同模板
后期物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！后期物业合同模板：甲方（物业公司）：【公司名称】乙方（业主）：【业主姓名】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费的事宜，达成如下合同：一、物业管理范围及内容1.1 物业管理范围：甲方管理的物业位于【物业地址】，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。
1.2 物业管理内容：甲方负责物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保物业的正常使用和业主的居住安全。
二、物业费用2.1 物业费用的收取：乙方应按期向甲方支付物业费，物业费标准为【物业费标准】元/平方米·月，物业费支付周期为一个月。
2.2 物业费用的支付方式：乙方可以选择以下任一种方式支付物业费：（1）银行转账；（2）现场支付；（3）网上支付等。
三、物业服务标准3.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，提供符合服务质量标准的物业服务。
3.2 甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保业主的居住舒适度和安全性。
四、合同的履行和变更4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2 合同的变更：甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。
五、合同的解除和终止5.1 甲乙双方同意，以下情况下可以解除和终止本合同：（1）合同到期，双方不再续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年物业管理服务合同经典版(5篇)
2024年物业管理服务合同经典版甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。
实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。
甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。
业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。
二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。
三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。
双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。
2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。
3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。
4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_____，支付方式：《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。
物业后期合同模板
物业后期合同模板甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲、乙双方就（具体事项）相关事宜，经友好协商一致，现达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应按照合同约定，提供给乙方（详细描述物业服务内容，包括但不限于物业管理、保洁服务、安保服务等）。
1.2 乙方应按照甲方的要求，配合甲方开展相关服务工作，并按时支付相关费用。
二、费用支付2.1 乙方应按照约定的方式和时间，按时足额支付甲方的服务费用，费用标准详见附件一。
2.2 如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
三、服务期限3.1 本合同自签署之日起生效，有效期为（合同年限），届满后自动终止。
3.2 双方协商一致，可提前终止本合同。
四、保密条款4.1 双方承诺在合同履行过程中不向任何第三方透露双方的商业机密及相关信息。
4.2 双方应妥善保管合同中的商业机密，防止泄露。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应向对方承担相应的违约责任。
5.2 一方因不可抗力导致不能履行本合同的约定，应及时通知对方，并尽最大努力协商解决方案。
六、其他条款6.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充，经双方签字确认同等于合同正文。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：附件一：费用标准（费用详细内容）以上是甲乙双方就（具体事项）达成的物业后期合同，双方应遵守合同的约定履行各自的责任。
如有争议，应友好协商解决，以维护双方的合法权益。
声明：本模板为参考模板，具体合同内容以实际签署的合同为准。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
后期物业服务合同
合同编号：XXXXX后期物业服务合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]，法定代表人/授权代表[姓名]，住所地[地址]乙方：[物业服务公司名称]，法定代表人/授权代表[姓名]，住所地[地址]鉴于：1.甲方为[XX小区/楼盘]所有权人（或业主委员会），对[XX小区/楼盘]进行物业管理处置。
2.乙方为物业服务公司，具有独立法人资格，具有从事物业服务的能力，承担[XX小区/楼盘]的物业服务。
3.甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承诺为甲方提供[XX小区/楼盘]后期物业管理服务，包括但不限于：保洁、绿化、水电气设施及建筑物维修、安全保卫、卫生、垃圾处理、环境卫生、消防安全等方面的服务。
1.2具体的服务内容及服务准则应由乙方根据[XX小区/楼盘]的实际情况及相关法规、法律制定。
1.3乙方应在预定时间内完成服务内容。
若因自然灾害等不可抗力原因无法完成服务，则应立即通知甲方，并及时补救。
1.4甲方应按照约定的时间和方式按时支付服务费用。
若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供相关服务。
第二条服务质量2.1乙方应按照合同规定和服务准则提供优质服务，确保服务质量。
2.2如乙方在服务过程中发现[XX小区/楼盘]异常情况，应及时向甲方报告，并及时采取有效措施进行处理。
2.3如乙方未按照服务准则或未能按时完成服务，应根据实际情况及时给予赔偿。
2.4服务结束后，乙方应对服务内容进行回访，了解甲方的意见及评价，并及时处理甲方反馈的问题。
第三条服务期限3.1本合同服务期限为[XX]年，自[XX年XX月XX日]起至[XX 年XX月XX日]止。
在服务期限届满前，如甲方需续约，须提前三个月书面通知乙方。
3.2在合同期限内，任何一方欲提前终止本合同的，应提前30日书面通知对方，并经过双方协商达成一致意见，然后办理终止手续。
第四条合同变更4.1因不可抗力事件，双方均不能履行本合同的，可以协商变更或解除本合同。
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编号：物业服务合同成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制物业管理服务合同备案表合同备案号：（）说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。
2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。
3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。
4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。
物业服务合同使用说明1、本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。
2、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：（1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。
（2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。
（3）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。
全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、、、、等。
相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、、、、、等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、、、、等设施设备。
（4）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。
（5）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
（6）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。
（7）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。
3、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
4、本示范文本（试行）中所指建筑区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。
当建筑区划内（整体、单体），非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的物业类型计。
5、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。
6、本示范文本（试行）条款由成都市房产管理局负责解释。
物业服务合同甲方：地址：联系电话：乙方：法定代表人（负责人）：资质等级：，资质证书编号：住所：公司联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市区（市、县）路(街道) 段（巷）号附号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。
第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，位于。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）。
第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件十三。
第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。
1、住宅建筑区划内：住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
非住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
2、别墅建筑区划内：住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
非住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
3、建筑区划内：非住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
住宅（别墅除外）用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用，建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用在建筑物及其附属设施维修资金中列支，并按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。
第八条业主自本合同生效之日起，按本合同的约定足额缴纳物业服务费用。
第九条按照价格法相关规定，依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况，物业服务收费标准可以相应上浮或下调；具体调整比例由甲、乙方双方另行约定。
第十条本合同有效期间，乙方按下述第种计费方式确定物业服务费用：（一）包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第种方式提取酬金，其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每（月/年）在应收的物业服务费用中按%的比例提取酬金；2、每（月/年）在应收的物业服务费用中提取元的酬金。
（三）。
第十一条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
业主逾期交纳物业服务费用的，违约金的支付约定如下：。