湘潭专业市场调查报告

专业市场调查报告

2013年12月

第一篇市场环境分析

一、专业市场环境调查与分析

专业市场区块

专业市场现区块基本划分为：

雨湖区砂子岭专业市场集群区块：

本区域聚集建材、服装、家具、文具、蔬菜、糖酒、汽配、五金、槟榔、小商品和农机等多种形态中低端专业市场，区域交易活跃。

九华区块：

九华4s店集群，因本专业市场属于汽车卫星产业，不列入本项目分析。

红星美凯龙（九华红星建材市场）区块，本市场正在建设和招商中，与本项目的销售档期重叠，为销售上的最直接竞争对象。

岳塘区河东大道沿线区块：

含宝塔盘龙布市区块，以布艺、布艺辅材为主。红旗商贸城集群区块，本区域聚集建材、辅材、家居等专业市场；汽贸城区块，以汽车行业为主的专业市场。

岳塘区东站商圈区块：

本项目所在地区块

其他零星专业市场：三桥河西布市+水果市场、岳塘区小商品市场等。

市场调查:

一、市小商品市场（工业用品） (5)

1、市场平面规划图 (5)

2、市场整体规模及业态配套面积 (6)

3、市场建筑形式 (6)

4、售价及租金 (9)

二、红旗商贸城 (11)

1、市场平面规划图 (11)

2、市场整体规模及业态配套面积 (11)

3、市场建筑形式 (12)

4、售价及租金 (16)

三、市建筑装饰材料市场 (18)

1、市场平面规划图 (18)

2、市场整体规模及业态配套面积 (18)

3、市场建筑形式 (19)

4、售价及租金 (22)

四、水果批发市场 (23)

1、市场平面规划图 (23)

2、市场整体规模及业态配套面积 (23)

3、市场建筑形式 (24)

4、售价及租金 (28)

五、市蔬菜批发市场 (29)

1、市场平面规划图 (29)

2、市场整体规模及业态配套面积 (29)

3、市场建筑形式 (30)

4、售价及租金 (33)

六、中南农机机电批发市场 (34)

1、市场平面规划图 (34)

2、市场整体规模及业态配套面积 (34)

3、市场建筑形式 (35)

七、汽配城 (38)

1、市场平面规划图 (38)

2、市场整体规模及业态配套面积 (38)

3、市场建筑形式 (39)

4、售价及租金 (41)

八、九华世纪城——红星.美凯龙 (42)

1、项目效果图 (42)

2、项目简介 (42)

3、市场建筑形式 (43)

4、售价及租金 (43)

九、家家美家居建材广场 (44)

1、市场平面规划图 (44)

2、市场整体规模及业态配套面积 (44)

3、市场建筑形式 (44)

4、售价及租金 (45)

十、义乌小商品城 (46)

1、市场平面规划图 (46)

2、市场整体规模及业态配套面积 (47)

3、市场建筑形式 (47)

4、售价及租金 (47)

十一、同类产品比较 (49)

一、市小商品市场（工业用品）

1、市场平面规划图。

2、市场整体规模及业态配套面积。

市场的实际占地面积（包含通道与停车场）18000平方米

商铺的实际经营面积

8000平方米（按单层商铺的实际面积计算）

日杂经营区2400平方米

小家电经营区1400平方米

针织经营区（共三层，单层面积1100㎡，

第一、二层经营，第三层为仓库）1100平方米

副食品1100平方米

灯饰卫浴800平方米

酒店用品1100平方米3、市场建筑形式。

市

场

整

体

形

象

图

建

筑

形

式

街区：建筑形式共两层，第一层为商铺，第二层为住宅。商铺开间3.5M，

进深5M，高3.5M。

针

织

经

营

区

大卖场形式：主要经营男女服装、衣、袜子。层高3M。

主通道：10M 次通道：7M

4、售价及租金

商户名称备注经营业态经营状况良好

铺位/墙铺本身技术参

数

开间 3.5M

进深5M

面积17.5㎡实际面积实用率

层高 3.5M

铺位形状方正

其他

二、红旗商贸城。

1、市场平面规划图。

2、市场整体规模及业态配套面积。

市场的实际占地面积（包含通道与停车场）110000平方米

商铺的实际经营面积

41400平方米（按单层商铺的实际面积计算）

钢材2500

管业2200

门5000

油漆/墙纸5000

瓷4800

卫浴/洁具4800

铝材/不绣钢6000

木业/玻璃5000

建材超市（单层面积，共三层）6100（两个建材超市的单层面积）

3、市场建筑形式。

市

场

整

体

形

象

图

建

筑

形

式