装修项目工程施工合同协议

接待中心装修工程施工合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规、政策及相关行业规范的规定，甲、乙双方就接待中心装饰装修工程施工事项协商一致，达成以下协议，共同恪守。

第一条工程概况

（一）工程名称：。

（二）工程地点：。

（三）承包方式：包工包料（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收等所有与本工程相关的一切工作内容）。

（四）施工内容：

1、工程设计图纸全部设计内容（含施工过程中图纸深化设计、图纸补充修改设计等内容）。

2、室外装修以走廊台阶外沿为界（走廊及台阶外沿立面装修含合同内），给水接自来水接口，雨污排水接室外检查井，电源接配电室线箱。

3、不在乙方的工程承包范围内的是：成品移动家具、电视、空调、热水器、消防、窗帘、厨房设施（排水沟含合同内）。

4、若乙方承担的全部或部分工作内容未发生，甲方保留相关扣款的权利；若乙方施工内容超出招标文件、招标图纸、合同、工程规范的要求，所产生的一切费用和责任由乙方承担。

第二条工程工期

（一）工程总日历天数：70天（含雨天）。

开工日期：2018年月日；竣工日期：2018年

时间以甲方书面签发的开工报告为准，实际竣工时间以乙方按合同内容完成本工程及交付甲方验收合格为准。

（二）对工程工期的要求已考虑夏雨季及恶劣气候（如雨天、大风、沙尘、冰雹、持续高温等）、政府政治性会议或其他事件（如高考、运动会、重大节假日）等因素对工期影响。

第三条工程价款

（一）合同（固定）总价（含增值税销项税额）为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（RMB￥元），其中不含税价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（RMB￥元），增值税税率/征收率为【%】，增值税税额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（RMB￥元）。

（二）合同工程价款实行固定总价的包干制度。乙方的工程承包费用包括但不限于：（1）工程材料采购、装运、材料搬运、垃圾清运、保洁、竣工后保修等；（2）完成本工程所需的技术措施费、安全文明施工措施费、机具费、劳保用品费、意外伤害保险、临时设施费、管理费、规费等所有间接费用。（3）在工程施工中甲方提供水电接驳点，设备接入费用，由乙方承担；施工耗用水电费由甲方承担。

第四条工程价款给付和相关要求

（一）付款进度：

1、合同签订后，在乙方完成土建改造、安装预埋（含管线）及防水、隐蔽工程，经甲方验收合格后，甲方即向乙方支付人民币万元整（¥）。

2、乙方完成室内主要天花、地面铺贴、墙面贴面及基层，经甲方验收

合格后，甲方即向乙方支付人民币元整（¥）。

3、工程竣工验收合格，工程结算文件经甲乙双方签字盖章确认后，在30日内，甲方支付到合同结算价款总额的95%给乙方。

4、剩余合同结算价款部分作为工程质保金，待工程两年保修期满，乙方全面履行维修责任且合同约定内容履行完毕无争议后，甲方支付到合同结算价款总额的100%给乙方。工程质保金不计利息。

（二）在完成本条第1/2/3/4/项约定的工程付款节点后，乙方必须按甲方要求的统一格式填制付款申请，报甲方书面审核；甲方完成书面审核后七日内按照合同规定并扣除应扣款项向乙方支付进度款；如乙方未及时提出申请，甲方有权不予付款且不承担逾期付款责任。

（三）每次乙方应在甲方支付费用前，依据甲方批准的金额，先行向甲方提供足额合法且符合当地税务规定的增值税专用发票，保证增值税税率（或征收率）为【%】，并在增值税专用发票开具后的5日内送达甲方。乙方确保向甲方开具或提供的增值税专用发票票面信息全部真实，相关品目、价款等内容与本合同一致。

第五条工程质量标准

（一）乙方必须确保工程质量达到国家现行的建筑装饰安装工程施工及木结构验收规范、施工操作规程和质量验收标准，保证一次性验收通过。

（二）验收标准为（有最新标准执行最新标准）：

1、建筑内部装修设计防火规范(GB50354-2005)

2、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010)

3、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)

4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)

5、建筑玻璃应用技术规程(JGJ113-2009)

6、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)

7、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB/T50312-2000)

8、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分2013版)

9、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）

10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

11、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）

12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

13、木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）

14、建筑设计防火规范(GB50016—2014)

15、室内装饰施工图、相关效果图及照片

16、装修材料封样

本工程质量标准必须符合国家及地方标准和规范。若合同中约定的任何工程质量标准与国家及地方标准有异，则按要求较高者执行。

第六条工程材料采购

1、工程范围内所需材料，除本合同约定的承包内容中有特别注明外，均由乙方负责采购提供。乙方采购的主材，应根据甲方要求提供样品封存。封样方式：由乙方按设计图纸材料表、《腾龙生态园接待中心装修工程材料选型表》《腾龙生态园接待中心装修工程洁具、五金手册》《腾龙生态园接待中心装修工程设计方案》中材料排列顺序，分别切割成样品，提交甲方保存，甲方并对封样拍照留档备查。

2、装饰主材品牌：墙地砖（二线偏上品牌），板材（鹰冠、福汉、免宝宝），油漆（立邦、华润、多乐士）。

3、水电安装品牌：九牧洁具、三雄极光灯具开关插座、武汉二厂电线电缆、金牛给水、联塑排水。

4、乙方必须按照经过甲方确认的封样进行采购；如无封样须由乙方提供样品，甲方确认；灯具、洁具等重要材料须双方到市场考察，由甲方确定。