北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额

北 京 市

房 屋 修 缮 工 程 间 接 费 及 其 他 费 用 定 额

北 京 市 建 设 委 员 会

北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额

北京市建设委员会

2005北 京

北京市建设委员会文件

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京建房[2005]506号

___________________________________________________________________________________________________ 关于颁发2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》和

《北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额》的通知

各有关单位：

为加强我市房屋修缮市场管理，合理确定并有效的控制房屋修缮工程造价，维护市场秩序，我委组织编制了2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》和《北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额》（以下简称本定额）。经审查，现批准发布，自2005年7月1日起执行。

本定额作为北京市行政区域内编制房屋修缮工程预算、确定标底、投标报价、工程量清单计价以及签订施工合同、工程结算和造价审定的参考依据。

本定额由北京市房屋修缮工程定额管理处负责解释和管理。

二○○五年五月二十六日

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主题词：房修 定额 通知

___________________________________________________________________________________________________ 抄 送：建设部、市政府办公厅、市政府法制办、中国人民银行、国家开发银行、市发改委、首规委办、市市政管委、市国资委、市审计局、市财政局、市商务局、市国家税务局、市地税局、市统计局、市法院、市检察院、市人民银行、市文物局、市园林局

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目 录

第一节 承包工程-------------------------------------------------------------------------------（6）第二节 承包定额用工工程-----------------------------------------------------------------------（10）

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说 明

一、2005年《北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额》（以下简称本定额）是根据国家法律、法规、规范及建设部、财政部联合发布的建标[2003]206号《关于印发（建筑安装工程费用项目组成）的通知》等有关文件编制而成。

二、本定额包括承包工程（包工包料）和承包定额用工（包工不包料）的工程共两节。承包工程包括间接费、利润和税金，其中间接费是由规费和企业管理组成；承包定额用工工程包括间接费和税金。

三、本定额与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》配套使用。

四、由于修缮工程所发生的“占地费”、“申报掘路施工手续费”等，由修缮投资的单位单独结算。

五、承包定额用工工程只计取间接费。本定额不适合用房屋修缮工程以外的劳务项目。

六、本定额中“企业管理费”、“利润”标准可视为参考标准。企业可根据自身情况及市场竞争需求进行浮动。浮动标准一经双方认可，应在合同中明确并不得随意调整。“规费”及“税金”属国家强制性标准，不得调整。

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第一节 承包工程

一、间接费及其他费用内容

（一）间接费是由规费和企业管理费组成，其具体内容：

1. 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括有：住房公积金、基本医疗保险基金、基本养老保险基金、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金等。

2.企业管理费：是指房屋修缮施工企业组织施工生产和经营管理所需费用，其中包括有：

（1）管理人员工资及工资附加：是指企业各级管理人员基本工资、工资性津贴、职工福利、劳动保护费、但不包括材料人员工资。

（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）等费用。

（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退职一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃油、燃料、养路费及牌照费等。

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（4）固定资产使用费：是指管理部门和试验部门以及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧、大修、维修或租赁费。

（5）工具用具使用费：是指管理使用不属于固定资产的生产工具、器具、家具、检验、试验、测绘、消防用具等购置、维修和摊销费用。

（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退休金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离退休干部的各项经费。

（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

（8）职工教育经费：是指企业职工为职工学习技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。

（10）财务费用：是指企业为筹集资金而发生各种费用。

（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

（12）其他：指上述费用以外的其他费用开支，包括有技术转让费、技术开发费、业务招待费、招投标费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

3.利润：是指房屋修缮施工企业完成所承包的工程获得的利润。

4.税金：是指国家税法规定应计入房屋修缮工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。

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