最新论精装修商品房的发展与利弊
2024年精装房市场发展现状
2024年精装房市场发展现状简介精装房是指在建造期间进行高品质装修并配备高品质家具和电器设备的住宅。
近年来，随着人们生活水平的提高和对舒适度的要求增加，精装房市场越来越受到消费者的青睐。
本文将重点探讨当前精装房市场的发展现状，并分析其未来可能的趋势。
精装房市场的发展近年来，精装房市场发展迅猛。
市场需求的增长主要源于以下几个方面：1.生活水平提高：随着人们收入水平的提高，对住房品质的要求也随之增加。
精装房的高品质装修和配备符合了人们对于舒适居住环境的期待。
2.节省时间和精力：购买精装房相比于自行装修房屋可以节省大量的时间和精力。
购买者可以直接获得一套完整的高品质装修，并且无需自己购买和安装家具和电器设备。
3.投资潜力：精装房具有较高的投资潜力。
随着房价的不断上涨，购买精装房可以获得更高的投资回报。
精装房市场的现状目前，精装房市场正处于快速发展阶段。
以下是市场现状的几个重要方面：1.市场规模扩大：精装房市场的规模不断扩大，逐渐成为住宅市场的一个重要组成部分。
据统计，精装房在新房销售中所占比例越来越高。
2.品牌竞争激烈：随着精装房市场的发展，越来越多的房地产开发商涉足其中。
各大开发商纷纷推出自己的精装房项目，并通过品牌建设和营销手段来吸引消费者。
3.地域差异化：精装房市场在不同地区存在着差异化发展。
一线城市和发达地区的精装房市场发展较为成熟，而二线城市和发展中地区的市场则仍处于起步阶段。
精装房市场的未来趋势未来，精装房市场将呈现出以下几个趋势：1.高品质定制化：消费者对于个性化和定制化的需求越来越高。
未来的精装房市场将更加注重满足消费者的个性化需求，提供更加高品质和定制化的装修方案。
2.智能化家居：随着物联网技术的发展，智能化家居将成为精装房市场的一个重要发展方向。
消费者越来越希望通过手机或者其他智能设备来控制家居设备，提供更加便捷和智能化的生活体验。
3.环保和节能：未来的精装房市场将更加注重环保和节能。
世家房产：为什么开发商愿意精装交房，跟毛坯有什么差别
世家房产：为什么开发商愿意精装交房，跟毛坯有什么差别
现在很多开发商在开发房子的时候，都愿意以精装修的房子进行交房，那么精装修与毛坯有什么样的差别呢？下面这篇文章将为大家揭晓。
【1】统一装修，成本低
新房以精装修交房的，事后可以为自己的收入增加，而且在装修的时候因为是统一装修，所以成本相对来说会比较低一些，这样的话自己的利润也会有所增加，而且精装修交房的房子，客户受众群体还是比较大的，可以为客户节省装修的时间，所以也是比较受客户喜欢的。
【2】业主收房体验好
开发商以精装修的房子进行交房，业主在收到房子的时候发现房子是已经精装修过的，那么售房体验是非常好的，因为看到装修好的房子心情是不一样的，而且也为业主节省了非常多的时间。
【3】装修对楼房质量的损害
新装修过的房子对于房屋的质量损害相对来说是可以降低的，因为装修与建造房屋同时进行，这样的话可以节省时间又可以在建设成本上有所管控，而且对于拆装造成的建筑伤害也是会有所降低的。
【4】减少装修噪音
新房以装修过的房子进行交房可以减少装修噪音的污染，因为统一装修统一交房，这样的话都不用再次装修，所以也就避免了装修噪音的产生，如果是以毛坯房的形式交房，那么业主都需要自己手动装修，而且装修的周期也是不同的，那么这也可能会给邻居造成装修噪音污染。
【5】规避缺陷
精装修交房也可以避免一些楼盘的基因缺陷，比如说有一些效果不太好的，通过装修可以让效果改善，这样的话也可以让买房的人员体验更好。
上面这些原因就是新房在装修的时候以精装房交房的一些选择，
开发商这样选择肯定是有开发商这样做的道理，也是为了自己楼盘更好的销售。
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]。
对住宅精装修的利弊思考
项 目。在 国家 建设 部发布 的 《 商 品住宅装 修 一次到位 实 施导 １ ． ２ 提 升施 工的效 率 则》 中说 到 ， 精 装修 住宅 就 是在 交房 钥 匙前 ， 所 以功 能 空 间 固
在 施工 的过程 中， 我 们 的建 筑师傅 ， 装 修 队， 室 内设计人 员 定面 全部铺 装 或粉刷 完成 ，厨房 和卫 生 间的基本 设施 全 部安 要共 同研 修探讨 ， 建筑施 工 图案 ， 室 内装 修设 计 图案等 等整 个 装完成 。 按照 现在 的发展局 势 ， 住宅精 装修将 成为建 筑装 修行 建筑 图样 ， 以达到高度 一致 的达 成意见 。这样 就可 以有效 的避
业主流 。
免 了施 工中修建和装 修 、 室 内设计相脱 节 的情 况 。由于住宅 装 修设计方案 的简单相 同性 ， 这样 就给施 工人 员带来 了极大 的方
便， 使得 整个 施工程 序简 单 明了化 ， 就 好 比制造 业 里 的流 水线
１ 住 宅精装 修的优势
１ ． １ 节约 建筑 材料
推 行 了住宅装修 中， 占的比例是最大 的， 达到 ８ １ ％以上 。日前根 据 网上分析数据 装修把原来 的装修行 业生产 从无序推 向有序 ， 提出， 住宅 建筑 装修 行业 的成本 主要 是 由下面几 个组 成 ： 设计 工 业 化 的生 产 。
． ３ 避 免装 修 时扰 民 成本 、 人工成本 、 管 理成本 、 材料 成本和合 理利润 。而在其 中材 １ 在装 修住宅 期间 ， 有遇 到这样 的 问题 ， 比如一栋 住宅 ， 可 能 料成 本所 占的比例是 ５ ０ ％左右 ， 可 以看 出这 是建筑 工程装修最
就对 房子 内的房间格 局 ， 空 间大 小， 数量， 整 体 布 局 都 度上 做到资源 的利用 ， 减低 建筑材 料的 浪费成 本 ， 也 保护 了结 的 初 期 ， 构的安全 。最近根据 一份 国际能源部 门的报告显 示 ： 二氧化 碳 做 了相应合理 的统一 。所 以对住宅装 修的材料要求也 是统一配
对精装修发展前景的展望
对精装修发展前景的展望1 精装修发展历史在国外房地产市场, 住宅基本上全属成品的精装房, 而我国早在几年前就明文规定要大力推广精装房,并且逐渐取消毛坯房市场。
精装修模式的崛起是这十年之间的事，作为装修的一种新概念，精装修最早出现在南方经济发达的城市，并逐步得到推广，其发展阶段大概可以分成三个。
第一阶段：简单式拼凑。
1998年中国的商品房市场发展蓬勃且相对成熟，发展商之间的竞争日益激烈，他们开始花更多的心思去为楼盘做宣传，吸引更多的客户，精装修房应运而生。
当时的精装修房只局限于样版房，装修的内容主要包括墙体的涂抹，地砖、墙砖的铺贴，橱柜、衣柜的安装，其目的主要是让消费者对他们所购买的空间有更感性的认识，了解房子的格局。
由于大部分精装修房并不涉及到真正的使用，因此它们的功能并不完善，为了节省成本，所用材料只求美观，质量却一般。
另外，一般这种精装修房都是发展商从外面临时聘请施工队进行施工，工期很短，因此装修质量比较差，完全为了迎合眼球效应，根本不适合居住。
第二阶段：品牌化运作。
20__年至20__年，精装修开始真正走入人们的生活。
在楼盘销售的时候，发展商都会对部分毛坯房进行精装修。
其主要原因是当时装饰行业因为商品房的活跃而迎来了发展的春天，大量的劳动力投入到该行业中，导致施工队素质低下，施工质量参差不齐，部分怕麻烦的消费者更乐意选购带装修的商品房。
由于考虑到实际居住的问题，这个阶段的精装修房装修质量有了明显的提高，发展商开始与一些知名的装饰工程公司合作，也开始选购一些知名品牌的橱柜、卫浴、地板、衣柜等，装修品位大大的提高，这种精装修主要出现在一些中高档次的楼盘，针对有较强消费能力的消费者。
第三阶段：精装修大众化。
20__年以来，楼价增长非常迅速，远远超过了一般消费者的承受能力。
少部分人即使有能力购房也不愿再在装修上大做文章，增加自己的负担。
这个时候发展商纷纷推出了精装修以吸引消费者买房。
消费者在购买高价楼房时也尝到了一点优惠，这就为精装修房成为大众化商品创造了条件。
浅谈商品住宅的精装修
质量 放心 ； 最后是 可 以有 效地 解 决 由于装 修 引发 的
室 内环境 污染 问题 。随 着生 活 节奏 的加快 ， 房 者 购
没有 时 间和精力去 逐步掌 握装修行 业 日益 丰 富的装
坯房 ”住 房 装 修 也 一个 必然 的发展 趋 势 ， 将成 为 商 品房 发 展 的 主
要方 向。
理 的难度 ， 不利 于建筑装修 业 向工业化 、 规模化 和现
代 化 的方 向发展 。
１ “ 毛坯 房 ” 暴露 出 的问题
益， 其成本 要远远 高于开 发商大批 量装修 的成本 ， 而
且 同一建 筑的装修 大 多 不在 同一 时间 进 行 ， 噪声 污 染 和粉 尘污染等 弥 漫在 建筑 内的公 共 空 间 ， 造 成 会 “ 装修公 害” 。 １ ３ 二 次装修容 易 造成 建 筑物 楼体 结构 的损 坏 和 ．
降低建筑 物抗御 自然灾 害的能力 。 Ｉ４ 二次 装修与 我 国的住 宅产 业化方 向相背 离 ， ． 严 重 制约着 家装行 业整体 水平 的提 高 二次 装修是 “ 修游 击 队 ” 装 生存 的土 壤 ， 是装 修 工 艺和装 修材料监 管 的盲 区 ， 加 了对 装 修 行业 管 增
我 国实行商 品房 以来 ， 毛坯 房 ” “ 的交 易形式 一 时间成 为房 地 产 市场 的主 流 。“ 坯 房 ” 毛 的存 在 必
２ 精装 修房具 有替 代 “ 毛坯 房 ” 的优 势
精装 修房 比 “ 坯 房 ” 替 代 性 的 优 势 ， 主 、 毛 有 房
开 发商 以及 国家都 可 以从 中获 利 ， 而且 精 装修 房 有
装修房建议要点及利弊分析
装修房利弊分析一、装修房对消费者的好处1、不需要为寻找和跟进装修公司而劳神费力；2、减少受那些不讲信用和低素质的装修商蒙骗的可能；3、减少受那些不讲信用和低素质的开展商蒙骗的可能；4、不必长期受左邻右舍装修污染的影响；5、方便将装修与住房一次性进展按揭贷款；6、解决对室内设计无知所带来的负面影响〔审美与品位局限〕；7、防止低水平的装修带来的不平安问题〔结构破坏、水灾和失窃等〕；8、防止因样板房的夸X化所带来的错觉；9、装修局部的性价比提高；10、住宅的整体质量提高；11、可享受到经过专业室内设计之后的装修效果；12、买到真实完整的住宅，有明确的投诉对象；13、买房时已可知道产品的最终效果〔实际样板房〕；14、由于工艺过程中少了一些穿插破坏，总本钱与总售价应更合理。
二、对物业管理者的益处1、不至于面对零散装修所带来的长期污染；2、减低社区保安工作的压力；3、减少住户的投诉；4、减少管理本钱；5、加快小区入住速度；三、对社会环境的益处1、减少这方面日益增多的法律纠纷；2、遏制低水准装修；3、提高居住水平和改善生活方式；4、建立安康的邻里关系；5、促进住宅产业的整体开展；6、提高装修技术与艺术；7、淘汰数以万计的开展商和装修公司中的一局部不合格者。
四、对开展商的影响1、资金压力更大，每平方米的造价将提高500元以上；2、投资风险加大，每积压1平方米，将多积压500元至2000元；3、无法掩盖毛坯房的缺陷；4、无法将消费者的投诉转嫁于装修商；5、房屋的制造周期将增长三个月以上；6、难于全部出售的“尾盘〞形成更大的风险。
以上这些对开展商的影响，正是毛坯房长期流行的本质原因今日中国：需要装修房与国际同行相比，今天中国的住宅产业有六大不同：〔一〕由于住房政策和金融政策的改变，中国几乎是突兀地出现了一个世界最大地住宅市场；〔二〕大、中型规模的全封闭住宅小区是中国的一大特色；〔三〕由于人口众多，中国人大多数居住在多层以上的公寓里；〔四〕大多数的中国消费者在室内设计方面的审美能力还相当差；〔五〕装修行业内鱼龙混杂，骗局甚多；〔六〕绝大多数开展商不敢于承当建造最终住宅产品的责任。
商品住宅的“粗装修”和“精装修”的利弊
开发商会将装修施工的任务发包给一个或多个施工单位施工，与多个装修主材供应单位合作，将天花、墙面、楼地面的主材，如涂料、墙地砖、花岗岩、大理石等由开发商采购供应，开发商和监理单位对甲供材料进场负责质量及数量的检查和验收，装修施工单位负责接收用于施工；这就给监理单位的工作带来问题了，部分装修施工分包单位进场施工时，要向监理单位上报其营业执照、施工资质、工商、税务登记等相关资料，监理单位要对这些单位上报的资料进行审批，但经审核，往往有部分装修施工分包单位施工资质按规定是不具备进场施工的条件，监理单位必须严格审核这些单位的资质，但往往这些单位是由于某些特殊的关系近来的，让监理单位遇到很大的阻力，如遇上级建设行政主管部门检查，发现其施工资质存在问题，监理单位还要承担审核不严肃的责任。
“粗装修”交房，对于购房者和房地产开发商来说，都各有利弊。对于购房者，购房单价会比“精装房”低不少，经过价格对比后才选择的“粗装修”收房；“粗装修”收房后，可同家庭其他成员商讨“精装修”的风格、如何选择天花、墙面、地面的材料及材料的规格、颜色，如何选择家具、厨柜厨具、卫生间洁具等，选择的自由度较大，完全由自家讨论决定，装修的费用亦由自家掌控；施工过程的进度、质量控制等则亦可由自家跟进，开发商和监理公司不参与进度和质量的管理，“粗装修”交房的比例越大，开放商和监理公司的工作会少很多，这就需要购房者花一定的时间进行检查和监督；装修所产生的建筑垃圾由自家外运或按物业管理的要求集中堆放，其统一清理外运，且要缴纳一定的费用；也有部分购房者对物业公司的卫生统一管理要求置之不理，装修所产生的建筑垃圾随意丢弃，对公共环境造成很大的污染；管理更加规范和严格的物业公司，还会限制施工作业的时间段，如有的小区，物业管理公司会限制晚上和周末不许施工，以免影响已经入住的其他业主的休息。
地产住宅精装修管理及问题讨论
地产住宅精装修管理及问题讨论随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求也越来越高，精装修住宅因其高品质的装修和便利的生活环境而备受青睐。
精装修住宅在管理和使用过程中也存在着一些问题。
本文将针对地产住宅精装修管理及问题展开讨论，希望能够引起相关方面的重视并提出解决方案。
一、精装修住宅的管理现状精装修住宅是指在房屋建设完成后，开发商对房屋进行高品质装修，并配备部分家具和家电等设施。
这种房屋不仅能够减少业主的装修时间和精力，还能够提供高品质的生活环境。
由于精装修住宅的管理需要更加细致和全面，目前在实际管理中存在一些问题。
精装修住宅的维护和管理成本较高。
由于精装修住宅的装修品质要求较高，维护和管理成本相应也会增加。
业主需要负担更多的物业费用，以确保精装修住宅的整体品质。
精装修住宅的业主自治权受限。
由于精装修住宅在设计和装修过程中已经确定了较多的装修内容，业主在日常使用中的自由度受到了一定的限制。
这一方面影响了业主的个性化体验，另一方面也使得物业管理面临更大的挑战。
精装修住宅的管理现状尚不够完善，需要引起相关方面的重视和改进，以提升居民生活质量。
二、精装修住宅管理存在的问题及解决方案1. 管理成本过高问题在当前的管理模式下，精装修住宅的管理成本普遍较高。
为解决这一问题，地产开发商和物业管理方可以通过以下途径降低精装修住宅的管理成本：(1) 引入智能化科技管理。
通过引入智能化的管理系统，将人力成本进行降低和效率提升。
可以安装智能化的照明系统、门禁系统和安防系统，以实现自动化管理和远程监控。
(2) 提高设施维护效率。
定期对精装修住宅的设施进行维护和保养，以延长设施的使用寿命，减少后期维修成本。
(3) 引入能源节约措施。
通过采用节能灯具、太阳能热水器等节能设备，减少能源消耗，从而降低管理成本。
2. 管理难度较大问题为解决精装修住宅管理难度大的问题，可以采取以下措施：(1) 提高物业管理水平。
加强物业管理方面的培训和管理水平，提高物业管理人员的专业素养和服务水平，以更好地适应精装修住宅的管理需求。
浅谈市场精装修房与购房者个性化需求
浅谈市场精装修房与购房者个性化需求随着城市发展的不断壮大和人们生活水平的提高，越来越多的人开始选择购买精装修房。
精装修房是指开发商在房屋交付时已经进行了装修和布置，买家可以直接入住而无需再花费额外的时间和精力去装修。
相比于毛坯房，精装修房的市场更受到欢迎，然而随之而来的问题是，市场精装修房所提供的装修风格和配置是否能够满足购房者个性化的需求呢？市场精装修房泛指公寓、别墅等房产项目，这些项目在建筑结构完好的前提下，进行内部装修、家具配置等工作，以达到可以直接入住的标准。
市场精装修房通常以标准化的风格和配置来吸引购房者，减少了购房者在入住后重新装修的成本和时间。
而更为重要的是，精装修房的购房者可以在订购前就能看到实际的装修效果，可以直接看到自己购房后的居住环境，而不必完全依赖于想象或者参考开发商的售楼样板房。
市场精装修房在一定程度上确实满足了购房者对装修便捷、效果可见的需求。
市场精装修房也存在着一定的局限性。
因为开发商通常为了降低成本、提高效率和减少风险，会采用相对通用和中性的装修风格和配置，以适应更多的购房者。
这就导致了精装修房的装修风格和配置相对较为统一，缺乏个性化和差异化。
购房者很难在市场精装修房中找到真正符合自身个性化需求的房屋，通常都需要通过二次装修来满足个性化的需求，这不仅增加了额外的装修费用，而且也浪费了资源和时间。
那么，对于购房者而言，如何在市场精装修房中满足个性化需求呢？购房者可以通过对市场精装修房进行充分的调查和比较，尽量选择那些装修风格和配置符合自己需求的房产项目。
购房者可以选择一些提供半定制或者全定制服务的开发商，这些开发商可以根据购房者的需求和要求来进行个性化的装修和配置，以确保购房者的个性化需求能够得到满足。
购房者也可以选择购买毛坯房，然后自行进行装修，虽然这种方式需要耗费更多的时间和精力，但可以确保最终的装修效果完全符合个性化需求。
与此开发商也应该意识到市场精装修房的局限性，并对此进行一定的调整和改进。
2024年精装修市场分析现状
2024年精装修市场分析现状1. 市场概述精装修是指在购房后由开发商进行的高标准装修，将房屋交付给购房者时已经具备完整的装修状态。
近年来，随着人们对居住环境的追求不断提高，精装修市场逐渐兴起并迅速发展。
本文将对精装修市场的现状进行分析。
2. 市场规模精装修市场在过去几年呈现出快速扩张的趋势。
根据行业数据显示，精装修市场在过去五年内每年增长率超过15％。
预计未来几年该市场将继续保持稳定增长，并有望达到更大的规模。
3. 市场特点3.1 定制化需求增加在精装修市场中，消费者对个性化的需求不断增加。
他们追求独特的设计风格和装修效果，希望能够通过装修展示自己的品味和个性。
因此，提供个性化、定制化服务的装修公司将更有竞争力。
3.2 环保意识提升随着环保意识的增强，消费者对装修材料的环保性能要求也越来越高。
他们更倾向于选择环保材料，如低VOC涂料、无甲醛板材等。
因此，装修公司需要关注环保材料的使用，并提供相应的环保解决方案。
3.3 数字化技术应用随着科技的发展，数字化技术在精装修市场中得到广泛应用。
例如，通过虚拟现实技术，消费者可以在购买之前实时预览装修效果。
此外，智能家居设备也得到了越来越多的应用，提升了住宅的舒适度和便利性。
4. 市场竞争状况目前，精装修市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：4.1 品牌竞争装修公司之间的品牌竞争日趋激烈。
一些知名装修品牌凭借优质的施工质量、良好的品牌形象和口碑，吸引了大量消费者。
同时，一些新兴品牌通过创新的业务模式和定制化服务，不断挑战传统品牌的地位。
4.2 价格竞争价格是消费者选择装修公司的重要因素之一。
为了争夺市场份额，一些装修公司降低了价格，通过提供更具竞争力的报价吸引客户。
然而，过度的价格竞争可能会导致施工质量下降，从而影响公司的声誉和长期发展。
4.3 服务竞争服务质量是装修公司竞争的重要方面。
一些装修公司通过提供更全面、周到的售后服务，赢得了消费者的青睐。
此外，与消费者的沟通和协作能力也成为竞争的关键因素。
精装修实施可行性报告
精装修实施可行性报告一、引言随着人们生活水平的提高和对居住环境要求的不断提升，精装修房屋逐渐成为房地产市场的一个重要发展趋势。
精装修不仅能够为购房者提供更加便捷、舒适的居住体验，还能够有效提升房地产项目的品质和价值。
本文将对精装修实施的可行性进行全面分析和探讨。
二、精装修的定义与优势（一）精装修的定义精装修是指在房屋交付前，开发商对房屋的室内空间进行全面的装修和装饰，包括墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等区域的装修，以及家具、家电等设备的配置。
（二）精装修的优势1、节省时间和精力对于购房者来说，精装修房屋可以省去自己装修的繁琐过程，避免了装修过程中的选材、施工、监督等一系列问题，节省了大量的时间和精力。
2、保证装修质量开发商统一进行精装修，可以对装修材料和施工质量进行严格把控，确保装修质量符合一定的标准和要求，减少了因装修质量问题带来的纠纷和烦恼。
3、提升居住品质精装修房屋通常会采用统一的设计风格和装修标准，能够营造出更加美观、舒适、和谐的居住环境，提升居住品质。
4、节能环保精装修房屋在装修过程中可以进行统一的规划和设计，采用节能环保的材料和设备，减少能源消耗和环境污染。
5、增加房产价值精装修房屋相比毛坯房具有更高的附加值，能够在一定程度上提升房产的市场价值。
三、市场需求分析（一）消费者需求通过对市场的调查和分析，发现越来越多的消费者倾向于购买精装修房屋。
主要原因包括：工作繁忙，没有时间和精力进行装修；对装修质量和效果有较高的要求；希望能够尽快入住，享受舒适的居住环境。
（二）房地产市场趋势近年来，房地产市场竞争日益激烈，开发商为了提升项目的竞争力，纷纷推出精装修房屋。
精装修房屋的市场份额逐年增加，成为房地产市场的一个重要发展方向。
四、技术可行性分析（一）装修设计能力开发商需要具备专业的装修设计团队，能够根据不同的户型和客户需求，设计出美观、实用、个性化的装修方案。
同时，要与建筑设计团队密切配合，确保装修设计与建筑结构相协调。
精装修住宅利弊论文
精装修住宅的利与弊摘要：精装修住宅具有节省材料、提高工作效率、保护建筑结构免遭肆意破坏等优点。
同时，存在精装不到位、售后服务不健全等不足。
建议采用现代化工程现场管理或者在验房时采用一房一验等。
abstract： the fine decorated residence has advantages such as saving materials， improving working efficiency and protecting the building structure etc. at the same time， it is insufficient which the hardcover is not in place， the after-sales service is not perfect. recommends to use modernization project on-site management or checking the house singly.关键词：精装修；住宅；利与弊key words： fine decoration；residence；pros and cons 中图分类号：tu71 文献标识码：a 文章编号：1006-4311（2012）30-0067-020 引言近几年，中国经济飞速发展，人们的生活质量不断提高，生活追求也跟着上升，因此多数居民对于住房要求明显提高。
伴随着这种现象，很多房地产公司开始推出了名为精装修的住宅项目。
在建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施导则》中提到：精装修住宅是在交房钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
精装修在建筑行业中不断上涌，可以相信在不久的将来我国市场精装修是必然的趋势。
1 精装修住宅的优点1.1 节省材料例如在施工单位施工时，按照图纸要求对房屋空间进行分隔，建设分隔墙，当房屋建成后，业主买入再叫装修单位进行装修，装修队按照业主要求和装修图纸进行装修，最后必然会与原房屋布局有所冲突，这样就会选着去拆除部分墙体，拆除墙体就会导致多想浪费，如果是精装修施工方与装修方为一体就可以避免这个问题了。
精装房市场规模发展趋势分析
精装房市场规模发展趋势分析精装修定义：根据建设部出台的商品住宅装修一次到位实施导则, 住宅全（精）装修是指所有功能空间的固定面全部铺装或者粉刷完成, 厨房和洗手间的基本设备全部安装完成. 通俗来讲, 精装修交付是指业主拿到钥匙后只需要采购软装家具以及电器（厨卫以外）等即可快速入住的房屋交付模式. 精装修房屋水电路线、开关、门窗等基础设施完成铺装, 墙面地板完成粉刷, 厨电和热水器等厨房卫浴设备均已完成安装.2022年精装房家装中, 建材（户内门, 地板等）、卫浴（坐便器、洗面盆等）、厨房部品（厨房水槽、橱柜等）配置率均在95%以上；家电中, 与硬装结合较好的烟机、灶具为一级配套（90%以上）, 消毒柜、空调、热水器、新风系统为二级配套（20%-70%以上）, 多数家电仍处于三级配套（0-20%）.2022年精装修商品住宅配套家电规模（万套）及配置率（%）2022年-2022H1精装房开盘套数及同比增速（单位：套）2022-2022年精装修商品住宅渗透率一、精装房增长原因国家基于对绿色环保等因素考虑, 加速推动精装房普及, 发布可执行性较强的政策规范和目标计划. 对政府而言, 精装房有效避免分散装修带来的粉尘和噪声污染、促进装修材料的节约、减少建造垃圾的产生, 符合绿色环保的发展趋势；2022年当年住建部和住建厅分别发布住宅室内装饰装修工程质量验收规范和关于推进住宅全装修工作的意见, 完善精装修验收标准和细化精装修推进的工作安排, 次年住建部建造业发展十三五规划明确提出2022年新开工全装修成品住宅面积达到30%. 在国家级政策的指导下, 各地区纷纷出台省市级政策, 多数限制了新开盘地产项目的毛坯房比例.全/精装房相关政策颁布频率全国性住宅精装修政策概览年份 内容1999年 《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》提出加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或者菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。
2024年建筑装修市场环境分析
2024年建筑装修市场环境分析一、市场背景建筑装修市场是指在建筑行业中进行装修和装饰工作的市场，包括住宅、商业和公共建筑的内外部装修。
随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，建筑装修市场呈现出日益活跃的态势。
然而，在这个市场中，存在着激烈的竞争和多样化的需求，因此需要进行环境分析以确定市场发展的方向和策略。
二、政策环境建筑装修市场受到国家政策的直接影响。
政府对建筑装修行业出台了一系列的法规和政策，旨在规范市场秩序、提高产品质量、加强监管和保护消费者权益。
这些政策的出台使得建筑装修市场更加规范，同时也提高了市场准入门槛，对行业的发展产生了积极的影响。
三、经济环境建筑装修市场的发展与经济状况密切相关。
经济增长和居民收入水平的提高，会促使人们对居住环境的要求变高，从而带动建筑装修市场的需求增长。
此外，城市化进程的加快也为建筑装修市场提供了更多的机会。
然而，经济周期波动和楼市调控政策的变化也可能对建筑装修市场造成一定的影响。
四、社会环境社会环境因素也对建筑装修市场产生影响。
人们对居住环境的要求日益提升，对个性化、舒适度和环保性的追求不断增加。
同时，人们对装修材料的选择也更加注重品质和环保性能。
此外，建筑装修设计的风格和风尚也受到社会文化的影响，不同地域和人群对装修风格的偏好有所差异。
五、技术环境建筑装修市场受到技术环境的影响。
随着科技的不断发展，新的装修材料、装修工艺和装饰设计方法不断涌现，为市场带来了更多的可能性。
同时，技术的进步也提高了装修施工的效率和质量，降低了成本。
然而，技术的更新换代也对从业人员提出了更高的要求，需要不断学习和跟进行业的最新发展。
六、竞争环境建筑装修市场的竞争环境激烈，存在着众多的装修公司和个体工匠。
竞争主要体现在价格、品质、服务和口碑等方面，消费者更加注重综合实力和口碑好的装修公司。
此外，互联网的发展也为装修公司提供了新的竞争方式，通过线上平台提供装修服务和设计方案，使得市场竞争更加激烈。
2023年装修行业市场环境分析
2023年装修行业市场环境分析随着我国经济的不断发展和人民群众的生活水平提高，人们对于居住环境的要求越来越高，因此装修行业市场需求稳步增长。
在过去十年中，我国装修市场逐步规范化和专业化发展，从业人员数量逐年增加，企业数量也稳步增长，行业发展呈现出高速度，高效率和高质量的趋势。
一、市场需求1.房地产市场的发展推动了装修市场的发展。
随着国家对于房地产政策的不断调整和优化，房地产市场经过多年的发展和酝酿，得到了较为稳定的发展，从而推动了装修市场的发展，市场需求逐步增长。
同时，房地产政策的不断优化和推出购房优惠政策，也从源头促进了装修市场的消费。
2.人口结构的变化也推动了装修市场的发展。
随着人口老龄化和独生子女政策的逐步实施，伴随着人们年龄的不断增长，他们对于居住舒适性和功能性的要求越来越高，这也催生了装修市场新的需求。
3.社会文化的多元化和国际化也推动了装修市场的发展。
随着文化多元化和国际化的不断推进，人们对于居住环境的要求也越来越具有多样性，装修市场逐渐出现了具备不同设计风格和文化特色的产品，满足了多元化需求的人们。
二、市场竞争状况1.市场竞争主要以标准化和品牌化为主。
在市场发展过程中，装修公司不断提高服务质量和产品标准，增强消费者对品牌的认知度，装修企业品牌影响力不断提升。
2.行业市场发展增长趋势明显，吸引了大量的企业进入市场，激烈的市场竞争不断加剧。
为提高产品质量和服务水平，装修企业不断推出新的材料，新的工艺来满足消费者的需求，持续提高自身的技术水平和产品质量。
三、拓展市场渠道1.互联网时代的到来，企业不断调整自身战略。
随着大数据的普及和互联网技术的不断发展，装修市场消费者与企业间信息交互更加便捷高效，为装修公司拓展市场渠道提供了广阔的空间。
2.政府政策也为装修市场拓展市场渠道提供了新的机会。
随着“一带一路”战略的深入推进和对外开放的步伐加快，装修企业通过参加各类展览活动、扩展国际贸易和合作等途径拓展国际市场。
装修优点缺点分析报告
装修优点缺点分析报告装修是指对房屋进行改造、修整、装饰等工程，使其更加美观、实用、舒适。
装修作为房屋的一项必要工作，在提升生活质量、增加房屋价值等方面有很多优点。
但同时，装修也存在一些缺点。
下面将对装修的优点和缺点进行分析。
首先，装修的优点主要有以下几个方面。
首先，装修可以提高房屋的功能性。
装修可以根据居住者的需求和喜好，对房屋进行改造和布局，使其更加符合居住者的生活习惯和物品使用习惯。
比如，可以增加储物空间、改造厨房、设置书房等，使房屋拥有更多的功能区域，提高生活便利性。
其次，装修可以提升房屋的美观度和舒适度。
通过选择合适的装修材料、颜色、风格等，可以使房屋变得更加美观。
同时，在装修过程中可以考虑到通风、采光等问题，提高房屋的舒适度。
比如，选择适当的窗帘、地板、沙发等，使房屋更加温馨舒适。
此外，装修还可以增加房屋的价值。
通过精心的装修设计和施工，可以使房屋的使用功能得到提升，增加房屋的使用价值。
此外，合理的装修设计和高品质的装修施工可以使房屋看起来更加精致、豪华，增加房屋的市场竞争力，有助于房屋的升值。
但是，装修也存在一些缺点。
首先，装修费用较高。
装修需要购买装修材料、支付人工费用等，随着装修工程的复杂程度和装修材料的高档程度而增加。
同时，装修过程中可能会出现一些意外费用，比如施工延期或改动设计等，增加了装修费用。
因此，装修费用可能是许多人望而却步的原因。
其次，装修周期相对较长。
装修需要进行设计、选购材料、施工等环节，整个过程需要一定的时间。
尤其是在施工过程中可能会因为各种原因而延期，影响居住者的居住计划。
此外，装修过程中可能会产生噪音、灰尘等。
尤其是在拆除和施工过程中，会产生一些不便和污染。
这对于一些老人、小孩和对噪音敏感的人来说，可能会造成一定的困扰和不适。
综上所述，装修作为对房屋的改善和装饰工程，在提升房屋使用功能、美观度和舒适度等方面有很多优点。
但同时，装修费用较高、装修周期较长以及可能产生的噪音、灰尘等问题，也是装修的一些缺点。
精装修的好处
作为住宅产业发展大势所趋的精装修产品，能为购房者提供多种的便利，而从某一方面而言，对一些项目自身也具有积极作用。
1、使业主省时省力步入21世纪，社会的发展更加快速，也加快了人们的生活节奏和步伐，在高压和繁忙的工作之下，时间的价值愈加凸现重要。
同时，若客户自行装修住宅，不仅耗费大量时间，而后续所产生的一系列事宜如选择装修队伍、选购材料、运输、监督等等会令很多客户力不从心，况且在目前装修公司水平参差不齐、装修工程猫腻难测的情况下，后期的质量问题更是让客户头痛，因此，方便、省时省力是买精装修的主要原因。
2、节省装修成本相对于客户自行装修，项目采取精装修交房，则因户数较多以及统一采购、统一装修，而在装修材料和装修费用上都有明显的价格优势。
若达到同样的装修标准和质量，开发商统一装修的费用非常的低廉，而自行装修将增加大量的支出。
3、避免装修的污染对于一个商品房园区来说，业主在交房后自行装修，其所产生的装修垃圾、尘土、噪音等对于整个园区环境都将产生污染，且降低了楼盘的形象，尤其是噪音污染，更是干扰了周围业主的生活环境，一个新小区业主装修有先后，有的业主甚至几年以后才装修入住，必然给邻居带来麻烦，刺耳的噪音，刺鼻的气味，一堆堆的垃圾，有的还在中午和晚上别人休息时搞装修，吵得周围住户不得安宁。
如果实现精装修，这些问题就不复存在了。
也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，提高了小区的档次，很多业主买房几年内都住在建筑工地上。
这也是很多业主在交房后不急于装修入住的主要原因。
而精装修交房，则完全规避了这一问题，保持了景观环境的不被破坏和良好的园区形象。
4、缓解客户资金压力为购房者缓解首付压力这一特点具有一定相对性，针对按揭贷款购房客户而言，虽然从成交价格上看，购买精装修要比毛坯住宅首付增加，但若考虑装修因素，即贷款额中实质已包含装修费用，则缓解了客户交首付后便装修的资金压力。
由于购买毛坯房后，想要入住第一步就面临着装修，即刻便需资金的投入。
关于精装修房优劣势说辞
开发精装修房主要优劣势如下：一、对于购房者来说：购买精装修房的主要优势如下：1、有效避免了自主装修的烦恼，给购房者带来很大的方便。
自主装修的过程中，装修材料和室内设备的选择、安全监督、材料管理、质量问题等让人费神费力，精装修房在一定程度上减轻了购房者的这种烦恼；2、能有效的保证入住初期的居住质量。
由于各家装修的时间不一致，一些早期入住毛坯房的消费者经常会受到左邻右舍装修时的噪音灰尘的影响，使购房者长期忍受装修干扰，而购买精装修房可以避免这种情形的发生，让社区环境更加安宁；3、精装修房能够以较少成本提高效率。
由于精装修工程具备集中式采购、规模化运作的条件，可以降低装饰材料成本，在减少二次装修的浪费的同时还保障了健康环保性，避免了二次装修所带来的污染，更重要的是避免了二次装修可能给整个建筑结构带来的破坏。
4、只需少量装饰即可显示主人个性。
住宅个性化可以采取“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现。
通过不同的装饰，可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味和特质。
购买精装修房的主要劣势如下：1、质量问题，包括到细节处理不细致、材料质量缩水、承诺不兑现，交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患、室内空气不达标、交房以后出现问题无人负责等等。
由于精装修房的环节复杂，操作难度、管理成本成倍增长，以及材料、施工工艺等不确定性因素多，不可避免存在一些问题。
特别是目前装修行业主要是手工作业，施工水平、工艺仍然落后，客观上不可能没有瑕疵。
2、缺乏自主权。
对于购房者来说，装修公司和主材品牌等的选定，均有开发公司来确定，同时开发商还要收取一定的比例的管理费，购房者缺乏自主权。
3、精装修房难以满足购房者个性需求。
尽管住宅个性化可以采取“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现，但大多数消费者仍追求个性化装修，统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果，开发商提供的装修风格更多是现在流行的，跟业主的喜好存在着一定差距，无法完全体现业主的审美取向。
室内精装修工程在建筑工程的应用
室内精装修工程在建筑工程的应用随着人们对生活质量要求的提高，室内装修已经成为现代建筑的重要组成部分。
室内精装修工程是室内装修中的一种高级施工方式，它不仅关注于室内环境的美观度，同时将符合人体工程学和舒适度加入到装修设计和施工中。
随着室内精装修工程的普及和进一步发展，它在建筑工程中的应用越来越广泛。
一、室内精装修工程的优势1、个性化设计，满足不同的需求。
室内精装修工程可以结合业主的需求，进行全方位的设计和施工。
无论是使用进口材料、采用特殊的设计方案，或者是将特殊的装饰品加入到室内墙壁中，都可以有所施展。
2、施工质量得到保证。
室内精装修工程严格按照国家标准和建筑安全标准进行设计和施工，保证房屋的整体安全性，并保证装修的质量，同时也能避免许多不必要的纠纷。
3、提高居住的舒适度和健康水平。
室内精装修工程可以结合空气新鲜化、保温降噪、降低室内污染等多种因素，优化室内环境。
同时也可以利用植物、音响、照明等途径来提高家居的舒适度和健康水平，实现环保节能和节能减排的目标。
二、室内精装修工程在建筑工程中的应用1、在住宅类建筑中的应用。
随着人们对住宅品质的要求的提高，精装修建筑方式得到了普及。
在结构造价和施工周期较短的情况下，通过精装修可以让人们感到更加方便、舒适和愉悦。
2、在商业建筑中的应用。
商业建筑的精装修不仅仅可以提高室内设计质量，也是对品牌的一种发展和推广。
在商业建筑领域，精装修工程可以创造出独特的品牌体验和卖点，以更加自给自足的方式来促进商业发展。
3、在豪华酒店建设中的应用。
酒店建筑是一个需要注重室内环境的场所，他不仅仅要与住宅建筑一样保持舒适度、健康性和安全性，还需要创造出一个贵族的氛围。
在豪华酒店的内部，精装修工程可以让酒店的客人得到最舒适的感受，同时也是对品牌形象的一种补充和优化。
三、室内精装修工程所需技能1、形象设计能力。
室内精装修工程所需的技能之一是图形、色彩、灯光、动态形态等方面的综合设计能力。
精装修商品房的个性设计与环保优势
精装修商品房的个性设计与环保优势随着社会经济的不断发展，人民生活水平在不断提高，对于住房要求也是越来越高，居民对于居住的小区环境以及住宅装修也有着与以往不一样的需求。
住宅装修不仅要环保，还要美观实用。
近年来，房地产市场中精装修住宅的数量是日益剧增，可是发展的时间还比较短，很多人对于精装修商品房的认识还比较欠缺，现在绝大多数人觉得精装修住宅质量差，装修风格过于单调同意，无法凸显个性，另外在环保方面也是一个问题，本文将主要针对精装修商品房的个性设计以及环保两个方面进行阐述分析，望能够对帮助完善商品房的精装修。
标签精装修；商品房；个性设计；环保从我国住宅装修发展历程来看，一共经历了单位统一装修的福利房、毛胚房以及精装房三个阶段。
精装房与福利房相比更加的多样化和个性化，与毛坏房相比更加环保、质量高、节约资源等等。
目前很多开发商为了能够满足消费者多样化以及个性化的住房需求，推出了菜单式装修，消费者可以自行选择装修的材料以及装修的风格等等。
住宅装修在进一步的发展，未来发展方向已经变成了精装修的商品房。
一、精装修商品房的个性设计1、公共空间系统在对精装修商品房进行设计时一定要能够考虑住户从入户大堂进入入户门的心情，要让住户能够感觉到回家将是享受居住生活。
公共空间包括有入户大堂、走道、电梯。
对于一楼的入户大堂一定要设计成与住户身份相匹配的风格，要让每一个住户在进入大堂之后就能够感受到尊重，从而获得良好的回家心情。
2、玄关系统设计玄关部分需要遵循实用以及美观两个方面的原则。
从实用层面来说，玄关最主要的用途就是用户进行换鞋以及放置背包等等一些随身用品，另外还需要有空间进行鞋子的收纳。
所以，在设计的时候一定要注意玄关处一定要有足够收纳空间来收支全家人的鞋。
从美观层面来说，玄关是进入住宅的第一步，玄关的设计将能够体现出主人的生活品位，所以在保证玄关有实用醒之后，还应该要通过色彩、用料、储物柜等等方面的设计来营造出较为美观的格局，要能够协调美观的感觉。
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论精装修商品房的发展与利弊
摘要：对精装修的概念进行了阐述，介绍了精装修的发展历史，分析了精装修的利弊，并对精装修的发展前景作了展望。
关键词：精装修；发展历史；利弊
1 精装修发展历史
在国外房地产市场, 住宅基本上全属成品的精装房, 而我国早在几年前就明文规定要大力推广精装房,并且逐渐取消毛坯房市场。
精装修模式的崛起是这十年之间的事，作为装修的一种新概念，精装修最早出现在南方经济发达的城市，并逐步得到推广，其发展阶段大概可以分成三个。
第一阶段：简单式拼凑。
1998年中国的商品房市场发展蓬勃且相对成熟，发展商之间的竞争日益激烈，他们开始花更多的心思去为楼盘做宣传，吸引更多的客户，精装修房应运而生。
当时的精装修房只局限于样版房，装修的内容主要包括墙体的涂抹，地砖、墙砖的铺贴，橱柜、衣柜的安装，其目的主要是让消费者对他们所购买的空间有更感性的认识，了解房子的格局。
由于大部分精装修房并不涉及到真正的使用，因此它们的功能并不完善，为了节省成本，所用材料只求美观，质量却一般。
另外，一般这种精装修房都是发展商从外面临时聘请施工队进行施工，工期很短，因此装修质量比较差，完全为了迎合眼球效应，根本不适合居住。
第二阶段：品牌化运作。
第三阶段：精装修大众化。
2007年以来，楼价增长非常迅速，远远超过了一般消费者的承受能力。
少部分人即使有能力购房也不愿再在装修上大做文章，增加自己的负担。
这个时候发展商纷纷推出了精装修以吸引消费者买房。
消费者在购买高价楼房时也尝到了一点优惠，这就为精装修房成为大众化商品创造了条件。
事实上2007年起精装修房的交易比例大大提高，带装修的商品房的确受到消费者的青睐。
由于这个时期的精装修房是面向全体消费者的，因此其含义也较以往要广。
精装修不仅是中、高层消费者的专利，也有部分是针对低层消费者的简单装修。
由于这种装修都是发展商根据自己发售楼盘的档次进行定位的，因此不同的楼盘其精装修也自然有较大差异，精装修进入了大众化的时代。
2 精装修的利弊
2.1 精装修的优势
（1）省时省力。
传统装修模式下，虽然装修公司把整套方案及效果图都呈现在客户面前，但由于材料价格变动，设计师与施工队缺乏沟通，施工队人员素质参差等原因，最终装修出来的效果与设计方案相距甚远，或存在质量问题。
如果竣工后进行验收时业主才提出要求整改，除了工期要延长外，业主至少要承担整改的部分费用。
因此装修过程中业主就必须对施工进行全程跟踪，而装修工期往往长达几个月，这会使业主疲惫不堪。
在精装修模式下，发展商早已把一些必要的装修完成，业主在确保工程质量没有问题后付款，这相当于把装修的风险转嫁给发展商。
消费者在购房后只要购买家具、窗帘、灯具等与已有的装修进行整体搭配就可以了，不用再为一些装修的
细节而费神。
由于精装修模式大大减少了以往装修过程中出现的各种纠纷，规范了装修过程，因此也受到了国家的重视与支持。
（2）成本降低。
旧装修模式中，业主购房后经济负担已经相当沉重，但仍要准备好几万元进行装修，这使得他们雪上加霜。
另外，装修公司为了增加自己的利润，会尽可能地诱导业主进行消费，部分不法企业甚至还会对消费者进行欺诈，令业主蒙受重大损失。
还有就是很多物业管理公司对物业进行装修都有严格规定，往往要进行装修的业主交纳装修保证金、泥土运输费等，这部分费用往往高达好几千元。
在精装修模式下，建楼、装修由发展商统一规划，一步到位，减少了很多中间环节，减少了投入。
另外装修材料也是由发展商统一采购，能够以同样的价格选择更好的材料，这样就可以节省部分成本。
据调查，业主买精装修房的费用要比买毛坯房再进行装修节省10%左右。
消费者在购买精装修房所获得的利益还不仅仅体现在以上方面。
首先，采用按揭贷款购买精装修房的购房者就可将住房款和装修款同时实现贷款, 业主不用像以往那样购房后还要准备大笔资金进行装修，压力大大减轻。
此外精装修房真正实现买即住、即租即收益, 避免了毛坯房交房后在装修时期的空置率。
如此一来，精装修房能在很大程度上提高其投资价值, 也给业主在个人资金应用上留有了更灵活的空间。
（3）设计整体、风格统一。
传统装修模式中，设计师需要与客户达成共识，但客户的想法一般不太系统，今天喜欢中式，明天喜欢西式，家具也是东买一款西买一款。
虽然局部看来很漂亮，但缺乏统一规划，最后效果可能略显繁杂。
精装修房使住宅设计与装修设计有机地结合, 进一步提升住宅的品位, 为业主提供高质量的居住环境。
由于进行规模化住宅装修，发展商必定会委托有实力、
有信誉的设计单位和设计师，进行各种住宅套型的精装修设计、多种多样的住宅装修“菜单”设计，而且还可以与建筑方及早取得沟通，将主体设计与装修设计有机衔接，从而给住户提供高水平的设计方案和保证了整栋住宅的结构完整。
特别是在国家大力推行小户型住宅后，更需要充分利用每一寸空间，充分考虑房间的实用性，美观性。
如此一来，规划系统，风格统一的精装修房必定会受到大部分客户的欢迎。
另外，由于设计师已经对装修风格进行定位，如较为流行的欧陆风格、现代简约风格等，这可以引导消费者购买相应风格的家具、灯饰、电器等进行配衬，增强了家居风格的整体性。
值得一提的是，现代家具、灯饰的品牌效应也越来越明显，越来越多消费者购买同一品牌的整套家具、灯饰置入新房，除了风格统一外，有保证的质量及良好的售后服务也是消费者选购的重要原因。
（4）维护简单。
以往的装修很多会做整体衣柜、电视柜、墙柜等，这些装修都是与墙体融合的。
这种做法的好处是柜体的尺寸可以根据墙体拟定，但一旦想更换或维修就十分麻烦，精装修由于是购买独立衣柜，电视柜，更换起来十分简单。
（5）绿色环保。
旧有装修所有工序基本都是在物业内进行，一方面为周围居住者制造了严重的噪音问题，另一方面在房子内残留了大量有害的挥发物质，而业主一般是装修完不久就住进去的，对健康很不利。
精装修模式中，基本的装修是在物业发售时就完成了，有足够时间使有害物质挥发；另外，选购精装修房的消费者也一般选择购置独立的家具，不像以往那样为物业“量身订做”，所购买的家具是在厂家生产的，并已经在仓库或者商场放了一段时间，买回来已经基本没有气味了，这样就把危害降到了最低。
2.2 精装修的弊端
（1）难以自由规划。
在固有的装修模式中，房间格局的改动是装修中的“重头戏”。
例如有些业主觉得房间太小，会把两个房间打通；一些业主会把厨房或者阳台的隔墙打掉，以获得更大的空间；还有一些会进行房门的改动等，这些在毛坯房中可以很轻易地完成。
而对于精装修房来说，进行格局的改动无异于进行二次装修，业主还没有入住就得对已有的装修进行破坏，无论从维护或者装修成本来说都是很不划算的，这也是一部分人不接受精装修的原因。
（2）缺乏个性。
在精装修模式下，发展商都是对单位进行统一设计，统一购买材料。
同一户型的装修基本一致，不同户型的装修也是大同小异。
这种缺乏个性的装修对一些强调个人风格，注重生活品味的消费者就显得不那么合适。
他们认为，家是自己的空间, 将就不得。
还有的情况是一些业主要进行二次置业，他们不打算购置新的家具，这样他们就要考虑旧有的家具与新物业的装修风格是否搭配，由于精装修所能提供的选择有限，消费者往往很难挑选到匹配的装修，使他们对精装修房望而却步。
（3）缺乏选择空间。
在传统的装修模式下，业主可以根据自己的喜好选用卫浴、橱柜、地砖、木材等装修材料。
但在精装修模式下，这些材料都是由发展商统一购买安装的。
部分消费者即使偏爱其它一些类型的材料或者对已有材料的质量存在怀疑，也不愿意花大力气进行材料的更换，这就大大压缩了消费者选择的空间。
（4）存在风险。
发展商对装修进行一手包办是精装修的亮点，但同时也有可能成为污点。
传统的装修模式下业主对装修进行全过程跟踪，虽然比较累，但是对于材料的价格质量，以及具体的施工都了如指掌，对于一些装修上的细节，例如。