业委会关于地下车库现状及年度租用车位有关事宜的公告
关于车位租赁政策的通知
关于车位租赁政策的通知尊敬的各位业主：您好！为了更好地满足小区业主的停车需求，规范车位租赁管理，保障小区停车秩序，现将小区车位租赁政策相关事宜通知如下：一、车位租赁范围及类型本小区提供的租赁车位包括地下车位和地面车位。
地下车位具有较好的防护性和安全性，地面车位则更加便捷。
二、租赁资格1、仅限本小区业主具有车位租赁资格。
2、业主需提供有效的房产证明及身份证明以核实租赁资格。
三、租赁期限1、车位租赁期限分为短期（半年）和长期（一年及以上）两种。
2、租赁期满后，如需续租，业主应在租赁期满前一个月内提出续租申请。
四、租赁费用1、地下车位租金：每月_____元。
2、地面车位租金：每月_____元。
3、租赁费用支付方式：支持季度、半年或全年一次性支付。
4、租赁车位需缴纳押金_____元，租赁期满，如无违约及欠费情况，押金将全额退还。
五、租赁流程1、业主前往物业管理处填写《车位租赁申请表》，并提交相关证明材料。
2、物业管理处对申请材料进行审核，审核通过后，通知业主选择车位。
3、业主选定车位后，签订《车位租赁合同》，并按照规定缴纳租金和押金。
六、车位使用规定1、租赁车位仅供租赁业主停放登记车辆，不得转借、转租给他人。
2、车辆停放应遵守小区内的交通标识和停车规定，不得妨碍其他车辆和行人通行。
3、禁止在车位上进行车辆维修、清洗等影响环境卫生和安全的行为。
4、不得在车位上存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
七、违约责任1、若业主未按时缴纳租金，自逾期之日起，每日按应缴租金的____%收取滞纳金。
逾期超过____天，物业管理处有权解除租赁合同，收回车位，并扣除押金。
2、若业主违反车位使用规定，物业管理处有权进行警告、罚款等处理措施。
情节严重的，有权解除租赁合同，收回车位，并扣除押金。
八、其他事项1、物业管理处将定期对车位进行检查和维护，如发现车位存在损坏等情况，将及时进行修复。
2、因不可抗力等特殊原因导致车位无法正常使用的，物业管理处将根据实际情况进行协调处理。
有关小区车位租赁的通知
有关小区车位租赁的通知作为小区物业管理部门,我们希望能为各位居民提供更优质的服务。
在此,我们特别就小区车位租赁事项通知如下:车位申请与分配车位租赁以先到先得的原则进行分配。
居民如需租用车位,可至物业管理处提出申请。
物业将根据实际车位空余情况,为您安排适当车位。
车位租赁协议签订后,租金需按时足额支付。
逾期未付款的,物业有权收回该车位,并不退还已缴纳的费用。
车位租赁期限为一年,到期后需重新申请续租。
物业将优先考虑原租户续租,但不保证能一直租用同一车位。
车位仅限车主本人使用,严禁转租、转借他人。
如发现违规使用,物业有权收回车位,并处以相应罚款。
车位管理及维护租用车位的车主需自觉遵守小区车辆管理规定,按时缴纳停车费。
严禁擅自占用他人车位,或在非指定区域停放车辆。
车位使用过程中如有损坏,租户需承担维修费用。
如因使用不当而造成小区设施损坏的,还需赔付相关费用。
物业定期对车位进行巡查,发现问题将及时通知相关租户。
租户须积极配合,按时完成维修或清洁工作。
遇特殊情况需临时占用车位时,租户要提前告知物业,经批准后方可实施。
擅自占用他人车位的,物业有权强制清理。
特别提醒物业管理处工作时间为周一至周六,上午8:30-11:30,下午2:00-5:00。
遇节假日顺延。
办理车位租赁业务时,请携带本人有效身份证件。
委托他人办理的,需提供授权委托书。
如需了解更多信息或有任何疑问,欢迎随时与我们联系。
我们将竭尽全力为您提供优质服务。
我们希望通过规范化的车位管理,维护小区良好的停车环境,让大家都能享受舒适、有序的居住体验。
祝您生活愉快!。
业委会地下车库管理事宜公告
业委会关于地下车库管理事宜的公告
zz花园广大业主：
依据（2009）朝民初字第38245号《民事判决书》，zz花园业主委员会对zz花园小区地下车库的管理权已经被依法确认。
按照“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定和《zz花园小区第三次业主大会决议》，业主大会已经委托北京**物业管理有限责任公司作为本小区的物业管理单位，委托事项中即包括地下车库的管理。
因此，业主委员会支持北京**物业管理有限责任公司，从法院判决生效之日起正式对小区地下车库开始实施管理。
有关安排如下：
从2009年12月25日起至2010年1月10日止，请自购车位的车主和打算继续租用地下车库车位的车主，到北京**物业管理有限责任公司的物业办公室，凭车位购销合同或2009年车位租赁合同、2009年停车证办理换领小区2010年停车证事宜。
自2010年1月10日起，小区业主车辆凭北京**物业管理有限责任公司发放的2010年停车证进入zz花园小区。
北京市朝阳区zz花园小区业主委员会
2009年12月20日。
关于车位租赁的通知
关于车位租赁的通知
尊敬的业主们：
根据小区车位管理规定，为了更好地管理小区内的停车资源，确保车位使用的公平性和有序性，经业主委员会讨论决定，现对小区内车位租赁事宜进行通知如下：
一、租赁对象
本次车位租赁对象为小区内的业主或业主家属，无车位的租户暂不纳入本次租赁范围。
二、租赁方式
1. 公开招租
本次租赁采取公开招租方式。
具体流程为：业主填写《车位租赁申请表》，并在规定时间内提交至物业管理处。
提交截止后，将进行公开摇号选取车位。
2. 公示公示周期
公示期为3天。
选取结果将在公示期结束后公布在小区物业服务中心。
三、租赁要求
1. 缴费标准
车位租赁费用按照小区相关收费标准执行，具体收费标准详见
《小区停车管理办法》。
2. 使用期限
本次车位租赁按年为单位，暂不支持月租或季租。
3. 使用规定
承租人须严格遵守小区的停车管理规定，不得将车位转借、转让、出售或以其他形式非法使用。
四、申请材料
《车位租赁申请表》（物业提供）
业主身份证明文件复印件
车辆行驶证复印件
其他相关证明文件
五、其他事项
经物业审核通过的申请人需在规定时间内办理车位租赁手续，逾
期未办理者视为放弃。
租赁成功后需签订《车位使用协议》，明确双方权责。
租金及时缴纳，逾期未缴纳者将面临停车牌注销等处罚。
具体时间和流程请关注小区公告栏或联系物业管理处咨询。
以上通知自发布之日起正式生效，特此通知。
特此通知！
业主委员会
xxxx年xx月xx日。
小区车位使用权管理及调整公告
小区车位使用权管理及调整公告尊敬的小区业主：大家好！为了更好地管理小区车位资源，优化小区停车环境，保障广大业主的停车权益，提高小区的整体品质和秩序，现对小区车位使用权管理及相关调整事宜进行公告。
一、小区车位现状目前，小区内共有车位_____个，其中地下车位_____个，地面车位_____个。
随着小区入住率的不断提高以及车辆保有量的持续增加，车位供需矛盾日益突出，出现了车位紧张、停车难等问题。
二、车位使用权管理1、车位产权归属小区内的车位产权分为两种情况：一种是开发商拥有产权的车位，另一种是全体业主共有的车位。
开发商拥有产权的车位，其使用权可以通过出售、出租等方式进行流转；全体业主共有的车位，其使用权由业主大会或业主委员会根据相关规定进行分配和管理。
2、车位使用登记为了规范车位使用，所有拥有车位使用权的业主需到物业管理处进行登记，提供车辆信息、业主姓名、联系方式等相关资料。
未进行登记的车辆，将无法正常进入小区停车。
3、车位使用规定（1）业主应在规定的车位内停放车辆，不得占用他人车位或公共通道。
（2）车辆停放应保持整齐有序，不得妨碍其他车辆和行人通行。
（3）禁止在车位上进行维修、清洗等影响小区环境和安全的行为。
三、车位调整方案1、新增车位规划经过多方调研和评估，小区计划在合适的区域新增一批车位，以缓解车位紧张的局面。
新增车位的位置和数量将在后续的公告中详细说明。
2、车位重新分配对于部分使用不合理或闲置的车位，将进行重新分配。
分配原则将遵循公平、公正、公开的原则，优先考虑无车位业主的需求。
3、优化车位布局对现有车位布局进行优化，提高车位的利用率，使停车更加便捷。
四、调整实施步骤1、意见征集在制定具体的调整方案之前，我们将广泛征求业主的意见和建议。
业主可以通过以下方式反馈您的想法：（1）在小区公告栏的意见征集表上填写您的意见。
（2）发送电子邮件至指定邮箱：＿____ 。
（3）致电物业管理处电话：＿____ 。
关于召开小区业主大会讨论决定路面停车等有关事项的
关于召开小区业主大会讨论决定路面停车等有关事项的关于召开小区业主大会讨论决定路面停车等有关事项的通告提要：目前车位现状：小区现有规定车位420个，（不包括路面实际停车辆140辆关于召开小区业主大会讨论决定路面停车等有关事项的通告全体业主：小区的车辆停车以及如何管理问题一直是广大业主关心的重大问题。
今年来，业委会在征集广大业主建议的基础上，对小区的车辆进行了详尽的摸底统计，并就车辆管理问题进行了详细的分析研究。
在房办、居委会的指导下，物业的支持下，制定并试行了《XX名园（一期）地面停车管理规定》，对车辆管理出台了相应管控制度，限定了路面停车量，实行了一车一卡制度。
从半年的试行情况看，取得了一定的成效，基本掌握了小区车辆的停、行规律。
原想通过以此制度来抑制不良停车等行为，但没有取得相应效果，如“一卡多用”，地库车擅停路面，超速行驶，逆向行驶等不良现象屡屡发生，引起了广大业主的极大反响。
因此，根据广大业主的提议，决定召开业主大会。
现将有关事项通告如下：一、根据《上海市住宅物业管理规定》第五十五条：车辆在全体业主共用部位停放、收费和管理事项由业主大会决定。
根据此规定，经研究并征得相关部门意见，决定于20**年3月份召开XX名园（一期）业主大会，大会有关具体事项按规定另行公示。
二、鉴于目前路面停车规定试行至2012年12月底，实际要求停放地面的车辆数远大于可以停泊数。
20**年路面停车暂采取抽签的办法解决，凡未抽中地面停车签的，目前地下车库还可以安排停车。
（详见路面停车抽签暂行办案通知）三、目前车位现状：小区现有规定车位420个，（不包括路面实际停车辆140辆）。
地库368个，地面规定数52个。
目前地库尚有空位20个。
20**年业主申请停路面181辆（有43辆原租用地下车位要求转停路面），形成了超出地面停放容量41辆，按此情况地库实际空余63个。
四、路面停车及管理需要讨论决定的问题序列如下：１．划定路面停车位，道路转角、车库出入口等影响行车安全的区域不得停车，增设减速标志牌，实行路面停车每年１次抽签制度。
社区停车位租赁换租规定通知
社区停车位租赁换租规定通知尊敬的社区业主们：为了更好地管理社区停车资源，提高停车位利用率，维护社区秩序和环境整洁，经社区业委会研究决定，制定了以下社区停车位租赁换租规定通知，请您务必遵守，共同维护社区停车秩序。
一、停车位租赁范围本次规定仅适用于社区内专属停车位的租赁与换租事宜。
业主如需在社区内停放车辆，请优先考虑租赁或换租专属停车位。
二、停车位租赁及换租流程租赁申请：业主如需租赁停车位，请向物业部门提出书面申请，并提交相关材料（如车辆登记证、身份证等）进行登记。
缴纳费用：业主需按照物业规定的收费标准缴纳停车位租赁费用。
签订协议：完成申请及缴费后，业主需与物业签订停车位租赁协议，并遵守相关规定。
换租流程：如有需要更换停车位的情况发生，业主应提前向物业部门申请，并经过物业审核同意后，方可进行停车位的换租操作。
三、使用规定及注意事项使用权：停车位租赁仅提供使用权，不得转借、转让或出租给他人使用。
临时停放：临时有他人来访时，可短暂将停车位让给来访车辆，但不得影响其他业主的正常使用权益。
违规处理：发现有违规行为（如乱停乱放、私拉乱接电线等），物业有权暂停或取消相关停车位的使用权利。
保持整洁：请保持停车位周围环境整洁干净，不得乱倒垃圾或影响周围居民生活。
四、责任及处罚措施责任：业主需自觉遵守相关规定，对违规行为承担相应的法律责任和经济责任。
处罚：若发现有严重违反规定的情况（如私自改动停车位标识、长期不使用而占用他人停车位等），物业有权对违规者进行警告、暂时冻结使用权利，并有可能终止其使用资格。
五、其他事项若在使用过程中遇到问题或有特殊情况需要处理，请及时与物业联系协商解决。
本通知自发布之日起正式生效，望各业主共同遵守执行。
希望各位业主能够理解并配合执行以上规定，共同维护社区的和谐稳定。
如有任何疑问或建议，请及时与物业部门联系，谢谢！特此通知。
社区业委会日期：XXXX年XX月XX日。
关于车库管理及使用的通知
关于车库管理及使用的通知尊敬的各位业主：大家好！为了规范小区车库的管理，保障车库的正常使用秩序，为广大业主提供更加安全、便捷、舒适的停车环境，现就车库管理及使用的相关事宜通知如下：一、车库的使用规定1、车库仅供本小区业主停放车辆使用，非本小区业主车辆不得停放。
2、业主需按照所购或所租车位停放车辆，不得擅自占用他人车位。
3、车辆停放应遵守车库内的交通标识和标线，不得逆行、超速或堵塞通道。
4、严禁在车库内进行车辆维修、清洗等影响他人的活动。
5、车辆停放后，应确保关闭车窗、锁好车门，不得在车内放置贵重物品。
二、车库的管理措施1、车库出入口将设置道闸系统，业主车辆需凭登记的车牌号码自动识别进出。
2、安排专人进行车库的日常巡逻和管理，及时发现并处理违规停车、车辆损坏等问题。
3、定期对车库的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
4、安装监控系统，对车库内的情况进行实时监控，保障车辆安全。
三、停车费用1、购买车位的业主，需按照相关规定按时缴纳车位管理费。
2、租用车位的业主，应按照租赁合同约定的时间和金额缴纳租金。
3、临时停车的收费标准将按照小区公示的价格执行。
四、车辆安全注意事项1、业主应遵守交通法规，确保车辆性能良好，避免在车库内发生事故。
2、如在车库内发生刮擦、碰撞等事故，应及时通知物业管理处，并按照相关程序处理。
3、车库内严禁烟火，防止发生火灾事故。
五、违规处理1、对于违反车库使用规定的业主，物业管理处将进行劝阻和制止。
2、对于多次违规或拒不改正的业主，将采取相应的处罚措施，如限制车辆进出、暂停车位使用等。
3、因违规行为造成车库设施设备损坏或他人车辆损失的，违规业主需承担相应的赔偿责任。
六、联系方式如有关于车库管理及使用的任何疑问或建议，业主可通过以下方式联系物业管理处：电话：＿____工作时间：＿____希望广大业主能够积极配合车库的管理工作，共同维护良好的停车秩序。
感谢大家的理解和支持！物业管理处＿____年_____月_____日首先，规范车库的管理和使用对于小区的整体秩序和安全至关重要。
业委会地下车库现状年度租用车位事宜公告
业委会地下车库现状年度租用车位事宜公告业委会关于地下车库现状及年度租用车位有关事宜的公告**花园广大业主：2010年本小区地下车库车位租用工作即将展开，为便于广大业主维护自己的权益，现将有关情况向广大业主进行通报：一、地下车库产权现状我小区地下车库分为地下一层和地下二层两部分，其中地下二层大部分为人防工程，产权属于人防；按照《中华人民共和国人民防空法》），人防工程使用者应该持有人防使用许可证。
目前，开发商的人防使用许可证已经过期，北京杏林物业管理有限责任公司的人防使用许可证正在办理中。
地下一层除少数车位卖给部分业主外，属于小区公共配套设施。
因2000年以前的法律还没有对业主大会和业主委员会作出相应规定，因此当时的产权登记机关将地下一层车库的产权登记在开发商名下，但在产权证上明确标注为“其字xxx号”，产权证上的“其字”即表明虽以开发商名义登记产权，但并不是开发商的私产，而是广大业主的共有财产。
（对此事关心的业主可关注：CCTV新闻台11月23日关于朗琴园车库和会所拍卖情况的有关报道）但是开发商却用手中的产权证将车库抵押给银行，现因开发商拖欠银行贷款，车库己经被法院查封，并已进入拍卖程序。
现在业委会正在通过法律途径对车库拍卖提出异议，争取拿回属于广大业主的的权益。
综上所述，小区地下一层车库产权原应归广大业主共有，现在因法院查封拍卖，实际上产权未明；地下二层产权在北京市人防。
二、地下车库管理权的法律规定按照《物权法》的相关规定和《**花园小区第三次业主大会决议》，不论地下车库产权归谁，地下车库作为小区配套设施，其管理权都归全体业主委托的物业公司所有，即本小区目前只有北京杏林物业管理有限责任公司是地下车库的合法管理者。
为了避免给**花园广大业主造成不必要的经济损失,**花园业委会在此郑重声明:2010年度与**花园物业管理有关的任何收费,目前只有北京杏林物业管理有限责任公司有权收取,任何其他公司以任何名义在**花园小区向业主收取的任何费用属违法行为。
关于车位租赁的公告
关于车位租赁的公告尊敬的各位业主：大家好！随着小区车辆数量的不断增加，为了更好地规范车位的使用，合理分配资源，满足广大业主的停车需求，现将车位租赁的相关事宜公告如下：一、车位情况介绍目前，小区内可供租赁的车位分布在各个区域，包括地下停车场和地面停车场。
地下停车场车位环境较为整洁、安全，具有较好的防护设施；地面停车场车位则更加方便快捷，出入较为自由。
车位的具体位置和数量会根据实际情况进行动态调整，请各位业主关注后续的通知。
二、租赁方式1、长期租赁长期租赁的期限为具体时长，例如一年或两年。
长期租赁的业主在租赁期间内享有相对稳定的车位使用权，但需按时缴纳租金。
2、短期租赁短期租赁的期限较为灵活，可根据业主的实际需求选择，最短租赁期限为具体时长，例如一个月。
短期租赁适合临时有停车需求的业主。
三、租赁价格1、地下停车场车位租金为每月具体金额元。
2、地面停车场车位租金为每月具体金额元。
租金的缴纳方式可以选择按月、季度或年度支付，具体支付方式由业主自行选择。
但无论选择哪种支付方式，都需要在规定的时间内完成支付，以免影响车位的正常使用。
四、租赁流程1、意向登记有租赁车位意向的业主，请在具体日期前，前往物业管理处填写《车位租赁意向登记表》，登记您的个人信息、租赁需求和联系方式等。
2、资格审核物业管理处将对业主提交的登记信息进行审核，确认业主的身份和车辆信息是否符合租赁条件。
3、车位选择审核通过的业主，将在指定的时间和地点，按照先到先选的原则选择车位。
4、签订合同选定车位后，业主需与物业管理处签订《车位租赁合同》，明确双方的权利和义务。
5、缴纳租金业主根据所选的租赁方式和支付方式，在规定的时间内缴纳租金。
五、注意事项1、租赁车位仅供登记车辆停放使用，不得转借、转租或改变用途。
如发现违规行为，物业管理处有权解除租赁合同，并收回车位。
2、业主应遵守小区的停车管理规定，文明停车，不得占用他人车位，不得在车位上堆放杂物或进行其他影响正常停车的行为。
关于小区停车及地下车位出租的相关通知
关于小区停车及地下车位出租的相关通知公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]关于小区停车及地下车位出租的相关通知小区各位业主：根据物业交接通知，2013年10月1日起全面移交物业公司进行物业管理、收费，届时小区地下停车场将办理车辆出入通行征及停车卡，凡无通行证及停车卡的车辆将不得进入小区。
建议已购买车位，而目前暂不使用车位的业主，请将车位出租给目前需要使用车位的业主，先就有关事项通知如下：一、凡已购买车位，并要使用车位的业主：1、携带购买车位的收据(原件及复印件一份)；2、请携带业主身份证、使用人行驶证、使用人驾驶证(原件及复印件一份)到物业客服部办理；3、停车卡押金50元/张。
一车一卡，且仅限本小区内入住业主；4、并交纳车位管理费等相关费用；二、凡已购买车位，计划将车位出租的业主：1、携带购买车位的收据、购买车位业主的身份证(原件及复印件一份)；2、携带证明车位出租的书面文件(原件，物业留存)，如：租赁合同等；3、请携承租人身份证、使用人行驶证、使用人驾驶证(原件及复印件一份)到物业客服部办理；4、停车卡押金50元/张。
一车一卡，且仅限本小区内入住业主；5、并交纳车位管理费等相关费用；三、为方便广大业主，凡计划出租车位的业主，可将车位编号、出租期限及预期的出租价格（该价格不包含车位管理费）在物业客服部门登记，以备有计划租赁车位的业主前来查询或租赁；登记时请携带购买车位的收据及业主身份证(原件及复印件一份)；四、为规范地下车库车辆停放，建议业主自行购买车位锁，按物业划定位置安装在自己购买的车位上，或在物业登记，按物业公布价格，由物业统一购买、安装；希望广大业主相互告知。
物业咨询、服务及投诉电话：XXXXXXXXXXXXXX有限责任公司2013年9月30日。
车位租赁管理通知
车位租赁管理通知尊敬的各位业主：大家好！随着小区车辆数量的不断增加，为了规范车位租赁管理，确保小区停车秩序的良好，保障广大业主的停车权益，特制定本车位租赁管理通知。
请各位业主仔细阅读并遵守相关规定。
一、车位租赁范围及类型本小区提供的租赁车位包括地下停车场车位和地面停车位。
地下停车场车位分为固定车位和非固定车位；地面停车位为临时停车位。
二、租赁方式及期限1、租赁方式业主可通过前往物业管理处填写租赁申请表，并提交相关证明材料（如车辆行驶证、业主身份证明等）的方式申请车位租赁。
2、租赁期限车位租赁期限分为短期（1 个月至 6 个月）、中期（7 个月至 12 个月）和长期（1 年以上）。
租赁期满后，如需续租，业主应在租赁期满前 1 个月内办理续租手续。
三、租赁费用及支付方式1、租赁费用地下停车场固定车位：＿____元/月；地下停车场非固定车位：＿____元/月；地面临时停车位：＿____元/小时，＿____元/天（上限）。
以上租赁费用可能会根据市场情况和小区管理成本进行适当调整，届时将提前通知业主。
2、支付方式业主可选择以下支付方式：（1）现金支付：前往物业管理处缴纳。
（2）银行转账：将租赁费用转至指定的物业管理账户。
（3）在线支付：通过小区物业管理的官方 APP 或微信公众号进行支付。
四、车位使用规定1、租赁车位仅供业主本人或经业主书面授权的车辆使用，不得转借、转租给他人。
2、车辆停放应遵守交通标识和标线，不得妨碍其他车辆和行人通行。
3、地下停车场内禁止洗车、修车、加油等行为，保持停车场内环境整洁。
4、地面临时停车位仅供临时停放，不得长期占用。
5、业主应爱护车位及停车场内的公共设施，如有损坏，需照价赔偿。
五、违规处理1、对于违反车位使用规定的业主，物业管理处将视情节轻重采取警告、限制车辆进出、取消租赁资格等措施。
2、未按时缴纳租赁费用的业主，物业管理处将按照租赁合同的约定收取滞纳金，并有权解除租赁关系。
关于车位出租信息的通知
关于车位出租信息的通知尊敬的各位业主：大家好！随着小区车辆的日益增多，车位资源变得越发紧张。
为了满足部分业主的停车需求，同时也为了更好地规范小区停车秩序，现特将有关车位出租的信息通知如下：一、车位情况本次出租的车位位于小区地下停车场，位置便利，周边环境良好。
车位编号为_____至_____，共计_____个车位。
二、租赁期限车位租赁期限分为短期和长期两种选择。
短期租赁期限为三个月，长期租赁期限为一年。
您可以根据自身的需求选择合适的租赁期限。
三、租金及支付方式1、租金标准短期租赁：每个月租金为_____元。
长期租赁：每个月租金为_____元。
2、支付方式我们支持以下几种支付方式：（1）现金支付：您可以在物业管理处缴纳现金。
（2）银行转账：请将款项转至以下账号：开户行：＿____户名：＿____账号：＿____（3）在线支付：通过小区物业管理的官方 APP 或微信公众号进行支付。
四、租赁流程1、意向登记如果您有租赁车位的意向，请于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间，前往物业管理处填写《车位租赁意向登记表》。
2、资格审核我们将对您的登记信息进行审核，审核通过后会通知您。
3、签订合同在接到审核通过的通知后，请您于_____个工作日内，前往物业管理处签订《车位租赁合同》。
4、缴纳租金在签订合同的同时，您需要按照选择的支付方式缴纳租金。
5、领取车位使用凭证完成租金缴纳后，您将领取到车位使用凭证，凭此凭证即可使用租赁的车位。
五、注意事项1、租赁车位仅供您本人或您指定的车辆使用，不得转借、转租给他人。
2、请您遵守小区的停车管理规定，按照指定的位置停放车辆，不得随意占用他人车位或通道。
3、车辆停放期间，请您务必锁好车门车窗，保管好车内贵重物品，如有遗失或损坏，小区物业管理处不承担责任。
4、如您在租赁期间违反小区停车管理规定，经多次提醒仍未改正的，我们有权解除租赁合同，收回车位。
业委会小区地下空间改造公告
业委会关于小区地下空间改造的公告
**业FW-001(11)
尊敬的广大业主：
自小区2001年入驻以来，小区规划内的物业办公管理用房一直用于停车使用。
2 010年9月16日小区前物业将此处移交业委会，我会已委托XX物业对此处进行管理，鉴于小区车位紧张，业委会建议将上述区域继续用做有偿停车使用，所得收益归全体业主所有。
现将此建议公示十天，征求广大业主意见。
公示期内如没有超过三分之一的业主反对，将按此决议执行。
业主可以通过电话或当面交流的方式反馈意见。
业委会办公电话***，联系人ZZ。
同时，为了缓解小区地下车位不足，停车难的问题，经业委会、XX物业与小区地下一层A、B座之间区域（ZZ银行正下方）产权人（北京ZZ文化创意公司）协商，将上述区域用做本小区业主有偿停车使用。
待改造完毕后，另行公示停车方案。
特此向广大业主公告。
北京市朝阳区**花园小区业主委员会
2011年01月07日。
关于停车位租赁信息的通知
关于停车位租赁信息的通知尊敬的各位业主：大家好！随着小区车辆数量的不断增加，停车位的需求日益紧张。
为了更好地满足业主们的停车需求，提高小区停车位的使用效率，现对小区停车位租赁相关事宜进行通知，希望能为您提供清晰准确的信息。
一、现有停车位情况目前，小区内可供租赁的停车位分布在地下停车场和地面停车场。
地下停车场停车位环境较为整洁、安全，且免受天气影响；地面停车场停车位则相对更加方便快捷。
地下停车场共有_____个停车位，其中标准车位_____个，大型车位_____个。
地面停车场共有_____个停车位，均为标准车位。
二、租赁方式及期限1、租赁方式长期租赁：租赁期限为_____年，一次性签订租赁合同。
短期租赁：租赁期限为_____个月，可根据需要续租。
2、租赁期限长期租赁的起始时间为合同签订之日起，期满后如需续租，需在租赁期满前_____个月提出申请。
短期租赁每次租赁期限为_____个月，期满后如仍有需求，可在期满前_____周提出续租申请。
三、租赁价格1、地下停车场标准车位：长期租赁每月租金为_____元，短期租赁每月租金为_____元。
大型车位：长期租赁每月租金为_____元，短期租赁每月租金为_____元。
2、地面停车场标准车位：长期租赁每月租金为_____元，短期租赁每月租金为_____元。
四、租赁流程1、有意向租赁停车位的业主，请于_____月_____日至_____月_____日期间，携带本人身份证、车辆行驶证前往小区物业管理处填写《停车位租赁申请表》。
2、物业管理处将根据业主提交的申请，按照申请时间先后顺序进行审核和分配。
3、审核通过的业主，需在接到通知后的_____个工作日内，前往物业管理处签订租赁合同，并缴纳相应的租金和押金。
4、租赁合同签订后，业主即可获得所租赁停车位的使用权。
五、注意事项1、租赁停车位仅供租赁业主本人使用，不得转借、转租给他人。
2、业主应遵守小区停车场的管理规定，文明停车，不得损坏停车位设施。
业主车位租赁管理规定更新通知
业主车位租赁管理规定更新通知
尊敬的业主朋友们:
我们希望通过这篇通知,为您阐述一些有关车位租赁管理的新规定,以期为社区居民提供更优质的服务。
我们将从以下几个方面对这一方案进行详细说明。
车位租赁申请
根据社区发展需求,车位租赁的申请程序将有所调整。
从即日起,业主需通过社区物业管理处提交申请表格,填写个人信息和车辆信息等。
物业将在收到申请后的3个工作日内,反馈审核结果。
被批准的业主可凭批准通知缴纳相关费用,并领取停车证。
车位租赁费用
为更好地管理社区停车秩序,我们同时对车位租赁费用进行了适当调整。
从2023年3月1日起,每个车位的月租金标准为150元人民币。
逾期未缴费用的业主,将无法继续使用该车位。
我们鼓励大家按时缴纳,避免不必要的违约风险。
车位使用规则
车位仅限于租赁人员使用,严禁转借或转租。
请各位业主妥善停放车辆,不得占用他人车位或影响道路通行。
对于违规停放的车辆,我们将采取必要的管控措施。
若车主拒不配合,社区将有权进行强制性车位腾空。
车位管理机制
为进一步优化车位利用效率,我们将实行动态调整机制。
若车位使用率长期偏低,我们将适当调整车位范围,回收部分闲置车位并重新进行分配。
我们也欢迎业主提出合理化建议,帮助我们改进管理方案。
我们深知停车问题是社区居民关注的热点之一。
通过以上规定的执行,相信将有助于解决当前的停车难题,让大家在社区内出行更加顺畅。
如果您在使用过程中有任何疑问,欢迎随时与我们沟通交流。
祝您生活愉快!。
业主车位租赁管理规定更新通知
业主车位租赁管理规定更新通知尊敬的各位业主：大家好！为了进一步规范小区内的车位租赁管理，提高车位的使用效率，保障广大业主的合法权益，同时也为了营造一个更加安全、有序、便捷的停车环境，我们对原有的业主车位租赁管理规定进行了更新和完善。
现将相关内容通知如下：一、租赁资格与申请流程1、租赁资格只有本小区的业主才有资格租赁小区内的车位。
业主需提供有效的房产证明以证明其业主身份。
2、申请流程（1）业主需向小区物业管理处提出车位租赁申请，并填写《车位租赁申请表》。
（2）提交申请表时，需同时附上业主的身份证复印件、车辆行驶证复印件以及房产证明复印件。
（3）物业管理处将在收到申请后的X个工作日内进行审核，并将审核结果通知业主。
二、租赁期限与费用1、租赁期限车位租赁期限分为短期（具体时长1）和长期（具体时长2）两种。
短期租赁每次续租需提前X天办理手续；长期租赁每次续租需提前X天办理手续。
2、租赁费用（1）短期租赁的费用为具体金额 1元/单位时间。
（2）长期租赁的费用为具体金额 2元/单位时间。
（3）租赁费用的支付方式为具体支付方式，如季度支付、年度支付等，业主需在规定的时间内缴纳租赁费用，逾期未缴将按照具体逾期处理方式处理。
三、车位分配原则1、优先原则对于有特殊需求的业主（如残疾人业主、老年人业主等），在车位分配时将给予优先考虑。
2、公平原则在满足优先原则的基础上，车位分配将按照申请的先后顺序进行。
3、合理原则物业管理处将根据小区内车位的实际情况，合理安排车位的分配，确保车位的使用效率最大化。
四、车位使用规定1、业主租赁的车位仅供其登记的车辆使用，不得转借、转租给他人。
2、车辆停放应遵守小区内的交通标识和停车指示，不得妨碍其他车辆和行人的通行。
3、业主应保持车位的整洁和卫生，不得在车位内堆放杂物或进行违法活动。
4、禁止在车位上进行车辆维修、保养等作业，如需维修、保养，应前往指定的区域进行。
五、违规处理1、对于违反车位使用规定的业主，物业管理处将视情节轻重采取警告、罚款、暂停车位使用等措施。
关于小区车位租赁的通知
关于小区车位租赁的通知尊敬的小区业主：您好！随着小区车辆数量的不断增加，为了更好地规范小区车位的管理，合理利用有限的停车资源，保障小区内道路畅通和业主的出行安全，现将小区车位租赁的相关事宜通知如下：一、车位租赁的基本情况1、小区内可供租赁的车位数量及位置目前，小区内共有_____个车位可供租赁，分布在_____（具体位置）。
2、车位的类型车位分为地下车位和地面车位两种类型。
地下车位具有较好的防护和安全性能，地面车位则更加方便快捷。
二、租赁方式及流程1、租赁方式车位租赁采取按月租赁的方式，最短租赁期限为_____个月，最长租赁期限为_____个月。
2、租赁流程（1）有意向租赁车位的业主，请于_____（具体日期）前，携带本人身份证、车辆行驶证到小区物业管理处填写《车位租赁申请表》。
（2）物业管理处将对业主的申请进行审核，审核通过后，业主需在_____（具体日期）内缴纳车位租赁费用及押金。
（3）缴纳费用后，业主将与物业管理处签订《车位租赁合同》，并领取车位使用凭证。
三、租赁费用及押金1、租赁费用地下车位每月租金为_____元，地面车位每月租金为_____元。
2、押金租赁车位需缴纳押金_____元，租赁期满后，如无违约行为，押金将全额退还。
四、车位使用规定1、租赁车位仅供登记车辆使用，不得转借、转租或用于其他车辆停放。
2、业主应遵守小区内的交通规则，按规定的路线和速度行驶，不得在小区内超速、逆行或乱停乱放。
3、车辆停放时，应停放在指定的车位内，不得超出车位线或占用公共通道。
4、保持车位的清洁卫生，不得在车位内倾倒垃圾、杂物或排放污水。
五、注意事项1、请各位业主按时缴纳车位租赁费用，逾期未缴纳的，将视为自动放弃租赁资格，物业管理处有权将车位另行出租。
2、如业主在租赁期间需要变更或终止租赁合同，请提前_____天书面通知物业管理处，并办理相关手续。
3、对于违反车位使用规定的业主，物业管理处有权进行劝阻和制止，情节严重的，将按照相关规定进行处理。
车位租赁政策更新通知
车位租赁政策更新通知尊敬的各位业主：您好！为了更好地满足广大业主的停车需求，提高车位管理的效率和质量，同时保障小区内停车秩序的规范和安全，我们对小区的车位租赁政策进行了更新和调整。
现将相关内容通知如下：一、租赁方式的调整1、长期租赁长期租赁的期限将从原来的具体时长 1延长至具体时长 2，以提供更稳定的停车保障给有长期需求的业主。
长期租赁的费用将根据市场情况和小区运营成本进行适度调整。
调整后的费用为每月具体金额 1元。
2、短期租赁新增了按日、按周的短期租赁方式，以满足临时停车的需求。
按日租赁的费用为每天具体金额 2元，按周租赁的费用为每周具体金额 3元。
二、租赁优先权的变更1、小区业主小区业主在租赁车位时将享有优先选择权，以保障业主的停车权益。
业主需提供有效的房产证明及身份证明进行登记。
2、租户租户在满足一定条件（如租赁时间达到具体时长 3以上）后，可参与车位租赁，但优先级低于业主。
三、租赁流程的优化1、申请业主和租户可通过小区物业管理处的服务窗口、官方网站或指定的手机应用程序提交车位租赁申请。
申请时需填写个人信息、租赁方式及租赁期限等相关内容。
2、审核物业管理处将在收到申请后的具体工作日 1个工作日内完成审核。
审核结果将通过短信或应用程序通知申请人。
3、签约审核通过的申请人需在接到通知后的具体工作日 2个工作日内，前往物业管理处签订租赁合同，并缴纳相应的费用。
逾期未签约的，视为自动放弃租赁资格。
四、车位分配原则1、按照申请的先后顺序进行分配。
2、对于特殊需求（如残疾人车位、靠近电梯口的车位等），将在符合条件的申请人中进行抽签分配。
五、费用缴纳方式1、现金支付业主和租户可在物业管理处的服务窗口使用现金缴纳车位租赁费用。
2、银行转账提供物业管理处的银行账号，申请人可通过银行转账的方式缴纳费用。
转账时请注明姓名、房号及车位租赁等相关信息。
3、在线支付通过官方网站或手机应用程序，支持微信支付、支付宝支付等在线支付方式。
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业委会关于地下车库现状及年度租用车位有关事宜的公告业委会关于地下车库现状及年度租用车位有关事宜的公告提要：综上所述，小区地下一层车库产权原应归广大业主共有，现在因法院查封拍卖，实际上产权未明；地下二层产权在北京市人防
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业委会关于地下车库现状及年度租用车位有关事宜的公告
**花园广大业主：
2010年本小区地下车库车位租用工作即将展开，为便于广大业主维护自己的权益，现将有关情况向广大业主进行通报：
一、地下车库产权现状
我小区地下车库分为地下一层和地下二层两部分，其中地下二层大部分为人防工程，产权属于人防；按照《中华人民共和国人民防空法》），人防工程使用者应该持有人防使用许可证。
目前，开发商的人防使用许可证已经过期，北京杏林物业管理有限责任公司的人防使用许可证正在办理中。
地下一层除少数车位卖给部分业主外，属于小区公共配套设施。
因2000年以前的法律还没有对业主大会和业主委员会作出相应规定，因此当时的产权登记机关将地下一层车库的产权登记在开发商名下，但在产权证上明确标注为“其字xxx号”，产权证上的“其字”即表明虽以开发商名义登记产权，但并不是开发商的私产，而是广大业主的共有财产。
（对此事关心的业主可关注：ccTV新闻台11月23日关于朗琴园车库和会所拍卖情况的有关报道）但是开发商却用手中的产权证将车库抵押给银行，现因开发商拖欠银行贷款，车库己经被法院查封，并已进入拍卖程序。
现在业委会正在通过法律途径对车库拍卖提出异议，争取拿回属于广大业主的的权益。
综上所述，小区地下一层车库产权原应归广大业主共有，现在因法院查封拍卖，实际上产权未明；地下二层产权在北京市人防。
二、地下车库管理权的法律规定
按照《物权法》的相关规定和《**花园小区第三次业主大会决议》，不论地下车库产权归谁，地下车库作为小区配套设施，其管理权都归全体业主委托的物业公司所有，即本小区目前只有北京杏林物业管理有限责任公司是地下车库的合法管理者。
为了避免给**花园广大业主造成不必要的经济损失,**花园业委会在此郑重声明:
2010年度与**花园物业管理有关的任何收费,目前只有北京杏林物业管理有限责任公司有权收取,任何其他公司以任何名义在**花园小区向业主收取的任何费用属违法行为。
**花园业委会临时办公地址：*座**室
投诉联系电话：***
手机：1***
联系人：**
北京市朝阳区**花园小区业主委员会
2009年11月29日。