建设工程报建指南

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建设项目报建及竣工验收程序指南

建设项目报建及竣工验收程序指南一、引言二、报建程序1.填写申报材料：项目申报人应提交项目申报表、项目建议书、相关技术规划、环境影响评价报告等相关材料。

2.履行论证程序：项目申报人应根据项目规模，进行相关论证，如项目可行性论证、环境影响评价等。

3.核准手续：项目申报人应递交项目申报材料至建设主管部门进行核准手续，申请项目核准文件。

4.前期准备：获得核准文件后，项目申报人应组建项目团队，编制详细设计方案、施工图纸和施工方案等。

三、施工阶段1.勘察设计：项目申报人应聘请有资质的设计单位进行详细勘察和设计，编制勘察设计报告。

2.施工招标：项目申报人应按照相关法规进行公开招标，选择符合资质要求的施工单位。

3.施工管理：项目申报人应严格按照设计要求和施工方案进行工程施工管理，确保施工质量和安全。

4.工程变更：若项目施工中遇到需要变更的情况，项目申报人应履行变更手续，并及时通知有关职能部门。

四、竣工验收1.申请验收：项目申报人应在工程结束后，向建设主管部门提出竣工验收申请。

申请材料应包括竣工图纸、验收报告等。

2.现场验收：建设主管部门应组成验收组，进行现场验收，检查工程质量、安全合规等情况，并填写验收报告。

3.相关手续：项目申报人应根据验收结果，按照要求进行其他相关手续，如土地使用权划转、工程竣工结算等。

4.竣工资料归档：建设主管部门应将验收合格的建设项目资料进行归档，并给予相应的证明文件。

五、报建及竣工验收中的注意事项1.法律法规：在报建及竣工验收过程中，项目申报人和建设主管部门应严格遵守相关法律法规，确保符合规定标准。

2.项目管理：项目申报人应建立健全的项目管理机制，加强监督和管理，确保项目进展顺利。

3.施工质量：项目施工过程中应严格按照相关施工标准和规范进行，确保施工质量符合要求。

4.安全管理：项目申报人应加强安全管理工作，确保安全生产，预防事故的发生。

5.环境保护：项目申报人应符合环境保护要求，严格按照环评报告的要求进行施工，减少对环境的影响。

房屋建设工程报建指南

房屋建设工程报建指南《房屋建设工程报建指南》一、基本注意事项朋友们，如果你要进行房屋建设工程报建啊，首先你得知道自己要干什么，就好比你去旅行，你得知道自己去哪儿吧。

那这里呢，你要确定你的建设项目的一些基本情况，像建设地点、规模、用途这一类的。

你要准备好各种资料，最基本的就是土地使用证明。

我当时啊，就差点因为这个土地使用证明找不齐东西耽误时间。

这个就像你去办理身份证一样，是最基础的东西，可不能少。

另外呢，还有建设单位的营业执照、法定代表人身份证明这些。

记住了，这点很关键，资料一个都不能少，不然你报建就像走路缺条腿一样，根本走不动。

二、实用建议然后呢，在报建前最好先去相关部门的网站看看，了解一下报建的流程和需要的表格。

我一开始也是这样想的，先在网上把资料都摸透。

就好比你做菜之前先看看菜谱一样，心里有个底。

按照网站上的要求，一项一项准备好资料，不要模糊不清的就过去了。

还有啊，在报建的时候你可能会和很多部门打交道，他们工作人员给你解释的东西你要听仔细了。

可以准备个小本子记录下来，像是规划部门说哪些地方需要特别注意啦，建设部门提出的特殊要求啦。

这一招可实用了，就像你上课认真做笔记一样，保准有用。

三、容易忽视的点咦，我想到容易忽视的一点了。

在报建过程中呢，涉及到一些费用的缴纳，可别忘记了。

比如说各种手续费、规费之类的。

我当时就差点把这个抛之脑后了，要不是人家提醒，可能就耽误大事了。

这就像你在超市买东西，结算的时候不能只拿东西不付钱吧。

还有就是项目涉及的环保要求。

现在环保很重要，很多建筑工程都得符合环保标准。

你得提前弄清楚你建设工程中的那些可能影响环境的因素，然后看看要准备什么样的环保措施方案之类的。

四、特殊情况这里还有特殊情况得说说。

如果你的房屋建设工程是在一些特殊区域呢，比如靠近历史文化古迹或者是保护区。

那报建的要求就更高更严格了。

我有个朋友在靠近古迹的地方建房子，那审查的程序简直是层层把关。

不仅要满足普通的建筑规范，还得符合对古迹保护的要求，要确保不会对古迹有任何影响，什么排水系统的走向啊，建筑高度的限制啊都得严格按照规定来。

建设项目报建及竣工验收程序指南

建设项目报建及竣工验收程序指南一、前期准备1.明确项目类型：根据建设项目的性质，确认项目属于工程建设、土地开发、房地产开发等类型，并制定相应的规划方案。

2.项目立项：进行项目前期调研，确定项目建设的必要性和可行性，并报经有关部门批准立项。

3.项目方案编制：制定项目建设方案，明确项目的建设内容、规模、投资预算、工期等，并经有关部门批准。

4.项目选址和土地手续：确定项目选址，并申请土地使用权，办理批地手续。

二、报建程序1.项目可研报告：根据项目立项批准的要求，编制项目可行性研究报告，包括项目的市场分析、技术可行性、经济效益等，并报经有关部门审批。

3.施工图设计：在初步设计基础上，进行施工图设计，包括建筑结构、给排水、电气等详细设计，设计单位完成后报经有关部门审核。

4.施工许可证：根据施工图设计和项目规划要求，向建设工程主管部门提出施工许可申请，经审查合格后颁发施工许可证。

5.报建手续：提交施工许可证、建设工程规划许可证、项目可行性研究报告及设计文件等相关文件，向建设工程主管部门申请报建手续，经审核后颁发建设工程规划许可证和施工许可证。

三、竣工验收程序1.竣工图设计：施工单位根据施工许可证要求，完成竣工图设计，并报建设工程主管部门备案。

2.施工准备：开展各项施工准备工作，包括施工组织设计、材料采购、机械设备准备等。

3.施工过程管理：根据施工组织设计进行施工，加强施工现场安全管理，确保施工质量。

4.竣工报告：施工单位在竣工之前向建设工程主管部门提交竣工报告，报告中包括施工情况、质量验收情况、安全检查情况等。

5.竣工验收：建设工程主管部门组织验收专家对项目进行验收，包括质量验收、安全验收、投资验收等，验收合格后颁发竣工验收证书。

四、其他程序1.环境评估：根据国家和地方有关环保法规，进行环境影响评价及环境保护措施规划。

2.工程监理：确定监理机构，并开展工程监理工作，监督施工过程中的质量和安全。

3.工程施工合同签订：与施工单位签订工程施工合同，明确双方的权责和工程的标准、进度等。

建设工程前期-报建工作指南

XX有限公司前期工作指南（市政、房建类项目）XX公司工程管理部前言目录前言 (3)目录 (5)第一章工程项目前期工作概述 (9)前期工作的内容和实质 (9)1.1工程项目前期工作的概念 (9)1.2 基本建设项目有关知识的介绍 (9)1.2.1项目分类 (9)1.2.2项目来源 (11)1.2.3审批制、核准制、备案制及其区别 (12)1.3基本建设程序及各阶段主要内容 (16)1.4 前期工作的目标和管理要求 (19)1.5 前期工作的主要工作方法 (20)2.1 项目管理和流程化管理的意义 (21)2.2前期工作流程化管理的实施方式 (21)2.3前期工作管理基本建设程序流程图 (21)2.3.1 工程项目前期工作流程 (21)2.3.2 工程项目前期工作办理程序 (22)2.4前期工作计划的编制 (26)第三章前期工作台账化管理 (28)3.1前期工作和台账化管理的意义 (28)3.2前期工作台账化管理的实施方式 (28)3.3前期工作管理台账信息表 (28)3.4前期工作文档管理要求 (28)第四章前期工作管理服务指南书（市政、房建项目） (29)4.1前期工作服务指南的编制依据 (29)4.2前期工作服务指南汇编 (30)项目建议书阶段 (30)4.2.1 项目选址方案 (30)4.2.2 项目建议书的审查和审批 (31)4.2.3 备案制项目备案手续办理 (32)可行性研究报告阶段 (33)4.2.4 可研报告的审查和审批 (33)4.2.5 环评手续 (35)4.2.6 水保手续 (37)4.2.7 节能审查手续 (39)4.2.8 用地手续（国土部门） (41)4.2.9 规划预审、规划设计条件办理（可研阶段） (47)4.2.10 招标核准表 (48)4.2.11 建设用地规划许可证 (50)4.2.12 土地划拨和使用权手续 (52)4.2.13 压矿手续 (52)4.2.14 文物保护 (53)4.2.15 地质灾害评估 (53)4.2.16 水资源论证 (54)4.2.17 取水许可 (55)4.2.18 航道预审手续 (55)4.2.19 可研阶段投资控制要点 (56)初步设计阶段 (56)4.2.20 初步设计阶段概述 (56)4.2.21 初步设计报告编制 (56)4.2.22 初勘、测量 (56)4.2.23 初步设计规划条件 (57)4.2.24 初设规划方案审查（市政类、建筑类） (58)4.2.25 初步设计审查、审批 (61)4.2.26 初步设计概算审批 (65)4.2.27 初步设计概算投资控制要点 (66)施工图设计阶段 (66)4.2.28 施工图设计阶段概述 (66)4.2.29 施工图设计文件编制 (66)4.2.30 详勘 (66)4.2.31 施工图阶段规划许可证办理 (67)4.2.32消防手续 (70)4.2.33 人防手续 (78)4.2.34 防雷手续 (80)4.2.35 卫生防疫、职业病防治 (81)4.2.36 施工图审查 (82)4.2.37 施工图预算编制及审核 (82)4.2.38 施工招标手续 (82)4.2.39 施工许可证并联审批 (83)4.2.40 项目地名核报 (83)4.2.41 建设项目涉及国家安全事项备案 (83)4.2.42占用林地手续（略） (83)第五章前期工作注意事项 (86)5.1关于规划 (86)5.1 关于招标核准 (86)5.2 关于用地计划申报 (87)5.3 关于投资计划申报 (87)5.4 关于招标文件、抽签、内部招标 (89)5.5 关于合同管理 (89)5.6 关于前期费用支付 (89)5.7 咨询、设计、勘察单位管理 (89)5.8 物探和地下管线测量 (89)5.9 征地拆迁和青苗补偿工作 (90)5.10 地下管线迁改工作 (90)5.11 前期报建人员注意事项 (90)5.12其他手续的办理 (92)第六章前期工作法律法规及新文件学习摘要 (93)6.1 学习目录 (93)第一章工程项目前期工作概述前期工作的内容和实质1.1工程项目前期工作的概念狭义的前期工作是指工程项目的设计和立项报建两个方面，包括工程项目的项目选址、土地预审、项目立项、初步设计、概算审批、施工图设计、施工图预算编制、《建设用地规划许可证》、建设项目用地审批、建设工程规划许可证、征地拆迁等建设工程报建工作。

建设工程施工报建办事指南(直接发包备案)

南岸区建设工程施工报建及核准
（直接发包备案）
一、设置依据
《中华人民共和国招标投标法》、《重庆
市建筑管理条例》、《工程建设项目施工招标投标管理办法》（七部委令第30号）。

二、受理范围
在本区行政区域内由区建设行政主管部门负责监管的建设工程施工招标工程。

三、提交材料
1.重庆市建设工程报建（发包方式核准）及施工招标
组织形式备案表（原件3份）；
2.建设工程立项批文或备案证明（核验原件、提供
复印件1份）;
3.建设规划许可证（核验原件、提供复印件1份），如为装修工程，应提供主体验收证明材料；如为已建主体，应提供产权证明，或租赁合同以及房屋所有
权人出具的同意装修的证明材料
4. 申请项目在核准及备案证中未明确招标方式或非国有资金比例的需提交建设单位在工商局备案的公司章程(注：资金来源必须追溯到自然人) (注：必须盖有工商
局查询章的章程1份)；
5.施工图设计文件审查报告合格书（原件1份）；
6.满足施工要求的建设资金证明（房地产项目提供资
本金存入证明，核验原件，收复印件1份）；
7.施工单位提供营业执照、资质证书副本、安全生产许可证、建造师注册证及安全B证（核验原件、提供复印件1套）、外地施工企业须提供合法有效的分支机构入渝登记备案证（核验原件、提供复印件1
套）；
8.直接发包情况确认书及中标通知书（原件3份以上）。

备注：以上提交材料的项目名称、规模、建设
地址及范围等必须跟规划许可证内容一致。

所有材料复印件需加盖公司公章。

四、承诺时限
直接发包在申报资料齐备前提下，3 个工作日内办结。

建设工程项目报建办事指南

办理施工许可证需提交的相关材料
1：报建备案登记表；
2：工程建设项目立项批复或工程建设项目可行性研究报告及年度投资计划批准文件；(发改)
3：国土使用证；(国土)
4、选址意见书（建设）
5：建设用地规划许可证；(建设)
6、建设工程规划许可证：（建设）
7：初步设计审查批复文件（包括图纸节能设计专篇的设计说明书，概算书等）
8、建筑工程施工许可审批表及申请表
9、建设工程施工安全报监备案书
10、施工图审查报告书及备案表
11、建设工程项目招标备案登记表
12、建设工程开工安全生产条件审查表
13、中标通知书
14、法定代表人授权委托书
15、项目负责人质量终身责任承诺书
16 、意外伤害保险材料(复印件)
17、消防审查意见、环评报告；防震减灾相关资料原件
18、施工组织设计（审批表必须加盖施工、监理、业主单位公章，项目章不予认可
）
19、若是政府投资的必须有图纸审查备案函
20、资金证明、施工场地具备施工条件的证明
21、五方主体信息表
22、资金证明（银行出具的到位资金证明或财政局划拨通知书）复印件；
23、农民工工资保障金（劳动人事局出具的证明及凭证）
、履约保证金
注：以上资料必须复印件加盖鲜章备案。

浦东新区建设项目报批报建办理指南

浦东新区建设项目报批报建办理指南一、引言浦东新区位于上海市东部，是上海市的经济特区和国家级新区。

随着国家对浦东新区的大力支持和投资，浦东新区的建设项目数量不断增加。

为了规范建设项目的报批和报建流程，提高项目的审批效率，制定了本办理指南。

二、报批报建的基本概念1.报批：指建设项目的相关申请材料经过评审机构的审核后，取得相应批复文件的过程。

2.报建：指报批获得批复文件后，施工单位根据批复文件的要求，按照施工图纸进行项目建设的过程。

三、报批报建的程序1.报批程序：（1）项目备案：申请人在拟进行建设项目之前，应向相关区委区政府备案，备案材料包括项目基本情况、拟建地点、用地手续等。

（2）初步设计：申请人根据备案后的要求，编制初步设计方案，并提交给评审机构审核。

（3）初审：评审机构对初步设计方案进行初步审核，包括项目的技术、安全、环保、土地使用等方面。

（4）公示：评审机构将初步设计方案在相关媒体进行公示，接受社会各界的监督和意见反馈。

（6）批复：评审机构根据终审结果，对项目进行批复，颁发批复文件。

2.报建程序：（1）施工图设计：申请人根据获得的批复文件，编制施工图设计方案，并提交给评审机构审核。

（2）设计审查：评审机构对施工图设计方案进行审核，包括工程结构设计、建筑装饰装修设计等方面。

（3）报建：申请人将审核通过的施工图设计方案报送相关部门，办理建设项目的相关手续，如土地使用证、施工许可证等。

（4）施工：获得相关手续后，申请人可以开始项目的实际施工工作。

（5）竣工验收：项目竣工后，申请人向相关部门提出竣工验收申请，相关部门进行竣工验收并出具相应证明文件。

四、报批报建的注意事项1.申请人在进行报批时，必须详细了解建设项目的要求，并规范备案材料的准备和提交流程。

2.申请人在进行报建时，必须严格按照批复文件的要求，进行详细设计和施工，确保项目的质量和安全。

3.申请人在项目建设过程中，应及时与相关部门进行沟通，并接受相关部门的监督和指导。

工程施工如何报建

工程施工如何报建一、报建前的准备工作1.明确项目需求：在进行工程施工报建之前，首先要明确项目需求，包括工程范围、规模、施工内容、项目预算等信息。

只有明确项目需求，才能更好地进行报建工作。

2.选择合适的施工单位：在选择施工单位时，应该对其进行严格的资质审核，确保施工单位具备相应的资质和能力，能够按时、按质完成工程施工。

3.提供必要的材料：在进行工程施工报建时，需要准备一系列的必要材料，如规划许可证、土地证、勘察报告、设计方案等。

这些材料是报建的重要依据，必须准备完整。

二、报建流程1.填写报建申请表：在报建之前，先填写报建申请表，写清楚项目名称、施工地址、施工内容、工程规模等信息。

2.提交相关材料：将报建申请表和相关材料提交给相关部门，由相关部门进行审查和审核。

3.审查和批准：相关部门会对提交的报建材料进行审查和审核，如符合规定，则会批准该工程施工。

4.领取施工许可证：一旦工程施工报建获得批准，相关部门会颁发施工许可证给施工单位，证明施工单位有权进行工程施工。

5.开工建设：在领取了施工许可证后，施工单位可以开始进行工程施工，按照设计方案和施工进度进行施工工作。

6.验收和备案：工程施工完成后，相关部门会进行验收，确认工程质量符合要求后，会进行备案，工程施工报建工作算是圆满完成。

三、报建注意事项1.合法合规：在进行工程施工报建时，必须严格遵守法律法规，不能有任何违法违规行为，否则可能导致工程停工或者被拆除。

2.审慎选择施工单位：选择施工单位时，一定要谨慎，不能只看价格，还要考虑施工单位的资质、信誉及历史信用等因素，选择有实力的施工单位。

3.保持良好沟通：在工程施工报建的过程中，与相关部门的沟通非常重要，及时汇报施工进度、遇到的问题以及需要协调的事项，保持良好的沟通有助于顺利完成报建工作。

4.确保施工质量：工程施工报建完成后，施工单位要确保施工质量符合设计要求和施工标准，保证工程的安全、可靠和设计要求。

总的来说，工程施工报建是一项繁琐而重要的工作，需要认真对待，严格执行相关规定和流程，只有这样才能确保工程施工的顺利开展和圆满完成。

建设工程报建备案办事指南

建设工程报建备案办事指南一、设定依据《广西壮族自治区建筑市场管理条例》第十三条建设工程实行报建、质量、安全监督和施工许可制度。

二、实施权限和实施主体根据《广西壮族自治区建筑市场管理条例》第十三条第二款规定，列入国家和自治区重点工程的专业工程，报建手续由自治区工业、交通、水利等有关行政主管部门备案；其他建设工程的报建手续由批准立项的发展和改革行政主管部门的同级建设行政主管部门备案。

三、申请条件.经发展和改革行政主管部门批准立项，列入年度固定资产投资计划；.取得土地使用证和规划手续；四、禁止性要求：无五、适用范围:在贺州市城区申请建设项目报建备案的建设单位。

六、受理机构：贺州市住房与城乡建设局七、决定机构：贺州市住房与城乡建设局八、数量限制：无数量限制九、申请材料目录根据《广西壮族自治区建筑市场管理条例》，申请建设工程报建备案需提交以下材料：.《广西壮族自治区工程建设项目报建表》（一式三份）；. 建筑设计红线图（室内装修改造项目可以不提供）；注：、办理本事项时需提供土地使用文件、建设项目的年度计划批文或批示或基本建设投资项目登记备案证、建设工程规划许可证等原件核验。

、申请材料为复印件的，申请人需提供原件材料给接收单位核对。

十、办理基本流程：见附件十一、办结时限（一）法定办结时限：当场办结。

（二）承诺办结时限：当场办结。

十二、收费项目、标准及依据：不收费十三、办公地址和时间：贺州市政务中心一楼联合审批大厅住建局窗口（春冬）上午：下午：（夏秋）上午：下午：十四、相关材料示范文本：见附件十五、结果送达：当场送达十六、咨询、投诉电话咨询电话：、投诉电话：附件编号:广西壮族自治区工程建设项目报建表建设单位(盖章) 公司建设工程地址贺州市八步区建设单位电话填报日期年月日广西壮族自治区住房和城乡建设厅印制附件。

建设单位建设工程报建指南

建设办理选址意见书单位申请计委立项建设单位委托做总平面图规划建设局组织审总平面图规划建设局办理用地规划许可证国土局办理用地手续建设单位委托设计并提供设计方案审批设计方案，其中规划建设局审批方案环境艺术委员会评审规划设计方案仅限于主干道、次干道建筑和大型建设项目建设单位委托作初步设计初步设计审批规划建设局审查项目管理意见建设单位委托做施工图施工图审查机构审施工图建设单位办理人防、消防、车防、环保、市政、园林、气象等手续规划建设局办理施工图审查批准书规划建设局办理工程规划许可证建设单位招投标质量监督手续、文明安全责任书、及其他地方特殊要求缴纳建设工程规费办理施工许可证凭进场通知书放线验线竣工验收备案《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规的规定,在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续,获得批准方可进行后续工作。

这些工作统称为建设工程报建手续。

在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行，有的需要建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等,有的还要进行人防工程、消防工程交通和园林等方面的审查。

在施工准备阶段主要围绕获取工程施工许可证进行，要完成施工招标、监理招标、合同签署、缴纳规费等工作.在竣工验收阶段主要是办理消防工程等专项工程验收、工程竣工验收备案、城市规划验收等.建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查1、申请书：2、计委备案通知或立项批复(复印件）；3、规划批准方案总平面图(查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）;5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等),另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图,可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目)、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

建筑工程报批报建操作指南

06
报批报建常见问题及解决方案
报批报建过程中的常见问题
报批报建流程不熟悉
由于对报批报建流程不熟悉，导致在申请过程中出现遗漏或错误。
审批周期过长
由于审批部门繁忙或流程繁琐，导致审批周期过长，影响工程进度。
材料准备不齐全
在申请过程中，由于材料准备不齐全或不符合要求，导致申请被退回或延误。
沟通不畅
消防验收
要点一
总结词
消防验收是建筑工程中极其重要的环节，旨在确保工程符合消防安全要求，降低火灾风险。
要点二
详细描述
消防验收通常由当地消防部门负责，验收内容包括消防设施、消防通道、消防器材等，确保其符合国家消防安全法规和标准。通过消防验收是建筑工程投入使用的前提条件之一。
环保验收
总结词
环保验收是对建筑工程在施工过程中对环境影响的评估和检测，确保工程符合环保要求。
验收阶段
竣工验收
总结词
竣工验收是建筑工程完工后对整体工程质量的全面检查，确保工程符合设计要求和相关标准。
详细描述
竣工验收通常由业主组织，邀请相关专家和政府监管部门参与，对建筑工程的各个部分进行检查、测试和评估。验收过程中需重点关注工程质量、安全性能、使用功能等方面，确保工程符合法律法规和合同约定。
报批报建是建筑工程合法化、规范化的重要保障，也是确保建筑工程质量和安全的前提条件。
报批报建的重要性
确保建筑工程符合国家法律法规和政策规定，避免违法违规行为的发生。
保障建设单位或个人的合法权益，避免因未批先建等行为带来的经济损失和法律风险。
提高建筑工程的质量和安全水平，降低安全事故和质量问题的风险。
06
$item6_c{文字是您思想的提炼，为了最终呈现发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增减文字，4行*25字}

上海市建设项目报批报建办理指南

上海市建设项目报批报建办理指南一、前言二、报批报建的基本原则1.依法依规。

项目报批报建应严格依据国家和地方的法律法规进行办理，遵循程序合法性原则。

2.公平公正。

对于符合条件的项目，应当平等对待，公开透明，不得有任何歧视性待遇。

3.合理规划。

项目选址和规划应符合城市发展规划，遵循可持续发展原则，合理利用土地资源。

4.保障安全。

项目建设应具备安全可靠性，符合相关安全规范和标准。

5.环境可持续。

项目建设应考虑环境保护和资源节约，符合可持续发展的要求。

三、报批报建流程1.项目策划和可行性研究阶段（1）项目初步设想：包括项目规划、选址、建设规模等基本情况的提出。

（2）可行性研究：进行项目的市场研究、技术可行性分析等，提交可行性研究报告。

（3）政府审批：向相关部门提交可行性研究报告，取得政府审批文件。

2.前期准备阶段（2）环境评估：进行环境影响评价，提交环境影响评估报告。

（3）规划设计：委托专业设计院进行项目的建筑、结构、给排水、电力等规划设计。

3.报批阶段（1）初步设计：基于规划设计，制定初步设计方案并进行相关论证。

（2）项目评审：提交初步设计方案进行评审，包括设计单位、建设方、政府相关部门等参与评审。

（3）施工图设计：根据初步设计方案，委托设计单位进行施工图设计。

4.办理审批手续阶段（2）工程规划许可证：提交施工图审核通过的文件，获得工程规划许可证。

（3）施工许可证：提交工程规划许可证，获得施工许可证。

5.项目建设和验收阶段（1）项目建设：按照施工许可证的规定，开始项目的建设。

（2）竣工验收：项目建设完毕后，提交竣工验收申请，完成相关手续并取得竣工验收合格证。

四、报批报建的材料准备1.报批材料（1）项目策划书。

（2）可行性研究报告。

（3）土地规划方案。

（4）环境影响评估报告。

（5）初步设计方案。

（6）项目评审报告。

（7）施工图设计文件。

（8）竣工验收申请。

2.报建材料（1）土地用途规划许可证。

（2）工程规划许可证。

住房和城乡建设委员会工程报建指南（最新）

住房和城乡建设委员会⼯程报建指南（最新）长沙市住房和城乡建设委员会⼯程报建及时间步骤：领取表格（综合窗⼝）→设计审批阶段（10个⼯作⽇）→招标阶段及并联备案阶段（招标时间待定，备案需2个⼯作⽇）→并联备案阶段（3个⼯作⽇）→施⼯许可阶段（5个⼯作⽇）除开招标时间，办理合计需20个⼯作⽇1、长沙市住房和城乡建设委员会⼯程报建申请表；2、农民⼯⼯资保障⾦核定表(⾮房地产项⽬）；3、计划⽣育管理登记表；4、建设⼯程档案责任书；5、开⼯安全⽣产条件审查申请报告；6、⼯程建设项⽬施⼯安全受监申报表；7、建设⼯程项⽬施⼯安全重⼤危险源名录；8、施⼯合同备案表、专业分包合同备案表、合同管理信息、长沙市建筑施⼯企业⼯伤保险参保登记表； (造价站窗⼝领取招标控制价备案表——指政府投资或融资项⽬)9、监理合同备案表；10、劳保基⾦核实表；11、项⽬资本⾦监控审批表；12、法⼈授权委托书；13、⼯程质量监督申报书。

(1—1)建筑⼯程初步设计审查需提交的资料（勘察设计处）⼀、业主提交：1、长沙市住房和城乡建设委员会⼯程报建申请表；2、初步设计审查申请报告；3、⼯程项⽬初步设计⽂件；4、发改委⽴项批⽂或项⽬备案证和发改委可研批复 (长沙市及各区企业投资项⽬备案或招投标核准⽅式)；5、勘察、设计中标通知书（根据发改委⽂件勘察、设计须公开招标的项⽬）；6、规划批准⽂件(总图批复和设计条件或设计要点)；7、⼯程项⽬⽤地红线图；8、场地岩⼟⼯程详细勘察报告；9、⼯程设计主要参数统计表；10、建设⼯程消防设计分类审核、备案抽查管理表。

⼆、审批结果：初步设计审查批复。

说明：取得“初步设计批复”后，建设单位依法进⾏施⼯和监理招标(⼯程造价⼩于100万元可不招标，但必须进⾏⾮招标项⽬审批)。

施⼯招标必须严格按施⼯队伍划分标段。

(2—1)施⼯、监理招标阶段1、招标申请（建设市场管理处）办理招标进窗所需资料：（1）长沙市住房和城乡建设委员会⼯程报建申请表与招标申请表；（综合业务窗⼝提供）（2）发改委⽴项批复或项⽬备案证(核对原件)；（3）发改委招标⽅式批复(核对原件)；（4）规划局⼯作联系单或建设⼯程规划许可证(核对原件)；（5）初步设计批复（核对原件）。

工程报建流程及办事指南

工程报建流程及办事指南取到国有土地证建筑设计方案、总平面图审批建设工程规划许可证建筑工程办理监督登记办理建筑工程施工许可证安全生产、文明施工措施费押金（工程造价的2.5%）大业审图建设工程消防设计审核电子报批办理建设用地规划许可证工人工资保证金（工程造价的5%）供水、供电报装建设工程监理、施工单位招标公安分局消防股供电、自来水公司工程验收（规划、城建）相关收费：1、建设工程规划许可证工本费1000元；2、电子报批：总平面报批，用地面积0-50000平方米，5000元，超出部分每超过20000平方米加收1000元；单体报批，建筑面积0-30000平方米，3000元，超过部分每超过10000平方米加收1000元。

3、基础设施配套费：建筑工程造价的5%4、建筑工程办理监督登记：a、工人工资保证金：建筑工程造价的5%b、安全生产、文明施工措施费押金：工程造价的2.5%。

（仅供参考，以各部门最新公布的内容为准）办理用地规划许可证之前，先审设计方案册和平面图。

需提交的资料：规划设计方案册和平面图并配电子版。

1、办理建设用地规划许可证提交资料1、《规划用地申请表》1份；（镇规划所提供）2、国土预审复印件2份；（需原件对照）3、项目立项批准文件复印件2份；（需原件对照）4、《建设用地批准书》原件及附图原件。

复印件2份；5、地界图2份（在1：500或1：1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标，须加盖地属单位及四邻单位公章，规划所盖章确认,配电子文件）。

6、该项目所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围）1份；7、拟建用地总平面图2份；8、镇规划管理所绘制的A2图幅的用地红线图4份，配电子文件；9、反映该项目用地现状全貌的数码照片及电子文件；10、属拆旧建新的，应附有效的土地权属证明材料或《房屋所有权证》复印件2份。

（查验原件）。

11、特定项目应视情况提供相关部门（建设、消防、水利、交通、文物、经贸等）意见或规划选址报告、环境评估报告、交通评估报告等。

建设工程规划许可证(建筑类)报建指南-武侯区

《建设工程规划许可证（建筑类）》报建指南一、项目概述（一）项目名称：建设工程规划许可证（建筑类）（二）办理单位：成都市规划管理局（三）办理窗口：市、区政务服务中心各规划局窗口（在预约时确定）（四）法定时限：30个工作日（五）承诺时限：即办，损毁建筑原址恢复重建办理《建设工程规划许可证》的项目20个工作日（六）收费标准及收费依据：不收费（七）窗口电话：86917530、86924844（八）投诉电话：86924837、86921930二、法定依据（一）《中华人民共和国城乡规划法》第四十条（二）《四川省城乡规划条例》第四十六条、四十七条、四十八条、四十九条（三）《成都市城乡规划条例》三十一条、三十二条、三十三条（四）经依法批准的控制性详细规划三、办理程序第一步：预约办理的规划局窗口；第二步：申请人向预约窗口提交申请资料，材料齐全、符合法定形式的，予以受理；申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；第三步：窗口工作人员按标准查验申请材料，对材料齐全、规范、有效的予以受理，并将有关材料转项目管理经办人。

对申请材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；第四步：对申请材料齐全的当场办理，经审查符合规划要求的，依法作出准予许可的书面决定。

四、申请材料（一）申请以建筑工程设计方案发证的项目1.建设工程规划许可证申请表（原件1 份）；2.申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1 份）；3.建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件）；（注：方案阶段已提供3份建筑设计方案图的，本次申请不用再提供。

）（二）申请建筑工程施工图发证的项目1.建设工程规划许可证申请表（原件1 份）；2.申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1 份）；3.经审批通过的建施总平面图（含平、立、剖面图，比例1：500 或1：1000）（原件1 份）；4.经审批通过的施工图审查批准文件（复印件1份，核原件）；5.建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1 份，核原件）；6.成都市建设项目三维模型检验单1份（临时建设、独立建设的小型配套设施不需提供；方案阶段提供此检验单的项目，本阶段不需提供）。

建设工程报建指南

建设工程报建指南一、前言建设工程是指人类在地上、水下、天空等物理环境中利用自然资源和现代科学技术建造的各种设施和建筑物。

报建则是建设工程项目必经的一个程序，是按照国家法律法规规定和行业惯例，通过提交相关资料并获得相关批准文件的手续。

本文将为您详细介绍建设工程报建的基本流程和注意事项，希望能够帮助您顺利完成建设工程项目的报建。

二、报建流程1.申报申报阶段是建设工程报建的第一步，申报的主体为建设工程的申报单位，包括拟建工程项目的委托单位和承担建设的单位等。

在申报阶段，申报单位需要向相关主管部门提交建设工程项目的建设方案、预算报价、环评报告等一系列报建材料并进行审核。

审核通过后，申报单位就可以获得工程建设的正式批准文件。

2.设计设计阶段是建设工程报建的第二步，主要包括施工图设计、土地规划设计、建筑设计等方面的设计工作。

设计阶段也是建设工程项目的整个项目周期中最为关键的一环，其质量往往影响到整个工程项目的顺利进行。

在设计阶段，建设单位需要与专业设计单位进行合作，共同制定详细的设计方案，并提交设计文件和报建材料进行审核。

设计阶段审核完成后，建设单位就可以根据审核结果进行进一步工程建设工作，并按照批准文件进行施工。

3.施工施工阶段是建设工程报建的最终阶段，主要包括土建施工、装饰装修、机电安装等方面的工作。

施工阶段的质量和进度也会直接影响到整个工程项目的顺利完成。

在施工阶段，建设单位需要结合工程项目的批准文件和设计方案，按照相关标准和规范进行具体的施工工作。

施工阶段还需要遵守相关安全生产法规，确保施工过程中的安全和质量。

三、注意事项1.资料准备在申报阶段，建设单位需要准备详细的报建材料，包括工程建设项目初步设计、建设方案、项目预算报价、环境影响评价等，以确保申报材料的完整性和准确性。

2.审批时间申报阶段和设计阶段的报建材料需要在规定时间内完成审核和审批，并在有效期内完成工程项目的建设。

建设单位需要严格按照时间节点进行报建工作，并在工程建设过程中及时按照批准文件进行监管和管理。

上海建设工程报建指南

BSZN-0725-2011/00上海市建设工程报建办事指南（草案）××××-××-××发布××××-××-××实施上海市城乡建设和交通委员会发布上海市建设工程报建办事指南一、适用范围本指南适用于在本市行政区域内投资额100万元及以上的下列建设工程包括：（一）新建、扩建、改建工程；（二）装饰装修工程；（三）城市基础设施维修工程。

本市行政区域内投资额30万元及以上的房屋修缮工程纳入报建范围。

本指南所指的建设工程，是指土木建筑工程、管线工程及其相关的设备安装工程、装修工程。

二、办理依据1、《上海市建筑市场管理条例》；2、《上海市建设工程承发包管理办法》；3、《上海市建设工程报建管理办法》；三、办理机构（一）办理机构名称及权限上海市建筑建材业受理服务中心负责国家和本市立项或批准的建设工程，以及文物及优秀历史建筑工程、保密工程、跨区域工程的报建。

区（县）建筑建材业受理服务中心负责所属区（县）立项或批准的建设工程，以及市或区（县）立项或批准的所辖行政区域内装饰装修、房屋修缮工程的报建。

市政府委托实施管理的管委会负责管理范围内的建设工程的报建。

各行业主管部门按照各自职责负责管理范围内的建设工程的报建。

（二）审批内容和对象对本市行政区域内投资额100万元及以上的新建、扩建、改建工程、装饰装修工程、城市基础设施维修工程的建设工程、以及投资额30万元及以上的房屋修缮工程进行审批。

四、审批条件1、有法人资格或者系依法成立的其他组织；2、有与建设工程相适应的资金或者资金来源；3、依法必须进行招标发包的项目，建设单位如不委托招标代理单位，自行组织招标的，建设单位应当具有与建设工程管理相适应的专业技术人员和管理人员；4、法律、法规规定的其他条件。

建设单位专业技术人员和管理人员的备案手续在报建时一并办理。

上海建设工程报建指南

BSZN—0725-2011/00上海市建设工程报建办事指南（草案)××××-××—××发布××××-××-××实施上海市城乡建设和交通委员会发布上海市建设工程报建办事指南一、适用范围本指南适用于在本市行政区域内投资额100万元及以上的下列建设工程包括：（一）新建、扩建、改建工程；（二）装饰装修工程;(三）城市基础设施维修工程。

本市行政区域内投资额30万元及以上的房屋修缮工程纳入报建范围。

本指南所指的建设工程，是指土木建筑工程、管线工程及其相关的设备安装工程、装修工程。

二、办理依据1、《上海市建筑市场管理条例》；2、《上海市建设工程承发包管理办法》;3、《上海市建设工程报建管理办法》；三、办理机构(一）办理机构名称及权限上海市建筑建材业受理服务中心负责国家和本市立项或批准的建设工程，以及文物及优秀历史建筑工程、保密工程、跨区域工程的报建。

区(县）建筑建材业受理服务中心负责所属区（县）立项或批准的建设工程,以及市或区（县）立项或批准的所辖行政区域内装饰装修、房屋修缮工程的报建.市政府委托实施管理的管委会负责管理范围内的建设工程的报建.各行业主管部门按照各自职责负责管理范围内的建设工程的报建.(二）审批内容和对象对本市行政区域内投资额100万元及以上的新建、扩建、改建工程、装饰装修工程、城市基础设施维修工程的建设工程、以及投资额30万元及以上的房屋修缮工程进行审批.四、审批条件1、有法人资格或者系依法成立的其他组织；2、有与建设工程相适应的资金或者资金来源；3、依法必须进行招标发包的项目，建设单位如不委托招标代理单位,自行组织招标的，建设单位应当具有与建设工程管理相适应的专业技术人员和管理人员；4、法律、法规规定的其他条件。

建设单位专业技术人员和管理人员的备案手续在报建时一并办理.五、审批数量无数量限制,符合条件即予审批.六、申请材料（一）形式标准申请人（建设单位）通过“上海建设交通网"（http：//www。

建设工程项目报建工作指南

14
竣工验收
1预定验收时间；
2通知规划、园林、建管、消防、质监、城建监察、档案、房产、沼办等部分
1.雅安市建设工程竣工规划验收初审表；
2.工程验收申请表。
7个工作日预定验收时间
免费
15
竣工验收存案
1核查
2存案
建设工程竣工验收陈述，质量监督陈述及存案要求的其他文件。
15个工作日
免费
16
临时挖掘城市道路或人行道审批
2个工作日
免费
5
画建筑红线〔单幢、临时〕
1.受理
2.勘察
3.审批
1.申请1份；
2.立项文件1份〔10万元以上〕10万元以.下主管部分签字；
3.500分之一现状地形图4份；
4.国土使用证1份〔复印件〕。
4个工作日
免费
6
工程报建
1.受理
2审批
1.工程立项文件；
2银行资信证明。
即办
免费
7
初设审查
1.受理
2.审查
4.监理合同1份；
5.由监理公司审查后的施工组织设计；
6.经造价站审查的施工合同；
7.施工图设计审查定见；
8.建设工程质量安然指导书；
9.质安员及特殊工种复印件〔经审查〕；
10.打点建筑企业职工不测伤害保险。
即办
11
施工许可证
1受理
2核查
3发证
1.建筑工程施工许可证申请表；
2.建设工程用地许可证；
3.建设工程规划许可证；
2.打点
1.申请1份；
2.立项文件1份；
3.500分之一或1000分之一现状地形图5份。
3个工作日
3
面图2份；

广州市建设工程报建各事项指南

广州市建设工程报建各事项指南一、前期准备工作1.招聘专业人员：为保证建设工程质量，需招聘项目经理、工程师、技术人员等专业人员，确保项目过程中技术指导的有效性。

2.确定工程规模：要根据投资方案、用地规划等因素，确定建设工程的整体规模，并制定详细的施工方案。

3.拟定建设计划：根据工程规模和工期，制定详细的建设计划，确定建设工程的时间节点和主要任务，并逐步实施。

4.财务预算：根据项目经济效益、资源投入等因素，制定详细的财务预算，确保建设工程的资金安排合理。

5.其他申报材料：根据广州市相关规定，准备相应的申报材料，如项目建议书、工程招投标文件等。

二、报建流程2.提交申请材料：将申请书及其附件一并提交给广州市建设行政管理部门，递交方式可以是邮寄、传真或在线申请等。

4.补充材料：如果申请材料不完整或存在问题，广州市建设行政管理部门会通知申请人补充相关材料。

5.审查意见：广州市建设行政管理部门对申请材料的内容和真实性进行审查，如果发现问题，会给出相应的审查意见和改正要求。

6.审批批复：经过审核和审核意见的整改后，广州市建设行政管理部门会进行审批批复，决定是否同意建设工程的报建。

7.批准通知：广州市建设行政管理部门将会通知申请人批准建设工程报建，并告知相关手续的办理方式和要求。

8.领取施工许可证：广州市建设行政管理部门发放施工许可证，建设单位需要携带相关文件到指定地点领取施工许可证。

三、报建注意事项1.了解政策法规：在报建过程中，建设单位需要了解广州市建设工程报建的相关政策法规，确保合法合规开展工程建设。

2.准备齐全材料：报建时需要准备齐全的申请材料，确保材料的真实性和完整性，避免因材料不齐导致拖延审批。

3.严格按要求填写材料：在填写申请材料时，需要按照要求准确、清晰地填写，避免因填写错误或模糊导致材料审核不通过。

4.保证资金到位：在报建前需要确保项目所需资金已经到位，确保项目顺利进行。

5.合理安排工期：在编制建设计划时，要合理安排施工工期，确保工程按时完成。