修缮定额拆除说明

第 一 章

拆 除 工 程

说 明

本章包括整体拆除、屋面、屋架、墙体、墙面面层、门窗、装修、地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除，共10节158个子目。
一、工作内容
1、多层建筑物的整体拆除包括：室内地坪以上的全部建筑物拆除、破碎，可回收再利用的部分砖瓦、木材等材料运支建筑物30m以内地点分类码放整齐。
2、平房全房拆除包括：毗邻房屋的保护、拆除室内地坪以上的全部建筑物，并将拆下的砖瓦、木材等可用的材料运至建筑物30m以内指定地点分类码放整齐，渣土原地清除归堆。
3、各分项拆除包括：本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。
4、各种瓦屋面的拆除包括瓦笆、荆笆、条砖、石板等基层及其以上的屋面拆除，但不包括木基层的拆除；混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平层及防水层拆除；铲除卷材防水层定额包括铲除找平层。
5、屋架的拆除包括：切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。
6、墙体拆除包括：拆墙、铲墙皮、还包括墙上原有门窗的拆除。
7、墙面面层拆除包括：底层、面层全部铲、砍，墙面清扫干净。
8、各种天棚的拆除均包括：吊杆、骨架及面层的全部拆除。
9、各种天窗的拆除包括：天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除。
10、整樘门窗的拆除包括：门、窗框及扇的整体拆除。
11、中式满装修的拆除包括：楣子、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。
12、护墙板、筒子板拆除包括：面层及木龙骨的拆除。
13、不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板的全部拆除；带龙骨的地板拆除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。
14、木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等项的全部拆除。
15、木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。
16、现、预制钢筋混凝土的拆除包括：断钢筋、剔凿、落料等工序。
17、檐沟、斜沟、水落管拆除工程包括：附属铁件的拆除。
18、本章拆除是按保护性拆除考虑的，如采用破坏性拆除，按相应定额子目乘以0.6系数。
二、统一性规定
1、凡符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。中式楼房拆除工程使用相应平房拆除定额；楼房拆除所需的外檐脚手架，另套用相应的脚手架定额。
2、整体拆除及分项拆除不包括水、电线路及室内设备的拆除；

如发生时，使用相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。
3、中式柁架拆除包括拆除柱子；拆除木檩包括拆除檩的附件。
4、四面亮、老虎嘴天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积，不超过5m2、2m2为准；超过时，使用分项拆除定额。
5、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。
6、现浇钢筋混凝土的梁、板、柱拆除，均使用拆现浇钢筋混凝土定额。
7、混凝土地面拆除使用垫层拆除定额。
8、凿除混凝土保护层，凿除后必须露出主筋。
9、渣土发生量是建筑物拆除过程中产生的渣土垃圾量（见附表）。

附表 拆除工程渣土发生量计算表
┌───┬─────────────┬────┬──────┬────┐
│序号　│ 项 目 │ 单位 │度渣土发生量│计算方法│
│ │ │ │ │ │
├───┼───┬─────────┼────┼──────┼────┤
│ 1 │ │砖木结构 瓦屋面│ │ 1.05 │ │
├───┤ 整 ├─────────┤ ├──────┤ 建 │
│ 2 │ │砖土木结构 瓦屋面│ │ 1.07 │ 筑 │
├───┤ 体 ├─────────┤ ├──────┤ 面 │
│ 3 │ │砖混结构 现浇砼板│ │ 1.07 │ 积 │
├───┤ 拆 ├─────────┤ m2 ├──────┤ │
│ 4 │ │砖混结构 预制砼板│ │ 0.95 │ │
├───┤ 除 ├─────────┤ ├──────┤ │
│ 5 │ │砖混结构 轻质砼板│ │ 1.04 │ │
├───┤ ├─────────┤ ├──────┤ │
│ 6 │ │栅屋 油毡顶 │ │ 0.28 │ │
├───┼───┼────┬────┼────┼──────┼────┤
│ 7 │ │ │石灰砂浆│ │ 0.63 │ │
├───┤ │ ├────┤ ├──────┤ 砌 │
│ 8 │ 墙 │ 砖 │混合砂浆│ │ 0.93 │ │
├───┤ │ ├────┤ ├──────┤ 体 │
│ 9 │ │ 砌 │水泥砂浆│ │ 1.05 │ │
├───┤ 体 │ ├────┤ ├──────┤ 体 │
│ 10 │ │ 体 │空斗花墙│

m3 │ 0.70 │ │
├───┤ │ ├────┤ ├──────┤ 积 │
│ 11 │ 拆 │ │零星砌体│ │ 1.27 │ │
├───┤ ├────┴────┤ ├──────┤ │
│ 12 │ │ 石 墙 │ │ 0.77 │ │
├───┤ 除 ├─────────┤ ├──────┤ │
│ 13 │ │ 土 墙 │ │ 1.03 │ │
├───┤ ├─────────┼────┼──────┼────┤
│ 14 │ │ 板条苇箔墙 │ m2 │ 0.09 │ 墙面 │
├───┼───┴─────────┼────┼──────┼────┤
│ 15 │天棚板条苇箔顶拆除 │ m2 │ 0.03 │ 天棚 │
├───┼─────────────┼────┼──────┼────┤
│ 16 │现浇钢筋混凝土拆除 │ m3 │ 1.81 │ 实体积 │
├───┼──┬──────────┼────┼──────┼────┤
│ 17 │ │水泥瓦、陶土瓦屋面　│ │ 0.06 │ │
├───┤屋　├──────────┤ ├──────┤　屋 │
│ 18 │ │中式瓦房 │ │ 0.23 │ │
├───┤面　├──────────┤ ├──────┤　面 │
│ 19 │ │石灰炉渣顶 │ │ 0.25 │ │
├───┤拆　├──────────┤　m2 ├──────┤　面 │
│ 20 │ │预制砼板、带保温层　│ │ 0.15 │ │
├───┤除　├──────────┤ ├──────┤　积 │
│ 21 │ │预制砼板、无保温层　│ │ 0.03 │ │
├───┤ ├──────────┤ ├──────┤ │
│　22　│ │卷材防水层 │ │ 0.02 │ │
├───┼──┼──────────┼────┼──────┼────┤
│　23　│地面│各种面层 │ │ 0.04 │ │　
├───┤拆除├──────────┤　m2 ├──────┤地面面积│
│　24　│ │各种垫层、包括面层　│ │ 0.28 │ │
├───┼──┼───┬──────┼──

──┼──────┼────┤
│ │ 铲 │ │柴泥浆 │ │ 0.03 │ │
│ │ │墙皮　├──────┤ ├──────┤ │
│　25　│ 墙 │ │石灰砂浆 │ │ 0.03 │ │
│ │ │抹灰层├──────┤ ├──────┤ │
│ │ 皮 │ │混合砂浆 │ m2 │ 0.03 │抹灰面积│
├───┤ │ ├──────┤ ├──────┤ │
│　26　│ 天 │ │水泥砂浆 │ │ 0.04 │ │
├───┤ ├───┴──────┤ ├──────┤ │
│ 27 │ 棚 │天棚抹灰层 │ │ 0.02 │ │
├───┼──┼──────────┼────┼──────┼────┤
│ 28 │ 其 │刮旧砖 │ 千块 │ 0.40 │ │
├───┤ ├──────────┼────┼──────┼────┤
│ 29 │ 它 │管道保温层拆除 │ m3 │ 1.40 │保温体积│
└───┴──┴──────────┴────┴──────┴────┘

注：墙体拆除如全部废料不再利用时，其渣土发生量：砖、土砌体每m3按1.53m3，石墙每m3按1.58m3计量。

工程量计算规则

一、多层建筑物的整体拆除按建筑面积计算。
二、檐高在5m以内的平房的整体拆除工程量均按建筑面积计算；超过5m时，执行分项拆除定额。
三、拆除屋架、半屋架按跨度分类以“榀”计算。
四、望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以平方米计算。
五、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以立方米计算，不扣除0.03m2以内孔洞和构件所占的体积。隔墙及隔断的拆除按实拆面积以平方米计算。
六、毛石基础、钢筋混凝土基础按实拆体积以立方米计算。
七、各种墙面面层的拆除均按实拆面积以平方米计算。
八、天棚的拆除按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占的面积。
九、天窗的拆除以座为单位计算。
十、护墙板、栏杆、筒子板、多宝格的拆除按实际面积以平方米为单位计算。
十一、挂檐板、装饰线的拆除按实际长度以米计算。
十二、水泥砂浆踢脚线、块料面层踢脚线按实际长度以米计算。
十三、地面的拆除按水平投影面积以平方米为单位计算。
十四、木楼梯拆除以住宅楼梯为准，不分单双跑，包括拆除楼梯的休息平台，每层一座，以座计算；

扶手按实拆长度以米计算。
十五、地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以立方米为单位计算。
十六、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积，以立方米为单位计算。
十七、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以米计算，拆沟嘴按个计算。
十八、各种落水管拆除按垂直长度以米为单位计算。
十九、磨石隔断、窗台板的拆除按实拆面积，以平方米为单位计算。
二十、各种池槽拆除以现制为准，不分规格按其水平投影面积以平方米为单位计算。
二十一、炉灶的拆除不分规格，以一个灶眼为一座，按座计算。
二十二、掏门、窗洞以个为单位计算。
二十三、铲油皮、铲涂料腻子皮以m2为单位计算。