项目报批报建流程完整版
项目建设报批报建流程
项目建设报批报建流程一、前期准备1.项目意向阶段：项目方与政府相关部门初步沟通，明确项目的可行性和前期准备工作。
2.项目可研阶段：项目方进行项目可行性研究，包括项目的市场分析、技术可行性分析、经济效益分析等，编制项目可行性研究报告。
二、报建材料准备1.项目初步设计：根据项目需求和可行性研究报告，进行初步设计，包括项目的总体规划、平面布置、建筑设计等。
2.报批材料准备：根据项目初步设计和相关法律法规，编制报建材料，包括项目申请书、建设用地约定书、土地规划许可证、环境影响评价报告等。
三、报批申请递交1.递交申请：将报批申请材料递交给项目所在地的发展和委员会或规划局，并缴纳相应的申请费用。
2.初审：发展和委员会或规划局对申请材料进行初步审查，确认材料齐全并符合法律法规要求。
3.现场勘察：项目所在地的发展和委员会或规划局进行现场勘察，对项目的用地情况和环境要求进行评估。
四、评审环节1.专家评审：由相关专家进行项目评审，包括对项目的技术可行性、经济效益、环境影响等进行评估。
2.公示：将项目的建设规划及相关信息公示一定的时间，接受社会公众的监督和意见反馈。
3.听证会：项目方需组织听证会，听取社会各界对项目建设的意见和建议。
五、批准阶段1.递交评审会：将评审结果递交给发展和委员会或规划局的评审会。
2.评审会审议：评审会对项目的评审结果进行综合评估和讨论，决定是否批准项目建设。
3.颁发批复文件：发展和委员会或规划局根据评审会的决议，颁发批复文件，确定项目的建设规划和条件。
六、后续手续办理1.用地手续办理：根据批复文件要求，向房地产管理部门办理建设用地手续，包括土地出让、土地审批等。
2.环评手续办理：根据环境影响评价报告的要求，向环境保护部门办理环评手续，包括环境影响评价报告的审核和批准等。
3.施工许可办理：根据批复文件要求，向建设主管部门办理施工许可手续，包括施工设计审核、施工图审查等。
总结：以上是一个典型的项目建设报批报建流程的介绍。
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程一、前期准备阶段（一）项目立项：包括编制项目建议书、提交主管部门审批，确定项目受理机构、项目业主等。
（二）项目可行性研究：包括编制项目可行性研究报告，进行论证、审定等。
（三）项目招投标：包括发布招标公告、制定采购计划及谈判结论等。
（四）确定建设用地：需通过土地报批、土地出让等方式取得建设用地。
二、申报阶段（一）编制项目建议书：项目业主依据前期可行性研究报告，编制项目建议书，提交主管部门审批。
（二）主管部门审批：主管部门对项目建议书进行审批，确定项目范围及投资额度。
（三）项目初步设计：业主招标选择设计单位，由设计单位编制出初步方案进行评审。
（四）项目环评和安评：完成项目环境影响评价报告和安全评价报告，经过咨询论证、审批、公示等程序后获得通过。
三、方案论证阶段（一）方案论证：完成方案论证工作，包括在相关专业领域和层面进行的对方案的测试、验证、检验、评估等。
（二）方案评审：召集评审委员会对方案进行评审。
四、初步设计阶段（一）初步设计：设计单位对方案进行充分确认、修改和完善，完成初步设计。
（二）初步设计审查：业主提交初步设计，经主管部门、规划、房屋、建筑、结构等有关部门审查通过后，方可进行下一步设计工作。
五、施工图设计阶段（一）施工图设计：提交初步设计的基础上，由设计单位编制出详细的施工图纸，包括平面图、结构图、设备图等，并完成相关计算和分析。
（二）施工图设计审查：施工图完成后，需经相关部门的审查，确保符合工程建设规范及安全标准要求。
（三）施工许可证申请：业主需向施工许可机关申请颁发施工许可证。
六、施工实施阶段（一）招标：业主进行相应工程招标，分别招投标选定施工单位、监理单位、工程检测单位等。
（二）桩基、基础施工阶段：按照施工图纸，进行桩基、基础的施工。
（三）主体结构施工阶段：按照施工图纸，进行主体结构的施工。
（四）装修装饰阶段：进行室内和室外的装修装饰。
（五）工程竣工验收阶段：施工完成后，经验收机构持有工程验收报告，向建设主管部门申请通过验收，最终完成项目建设。
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程项目报批报建工作流程是指在进行建设项目前，需要经过一系列的审批、申报和报建手续，以确保项目的合法性和可行性，同时保证项目的建设符合国家相关的法律法规和政策。
本文将介绍项目报批报建工作流程的具体步骤和注意事项，以供相关人员参考。
一、项目前期准备在进行项目报批报建前，有必要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划许可证等，这些文件需要在后续的审批中被提供。
同时，还要申请工商营业执照、税务登记证等相关证照，为后续的建设做好准备。
二、项目审批流程1.立项申请项目的立项申请是项目报批的第一步，需要向国家发展和改革委员会（NDRC）提出申请，并提交相关的立项报告。
在立项报告中，需要包括项目的基本情况、可行性研究报告、投资估算、资金来源、项目建设期等信息。
一旦通过立项申请，项目才能正式进入报批阶段。
2.环评报告审批环境影响评价报告是项目建设前的必备文件，需要在环保部门进行审批。
在环评报告审批中，环保部门会对项目的环境影响进行评估，并提出相关意见和建议。
3.用地规划许可证项目建设需要用地，因此需要向城市规划部门申请用地规划许可证。
在用地规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
4.建设工程规划许可证建设工程规划许可证是指建设项目必须获得的一种许可证，需要向城市规划部门申请。
在建设工程规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的建设规划进行评估，并提出相关意见和建议。
5.安全评估安全评估是指对项目建设过程中可能存在的安全隐患进行评估，以确保项目建设过程中的安全性。
在安全评估的审批中，相关部门会对项目的安全性进行评估，并提出相关意见和建议。
6.建设用地审批建设用地审批是指项目建设所需的用地必须经过国土资源部门的审批。
在建设用地审批中，国土资源部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
7.施工图设计审查施工图设计审查是指项目建设所需的施工图必须经过城市规划部门的审查。
新建项目报批报建流程
新建项目报批报建流程一、项目立项。
项目立项是指项目发起人或者项目管理机构对项目进行初步调研、论证，形成项目建议书，提交给上级主管部门或者投资方进行审批的过程。
项目立项的目的是明确项目的必要性、可行性和合理性，为项目的后续实施提供依据。
1.1 项目建议书编写。
项目建议书是项目立项的重要文件，主要包括项目的背景、项目的目标、项目的必要性、项目的可行性分析、项目的实施方案、项目的投资预算等内容。
在编写项目建议书时，要充分调研，搜集相关数据，确保内容准确全面。
1.2 项目建议书审批。
项目建议书编写完成后，需要提交给上级主管部门或者投资方进行审批。
审批过程中，可能需要进行汇报、答辩等环节，根据审批结果进行相应的修改和完善。
二、项目可行性研究。
项目可行性研究是对项目的市场、技术、经济、环境等方面进行深入研究和分析，以评估项目的可行性和风险，为项目的决策提供依据。
2.1 市场调研。
项目可行性研究的第一步是进行市场调研，了解项目所在行业的市场情况、竞争对手、潜在客户等信息，为项目的市场定位和营销策略提供支持。
2.2 技术评估。
针对项目涉及的关键技术或关键工艺，进行技术评估，评估技术的成熟度、可行性、风险等情况，为项目的技术实施提供保障。
2.3 经济分析。
进行项目的投资成本、运营成本、收益预测等经济分析，评估项目的经济效益和投资回报情况，为项目的投资决策提供依据。
2.4 环境影响评价。
对项目可能产生的环境影响进行评价，制定相应的环保措施和应对方案，确保项目的环保合规。
三、项目报批。
项目报批是指将项目的立项文件和可行性研究报告提交给上级主管部门或者投资方进行审批的过程。
项目报批的目的是获取上级主管部门或者投资方的支持和认可，获得项目实施的批复文件。
3.1 报批材料准备。
在进行项目报批前，需要准备好项目的立项文件、项目建议书、可行性研究报告等相关材料，确保材料的完整、准确。
3.2 报批流程。
根据上级主管部门或者投资方的规定，按照规定的流程和程序进行项目报批，可能需要进行汇报、答辩等环节，根据审批结果进行相应的修改和完善。
项目报批报建工作流程1
5 施工后需要完成的10个重要的报告、证件及批复
6、环保验收合格表 7、竣工验收报告 8、联合验收审批表 9、竣工结算备案表 10、房产证
1、预收许可证 2、消防验收意见书 3、规划测量、规划竣工核实证 4、防雷验收合格表 5、园林验收合格表
THANKS
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公司办理营业执照 组织机构代码等资质证书 公司管理层对项目的可行性进行分析决策，对项目投资进行估算
1）项目调研阶段
首先要委托第三方有资质单位办理可研、水保、环评等手续。工作周期30工作日，水保完成后才能做环评和可研（环评、可研可以同时进行） 2）项目立项：办理部门：区发改委 工作周期：10个工作日 资料清单：1、项目申请备案的报告 2、项目可研、水保、环评的报告（节能报告工业不需要） 3、提供规划要点及规划蓝线图、国土资料 4、提供资信证明等资料
规划公示单 规划公示现场图
PART 04
▲ 规划公示牌
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4）测量放线报告----委托具有相关资质的单位进行现场测量放线（例如规划勘测院），出放线报告周期约5个工作日。 5）人防报建、园林报建 1、人防报建需提供如下资料：规划总平图、报建图册、人防报建审批表、建筑面积复核报告书、经济指标报告书、发改委立项等文件到人防办办理手续。（工作周期5工作日） 2、园林报建需提供如下资料：发改委立项、园林报建图册（共计三本）及光盘、总平图等资料到园林绿化办办理。（工作周期5工作日）
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土地权证阶段
缴费------有四项款项需要缴纳：土地款、契税（土地款的4%收取）、印花税（土地款的万分之五收取）、价调基金（土地款的1%收取），交易服务费（土地款的约万分之8收取）等 办理建设用地批准书、国土审批单---到用地科办理 工作周期5工作日 国有土地使用权证-------办理国土证。工作周期30工作日
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程1.预可研阶段：2.项目审批阶段：完成预可研阶段后，建设单位需要提出项目审批申请。
根据建设项目的国家或地方政策、法规和规划要求，将项目审批申请报送至相关主管部门。
审批申请材料通常包括项目建议书、项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。
3.准备报建材料阶段：在项目审批阶段获得批复后，建设单位需要根据批复内容准备报建材料。
报建材料通常包括建设项目及工程量清单、建设总规模、项目各专业设计图纸、项目建筑方案、施工组织设计、工程划分等。
4.报建申请材料递交和预受理阶段：通过线上或线下渠道递交报建申请材料，并等待相关主管部门的预受理。
预受理意味着提交的材料基本完整，可以进入下一步的审核流程。
如材料填写不完整或有错误，将会要求进行补正。
5.报建申请材料审核阶段：在此阶段，相关主管部门将对提交的报建申请材料进行审核，包括方案的合规性、合理性等。
会对建筑工程所使用的材料、技术指标、建筑设计等进行评估审查。
6.审批及签证阶段：在报建申请材料审核通过后，相关主管部门将发布审批文件，即审批证书。
审批证书是建筑工程施工的重要依据，需要建设单位和承建单位签署并盖章。
7.后续报建程序：在审批及签证阶段结束后，根据具体项目的要求，建设单位需要向规划、环保、施工图审等部门进行后续的报建。
8.开工前的备案手续：在开始施工前，施工单位需要向相关主管部门办理施工备案手续，包括施工方案、施工进度计划、质量、安全、环保等管理措施的策划。
9.施工阶段：在完成前述步骤后，施工单位可以正式开始建设工程。
在施工过程中，需要依据相关法律法规和规范进行施工管理和监督，确保项目按照规定的标准质量、工期、安全等要求完成。
10.竣工验收：施工完成后，建设单位和施工单位需要通知相关主管部门进行竣工验收，验收合格后颁发竣工备案。
以上是建筑工程报建报批手续办理的主要流程和步骤，具体的操作和时间节点可能因地区和项目而有所不同。
需要在实际操作中按照相关法律法规和规范进行办理，并不断与相关主管部门保持沟通和协商。
项目报批报建工作流程_建筑土木_工程科技_专业资料—培训课件
项目报批报建工作流程_建筑土木_工程科技_专业资料—培训课件项目报批报建工作流程一、前期准备工作1、收集项目资料，明确项目定位，编制初步项目申报书。
2、选调项目负责人，落实项目经费。
3、进行可行性研究，评估项目运营前景和效益。
4、开展项目前环境影响评价，制定环评报告。
二、申报阶段1、项目初审：在项目负责人及有关部门的带领下进行项目汇报。
各部门在听取项目情况的同时，也要提出自己的问题和建设意见。
汇报会议的最终目的是对项目进行初步审核，去除不可行的方案，让项目进入下一步。
2、组织编制项目申报书：项目申报书内容包括项目概况、项目目标、项目规划、项目运作流程、项目经济效益、项目环境保护等，通过申报书可以一次性展开项目的全面内容，方便审核。
3、提交申报书：申报书提交分为电子版和实物版，项目申报书应遵循各级政府规定的格式、内容、要求和标准，确保规范、全面、准确。
三、审批阶段经过申报阶段的提交后，后续就是项目批准了。
项目批准一般分为三种情况：1、省级批准：需要提交省级的有关部门进行审批，优点是批准时间短，容易通过。
2、中央批准：需要提交国家相关的中央部门进行审批，优点是有中央政策的支援，批准的准入门槛较高。
3、市级批准：需要提交地方政府进行审批，优点是审批的专业性与情况对应较好，审批的时效性更强。
四、建设阶段项目的建设阶段需要完成以下的工作：1、投标和采购：商业项目投资和建设前期的采购招标工作。
2、地块、场地选择和当地政策安排、规划许可：满足建筑规划、土地使用等地方管理的准备工作。
3、施工备案：完成项目建设的前置条件。
4、设计阶段：设计施工图之前的前几个阶段，包括可行性研究、初步设计、施工必要书等等。
5、土建施工：项目的混凝土、钢筋化验、水电管线、卫生间、电梯施工等。
6、装修：项目的后期装修、厨房设备的安装和空调设备的领取等。
总之，项目的建设阶段要注意安全生产，保障项目未来的利润和效益。
五、项目管理阶段1、竣工验收和调试。
项目报批报建流程
通常开发商完成项目的40％～50％%时即可办理此证,获取此证后即可进行房屋的预售工作;
十三
工程竣工
验收
建管站
1.工程施工许可证；
2.施工图设计文件审查备案意见书；
3.施工单位提供的工程竣工报告；
4.监理单位提供的工程质量评价报告；
5.勘察单位提供的勘察质量检查报告；
6.设计单位提供的设计质量检查报告；
5.项目总监的岗位证书；
6.施工单位项目经理资质证书和施工员、材料员、安全员、质检员的岗位证书；
7.施工单位安全信誉等级证书和安全生产责任书；
8.施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险凭证；
9.安全生产文明施工的组织设计方案和技术措施；
10.大中型施工机具和设备安全性能状况资料；
11.建筑工程施工许可申请表；
1.施工图备案申请书；
2.勘察、设计合同,勘察设计单位出具的勘察设计收费情况证明；
3.初步设计批准文件,主要初步设计文件；
4.施工图设计文件附设计单位资格证书、注册建筑师、注册结构工程师证书等复印件,审查机构核发的施工图审查报告；
5.工程勘察成果报告书附勘察单位资格证书复印件及勘察质量监督报告；
6.建设行政主管部门认为需要的其他资料;
2.防空地下室施工图设计依据及说明；
3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面施工设计图；
4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；
5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；
6.防空地下室通风空调、给排水、电器专业平时和战时施工图；
7.防空地下室建筑、结构、通风空调、给排水、电气平战时功能转换措施施工图；
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
建设项目报建全流程
建设项目报建全流程
一、立项
1、拟定建设项目的规模、位置、内容、投资额、实施周期等等，制
定建设项目立项报告，主要内容包括项目概况，项目建设理由，项目建设
内容、规模、投资资金，项目实施时间等；
2、根据立项报告，制定立项决议，按照有关法律、法规及项目建设
单位的章程等，由立项决策机构进行审议、决议；
二、取得土地使用权
1、经过严格的土地调查，对所开发土地的资信、影响以及其他以及
与土地有关的社会事务评估；
2、准备土地使用申请材料，其中一般包括项目基本情况，本项目主
要内容，地块面积，投资总额，投益及产业发展期限，环境保护对策，经
济效益评估等；
3、申请取得土地使用权，并缴纳土地使用费；
4、土地承包着应当根据开发土地区域，实行精心设计，审批取得合
法的土地使用权。
三、招标
1、按照工程建筑标准准备施工图纸，并按照招标要求发布招标公告；
2、接受投标单位的投标，完成投标文件的审查，筛选投标单位。
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程1.项目前期准备阶段：项目前期准备阶段是完成项目可行性研究和初步设计方案的阶段。
在这个阶段，需要进行项目的初步概念设计、项目可行性研究报告、用地规划方案等的编制，并进行初步环境和安全评估。
这是项目报批报建工作的起始点。
2.项目报批申请：在项目前期准备阶段完成后，需要将项目报批申请提交给相关部门进行审批。
报批申请需要包括项目的基本情况介绍、可行性研究报告、初步设计方案、环境评估报告、安全评估报告等相关资料。
项目报批的部门一般包括国土规划部门、环境保护部门、安全监管部门等。
3.项目审查和评估：项目报批申请提交后，相关部门将对项目进行审查和评估。
审查和评估的内容包括项目的设计方案的合理性、环境影响评估报告的真实性、安全风险评估报告的严谨性等。
审查和评估的结果将对项目是否被批准进行决定。
4.项目批准和核准：在项目经过审查和评估后，如果符合相关规定和条件，便可以获得项目批准和核准。
项目的批准和核准有关部门会颁发相应的批准文件和核准文件，以作为项目建设的合法依据。
5.报建手续申请：在项目批准和核准后，需要对项目的具体施工进行报建手续申请。
报建手续申请涉及项目的具体施工图纸的设计和编制，并对相关施工单位和监理单位进行选择和签订合同。
报建手续申请还需要进行项目所需材料和设备的采购等准备工作。
报建手续申请提交后，相关部门将对施工图纸和相关资料进行审核。
审核范围主要包括施工图纸的合规性、项目所需材料和设备的质量和合格性等。
审核结果将决定是否批准施工图纸并发放施工许可证。
7.项目建设和监管：获得报建手续批准后，项目可以正式展开建设工作。
建设工作包括地基工程的施工、主体工程的施工、装饰工程的施工等，需要严格按照设计和施工规范进行，并经相关机构的监理和检验。
8.竣工验收和移交：在项目建设完成后，需要进行竣工验收和移交。
竣工验收需要按照相关规范进行，确保项目建设的质量和安全。
竣工验收合格后，项目可以移交给业主或相关使用单位。
项目报批报建工作流程图
备注：
委托规划设计
工作任务 审查部门
获取规划设计方案
主办部门
工作周期 20 工作日
前置条件
所需文件/流程： 1）设计说明书（1：500地形图） 2）规划设计之总平面（技术经济指标） 3）规划设计之道路设计 4）规划设计之竖向设计 5）规划设计之管网设计
165个日工作
贯彻项目始末 保障规范开发
目录
项目立项阶段 土地权证阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 报批报建流程
项目开发流程
项目获取阶段
项目立项阶段
建筑设计阶段
房屋预售阶段
土地权证阶段
规划设计阶段
施工准备阶段
竣工验收阶段
集
团信
《
立息
国
项分
备注：
提交申请
工作任务 审查部门
土地申请 土地局
工作周期 5工作日
所需文件/流程： 1）土地申请书 2）土地登记表 3）土地登记卡
备注：
协办部门 前置条件
规划方案通过审查
地籍调查
工作任务 审查部门
地籍调查 区土地局
协办部门
工作周期 7工作日
前置条件 规划方案通过审查
所需文件/流程： 1）地籍调查表 2.政府城市建设用地实施方案的批复 3.地块街道勘测界定图 4
划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告如修改规划听证会纪要。（新 增用地项目
备注：招拍挂项目、拟进储备项目、取得房产证翻建项目除外
项目报批报建流程
项目报批报建流程一、项目报批报建的背景和目的二、项目报批报建的流程步骤1.项目规划与立项阶段(1)前期调研：项目发起人或者项目管理机构进行市场调研、技术研究等工作，明确项目的可行性和发展前景。
(2)编制项目可行性研究报告：项目发起人根据前期调研的结果，编制项目可行性研究报告，包括项目的市场分析、技术实施方案、经济效益分析等内容。
(3)决策和立项：经过专项评审和决策，确定项目可行性研究报告及项目立项报告，由相关部门批准立项。
2.制定项目建设方案阶段(1)资金筹备：项目建设方案确定后，项目发起人进行资金筹备，包括自筹资金、融资渠道等。
(2)编制项目建设方案：项目发起人根据项目可行性研究报告，编制项目建设方案，包括项目的总体设想、工程量及工期、施工组织方案等。
(3)项目评审和批准：项目建设方案完成后，由相关部门进行评审和批准。
需要提供项目建设方案、可行性研究报告、环境影响评价报告等。
3.环评审批和土地手续阶段(1)进行环境影响评价：项目发起人根据相关法规和要求，进行环境影响评价工作，编制环境影响评价报告。
(2)环评审批：环境影响评价报告提交给环保部门进行审批，审批通过后，颁发环评批复文件。
(3)土地手续办理：项目发起人根据项目建设方案和土地政策，完成土地手续，包括土地使用权出让、土地开发、土地使用许可等。
4.前期工程准备和设计阶段(1)前期工程准备：项目发起人根据项目建设方案，组织前期工程准备工作，包括招标采购、施工组织、人员配备等。
(2)工程设计：由资质合格的设计机构进行工程设计，包括施工图纸、工程报价、技术说明书等。
(3)设计审查和批准：工程设计提交给相关部门进行审查和批准。
需要提供工程设计文件、施工图纸审查意见等。
5.施工和监管阶段(1)施工准备：项目发起人根据设计文件，组织施工队伍、采购原材料、建立施工现场等。
(2)施工监管：相关部门对施工进行监管，包括施工进度、质量检查、安全保障等。
(3)工程竣工验收：项目完成后，进行工程竣工验收，包括环保验收、质量验收、安全验收等。
建筑工程报批报建流程
建筑工程报批报建流程一般流程1、可行性研究报告；2、立项；3、申请《建设用地规划许可证》；4、总体规划平面图审查；5、单体审查；6、建设工程规划许可证；7、建设工程施工许可证；8、新建建筑物防雷设计报建审核；9、人防施工图报建审核；10、消防设计审核；11、房屋预售许可证一、项目前期立项1、可行性研究报告2、项目建议书二、办理规划选址意见书建设单位向规划部门提出申请，经规划审查会研究，按规定程序报批后，颁发规划选址意见书，同时提出规划设计条件。
三、办理《建设用地规划许可证》建设单位根据规划设计条件，利用招标、委托等方式，委托有资质的规划设计单位做出修建性详细规划，报规划审批会研究，按规定程序报批后颁发《建设用地规划许可证》四、办理土地使用证建设单位依据《建设用地规划许可证》，到土地部门办理用地手续，同时规划部门提出建筑设计要求。
五、审批建筑设计方案建设单位依据建筑设计要求委托有资质的建设设计单位做建筑设计方案，大型工程、沿主要干道、国道的工程需提报二个以上建筑工程方案，经规划审批会研究，按规定程序报批后实施。
六、办理《建设工程规划许可证》建设单位依据经批准的建筑设计方案做建筑工程施工图，施工图经建设部门审图中心审查后，报规划部门申请办理建设工程规划许可证，办证时，土地手续尚未办理完毕但已同意使用的，应由土地部门出具证明。
七、办理《建设工程施工许可证》建设单位依据建设工程规划许可证，到建设部门办理建设工程施工招投标手续和施工许可证。
八、批后管理开工前，建设单位须到规划部门申请放线、验线，开工后，应申请验槽，否则视为违规建设。
九、工程规划验收工程竣工后，经五方竣工验收（建设、勘察、设计、施工、监理），建设单位应到规划部门申报竣工验收，验收合格的办理建设工程竣工规划验收合格证。
5、。
史上最详细工程报建报批手续办理全流程
史上最详细工程报建报批手续办理全流程史上最详细工程报建报批手续办理全流程在建设工程领域，报建和报批手续是一个很好的起点，一个正确而完整的过程将为工程建设奠定坚实的基础。
本文将介绍关于工程报建报批手续的全流程，旨在为大众提供一个便于遵循的标准操作流程。
第1步：获得资质证书作为一个建设工程立项单位，首先需要准备好企业的相关资质证书。
这些证书包括营业执照、资质证书、安全生产许可证和环境保护批准证等等。
只有完备的证照证明企业具备这样一个条件，才有资格进一步报建和申请施工。
第2步：初步设计阶段的准备工作初步设计阶段是工程开展过程中最为重要的一个阶段，通常会涉及到方案、预算和施工图等多个层面。
在这个阶段，建设单位一定要根据实际情况逐步细化设计计划，确定具体建设的方向、方式和方法，然后逐步进行费用预算，并对项目进行合理的控制，确保整个过程顺利而顺畅。
第3步：工程精细设计精细设计通常分为两个阶段：技术评估和设计计算。
建设单位可以选择向专业工程技术部门或工程咨询公司咨询技术方案。
技术评估将会检验方案的可行性，以及所涉及的实际情况。
设计计算阶段会涉及到各种各样的计算，这将直接影响到工程建设的质量和效果。
第4步：现场勘查和土地使用权申请在精细设计的基础之上，建设单位需要进一步进行现地勘查。
勘查过程中，负责人需要组织人手前往建设地点实际勘察建设环境，并对设计文档进行检验，确保所有的方案和预算都符合施工要求。
此外，土地使用权的申请办理也是必要的，要保证该建设项目所涉及的土地合法性、稳定性和可试性。
第5步：施工企业申报报建当有了工程的具体设计方案和计算预算、土地使用权等各类证照之后，建设单位便可以进行报建申请。
申请施工企业需要按照规定提交建设工程详细设计文件、工程概算预算表、环境影响评价文件、用地规划及批准文件、建筑设计及施工图设计、安全生产许可证和环境保护批准证等必要材料，参照国家并发布的施工企业报建要求，办理建筑工程物料进场申请、建筑工程机械及设备进场申请、施工许可和结构安全验收等阶段性程序。
建设项目报建全流程
建设项目报建全流程第一步:办理选址征求意见函第二步:办理选址规划意见书第三步：办理规划设计条件审批第四步：办理立项审批第五步：办理规划设计方案发改委1建设单位的报批函；2建设项目可行性研究报告或者建设项目意见书；3房地产开发企业的营业执照和资质。
1、《建设项目选址意见书》申请表；2、建设项目拟选址位置图；3、建设项目总平面规划意向图；4、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；5、通过出让方式取得地皮的，应提供《国有地皮利用权出让合同》；1填写《建设用地规划许可证申请表》；2授权委托书及委托身份证明（复印件）；3有效立项文件；4有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件；5经批准的方案或扩初批复（包括附图）；6，1：1000地形图1份（需划定规划掌握线）；7特殊情形需要提供的其他资料。
1工程立项请示:；2工程可行性研究敷陈；3资金证实；4营业执照及法人代表人身份证复印件5相关本能机能部门对工程审查的意见；6上级对项目建设的有关文件；7工程招标申请表及其他；1地形图一份（1:500）；2建筑方案平面图1:500）；3分层面积表可行性研究报告；4选址意见书及附图；5规划设计要求通知单及附图；6国有土地出让转让（使用权）合同及附图；7环保卫生，消防交通，绿化部门审批意见各一份8总平面图，横断面图2套；9日照分析报告及其他。
教育局15天1选址规划意见书；2审定总体规划设计方案通知书；3项目请平面图。
1园林现状测绘报告；2建筑剖面图；3首层标准以及地下各层平面图；4规划意见书和审定方案通知书及附图；5绿地安置图流程：（1）缴纳防空地下室易地建设费。
（2）建设工程人防报建登记表。
获取征求意见函复函建设局28天获取项目规划意见书建设局规划设计红线图发改局23天审批批复建设局20天审批的项目总体规教育报建部门报建审批市政园林局园林绿化报公用事业局建审批15天第六步：办理人防，环保和消防等多部门的审批注意：不是必经流程只有影响到教育机构才报建人防报建审批建设局15天人防工程开工通知书1项目报建全流程第八步：办理建筑方案设计审查规划局建设局建设局20天第六步：办理人防，环保和消防等多部门的审批1选址规划意见书；2设计方案通知书；3建设局的立项批复；4交通交通报建审交通局建设局影响评判敷陈；5市政门路设计方案及交通办法工程和谈；6交通流线批（15天）建设局分析图；7工程平面剖面分析图和车库坡道详图；8室庐户型图和面积的明细表环保报建审环保局批消防报建审消防局批16天1环境影响项目审批表；2环保方案；3已经审定的建设项目总体规划方案通知书；4环保咨询意见书排污许可证1防火审核申报表；2初步设计的消防设计图；3项目总平面图；4消防设计专篇；5审定总体规划设计方案通知书；6规划红线图；第七步：办理建设用地规划许可证（规划局，13天）1发改委建设局的立项批复；2建设项目规划审批表；3市政府关于征地的批复；4用地钉桩成果情况；5按限制规划意见书里要求取得有关和谈及文件；6核定的规划设计方案通知书。
报批报建流程（精选5篇）
报批报建流程（精选5篇）第一篇：报批报建流程商业地产操盘流程请教大家商业地产操盘流程，越多越好，比如报批五证条件，消防报建流程、条件。
国家限高和其它限制等。
还有超市前中后期的策划经营等。
总之，商业流程的知识多多益善！多谢大家！最佳答案每个地方的做法不一样，你可以登陆当地的规划、建设部门的网站找到相关流程和要求。
从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。
第一章：项目决策阶段◆房地产项目可行性研究阶段房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究。
1、可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
可行性研究的主要内容有：(1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置；(3)市场分析和建设规模的确定；(4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给及资本运作方案；(6)环境影响和环境保护；(7)项目开发模式、组织机构、岗位需求、管理费用的研究；(8)开发建设节点计划；(9)项目经济及社会效益分析；(10)结论及建议。
2、可行性研究小组成员知识组成：经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师及律师。
3、可行性研究的工作阶段1）投资机会研究。
该阶段的主要任务是对投资项目主要是土地进行初步摸底和意向性谈判，并对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。
投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。
如果机会研究认为可行的，就可以进行下一阶段的工作。
2）初步可行性研究，亦称“预可行性研究”。
在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
3）详细可行性研究，即通常所说的可行性研究。
开发前期报批报建流程
开发前期报批报建流程一、土地获取相关报批报建。
拿地是开发的第一步呀。
这时候得先去做土地规划方面的一些手续。
要向当地的土地管理部门提交土地使用的申请，这里面包括好多内容呢。
比如说你得告诉人家你这块地打算用来干啥，是盖住宅呢，还是建商业楼之类的。
还得附上你的初步规划图，就像给土地管理部门的叔叔阿姨们展示一下你的小蓝图一样。
土地出让合同也得签订好，这就像是和土地管理部门达成的一个约定。
合同里会规定土地的出让金是多少，啥时候交，还有土地的一些使用条件等等。
这就好比是你要租一个房子，得和房东谈好租金、租期和房子怎么用的规矩一样。
二、项目立项报批。
有了土地之后，就得立项啦。
要向发改委申报项目立项，这个时候要把项目的基本情况说得清清楚楚。
像是项目的名称、建设的地点、项目的规模，包括要建多少面积的房子之类的。
还得把项目的投资估算告诉人家，这就像你要去做一个大生意，得先告诉人家你大概要花多少钱一样。
而且要说明资金的来源，是自己攒的钱呢，还是找银行借的，或者是有其他的投资伙伴。
三、规划设计方案报批。
立项完了就到规划设计方案报批这一步啦。
这个环节要和规划部门打交道。
把设计好的规划方案拿过去，这里面有建筑的布局、高度、密度、绿化率等等的设计。
规划部门会审查这个方案符不符合城市的整体规划要求。
比如说这个建筑的高度会不会挡住周围居民的阳光呀，建筑的风格和周围的环境搭不搭配之类的。
如果有不符合的地方，就得修改，就像打扮自己的时候，要是搭配不好看就得重新调整一样。
四、环保审批。
环保也是很重要的呢。
要向环保部门提交项目的环境影响评价报告。
这个报告就是要说明这个项目对周围环境可能会产生哪些影响，像会不会有噪音污染、水污染、空气污染之类的。
然后还要提出相应的防治措施，就像我们要做一个有礼貌的邻居，不能因为自己的事儿给周围带来麻烦，要是有麻烦就得想办法解决。
五、建设工程规划许可证办理。
前面的都差不多了，就可以去申请建设工程规划许可证啦。
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项目报批报建流程完整版
一、项目报批前期准备
项目报批前期准备的内容包括：
1.确定项目建设需求。
首先要明确项目建设的目的，根据需求编制项目建设可行性研究报告，提出项目建设投资规模、主要工程内容、用地及土地规划要求，确定应报批文件的主要要求。
2.确定报批文件。
根据项目不同类型，确定应报批文件的主要要求，编制建设前置条件评价表，结合场地条件，制定初步的建设方案，并根据土地管理规定，将建设方案初步审查，编制报批文件。
3.编制报批文件。
编制报批文件时，要求根据有关法律法规、行政规章、部门规定，按照批准文件要求，把批准文件必要的内容编写入文件，进行完整性、严谨性的审核，确保文件的科学性。
4.编译附件。
报批文件的附件内容包括：主要实施单位情况介绍、建设场地概况、建设经济效益评价报告、计划性文件批复等，还应充分反映报批文件所附报告、评价的客观情况，及时准确地反映项目建设的现状和特点，以求获得批准。
二、报批文件审批程序
项目报批文件审批程序包括：
1.备案审查。
备案审查时，要审查文件的完整性，确认报批文件是否符合批准文件要求。