粤港澳大湾区专题—2019年广州市产业园投资前景研究报告
2019年粤港澳大湾区发展研究分析PPT模板(28页)
2012~2016年粤港澳大湾区发明专利总量
(数据来源: 数字化研究院)
10
粤港澳大湾区创新能力突出
17家世界500强企业 近2万家国家级高新技术产业
4所世界一百强大学
121个院士工作站 36家国家级重点实验室 《2017全球创新指数报告》中，深圳-香 港作为“创新集群”排名全球第二。 11
12
9
粤港澳大湾区创新能力
专利反映一个国家或地区的创新能力。发明专利是衡量一个国家或地区科技 创新能力的重要指标。科技产业创新发展是粤港澳大湾区规划建设的核心内涵。
统计数据显示，2012年~2016 年，粤港澳大湾区历年发明专利总量 依次为61764件、71037件、 103610件、155074件和193712 件，呈现逐年稳步递增趋势，增幅分 别达15.01%、45.85%、49.67%和 24.92%，其中2014年和2015年的 增幅最大，接近50%。五年来粤港澳 大湾区发明专利总量增幅达 213.6%。
18
对标分析结论
1 政策角度分析 2 经济角度分析 3 社会角度分析 4 技术创新角度
通过详细解读纽约、东京、旧金山三个世界级湾区 建设经验,我们发现湾区的发展离不开四个重要方面:
17
对标分析结论
相比较而言旧金山湾区对粤港澳湾区最具借鉴意义，核心城市旧金山和深 圳在产业结构、城市定位方面都具备可比性。在产业结构看，深圳与旧金山 均以高科技产业为主导，以金融服务业为侧重点，并且多元发展新兴产业。 在城市定位上，旧金山发展关键是高新技术产业和富于创新精神，同样深圳 定位是最具有影响力的创新城市。
湾区经济四大特征： 高度开放、创新引领、 宜居宜业、区域协同。
4
粤港澳大湾区概况
2019粤港澳大湾区发展分析报告
行
产业优势
动
大湾区的专业集群特征明显
变
无
产业布局领域更侧重在下游消费品行业
止
境
u 轻工业发达，重工业较为落后
21111111111433
u 珠江东岸的电子信息工业较为突出，珠江西岸的电气
制造工业相对突出
u 珠三角的汽车产业实力较强（新能源电动车领先） u 装备制造业有很大的发展空间
02大湾区产业特征：1）湾区在全国的产业优势
2018年华为世界500强中排名第72位、云计算、人工智能和5G等加速走向规模商用 转移东莞：华为研发团队2018年7月正式搬迁至东莞松山湖基地，深圳会建设为国际化的总部
2018年腾讯世界500强中排名第5位
投资人工智能并将人工智能技术用于现有产品；推出智慧零售策略，借支付、云、人工智能等技术能力推动线下零售
珠江东岸电子信息产业集群代表为深圳、东莞和惠州，核心支柱产业都是电子信息工业。而珠西电气机械产业群的内部
城市的支柱产业各有不同，例如广州是汽车制造业及日用化工，而佛山则是以家电、陶瓷、灯具为主，珠海最大的制造业亦
是电器，江门以其涂料产业闻名。除了以上7个城市，中山在各个产业发展较为平均，主要集中在电器、电子信息、服装、五
创
金等；外围区域的肇庆工业基本围绕废弃金属处理加工及再利用。
造
图：湾区九市支柱产业
行
深
动
圳
广 州
中 山
变
无
止
东
莞
境
佛
珠
山
海
惠 州
肇 庆
江 门
Make Change With Innovation
02大湾区产业特征：2）各城市支柱产业
2019 粤港澳大湾区投资前景研究报告
2019年粤港澳大湾区投资前景研究报告中商产业研究院编制01 关于 我们公司简介 核心团队组织结构 企业荣誉 02项目简介行业前景 竞争对手 需求分析 核心优势 2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》推出，涵盖了粤港澳大湾区的发展目标、布局、定位及产业经济发展等多方面的内容。
粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
粤港澳大湾区的建设已提升到国家发展战略层面。
推进建设粤港澳大湾区，有利于深化内地和港澳交流合作，对港澳参与国家发展战略，提升竞争力，保持长期繁荣稳定具有重要意义。
前 言Introduction目录CONTENTS 第一章 粤港澳大湾区概况第二章 粤港澳大湾区城市群及产业布局第三章 粤港澳大湾区项目 第四章 粤港澳大湾区发展机遇与前景 目 录 CONTENTS第五章附录PART1 粤港澳大湾区概况粤港澳大湾区概况大湾区与全球四大湾区对比大湾区与国内四大城市群对比大湾区与环杭州湾区对比粤港澳大湾区概况粤港澳大湾区，是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州九城组成的城市群，为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。
2019年2月中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。
粤港澳大湾区规划纲要出台标志着区域建设步入全面实施阶段，未来将建成国际一流湾区和世界级城市群。
粤港澳大湾区概况面积与人口据数据显示，粤港澳大湾区城市群总面积达56362.14平方公里。
2017年粤港澳大湾区总常住人口已达6957万，其中粤九城占比达88.5%、中国香港占比10.7%、中国澳门占比0.9%。
分城市看，2017年广州、深圳、东莞、佛山与中国香港人口数均超过500万，其中广深人数步入千万大关。
2019年粤港澳大湾区投资前景研究报告
珠海
数据来源：中商产业研究院数据库
江门
肇庆
PAGE PAGE 10 7
粤港澳大湾区经济实力
人均生产总值
从粤港澳大湾各城市看，2018年粤九城人均GDP远低于中国香港和中国澳门，内地九城中广深珠 人均GDP远远领先，相对偏远的江门、肇庆人均GDP仍处于较低水平。
600000
粤港澳大湾区各市人均GDP情况
PAGE PAGE 13 7
粤港澳大湾区经济实力
住房
从各城市政策对比来看，广深政策最为严格，涉及限贷限购限售等多个方面，东莞、珠海政策相对严格， 相比之下中山、江门等地政策相对宽松，未涉及限售，且购房社保仅需半年到1 年。
城市
限售
限购
限贷
个人
企业
本市户籍
非本市户籍
首套
二套
广州
满2年
满3年
单身1套，家庭2 套
PAGE PAGE 16 7
粤港澳大湾区经济实力
对外贸易
2017年，粤港澳大湾区城市群进出口 货值总额超20282亿美元。
其中，香港占比最大达52%，2017年 进出口货值总额为10563亿美元，包括进口 货值5590亿美元、出口货值4973亿美元。
深圳排名第二，去年进出口货值总额 为4140亿美元，其中进口货值为1697亿美 元、出口货值为2442亿美元。
1套（需5年社保 或个税）
30%
40%（非普60% 有贷50%（非普
70%）
2套(首套需1年
东莞
资料满来2源年：各城市2地套方政府官社保网、、二中套商需两产年业研究院整30理%
无贷/贷款结清 30%；有贷40%
社保)
PAGE PAGE 14 7
2019粤港澳城市群楼市研究报告
粤
港 澳 大 湾 区
2019年6月13日，粤港澳大湾区建设三年行动计划正式发布
1、今年要基本完成省级国土空间规划编制，设置珠三角专章，推动城市合理分工、功能互补，构建优质生活圈。 2、2020年要基本完成市县镇级的国土空间规划编制，鼓励各市打破行政区划限制。 3、2020年底全面完成房地一体的农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记颁证。 4、鼓励产业用地试行‘先招后拍’‘带项目出让’方式供地。率先实施产业用地标准化出让和‘带设计方案’出 让，加快项目落地建设 5、探索城市地下空间竖向开发、分层赋权，建立相关制度。 6、推动珠三角各市国家高新区扩容和各类专业性园区、产业转移工业园转型升级。 7、要加快推进 “三旧”改造地方立法工作，争取今年9月底前将《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》送 省司法厅审查并按程序提请省政府以政府规章形式出台。试行以“区片地价”替代单个地块评估价。 8、支持深圳建设全球海洋中心城市，广州建设国家海洋高新技术产业基地。
第二梯队佛山、东莞地区 GDP达到或接近10000亿 元，同比增长率保持在6% 以上。澳门、惠州、中山 在5000亿元上下。
目前城市层面看，深圳、东莞、珠海、江 门发展很快，同比增长率超过8%，广州、 惠州、肇庆同比增长突破6%，整体看经 济规模较大城市增长动力明显，粤港澳大 湾区未来依然是中国经济的重要发动机。
产
业 政 策
珠三角产业及人才政策
2018/3/19
广东省人民政府关于印发广东省深化“互 联网+先进制造业”发展工业互联网实施
方案及配套政策措施的通知
2018/6/5
广东省人民政府关于加快新能源汽车产业 创新发展的意见
2018/7/19 广东省人民政府转发国务院关于推行终身 职业技能培训制度意见的通知
粤港澳大湾区发展前景研究报告
粤港澳大湾区发展前景研究报告中商产业研究院粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。
前 言Introduction图片图片01 02 03 04粤港澳大湾区概况全球四大湾区对比粤港澳大湾区经济实力粤港澳大湾区产业布局目录CONTENTS05粤港澳大湾区重大项目06粤港澳大湾区发展前景01粤港澳大湾区概况粤港澳大湾区概况粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东Array莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。
粤港澳大湾区建设已经写入十九大报告和政府工作报告，提升到国家发展战略层面。
推进建设粤港澳大湾区，有利于深化内地和港澳交流合作，对港澳参与国家发展战略，提升竞争力，保持长期繁荣稳定具有重要意义。
粤港澳大湾区时间线国家发布《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》，粤港澳三地围绕打造“世界级城市群”，展开积极探索。
2008年粤港澳三地地理位置相近、联系密切。
自回归以来，粤港澳三地的合作交流进一步加强，共同互补发展。
粤港澳三地编制《大珠江三角洲城镇群协调发展规划研究》，提出粤港澳应合力建设具有全球竞争力的世界级城镇群。
粤澳两地签署《粤澳合作框架协议》，提出“携手建设亚太地区最具活力和国际竞争力的城市群，共同打造世界级新经济区域，促进区域经济一体化发展。
2009年 2011年国家发改委、外交部、商务部联合发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，明确提出”打造粤港澳大湾区”。
2015年国家“十三五”规划纲要提出，“支持港澳在泛珠三角区域合作中发挥重要作用，推动粤港澳大湾区建设”。
粤港澳大湾区发展研究报告
© 2019。欲了解更多信息，请联系德勤中国。
8
粤港澳湾区的五大特点
制度多样性
运用好“一国两制三关税区”的制度多样性和互补性进行制度创新，在人才引进、 资本流动、贸易通关和引进外资上加强合作，避免各自为政，重复建设
产业结构偏重制造业
区内除深、港外的大多数城市仍然处在由制造业向高端制造业和服务业转型升级的 过程中。湾区现有制造业的比重较大，未来应提高三产比例，提升大湾区整体效应 和影响力
© 2019。欲了解更多信息，请联系德勤中国。
77
湾区中国模式：由上至下与多方协商兼具
1. 国家级战略规划享有政策红利叠加
“一带一路”建设 中国制造2025 区域经济协同发展
深化对外开放
• 香港和澳门两个特别行政区 • 深圳、珠海两个经济特区 • 广东自贸区的南沙、前海蛇口和横琴三个片区 • 自由港、特别行政区、经济特区、自由贸易试验区
科技创新、 金融服务、
造基地、香港金融中 心、深圳科创中心
制造业
来源：人民网、中国指数研究院、德勤研究
© 2019。欲了解更多信息，请联系德勤中国。
6
城市群对经济贡献仍有大幅提升空间
城市群对GDP贡献率比较 （GDP总和占全国比）
72%
20%
9%
10%
9%
20% 6%
数据来源：地方政府统计局、国泰君安、德勤研究
2019 年粤港澳大湾区发展研究报告
目录
粤港澳大湾区特色 • 为什么是大湾区 • 解构大湾区的经济、制度和中国模式 • 大湾区五大特点 大湾区规划纲要解读 • 规划纲要总体解读 • 大湾区规划重点 • 四大重点解读 展望粤港澳大湾区
© 2019。欲了解更多信息，请联系德勤中国。
粤港澳大湾区发展现状与未来展望
粤港澳大湾区发展现状与未来展望1. 引言1.1 粤港澳大湾区发展现状与未来展望粤港澳大湾区是中国南方沿海地区的重要经济中心，由广东省、香港特别行政区和澳门特别行政区组成。
作为中国改革开放的重要窗口和世界级城市群，粤港澳大湾区在过去几年取得了显著的发展成就，成为中国经济发展的重要引擎和国际竞争力的重要增长点。
未来，粤港澳大湾区将继续加快一体化发展步伐，推动区域产业融合和创新驱动发展，充分发挥各地的竞争优势和资源禀赋，实现高质量发展。
粤港澳大湾区将进一步加强科技创新和人才引进，提升区域科技实力和创新能力，在国际经济中占据更加重要的地位。
粤港澳大湾区的发展潜力巨大，拥有丰富的发展机遇。
未来，粤港澳大湾区将深化一体化发展，促进区域协同发展，实现更高水平的经济合作和社会融合，为中国经济持续增长和世界经济发展做出更大的贡献。
2. 正文2.1 粤港澳大湾区的地理位置和经济实力粤港澳大湾区位于中国南部，横跨广东省、香港特别行政区和澳门特别行政区，是中国最具活力和发展潜力的区域之一。
这一区域拥有得天独厚的地理位置优势，毗邻亚洲、亚太地区和世界各大城市，是连接中国内地和国际市场的重要门户。
粤港澳大湾区的经济实力也十分雄厚。
广东省是中国经济大省之一，拥有丰富的资源和先进的制造业基础，香港是国际金融和商贸中心，澳门则是世界著名的旅游胜地。
这三个地区共同组成的大湾区拥有完善的产业链和优质的服务业，吸引了大量国内外企业和人才的关注。
粤港澳大湾区的地理位置和经济实力为其一体化发展奠定了坚实基础。
在政府的引导下，各地正积极推动大湾区经济一体化，加强基础设施建设，促进产业升级和创新发展，推动区域经济走向更加高质量和可持续发展的道路。
2.2 粤港澳大湾区一体化发展的政策和措施粤港澳大湾区一体化发展的政策和措施是实现区域经济合作与共同发展的关键。
政府在推动粤港澳大湾区一体化发展方面采取了一系列政策和措施，包括深化合作机制、优化营商环境、推动基础设施建设、加强人才引进和培养等方面。
“粤港澳大湾区创新发展”专题① 粤港澳大湾区高质量发展的若干思考
06May 2020 /广东经济粤港澳大湾区高质量发展的若干思考徐博雅2019年中央经济工作会议强调,要推动粤港澳大湾区等地区成为引领高质量发展的重要动力源。
实现粤港澳大湾区高质量发展，打造以粤港澳大湾区为代表的世界级创新平台和增长极，就是要在新发展理念指引下，着眼世界发展大趋势和全球化发展新格局，进一步深化改革、扩大开放，释放湾区的创新红利与政策红利，实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续发展，做创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展的先行者和引领者。
创新湾区：构建符合创新规律的新经济发展体制机制，使大湾区成为新经济茁壮成长的乐土和沃土新经济拥有一系列全新特征，各地不少监管部门对新经济、新业态的市场运行规律认识不到位，监管理念和监管方式跟进不及时，仍采用传统的行政许可、行政处罚、行政强制等规制工具进行管理，治理政策缺乏科学性和针对性，跟不上新经济的快速发展“粤港澳大湾区创新发展”专题①步伐，仍然面临法制政策瓶颈制约。
大湾区应率先探路为新经济前沿创新做好开路清障，为边缘性、超前性创新经济培植发展沃土。
针对新经济不同发展阶段和类别设计差异化监管制度。
对萌芽阶段新经济给予适当“包容期”，建立“试点容错”扶持机制。
可借鉴成都经验，对新设立新经济企业试行1-2年“包容期”监管执法制度，加强新经济企业跟踪、调研、指导、服务。
除违法犯罪、危害国家安全和公共安全、严重侵害他人合法权益外，对非主观故意、没有造成实际危害或危害较小的轻微违法行为，采取行政指导、行政约谈、责令改正等柔性措施，不简单化移送办案部门查处。
对成长阶段的新技术新产品，抓紧制订相关原则性、底线性和保障性的制度规范。
对可能影响社会稳定、威胁公众健康的新技术新产品，依法从严实施监管。
对即将退出市场或者可能退出市场的新技术新产品，规定退出不应当损害用户利益。
构建有利于非共识创新和颠覆性创新的评价制度。
新经济领域经常出现一些颠覆性、前瞻性、边缘性的非共识性创新成果，现有的成果评价体系难以对接匹配，给新经济的评审评价带来阻力。
2019年粤港澳大湾区发展研究分析PPT模板(28页)
16
粤港澳大湾区有望5年内超越东京湾区 成世界第一湾区
粤港澳大湾区近年来，总体 经济增速一直保持在7%以上， 2016年经济增速分别是纽约湾 区的2.26倍，东京湾区的2.19 倍，旧金山湾区的2.93倍。按 这种趋势发展，有望在5年内 (2022年)超越东京湾区，成为 世界经济总量第一的湾区。
全美最大的500家公司，1/3以上的总部设在纽约湾区。纽约湾区有58所大 学，拥有两所世界著名大学。
14
东京湾区——“产业湾区”
东京湾区被称为“产业湾区”，形成了京滨、京叶两大工业地带，钢铁、石 油化工、现代物流、装备制造和高新技术等产业十分发达，制造业和建筑业 等第二产业占GDP的比重达16%，特点鲜明。
制度协同
金融协同
产业协同
科创协同
人才协同
21
1.制度协同ー“构建区域协同创新机制”
相比于旧金山、纽约和东京等国际大湾区，粤港澳大湾区处在“一国两 制”框架之下，存在文化、法律、空间、产业等方面的“基因”差异，湾区内 部尚未实现要素自由流动。建议加快建立粤港澳大湾区大湾区建设协调机构， 有必要研究成立由国家相关部门和粤港澳三地组成的“大湾区协同创新发展领 导小组”构建联系紧密、沟通高效，协调有力的三地合作机制。
湾区经济四大特征： 高度开放、创新引领、 宜居宜业、区域协同。
4
粤港澳大湾区概况
粤港澳大湾区指的是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、 中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的（9+2）城市群。 是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后世界第四大湾 区。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。 粤港澳大湾区覆盖面积5.6万km²，人口6670万，2017年，粤港澳大湾 区经济总量超1.4万亿美元，已超过旧金山湾区，接近纽约湾区水平。
2019年粤港澳大湾区投资前景研究报告
中山、东莞、肇庆、江介门心、团惠州等构九业市荣组成的城市群，景是争国对家建析设心世优界级城市群和参与全球
竞争的重要空间载体。队
誉
手
势
粤港澳大湾区的建设已提升到国家发展战略层面。推进建设粤港澳大湾区，有利于深化 内地和港澳交流合作，对港澳参与国家发展战略，提升竞争力，保持长期繁荣稳定具有重要 意义。
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章
国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化
图表来源：中中商产业研究院整理
心功能，着力建设国际大都市。
新能源、新材料产业、海洋 产 业
PAGE 7
粤港澳大湾区概况
战略定位
城市
珠海
《粤港澳大湾区规划纲要》战略定位
江门 佛山 中山 东莞
惠州
特色鲜明、功能互补、具有竞争力；强化
与中心城市的互动合作，带动周边特色城
肇庆
重点节点城市
镇发展，共同提升城市群发展质量。
图表来源：中商产业研究院整理
主要产业
航空产业、机械制造
交通及海洋装备制造、电 力
设备制造 纺织家具、建筑材料
生物医药、装备制造
通用和专用设备制造、金 属
制品 石油化工 现代农业产业
PAGE 7
粤港澳大湾区经济实力
生产总值（GDP）
数据显示，粤港澳大湾区占全国GDP10%以上，但人均GDP仍显著低于世界三大湾区。以科技创新 为代表的旧金山湾区人均GDP遥遥领先，未来创新有望引领粤港澳大湾区经济实力再上台阶。
PAGE 7
粤港澳大湾区发展历程
粤港澳三地地理位置相近、联系密切。自回归以来，粤港澳三地的合作交流进一步加强，共同互补发展。
国家发布《珠江三角洲 地区改革发展规划纲要 （2008-2020年）》，粤
2020年0809广东省公务员考试《申论》真题(县级卷)参考答案及解析
2020年0809广东省公务员考试《申论》真题（县级卷）一、注意事项1.本题本由给定资料与作答要求两部分构成。
考试时限为120分钟。
2.请在题本、答题卡指定位置上用黑色字迹的钢笔或签字笔填写自己的姓名和准考证号，并用2B铅笔在准考证号对应的数字上填涂。
3.请用黑色字迹的钢笔或签字笔在答题卡上指定的区域内作答，超出答题区域的作答无效！4.待监考人员宣布考试开始后，方可开始答题。
5.所有题目一律使用现代汉语作答。
未按要求作答的，不得分。
6.监考人员宣布考试结束时，应立即停止作答，将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后，方可离开。
二、给定材料材料11979年，中国改革开放的第一声春雷在深圳蛇口炸响。
此后的四十年，深圳以奇迹般的速度迅猛发展，由一个“小渔村”迅速发展为一个实际人口超过2000万的现代化大都市。
先行先试，大胆探索，是深圳的基因和使命。
《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》提出，支持深圳高举新时代改革开放旗帜、建设中国特色社会主义先行示范区，为深圳促进社会治理现代化明确了方向，注入了动力。
近年来，深圳在社会治理上呈现出许多新的亮点。
从统一政务服务平台“i深圳”APP，到早晚高峰期间只允许载有2人以上车辆驶入的“多乘员车道”，再到“人脸识别”查处非机动车闯红灯……一个个深圳“网红”的背后，都是深圳社会治理的智慧与创新。
不依靠信息技术，不在创新上下功夫，很难想象仅靠有限的人力、物力而能高效地治理越来越庞大的城市。
2019年，深圳正式出台《深圳市新型智慧城市建设总体方案》，逐步综合应用大数据、云计算、人工智能等技术，提高社会治理智能化专业化水平，加快建设智慧城市。
目前，深圳市政务信息资源共享平台每天数据交换量超过2000万条，峰值达到近8000万条。
“这些数据每交换一次，可能就有1个市民少跑一次办事窗口，少盖一个章。
”深圳市经济贸易和信息化委员会负责人说。
粤港澳大湾区专题—2019年广州市产业园投资前景研究报告
管理模式
企业管理型：以企业作为产业园区的主要开发方及管理者，组织产业园 区内的运作，并承担部分政府职能。
混合型管理模式：是目前更为常见的管理模式，政府与企业同时参与产 业园区的建设、运营，双方各司其职、相互合作。
混合型
来源：中商产业研究院
PAGE 12
粤港澳产业园概况
02 01
行业概况 产业园区是培育科创产业、促进产业转型升级、推动区域经济发展的重要载体，
广目州前作，为广粤东港珠澳三大角湾产区业重园点发城展市也，发产展业迅速园并区逐发步展完迅善速，并数逐据步显完示善，，2数01据8年显广示州，有20多18达年1广07州个 全产市业1园07，个深各圳种超产2业00园个区产，业其园中区，，工东业莞园工区业占区比（约含七产成业，园各/工种业大园小）工2业93园个区，主佛要山分村布级在工番业禺园区区、10增25 城个区等、等南。沙未区来、产白业云园区区北将部在等粤外港围澳区大域湾。区新一轮发展中起到至关重要的作用，这将是粤港澳大湾
广州经济稳步上涨 外来人口持续集聚 政府频发政策支持 广州产业发展需求 广州产业定位要求
04.广州产业园发展现状分析
广州产业园发展现状 广州产业园竞争格局 广州产业园发展优势 广州产业园发展痛点 村级工业园布局与规模 村级工业园存在问题 村级工业园改造政策
CONTENTS
目 录
05.广州重点产业园分析
PAGE 15
03
粤港澳大湾区产业园竞争格局
“2018粤港澳产业园区大会”于2018年9月20日，在深圳召开。主题围绕改革开放40年，粤港澳 大湾区打造国际科创中心”展开。会上还公布了“2018年度粤港澳产业园区运营商10强”、“2018年 度粤港澳产业园区金项目10强”和“2018粤港澳人气产业园区运营商10强”三个榜单。
2018-2019粤港澳大湾区发展分析报告
• •
2017年，广东省常住人口数量达11169万人，在全国占比达到8%， 位居全国之首；人口密度为每平方千米622人，为全国的4.29倍。
珠三角人口集聚效应凸显，尤其是深圳和广州。2017年，深圳、广州 两座城市净增人口共107.48万人，占全省新增人口的63%和珠三角新 增人口的71%。
广东自由贸易试验区建设成果
东莞
连接大西南枢纽门户
肇庆
惠州
绿色化现代山水城市 对标深圳，对接广州
港澳市场及创新资源 + 珠江空间与平台 世界旅游休闲中心 中国与葡语国家商贸合作服务平台
珠海
江门
全球华侨华人双创之城 沟通粤西与珠三角
澳门
香港
国际金融、航运、贸易、资产管理中心 全球离岸人民币业务枢纽 亚太区国际法律及解决争议服务中心
全面梳理粤港澳大湾区建设在人流、物流、资金流、信 息流、标准对接资格互认等方面存在的机制体制障碍和 一批需要先行重点研究解决的问题
《推动粤港澳大湾区机制创新行动方案》已经形成
《粤港澳大湾区发展规划纲要》即将出台 《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》发布实施在即
推进环线+放射线珠三角城际铁路网的建设，完善大湾 区的城际轨道网，未来粤港澳大湾区有望建成一小时城 轨交通圈
•
•
粤港澳大湾区：9+2城市定位→4个核心城市和7个枢纽门户城市
国际科技、产业创业中心 全球高端金融产业综合体 金融综合生态圈 广州
深圳
中山
珠江西岸区域科技创新研发中心 承接珠江东西两岸区域性交通枢纽
国际航运、航空及科技创新枢纽 高水平对外开放门户枢纽 粤港澳大湾区城市群核心门户城市
佛山
制造业创新中心 国际制造中心
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
政府主导模式由政府统筹园区的规划与建设，负责园区内道路、 市政等基础设施建设及物流园区招商引资。
企业主导模式由企业依托于自身雄厚的经济实力及品牌影响力， 吸引上下游产业及相关企业集聚，形成产业集聚区。
政企联合开发模式是上述两种模式的整合，通过政府与主导企业 之间协调，共同推进产业园区的开发与建设。
苏州工业园是中国和新加坡两国政
不同，分3个梯度布置：东北部离城区 较近处规划为新兴工业和无污染工业
a
区，重点发展电子、电器及技术密集
型产业；中部为轻工业和一般工业区；
沿海相对独立的西南部规划为港口和
重工业区。
c
府合作投资的项目，园区基本形成了以微
电子及通讯、精密机械、生物制药为主导
的高新技术产业群。园区在大力发展产业
广州经济稳步上涨 外来人口持续集聚 政府频发政策支持 广州产业发展需求 广州产业定位要求
04.广州产业园发展现状分析
广州产业园发展现状 广州产业园竞争格局 广州产业园发展优势 广州产业园发展痛点 村级工业园布局与规模 村级工业园存在问题 村级工业园改造政策
CONTENTS
目 录
05.广州重点产业园分析
T.I.T创意园 宏太智慧谷 纳金大数据产业园 番山创业中心 华南新材料创新园
06.广州产业园重点产业发展趋势
人工智能 生物医药 新能源汽车 新材料
07.广州产业园四大发展趋势
08.附录
产业园概况
01 01
行业概况 中国产业园包括各类高新技术产业开发区、经济技术开发区、工业园、特色工
业小区、技术示范区等。
产业园区的渗
产业园区在技
产业园区的辐射功
要表现在人力资源集聚、 成果、科技小企业及科 透功能主要表现在三方 术产品、技术工艺和组 能主要表现在：一、通过向
财务资源集聚、物力资 技创业者的孵化培育作 面：新技术向传统产业 织结构等方面的创新将 传统企业转移产品，提供先
源集聚、信息资源集聚、 用，并使其逐渐成熟起 渗透 ； 新技术向相关产 对区域外企业或其他经 进设备等方式促进地方传统
PART ONE
01
产业园的定义
高新技术 产业开发区
工业园
经济技术
开发区
特色工业 小区
……
技术示范区
根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况， 结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出这样 的定义：
一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种 手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策 ，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚 集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业 特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业 分工协作区和实施工业化的有效载体，包括各类高新技 术产业开发区、经济技术开发区、工业园、特色工业小 区、技术示范区等。
PAGE 7
01
产业园的分类
产业园可以分类为综合性产业园、单一型产业园以及复合型产业园。
单一型产业园
单一型产业区产业门类比较单一，该
综合型产业园区产业门类较 多，该类型的典型案例为新加坡裕廊 工业园。
裕廊工业园根据产业性质的
类型的典型案例为始建于1980年的台湾新竹 科学工业园。
b
复合型产业区产业功能比较多样， 较好地解决了职住平衡问题，该类型的典 型案例为位于苏州市东郊的苏州工业园。
广目州前作，为广粤东港珠澳三大角湾产区业重园点发城展市也，发产展业迅速园并区逐发步展完迅善速，并数逐据步显完示善，，2数01据8年显广示州，有20多18达年1广07州个 全产市业1园07，个深各圳种超产2业00园个区产，业其园中区，，工东业莞园工区业占区比（约含七产成业，园各/工种业大园小）工2业93园个区，主佛要山分村布级在工番业禺园区区、10增25 城个区等、等南。沙未区来、产白业云园区区北将部在等粤外港围澳区大域湾。区新一轮发展中起到至关重要的作用，这将是粤港澳大湾
社会支撑环境。
PAGE 9
01
产业园的规划
产业园规划
产业园的规划主要分为 发展战略发展定位产业 定位产业布局 产业升级 经营管理。这每一步都不 可缺少，且要科学规划。
PAGE 10
01
产业园的开发
目前， 产 业 园 的 建设开发模式主要分为政府主导模式、企业 主导模式、政企联合开发模式3类。
的同时，也加强了生活居住等配套设施建
设以及人GE 8
01
产业园的功能
产业园的功能包括资源聚集功能、企业孵化功能、技术渗透功能、示范带动功能以及外围辐射功能。
资源集聚功能
企业孵化功能
技术渗透功能
示范带动功能
外围辐射功能
资 源 的 集 聚 主 产业园区具有对新技术
区产业园区的一个“黄金时代”。
CONTENTS
目 录
01.产业园概况
产业园的定义 产业园的分类 产业园的功能 产业园的规划 产业园的开发 产业园的管理
02.粤港澳产业园现状
粤港澳大湾区产业园概况 长三角PK粤港澳产业园 粤港澳产业园竞争格局 珠三角城市产业园现状
CONTENTS
目 录
03.广州产业园开发环境分析
粤港澳大湾区专题—— 2019广州市产业园区投资前景
研究报告
中商产业研究院编制
前言
Introduction
产产业业园园区区作作为为产产业业发发展展的的重重要要载载体体，，在在粤粤港港澳澳大大湾湾区区中中，，广广东东珠珠三三角角九九市市重重点点推推动动大大型型骨骨 干干企企业业和和特特色色优优势势企企业业的的加加工工制制造造环环节节、、大大型型骨骨干干企企业业和和特特色色优优势势产产业业的的增增资资扩扩产产及及转转型型升升级级项项 目目、、珠珠三三角角主主导导产产业业的的配配套套企企业业、、拥拥有有较较稳稳定定国国际际市市场场份份额额的的加加工工贸贸易易企企业业和和省省属属国国有有企企业业拟拟投投 资建设的工业项目向粤东西北资地建区设转的移工。业项目向粤东西北地区转移。
组织资源集聚、政策资 来参与市场竞争的功能。 业渗透 ； 新技术向社会 济组织产生积极影响和 产业改造升级；二、能促进
源集聚等方面，之所以
其他领域如文化、教育 带动作用。
地方商业、交通、科技、教
有这种集聚功能，是因
、日常生活等领域的渗
育、文化等事业的发展，有
为产业园区具有特殊的
透。
利于扩大劳动就业机会。
政府主导
企业主导
模式
模式
模式
政府、企业 联合开发