2019前期物业服务合同范本

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前期物业合同的范本8篇

前期物业合同的范本8篇第1篇示例：前期物业合同范本甲方：__________(以下简称“甲方”)乙方：__________(以下简称“乙方”)鉴于甲方是一家拥有物业管理资质的企业，乙方是一家需要进行物业服务的企业，双方经友好协商，就以下事项达成以下协议：一、物业服务内容1. 甲方应按照约定，在约定时间将物业服务交付乙方，并提供相关服务。

2. 物业服务包括但不限于：保洁、保安、绿化、维修等。

3. 物业服务开始日期为____年____月____日，服务结束日期为____年____月____日。

二、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定支付物业服务费用，支付方式为_______。

2. 物业服务费用为每月______元，共计______元，自服务开始之日起每月支付一次。

三、服务质量及违约责任1. 甲方应确保提供的物业服务质量符合相关法律法规要求，如有质量问题，甲方需承担相应的违约责任。

2. 乙方应按时支付物业服务费用，如逾期未付，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。

四、解决争议本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或依法解决。

五、其他事项1. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务结束日期截止。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日以上为前期物业合同范本，若有具体约定需变更，请双方协商后签署补充协议。

第2篇示例：前期物业合同范本甲方：（出租方）______ 乙方：（承租方）______鉴于甲方为拥有______的物业所有人，愿意将该物业出租给乙方使用，双方经友好协商一致，达成以下合同：一、租赁物业的基本信息：（一）物业地址：______二、租赁期限：双方约定，租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。

三、租金及支付方式：（一）租金：每月租金为______元，共计______元/年。

前期物业合同范本7篇

前期物业合同范本7篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：XX花园物业类型：XX坐落位置：XX市XX区XX路XX号二、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 甲方应当负责编制物业管理计划，并组织实施；3. 甲方应当协助乙方办理房屋产权证等相关手续，并提供相关证明材料；4. 甲方应当提供24小时的物业管理服务，确保物业安全、稳定、正常运行；5. 甲方应当建立物业管理档案，对房屋使用情况进行记录，并及时向乙方反馈。

三、物业服务质量1. 甲方提供的物业管理服务应当符合相关行业标准，确保物业服务质量；2. 甲方应当定期对物业服务情况进行评估，并根据评估结果改进服务；3. 甲方应当提供必要的便民服务，如快递代收、物品搬运等。

四、物业服务费用1. 乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用；2. 物业服务费用包括物业管理费、维修费、能源费等，具体费用以物业服务合同约定为准；3. 乙方应当在签订物业服务合同时缴纳首期物业服务费用，并按照合同约定定期缴纳后续费用。

五、违约责任1. 甲方和乙方应当全面履行物业服务合同，如一方未履行合同义务，应承担违约责任；2. 甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；3. 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付滞纳金。

滞纳金为每逾期一日支付未支付金额的千分之五。

六、合同终止与解除1. 物业服务合同期满前，双方应当提前三个月通知对方是否续签合同；2. 乙方在合同期内不得随意解除物业服务合同，如因特殊原因需要解除的，应当提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任；3. 合同期满或提前解除后，甲方和乙方应当共同对物业进行交接，确保物业安全、稳定。

前期物业合同范本2019

前期物业合同范本2019甲方（开发建设单位）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：公司名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业地址]联系电话：[联系电话]第一章物业项目基本情况第一条物业项目名称[物业项目名称]第二条物业项目类型[项目类型，如住宅、商业、综合等]第三条物业项目坐落位置[物业项目具体地址]第四条物业项目占地面积[占地面积数值]平方米第五条物业项目总建筑面积[总建筑面积数值]平方米其中，住宅建筑面积[住宅建筑面积数值]平方米，非住宅建筑面积[非住宅建筑面积数值]平方米。

第二章物业服务内容与质量第六条物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7. 装饰装修管理服务。

8. 物业档案资料管理。

第七条物业服务质量1. 乙方应按照国家和地方相关法律法规以及物业服务行业规范的要求，提供优质的物业服务。

2. 乙方应制定并执行各项物业服务管理制度和服务标准，确保物业服务的规范化和专业化。

3. 乙方应定期对物业服务质量进行检查和评估，及时发现和解决问题，不断提高物业服务质量。

第三章物业服务费用第八条物业服务费用标准1. 住宅物业服务费：[住宅物业服务费标准]元/平方米·月。

2. 非住宅物业服务费：[非住宅物业服务费标准]元/平方米·月。

第九条物业服务费用的缴纳方式1. 业主应按照本合同约定的物业服务费用标准，按时足额向乙方缴纳物业服务费用。

2. 物业服务费用可以采取现金、支票、转账等方式缴纳。

第十条物业服务费用的调整1. 物业服务费用的调整应根据物业项目的实际运营成本和市场行情等因素，经甲乙双方协商一致，并报相关部门备案后执行。

前期物业服务合同(示范文本五)5篇

前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就前期物业服务事项达成如下协议：一、服务内容及服务标准（一）服务内容物业服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、公共设施设备运行服务、装饰装修管理服务等。

（二）服务标准按照国家物业管理服务相关标准和甲方制定的物业服务标准执行。

包括但不限于以下内容：服务人员的专业素质和服务态度；公共区域的清洁和保养；绿化养护的质量；公共秩序的维护等。

二、服务期限前期物业服务期限自项目竣工交付之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

三、物业服务费用及支付方式（一）费用标准物业服务费用按照项目实际情况及双方约定标准收取。

具体标准如下：__________。

（二）支付时间乙方应于每月的固定日期前向甲方支付物业服务费用。

首次支付时间为本合同签订后七日内。

四、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 按照合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业共用部位及公共设施进行维护和管理；4. 采取措施确保公共安全；5. 其他按照法律法规和合同约定应享有的权利及承担的义务。

（二）乙方权利义务1. 确保物业项目的顺利交付使用；2. 协助甲方开展物业服务工作；3. 按时支付物业服务费用；4. 对业主进行宣传，引导业主遵守物业管理规定；5. 其他按照法律法规和合同约定应享有的权利及承担的义务。

五、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

若因违约导致对方产生损失，应承担损失赔偿。

具体违约情形和赔偿方式如下：__________。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

篇2甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发的前期物业服务达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目总建筑面积：__________平方米。

前期物业服务合同(示范文本五)5篇

前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

为保证项目的顺利进行，现就该项目的前期物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务基本情况本项目位于_______市_______区，服务内容主要包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施的物业服务。

服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时止。

物业服务费按照相关规定和标准执行。

甲乙双方根据法律、法规及相关政策，对服务质量与服务内容作出具体约定。

具体内容如下：______ （可按照实际需求和物业项目的实际情况，逐条约定物业服务内容和质量标准）。

二、物业服务费用乙方应按照约定的时间和标准支付物业服务费用。

具体支付时间和金额按照项目的实际情况约定如下：______ （明确支付时间和金额）。

乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。

同时，乙方应确保公共收益的合理分配和使用。

若业主提出异议或建议时，乙方应及时与甲方沟通并妥善处理。

三、物业承接查验与资料移交篇2甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：住宅/商业/综合类等（根据具体情况填写）物业地址：__________物业服务区域范围（包括建筑面积、绿化面积等）：__________二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备维护、环境卫生维护、绿化养护、秩序维护等。

2. 物业服务标准：按照国家和地方物业服务标准执行，具体标准详见附件。

三、物业服务期限1. 物业服务起始日期：自物业交付使用之日起。

前期物业合同范本2019

前期物业合同范本2019 甲方（开发建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的[具体项目名称]物业项目，为保障物业的正常管理和运行，甲乙双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业类型：[如住宅、商业等]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[具体面积]二、服务内容与标准（一）乙方应提供的物业服务包括但不限于以下方面：1. 房屋及共用部位、共用设施设备的日常维护和管理。

2. 公共秩序维护、安全防范等事项的管理。

3. 环境卫生的维护和管理。

4. 绿化养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 其他约定的服务事项。

（二）具体服务标准应符合[相关标准或约定]。

三、服务期限自[起始日期]起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。

四、服务费用（一）收费标准：按照[具体标准或方式]收取。

（二）缴费方式：[约定缴费时间、方式等]。

五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 提供符合要求的物业。

2. 协助乙方开展物业服务工作。

3. 按照约定支付相关费用。

4. 其他权利与义务。

（二）乙方的权利与义务1. 按照约定提供物业服务。

2. 合理使用物业共用部位、共用设施设备。

3. 接受甲方及业主的监督。

4. 其他权利与义务。

六、违约责任（一）若甲方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

（二）若乙方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：。

2019前期物业管理合同(4篇)_合同范本

2019前期物业管理合同(4篇) 物业管理合同编辑也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。

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万科前期物业管理服务合同第一章总则第一条双方主体委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：组织名称：xxx万科xx置业有限公司企业名称：xxx万科物业管理有限公司代表人：法定代表人：地址：注册地址：联系电话：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将万科四季花城(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：住宅及公建配套1 / 68坐落位置： xx市xxx(街道)xxxx弄占地面积： 16.65万平方米建筑面积： 16.67万平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、公共屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、公共庭院。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防设施、楼内消防设施设备、配电房、泵房、弱电系统、周界报警、监控设备。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行车棚、停车位。

第七条公共绿地的养护和管理，包括：绿地内苗木定期杀虫、化学除虫;绿地定期养护(割草、修剪、整形、松土、防冻、浇水)。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：会所、儿童乐园、室外娱乐休闲设施、景观设施。

第九条公共环境卫生，包括：房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。

前期物业服务合同(示范)5篇

前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：____________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：____________________（以下简称乙方）根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务达成如下协议：一、物业服务内容与范围乙方提供的服务应包括但不仅限于以下内容：公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，公共设施设备管理及运行，停车场管理等。

服务范围涵盖甲方小区内的所有公共区域及业主的共有部分。

二、物业服务期限前期物业服务期限自交房之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

前期物业服务期间，乙方应按照本合同约定提供物业服务。

三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。

具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。

2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权催缴并按照合同追究其违约责任。

四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 保证工程竣工验收合格后，交付给乙方进行物业管理。

2. 保证设施设备在合理期限内达到使用标准。

3. 协助乙方开展物业服务工作，共同创造良好的居住环境。

4. 对乙方的物业管理服务进行相应的监督和协助。

（二）乙方的权利义务：1. 根据有关法律法规的规定及本合同的约定，制定物业管理方案和规章制度。

2. 对小区内的公共设施设备进行管理和维护。

3. 向业主和物业使用人提供优质服务，接受业主的监督与咨询。

4. 定期开展社区活动，丰富业主的文化生活。

5. 不侵占、挪用、损坏本物业的公共部位经营所得的收益及其他共有财产。

五、物业服务标准与质量保证乙方应按照《物业管理服务标准》提供各项服务，保证服务质量达到合同约定的目标。

具体标准如下：清洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护等。

若未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

前期物业合同5篇

前期物业合同5篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为物业服务企业，根据相关法律法规的规定，甲乙双方为了维护良好的物业服务关系，明确各自的权利和义务，就前期物业服务事项达成如下协议：一、协议前言1. 甲乙双方遵循平等、自愿、公平的原则，签订本协议。

2. 本协议自双方签订之日起生效，至物业交付使用后的前期物业服务期满为止。

二、物业基本情况1. 物业名称：[物业名称]。

2. 物业地址：[物业地址]。

3. 物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

4. 物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供前期物业服务。

2. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出改进意见。

3. 甲方应按时支付乙方提供的物业服务费用。

4. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。

四、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得甲方支付的物业服务费用。

2. 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供前期物业服务。

3. 乙方应根据甲方的要求，及时改进和完善物业服务工作。

4. 乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量。

五、物业服务内容和标准1. 公共区域的清洁、绿化服务，确保物业环境整洁、美观。

2. 秩序维护服务，保障物业安全，维护良好的社会秩序。

3. 设备设施的运行、维修和养护服务，确保物业设施正常运行。

4. 客户服务，及时受理业主的投诉和建议，积极解决问题。

5. 其他约定的前期物业服务内容和服务标准。

六、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：[具体金额和计算方式]。

2. 支付方式：[如月结、季度支付等]。

3. 支付时间：[费用支付的具体时间]。

4. 甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付违约金。

七、协议变更和解除1. 本协议的变更和解除需经甲乙双方协商一致。

2. 在协议期限内，因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议。

前期物业服务合同范文5篇

前期物业服务合同范文5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：_________________________物业类型：__________ （如：住宅小区、商业大厦等）物业位置：_________省______市______区______路（街道）______号建筑面积：______平方米（以实际交付使用面积为准）。

二、物业服务内容乙方根据甲方委托，对前期物业服务区域内的以下事项提供服务：1. 综合服务：乙方负责物业服务区域内的日常综合管理服务工作，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。

2. 公共设施管理养护：乙方负责物业区域内公共设施的维护和管理，包括但不限于公共设备设施的日常运行维护、保养及故障处理。

3. 公共环境清洁卫生：乙方负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括但不限于公共区域保洁、垃圾清运等。

4. 绿化养护管理：乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于公共绿地、花坛等的养护管理。

5. 安全管理：乙方负责物业区域内的安全防范工作，建立健全安全管理制度，做好安全预防工作。

6. 其他服务：其他与物业服务相关的辅助工作。

三、物业服务期限本合同自签订之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，具体标准如下（根据物业类型、服务内容等自行制定）。

2. 物业服务费用支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费，乙方应于每月初向业主收取上个月物业服务费。

业主也可与乙方另行签订物业服务协议约定其他支付方式。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督；有权参与物业区域内的各类公共活动；有权提出合理建议和要求。

前期物业合同范本2019

前期物业合同范本2019甲方（物业管理公司）：_____________地址：_____________联系电话：_____________乙方（业主）：_____________地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方为专业的物业管理公司，乙方为拥有物业的业主，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方委托甲方提供前期物业管理服务事宜，经协商一致，特订立本合同。

第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________。

1.2 物业地址：_____________。

1.3 物业类型：_____________。

1.4 物业面积：_____________平方米。

第二条服务内容2.1 甲方应提供以下物业管理服务：- 物业管理区域内的公共设施、设备的日常维护和保养；- 公共区域的清洁卫生服务；- 绿化养护服务；- 安全保卫服务；- 交通秩序管理；- 其他双方约定的服务。

第三条服务期限3.1 本合同服务期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

第四条服务费用4.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理费：- 住宅：_____________元/平方米·月；- 商业：_____________元/平方米·月；- 其他：_____________元/平方米·月。

4.2 物业管理费的支付方式为：_____________（如：按月支付、按季支付等）。

4.3 乙方应在每月的第_____________日前支付当月的物业管理费。

第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权根据本合同约定收取物业管理费。

5.2 甲方应保证提供符合本合同约定的物业管理服务。

5.3 甲方应定期向乙方报告物业管理情况。

第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

前期物业管理服务合同的范本(5篇)

前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限本合同期限为_____年。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

前期物业服务合同范本（5篇）

前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：_____营业执照注册号：_____组织机构代码：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 乙方（物业服务企业）：_____营业执照注册号：_____企业资质等级：_____ 资质证书编号：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 项目管理负责人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称"本物业"）基本情况物业名称：_____物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位置：____市区/县乡/镇路号四至范围（物业规划总平面图）占地面积：_____平方米总建筑面积：_____平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。

第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。

（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：_____，联系电话：_____。

（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。

第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。

前期物业服务合同(示范文本)3篇

前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方(物业服务提供方)：__________(以下简称甲方)乙方(委托方)：__________(以下简称乙方)鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方委托甲方负责其所属物业的管理服务事项，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及标准1、服务内容：包括但不限于物业管理、保洁维修、安保管理、绿化维护等。

具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。

2、服务标准：甲方承诺按照国家相关标准和乙方的要求，为乙方提供高质量的服务，并保证服务过程合法、公平、公正。

二、服务期限及服务费用1、服务期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

双方协商一致可续签。

2、服务费用：乙方应按照合同约定的服务费用标准，按月/季度/年度支付服务费用，具体金额详见附件《服务费用明细表》。

若服务范围发生变化，费用标准须重新协商确定。

三、权利与义务1、甲方权利：(1)有权要求乙方提供与服务有关资料；(2)有权按照约定的时间和质量标准完成服务；(3)有权保护乙方的物业财产；(4)有权保护乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。

2、乙方权利：(1)有权要求甲方按时提供服务；(2)有权对甲方提供的服务进行监督；(3)有权保护个人信息及权益，甲方不得擅自使用或泄露。

四、违约责任1、甲方如不按时提供服务或服务质量不合格，应承担相应的违约责任；2、乙方如未按时支付服务费用，应承担逾期付款利息和违约责任。

五、合同终止1、双方一致同意解除合同的，应书面协商解除并注销；2、合同期满未续签的，合同自然终止。

六、争议解决本合同的履行受中华人民共和国法律的约束。

因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。

七、其他事项1、本合同未尽事宜，双方协商补充或约定为附件；2、本合同自双方签字生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业服务内容清单、服务费用明细表（以上为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改）篇2前期物业服务合同甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（受托方）地址：联系人：电话：鉴于甲方委托乙方管理及运营物业，并为了明确双方的权利和义务，双方经友好协商一致，自愿签订本合同，并共同遵照执行。

2019前期物业合同（4篇）_合同范本

2019前期物业合同(4篇)合同编号：_________甲方(房地产开发企业)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方(物业管理企业)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。

为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条物业基本情况物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

管理界限：东至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。

占地面积：_________平方米。

建筑面积：_________平方米。

容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：_________平方米小区总户数：_________受益人口：_________委托管理的物业构成细目见附表。

第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。

2019年前期物业管理服务合同

2019年前期物业管理服务合同2019年前期物业管理服务合同1. 引言本合同旨在规定2019年前期物业管理服务的责任、义务和条件，详细说明物业管理公司（以下简称“甲方”）与业主委员会（以下简称“乙方”）之间的合作关系。

2. 合同内容2.1 服务范围甲方将提供以下物业管理服务：建筑设施的维护和修复绿化管理和维护安全设备的运营和维护物业行政管理公共设施的清洁和维护其他相关的物业管理服务2.2 服务期限本合同有效期为2019年1月1日至2019年12月31日，共计12个月。

如需延长合同期限，双方需在到期前30天提前协商并签署补充协议。

2.3 合同费用乙方将支付给甲方管理费用，管理费用为每月业主单位建筑面积的固定比例。

具体费用将在合同签署后的3个工作日内确定，根据业主单位实际面积以及物业管理服务的标准进行计算。

2.4 工作安排2.4.1 工作时间甲方将根据业主的需求安排合适的工作时间，保证服务的连续性和及时性。

2.4.2 配置人员甲方将按照合同要求配置足够的工作人员，保证物业管理服务的正常运作。

2.5 服务质量甲方将按照国家相关法律法规和管理要求提供高质量的物业管理服务，确保物业设施的正常运转和安全。

3. 合同终止3.1 合同终止的情况本合同可以在以下情况下终止：合同期满，未延长合同期限双方协商一致解除合同发生不可抗力等突发事件，影响无法继续履行合同3.2 提前终止如果一方违反合同的任何条款或条件，另一方有权提前终止合同，并保留采取法律措施的权利。

4. 其他条款4.1 保密条款双方同意在本合同期限内和终止后继续保守对方提供的商业信息和商业秘密。

4.2 争议解决本合同的履行和解释适用于中华人民共和国的法律。

如发生争议，双方将通过友好协商解决。

若无法达成一致，可以提交至所在地人民法院进行解决。

5. 签署本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签署之日起生效。

甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________。

前期物业服务合同样本6篇

前期物业服务合同样本6篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议。

一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________物业区域总面积：______________平方米具体地址：__________________乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域内的公共卫生、绿化养护等。

三、物业服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理：确保物业共用部位结构安全，无明显破损，定期进行养护和维护。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：确保设施设备正常运行，定期进行检修、维修和养护，保证使用安全。

3. 物业管理区域的秩序维护：维护物业管理区域的公共秩序，制定安全管理制度，确保人员和财产安全。

4. 物业管理区域内的公共卫生：保持物业管理区域内的公共卫生清洁，定期清理垃圾，确保环境整洁。

5. 绿化养护：负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化植物良好生长状态。

前期物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满前，双方可协商续签。

五、物业服务费用1. 物业服务费用由乙方按照物业区域总面积和约定的收费标准收取。

具体收费标准为：每月每平方米____元。

2. 业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费用。

业主未能按时缴纳的，乙方有权采取合法手段进行催缴。

六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

乙方应当根据甲方的合理要求改进服务。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

同时，乙方应当按照合同约定提供优质的物业服务，确保物业的正常使用。

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