地上停车场管理方案
住宅小区地上停车场管理规章制度
住宅小区地上停车场管理规章制度第一章总则第一条为了有效管理小区地上停车场，保障业主和居民的用车需求，维护停车场秩序和安全，制定本规章。
第二条本规章适用于小区内所有地上停车场的管理，适用于小区内所有业主及其家属、租户、访客等使用停车场的人员。
第三条地上停车场的管理实行公开、公平、公正原则，个人使用的停车位不得转让、买卖或以其他方式转让使用权。
第四条本规章由小区业委会负责制定和修改，小区物业公司负责执行和监督执行，业主大会监督。
第二章停车场规划与标识第五条停车场的规划应满足小区居民的停车需求，并符合相关法律法规和安全规范。
第六条停车场应设有明显的入口和出口，入口处应设置人工或自动收费岗亭，并配备停车场管理人员。
第七条停车场应根据停车位数量，合理划分车道，保证车辆进出的顺畅。
第八条停车位应划定标准大小，并用明显的标识标明车位编号。
第九条停车位间应留有安全通道，以便紧急情况下的车辆和人员疏散。
第三章停车场管理第十条停车场收费标准由小区业委会制定并公示，收费标准应公开透明，合理合法。
第十一条停车场管理人员应全天候在岗值班，确保停车场的安全和秩序。
第十二条停车场应设有监控设备，对停车场内的车辆和人员进行监控，确保安全。
第十三条停车场管理人员应对进出停车场的车辆进行登记，及时掌握停车信息，为业主和居民提供方便。
第十四条停车场内禁止违法行为，如乱停乱放、占用他人车位、擅自修建、改变车位等行为，一经发现，管理人员有权采取相应措施，包括罚款、拖车等。
第四章停车场安全第十五条停车场应定期检查安全设施，消防设备应保持完好，防火通道应保持畅通。
第十六条停车场内应设有明显的指示标识，包括消防通道、警示标志等，方便车辆和行人辨识。
第十七条停车场内应定期清理，保持整洁，防止积水和垃圾堆积。
第十八条停车场应加强巡逻和安保力度，做好夜间巡查和灯光维护工作，确保停车场的安全。
第五章违规处理第十九条对于乱停乱放、占用他人车位、擅自改变车位等违规行为，停车场管理人员有权采取相应措施，包括警告、罚款、拖车等。
大连市国土资源和房屋局关于印发《大连市住宅区地上停车场管理规定》(示范文本)的通知-
大连市国土资源和房屋局关于印发《大连市住宅区地上停车场管理规定》(示范文本)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市国土资源和房屋局关于印发《大连市住宅区地上停车场管理规定》（示范文本）的通知各有关单位：为规范大连市住宅区地上停车秩序，保障停车管用双方的合法权益，根据《物业管理条例》、《物权法》、《大连市实施＜物业管理条例＞办法》等相关法律、法规、政策，结合大连市物业管理实际，现将《大连市住宅区地上停车场管理规定》（示范文本，以下简称《规定》）印发给你们，并就有关问题通知如下：1、本《规定》适用于住宅区召开业主大会时，为全体业主决定住宅区内地上停车管理相关规定提供参考。
2、本《规定》为示范文本，其中的条款可以根据业主大会决议，在不违反物业管理相关规定和停车管理相关规定的前提下，进行删减和增补。
3、本《规定》作为业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同的补充合同，并作为住宅区办理地上停车场备案的要件之一，报项目所在地物业管理行政主管部门备案。
二○一一年九月二十八日****住宅区地上停车场管理规定（示范文本）住宅区于年月日召开业主大会，大会决议，在本住宅区设立地上停车场，由本住宅区业主委员会委托（物业服务企业）实施管理，具体内容如下：根据《物业管理条例》、《物权法》、《大连市实施＜物业管理条例＞办法》等相关法律、法规、政策，为规范本住宅区地上停车秩序，保障停车管用双方的合法权益，现制定本住宅区地上停车场管理规定。
第一条物业基本情况项目名称：座落位置（标明楼号）：建筑面积：第二条适用范围本规定适用于本物业管理区域内按规划要求配置的地上停车设施及占用业主共有的道路或者其他地上场地用于停放机动车辆的车位管理。
停车场地管理制度(四篇)
停车场地管理制度一、总则为了保证停车场地的有序管理和使用，合理安排车辆停放，便于车主停车和出行，制定本停车场地管理制度。
本制度适用于停车场地的管理和使用，凡在停车场地内停放车辆的车主必须遵守本制度。
二、停车场地的分类1.公共停车场地：指由政府或集体投资建设的停车场地，供市民使用。
2.私人停车场地：指个体或企事业单位自行建设的停车场地，用于本单位员工或客户停放车辆。
三、管理机构1.公共停车场地由相关政府部门负责管理，设立专门的管理机构和人员。
2.私人停车场地由所属单位负责管理，设立专门的管理人员。
四、停车位及停车费用1.停车场地应明确划定停车位，并合理规划停车位的数量。
2.停车位应按照规定的标准划定大小，保证车辆停放的安全性和便捷性。
3.停车费用由管理机构或单位统一规定，公示在停车场地的入口处。
4.停车费用可以按小时或按天计费，具体计费方式由管理机构或单位决定。
五、车辆停放规定1.车辆进入停车场地之前，应按规定停放车辆的类型和大小进入相应的停车位。
2.车辆停放时应靠近停车位两侧的墙壁，确保车辆停放的稳定性。
3.车辆停放时应保持停车位之间的间距，便于车辆进出和其他车辆停放。
4.车辆停放时应关闭车窗，锁好车门，不得留下贵重物品，以免发生盗窃或损坏。
5.车辆停放时不得超过规定的停车时间，否则将按照相关规定进行处罚或移车处理。
六、禁止行为1.禁止在停车场地内进行违法活动，如赛车、抛弃垃圾等行为。
2.禁止在停车场地内违反交通规则，如逆行、超速、闯红灯等行为。
3.禁止在停车场地内进行非法活动、聚众闹事、涂鸦等行为。
4.禁止在停车场地内进行商业活动，如乞讨、贩卖商品等行为。
5.禁止占用他人停车位或擅自改变停车位的位置。
七、违规处理1.对于在停车场地内违反相关规定的车辆，管理机构有权对其进行罚款或处罚。
2.对于占用他人停车位的车辆，管理机构有权采取相应措施移车。
3.对于严重违规的车辆或车主，管理机构有权限制其在停车场地内停放车辆的权利。
地上停车场项目实施方案
地上停车场项目实施方案一、项目背景随着城市化进程的不断加快，车辆数量急剧增加，停车难成为了城市交通的一大难题。
为解决停车难问题，我市决定开展地上停车场项目，通过建设新的停车场，提高停车位供给，改善城市停车环境。
二、项目目标1. 建设高效便捷的地上停车场，提高城市停车资源利用率；2. 优化城市道路交通流畅度，减少因停车导致的交通拥堵；3. 提升城市停车服务水平，满足市民和游客的停车需求。
三、项目内容1. 地上停车场选址根据城市停车需求和交通状况，选址建设地上停车场，尽量选择交通便利、停车需求大的区域，确保停车场的利用率。
2. 停车场设计规划根据选址情况，进行停车场设计规划，合理布局停车位，确保停车场容量满足需求，同时考虑交通流线、出入口设置、安全设施等因素，提高停车场的使用便捷性和安全性。
按照设计规划，开展停车场建设工作，包括场地平整、停车位划线、设施设备安装等，确保停车场建设质量和进度。
4. 停车场管理运营建设完成后，进行停车场管理运营工作，包括制定停车收费标准、购买停车设备、招聘管理人员等，提供高效便捷的停车服务，确保停车场的良好运营。
四、项目实施步骤1. 项目立项成立地上停车场项目实施小组，明确项目目标、内容、时间节点和责任人，制定项目实施计划。
2. 地上停车场选址根据城市停车需求和交通状况，开展选址调研工作，确定停车场建设地点，征得相关部门和业主的支持。
3. 停车场设计规划组织专业团队进行停车场设计规划，充分考虑停车需求和交通流线，确保设计方案合理可行。
按照设计方案，组织施工队伍进行停车场建设工作，确保施工质量和进度。
5. 停车场管理运营建设完成后，组织停车场管理团队进行管理运营工作，确保停车场的正常运行和服务质量。
五、项目效果评估1. 停车位供给通过项目实施后，评估城市停车位供给情况，确保停车需求得到有效满足。
2. 交通流畅度评估项目实施对城市道路交通流畅度的影响，减少因停车导致的交通拥堵情况。
住宅小区地上停车场管理规章制度(4篇)
住宅小区地上停车场管理规章制度下面是一个关于住宅小区地上停车场的管理规章制度的例子：第一章：总则第一条为了规范住宅小区地上停车场的管理秩序，公平、合理、有效地保障车主的停车权益，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区的住宅地上停车场管理，适用于所有小区车主。
第三条本规章制度所称“车主”是指拥有车位使用权的住户或租户。
第四条本规章制度由小区物业管理部门负责制定、执行和解释。
第二章：车位分配第五条小区地上停车位按照合理、公平、有序的原则进行分配，以满足车主的停车需求。
第六条车位的分配原则：按照申请顺序、车辆数量、车辆类型等因素进行分配。
第七条车位的使用期限：车主经批准使用车位，使用期限以协议或合同约定为准。
第八条车位的转让：车主不得私自转让或出租车位，如需转让应征得物业管理部门同意。
第三章：停车秩序第九条车位停放顺序：车主应按照车位号停放车辆，不得占用他人车位。
第十条禁止停放非机动车：车位仅供机动车辆停放，禁止停放非机动车辆。
第十一条禁止乱停乱放：车主不得在车位之外或通道上停放车辆，不得影响其他车辆通行。
第十二条禁止停放违法车辆：禁止停放报废、事故、无牌、过期等违法车辆。
第十三条车主须妥善保管车辆：车主应自行保管好车辆，避免车辆被盗窃、损坏等情况发生。
第四章：管理措施第十四条物业管理部门有权制定停车费用标准，并及时通知车主。
第十五条未按时缴纳停车费用的车主，物业管理部门有权采取限制或停止使用停车场服务的措施。
第十六条物业管理部门有权对停车违规行为进行处罚，如罚款、暂停使用车位等。
第十七条物业管理部门有权根据实际情况对车位进行维护和保养，如有需要可以暂停使用车位。
第五章：附则第十八条本规章制度的解释权归物业管理部门所有，如有调整或变更会提前通知车主。
第十九条如车主有其他有关停车问题的咨询和申诉，可向物业管理部门提出。
住宅小区地上停车场管理规章制度（二）第一章总则第一条为了保证住宅小区地上停车场的有序管理，维护业主和住户的合法权益，规范停车行为，特制定本规章制度。
地下停车场安全管理规章制度（5篇）
地下停车场安全管理规章制度为加强____地下停车场管理，保障进出车辆以及各车主的人身、财产安全，进而促进市场的繁荣和稳定，特制定以下管理制度。
(1)地下停车场设有固定车位和临时车位，固定车位须先办理相关停车手续，方可进行停放；(2)出入地下停车场的车主应自觉遵照车场内的交通指示通行，切勿逆道行驶，应慢速行驶(每小时____公里的速度)，禁止鸣喇叭，确保出入车辆、人员安全。
(3)出入车辆须自觉遵守“刷卡通行，一车一杆”，保障管理秩序合理运行。
(4)出入车辆应服从管理人员指挥，按指定车位进行停放，做到不乱停、不乱放，并注意前后左右车辆安全，防止车辆发生碰撞、损坏等事故发生。
(5)车主停放好车辆要离开车库时，应锁好门窗，不要把贵重物品、重要文件等遗留在车厢内，否则后果自负。
(6)严禁车辆载有易燃、易爆、易腐蚀物品进入车库停放，车主应自觉检查是否有漏油情况，如发现问题应及时处理方可离开，杜绝一切火灾隐患，做到安全第一。
(7)进出车辆如在行驶途中损坏路牌和各类标识，以及损坏公共设施，须按价进行赔偿。
(8)临时停放车辆应领取临时停车卡方可进入停放，并根据标识停放在临时车位上，以方便车场工作人员管理。
(9)临时停车卡计费以系统报价为准，当天缴费当次有效，概不挂账。
如遇系统发生故障等其他原因造成收费系统不能正常运行时，工作人员应对进出车辆进行手工登记操作，并发放临时停车卡方可进入停放。
(10)车主应把停车卡保管好，如有丢失，应及时汇报，并补办卡号，止不法分子有可乘之机。
(11)停车卡专车专用，不得损坏、转借他人，车辆更换应办理更换车牌号码手续，否则后果自负。
(12)若违反车场管理制度，经劝告改正无效的，车场有权不予停放及收回停车卡，并取消固定车位使用权益。
(13)若在停放车辆过程不小心发生碰撞或划伤其它车辆的，应及时通知车场管理人员；如不通知采取隐瞒事故，一经查实按肇事逃逸处理。
(14)本制度自发布之日起生效，____保留本规章制度最终解释权。
地上停车位管理办法【呕心沥血整理版】
关于车位锁.车位锁安装车位锁的安装位置，一般安装在停车位中间入口的1/3处，安装条件要求在水泥平整的地面上。
如果小区停车位是花砖或彩砖地面,要求砖的厚度在5公分以上,若达不到要求时，可以提前进行水泥预制安装地面,预制面积要根据车位锁的外形尺寸而定。
安装工具：电源带几十米线、电钻(钻头12或14的）、铁锤、螺母套头、卷尺、膨胀螺丝（m10＊10或者是m10*8)等。
安装方法:1、用卷尺量好摆放位置再摆正2、接好电源，先用电钻对准螺丝孔轻轻打个印记,再拿开锁对准印记打孔,电钻要拿正，深度应于螺丝长度差不多。
3、重新摆正锁，把螺丝对准插入用铁锤打入，最后用螺母套扭紧。
口’型:是目前市场上智能化程度最高的一种,一切的工作程序均由主板控制完成,智能锁位复位，智能防撞,防水防压，外观美观大方,属于比较高端的产品，部分遥控车位锁在此基础上实现了蓄电池充电一次使用一年的技术突破。
车位锁安放在停车场或者露天场所，那么就要求车位锁的防水防震防撞功能要强，抗外力的指数要高,以上说的几种车位锁的形状,都不能够全方位的防撞。
遥控车位锁采用独特的防撞技术，无论从任何角度施力都不会对机体造成伤害，真正做到360°防撞；并采用骨架油封和O型圈进行密封,防水防尘,保护机身内部零件不被腐蚀，有效防止了线路短路,就这两项技术就大大提高了车位锁的使用寿命。
一般车位面积为16平方公尺左右，小车位2。
5米宽，5。
5米长。
“小区内停车收费是物业收费中的一部分，分地上车位使用费、地下车位租赁费和车位服务费.”车位收费实行政府指导价2011年12月29日,临沂市物价局和临沂市房产和住房保障局联合下发通知，自2012年1月1日起施行最新制定的《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》。
对于地上停车位的使用,该办法的第十六条也给予了明确。
占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会确定，所收费用属于全体业主共有。
体检中心地上停车方案
体检中心地上停车方案
本公司物业服务中心将严格按照物业有关法律法规及物权法规定履行服务义务;物业服务中心对体检中心地上停车位实施统--管理;
物业服务中心按以下程序对体检中心地上停车进行管理;
(1)对停放在体检中心的机动车辆将实行单进单出的管理方案;
(2)业主可根据需要在购房时向开发商申请车位;
(3) 车管员凭物业服务中心签发的《车位证》对车辆进行检查，《车位证》.上须有车辆的相片、车牌号、车位号码等资料;
(4)经同意进入体检中心的外来车辆，一律实行进出换证管理，且须服从停车场车管员的调度指挥、不得乱放乱停，扰乱车场秩序;
(5) 出租车接送客人进入后应马上离开，如需等候，应停靠在指定位置;
(6)进入停车场的所有车辆都必须经车管员进行车牌检查，并做好记录;
(7)因车主原因造成停车场内公共设施，设备损坏时，要追究车主责任，要求车主进行培训; .
(8)当有车辆进场时，应迅速指引车辆慢行，并提醒车主将车辆停放在划有停车标识的车位上;
(9)提醒车主、死机锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身带走;车管员做好每天机动车出入记录及交接班记录。
住宅小区地上停车场管理规章制度范文（4篇）
住宅小区地上停车场管理规章制度范文地上停车场的管理规章制度是为了保证住宅小区停车秩序，提供安全便利的停车环境，减少停车纠纷等问题而制定的。
具体规定如下：1. 停车场使用范围：停车场仅供小区业主和住户使用，外来人员需经许可方可使用。
2. 停车证办理：住户需向物业处办理车辆停车证，停车证应悬挂在车辆内侧前挡风玻璃处。
3. 停车位划定：停车场内划定固定车位，每个住户拥有一个固定车位，严禁占用他人车位。
4. 停车费用：停车费用由物业公司根据小区情况制定，业主需要按时缴纳停车费用。
5. 停车场管理：停车场应保持干净整洁，严禁乱扔垃圾等行为。
禁止在停车场内修车、洗车等违规操作。
6. 禁止停放违章车辆：禁止停放没有合法行驶证和驾驶证的车辆，禁止停放报废车辆。
若发现上述情况，物业公司有权对车辆进行移车处理。
7. 交通秩序：停车场内应遵守交通规则，禁止超速行驶、逆行、乱停乱放等违规行为。
8. 安全措施：物业公司应加强对停车场的安全管理，安装监控设备、照明设备等，确保停车场的安全。
9. 违规处理：对于长期不缴费、违规占用他人车位、严重扰乱停车秩序等行为，物业公司有权采取警告、罚款、暂停使用停车证等处理措施。
10. 宣传教育：物业公司应定期向业主和住户进行停车管理相关的宣传教育，提高停车秩序和安全意识。
上述规章制度的执行应坚持公平、公正的原则，通过加强管理，促进住宅小区地上停车场的有效利用和管理。
住宅小区地上停车场管理规章制度范文（2）第一章总则1.1 为了保障住宅小区地上停车场的正常秩序，保护车主的合法权益，制定本管理规章制度。
1.2 本规章制度适用于本小区内的所有地上停车场。
第二章地上停车场的使用范围与权益2.1 地上停车场是专供小区业主和租户停放车辆的场所。
2.2 车主在使用地上停车位时，有权享受安全、便捷、公平的停车服务。
第三章车位分配与管理3.1 地上停车位按照一户一位的原则分配给小区的业主和租户。
3.2 每一辆车只能停放在分配给本户的专属地上停车位上。
停车场地管理制度
停车场地管理制度一、总则为规范停车场地管理，保障公民停车权益，维护停车场地秩序，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于所有停车场地管理单位，以及停车场地用户。
三、管理机构1. 停车场地管理单位应当设立专门的管理机构，负责停车场地的日常管理工作。
2. 管理机构负责对停车场地的使用情况进行监督和管理，保障停车场地的正常运行。
四、停车场地使用规定1. 停车场地用户在使用停车场地前，需遵守相关规定，如停车场地的开放时间、停车费用等。
2. 停车场地用户应当按照停车场地规定停放车辆，不得占用他人停车位。
3. 停车场地用户应当遵守交通规则，安全驾驶，不得违反停车场地规定。
五、停车场地管理1. 管理机构应当定期对停车场地进行巡查检查，确保停车场地设施的完好和安全。
2. 停车场地管理单位应当制定停车场地使用规定，并在显著位置展示，以便停车场地用户查阅。
3. 停车场地管理单位应当配备足够的工作人员，负责停车场地的管理和维护工作。
六、停车场地费用1. 停车场地费用应当根据停车场地的位置、设施和服务水平合理确定。
2. 停车场地费用应当在显著位置公示，并明确收费标准和收费时间。
3. 停车场地费用应当交由专门的财务部门进行管理，确保收费透明公平。
七、违规处罚1. 对于违反停车场地规定的行为，管理机构有权对其进行处罚，包括但不限于罚款、暂扣停车位等。
2. 严重违规行为可视情节轻重采取暂停使用停车场地服务、限制进入停车场地等措施。
八、监督与投诉1. 用户对停车场地管理存在异议或投诉，可向管理机构提出，管理机构有责任对投诉进行调查处理。
2. 监督部门有权对停车场地管理进行监督检查，发现问题时及时提出整改建议。
九、附则1. 本管理制度自发布之日起生效，停车场地使用者应当遵守。
2. 对于因未遵守本管理制度规定而导致的损失，管理机构不承担责任。
3. 本管理制度的最终解释权归停车场地管理单位所有。
结束语本停车场地管理制度旨在规范停车场地管理，促进停车场地秩序，保障停车场地用户的权益，希望各停车场地管理单位和用户共同遵守，共同维护好停车场地秩序。
地下停车场运营与管理方案
地下停车场运营与管理方案1.引言地下停车场是现代城市交通管理的重要组成部分，它对于缓解城市交通拥堵、提高交通效率、改善居民出行质量都具有重要意义。
在地下停车场的运营与管理过程中，合理的方案和措施能够有效地提高停车场的利用率，减少空置率，提供良好的服务体验。
本文将针对地下停车场运营与管理提出一些可行的方案和措施。
2.停车场设计与规划地下停车场的设计和规划是运营与管理的基础，它关系到停车场的容量、通行便利性以及管理效率等方面。
在设计和规划过程中，应考虑以下几个方面：1.容量规划：根据周边的交通流量、停车需求和土地条件等因素，合理确定停车场的容量，以满足日常的停车需求。
2.通行便利性：在停车场设计中，应将通行便利性作为重要因素进行考虑。
合理布局车道和停车位，确保车辆的进出和停放都能够顺畅进行。
3.安全性考虑：地下停车场的安全性是运营与管理的重要方面之一。
在设计和规划过程中，要充分考虑安全通道、疏散通道、消防设备等方面的设置，确保在紧急情况下能够及时疏散和救援。
3.停车场运营管理系统为了高效地对地下停车场进行运营和管理，可以引入现代化的停车场运营管理系统。
这个系统能够提供以下功能：1.车辆入场管理：通过车牌识别或者刷卡等方式，对车辆的入场进行管理。
系统可以自动记录车辆的入场时间、车牌号码等信息，方便后续的计费和管理。
2.车位管理：通过停车位的传感器等装置，实时监测车位的使用情况。
当停车位被占用或者空闲时，系统可以及时更新并提供给用户。
3.收费管理：停车场的收费管理是运营的核心之一。
通过运营管理系统，可以对停车场的收费标准进行设定，并自动计算停车费用。
用户可以通过自助终端机或者手机APP等方式缴纳停车费用。
4.数据统计与分析：系统能够自动生成各类数据报表，包括停车场的出入场情况、每日收入、车位利用率等信息。
通过分析这些数据，可以及时了解停车场的运营情况，并优化管理策略。
4.服务与运营策略地下停车场的运营与管理不仅仅是提供停车位，更包括提供良好的服务和优化用户体验。
地下停车场管理方案范文(4篇)
地下停车场管理方案范文南阳中州物业管理有限公司长城小区停车场管理规定一、车场管理1、停车场管理服务人员应态度热情行为规范地履行管理服务职责。
2、停车场管理服务人员为停车场现场管理人员，负责本停车场内停放车辆的管理和本停车场内设施设备及环境卫生管理工作；为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理；3、停车场实行____小时管理，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用；4、车主/驾驶员不得携带或存放易燃____、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担；5、停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，严禁洗车和修车，由此产生的一切后果由当事人承担，停车场管理人员有权随时制止上述现象；6、自觉保持停车场内清洁，不得将随车杂物丢弃在场内；车辆发生漏油漏水应及时处理。
7、车辆进入小区内禁止鸣笛，以免影响小区住户休息。
8、自觉爱护停车场内的一切公物及设备设施。
如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物、设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决1纠纷；如对他人人身、财物造成伤害的，由实施人承担一切赔偿及法律责任。
9、遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合。
车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业办有责任提前给予通知；10车辆在停放期间发生自燃或意外等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，停车场管理单位不负连带赔偿责任；二、车位的使用1、车位只限持卡车辆停车用途，不得用作其它；2、车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要____文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，停车场管理单位概不负责；3、不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品；4、如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合。
住宅小区地上停车场管理规章制度(四篇)
住宅小区地上停车场管理规章制度1. 停车场使用范围：地上停车场仅限于小区内的业主、租户及其客人使用。
非小区内人员严禁进入地上停车场停车。
2. 车辆登记：所有停放在停车场的车辆，必须在小区业主委员会或物业管理处登记并领取停车证。
3. 停车位指派：停车位根据业主或租户的需求，由小区业主委员会或物业管理处指派。
任何未经授权占用他人车位的行为都是违规的。
4. 停车时间限制：地上停车场为短期停车，不得长期停放，禁止存放长时间不使用的车辆。
长时间停放需提前向业主委员会或物业管理处提交申请并获得批准。
5. 违停处理：违规停放的车辆将被贴上警告通知，并有限定时间内移车。
逾期未移车的车辆将被罚款、拖离停车场或者采取其他适当的处罚措施。
6. 车辆安全：停车期间，所有车辆的安全由车主自负。
小区业主委员会或物业管理处不负责车辆的损失、被盗或其他任何损害。
7. 环境卫生：车主应保持停车位及周边环境的卫生和整洁，禁止乱扔垃圾、吐痰等行为。
8. 停车费用：停车费用根据小区业主委员会或物业管理处规定的费用标准收取。
费用原则上由车主自行缴纳，并按时足额缴清。
9. 管理权：小区业主委员会或物业管理处有权进行停车位的调整、划拨、收回等管理措施，并向业主或租户公示和通知。
10. 违章处理：针对严重违反停车场规章制度的行为，小区业主委员会或物业管理处有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、暂扣停车证等。
以上是一些建议的住宅小区地上停车场管理规章制度，具体执行细则可根据实际情况和需要进行调整和制定。
住宅小区地上停车场管理规章制度（二）一、停车场有专职管理服务人员管理，配备适当消防器材，并定期检验合格。
专职管理服务人员佩带统一标志实行____小时值班制度，并遵守下列规定：1、严格执行省、市有关停车场经营管理的法规、规章的规定。
2、遵守停车场经营管理各项规章制度，做到文明服务。
3、车辆每次进入小区和停放时，应与车辆驾驶员共同检查车辆状况。
如发现问题，应告知车辆驾驶员并做好记录。
建筑物地上停车场设计方案
建筑物地上停车场设计方案地上停车场是城市建筑物常见的配套设施之一，设计一个合理的地上停车场方案，不仅可以提高停车效率，还可以美化城市景观。
本文将从停车位布局、通行道设计、绿化美化等方面进行详细探讨。
首先，停车位的布局至关重要。
在设计地上停车场时，应该根据停车需求量和车辆类型确定停车位的数量和大小。
通常情况下，停车位需要考虑长度、宽度和间距的合理性，以便车辆进出方便，避免拥堵和碰撞。
此外，可以考虑设置行车道分隔线和标识牌，引导车辆有序停放，确保每个车位都能充分利用。
其次，通行道设计也是影响地上停车场使用效率的关键因素。
通行道应该设置合理的宽度和弯曲度，以便车辆通行自如，同时要考虑到消防车辆和救护车的通行需求。
此外，通行道的材质选择也很重要，可以考虑使用柔性铺装或透水铺装，防止积水和打滑现象的发生，提高安全性和舒适度。
另外，绿化美化也是设计地上停车场时需要重点考虑的方面。
通过合理布置花坛、绿化带和树木等绿化设施，可以有效提升停车场环境质量，净化空气，改善人们的停车体验。
同时，可以考虑设置景观照明和雨污处理设施，增加停车场的夜间美感和环保性。
总之，设计一个合理的地上停车场方案需要全方位的考量，包括停车位布局、通行道设计和绿化美化等多个方面。
只有在这些方面都做到位，才能确保地上停车场的使用效率、安全性和美观性。
希望未来
的地上停车场设计能够更加人性化和智能化，为城市居民带来更好的停车体验和生活品质。
物业地库机动车管理方案
曹生所询物业地库机动车管理方案者，甚喜咨询，愚即欣然受之。
详观吾之悉心策划，亦无不得。
谨以疏扼，为君述之：
一、车位分配：车位将按实际大小及位置分别进行合理分配，以确保各位车主公平获得停车之权利。
二、停车管理：将实施严格的停车管理制度，包括停车费用、违规处理等方面的规定，以维护停车秩序。
三、安全保障：加强地库巡查及设备维护，并配备专业巡逻人员，以确保车辆安全及秩序。
四、用户服务：为车主提供24小时服务，对突发事件及时应对，并关注车主的意见和建议，以便及时改进。
所述方案，望能为君解惑。
愿君根据实际情况施行，使各方受益，车辆停放井然有序。
愿君幸福平安。
2024年住宅小区地上停车场管理规章制度
2024年住宅小区地上停车场管理规章制度第一章总则第一条为了加强对住宅小区地上停车场的管理，维护小区环境秩序，确保车辆停放秩序，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于2024年起所有住宅小区地上停车场的管理。
第三条住宅小区地上停车场的管理参照国家法律法规和相关规定，并结合本规章制度进行。
第四条住宅小区地上停车场的管理责任由小区业主委员会负责。
第五条本规章制度的解释权归住宅小区业主委员会所有。
第二章停车位的规划和分配第六条住宅小区地上停车场的规划应符合城市规划和建设要求，经过相关部门的审核和批准。
第七条住宅小区地上停车场停车位的分配按照住户的房屋面积、车辆数量和居住人口等因素进行。
第八条住宅小区地上停车场的停车位分配原则为公平、公正、公开，不得存在任何歧视。
第九条住宅小区地上停车位的分配结果应向小区业主委员会公示，并定期更新。
第十条住宅小区地上停车位的分配结果应告知住户，并提供停车位相关的使用手册。
第三章停车位的使用第十一条住宅小区地上停车位的使用者应当是小区住户或合法授权的其他人员。
第十二条住宅小区地上停车位的使用需办理相关手续，并缴纳相应停车费。
第十三条住宅小区地上停车场的使用者应当自觉遵守交通法规和停车场管理制度，确保车辆停放安全和秩序。
第十四条住宅小区地上停车场的使用者应当遵守停车位使用时间限制，不得占用他人停车位。
第十五条住宅小区地上停车场的使用者应当遵守慢行行驶、礼让行人、不得随意停车等交通规则。
第十六条住宅小区地上停车场的使用者应当保护停车场设施设备，并不得破坏或污染停车场环境。
第四章违规处理第十七条住宅小区地上停车场的使用者发生以下违规行为之一的，应当按规定接受相应处理措施：（一）占用他人停车位超过规定时间的；（二）未按规定办理停车手续的；（三）非法停放车辆或占用消防通道的；（四）违反交通法规或停车场管理规定的；（五）破坏或污染停车场环境的；（六）其他违规行为的。
第十八条住宅小区地上停车场的使用者发生违规行为的，小区业主委员会有权采取以下处理措施：（一）口头警告；（二）书面警告；（三）限期整改；（四）停车位暂时封锁；（五）停车位长期封锁；（六）其他相应措施。
地下停车场管理方案
地下停车场管理方案一、地下停车场管理机构的建立要实现科学管理，需要建立专门的地下停车场管理机构。
这个机构要有合适的组织架构和人员配置，包括停车场管理员、监控人员、巡逻员等，确保停车场的正常运营和安全管理。
二、建立完善的停车收费系统三、完善的监控系统四、设立合适的停车位指示系统为了更方便地引导车辆找到合适的停车位，地下停车场需要设立合适的停车位指示系统。
可以通过数字显示屏、LED灯光等方式，实现停车位的标识和指示，提高车辆的停车效率和停车场的利用率。
五、制定停车场使用规则六、定期巡检和维护保养为了保证停车场的正常运营，需要定期进行巡检和维护保养。
巡检人员要对停车场的设备、通道、照明等进行检查，及时发现问题并解决。
维护保养要包括设备维护、地面清洁、照明检修等，确保停车场的正常使用和环境舒适。
七、安全管理措施地下停车场的安全管理是重中之重，需要采取一系列措施确保停车场的安全。
首先，要加强出入口的管控，确保只有合法车辆进入停车场。
其次，要加强车辆防盗措施，如安装防盗器、加强巡逻等。
再次，要加强火灾防护，建立完善的灭火系统和应急预案。
最后，要加强照明设施，确保停车场的亮度和安全。
八、与周边的配套设施结合地下停车场可以与周边的配套设施进行结合，提供更多的服务和便利。
可以与附近的购物中心、酒店、办公楼等建立合作关系，提供免费或优惠的停车服务。
这样不仅可以增加停车场的利用率，还可以提高周边设施的吸引力和竞争力。
九、定期评估和改进地下停车场管理方案要定期进行评估和改进，及时发现问题并进行调整。
可以通过用户满意度调查、管理人员评估、设备运行情况等方式，了解停车场的运营状况和存在的问题，制定相应的改进措施，提高停车场的管理水平和服务质量。
综上所述，地下停车场管理方案应包括建立专门的管理机构、完善停车收费系统、监控系统、指示系统、制定使用规则、定期巡检和维护保养、加强安全管理、与周边配套设施结合以及定期评估和改进等内容。
地面停车场安全管理制度
一、总则为加强地面停车场安全管理，保障车辆和人员安全，维护停车场正常秩序，根据国家有关法律法规和相关规定，特制定本制度。
二、车辆停放管理1. 车辆应按指定区域有序停放，不得占用消防通道、疏散通道，确保通道畅通。
2. 车辆之间应保持安全距离，避免碰撞和挤压。
3. 车辆停放时，应关闭车门，锁好车窗，贵重物品请勿留在车内。
4. 严禁在停车场内随意停放非机动车辆。
三、安全管理1. 停车场内禁止吸烟、使用明火，禁止携带易燃易爆物品进入。
2. 停车场内禁止非法改装车辆，不得在停车场内进行车辆维修、加油、试车等活动。
3. 停车场内禁止酗酒、斗殴、赌博等违法行为。
4. 停车场内应设置明显的安全警示标志，驾驶员和行人应严格遵守。
5. 停车场内应配备消防设施，定期进行检查和维护，确保设施完好有效。
四、人员管理1. 停车场管理人员应持有相关资格证书，具备一定的安全管理知识和技能。
2. 停车场管理人员应遵守职业道德，热情服务，维护停车场秩序。
3. 停车场管理人员应定期接受安全培训，提高安全意识和应急处置能力。
4. 停车场管理人员应做好停车场内的巡逻检查工作，发现安全隐患及时整改。
五、应急处置1. 发生火灾时，停车场管理人员应立即启动应急预案，组织人员疏散，并报告相关部门。
2. 发生盗窃、抢劫等治安事件时，停车场管理人员应立即报警，并采取必要措施保护现场。
3. 发生交通事故时，停车场管理人员应协助当事人处理事故，并报告相关部门。
六、监督检查1. 停车场管理人员应定期对停车场安全管理制度执行情况进行检查，确保制度落实到位。
2. 停车场管理人员应接受上级部门的安全检查，对检查中发现的问题及时整改。
3. 任何单位和个人均有权对停车场安全管理提出意见和建议。
七、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由停车场管理部门负责解释。
通过以上制度，旨在为停车场内的车辆和人员提供一个安全、有序、舒适的停车环境，保障停车场安全管理工作有效开展。
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地上停车场管理方案一、管理目标就目前汇丽广场情况，车辆急剧争多，周边小区业主私家车严重占用广场公共停车位，并摆放凌乱。
为保证商户客人有足够的停车位使用，现对广场地上停车场进行收费封闭管理，进行摆车导流，完善地上停车场的安全管理，保证车辆停放安全，辖区交通顺畅，确保停车场设备设施运转正常，防止事故发生。
二、地上停车场规划1、地面交通1）上实路A：主干道盛世桃园紫园路；2）上实路B：主干道上海街至荆园路；3）A区路：隐厨后身上实路B至A栋门洞；3）B区路： B栋门洞至老昌春饼；4）C区路：东方饺子王荆园路入口至A栋门洞上实路A入口；2、潜在问题及解决办法：1）上实路B为广场主干道，存在两侧停车问题，并阻碍交通经常出现堵车现象。
为避免道路两侧停车，建议该路设为单行，路中间设立隔离桩，在隐厨上实路A与上实路B交汇路口处设置标识牌及设岗，进行导流，一路直接驶入地下停车场，一路直行。
该方案可避免该路两侧停车，一二坡道之间广场入口处设置商户卸货区，B栋门洞十字路口处设岗进行导流。
2）地下停车场入口改成两进两出，一坡道为进口，二坡道为出口。
3）因现在为冬季，车位划线及中心线无法施工，等春季再行施工。
三、地上停车场出入口、岗位配置地面停车场收费停车场入口配置：1）B区路B栋门洞椰树火锅路口处设置收费口，一进一出。
岗位定编三人，三班倒共三人；2）C区路荆园路入口处设置停车场收费口，一进一出。
岗位定编一人，长白班；3）C区路A栋门洞设置停车场入口，只进不出。
岗位定编一人，长白班；4）A区隐厨后身路口进行封堵。
5）隐厨上实路A与上实路B交汇路口处设置标识牌及设岗，进行导流。
定编一人，长白班；6）A区A栋门洞处设岗进行导流、摆车。
定编一人，长白班；7）B区B栋门洞前十字路口设岗进行导流。
定编一人，长白班；8）C区路老昌春饼侧门路口设岗进行导流、摆车。
定编一人，长白班；9）上实路B设为单行，路中间设立隔离桩，在隐厨上实路A与上实路B交汇路口处设置标识牌及设岗，进行导流，一路直接驶入地下停车场,因此地下停车场实现两进两出，二坡道出口增加收费员三人。
按倒班轮休的原则人员需增加16人四、管理办法管理思路：以优质服务形象带动停车秩序，以文明停车带动车场收益，以专业安保带动物业收取物业费。
（1）添加停车设施，进出实行车场收费出入，车场内部进行规划，规划合理停车位。
（2）文明执勤。
门岗敬礼问好，巡逻岗协助指挥停车入位，婉拒非法停车。
（3）排查火灾隐患，做好防盗等安全保卫工作。
管理办法：（1）地上停车场改为收费停车场后，物业部进行公示，协助招商部门做好商户的工作，沟通优惠政策，在最短的时间内让商户清楚停车管理，排除对停车收费的抗拒心理。
（2）规划停车场位置：地上停车场内进行划线停车，消防通道等其他地方禁止停车。
进行定人区域车位管理。
（3）停车场入口实行智能管理：进出口增设智能无卡识别收费系统，车辆信息分别输入车辆管理智能计算机系统，实行车号识别即刻抬杆的便捷出入服务。
（4）加强高峰期停车管理：早晚车辆入场和出场高峰期段，加派岗上人力进行引导停车入位和疏导交通工作，在最短的时间内使车场顺畅，做到无拥堵或排队现象发生。
并确保剐蹭等现象降到最低，保证车场安全。
（5）提高门岗及巡逻岗礼仪服务标准，提供最佳人员形象和服务质量。
门岗设置形象好、礼仪素质高的人员，对出入车辆和行人问好敬礼，以标准手势引导车辆出入场。
（6）岗上岗下培训。
新人上岗前必须经过一周军训和停车管理及安保培训，培训合格后方可上岗。
岗上进行老兵带新兵培训，岗下进行定期军训。
每日以高昂的气质和精神向业主展示团队的正规化，以此突出物业管理特色。
（7）加强员工管理，建立适合本项目的各项管理制度。
建立交接班制度，岗上岗下制度，奖惩制度，及服务礼仪制度等。
并以人性化的管理，把员工流失减少为最低，保证车场的稳定管理，保证物业管理思路顺利执行。
（8）制定车场应急预案，做到对突发事件及时处理。
制定消防、防火、防水、防盗、大雪、大风、车场事故处理应急预案，充分做到准备充分，不慌不乱，合理应对。
（9）加强保安巡检工作，把安保服务内容揉入停车管理中，既要进行车辆管理，同时担当起安保工作。
做到有效控制外来人员入内，减少偷盗和第一时间控制火灾火情等事件发生，真正做到停车保安一体化管理。
（10）做好收费工作。
合理收费，杜绝跑冒滴漏发生，做好员工思想教育工作，杜绝贪污现象发生，达到收益最大化。
五、停车场收费管理收费类型长租车位：中心管理室缴费授权。
时租车：出口收费。
2、收费方式：现金。
3、出入口收费岗设置采用车牌识别收费系统，于中心管理室和出口收费站完成停车场收费。
遇停电、设备故障引起收费系统瘫痪时，出口采用手工撕票方式临时应对。
周一至周日（白班）出入口运转情况(开放入口 3个，开放出口 2个（晚班）封闭两个进口、一个出口。
六、停车场安全管理1、安全管理内容停车场出入口管控，场内巡视，消防监测、安防监测、治安防范及秩序管理、紧急疏散等。
包括但不限于以下内容：1）负责停车场外围巡视、负责地上停车场特殊活动及车辆较多时疏导巡视。
负责内部停车场的白天值守管理、夜间巡视管理。
2）对停车场的管理，应首先进行调查模底，合理规划地面停车场的使用管理，防止乱停、乱放。
同时建立完善的管理制度，确保广场文明、有序的工作、学习、活动环境。
3）对驶入车场的车辆，均限速5公里以下，严防高速行驶，并有专人指引按规定存放到指定区域，做到车辆停放规范、整齐，分类科学合理、安全有序，以完善细致的管理，进行安全有序的服务，防止乱停乱放现象发生。
4）做好停车场的出入口控制，建立车辆停放登记制度，严防被盗事件发生，同时，停车场防止无关人员进入和逗留。
5）在严格规范管理的同时，配合做好车辆的防护工作，关注已停车辆，查看有无损坏、漏油、漏水情况，做好相关记录，若出现损坏、漏油、漏水等，尽快与使用者联系，减小损失。
6）遇有计划性重大活动安排时,制定活动开展配合计划，事先做好预留车位及场地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调、劝说及解释工作。
2、安全管理方式1）实现方式：电子监控+人员巡视。
2）电子监控地点：汇力广场消防监控中心。
3）监控室对外通讯方式：对讲机。
4）值班人员：保安员轮班七、地上停车场场内管理1、车辆入场管理1）车辆进、出车场时保安员应向车主行举手礼，必要时说“您好”指引车辆入场。
2）当有车辆进场时，应迅速提示车辆慢行，并提醒车主将车辆停放在划有标线的车位上或指引车主将车辆指定车位内。
3）检查车辆是否有损坏或其他不正常情况，如有不正常情况应立即当面向车主提出，并详尽记录。
4）必要时应提醒车主、司机锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身带走。
5）当有车辆进、出场时而其后又有车辆紧跟时应示意后面的车辆慢行或暂停，避免车辆将自动感应道闸撞坏。
当自动感应道闸落下时应注意道闸下的来往行人，避免道阐将行人撞伤。
6）对尾随冲入的车辆，记下其车牌号码，并用对讲机通知其它岗位的车管员。
7）遇停电时，应手动将栏杆升起，晚上应开启应急照明灯，将拦车胶桩置于车辆过道上。
8）对尾随冲入的车辆，记下其车牌号码，并用对讲机通知其它岗位的保安员。
2、场内停车管理1）是否有停错车位的车辆；2）是否有越（压）线停放的车辆；3）是否占道停放的车辆；4）是否有明显外伤的车辆；5）是否有忘记熄火的车辆；6）是否有忘关车门窗的车辆；7）是否有忘关车灯的车辆；8）是否有漏水、漏油的车辆；9）是否有装有货物的货车停放；10）是否有刮碰、追尾、被撞的车辆；11）是否有火险隐患；12）是否有刺鼻性气味或其他异味；13）夜间停车场照明是否正常；14）是否有墙面、墙角、柱子刮碰；15）停车场内是否有可疑包裹；16）停车场内是否有车主遗忘物品；17）停车设施、设备是否有损坏、变形、缺少；18）正在行使车辆的状况，是否有逆行、车速快；19）停车场内是否有争吵、打架现象；20）停车场内是否有可疑人员乱窜；21）路面是否有无尖锐物、有无金属钉状物；3、车辆出场管理1）车辆准备离开车位时，车管员应主动上前指挥车辆驶出车位，查看车辆行驶状况，有无刮碰其他车辆、车辆驾驶人是否熟识，如果是陌生人驾驶熟悉的车辆应予以询问。
2）检查中发现异常情况，应立即拦截车辆，并及时通知当值主管前来协助处理。
3）车辆离开停车场后，要对其停车位进行卫生保洁，如果发现有遗忘物品要妥善保管。
八、停车场智能无卡识别收费系统1、系统形式：（车牌识别）收费系统。
2、扩展系统：进出口及收费亭图像采集系统。
3、主要设备：出入口车牌识别摄像机组、出入口监控摄像机组、出入口识别控制机、地感及车辆检测器、智能高速道闸、UPS不间断电源等。
4、系统功能：采用车牌识别，对临时车辆、长租车辆进行管理和收费。
1）具有模糊匹配和手动输入车牌号纠错功能。
完好车牌正确识别率(车牌汉字除外），出口异常放行率,计费正确率98%。
2）支持现金缴费和本场代金券冲抵停车费。
3）支持临时车辆、长租车的管理和出口放行。
4）支持军车、警车免费停车和出口放行。
5）可设置、修改收费规则，可新增、删除长租户、VIP用户。
6）可根据收费方式、收费时间段等查看收费记录。
7）支持出口收费员权限管理与交班管理。
8）支持紧急情况下的手动开闸操作。
9）支持出入口图像采集和上传功能，以使中央监控电脑对出入口交通状况、入场车辆车况和出口收费过程的实施监控和录像。
5、系统特点：1）本系统兼有出入口图像采集和上传功能，可实现对出入口交通状况、入场车辆车况和出口收费过程的实时监控，以有效降低停车场运营管理成本，减少或杜绝停车收费跑冒滴漏现象。
与单纯的停车场收费系统相比，具有显著的功能优势。
2）本系统每条进出口车道均使用两套车牌识别摄像机组，以降低光线、焦距、角度、车速和车辆间距等干扰因素对车牌识别所产生的影响，有效提高车牌识别正确率。
3）本系统进出口道闸选用1. 5秒高速防撞道闸，以提高进出口控制的安全性、可靠性，并大幅降低进出口跟车现象的发生，提高车牌识别率。
4）本系统进出口车牌识别采用压地感后连续抓拍和识别的技术手段，可显著降低当前同类产品无法克服跟车未识别现象，大幅提高车牌识别率。
5）本系统使用UPS不间断电源，以克服断电或其它异常状态下入口不能正常识别并由此导致出口异常放行率较高的问题。
6）本系统设有无牌车数据库，凡因无牌、车牌严重污损及其他因素导致进口未正常识别时，该车辆照片及相关信息将存入无牌车数据库，以备出口进行图像比对和收费，从而有效降低出口异常放行率。
7）每条进出口车道均设置橡胶减速带，以降低车速和拉大车辆间距，有效提高车牌识别率。
8）本系统出入口控制机，兼有识别、控制、收费功能，在出口使用时，无需另配收费电脑，因此可避免收费员利用收费电脑玩游戏、看电影并导致系统中毒、瘫痪等现象。