修缮定额说明

九、混凝土、砖石砌体及钢筋混凝土构件拆除工程量计算的几何尺寸应包括装饰面层厚度，装饰面层及附着装饰物拆除，不得另行计算。
十、涂料、墙纸、油漆面层与抹灰面同时拆除时，只计算抹灰面拆除的工程量。
十一、拆除工程量的计算，均不扣除0.3m2以内的洞口面积或0.1m3以内的洞口体积。
十二、清渣是指不允许利用室内电梯等垂直运输机械而发生的人工搬运费用，已考虑了包装袋的摊销费用，采用其他包装物品时不再调整；如有货梯或其他垂直运输设备允许运输时，不得套用本定额，其垂直机械费用另行计算。
三、本定额适用于在我省行政辖区范围内各类房屋建筑及其附属设备的拆除工程、修缮工程、加固工程、不变更房屋外型和建筑结构的翻修工程以及零星项目的修补工程，不适用于新建、扩建工程和临时性工程。
四、本定额是依据国家和省有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
4.综合费：由其他直接费、临时设施费、现场管理费、企业管理费和财务费用组成。综合费不区分工程类别，土建项目以人工费、机械费之和为基数乘以综合费费率22%，安装项目以人工费为基数乘以综合费费率33%计算。
5.风险费：是指合同价款采用固定价格方式时，根据合同价款所包含的风险范围计取的费用。风险费以人工费、材料费、机械费、综合费之和为基数乘以风险费率计算，风险费率由甲乙双方协商确定。综合基价未包括风险费。
十三、综合单价包括完成规定计量单位房屋修缮分项工程所需的人工费、材料费、机械费、综合费、风险费、利润、劳动保险费、规费和税金。本定额的综合基价未包括风险费。
1.人工费：按定额人工消耗量乘以人工单价计算。综合基价中的人工单价为30元/工日。
2.材料费：按定额材料消耗量乘以材料单价计算。综合基价中的材料单价，以2002年上半年福州市建设工程材料价格为基础综合取定；混凝土、砂浆配合比采用以下强度等级水泥配制：
项目
按宽、厚尺寸比例分类
按板材厚度、方板宽、厚乘积分类
板材
宽≥ 3倍厚度
名 称
薄 板
中 板
厚 板
特厚板
厚度
（mm）
≤18
19~35
36~65
≥ 66
方板
宽<3倍厚度
名称
小方
中方
大方
特大方
宽×厚（cm2）
≤54
55~100
101~225
≥ 226
四、本册中的木材均不包括防腐和人工干燥的费用，除木板条、木地板、扶手、饰面板材等半成品外，凡需进行防腐或人工干燥的木材，其防腐和木材干燥的损耗率和利用率等费用另行计算。
三、砖砌明沟、暗沟的拆除，按实拆长度计算。
四、楼地面面层（整体面层、块料面层、木地板面层）的拆除，按实拆面积计算。
五、各类隔板墙的拆除，按实拆面积计算。
六、钢筋混凝土柱、梁及砖、石柱的拆除，按实体积计算。
七、门窗拆除分不同类别、材质按框外围面积计算，框与扇分开拆除时，按扇的外围面积计算。
八、木窗台板按"块"计算，挂檐板按实际长度计算，护墙板与筒子板拆除按实拆面积计算。
1.材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。
2.混凝土、砌筑砂浆等半成品配合比是按现行规范、检验评定标准及有关规定计算的。混凝土消耗量按现场拌合考虑。混凝土的养护按自然养护考虑。
3.周转性材料已按规定的周转次数摊销计入定额内。
4.木材的出材率按综合出材率考虑：松、杉原木为66％，硬原木为50％。
修缮定额说明
总说明
一、《福建省房屋修缮工程预算定额》（2002版） (以下简称本定额)，依据建设部颁发的《全国统一房屋修缮工程预算定额》（GYD-601-95～GYD-605-95），并结合我省实际情况编制。
二、本定额是我省完成规定计量单位房屋修缮分项工程的人工、材料、机械台班消耗量标准；是编制房屋修缮工程施工图预算、招标标底和确定工程造价的依据；是编制房屋修缮工程设计概算、投资估算、企业定额和投标报价的基础。
十三、拆除定额均不包括拆除所需脚手架费用。
工程量计算规则
一、檐高5.00m以内平房的全房拆除，分不同外墙厚度、不同材料屋盖，按建筑面积计算；檐高超过5.00m的全房拆[JP]除项目执行单项拆除定额。
二、基础、垫层、钢筋混凝土楼板、砖（石）砌体及小型构件的拆除，按实体积计算。基础拆除，如果需要挖土时，可另行计算。
表3 修缮工程税率标准
工程所工费、材料费、机械费、综合费、风险费、利润、劳动保险费、规费之和（不含税工程造价）
3.659%
县城、镇
3.595%
其他地区
3.466%
十四、按综合单价计算的其他有关规定：
1.劳动保险费、规费、税金按照省建设行政主管部门的有关规定计算，不参与竞价；
2.施工图预算和招标工程标底，按照省建设行政主管部门发布的房屋修缮工程消耗量定额、人工单价、机械台班单价和建设工程造价管理机构发布的材料市场价格信息及其他有关规定计算；
第一册土建工程
册 说 明
一、本册抗震加固工程中的钢筋混凝土构件综合了模板、混凝土项目，钢筋单列计算。
二、本册中钢筋、铁件用量的计算按建筑工程预算定额的有关规定。
三、本册中所注明的木材断面或厚度均以毛料为准，如设计图纸注明的断面或厚度为净料时，应增加刨光损耗；板、方材一面刨光增加3mm；两面刨光增加5mm；圆木表面刨光每立方米材积增加0.05m3。定额中板方材规格见下表：
十六、本定额的工作内容中已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，均已在定额内考虑。
十七、本定额未编列的项目，可套用我省建筑、安装、装饰等工程预算定额，相应人工乘以系数1.2，各种取费标准按本定额的有关规定计算。
十八、本定额中"（ ）"表示的消耗量，均未计入综合基价。
十九、本定额中注有"××以内"或"××以下"者，均包括"××"本身；"××以外"或"××以上"者，均不包括"××"本身。
十二、本定额取定的混凝土、砂浆等半成品与设计的有下列不同时，按建筑工程预算定额的附录一"混凝土、砂浆配合比"调整：
1.混凝土、砂浆等半成品的类型不同；
2.混凝土的塌落度、强度等级或其采用的水泥强度等级、粗骨料种类及粒径不同；
3.砌筑砂浆的强度等级或其采用的水泥强度等级不同；
4.抹灰砂浆的体积比不同。
九、本定额的材料垂直运输按人工搬运考虑。本定额的施工操作除抗震加固工程按机械施工为主、人工操作为辅外，其他按人工操作为主、机械施工为辅考虑。
十、本定额已综合考虑修缮工程零星、分散、量小，施工场地狭窄，材料运输困难和旧房障碍物干扰施工以及竣工时的场地清理等因素。
十一、本定额按建筑物6层以内且檐高20m以内编制。当建筑物超过6层或檐高超过20m时，按第五章的有关规定计算。建筑物的层数、檐高，按建筑工程预算定额的规定计算。
3.投标报价，参照省建设行政主管部门发布的房屋修缮工程消耗量定额、人工单价、机械台班单价和建设工程造价管理机构发布的材料市场价格信息及其他有关规定自主确定；
4.工程结算，按照建设工程施工合同和建设行政主管部门的有关规定计算。
十五、本定额未包括文明施工增加费、提前竣工措施费、优良工程增加费、施工与生产同时进行增加费等特殊施工措施费用，由甲乙双方按建设行政主管部门的有关规定协商确定。
十二、钢筋混凝土楼梯、雨篷、阳台、木楼梯的拆除按水平投影面积计算。
十三、各类栏杆、扶手及窗帘盒、踢脚线的拆除，按拆除长度计算。
十四、水磨石隔断、窗台板的拆除按实拆面积计算。
十五、砖砌浴池、污水斗、厕所蹲位、小水槽的拆除按"个"计算。
十六、炉灶、烟囱的拆除按拆除长度计算。
十七、清渣及垃圾外运均以碎、粉料松散体积计算；旧土墙每立方米实体积折算松散虚体积1.25m3，砖砌体、各种砂浆、三合土每立方米实体积折算松散体积1.3m3；混凝土每立方米实体积折算1.4m3松散虚体积。
6.利润：是指按规定可计入工程造价的利润，不区分工程类别，以人工费、材料费、机械费、综合费之和为基数乘以利润率计算。综合基价中的利润率按7%。
7.劳动保险费：是指按规定施工企业应为职工支付的养老保险、工伤保险、失业保险、生育保险费用。施工企业应按规定取得劳动保险费核定卡后，按施工企业签定合同时所核定的劳动保险费取费类别，以人工费为基数乘以相应的取费标准（详见表1）计算。综合基价中的劳动保险费按乙类B。
九、屋架、半屋架拆除按屋架跨度及屋架形式以"榀"为单位计算，马尾屋架的拆除按整屋架拆除计算。檩、椽子的拆除按实拆数量以"根"为单位计算。屋面板、油毡、瓦条拆除按实拆的屋面面积计算。
十、屋面拆除根据不同材料屋面做法按实拆面积计算，屋面架空隔热层的拆除按实拆面积计算。
十一、墙柱面、天棚面的拆除，按实拆面积计算。
表2 修缮工程定额测定费取费标准
企业投资、工程所在地情况
土建项目
安装项目
非外商投资施工企业
福州、厦门、莆田、泉州、漳州
0.114%
1.3%
宁德、龙岩、三明、南平
0.135%
1.3%
外商投资施工企业
0.0674%
0.65%
9.税金：是指按规定必须计入工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加。税金按工程所在地，以人工费、材料费、机械费、综合费、风险费、利润、劳动保险费、规费之和为基数乘以相应的税率（详见表3）计算。综合基价中的税金按工程所在地为市区的税率。
（1） C25以下混凝土采用强度等级为32.5的水泥配制，C25以上混凝土采用强度等级为42.5的水泥配制；
（2） M10以下砌筑砂浆采用强度等级为32.5的水泥配制，M10以上砌筑砂浆采用强度等级为42.5的水泥配制；