物业管理条例知识竞赛

《物业管理条例》知识竞赛题库一、单项选择题物业管理条例部分1、负责武汉市物业管理活动监督管理工作的部门是（）。 A、区人民政府 B、市物业管理协会 C、市工商行政管理部门 D、市房屋主管部门 2、《武汉市物业管理条例》所称的物业是指（）。A、住宅B、房屋 C、建筑物 D、房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地3、根据《武汉市物业管理条例》规定，开发建设单位应当在取得建设工程规划许可证（）日内，按相关规定划分物业管理区域，并将划分方案报送区房屋主管部门。A、十五日B、三十日 C、一周 D、两个月内 4、新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的（），并不少于八十平方米。 A、百分之二 B、万分之五 C、千分之二 D、百分之零点五 5、一个物业管理区域成立（）业主大会。A、一个B、二个 C、多个 D、不限 6、召开首次业主大会会议所必需的宣传、文印资料等经费，由（）承担。 A、全体业主 B、物业服务企业 C、开发建设单位 D、街道办事处 7、召开首次

业主大会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民

政府、开发建设单位派员组成。筹备组长由（）

担任。 A、开发商指定 B、全体业主推选

C、物业服务企业指定

D、街道办事处、乡（镇）人民政府派员担任8、根据《武汉市物业管理

条例》规定，业主大会定期会议应当按照业主大会议

事规则的规定召开。经专有部分占建筑总面积（）

且占总人数（）以上的业主提议，业主委员会应当

及时组织召开业主大会临时会议。A、10%、10% B、20%、20% C、30%、30% D、50%、50% 9、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位

选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。A、

委托协议书 B、临时委托合同 C、前期物业

服务合同 D、物业管理委托合同 10、建设单位

应当在出售物业之前，制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。A、管理契约 B、住户手册 C、管理规定 D、

临时管理规约11、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的

物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。A、暂停 B、作废 C、调解 D、终止 12、

从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（）。 A、职业资格证书 B、职业技术等级C、职业等级技能 D、职业技术职称 13、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。 A、经济责任 B、赔偿责任 C、违约责任D、法律责任14、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由（）负连带交纳的责任。 A、业主B、物业使用人的直系亲属C、使用人所属单位D、房屋中介机构15、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）。A、可以不交 B、由业主分摊 C、由物业服务企业核销 D、由开发建设单位交纳 16、普通住宅、经济适用房和廉租房物业服务费、车辆停泊服务费实行（）。 A、业主定价 B、物业服务企业定价

C、政府指导价

D、政府定价

17、物业交付使用后，业主、物业使用人应当按照（）使用物业。业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的，应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定，并经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。 A、合同约定 B、物业服务

企业要求 C、权属登记用途 D、自己意愿 18、利用物业管理区域内的道路或者其他场地设置车位的，其车位设置、管理、收费等事项由（）决定。 A、物业服务企业 B、开发建设单位 C、房屋主管部门 D、业主大会或者业主共同 19、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有信电视等管线和设施设备的维修、更新、养护责任由（）负责。 A、全体业主 B、开发建设单位 C、物业服务企业 D、相关专业经营单位20、《武汉市物业管理条例》规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的（）。 A、百分之二点五 B、百分之五 C、千分之二 D、百分之一点五 21、业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当事先向物业服务企业登记。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主或者物业使用人。 A、禁止行为 B、注意事项 C、规章制度 D、禁止行为和注意事项22、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉或依法申请仲裁。 A、业主大会 B、业主委员会 C、

居民委员会 D、物业服务企业 23、业主委员会应当自选举产生之日起（）内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。 A、7日 B、10日 C、15日 D、30日 24、业主大会会议选举产生出新一届业主委员会之日起（）内，前业主委员会委员应当在街道办事处、乡（镇）人民政府监督下，将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章以及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届业主委员会，并完成交接工作。 A、10日 B、15日 C、30日

D、60日

25、业主委员会应在物业服务合同期限届满（）前组织召开业主大会会议，对是否续聘物业服务企业进行表决。 A、十五天 B、二十天Ｃ、三十天Ｄ、六十天26、《武汉市物业管理条例》规定，在满足业主需要后，开发建设单位将车位、车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过（）。 A、三个月 B、六个月 C、一年D、两年27、《武汉市物业管理条例》规定，业主委员会委员资格届内终止的，应当在终止之日起（）日向本届业主委员会移交由其保管的文件资料及财物。

A、三 B 、五 C、七 D、十 28、《武汉市物业管理条例》规定，房屋交付使用后所发生的物业服务费